Mots-clés : sud est

Menton - 4pièces avec balcon

Sur la route de Gorbio, au sein d'une copropriété sécurisée avec gardien, bel appartement rénové type 4 pièces disposant d'un balcon exposé Sud et d'une vue dégagée jusqu'à la mer. Situé en deuxième étage, cet appartement est composé : d'une entrée, d'un séjour exposé Sud, de 3 chambres, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau moderne. D'une superficie de 76m2 cet appartement est idéal pour une grande famille. Un garage est disponible en supplément.

DERNIÈRE OPPORTUNITÉ – T4 NEUF EN TVA RÉDUITE – QUARTIER VASARELY, AIX-EN-PROVENCE

Rare sur le marché aixois : dernier appartement disponible, un T4 neuf de 85,9 m², situé au 1er étage sur 3, bénéficiant d'une belle exposition Sud et d'une grande loggia de 15,3 m² pour profiter pleinement des beaux jours. Pensé pour offrir confort et fonctionnalité, ce T4 se compose d'un vaste séjour/cuisine de plus de 28 m², de trois chambres (dont une chambre principale de 14,2 m²), d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et de dégagements optimisés. Des prestations qualitatives viennent compléter ce bien : menuiseries aluminium, volets roulants électriques, ballon thermodynamique et hauteur sous plafond agréable dans les pièces de vie. Véritable opportunité : logement éligible à la TVA réduite, un avantage financier significatif pour acquérir dans le neuf à Aix-en-Provence. Un cadre de vie privilégié – Quartier Vasarely Le quartier Vasarely s'est imposé comme l'un des secteurs les plus attractifs et dynamiques d'Aix-en-Provence. Autour de la célèbre Fondation Vasarely, ce secteur mêle culture, nature et modernité, dans un environnement résidentiel à la fois calme et vivant. Vous profitez d'un cadre agréable avec : des espaces verts et lieux de promenade (Parc Gilbert-Vilers à proximité), des équipements culturels (salles de concert, théâtres), des commerces et services accessibles facilement, des écoles et équipements sportifs à distance pratique. C'est un quartier qui séduit autant les familles que les actifs, grâce à son équilibre entre qualité de vie et praticité au quotidien. L'emplacement est particulièrement bien desservi : Bus BHNS juste à côté, idéal pour rejoindre rapidement le centre-ville sans voiture, Proximité immédiate des axes autoroutiers A8 et A51, facilitant les déplacements vers Marseille, l'aéroport, la gare TGV ou le Pays d'Aix. En résumé : T4 neuf – 85,9 m² 1er étage / 3 Exposition Sud Terrasse 15,3 m² Prestations de qualité Quartier recherché Vasarely Bus BHNS à proximité immédiate Accès rapide aux autoroutes TVA réduite : une vraie opportunité Prix de vente en TVA 5.5% 419 000€ + 12 000€ par stationnement soit un total de 443 000€ (sous reserve d'éligibilité a la TVA reduite) Remise des clés prévue 4eme trimestre 2026 Contcatez moi je vous accompagne a chaque etape de votre projet : Laurent Peltier – 07 52 03 29 64. Les + du neuf : Frais de notaire réduits, isolation thermique et acoustique performante, garanties constructeur, éligibilité au PTZ, personnalisation possible, exonération partielle de taxe foncière, normes récentes. Les + Bonaparte Promotion : Accompagnement sur-mesure, expertise locale, prix direct promoteur, solutions de financement, plus de 150 résidences commercialisées dans les Bouches-du-Rhône. Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches-du-Rhône : Bonaparte Promotion.

PARIS 1ER - 2 PIECES - IDEAL PIED A TERRE - BALCON - LUMINEUX

Au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de la capitale, au 5ème étage avec ascenseur d'un élégant immeuble haussmannien, ce charmant deux pièces séduit par son cachet parisien et sa luminosité. Baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, l'appartement bénéficie d'un agréable balcon filant offrant une vue dégagée sur les toits de Paris et de superbes couchers de soleil. D'une surface d'environ 35m² Loi Carrez et 7m² de balcons, il propose une distribution optimisée comprenant un séjour, une chambre avec dressing, une cuisine entièrement équipée ainsi qu'une salle d'eau. Les attributs de l'ancien ont été soigneusement conservés : moulures, cheminées et belles hauteurs sous plafond confèrent à l'ensemble une élégance intemporelle. En parfait état, ce bien ne nécessite aucun travaux. Une cave complète ce bien rare, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, restaurants et du hub de transports de Châtelet – Les Halles. Une cave complète ce bien Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Morgan DELCAMBRE - Agent commercial - EI - RSAC 913 147 682

AIX EN PROVENCE - CONTEMPORAINE HAUT DE GAMME

Magnifique et chaleureuse maison contemporaine de 240m2 habitables, édifiée en 2025 sur un terrain dominant, clos et paysager de 1200 m2 avec piscine, pool house, garage double et vue dégagée sur la nature. Sans vis à vis, exposée Sud, elle dispose d'une vaste entrée avec vestiaire et toilettes invités, un immense séjour d'env. 100m2 habillé de chêne massif et baigné de lumière réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte hautement équipée, avec arrière cuisine, buanderie et accès direct aux 2 garages. La suite parentale de plain-pied dispose de son dressing, d'une salle d'eau élégante et de ses toilettes séparées. À l'étage, on trouve un lumineux bureau avec une coursive filante, ainsi que 3 autres élégantes suites et des rangements. Le jardin paysager est soigneusement dessiné, il offre plusieurs terrasses, une piscine au sel de 10 x 3m et un pool house (salle de sport, bureau, chambre..) Réalisée avec des matériaux nobles et des finitions de grande qualité, cette propriété conjugue esthétique contemporaine, confort absolu et élégance intemporelle. Cuisine haut de gamme, plan de travail en pierre, chêne massif, chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur, baies vitrées à galandage équipées de bso, panneaux photovoltaïques, système d'alarme, double garage et bornes de recharge électrique témoignent du soin apporté à chaque détail. Contemporaine d'exception dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate d'Aix, des écoles internationales (IBS à 5 min) et à 15min de la gare TGV, 20min de l'aéroport Marseille-Provence. Proposé par Bec-Capron Immobilier, spécialiste des biens de charme et de prestige en Provence. Contact : Constance d'Hauthuille 06 60 23 07 18 (Agent co EI) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa avec piscine et vue panoramique sur la mer

Cette villa provençale de 215 m² avec piscine offre une vue panoramique sur la mer. La villa est construite sur un terrain de 1 860 m², dans la commune de Mandelieu-la-Napoule, à seulement 5 minutes des plages, 15 minutes de Cannes et 35 minutes de l'aéroport Nice Côte d'Azur. La propriété est orientée plein sud, assurant un ensoleillement optimal tout au long de l'année. L'espace de vie se compose d'un spacieux séjour avec cheminée à insert, ouvrant sur une belle terrasse avec piscine, ainsi que d'une grande cuisine séparée. La villa dispose de 6 chambres, dont une en suite, d'une salle polyvalente, de deux salles d'eau avec toilettes ainsi que d'un toilette invité. Un double garage, des places de stationnement extérieures, une buanderie, une cave à vin ainsi que plusieurs espaces de stockage complètent ce bien.

PROCHE LIBERATION

A 400 m de la Gare du Sud et proche du tramway et des commerces, dans un bel immeuble bourgeois, bien tenu. 2 pièces en étage élevé, très bon état, beaux volumes, lumineux. Idéal 1ere acquisition ou placement locatif. Ce bien est proposé avec une cave.

HORIZON CAMOINS - Appartement T2 de 43 m2 - Terrasse de 13,5 m2 - 13011 Les Camoins

Llinares Immobilier vous présente : HORIZON CAMOINS. Un appartement T2 de 43m² Loi Carrez, situé au dernier étage d'une résidence contemporaine de standing sécurisée, dans le secteur des Camoins, au cœur du 11ème arrondissement de Marseille. Vous découvrirez un bel espace de vie lumineux et convivial, exposé sud-est, s'ouvrant par de larges baies vitrées sur une terrasse de 13m². La cuisine ouverte, parfaitement équipée et pensée dans un esprit contemporain, offre un confort optimal. Le coin nuit propose une spacieuse chambre de 14m², dotée d'un grand placard sur mesure. Une belle salle d'eau moderne avec wc complète ce bien. Vous apprécierez la qualité d'entretien de la copropriété, les nombreux rangements, ainsi que le cadre de vie privilégié de la résidence : commerces, écoles, professionnels de santé et axes routiers accessibles à pied. Deux places de parking sont proposées à la vente en supplément du prix. DL/Contact Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190/S17492302 - Copropriété : lots - Procédures en cours : nc - Charges annuelles : 924€ (77€/mois : ascenseur, eau chaude collective avec compteur individuel, charges générales, entretien des parties communes...) - Taxe foncière : 1113€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2025 : Estimation des coûts annuels : entre 620€ et 900€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13011 - T2 de 43 m2 - terrasse de 13,5 m2 - Les Camoins - 13011 Marseille

Neuilly - Bois - Quatre ou cinq chambres

A deux pas du Bois de Boulogne et à proximité du métro et des commerces, cet appartement traversant exposé sud, de 133 m², au premier étage avec vue dégagée, bénéficie d'une grande luminosité et de beaucoup de calme. Il se compose d'une double réception, d'une salle à manger et de deux chambres avec vue sur les jardins de la copropriété et baignés de soleil. Deux autres chambres, une cuisine fermée, une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes complètent l'appartement. Le plan modulable permet de créer très facilement une cinquième chambre et une salle d'eau supplémentaire. Deux caves dans l'immeuble. Un box fermé est proposé en sus du prix à 30 000€.

DEMEURE EN PIERRE PLEINE DE CHARME, IDÉALE POUR UN PROJET DE VIE OU D'ACCUEIL

Nichée dans un environnement de qualité entre les Cévennes et les rivages méditerranéens, à quelques minutes d'Uzès et d'Anduze, cette propriété profite d'un cadre de vie particulièrement apprécié. La région charme par la diversité de ses paysages, l'authenticité de ses villages, ses marchés typiques et son atmosphère conviviale propre au sud de la France. À proximité d'Anduze, au sein d'une campagne paisible et préservée, cette élégante bâtisse en pierre se distingue par son cachet unique dès l'arrivée. Implantée sur un terrain d'envergure, elle propose un superbe jardin ouvert sur la nature environnante, offrant calme, intimité et une agréable sensation d'espace. La piscine, harmonieusement intégrée à l'environnement, invite à profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Avec près de 400 m² habitables, la maison a bénéficié d'une rénovation de qualité qui met en lumière le caractère authentique de la pierre tout en apportant confort et praticité au quotidien. Les beaux volumes permettent d'imaginer différents aménagements selon les besoins et les projets de chacun. Quelques finitions restent à envisager, laissant ainsi la possibilité aux futurs propriétaires de personnaliser les derniers détails à leur image et de révéler pleinement le potentiel de cette propriété singulière. Cette demeure conviendra aussi bien à une grande maison familiale qu'à un projet d'accueil tel que des chambres d'hôtes ou des gîtes de charme, dans un environnement privilégié où authenticité, nature et art de vivre se conjuguent avec élégance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LA BASTIDE NEUVE - Appartement T4 75m2 - Loggia - Cave - 13012 LA FOURRAGERE

Llinares immobilier vous propose : LA BASTIDE NEUVE. Un bel appartement T3/4 de 75m2 situé au calme, au sein d'une copropriété sécurisée et arborée entre les hauteurs de la Fourragère et Beaumont. Idéalement placé, il se situe à proximité de toutes les commodités, L2, métro, des commerces et des écoles. Profitant d'une double exposition Sud/Ouest, il se compose d'un hall d'entrée avec rangements, d'un spacieux séjour, d'une salle à manger pouvant faire office d'une troisième chambre et d'une cuisine toute équipée donnant sur une loggia/buanderie. La partie nuit propose deux jolies chambres, une salle d'eau et un wc. Vous apprécierez le calme, les volumes, la luminosité et la vue dégagée depuis le séjour. Le stationnement est facilité par les nombreuses places libres dans la copropriété. Une cave complète ce bien. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Contact Patrick Scotto Tél : 06 21 28 31 13 Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2024 000 000 299 RC professionnel : 7953190/FA11F - Copropriété : 200 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 2280€ (190€/mois : Eau chaude/ froide, chauffage, espaces verts, portail électrique, gardien, entretien des parties communes) - Taxe foncière : 1582€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 790€ et 1110€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à Vendre 13012 - T4 de 75m2 - Loggia - cave - 13012 La Fourragère

LE CANNET - ROCHEVILLE 3 pièces 80 m2 dernier étage, Calme et Lumière

Situé au sein d'un écrin de verdure peuplé de pins maritimes, découvrez ce beau trois pièces, triple exposition (SUD/EST/OUEST), niché au dernier étage d'une résidence sécurisée soignée, construite en 1990, avec gardien. D'une surface de presque 80 m², ce logement à rafraîchir, se compose de deux chambres, d'une salle de douche, d'une cuisine indépendante équipée, d'un WC, et surtout d'un grand séjour convivial lumineux de 34 m2 donnant sur une TERRASSE de 15 m2 exposée SUD où profiter des beaux jours. L'agencement fonctionnel privilégie le confort du quotidien et laisse la place à une belle circulation entre les pièces. Parmi les prestations pratiques : un grand GARAGE fermé sécurisé avec ouverture électrique de porte, incluant une CAVE, de 16,84m2. Proche des commodités, commerces, écoles et transports, apprécié des familles comme des couples, ce bien constitue une belle opportunité. Une visite s'impose pour apprécier son potentiel sur place! Gilles SAINT-DIZIER Agent commercial Immatriculé au RSAC 949 035 414 à Nice Référence agence : 661

A VENDRE à DRAGUIGNAN - Villa 4 chambres avec GARAGE

Située à Draguignan, au sein d'un environnement résidentiel agréable, cette maison de 5 pièces d'environ 100 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Bien entretenue, elle bénéficie d'une façade récemment rénovée avec isolation extérieure, apportant confort thermique et esthétique. En rez-de-chaussée, vous disposez d'une vaste entrée, vous découvrirez un séjour lumineux exposé Est / Sud, créant une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée, une cuisine indépendante aménagée et équipée de 2024 avec accès terrasse ainsi qu'un wc indépendant. A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains avec wc, offrant une organisation fonctionnelle adaptée au quotidien. Côté confort, la maison est équipée de radiateurs électriques complétés par un poêle à bois, idéal pour une ambiance conviviale. Les menuiseries en double vitrage PVC associées à des volets bois participent au bien-être intérieur. Implantée sur un terrain de 538 m², la propriété dispose d'un garage, d'une terrasse agréable et d'une piscine hors sol, parfaite pour profiter des beaux jours en toute simplicité. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique. Elle se situe à proximité des écoles (maternelles, primaires, collège et lycée), un véritable atout pour la vie de famille. Un bien fonctionnel et accueillant, à découvrir sans tarder. Contactez votre agence NESTENN DRAGUIGNAN pour organiser une visite.

À Fitou, charmante maison mitoyenne de plain-pied avec grand jardin, terrasse panoramique et vue mer

Dans l'environnement paisible et verdoyant du Domaine des Capitelles à Fitou, cette agréable maison mitoyenne de plain-pied vous séduira par sa belle luminosité, son jardin généreux, et sa superbe terrasse sur le toit offrant une vue imprenable sur la Méditerranée. Un bien rare, idéal comme résidence secondaire ou pour y vivre à l'année, à seulement 10 minutes en voiture des plages de Leucate. Nichée sur les hauteurs du charmant village viticole de Fitou, célèbre pour ses vins et son art de vivre, la maison se trouve à courte distance à pied des commodités locales : restaurants, boulangerie, supérette et des domaines viticoles avec vente directe. Les amateurs de nature et de sport apprécieront les innombrables possibilités de randonnée et de balades à vélo dans les environs – il faut environ 30 minutes pour rejoindre la mer à vélo à travers les vignobles. La maison, bien entretenue par les mêmes propriétaires norvégiens depuis 20 ans, fait partie d'une petite rangée de trois logements dans une résidence calme à l'ambiance internationale. Elle se compose d'un agréable séjour lumineux avec coin repas et cuisine ouverte, s'ouvrant par de grandes baies vitrées sur une terrasse orientée sud avec jolie vue sur la mer. Un espace bureau/alcôve avec canapé-lit et bureau complète le salon. Le bien comprend également deux grandes chambres avec placards, deux salles d'eau avec WC, ainsi qu'un espace buanderie avec lave-linge. Les deux chambres donnent accès à un grand jardin fleuri, intime et joliment aménagé, avec pergola, coin barbecue et espace détente. La propriété bénéficie en outre de deux places de stationnement privatives et de la climatisation dans les chambres. La cerise sur le gâteau est la magnifique terrasse sur le toit, sans vis-à-vis, avec ensoleillement du matin au soir et une vue à couper le souffle sur la Méditerranée. À quelques pas, vous trouverez les deux grandes piscines du domaine (dont une chauffée partiellement en début et fin de saison), ainsi qu'un bassin pour enfants, accessibles de mai à octobre. La maison est vendue entièrement meublée, avec une liste d'inventaire disponible sur demande. L'accès à Fitou est facile : à environ 1h20 de Montpellier, ou via les aéroports de Barcelone, Toulouse, Perpignan, Béziers ou Carcassonne, tous bien desservis. Une propriété coup de cœur, à découvrir sans tarder ! Pour tout renseignements contactez Helen BENATIA +33652092559