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Mots-clés : sud l

Maisons et Appartements, votre magazine spécialiste de l'immobilier vous propose une sélection d'annonces correspondant aux mots-clés sud l. Vous pouvez affiner votre recherche en précisant le secteur ou une tranche de prix en cliquant sur le lien Rechercher une Maison/Appartement.

TRELAZEImmobilier neuf

Appartement à vendre sud l - 2 pièces - 44 m²

My Campus Anjou Renouveau

Du 2 octobre au 30 novembre 2026, profitez de notre offre : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) sur une sélection de logements. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. (*) Offre sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site . À Trélazé, au sud d'Angers, résidence en Vente d'Immeuble à Rénover (VIR) non soumis à TVA, avec 58 appartements réhabilités au sein d'une résidence moderne de 135 logements, du studio au 2 pièces. Studios à partir de 99 000 € HT, frais de notaire inclus. Emplacement stratégique entre Angers, Trélazé et Les Ponts-de-Cé. Angers, ville universitaire dynamique comptant près de 47 000 étudiants. Commerces, transports et services accessibles à pied. Opportunité idéale pour un investissement locatif dans un secteur à forte demande de la métropole angevine. Contactez-nous dès à présent pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Offre(s) sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site .

Réf : 376-249ZK6

BOUYGUES IMMOBILIER

MOUGUERRE1 495 000 €

Maison à vendre sud l - 6 pièces - 292 m²

Néo-basque dehors. Ailleurs dedans.

Il y a des maisons qui se laissent regarder, et d'autres qui se laissent habiter. La Croix du Sud appartient à la seconde catégorie. Construite en 1982 par l'architecte bayonnais Courtois, elle joue sur un contraste assumé : côté rue, une façade qui reprend le dessin des colombages basques, presque comme un négatif côté jardin, une écriture beaucoup plus libre. Dès la porte franchie, un œil de bœuf et une jardinière intérieure accueillent le regard, avant qu'une cage d'escalier monumentale ne révèle l'ampleur du séjour — un effet de surprise que peu de maisons savent encore produire. L'ensemble, maison et studio en dépendance compris, développe plus de 290 m² habitables, dont quatre chambres. Le studio, totalement autonome avec sa cuisine et sa salle d'eau, permet de recevoir sans jamais partager l'intimité du lieu. Un garage en sous-sol offre deux places de stationnement à l'abri. La terrasse, orientée plein sudt, prolonge le séjour vers une grande piscine exposée sud. Autour, plus d'1,6 hectare de parc soigneusement entretenu se déploie en pente douce, planté d'arbres fruitiers et dominé, en fond de parcelle, par un chêne imposant. Le voisinage, fait de résidences principales de bonne facture, inscrit la propriété dans un environnement stable plutôt qu'isolé — au calme, sans aucune nuisance sonore ni visuelle, malgré une autoroute à quatre minutes en voiture dont on ne perçoit rien depuis la maison. À Mouguerre, une propriété d'architecte aussi identifiable, aussi bien tenue, et assise sur un tel parc, ne se représente pas deux fois. La Croix du Sud s'adresse à qui cherche moins un produit immobilier qu'un lieu déjà abouti, où s'installer sans attendre. Honoraires à la charge du vendeur.

Réf : CB-1983-JCR

PRESTANT Luxury Realty

LA REOLE843 000 €

Maison à vendre sud l - 10 pièces - 421 m²

Belle propriété de campagne avec double piscine et son gite chambres d'hôte indépendant

Découvrez un domaine rare, alliant élégance, authenticité et potentiel d'activité touristique. Nichée dans un environnement verdoyant et boisé, cette propriété se compose de deux habitations distinctes et totalement indépendantes, chacune bénéficiant de son propre espace extérieur et de sa propre piscine, assurant une intimité parfaite pour ses occupants. L'ensemble est organisé de la façon suivante : Une ancienne ferme rénovée d'une surface d'environ 274m², offre 4 chambres, trois salles d'eau, un séjour, une salle à manger, une cuisine, une belle terrasse avec piscine au Sud et un préau à l'Est. L'ambiance y est conviviale. On retrouve la passé rustique de cette ancienne bâtisse avec tout le confort moderne. Une seconde habitation, un ancien séchoir à tabac rénové avec gout d'une surface d'environ 147m², offre 3 chambres type suites, une cuisine et un séjour avec une hauteur de plafond cathédrale remarquable. La terrasse avec piscine au Sud est conviviale et directement accessible depuis le séjour. Ces deux habitations disposent d'un très bon confort en été comme en hiver grâce à leur excellente isolation et l'installation de pompe à chaleur. Leur performance énergétique atteint l'excellent score de la lettre B au DPE de chacune des habitations. Idéal pour une grande famille cherchant deux logements indépendants ou pour un projet professionnel (gîte, chambres d'hôtes, location saisonnière) avec un logement de fonction sur place. Parking extérieur sur la propriété. Aéroport international et gare TGV avec train direct pour Paris à environ 45 minutes par autoroute. Ce domaine est une opportunité unique pour concilier lieu de vie privilégié et source de revenus locatifs. PRESTANT Bordeaux Bassin - Clément Bouthier - 06 70 07 84 50 - Plus d'informations sur (réf. 330593976). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 43 000 € TTC (5,38 %) inclus charge acquéreur (800 000 € hors honoraires)

Réf : BDX-1761-CB

PRESTANT Luxury Realty

BIARRITZ871 500 €

Maison à vendre sud l - 7 pièces - 150 m²

Biarritz au calme d'une allée au quartier Saint Charles maison de charme sur parcelle de 332 m2

À Biarritz, dans un environnement privilégié, au calme absolu d'une charmante allée entourée de verdure et à quelques pas seulement du très recherché quartier Saint-Charles, cette authentique maison traditionnelle dévoile un potentiel rare. Édifiée sur une parcelle d'environ 332 m² et bénéficiant d'une exposition majoritairement plein sud, cette propriété développe environ 150 m² habitables à réinventer entièrement selon vos envies, plus un bâti de 25 m2 supplémentaire à l'arrière de la maison. Dès l'entrée, la maison séduit par son cachet d'origine ses belles hauteurs sous plafonds avec deux séjours agrémentés chacun d'une cheminée, offrant de beaux volumes de réception. Une cuisine indépendante, une pièce pouvant être aménagée en chambre ou bureau ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, quatre chambres accueillent famille et invités, dont une avec balcon, ainsi qu'un point d'eau avec lavabo et toilettes. À l'arrière de la maison, une annexe apporte une surface supplémentaire particulièrement intéressante pour imaginer un atelier, un espace indépendant ou une extension des lieux de vie. Ainsi que deux places de parking en extérieur Une adresse rare pour les amoureux de rénovation souhaitant créer une maison de caractère dans l'un des secteurs les plus prisés de Biarritz, entre calme, verdure et proximité immédiate des commerces et de l'océan

Réf : CB - 1987 - BB

PRESTANT Luxury Realty

BIARRITZ1 785 000 €

Appartement à vendre sud l - 7 pièces - 178 m²

Appartement bourgeois au centre de Biarritz avec terrasse et parking

Au cœur d'un environnement recherché, à quelques pas du quartier Saint-Charles, cet appartement de 178 m² réparti sur deux niveaux conjugue avec justesse le charme de l'architecture du début du XXième siècle et le confort d'une rénovation soignée. Organisé en plan inversé, il séduit par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et sa triple exposition qui inonde les espaces de vie commune de lumière tout au long de la journée. Les principales pièces de vie s'ouvrent naturellement sur une agréable terrasse plein sud, véritable prolongement de l'intérieur et invitation à profiter des beaux jours. L'adresse permet de rejoindre à pied les commerces, les plages, les écoles, les lycées, les animations du quartier, offrant un quotidien aussi pratique qu'agréable. L'appartement dispose d'un espace de stockage permettant d'accueillir des vélos ainsi qu'une cave. Enfin, une place de stationnement privative au sein de la propriété vient compléter la qualité de ses prestations. Une propriété lumineuse et élégante, où le caractère de l'ancien s'exprime avec simplicité et où chaque espace a été pensé pour offrir un cadre de vie fluide et confortable.

Réf : 1979

PRESTANT Luxury Realty

ARBONNE760 000 €

Maison à vendre sud l - 6 pièces - 155 m²

Maison basque au calme avec jardin - Proche du bourg

À proximité immédiate du bourg d'Arbonne, sur une parcelle d'environ 1500 m² au calme absolu, cette maison basque fait face à la forêt environnante, plein sud, à seulement 15 min. du centre de Biarritz et à 10 min. des plages de Bidart. Colombages verts et façade blanche se dessinent au cœur d'un écrin de verdure généreux, composant un tableau plein de douceur et de charme. À l'intérieur, les volumes respirent : poutres apparentes, parquet bois et une belle cheminée qui réchauffe un salon baigné de lumière et ouvert sur une jolie terrasse qui permet une vie dedans-dehors toute l'année. Une grande cuisine dinatoire et une salle à manger conviviale complète ce premier niveau, pensé pour la vie de famille. À l'étage, trois chambres, dont une profite d'un balcon donnant sur la végétation environnante ainsi qu'une salle d'eau. La maison offre une belle flexibilité, avec la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire ainsi qu'un bureau. Un stationnement intérieur et une véranda, pouvant servir d'atelier, complètent ce bien rare, où l'esprit maison de famille basque rencontre le confort du quotidien.

Réf : CB-1999-ACH/BV

PRESTANT Luxury Realty

BIARRITZ424 000 €

Appartement à vendre sud l - 3 pièces - 72 m²

Appartement en Nue-Propriété – Biarritz Saint-Charles, terrasses et vue océan, parking et ascenseur

Biarritz Saint-Charles – Appartement lumineux en nue-propriété avec vue océan et terrasses À quelques minutes à pied des commerces de Saint-Charles et des plages de Biarritz, cet appartement en étage élevé séduit par sa vue dégagée sur les toits de la ville et son aperçu sur l'océan. Une adresse prisée, un environnement calme, et une lumière omniprésente : le parfait équilibre, parking, ascenseur, terrasse, plages et commerces à pied dans Biarritz. Situé en étage élevé d'une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien, cet appartement de 72,55 m² (loi Carrez) a été entièrement rénové avec soin. Traversant, orienté Sud et Ouest, il bénéficie d'un ensoleillement généreux tout au long de la journée. Une pièce de vie baignée de lumière. L'entrée, dotée d'un grand vestiaire, s'ouvre sur un vaste séjour de 30 m², chaleureux et lumineux, prolongé par une terrasse exposée Sud/Sud-Ouest offrant une jolie vue sur la ville et un aperçu océan. La cuisine équipée, fonctionnelle et bien pensée, profite elle aussi d'une vue sur les toits et l'horizon marin, invitant la lumière jusque dans les moindres recoins. Un espace nuit paisible et bien agencé La partie nuit comprend deux chambres : une première, aujourd'hui aménagée en bureau, ouverte à l'Ouest avec vue océan, une seconde, plus spacieuse, donnant sur une terrasse privative plein Ouest, idéale pour savourer la douceur des fins de journée. Deux salles d'eau, dont une avec toilettes, complètent cet espace confortable et bien distribué. Prestations et confort L'appartement dispose d'un parking couvert en sous-sol, d'une cave de 4,21 m², d'un interphone et d'un vidéophone. L'ensemble, en excellent état, se situe dans une copropriété soignée bénéficiant d'espaces verts et d'un service de gardiennage. Un investissement patrimonial rare à Biarritz Cet appartement est proposé en nue-propriété : le vendeur, âgé de 80 ans, conserve l'usufruit à vie. L'acquéreur investit uniquement sur la nue-propriété, à un prix décoté, sans fiscalité locative, sans entretien ni charges de jouissance pendant la durée de l'usufruit. Une opportunité unique de se constituer un patrimoine immobilier haut de gamme à Biarritz, dans un secteur recherché et pérenne, avec une valorisation automatique à terme. Les points forts Quartier résidentiel de Saint-Charles, à 800 m des plages Appartement rénové de 72,55 m² avec vue océan et terrasses Etage élevé avec ascenseur – Résidence avec gardien Exposition Sud et Ouest, très lumineux Parking couvert et cave Vente en nue-propriété, usufruitier de 80 ans Investissement patrimonial stratégique sur la Côte Basque PRESTANT Luxury Realty - Benoit VERDET - 05 82 80 60 80 - Plus d'informations sur (réf. 640253931). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf : CB-1751-BV

PRESTANT Luxury Realty

ANGLET4 200 000 €

Maison à vendre sud l - 8 pièces - 461 m²

Villa neuve Chiberta, 4 chambres, piscine chauffée, 1 500 m² de terrain

Villa Noréa, maison neuve dans la pinède de Chiberta Enduit à la chaux taloché, tuile canal claire, charpente apparente, terrasses en pin. Villa Noréa vient d'être achevée sur une parcelle de 1 500 m² à Chiberta, entre le golf et les plages. Il n'y a plus qu'à poser ses valises. Le plan est en L. Une aile pour vivre, une aile pour recevoir, et entre les deux la terrasse et la piscine, plein sud. Rez-de-chaussée, 143 m² Le séjour de 47 m² avec cheminée s'ouvre par des baies à galandage sur 65 m² de terrasse. Dans son prolongement, un bureau, puis la première suite : dressing, salle d'eau à l'italienne, et une douche extérieure sur sa propre terrasse de 12 m², à l'abri des regards. L'autre aile accueille la cuisine et la salle à manger, 42 m² sous charpente, vitrées des deux côtés. D'un côté le jardin, de l'autre la cuisine d'été couverte de 24 m², avec sa grande table sous les pins. Entrée vestiaire, WC. Étage, 89 m² Seconde suite avec dressing, baignoire et douche. Deux chambres, une salle de bain familiale, et un palier-salon de 20 m² pour les enfants, éclairé par la verrière de l'escalier. Toutes les chambres ouvrent sur un balcon filant. Sous-sol Garage de 103 m² pour quatre voitures, buanderie, pièce de 9 m² pour la cave à vin ou les planches de surf, chaufferie, local piscine. Deux places extérieures en plus. Prestations Piscine 9,80 x 3,80 m chauffée, au sel, avec volet immergé. Climatisation gainable Airzone, domotique pilotable depuis le téléphone. Menuiseries alu anodisé Cortizo, parquet chêne Kährs, grès Marazzi grand format, robinetterie encastrée Cristina Ondyna. Jardin paysager avec arrosage automatique, portail motorisé avec vidéophone, borne de recharge. La plage est à une minute en voiture, le golf de Chiberta à trois. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 4 000 000 €

Réf : CB-2075-JCR

PRESTANT Luxury Realty

ANGLET2 995 000 €

Maison à vendre sud l - 6 pièces - 255 m²

Villa d'architecte de 240 m² à Chiberta, vue mer depuis le toit-terrasse

Philippe Pastre dessine cette maison à Chiberta, sept ans après avoir installé sPhilippe Pastre dessine cette maison à Chiberta, sept ans après avoir installé son atelier à Biarritz. On reconnaît son écriture avant même d'entrer : un volume cubique, un enduit blanc lisse, un toit-terrasse sans le moindre débord et un acrotère qui coupe net sur le ciel. Aucun ornement sur les façades. Tout se joue dans le percement. Le geste principal est sur le toit. Un petit volume entièrement vitré, posé en retrait sur la dalle, qui va chercher l'océan par-dessus la ligne des pins. C'est de là que la vue mer est directe, et de là seulement. Depuis le séjour, on voit le jardin et la piscine. Pour l'horizon, il faut monter. Les deux faces de la maison ne sont pas traitées de la même manière, et c'est ce contraste qui la tient. Au sud, deux baies coulissantes alu toute hauteur et la terrasse en bois exotique qui court jusqu'au bassin. Au nord, des meurtrières verticales étroites, calibrées pour amener la lumière sans ouvrir sur le voisin. Deux niveaux, plus le rooftop. Quatre chambres et quatre salles de bains, une par chambre, ce qui est rare sur 240 m² et se sent dès qu'il y a du monde à la maison. Les chambres donnent sur le jardin, les protégeant de la vie diurne et créant ainsi un véritable havre de paix. Le terrain fait 1 114 m² : la villa et sa piscine posent une empreinte réduite au sol et laissent une vraie pelouse plantée de pins et d'oliviers autour du bâti. C'est ce ratio qui ne se rattrape plus à Chiberta aujourd'hui. Rénovée en 2018, climatisation réversible. Une remise de plus de 20 m² en rez-de-jardin pour le matériel. Trois voitures se garent sur le terrain, derrière le mur de clôture. La piscine est plein sud : baignade de mai à septembre garantie ! Le quartier fait le reste. 200 m à pied jusqu'à la plage des Dunes, 500 m jusqu'au club house du golf de Chiberta, links dessiné en 1927 par Tom Simpson sur les dunes de sable.on atelier à Biarritz. On reconnaît son écriture avant même d'entrer : un volume cubique, un enduit blanc lisse, un toit-terrasse sans le moindre débord et un acrotère qui coupe net sur le ciel. Aucun ornement sur les façades. Tout se joue dans le percement. Le geste principal est sur le toit. Un petit volume entièrement vitré, posé en retrait sur la dalle, qui va chercher l'océan par-dessus la ligne des pins. C'est de là que la vue mer est directe, et de là seulement. Depuis le séjour, on voit le jardin et la piscine. Pour l'horizon, il faut monter. Les deux faces de la maison ne sont pas traitées de la même manière, et c'est ce contraste qui la tient. Au sud, deux baies coulissantes alu toute hauteur et la terrasse en bois exotique qui court jusqu'au bassin. Au nord, des meurtrières verticales étroites, calibrées pour amener la lumière sans ouvrir sur le voisin. Deux niveaux, plus le rooftop. Quatre chambres et quatre salles de bains, une par chambre, ce qui est rare sur 240 m² et se sent dès qu'il y a du monde à la maison. Les chambres donnent sur le jardin, les protégeant de la vie diurne et créant ainsi un véritable havre de paix. Le terrain fait 1 114 m² : la villa et sa piscine posent une empreinte réduite au sol et laissent une vraie pelouse plantée de pins et d'oliviers autour du bâti. C'est ce ratio qui ne se rattrape plus à Chiberta aujourd'hui. Rénovée en 2018, climatisation réversible. Une remise de plus de 20 m² en rez-de-jardin pour le matériel. Trois voitures se garent sur le terrain, derrière le mur de clôture. La piscine est plein sud : baignade de mai à septembre garantie ! Le quartier fait le reste. 200 m à pied jusqu'à la plage des Dunes, 500 m jusqu'au club house du golf de Chiberta, links dessiné en 1927 par Tom Simpson sur les dunes de sable.

Réf : 1178

PRESTANT Luxury Realty

BIDART2 380 000 €

Maison à vendre sud l - 7 pièces - 270 m²

Propriété de Prestige à Bidart - Ferme du XVIIIème Rénovée avec Jardin Paysagé et Piscine

Propriété de Prestige à Bidart - Ferme du XVIIIème Rénovée avec Jardin Paysagé et Piscine Située à Bidart, aux portes de Biarritz, cette magnifique ferme du XVIIIème siècle récemment rénovée offre un cadre de vie exceptionnel, idéalement placée, profitant des plages, du golf et des commerces accessibles à pied. Cette propriété d'exception s'étend sur environ 270m² et comprend un séjour lumineux de 60m² avec une triple exposition, de plain pied sur le jardin paysagé. La cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour, mène à une terrasse abritée, idéale pour vos déjeuners en été. La partie nuit se compose de 6 chambres, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bain. Parmi ces chambres, une est située en rez-de-jardin avec accès direct à la terrasse, tandis que deux suites orientées sud bénéficient d'une hauteur sous plafond de 3,50 mètres. Le jardin paysagé de cette propriété propose deux terrasses de 70m² et 80m², ainsi qu'une piscine chauffée au sel de 10x4m accompagnée de son pool house. Vous y trouverez également une végétation soignée avec des platanes ombragés, des hortensias et oliviers, créant une ambiance paisible.Un garage communiquant avec la maison complète ce bien unique. Un garage communiquant avec la maison vient compléter cet ensemble. Cette propriété d'exception offre un cadre de vie unique, ressourçant, par son emplacement proche des plages et du golf, tout en restant à 5minutes des aéroport, gare et autouroute.

Réf : CB2078CH

PRESTANT Luxury Realty

ARCANGUES1 350 000 €

Maison à vendre sud l - 7 pièces - 270 m²

Maison familiale de 275 m² avec un jardin paysagé et piscine chauffée.

Le nom suffit à évoquer un art de vivre singulier, celui d'un village basque préservé, à la fois discret et hautement recherché, où la qualité du cadre de vie attire une clientèle exigeante depuis plusieurs décennies. C'est dans ce contexte privilégié, à quelques minutes à pied du célèbre Château et du Golf d'Arcangues, que s'inscrit cette belle propriété construite en 2008 par un architecte local. Pensée avec soin, elle tire pleinement parti de son environnement résidentiel et verdoyant pour offrir un cadre de vie équilibré, entre authenticité basque et confort contemporain. Sur un terrain de 2 000 m² parfaitement entretenu, la maison développe 275 m² de surface habitable aux volumes généreux et soigneusement proportionnés. Dès l'entrée, le ton est donné : les espaces sont larges, lumineux, et la circulation entre les pièces se fait avec naturel et fluidité. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un séjour traversant de 85 m², véritable cœur de la maison, baigné de lumière naturelle et ouvert sur l'extérieur. De grandes terrasses orientées plein Sud prolongent cet espace de vie vers un jardin soigné, où la piscine chauffée invite à profiter des beaux jours dans un cadre intime et bien exposé. Ce niveau accueille également une suite parentale indépendante, conçue comme un véritable espace de repli, à l'écart de l'agitation du quotidien. À l'étage, cinq chambres lumineuses et deux salles de bain composent un espace nuit généreux et modulable, aussi bien adapté à une grande famille qu'à une résidence accueillant régulièrement des proches. L'ensemble compte sept pièces au total, complétées par un garage, de nombreuses places de stationnement et des équipements de qualité qui rendent la propriété immédiatement habitable, sans travaux. PRESTANT Luxury Realty - SARAH GIL - 06 25 90 25 45 - Plus d'informations sur (réf. 640254303). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf : 2016

PRESTANT Luxury Realty

BIARRITZ173 250 €

Appartement à vendre sud l - Studio - 20 m²

Biarritz centre - Au dernier étage d'une résidence remarquable à vendre studio confortable et actuel

BIARRITZ CENTRE – DERNIER ÉTAGE D'UNE RÉSIDENCE REMARQUABLE Idéalement situé au cœur de Biarritz, dans une résidence de caractère avec ascenseur, ce superbe studio au dernier étage bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas des plages et des commerces. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses belles hauteurs sous plafond et son atmosphère apaisante. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements intégrés ouvrant sur une agréable pièce de vie exposée plein Sud, au calme. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble. Une salle d'eau contemporaine complète ce bien. Un pied-à-terre rare, idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre biarrot.

Réf : 1960

PRESTANT Luxury Realty

BASSUSSARRY2 395 000 €

Maison à vendre sud l - 6 pièces - 387 m²

Maison contemporaine de 380 m², piscine et quiétude.

À 400 mètres du centre de Bassussarry, dans une impasse sans circulation, cette maison contemporaine de 2025 assume dès l'entrée un parti pris architectural. Rien n'a été ajouté après coup : tout a été pensé ensemble par une architecte, avant la première pierre. Le quartier résidentiel prolonge cette tranquillité au-delà des limites de la parcelle. Le rez-de-jardin, en ossature bois, s'ouvre sous un plafond cathédrale habillé de voliges, une hauteur qui change la respiration des pièces de vie. Le rez-de-chaussée, en maçonnerie, ancre la maison dans une stabilité plus classique. Les modénatures basques rappellent l'appartenance au territoire, sans pastiche. Deux séjours distincts séparent réception et vie de famille, et la terrasse couverte, orientée sud-ouest, prolonge la salle à manger vers l'extérieur jusqu'en fin de journée. La suite parentale de 54 m², avec salle de bain et dressing, occupe sa propre échelle dans la maison, un espace à part sans être éloigné du reste. Quatre autres chambres, chacune avec sa salle d'eau, dont deux avec baignoire, offrent à chacun un espace véritablement privé. Une pièce dédiée au sport, baignée de lumière par de grandes baies vitrées, attend d'être équipée selon l'usage de ses futurs occupants. La piscine, 12 mètres sur 4, permet de vraies longueurs. La cuisine Leicht, prolongée par une arrière-cuisine, organise l'intendance sans jamais l'exposer. Chauffage au sol, climatisation gainable pilotée par domotique, cheminée à insert : le confort technique est intégral. Le DPE A a été obtenu par la qualité de la construction elle-même, sans équipement ajouté. Le jardin, dessiné dès l'origine et clos sur l'ensemble de la parcelle, prendra dans les prochaines années l'ampleur que ses plantations annoncent déjà. Trois places de garage complètent un ensemble de 380 m² habitables sur un terrain de 1461 m², conçu pour une vie installée plus qu'un usage occasionnel. Cette maison ne cherche pas à impressionner par une vue qu'elle n'a pas, mais par la justesse de chacun de ses choix. Honoraires à la charge du vendeur

Réf : CB-1978-JCR

PRESTANT Luxury Realty

BORDEAUX2 999 000 €

Maison à vendre sud l - 26 pièces - 1088 m²

Belle propriété rénovée et gites de campagne dans un cadre verdoyant ressourçant

Dans un cadre verdoyant à 45 minutes de Bordeaux, cette belle propriété s'étend sur 7 hectares. En arrivant, on est rapidement séduit par l'ambiance paisible. Au bout de l'allée principale, une grande maison de maître cossue s'élève au centre de la propriété. Plus loin, deux superbes gites indépendants permettent le développement d'une activité de chambres d'hôtes touristiques très lucrative. L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation ambitieuse et d'un beau travail paysager. Façade ravalée, toiture impeccable, chauffage géothermique, double vitrage anti-effraction, portail électrique en fer forgé, les bâtiments ont tous été réhabilité avec une cohérence architecturale soignée et le confort moderne. La maison principale offre des grands volumes et des belles pièces de vie lumineuse : salons en enfilade, bureau, salle à manger, cuisine, salle de petit-déjeuner, buanderie, vestibule et bibliothèque. Parquet massif, cheminées, grandes fenêtres, boiseries, carreaux ciment, hauteur sous plafond, on ressent l'âme d'une belle époque avec des espaces intimistes. La maison offre huit chambres spacieuses de 30m² à 40m² chacune environ. Une chambre au rez-de-chaussée dispose de sa propre salle d'eau. Un bel escalier distribue au premier étage cinq chambres, trois grandes salles de bain, deux beaux dressings et un balcon avec vue sur le jardin. Au second étage, la maison dispose de deux grandes pièces polyvalentes ou chambres d'environ 40m², une salle de bain familiale et un grand grenier. Une piscine de style provençal de 4m x 15m vient agrémenter le jardin. Les petites écuries et le garage sont situés à l'arrière. Les gîtes ont été rénovés. Ils offrent une grande convivialité et disposent eux aussi de tout le confort moderne avec un chauffage géothermique et piscines au Sud. Les sept chambres de ces gites disposent de salle d'eau. Les gîtes ont un accès indépendant avec parking privé. Chacun dispose d'une cuisine, salon et salle à manger. Idéale pour une activité complémentaire de chambre d'hôte pouvant générer de beaux revenus. Cette propriété plaira à toute personnes recherchant l'opportunité d'une vie à la campagne agréable dans une maison de style avec tout le confort moderne. Aéroport international et gare TGV avec train direct pour Paris à environ 45 minutes par autoroute. Plans disponibles sur demande. PRESTANT Bordeaux Bassin - Clément Bouthier - 06 70 07 84 50 - Plus d'informations sur (réf. 330593076). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 4,71 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 2 864 000 €

Réf : BDX-1712-CBFRSTR

PRESTANT Luxury Realty

ST-JEAN-DE-LUZ995 000 €

Maison à vendre sud l - 4 pièces - 100 m²

Maison de ville avec jardin et terrasse

Saint-Jean-de-Luz, à quelques minutes à pied du cœur historique et de ses plages, cette maison de ville séduit par son authenticité et sa luminosité. Derrière une jolie façade au charme préservé se dévoile un intérieur qui souligne des volumes justes et agréable à vivre. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie tournée vers l'extérieur avec ses nombreuses ouvertures, prolongée par une grande terrasse exposée plein Sud et un petit jardin profitant d'une vue dégagée. Les trois chambres qu'elle propose, dont deux avec balcon, offrent un équilibre naturel, entre intimité et convivialité, dans un esprit sobre et authentique. Enfin, un appentis permet de stationner un véhicule en intérieur pour compléter le confort de vie que ce bien vous offre. Un vrai coup de cœur, entre esprit vacances et douceur de vivre au quotidien.

Réf : CB-2011-ACH/BV

PRESTANT Luxury Realty