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CANNES CALIFORNIE - TERRASSE D'ANGLE - VUE MER PANORAMIQUE - 5 PIECES

Cannes Californie : Dans une résidence de prestige avec piscine et sécurisée avec gardien à demeure, superbe appartement 5 pièces de 121 m² avec sa terrasse d'angle de 37 m² vue mer. Cette terrasse, exposée Sud, offre une vue mer panoramique et constitue l'atout majeur de ce bien. Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour avec cuisine ouverte et équipée, donnant sur la terrasse exposée Sud avec vue mer panoramique. Cette disposition crée un vaste espace de vie convivial, prolongé par la terrasse, idéal pour recevoir comme pour profiter du quotidien face à la mer. La partie nuit comprend une chambre Master avec dressing et salle de douche, ainsi que trois chambres en suite, chacune disposant de sa propre salle de douche. Cette organisation offre à chacun confort et intimité, pour une vie de famille ou l'accueil d'invités dans les meilleures conditions. Deux caves et deux parkings en sous-sol complètent ce bien d'exception, et répondent aux besoins pratiques du quotidien. Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Cette copropriété contient 99 lots dont 31 lots à usage d'habitation. Situé dans le quartier de la Californie, ce bien profite d'un environnement résidentiel recherché entre villas emblématiques, demeures Belle Époque et paysages verdoyants. Réputé pour son calme et ses vues panoramiques sur la baie de Cannes et le massif de l'Estérel, le secteur séduit par son cadre de vie raffiné et résidentiel. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Alliant une résidence de prestige avec piscine, une terrasse d'angle de 37 m² avec vue mer panoramique et quatre chambres, cet appartement offre un cadre de vie d'exception dans un quartier résidentiel recherché de Cannes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 12,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1254€ ~ 1697€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Candice MARIDET - Agent commercial - EI - RSAC 497569814

La Teste / Cazaux Villa de Style Louisiane

En exclusivité, venez découvrir cette belle villa de type Louisiane située à Cazaux sur un grand terrain arboré de 1002 m² sans vis à vis. De plain-pied une entrée avec dressing, grande pièce de vie de 50m² avec cuisine us équipée et aménagée, 3 chambres avec placards, grande salle de bains avec baignoire, douche italienne, double vasque et rangement. wc indépendant. A l'étage une suite parentale avec dressing, wc et une vasque. Terrasse de 100 m² en bois. Piscine au sel. Poolhouse. Garage fermé et carport 3 voitures. Chauffage par le sol avec pompe à chaleur. Climatisation réversible. Surface Habitable 140 m². Arrosage automatique. Exposition sud. RARE Géorisques ici : https://www.georisques.gouv.fr/cgu

Appartement traversant Vue mer

En exclusivité à Vaux-sur-Mer, situé à seulement 350 mètres du sentier piétonnier de la Corniche, à 100 mètres de la piste cyclable et à 800 mètres de la plage de Pontaillac, ce bel appartement traversant de 33,67 m2 habitable profite d'un emplacement idéal, au calme, tout en restant proche des commerces et des services. Installé au 2e étage d'une résidence de 1988, il séduit par son exposition sud et ses agréables aperçus mer, offrant une atmosphère lumineuse et chaleureuse. L'entrée dessert un séjour traversant ouvrant sur une terrasse bénéficiant d'une belle vue dégagée, idéale pour profiter des soirées ensoleillées, ainsi qu'une cuisine ouverte équipée et pourvue d'une fenêtre apportant clarté et fonctionnalité. L'espace nuit comprend une chambre avec placards intégrés, tandis que la salle d'eau avec fenêtre et les WC séparés complètent l'ensemble avec confort. Un emplacement de parking et un chauffage électrique par radiateurs à inertie, garantissent un confort optimal tout au long de l'année. Prix 178 500 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 5 % TTC soit 8 500 EUR (170 000 EUR hors honoraires). En savoir plus sur nos honoraires : Risques : www.georisques.gouv.fr

Maison Neuve Bianca

A VENDRE BALLAISON Une maison individuelle neuve avec jardin, à proximité immédiate de Genève, offrant une solution rare pour les familles souhaitant devenir propriétaires sur le bassin lémanique sans renoncer à leur qualité de vie. Au coeur du bassin lémanique, dans la commune recherchée de Ballaison, cette maison individuelle neuve bénéficie d'un emplacement privilégié alliant calme résidentiel, proximité des commodités et accès rapide à la Suisse. Dans un marché où les maisons individuelles neuves deviennent de plus en plus rares, cette propriété représente une véritable opportunité pour les familles et les frontaliers souhaitant concilier qualité de vie et maîtrise de leur budget. Édifiée sur sa propre parcelle privative de près de 600 m², elle offre un cadre de vie agréable, ouvert sur un jardin exposé Sud-Ouest et un environnement verdoyant particulièrement apprécié. Son architecture contemporaine a été pensée pour répondre aux attentes actuelles : une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur, trois chambres confortables, des espaces fonctionnels et des prestations conformes aux dernières normes de construction. Construite selon la réglementation environnementale RE 2020, elle bénéficie d'une excellente performance énergétique, d'un chauffage par pompe à chaleur et du confort d'une maison conçue pour durer. Au-delà du bien lui-même, c'est également l'adresse qui séduit. Ballaison offre un équilibre recherché entre nature, services du quotidien et proximité avec Genève. Une situation idéale pour les actifs frontaliers comme pour les familles souhaitant profiter d'un environnement résidentiel de qualité tout en restant connectés aux principaux pôles économiques de la région. Enfin, cette acquisition permet de bénéficier de tous les avantages d'une construction neuve : garanties constructeur, sécurité juridique, maîtrise des coûts et frais de notaire réduits. Une opportunité rare pour devenir propriétaire d'une maison individuelle neuve dans l'un des secteurs les plus attractifs du Chablais lémanique. Confort et Modernité pour cette maison offrant une configuration idéale pour une famille : 92.52m² de surface habitable + utile Rez-de jardin -Hall d'entrée avec placard de rangements -Très grande pièce à vivre ouverte sur salon/séjour/cuisine d'une surface de 40m² donnant accès à une belle terrasse extérieure exposée-Ouest et au jardin piscinable -WC séparés -Espace buanderie Etage -3 chambres avec placard de rangements ( d'une surface minimum de 10m² pour chacune -1 salle de bains spacieuse -1wc séparé Contactez-moi sans tarder pour plus d'informations et pour découvrir les plans : un projet Chamois Construction ! GAVARD Jacky 06 27 12 23 20 A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur la situation du bien et les risques naturels potentiels auxquels il peut être exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier

Terrain constructible Proche plage

A Vaux-sur-Mer, ce terrain constructible de 774 m2 offre un emplacement particulièrement recherché, à seulement 400 mètres de la plage de Nauzan. Implanté dans un environnement calme, il bénéficie d'une situation idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire, à proximité immédiate du littoral tout en restant à l'écart de l'animation estivale. Plat et viabilisé, ce terrain se situe en zone U du PLU, permettant une construction conforme aux règles d'urbanisme en vigueur. Sa façade d'environ 25 mètres constitue un véritable atout pour imaginer une maison harmonieuse et bien implantée. L'exposition sud-ouest assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée, propice à la création d'espaces de vie lumineux et ouverts sur l'extérieur. Ce bien rare réunit localisation, confort de vie et potentiel de construction dans l'un des secteurs les plus prisés de la Côte de Beauté, à quelques minutes des commerces, des plages et des axes principaux. Prix 299 250 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 5 % TTC soit 14 250 EUR (285 000 EUR hors honoraires).En savoir plus sur nos honoraires : : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre Bordeaux

Si vous recherchez le calme, un emplacement privilégié, un jardin intime et une maison entièrement rénovée, cette charmante maison est faite pour vous. Idéalement située à proximité immédiate des transports, des commerces, du parc bordelais et d'écoles réputées, elle offre plus de 86 m² répartis sur trois niveaux. Dès l'entrée, un jardinet accueillant donne le ton. Un vaste couloir dessert ensuite une cuisine avec espace dinatoire ainsi qu'un salon lumineux ouvert sur le jardin. Un WC avec lave-mains complète ce premier niveau. À l'étage, deux grandes chambres de 17 m² et 15 m², chacune dotée de sa propre salle d'eau et d'espaces de rangement à aménager. Grâce à leurs larges baies vitrées, elles bénéficient d'une belle luminosité, avec vue sur le jardin d'accueil côté rue et sur le jardin arrière. Au dernier étage, les combles ont été aménagés en un espace chaleureux pouvant servir de petite chambre supplémentaire ou de bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin plein sud, agrémenté d'une terrasse idéale pour les beaux jours. La maison dispose de double vitrage, d'une climatisation réversible et d'une remise aux normes complète. Pour davantage de renseignements, n'hésitez pas à me contacter au 06 59 34 17 36. Anne-Sophie Brial — Consultante, Immo Aliénor Bordeaux. Honoraires inclus de 2.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMO ALIENOR : Anne Sophie Brial Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531473205

TOURTOUR Maison historique 400 ans ¦ Choisie par Brad Pitt

Tourtour. « Le village dans le ciel. » L'un des plus beaux villages de France, perché entre ciel et Provence, loin du bruit, loin du monde -- et pourtant à portée de tout. Cette demeure de 400 ans n'est pas une maison comme les autres. Elle a été sélectionnée par Brad Pitt pour un tournage pour son esthétique unique : des murs qui racontent, une lumière qui inspire, une âme que l'on ne construit pas. Pour qui ? Un amateur d'art. Un écrivain. Un collectionneur. Quelqu'un qui sait reconnaître une pièce rare quand il la voit. Les espaces : Pièce de vie magistrale 65 m2 : pierre ancienne, rénovation haut de gamme, hauteur sous plafond remarquable -- idéale pour recevoir ou exposer des oeuvres Studio d'artiste : immense atelier à l'étage sous une charpente impressionnante -- suite royale, bureau de prestige ou galerie privée, à vous de décider Suite parentale avec plancher d'époque, cocon de sérénité absolue 50 m2 de caves saines -- un luxe rarissime en village Zéro entretien : fermez la porte, partez voyager l'esprit libre Vendu meublé (optionnel) : installation immédiate dans ce décor de cinéma Ce que cette maison n'est pas : Un jardin à tondre. Une piscine à entretenir. Une contrainte. C'est l'alternative ultime à un appartement de luxe -- avec l'âme, le volume et l'histoire d'une demeure d'exception. Plus qu'un bien immobilier. Une pièce de collection. Contactez-moi pour une immersion privée dans ce lieu hors du commun. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

St Laurent du Var / Villa 172 m² / terrain 7356 m² / vue dégagée / piscine / calme absolu

Saint Laurent du Var, secteur Montaleigne,à 15 minutes de l'aéroport, villa individuelle de 172 m² sur trois niveaux, prestations de qualité,sur un terrain complanté d'arbres fruitiers et d'essences méditerranéenne. Rez de jardin : Un vaste séjour de 53 m² avec cheminée, sur une terrasse de 40 m², vue dégagée collines, 1 cuisine indépendante équipée, 1 chambre parentale avec sa salle de bains avec baignoire, douche et wc, 1 toilette indépendant et dégagement. Au 1er étage : 2 chambres, 1 bureau, 1 salle de douches, 1 wc, dégagement et terrasse de 15 m². Au sous-sol : 1 chambre, 1 buanderie, 1 cellier. Cette villa est exposée sud-ouest, baignée de soleil, au calme absolu et bénéficie d'une piscine. Un garage complète ce bien .Nombreux parkings. Possibilité de construire une deuxième villa sur le terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Marie-France BAILLET +33617038521

secteur BAS FARON produit d'exception et de charme Proche

EXCLUSIVITE - TOULON secteur BAS FARON VERT COTEAU Vous serez séduit(s) par cette villa des années 30 entièrement rénovée hab 125 m2 env + ses annexes 60 m2 + abri jardin 15 m2 et cave 20 m2 sur un terrain/parc arboré de 890 m2 piscinable clos avec portail automatique, portillon, forage Cette maison se compose : grand Hall, séjour-salon de 37,64 m2, cuisine de 18 m2 entièrement aménagée/équipée donnant sur une agréable et spacieuse terrasse de 20 m2, salle d'eau avec wc une belle montée d'escalier avec fenêtre et vitrail vous permet d'accéder à l'étage : grand dégagement de 7.63 m2, 3 belles et grandes chambres (17.11 m2, 14.70 m2 et 13.03 m2) avec placards dans chaque pièce, 1 chambre donne sur un balcon, salle de bains avec wc de 6.85 m2 avec grande fenêtre - Les annexes : garage de 21.13 m2 avec pièce attenante de 13.15 m2 + chaufferie/buanderie de 25.86 m2 - cette surface totale de 60 m2 offre la possibilité de créer un logement, 1 abri jardin en dur de 15 m2, cave de 20 m2 les points forts : double vitrage alu (cintré dans le séjour salon et 2 chambres), Volets roulants électriques (sauf 1 fenêtre, la porte fenêtre de la cuisine et 1 ch), revêtement des sols : travertin et parquet dans les chambres, climatisation dans séjour et les 3 chambres, chaudière gaz de ville av contrat d'entretien, eau de ville, forage, arrosage automatique, cuisine : plan travail en quartz et façade en érable, baignoire balnéo, les 2 wc suspendus, adoucisseur. N'hésitez pas à nous consulter pour plus de précision et pourquoi pas convenir d'une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LA BAULE MAISON RENOVEE 4 CHAMBRES

Vous rêvez d’un cadre de vie alliant modernité, confort et sérénité ? Cette maison rénovée avec soin saura vous séduire par la qualité de ses prestations et son atmosphère chaleureuse, idéale pour accueillir une famille en quête de bien-être au quotidien. Dès l’entrée, vous découvrez un intérieur lumineux et parfaitement agencé. Le vaste espace de vie, baigné de lumière naturelle, s’ouvre harmonieusement sur un jardin paysager exposé plein sud, véritable prolongement de la maison pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La rénovation a été pensée avec goût, alliant matériaux de qualité et finitions soignées, pour un résultat à la fois élégant et fonctionnel. La maison propose 4 chambres sur parquet, offrant confort et intimité à chaque membre de la famille. L’une d’elles, située au rez-de-chaussée, constitue un véritable atout : idéale pour une suite parentale, un espace invités ou un bureau pour le télétravail. Implantée dans un quartier calme et recherché, cette propriété bénéficie d’un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces et services du quotidien. Un équilibre parfait entre vie pratique et qualité de vie. Côté performance énergétique, le bien affiche un DPE classé C (153) et un GES classé B (6), gage d’un confort thermique maîtrisé et d’une consommation énergétique optimisée. Cette maison coche toutes les cases pour une résidence principale où il fait bon vivre, alliant emplacement, volumes et prestations. Avec Michel Leroux Immobilier, vous bénéficiez de l’accompagnement d’un professionnel expérimenté, reconnu pour son engagement, sa connaissance du marché local et la qualité de son suivi personnalisé. Chaque projet est traité avec rigueur, transparence et une véritable attention portée aux attentes de ses clients. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Contactez dès maintenant Michel Leroux Immobilier pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. Votre futur lieu de vie vous attend. Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 540 € et 2 150 € (réf. 2023) État des risques consultable sur : www.georisques.gouv.fr

MAISON NEUVE

La Baule – Votre Maison neuve avec jardin exposé plein sud Idéalement située, cette maison neuve vous séduira par ses belles prestations et son style contemporain. Elle propose une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 50m², ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau privative en rez-de-chaussée. À l’étage, un espace bureau en mezzanine dessert trois chambres avec placards intégrés. Un garage et une buanderie complètent ce bien fonctionnel. Conforme à la nouvelle réglementation thermique, équipée d’un chauffage au sol par aérothermie, cette maison allie confort moderne et haute performance énergétique. Parfaite en résidence principale comme en pied-à-terre, elle bénéficie de frais de notaire réduits (moins de 3 %). Performance énergétique : DPE A-32 / A-1 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 410 € et 610 € (réf. 2021) État des risques consultable sur : www.georisques.gouv.fr

Maison avec jardin

FLORENSAC, maison 4 faces de type 6 d'une surface habitable de prés 142m2 sur un terrain piscinable de 635m2 clos et arboré. Cette spacieuse maison vous propose deux espaces de vie: en rdc, un hall d'entrée, 3 chambres, un espace cuisine et un wc indépendant; au premier et dernier niveau, les pièces de vie tel qu'une cuisine avec accès sur un agréable balcon, un séjour avec cheminée insert, avec accès également sur le balcon (communiquant avec la cuisine) exposé sud, une salle de bain et deux chambres. Vous profitez également d' un garage et un atelier. Emplacement idéal, quartier résidentiel calme, proche des commodités et écoles. N'hésitez pas, contactez-moi Christelle au 0619041990 ou mail: - Agence FLO IMMOBILIER 5 place de la république 34510 FLORENSAC Tél: 0467352092 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1969.00 et 2700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Elégante villa de plain-pied avec piscine et grand jardin plat

Nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique villa de plain-pied parfaitement entretenue. Economisez une partie des frais de notaire en passant par le Cabinet. Découvrez cette charmante villa familiale d'une superficie de 202,42 m², située dans un cadre enchanteur, au cœur d'un écrin de verdure et au calme. Nichée sur un terrain plat de 3 500 m², arboré d'arbres fruitiers, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Cette villa de plain-pied offre tout sur le même niveau : Vous y découvrirez une entrée spacieuse ouvrant sur un salon lumineux au plafond cathédrale avec cheminée d'une superficie de 61 m². Grâce à sa large baie vitrée, le salon profite d'une vue panoramique imprenable sur le vieux village de Mougins, apportant charme et sérénité à cet espace de vie. Une salle à manger ainsi qu'une cuisine indépendante viennent compléter la pièce à vivre. Cet espace de vie comprend également une mezzanine dotée d'une salle de bains offrant ainsi un espace polyvalent pouvant être aménagé en chambre ou en bureau. Dans l'espace nuit, vous découvrirez 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et W.C. Chacune des chambre dispose de sa propre salle de bains / salle de douche. Le bien dispose en plus de 3 W.C. indépendants : un W.C. situé dans l'espace de vie, un W.C. pour l'espace nuit et un W.C. extérieur près de la piscine. A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin plat, soigneusement entretenu agrémenté d'une piscine exposée sud de 11,50m x 4,50m et d'un pool house. De nombreux rangements. Une dépendance d'environ 30 m² avec arrivée d'eau s'ajoute à cet ensemble exceptionnel ainsi qu'une cave à vins saine. Vous disposerez également de plusieurs espaces de stationnement, dont un abri pour deux véhicules. Caractéristiques supplémentaires : DPE : D | GES : B Exposition piscine : Sud Climatisation réversible Laissez-vous séduire par cette villa et par tous les beaux moments de vie qu'elle saura vous offrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr