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Caudéran Primrose : terrain à bâtir 384 m²

Au cœur de Caudéran Primrose, l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Bordeaux, se présente ce terrain de 384 m², détaché d'un vaste ensemble ancien dont le parc arboré compose le décor. C'est un cadre rare en ville, où le calme des allées bordelaises se conjugue à la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Atout majeur : un permis de construire a déjà été accordé et purgé de tout recours, pour une maison d'habitation non mitoyenne de 258 m² de surface de plancher avec jardin d'accueil. Dessinée dans l'esprit néoclassique bordelais, elle se développe en R+1 sur un sous-sol aménagé en parking enterré pour 2 véhicules. Façade sur rue orientée nord en parement de pierre, façade jardin orientée sud en enduit à la chaux ton pierre, toiture de tuiles à double pente et extension en zinc côté jardin : l'écriture est noble, pensée en harmonie avec la séquence de rue et l'architecture des maisons voisines. Le projet a reçu l'avis favorable de l'Architecte des Bâtiments de France. Le permis impose un cahier de prescriptions exigeant : menuiseries bois à petits bois moulurés, volets bois de style XIXe, portes bordelaises, ferronneries traditionnelles. Ces règles garantissent la qualité et la cohérence de l'ensemble, et préservent la valeur patrimoniale de la future maison. Tout le travail d'études, de dépôt et d'instruction a déjà été mené à son terme : c'est un gain de temps précieux et une sécurité réelle pour l'acquéreur, qui peut reprendre le projet tel quel ou le faire évoluer dans le respect du permis. Il s'adresse aux porteurs de projet en quête d'une maison de caractère, en pierre, dans l'un des plus beaux secteurs de Bordeaux. Dossier complet et visite sur demande. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le terrain s'ouvre sur un bel espace végétal, bordé au sud par un espace boisé classé. Cette présence protégée garantit un vis-à-vis verdoyant durable, qui participe pleinement au caractère et à l'identité du quartier. Caudéran a conservé un véritable air de campagne au sein de Bordeaux : larges rues arborées, maisons de caractère, parcs et jardins. Le terrain se place à deux pas de la Villa Primrose et de ses courts de tennis, au cœur d'un secteur résidentiel calme et très bien desservi. Le quotidien s'y organise à pied. Les rues voisines concentrent boulangeries, pharmacies et commerces de proximité, tandis que Caudéran offre ses marchés : le marché des Pins Francs, le marché biologique de la place Saint-Amand et le marché du Parc de Lussy. Les grandes enseignes (Carrefour Market, entre autres) complètent l'offre pour les courses du quotidien. Pour les familles, le secteur est particulièrement attractif. L'école maternelle Jules Ferry et l'école Gambetta sont toutes proches, et la Bordeaux International School est aussi accessible depuis le quartier. Le secteur bénéficie également de la proximité d'établissements privés réputés, tels que Sainte-Marie Grand Lebrun, Tivoli et l'Assomption, qui attirent de nombreuses familles à Caudéran. Les équipements sportifs et de loisirs sont nombreux : tennis de la Villa Primrose, stades Bel Air-Batany, Maginot et Monséjour, maison de quartier AGJA, complexe sportif Virginia. Côté nature, le Parc Bordelais et le Parc de Bourran sont à quelques minutes et offrent de belles promenades en famille. La gare de Caudéran-Mérignac, plusieurs lignes de bus, le boulevard du Président-Wilson et la rocade placent le centre-ville de Bordeaux, Mérignac, Le Bouscat et l'aéroport à portée de trajet.

Juan Les Pins Pinède. Exclusivité !

Découvrez cette magnifique maison de style cottage située au cœur de la pinède de Juan Les Pins, offrant un cadre de vie paisible et ensoleillé. Elle propose deux belles chambres, un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, idéal pour des soirées conviviales en famille ou entre amis. 2 parkings. Son extérieur soigné, totalement clôturé, vous séduira par ses espaces détente et sa terrasse ombragée parfaite pour profiter des belles journées méditerranéennes. L'éclairage extérieur met en valeur le jardin et crée une ambiance chaleureuse dès la nuit tombée. Située dans un secteur résidentiel recherché, cette maison propose un véritable havre de paix à deux pas de toutes commodités et plages. Une opportunité rare à ne pas manquer pour vivre le meilleur de la Côte d'Azur.

Maison 3 chambres - Saint Jean de Luz - Garage

Idéalement implantée dans un quartier très agréable de Saint Jean de Luz, proche du centre ville, découvrez cette superbe maison traditionnelle basque, très bien entretenue, alliant le charme intemporel de l'ancien et le confort d'une modernité élégante. Cette propriété séduit dès le premier regard grâce à sa façade et son entrée accueillantes, ses traditionnels volets rouge basque, son soubassement en pierre et son jardin soigné. La maison s'ouvre sur une une vaste entrée, desservant le séjour-salon donnant sur un balcon filant, la salle à manger, et la cuisine. L'espace de vie décloisonné est baigné de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures sur l'extérieur. Côté réception, le séjour s'articule chaleureusement autour d'un authentique mur en pierres apparentes et d'une cheminée traditionnelle, créant un espace de détente chaleureux. Dans le prolongement, la salle à manger offre un espace convivial idéal pour recevoir. La maison dispose d'une salle de bains au rez-de-chaussée, avec WC séparé, et une salle d'eau avec WC à l'étage. La salle de bains au rez-de-chaussée, au style rétro, bénéficie d'une grande fenêtre, apportant de la luminosité à cette pièce, et contrastant avec le carrelage plutôt sombre. La salle d'eau à l'étage adopte une esthétique résolument contemporaine avec une douche à l'italienne moderne, parois en verre et un meuble vasque suspendu aux lignes épurées, elle bénéficie également d'une fenêtre. L'espace nuit, à l'étage, dévoile des chambres mansardées dotées d'un caractère authentique. Mettant à l'honneur de superbes poutres apparentes en bois, chaque chambre offre une belle superficie, confortables et pratiques avec les placards intégrés. Une des chambres à son accès privé sur le petit balcon. Le jardin offre de beaux espaces de détente, avec une terrasse ombragée, et un jardin plat à l'arrière de la maison. Une propriété rare, rare par son atmosphère, son emplacement et la qualité de ses prestations, idéale pour y installer une famille ou pour une résidence secondaire d'exception sur la Côte Basque. Contactez-nous pour plus de renseignements ! Toute l'équipe de l'Agence Duhart Immobilier, située à Saint Jean de Luz (64500), 58 boulevard Victor Hugo, vous attend ! Notre agence est une agence indépendante, créée et exploitée depuis 1979 par Martine Duhart, native de Saint-Jean-de-Luz. Nous vous accueillons, forts de notre expérience et de notre professionnalisme acquis durant toutes ces années. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vincennes - Appartement en triplex avec terrasse et studio indépendant

Dans un environnement résidentiel et calme, au centre de Vincennes, à proximité des commerces, du Métro Ligne 1 et du Bois de Vincennes, au sein d'une copropriété, dans une superbe maison édifiée en 1900, sur 4 niveaux appartements triplex de 200m² loi Carrez et 263,86m² de surface habitable, accueillant également un garage, ainsi qu'un studio indépendant. Cette demeure séduit notamment par son architecture élégante, ses volumes de réception de plus de 50m² et sa terrasse à la glycine centenaire. Les intérieurs conservent une atmosphère chaleureuse préservée grâce au raffinement d'origine de plusieurs éléments comme sa véranda unique aux vitraux colorés de style "Art Nouveau" son parquet ancien, ses moulures, ses cheminées, ses belles ouvertures baignées de lumière et tous ses éléments de caractère composant un cadre de vie familial élégant et intemporel. Une distribution familiale avec de vastes pièces de réception, six chambres, un bureau, une salle de bains et deux salles d'eau, un grenier et une buanderie, un garage ainsi qu'un studio indépendant Un bien rare, et authentique, au cœur de Vincennes ! *La maison fait partie d'une copropriété (charges minimes) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent commercial immatriculée au Registre spécial des agents commerciaux du greffe du tribunal de commerce de PARIS, sous le numéro 483 083 077

Appartement Bordeaux 3 pièce(s) 62 m2

APPARTEMENT T3 situé dans le quartier des Chartrons à Bordeaux. En rez-de-chaussée d'une belle résidence de style haussmannien. Les parquets et peintures ont été refaits, offrant un intérieur propre, lumineux et prêt à habiter, sans travaux à prévoir. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie, deux chambres, une salle de bains, un toilette, une cuisine aménagée et équipée indépendante neuve, un petit balcon et une place de parking privée. Emplacement privilégié. A proximité immédiate des commerces, du Leclerc et de la place Ravezies. Le tramway est également facilement accessible, permettant de rejoindre rapidement le centre de Bordeaux. Un appartement idéal pour une résidence principale, un investissement ou un pied-à-terre bordelais. AGENCE DES ARCADES. (4.11 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 368 lots - dont 198 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 924.00 euros.

A PIED DU PORT - VILLA D'ARCHITECTE TRES SPACIEUSE ET LUMINE

A seulement 650 m à pied du port, nichée dans un environnement calme et discret, cette villa d'architecture moderne et résolument atypique, édifiée sur un terrain paysagé de 1313 m2, est baignée de lumière grâce à son atrium central paysagé, véritable coeur végétal autour duquel s'articulent toutes les pièces de vie. Elevée sur un sous-sol total, d'un rez-de-chaussée et d'un étage, la villa déploie 292 m2 habitables, et de vastes terrasses aux quatre expositions, invitant à une vie dedans-dehors harmonieuse. La pièce maîtresse de la villa est une magnifique pièce à vivre de 90 m2 (hors Cuisine séparée en rotonde de 16 m2) sublimée par l'atrium intérieur végétal qui diffuse une lumière naturelle exceptionnelle. Les volumes, les perspectives, les ouvertures créent une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine. Pensée pour son confort, la propriété intègre en Rez-de-jardin, une piscine intérieure extérieure chauffée ainsi qu'une salle de sport, offrant un espace de détente rare et exclusif, utilisable en toute saison. 90 m2 de garages fermés, très aisés d'accès permettant de stationner plusieurs véhicules et d'aménager des zones de rangement ou d'atelier selon vos besoins, complètent l'ensemble. Cette villa est unique dans son style. Elle séduira les amateurs d'architecture et de volumes exceptionnels qui souhaitent exploiter son fort potentiel. Le prix de présentation comprend les honoraires d'agence TTC à la charge des acquéreurs (4%). Contactez rapidement Corinne BOVY au +33 (0)6 77 04 60 42.

Vincennes -VILLA d'exception de 9 pièces avec terrasse

Dans un environnement résidentiel et calme, au centre de Vincennes, des commerces, du Métro Ligne 1, proche du PARC, superbe VILLA (en copropriété) édifiée en 1900 développant environ 200 m² (loi Carrez) et 263,86 m² de surface habitable, accueillant également un garage, ainsi qu'un studio indépendant. Cette demeure séduit notamment par son architecture élégante, ses volumes de réception de plus de 50m² et sa terrasse à la glycine centenaire Les intérieurs conservent une atmosphère chaleureuse préservée grâce au raffinement d'origine de plusieurs éléments comme sa véranda unique aux vitraux colorés de style "Art Nouveau" son parquet ancien, ses moulures, ses cheminées, ses belles ouvertures baignées de lumière et tous ses éléments de caractère composant un cadre de vie familial élégant et intemporel. Une distribution familiale avec de vastes pièces de réception, six chambres, un bureau, une salle de bains et deux salles d'eau, un grenier et une buanderie, un garage ainsi qu'un studio indépendant Un bien rare, et authentique, au cœur de Vincennes ! *La maison fait partie d'une copropriété ( charges minimes) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bâtisse de charme suspendue sur la rivière

Au coeur du village de Collobrières, cette maison de caractère de 192 m² incarne l'élégance de l'immobilier atypique en Provence. Répartie sur plusieurs niveaux, cette bâtisse singulière a bénéficié d'une rénovation audacieuse, alliant charme patrimonial et vitalité artistique dans un environnement préservé. L'intérieur dévoile des volumes généreux où les matières brutes dictent le style. La cuisine dînatoire, avec ses éviers en pierre et ses portes anciennes sculptées, s'ouvre sur un salon chaleureux orné de plafonds à la française. Un escalier graphique en serrurerie dessert les espaces nuit, composés de chambres feutrées et d'une salle de bain théâtrale équipée d'une baignoire îlot sur pattes de lion. Chaque pièce profite d'une luminosité changeante mettant en valeur les finitions à la chaux et l'architecture vernaculaire. L'atout majeur réside dans sa vaste terrasse couverte suspendue au-dessus de la rivière. Véritable loggia sur la canopée des platanes, ce salon extérieur offre une intimité rare tout en dominant l'animation du village. À proximité immédiate des commerces, ce refuge d'esthète est une invitation à la contemplation. Cette demeure d'exception conjugue cachet historique et art de vivre bohème, offrant un potentiel unique pour un projet de vie inspiré.

PARIS 9ème - TRUDAINE - ATELIER D'ARTISTE - 3ème ET DERNIER ETAGE - 1 CHAMBRE - LUMIERE - VOLUMES EXCEPTIONNELS - VUE SACRE COEUR - JARDIN PARTAGE

Au sein d'une copropriété remarquable de style néo-baroque, atelier d'artiste aux volumes exceptionnels et au calme absolu situé au 3ème et dernier étage par escalier. Ce bien unique rénové par architecte a su conserver son élégance originelle et se compose comme suit : un superbe séjour avec hauteur cathédrale et verrière majestueuse, une chambre en mezzanine avec vue dégagée sur le Sacré-Coeur, une cuisine équipée ainsi qu'une salle de douche avec toilettes. Beaux volumes, éléments de charme préservés et mis en valeur, nombreux rangements et agréable jardin arboré partagé par les copropriétaires. Copropriété remarquable ayant accueilli les ateliers du sculpteur Joseph Chéret dont l'oeuvre annonce à bien des égards l'Art nouveau. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 26 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,472 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1700€ ~ 2340€

Villa moderne avec piscine autonome en électricité

Uniquement chez nous Proche du village de Mazan, dans un environnement résidentiel paisible, cette belle villa contemporaine de plain-pied de 130 m2 environ sur une parcelle de 548 m2 séduit par ses lignes épurées et son style architectural résolument moderne. Construite en 2021 elle s'offre une façade qui s'harmonise avec une structure originale. Le jeu de volumes et la pergola apportent caractère et légèreté à l'ensemble. L'espace extérieur est pensé et orienté vers la détente et le confort. Une piscine rectangulaire s'intègre dans une grande terrasse en bois naturel prolongée par un coin salon, encadrée par un jardin paysagé et arboré offrant un cadre de vie cosy. Des grandes baies coulissantes ou à galandages permettent un accès fluide à toutes les pièces de la maison au sud et à l'est favorisant la luminosité. Les ouvertures verticales renforcent l'aspect moderne et actuel. La pièce de vie offre un espace convivial et raffiné : un joli salon prolongé par une salle à manger à l'atmosphère chaleureuse s'ouvre vers le jardin. La cuisine ouverte, fonctionnelle et accueillante, intègre un coin repas avec un ilôt central. Trois chambres ouvertes vers la jardin. Une salle d'eau et des toilettes. Un dressing séparé avec salle d'eau et toilettes. Une grande buanderie. Côté jardin, une belle terrasse sous pergola permet de recevoir dans un cadre naturel. Climatisation réversible. Autonome en électricité. Un carrelage, uniforme intérieur/extérieur 'effet bois' allie la charme naturel du parquet avec la praticité du grès cérame. Des menuiseries alu double vitrage. Un demi-garage pour recevoir des vélos ou du stockage. 'Un coup de coeur pour une villa avec son jardin et sa piscine soignés dans les moindres détails'

Le cap de nice - vue mer - piscine

Le cap de nice - vue mer - piscine Au rez-de-jardin d'une résidence de standing du Mont Boron, cet appartement de trois pièces déploie 71 m² Carrez tournés vers la Méditerranée. Dès le seuil, une large baie vitrée capte le regard : la mer, le jardin, et cette impression de vacances permanentes qui s'installe aussitôt. La pièce de vie donne le ton. La cuisine ouverte, dessinée dans un élégant style italien, prolonge le séjour sans rupture et compose un espace convivial où la lumière du sud circule librement. Le séjour distribue une première chambre en fond d'appartement, côté jardin, avec ce privilège quotidien : ouvrir les yeux face à l'horizon marin. La seconde chambre, d'environ 11 m², profite du même calme. Deux salles d'eau équipées de douches se répartissent le long d'un couloir, offrant à chaque nuit son propre espace de bain, un confort appréciable au fil des saisons. Dehors, un jardin et sa terrasse totalisent environ 50 m². Exposé sud-ouest, cet espace se pare d'une lumière chaleureuse tout l'après-midi, jusqu'aux derniers feux du couchant. Un cadre pensé pour recevoir, se détendre, savourer l'art de vivre azuréen. Équipements : climatisation, volets électriques, ascenseur, alarme, interphone, vidéophone, vidéosurveillance. L'appartement est vendu meublé. La résidence, très recherchée, propose piscine à vue mer, salle de sport et gardienne présente sept jours sur sept. Fonctionnel et plein de charme, le bien demande un rafraîchissement pour révéler tout son caractère — une opportunité rêvée en résidence principale, secondaire ou pied-à-terre de villégiature. Il est possible d'acquérir un garage fermé en supplément. Le Mont Boron conjugue nature et proximité immédiate de la mer : commerces, supermarché, parc, centre-ville, bus et tram sont accessibles, tandis que les plages restent à portée de main. Infos pratiques : 850 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 70 lots, charges 336 €/mois. Aucune procédure en cours. Bien soumis au statut de la copropriété. Surface Carrez : 71 m². Taxe foncière : 2 254 €. DPE : D (95 kWh/m²/an) — GES : B. Dépenses énergie estimées entre 1 250 € et 1 710 € par an (prix indexés 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocutrice : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

Élégant appartement bourgeois de 76 m2 au coeur d'Antibes

Idéalement situé en plein centre-ville d'Antibes, à proximité immédiate du charme authentique du Vieil Antibes, découvrez ce superbe appartement de 76 m2 au cachet bourgeois, alliant élégance, charme et raffinement. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond et sa décoration soignée, qui confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. L'appartement se compose d'un double salon lumineux, offrant un bel espace de réception, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec dressing, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Un balcon vient compléter ce bien et offre un agréable espace extérieur en plein coeur de la ville. Son style bourgeois, ses volumes généreux et sa décoration particulièrement élégante en font un appartement de caractère, idéal pour les amateurs de biens authentiques et raffinés. Sa situation privilégiée permet de profiter pleinement de la vie antiboise, à quelques pas des ruelles pittoresques du Vieil Antibes, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités. Un bien plein de charme, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre de caractère sur la Côte d'Azur.

Magnifique T2 en face de la préfecture

Situé au dernier étage, cet appartement au style loft offre une très grande suite parentale, et un salon ouvert sur une cuisine épurée avec de nombreux rangements. Cet appartement est très lumineux, en parfait état et au calme.