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ECRIN DE VERDURE - Studio 21m2 - Terrasse 5m2 - 13012 BEAUMONT

Llinares immobilier vous propose ECRIN DE VERDURE, un magnifique studio niché dans une copropriété intimiste à l'abri des regards, au cœur du quartier recherché de Beaumont. Cet écrin de verdure, au calme absolu vous offrira un cadre de vie privilégié et pratique grâce à sa proximité avec la L2, le métro et les commerces du village à seulement 5 mn à pieds. Il se compose d'un hall d'entrée avec rangement intégré, d'une pièce de vie avec coin cuisine ouverte sur la terrasse offrant une vue sur les espaces verts. Vous trouverez également une salle d'eau et wc. Stationnement facile aux abords de la résidence. Copropriété très bien entretenue et faibles charges, rare à la vente, à saisir pour résidence principale ou investissement locatif. Contact Patrick Scotto Tél : 06 21 28 31 13 Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2024 000 000 299 RC professionnel : 7953190/FA11F - Copropriété : 38 - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 540€ (45€/mois : Eau froide, entretien espaces verts, portail électrique, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 550€/an - Honoraires inclus de 5,46% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 370€ et 530€. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ECRIN DE VERDURE - a vendre Studio 21m2 - Terrasse 5m2 - 13012 BEAUMONT

VILLA D'EXCEPTION à St JULIEN 13012

Villa d'exception au coeur du 12ème à 2 min du village de St Julien avec possibilté de détacher une parcelle de 1000 m2 et construction d'une maison de 150 m2. Vous découvrirez dans un environnement où règne des chênes centenaires et un calme absolu. Cette villa contemporaine avec des prestations Hauts de gamme, se compose en rez de chaussée d'un vaste salon avec une cheminée centrale, une cuisine équipée donnant sur la salle à manger. Dans une partie séparée ,une chambre d'amis avec sa salle de bain ainsi qu'une buanderie. Le RDC est de plain pied ouvrant sur une terrasse et la piscine. Au premier étage, vous disposez de deux chambres avec deux SDB et une suite parentale avec sa salle de bain et un bureau attenant avec vue, juste EXCEPTIONNELLE. Le terrain de 2000m2 s'articule autour d'une piscine tradtionnelle chauffée avec rideau immergé. Un studio indépendant sans vis à vis sur la maison agrémente l'ensemble. Un carport vous permet de mettre 3 voitures à l'abri et des places de stationnement suplémentaires. Bien proposé par Elodie Salebert 06 14 90 29 79. L'agence immobiliere HomeInvest de la Valentine vous accompagne dans vos transactions immobilières professionnels et particuliers .