Mots-clés : sud 89

Villa contemporaine vue sur les collines

Située sur les hauteurs résidentielles de Nice, sur l'Avenue de Rimiez, cette villa contemporaine en cours de construction s'implante sur un terrain de 416 m². Vendue au stade du gros œuvre, elle offre une base idéale pour concrétiser un projet sur mesure, dans un cadre verdoyant à quelques minutes de Nice. Villa livrée avec GROS OEUVRE fait ou complètement finie sur demande pour 1 249 000 euros. PHOTOS NON CONTRACTUELLES et sont une projection du potentiel après finition de la construction. Développée sur trois niveaux, la maison prévoit : Un séjour lumineux de 66,73 m² Une cuisine attenante de 8,54 m² Quatre chambres : Ch. 1 (RDC) : 11,73 m² Ch. 2 (étage) : 24,03 m² Ch. 3 : 11,85 m² Ch. 4 : 16,43 m² Un bureau ou chambre d'amis : 11,85 m² Une buanderie : 12,56 m² Trois salles de bains/WC : 6,05 m², 4,03 m², 6,85 m² Dégagements : 7,35 m² + 5,35 m² Un ascenseur intérieur desservant tous les niveaux Un garage de 89,03 m² + espace de rangement Une possibilité de cave sous piscine Vide sanitaire réalisé L'exposition traversante sud-est-ouest garantit une belle lumière naturelle. Le terrain en pente douce bénéficie d'une vue dégagée sur les collines environnantes. Accès via une voie privée, raccordements aux réseaux d'eau, d'assainissement et de voirie prévus. ERP (État des Risques et Pollutions) réalisé le 20 mars 2024. Surface du terrain : 416 m². Surface de plancher prévue : 209,35 m². Une belle opportunité pour façonner une résidence principale ou secondaire dans un environnement naturel recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 4 pièces lumineux avec terrasse et parking à Avignon

NOUVEAU. Avignon intramuros, secteur Vernet Raspail. Appartement de standing 4 pièces, d'une surface de 103 m², situé au 4ème étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur. Ce bien rare sur le marché bénéficie d'un bon état général et d'un bon standing. Il comprend 3 chambres, une cuisine indépendante équipée, une salle de bain, un WC, ainsi qu'une terrasse de 9 m² exposée plein sud, offrant de beaux volumes lumineux et un cadre calme. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible et un système électrique. Les fenêtres double vitrage et les volets roulants électriques garantissent confort et isolation. L'immeuble est équipé d'un digicode et d'un portail électrique. Une place de parking extérieure sécurisée et une cave complètent ce bien. La localisation est idéale, à seulement 5 minutes des arrêts de tramway et de bus, proche de plusieurs écoles, collège et lycée, de commerces, restaurants, pharmacies, boulangeries, bureaux de poste et supermarchés. Avignon city center, Vernet Raspail area. Luxury 4-room apartment, 103 sq m, located on the 4th floor of a 5-story building with elevator. This rare property is in excellent condition and offers a high standard of living. It comprises 3 bedrooms, a separate fitted kitchen, a bathroom, a toilet, and a 9 sq m south-facing terrace, providing bright and spacious rooms in a peaceful setting. Heating is provided by a reversible air conditioning system and an electric system. Double-glazed windows and electric roller shutters ensure comfort and insulation. The apartment is secured by a digital entry code and an electric gate. An outdoor parking space and a cellar complete this property. The location is ideal, just 5 minutes from tram and bus stops, close to several schools (primary, middle, and high schools), shops, restaurants, pharmacies, bakeries, post offices, and supermarkets. (5.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 89 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1920.00 euros.

Maison de ville rénovée avec garage, jardin et terrasse plein sud

En plein centre de Châteaurenard, à deux pas de toutes les commodités, découvrez cette superbe maison de ville entièrement rénovée, offrant de beaux volumes, une grande flexibilité d'usage et un fort potentiel. Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand garage de 70 m², un véritable atout en centre-ville. Le rez-de-chaussée accueille également un appartement indépendant de 67 m², idéal pour recevoir, loger un proche ou générer un revenu locatif, avec accès direct à un jardin clos. À l'étage, place à la lumière avec une magnifique pièce de vie de 60 m², ouverte et baignée de soleil grâce à de larges baies vitrées. L'espace cuisine est à aménager selon vos envies pour créer un lieu de vie à votre image. Une suite parentale ainsi qu'une seconde chambre complètent ce niveau. Le dernier étage propose encore de belles possibilités avec deux chambres supplémentaires, une salle de bains et une pièce polyvalente à aménager selon vos besoins : bureau, salle de sport, salon TV? Côté extérieur, profitez d'un jardin intimiste de 50 m² et surtout d'une superbe terrasse de 36 m² exposée plein sud, idéale pour vos moments de détente, avec la possibilité d'y installer un jacuzzi. Prestations modernes : rénovation complète, toiture neuve, climatisation réversible, double vitrage, réseaux refaits, fibre possible. ? Un bien rare sur le secteur, parfait pour une grande famille, un projet mixte habitation + location, ou un investissement à fort rendement. Jessica BOTTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888042959 - AVIGNON.

Appartement

ARCACHON- Ville de printemps- Venez découvrir ce T2 situé au 3e étage d'une résidence à 50m de la plage de Joigny et proche de Pereire. Idéalement situé, dans un des quartiers les plus prisés d'Arcachon et des plus belles plages, ce T2 rénové en 2024 avec son exposition sud est un bien rare sur le marché. A découvrir rapidement. Place de parking et ascenseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Renan Sainte Cluque représentant de la SASU Renan Conseils Services Consulting dont le siège social se situe 15 Avenue du Général de Gaulle Burobis, 33120 Arcachon, France - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI33012025000000051 - CCI de Bordeaux Gironde le - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°850105974 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850105974 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison

CADRE EXCEPTIONNEL- 44710- PORT-SAINT-PERE - RIVES DE L'ACHENEAU - 8 PIÈCES - 5 CHAMBRES Aurélie de l'Espinay, EffiCity, vous propose en exclusivité cette magnifique maison située en bordure de rivière, offrant un cadre de vie exceptionnel et paisible. Cette maison, de 171 m2 très bien rénovée avec des matériaux de grande qualité, bénéficie d'une vue imprenable. La luminosité est un atout majeur de ce bien, avec une belle exposition traversante qui illumine chaque pièce. Dès votre arrivée dans la maison vous serez séduit par une très belle pièce de vie de 60 m² avec cheminée, triple exposition et vue sur l'eau. Le rez-de-chaussée vous offre également une belle entrée avec un magnifique escalier en marbre, une cuisine haut de gamme avec accès sur une terrasse plein sud, une chambre et des toilettes. À l'étage, quatre chambres, une salle de bain et une salle d'eau avec WC offrent tout le confort nécessaire à une vie de famille. De plus, un garage de 42m², une grande cave de 45m² et un grenier de 25m² offrent des espaces de rangement supplémentaires non négligeables. Le bien, en excellent état général et rénové en 2021, présente des finitions de qualité et des volumes généreux. L'environnement est calme et agréable, avec une exposition sud-ouest côté jardin, procurant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Située sur un terrain de 1043m², dont un jardin clos et arboré de 800m², cette maison fonctionnelle et lumineuse offre des prestations rares sur le marché. Maison de 171 m2 habitables et 298 m2 au sol. Idéale pour les amateurs de pêche, de sports d'eau type Stand up paddle, canoé ou kayak ou des déjeuners au bord de l'eau en famille ou entre amis. Maison construite en hauteur sur de la roche. Située à 20 min de Nantes , 20 min de la plage, à 6 min des écoles et des commerces, à 10 min de la gare et 15 min du périphérique Sud (aéroport) cette maison allie de nombreux avantages. (Des navettes passent tous les matins au pied de la maison) Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurelie de L'Espinay - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°814582045 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

4 Pièces – Rez-de-jardin – Grand extérieur – Fabron

Situé avenue du Petit Fabron, 06200 Nice, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, à seulement quelques minutes à pied de la mer et à proximité immédiate des commodités. Ce 4 pièces en rez-de-jardin de 89 m² offre un cadre de vie rare, combinant confort intérieur et véritable espace extérieur. Il se compose d'un grand séjour avec salon / salle à manger ouvert sur une cuisine, baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'espace nuit propose : Deux chambres confortables au calme, desservies par une salle d'eau Une troisième chambre avec sa propre salle d'eau, issue du rattachement d'une ancienne chambre indépendante, idéale en suite parentale L'appartement bénéficie d'une exposition Sud / Ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. À l'extérieur, vous profitez d'un véritable espace de vie avec : Une grande terrasse sans vis-à-vis Un vaste jardin, parfait pour recevoir, se détendre ou profiter en famille Accessible par une voie privative, le bien offre un confort supplémentaire rare pour un rez-de-jardin et dispose d'une grande place de parking privative. Les prestations incluent : un grand espace extérieur (terrasse + jardin), aucun vis-à-vis, appartement lumineux, accès indépendant, grande place de parking privative Les charges de copropriété s'élèvent à 260 € par mois. Les points forts : un extérieurs exceptionnels, au calme, une exposition idéale, une configuration familiale, proximité mer et commodités, grande place de parking privative Prix de vente : 469 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. +33 0492103656

Maison de village de caractère à Mougins avec vue mer imprenable

Située dans le quartier paisible de Pibonson, à proximité des commodités, cette charmante maison de village, issue d'un ancien mas divisé en plusieurs habitations, offre un cadre de vie exceptionnel. Avec une surface totale de 103 m² (89,71 m² loi carrez), cette propriété est un véritable havre de paix. Nichée au fond d'un chemin très calme et exposée plein sud, la maison bénéficie d'une luminosité exceptionnelle. Son cachet unique et son potentiel remarquable séduiront les amateurs d'authenticité. Au rez-de-chaussée on accède directement dans un salon qui dispose d'une pièce d'eau, au premier étage une chambre, une salle de bains et un bureau. Au niveau suivant, vous arrivez dans la cuisine qui communique avec la salle à manger ouvrant sur une belle terrasse offrant une très belle vue jusqu'à la mer. A ce même étage se trouve également une mezzanine et deux chambres. Cette propriété, située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités et des grands axes, est idéale pour une vie confortable au quotidien. De plus elle bénéficie de deux places de parking CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1511€ et 2045€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Cyril DIACON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 518 576 830 - GRASSE.

T2 Beausoleil secteur Moneguetti

Sud Finances Conseils vous propose à la vente, ce beau T2 avec une petite chambre séparée. Quartier recherche dans un emplacement strategique des Moneguetti à Beausoleil assurant une valeur patrimoniale solide, dans une résidence neuve de standing, l'appartement exposé au sud avec une vue dégagée se compose: d'une entrée, d'un séjour cuisine de 19 m2 donnat une belle impression d'espace et de volume tres agreable ouvrant droit sur une belle terrase de 8 m2 rectangulaire dans un appartement de 33 M2 est un vrai luxe , d'une salle de douche et d'une petite pièce séparée pouvant faire office de chambre. Idéalement placé aux portes de Monaco, dans une belle résidence récentes. Possibilité d'un garage fermé dans la résidence en supplémrent. Pour toute information complèmentaire contactez Thierry au 06 87 73 69 89

Dernier étage - Terrasse d'angle - Montfleury

Situé au cœur du très recherché quartier de Montfleury, ce magnifique appartement exposé Sud-Ouest de 89 m² habitables se trouve au dernier étage d'une résidence de standing nichée dans un écrin de verdure. Très lumineux, il se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, deux salles de bain, toilettes ainsi que d'une véranda pouvant servir de bureau. Vous serez séduits par sa spacieuse terrasse d'angle, offrant une vue dégagée sur le parc sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement du calme, du soleil et de la nature environnante. Un grand garage ainsi qu'une cave attenante complètent ce bien.

T2 avec grande terrasse stationnement et cave

Sud Finances Conseils vous propose à la vente ce très joli deux pièces, au calme, dans une résidence récente. Dans un environement verdoyant, avec une vue mer et montagne, ce bien se compose: d'une grande terrasse, d'un séjour avec cuisine américaine et son ilot central, ouvrant droit sur la terrasse, une chambre, une salle d'eau et un WC independant. Une cave et une place de stationnement privative complètent ce joli bien. Acces direct et facile à l'autoroute, de faibles charges, et de beaux espaces à vivre vous séduirons. Contactez Thierry au 06 87 73 69 89

beau 2 pièces bord de mer

L'agence SFCIMMO vous propose à la vente, en exclusivité, ce joli et grand deux pièces au centre ville bord de à MENTON, secteur du casino. Le bien se compose: d'un grand séjour, d'une cuisine séparée et équipée, d'une salle de bains et d'une grande chambre. Un bel extérieur donne droit à une vue sur le bord de mer. Dans une belle résidence sécurisée avec gardien, proche tous commerces et commodites, acces direct aux transports en commun et de la gare SNCF. Contactez Thierry Rouviere au 06 87 73 69 89

Maison

40110 ONESSE-LAHARIE - QUARTIER RESIDENTIEL - 7 PIECES - 5 CHAMBRES - 201.0 M² - AIRIAL AVEC 2 MAISONS ET 1 DEPENDANCE - TERRAIN DE 17 000m² Julia Chavy et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ces 2 maisons et sa dépendance sur un airial de 17 000m². Construite avant 1900 et entièrement rénovée en 2019, cette ancienne bergerie est composée d'une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte, de deux chambres avec salle de bains dans chaque chambre, d'un wc et d'un cellier. Lumineuse et exposée plein Sud, cette maison vous séduira par son calme absolu et son environnement serein. La seconde maison, ancienne grange, est composée elle, en rez-de-chaussée d'un grand salon avec cheminée et sa cuisine ouverte, et à l'étage, on trouve trois chambres, une salle de bain avec WC et d'un coin bureau. De plus, au rez-de-chaussée, il est possible d'agrandir de 25m² pour faire une belle suite parentale. Une dépendance, ancienne écurie, de 100m² environ vient compléter cet ensemble et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le vaste terrain de 17 000m² est un véritable atout pour les amoureux de la nature et offre un cadre de vie exceptionnel. Ce type de bien est parfait pour un projet de gîte ou de rentabilité locative. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à ONESSE-LAHARIE. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julia Chavy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont-de-Marsan sous le n°921975231 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Villa composée de 3 appartements vue mer panoramique

Théoule-sur-Mer : Dans un domaine privé, avec une vue féérique sur la mer, les Iles de Lérins et le Cap d'Antibes exposée Est-Sud-Est, voici une charmante villa provençale avec un accès aisé pour les voitures sur un terrain de 1520 m². 231 m² de surface totale au sol. La villa dispose au niveau supérieur : un appartement de 3 pièces de 76 m² avec séjour, salon-cheminée de 47 m² , grande terrasse, cuisine indépendante, chambre, salle de bain, toilettes. Un escalier mène au niveau intermédiaire disposant d'un appartement de 89 m² de 4 pièces : 2 chambres sur mer, 1 salle de bain, 1 douche, une cuisine avec séjour de 31 m² et une grande terrasse, un bureau, une buanderie avec 1 wc, une douche. Possibilité d'une chambre à la place du bureau. 2 caves indépendantes. Niveau inférieur : un appartement 2 pièces indépendant de 64 m² avec séjour, cuisine américaine, chambre, 1 salle de bain et wc. Cabanon dans le jardin. Cellier. Conception et distribution uniques, accès facile et vue mer fabuleuse.