Mots-clés : sud haute savoie

Bel appartement T2 + cabine sur les hauteurs du village

SOUS OFFRE Bel appartement de 36. 65m2 situé sur les hauteurs du Grand-Bornand village dans un secteur calme. Il se compose d'une grande et lumineuse pièce à vivre avec cuisine équipée en tièrement refaite en 2025, une chambre cabine, un coin montagne avec lits superposés, une salle de bain avec machine à laver et des WC séparés. Un grand balcon exposé sud et est sans vis à vis et accès à un petit jardin. En annexe une cave et un casier à skis. Prix affiché honoraires agence inclus (5% honoraires à la charge de l'acquéreur) Votre agent commercial en immobilier : Marine BIDAL : +33 (0)6 99 10 77 85. RSAC Annecy 529 169 831 CPI 7401 2016 000 017 580 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 2 pièces avec parkings et cave

Ce bel appartement de 58.74 m2 (51.37 m2 carrez) est accessible aux personnes à mobilité réduite. Situé au 2ème et dernier étage, il est composé aujourd'hui d'une pièce à vivre d'envion 27 m2 carrez avec un accès sur une terrasse, d'une chambre avec placard et d'une salle de bains avec WC. D'autres appartements de 2 et 3 pièces sont également disponibles à la vente dans cette résidence. N'hésitez pas à nous consulter. La résidence intimiste du 'HAMEAU DU CENTRE' est idéalement située au coeur du village pittoresque de Manigod. Elle offre une exposition plein sud avec une vue exceptionnelle sur le massif de la Tournette et du Sullens. Nichée entre le lac d'Annecy, Genève, et les domaines skiables de la Croix Fry, Merdassier et la Clusaz, elle bénéficie d'une boulangerie, d'un café restaurant, d'une épicerie fine, d'un arrêt skibus à proximité et de toutes les autres commodités à une petites dizaine de km en voiture. Copropriété de 14 lots d'habitation répartis sur 3 bâtiments. Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Votre conseillère en immobilier chez ARAVIS INTERNATIONAL IMMOBILIER : Sabine AUSSEL RSAC Annecy 835 079 963 CPI 7401 2016 000 017 580

Projet de rénovation - Appartement de 1 chambre / Saint Jean d'Aulps

À vendre, Ascension Immobilier vous propose un appartement de type 2 pièces situé dans le quartier recherché de l'Abbaye à Saint-Jean-d'Aulps, à quelques pas seulement du centre du village et de l'ensemble des commodités. Au sein du programme de rénovation « Le Refuge des Marmottes », cet appartement de 44,90 m² Carrez représente une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant concevoir un logement entièrement personnalisé tout en bénéficiant des avantages d'un immeuble faisant l'objet d'une rénovation globale de qualité. Situé en rez-de-chaussée et bénéficiant d'une agréable exposition Sud-Ouest, le bien profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Son agencement a été pensé afin d'offrir des volumes confortables avec une entrée, un dégagement, une pièce de vie de 22,14 m² ouverte sur un balcon de 5,18 m², une chambre de 11,26 m² disposant également de son propre balcon de 4,34 m², une salle de bains de 4,94 m² ainsi qu'un WC indépendant. Vendu en plateau brut, l'appartement offre une liberté totale dans le choix des matériaux, des prestations et de l'aménagement intérieur. La généreuse pièce de vie permet notamment d'imaginer une cuisine ouverte avec espace repas et salon confortable, tandis que les deux balcons constituent un véritable prolongement extérieur, particulièrement appréciable dans un environnement montagnard. Au-delà du potentiel de l'appartement, c'est l'ensemble du projet qui mérite l'attention. L'immeuble bénéficie d'un programme complet de rénovation intérieure et extérieure permettant de valoriser durablement le patrimoine tout en améliorant significativement le confort futur des occupants. Cette approche permet de profiter d'un logement personnalisé au sein d'une copropriété modernisée et pérenne. À proximité immédiate du centre de Saint-Jean-d'Aulps, des commerces, écoles et services, le bien bénéficie également d'un accès rapide à Morzine et au domaine des Portes du Soleil, offrant un cadre de vie agréable tout au long de l'année. Ce projet séduira aussi bien les acquéreurs souhaitant créer leur résidence principale que les investisseurs recherchant un bien à fort potentiel de valorisation dans la Vallée d'Aulps. Les atouts : • 44,90 m² Carrez • Exposition Sud-Ouest • Pièce de vie de 22,14 m² • Chambre de 11,26 m² • Deux balcons • Plateau brut entièrement personnalisable • Programme de rénovation global • Belle luminosité • À proximité immédiate du centre du village • Fort potentiel de valorisation Bien soumis au statut de la copropriété. Pour plus d'informations contactez-nous au +33(0)4 50 75 77 31, ASCENSION IMMOBILIER MORZINE. Visites possibles du lundi au samedi. *Ref : RM - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Projet de rénovation - Appartement de 2 chambres proche du centre de Saint Jean d'Aulps

Projet de rénovation - Appartement de 2 chambres proche du centre de Saint Jean d'Aulps Situé à Saint-Jean-d'Aulps, quartier de l'abbaye, 1er étage, appartement d'une surface de 55.66 m² carrez. L'immeuble fait l'objet d'un plan de rénovation comprenant extérieures et intérieures, il séduit par une belle luminosité avec un exposition sud-ouest. Cet appartement situé au 1er étage, se compose comme suit: Une entrée de 3.41 m2, une pièce de vie de 22.29 m2 ouvert sur un balcon de 9.94 m2, une première chambre de 11.92 m2, une deuxième chambre de 11.35 ouverte sur le balcon ainsi qu'une salle de bain de 4.93 m2 et WC de 1.76 m2. L'espace permet de concevoir un intérieur sur mesure, avec une distribution offrant de nombreuses possibilités d'agencement. Les appartements sont vendus avec les points de raccordement aux réseaux d'eau et d'assainissement. Compteur individuel électrique, fenêtres et baies vitrées neuves. Une cave et une place de stationnement complètent ce bien. Par ailleurs, les travaux de l'immeuble incluent une isolation thermique par l'extérieur, le remplacement des menuiseries par du double vitrage avec volets roulants intégrés, ainsi que l'installation des portes palières. Pour plus d'informations contactez-nous au +33(0)4 50 75 77 31, ASCENSION IMMOBILIER MORZINE. Visites possibles du lundi au samedi. *Ref : RM-14 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

SOUS-OFFRE - Maison composée de 3 appartements avec grands g

SOUS-OFFRE - Maison composée de 3 appartements avec grands garages En exclusivité avec Aravis International Immobilier, découvrez cette maison située aux Villards-sur-Thônes, composée de trois appartements indépendants et proposée à la vente en un seul lot. Ce bien rare constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif ou pour un projet familial, dans un environnement prisé de la vallée de Thônes. La bâtisse accueille, de chaque côté, deux appartements de type duplex. Chacun offre une cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec accès à un balcon exposé plein Sud, deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC, garantissant une distribution fonctionnelle et agréable. Le troisième logement, aménagé en triplex, se distingue par ses beaux volumes et sa configuration modulable. Il se compose d'un espace de vie comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger, prolongée par un balcon exposé Sud, d'un salon indépendant, de deux chambres, ainsi que d'un espace complémentaire à aménager selon vos envies. Une salle d'eau avec WC complète ce logement. Chaque appartement bénéficie de son garage indépendant de 24 m2, équipé de son propre chauffe-eau, ainsi que d'une place de stationnement extérieure. Un agréable espace vert vient compléter l'ensemble et apporte un cadre de vie appréciable. Les logements offrent des prestations confortables, notamment de nombreux rangements et un chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée, assurant un bon niveau de confort au quotidien. Vendu en monopropriété, ce bien présente un fort potentiel locatif et profite d'un emplacement privilégié, à proximité de Thônes, des stations de ski et du lac d'Annecy. RENDEMENT LOCATIF ANNUEL : 21 517,56 EUR - Duplex 1 : Bail location habitation vide : Fin de bail 30/03/2029 : Loyer 520 EUR - Triplex : Bail meublé : Fin de bail 21/04/2027 : Loyer 753,13 EUR - Duplex 2 : Bail location habitation vide : Fin de bail 04/06/2027 : Loyer 520 EUR Prix affiché honoraires d'agence inclus (5 % à la charge de l'acquéreur). Votre agent commercial en immobilier : Hesther BARRACHIN +33 (0) 6 28 25 16 58. RSAC Annecy : 904 377 926. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CPI : 7401 2016 000 017 580

Superbe appartement 2 chambres - Hyper centre de Morzine – Vue imprenable et emplacement n°1

Superbe appartement 2 chambres - Hyper centre de Morzine – Vue imprenable et emplacement n°1 Une opportunité rare d'acquérir un appartement d'exception offrant une vue magnifique et un ensoleillement optimal toute la journée. Les biens au sein de la résidence Le Schuss arrivent rarement sur le marché et nous avons le plaisir de vous présenter l'un des appartements les mieux situés de la copropriété. La résidence Le Schuss se trouve en plein cœur du centre de Morzine. Tous les restaurants, bars et commerces sont au pied de l'immeuble. Situé en angle au deuxième étage et exposé plein Sud, l'appartement offre une vue exquise sur les pistes du Pleney. Installez-vous confortablement au coin du feu et profitez des feux d'artifice et de la descente aux flambeaux sans avoir à affronter le froid ! L'appartement est en excellent état de présentation et bénéficie d'un très bon rendement locatif. Les points forts : Pièce de vie ouverte et lumineuse avec cheminée. Grand balcon d'angle offrant une vue sur Avoriaz, Nyon, les pistes du Pleney et le coucher de soleil à l'Ouest. Cuisine entièrement équipée. 2 chambres doubles de belles dimensions. Salle de bains. WC. Garage FERMÉ et SÉCURISÉ (privilège rare dans cette résidence). Parking commun supplémentaire. Grande cave et casier à skis. Il s'agit d'un excellent investissement, un lieu où vous aurez plaisir à revenir encore et encore. Les nombreux espaces de rangement inclus (notamment pour les vélos et le matériel de montagne, désormais indispensable) rendent ce bien idéal pour une utilisation été comme hiver. Pour plus d'informations, merci de nous contacter chez Morzine Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Soléa

À deux pas du village et des pistes, cet appartement d'exception occupe seul le dernier étage d'un chalet confidentiel. Un lieu baigné de lumière, ouvert sur les sommets. Le séjour cathédrale de plus de 40 m² séduit par ses volumes et ses matériaux haut de gamme : parquet en chêne, habillages bois, cuisine ouverte entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre sur un large balcon exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter pleinement du panorama. Quatre chambres, dont deux suites avec salle d'eau, toutes bénéficiant d'un accès extérieur. Une salle de bains, une buanderie et un WC invités complètent le bien. Un agencement fluide, pensé pour accueillir famille et amis, en toute saison. Un appartement neuf disponible immédiatement, avec frais de notaire réduits, stationnement en sous-sol, cave et casier à skis. Un bien rare, par son emplacement recherché, ses volumes et son intimité. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 42 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1440.00 et 2020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement 3 pièces en rez-de-jardin

Appartement 3 pièces en rez-de-jardin avec 2 parkings et 1 cave Ce bel appartement de 63.41 m2 Carrez est accessible aux personnes à mobilité réduite et bénéficie d'une exposition sud-ouest avec une vue exceptionnelle sur le massif de la Tournette et du Sulens. Il est composé aujourd'hui d'une pièce à vivre spacieuse de 25 m2 donnant sur une belle terrasse, de deux chambres avec placard et d'une salle d'eau avec WC. S'ajoute à ce bien, une cave et deux places de parking privatives dont une en sous-sols. D'autres appartments de 2 et 3 pièces sont également disponibles à la vente dans cette résidence. N'hésitez pas à nous consulter. La résidence intimiste du 'HAMEAU DU CENTRE' est idéalement située au coeur du village pittoresque de Manigod. Elle offre une exposition plein sud avec une vue exceptionnelle sur le massif de la Tournette et du Sullens. Nichée entre le lac d'Annecy, Genève, et les domaines skiables de la Croix Fry, Merdassier et la Clusaz, elle bénéficie d'une boulangerie, d'un café restaurant, d'une épicerie fine, d'un arrêt skibus à proximité et de toutes les autres commodités à une petites dizaine de km en voiture. Copropriété de 14 lots d'habitation répartie en 3 bâtiments. Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Votre conseillère en immobilier chez ARAVIS INTERNATIONAL IMMOBILIER : Sabine AUSSEL. RSAC Annecy 835 079 963 CPI 7401 2016 000 017 580

Ulky

Niché dans un écrin de quiétude à Megève, ce duplex intégralement rénové avec soin offre une vue dégagée sur nos montagnes et une exposition sud-ouest. Au premier niveau, une entrée avec placard vous accueille avant de s'ouvrir sur la pièce de vie. Découvrez ensuite la salle à manger et la cuisine américaine équipée, témoins d'une rénovation soignée et contemporaine. Le coin salon, quant à lui, s'ouvre sur un balcon propice à la contemplation. Pour compléter ce niveau, une salle de douche et des WC séparés ainsi qu'une cabine aménagée en buanderie apportent une note pratique et bien pensée à l'ensemble. À l'étage, sous les combles, une spacieuse chambre révèle un espace cosy aux allures de chalet. Un coin bureau et un dressing confèrent à cette pièce un aspect fonctionnel et complet. Pour parfaire le tout, ce duplex vous propose une cave et un garage box fermé. Positionné au coeur d'une copropriété avec tennis, ce bien se trouve dans un secteur calme, à seulement 20 minutes à pied du centre piétonnier et de toutes les commodités. De véritables atouts qui ne manqueront pas de séduire les amateurs de sport et de bien-être ! Visite virtuelle sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 91 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 832 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 962.00 et 1302.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Authentique et charme

Caroli immobilier vous propose, Au coeur du charmant petit village d'Arnand, laissez-vous séduire par cette magnifique bâtisse pleine de caractère, offrant un subtil compromis entre maison et appartement. D'une surface d'environ 118 m2, ce bien authentique met en valeur tout le charme de l'ancien : pierres apparentes, poutres, portes d'époque, une atmosphère chaleureuse et unique. Cave voûtée. Le logement se compose, au rez-de-chaussée, d'une spacieuse cuisine indépendante ainsi que d'un salon/salle à manger avec cheminée, ouvrant sur une agréable terrasse et un jardin. À ce niveau, un WC avec salle de douche, une cave complète l'espace. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle de bain attenante. Le bien dispose de deux places de stationnements privées directement devant l'entrée de la maison et d'une place abritée sous un carport, pour un confort au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin exposé plein sud, parfait pour savourer les beaux jours en toute sérénité. Un bien rare, alliant calme, charme de l'ancien et potentiel, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toutes informations ou pour organiser une visite, contacter Lommez Caroline au 06 63 46 67 13 (Agent Commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 850501594) ou par mail à

Superbe chalet individuel dans le secteur privilégié des Chavannes, LES GETS

Superbe chalet individuel dans le secteur privilégié des Chavannes, LES GETS Découvrez ce superbe chalet individuel rénové, situé dans le secteur très prisé des Chavannes. Établi sur une parcelle individuelle de 900 m², le chalet offre des vues panoramiques sur Les Gets et les massifs environnants. Situé en retrait de la route, il bénéficie d'un calme absolu, d'une large terrasse et d'une exposition Sud-Ouest. Le chalet se trouve à seulement 400 m du télésiège le plus proche (Folliets du Golf), permettant un accès facile aux pistes de ski. En été, il offre un accès direct aux sentiers de randonnée et aux pistes de VTT. Une navette gratuite dessert la route des Chavannes, permettant de rejoindre rapidement le centre des Gets ou le sommet de la route des Chavannes et ses remontées mécaniques. Le chalet est présenté dans un état impeccable. Construit sur 3 niveaux, il offre une vaste pièce de vie décloisonnée et 4 chambres avec salles de bains attenantes (en suite). La surface habitable est d'environ 165 m². La disposition est la suivante : Rez-de-chaussée (Entrée) : Hall d'entrée 2 chambres doubles avec salles de bains privatives Buanderie Grand garage sécurisé offrant une entrée vers le local à skis/chaussures et l'espace de change, menant directement à l'intérieur du chalet. Premier étage : Grande cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon. Magnifiques terrasses entourant la pièce de vie. Petit bureau indépendant. Deuxième étage : 2 chambres doubles avec salles de bains privatives et balcon. Il s'agit d'un excellent chalet familial qui bénéficie également d'un très bon historique de location. Ses espaces extérieurs le distinguent, offrant de nombreuses zones pour se détendre et profiter de la vue. Un chalet superbe, été comme hiver. Il existe une possibilité de construire un bâtiment supplémentaire sur le terrain ou d'agrandir le chalet actuel. Veuillez nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Appartement rénové dans demi-chalet, 4 chambres

ROCHEBRUNE, APPARTEMENT RÉNOVÉ DANS DEMI-CHALET, REF. 7774, idéalement situé dans un secteur champêtre, calme, proche des pistes. Récemment redécoré, ce duplex offre une atmosphère montagnarde très chaleureuse et un grand confort, été comme hiver. A la belle saison, la vaste terrasse et le jardin privatif d'environ 100 m², exposés Sud-Ouest, seront le prolongement de la pièce de vie, grâce à ses larges baies vitrées. En hiver, départ et retour skis aux pieds, avec les pistes de Rochebrune et son téléphérique à proximité immédiate ! Aménagé avec soin, il offre, en rez-de-chaussée, une entrée avec ski-room et nombreux rangements, une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon avec cheminée, des toilettes invités et une buanderie. La partie nuit se situe à l'étage et comprend quatre chambres : une Master avec sa salle de bains (et douche-toilettes) privative s'ouvrant sur un balcon, deux chambres en-suite avec salle d'eau et une quatrième chambre. Surface LC 158,15 m². Vendu avec deux places de parking extérieur privatives. Bien soumis au statut de copropriété (3 lots dont 2 à usage d'habitation) ; Budget prévisionnel moyen des charges 3 666 €/an. Pas de procédure en cours. * Honoraires inclus charge acquéreur : 4 % TTC (Prix 2 259 615 € hors honoraires). Coup de coeur assuré pour cet appartement qui se vit comme un chalet ! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 259 615 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3880.00 et 5300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EN EXCLUSIVITE - 'CÉDRAT' - ANNECY - MEYTHET - APPARTEMENT DUPLEX T6 de 125,93 m² - BALCON - CAVE - PLACE DE PARKING

EN EXCLUSIVITE - 'CÉDRAT' - ANNECY - MEYTHET - APPARTEMENT DUPLEX T6 de 125,93 m² - BALCON - CAVE - PLACE DE PARKING Découvrez en exclusivité ce grand duplex situé sur la commune de MEYTHET, au sein du quartier Cotfa. Si vous recherchez l'espace d'une maison avec les avantages d'un appartement, ce duplex de 125,93 m² au sol saura vous séduire par sa configuration idéale pour une vie de famille ou un investissement locatif. Situé au dernier étage d'une petite copropriété à faibles charges, cet appartement se compose comme suit : * Au premier niveau : - Une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et ouvrant sur un balcon exposé Est - Une entrée fonctionnelle avec placard, une buanderie/cellier et WC indépendant - Une 1ère chambre * À l'étage : - 4 chambres avec placards - 2 salles de bains et WC. Les 'plus' qui font la différence : - Une cave saine et une place de parking extérieur privée - Faibles charges de copropriété : 50 € par mois - À 300m de la ligne de bus SIBRA n°1, 850m du Carrefour City et seulement 4 min de l'école élémentaire du Centre. Que vous soyez une famille nombreuse en quête d'espace ou un investisseur recherchant un bien de qualité aux portes d'Annecy, ce duplex offre un potentiel rare sur le secteur. Pour plus de renseignements et organiser une visite, n'hésitez pas à nous retrouver Place Saint Jean, 74600 ANNECY ou nous contacter par téléphone au 04 50 02 20 00 ou par e-mail : '. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Copropriété de 13 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros.