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Les terrasses de Vaugauthier au Sud-Est du Mans

Du 11/05/2026 au 31/12/2026 : Offre exceptionnelle pour toutes réservations Access ou Avantages. Frais de notaire offerts* ! conditions sur . Au cœur d'un quartier pavillonnaire agréable du sud-est du Mans, à 7 minutes* à pied du tramway et à moins de 500 mètres* de tous les commerces du quotidien, cette adresse conjugue cadre de vie préservé et connexions urbaines fluides. De 2 et 3 pièces, les appartements aux plans optimisés s'ouvrent tous sur des balcons ou de généreuses terrasses pouvant atteindre 20 m² en dernier étage. La résidence affiche une esthétique soignée, aux lignes architecturales douces : teintes sable et bois, garde-corps ajourés, façades qui s'inscrivent naturellement dans leur environnement. Tous les atouts du neuf sont au rendez-vous : solides performances énergétiques, jardin paysager planté, parkings sécurisés. Pour investir, la résidence est éligible au statut LMNP en location meublée ainsi qu'au dispositif de la loi Jean Lebrun en location nue, pour une fiscalité optimisée quelle que soit votre stratégie patrimoniale. Pour vivre, c'est la promesse d'un quotidien apaisé, à proximité immédiate Les prix affichés sont indiqués parking inclus. 68 rue Chanzy - 72000 - LE MANS - Ouvert SUR RENDEZ-VOUS du mardi au samedi de 10h à 12h30 et de 14h à 18h

À 10 min de Montaigu et 30 min de Nantes

Bénéficiez des frais de notaire offerts(1) Travaux en cours ! Découvrez une belle adresse vendéenne pour l'acquisition de votre futur appartement neuf. À 15 min* de Montaigu et 35 min* de Nantes, en voiture ou en train, L'Herbergement propose un cadre de vie apaisant avec ses commerces, ses loisirs, écoles et gare à quelques minutes à pied de la résidence. D'allure vendéenne, la réalisation séduit par ses volumes intimistes, ses abords paysagers et son agréable orientation est-ouest. Profitez de notre dernière belle opportunité : appartements de 3 pièces avec balcon orienté Sud Ouest. Les prix affichés sont indiqués parking inclus. 11 rue de la Prée - 85260 - Herbergement - Ouvert sur rendez-vous du lundi au samedi de 10h30 à 13h et de 14h à 18h30.

Elégante et spacieuse villa d'architecte de 4 chambres à La

Le Cabinet Macé vous propose, dans l'un des secteurs les plus prisés et confidentiels de La Baule-les-Pins, à seulement 10 minutes à pied de la plage, cette élégante propriété d'environ 220 m2 habitables au coeur d'un magnifique jardin paysager de 1 340 m2. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, sa circulation fluide, ses prestations de qualité et sa luminosité omniprésente. Les espaces de vie, ouverts et harmonieux, s'articulent autour de larges baies donnant sur les terrasses, invitant naturellement l'extérieur à s'intégrer à l'intérieur. L'orientation idéale offre une exposition plein Sud sur une vaste terrasse agrémentée d'un spa 5 places, ainsi qu'une seconde terrasse exposée Ouest, parfaite pour profiter des fins de journée. Le jardin, véritable écrin de verdure soigneusement aménagé, propose différents espaces de détente et de convivialité : pergola, terrain de boules et un potager, dans un environnement calme et préservé. La maison offre une organisation idéale pour recevoir famille et invités, avec plusieurs espaces nuit répartis entre le rez-de-chaussée et l'étage, dont une superbe suite parentale. Les combles aménagés, accessibles indépendamment, apportent une flexibilité rare, permettant d'envisager un espace invités, un bureau ou un lieu de détente privé. Une visite privée s'impose pour en apprécier pleinement le charme, les volumes et l'atmosphère unique. Prix : 1150000EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur - Sophie Zamora agent commercial RCS St-NAZAIRE : B 441 076 676 - 06 50 58 35 77 - - Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété de charme dans un environnement privé, boisé et préservé

Au coeur du hameau privé et sécurisé des Grézillières, cette maison individuelle de 169 m² s'inscrit dans un environnement naturel rare, à l'abri de l'agitation, sur une parcelle arborée de 3 500 m². Un cadre privilégié pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, de la nature et une véritable tranquillité, tout en restant à 5 min des commerces, des écoles et des transports. Rénovée avec soin, la maison conjugue le charme de l'ancien à des aménagements contemporains. Son séjour cathédrale de 50 m², exposé sud-est, révèle de beaux volumes avec plus de cinq mètres de hauteur sous plafond. Les tommettes, l'insert et la mezzanine modulable lui confèrent une atmosphère chaleureuse, tandis que la lumière accompagne les volumes tout au long de la journée. La maison propose une entrée généreuse, une cuisine aménagée et équipée prolongée par une véranda de 16 m², ainsi qu'une pièce sous mezzanine pouvant accueillir un espace de jeu ou un couchage d'appoint. L'espace nuit comprend une chambre parentale avec salle de bains, une seconde chambre avec salle d'eau et un WC. En sous-sol, une chambre supplémentaire avec salle d'eau, un garage double de 40 m², une buanderie et un WC complètent l'ensemble. Les combles aménageables offrent également de belles possibilités d'évolution, selon les envies et les besoins de ses futurs propriétaires. A l'extérieur, le jardin arboré, l'allée remarquable et la proximité d'un environnement boisé classé composent un cadre de vie particulièrement préservé. Ici, la nature s'invite au quotidien, avec l'espace nécessaire pour profiter pleinement des beaux jours et imaginer de nouveaux aménagements. A seulement cinq minutes des commerces et des écoles, avec un arrêt de bus à l'entrée du hameau, cette propriété réunit le calme d'un environnement résidentiel confidentiel et la proximité des commodités. Une maison pleine de charme, aux volumes généreux et au potentiel d'évolution, qui offre à ses futurs propriétaires un cadre privilégié et la liberté d'écrire la suite de son histoire. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Les coûts sont estimés pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 2 746 euros et 3 716 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris), conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 40 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 596 euros. Maryline TELLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

LA BAULE, FACE MER T3 D'ANGLE EN 2ème ÉTAGE

Situé dans une résidence bien entretenue au 2ème étage avec ascenseur, découvrez ce lumineux T3 d'angle de 71,70 m², comprenant : une entrée avec placards, un wc indépendant, un salon-séjour d'angle de 28 m² donnant accès à une terrasse d'angle face mer exposée Sud/Est, une cuisine ouverte aménagée et équipée. Deux chambres donnant sur un balcon exposé plein Est et une salle d'eau. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez au sous-sol d'un parking privatif et d'une cave. Idéalement situé dans un quartier recherché, il vous permet de profiter des commerces de l'avenue du Général-de-Gaulle, du marché et de la gare, accessibles en quelques minutes à pieds. Les information sur les risques auxquels tous nos biens sont exposés sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros.

La Baule - Grand Air

Dans un quartier calme et résidentiel, à proximité du lycée Grand Air et de la gare. Agréable maison de 150 m², entièrement rénovée récemment, bénéficiant d'une excellente distribution, d'une grande luminosité et d'un très beau jardin de 550 m² clos et arboré avec piscine. Entrée, vaste et lumineuse pièce de vie avec poêle et cuisine équipée ouvrant sur deux terrasses plein sud avec accès direct à la piscine, chambre, bureau et buanderie. À l'étage : palier desservant un espace parental avec chambre, salle de bains avec douche et grand dressing, deux chambres, salle d'eau. Garage et stationnements extérieurs.

Appartement T2 Terrasse & Garage

Exclusivité, Appartement T2 au centre de PORNICHET avec TERRASSE et GARAGE – EXCLUSIVITÉ MICHEL LEROUX IMMOBILIER Emplacement privilégié au cœur de Pornichet, à deux pas des commerces et des Halles, pour cet appartement de près de 50 m², avec ascenseur, particulièrement lumineux, avec terrasse exposée sud-ouest et garage fermé. Au 2ème étage d’une résidence de 2003 signée GIBOIRE, de très bonne tenue et composée de seulement 34 appartements avec ascenseur , cet appartement bénéficie d’un environnement agréable et recherché. Il se compose d’un séjour lumineux exposé plein sud, ouvrant sur une agréable terrasse exposée sud-ouest, d’une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, d’une chambre, d’une salle d’eau et de WC indépendants. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien. Un emplacement central, une belle luminosité, une terrasse bien exposée et un garage : toutes les qualités pour profiter pleinement de Pornichet, avec les commerces et les Halles à pied. Exclusivité Michel Leroux Immobilier – Depuis 1995 à Pornichet et La Baule. Copropriété : 73 lots. dont 34 principaux Quote-part annuelle du budget prévisionnel des dépenses courantes : 1080 € Performance énergétique : DPE B: 109 GES A:3 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 860 € (réf. 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T3 Dernier étage

T3 Dernier étage à Pornichet, à seulement 8 minutes de la plage et 15 minutes à pied du marché, découvrez en exclusivité ce très bel appartement situé au dernier étage avec ascenseur, au sein d’une petite résidence de bon standing, parfaitement entretenue, composée de seulement 12 appartements. D’une surface de 73 m² loi Carrez et 85 m² de surface au sol, cet appartement séduit par ses volumes, sa luminosité et son agencement très fonctionnel. Il offre une belle entrée desservant une agréable pièce de vie de 30m² exposée plein sud, ouverte sur une terrasse de 9 m² exposée plein sud, véritable prolongement du séjour. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger, s’intègre à l’ensemble et offre un espace convivial. L’espace nuit comprend une très belle chambre de près de 15 m², avec placard et accès à son balcon privatif, ainsi qu’une seconde chambre. Une salle d’eau avec douche et des WC indépendants complètent l’ensemble. En sous-sol, vous bénéficiez d’un garage double de 32 m², un véritable atout en centre-ville et à proximité du littoral. Un appartement confortable, lumineux et fonctionnel, idéalement situé, offrant un cadre de vie privilégié à Pornichet, entre plage, marché, commerces et services, tout en profitant du calme et du confort d’une petite résidence de qualité. Une belle opportunité à découvrir sans tarder, exclusivement proposée par Michel Leroux Immobilier. Copropriété : 34 lots. dont 12 principaux Quote-part annuelle du budget prévisionnel des dépenses courantes : 1920 € Performance énergétique : DPE C: 148 GES A:4 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1.040 € (réf. 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT T2 PORNICHET

Très bel emplacement pour ce grand T2 au calme dans une copropriété récente et sécurisée. Entrée avec placard, séjour cuisine, chambre, salle d'eau avec toilettes. Une grande terrasse exposée au sud/Ouest permet de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Pas de vis-à-vis, vue dégagée. Appartement équipé pour PMR, ascenseur. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien. Plages et marché de Pornichet à pied. Rénovation à prévoir.

Maison 3 chambres a deux pas de la plage

PREFAILLES , à 800 m de la plage et 300 m du bourg, découvrez un bien rare à la vente : une maison de 80m2 de plain-pied édifiée en 2013 sur une parcelle d'environ 420 m² exposée sud-ouest. • Pièce de vie chaleureuse avec cuisine aménagée et équipée • 3 chambres • Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne • WC séparés • Extérieur privatif également, pour un confort indépendant deux garages viennent compléter cet ensemble Une opportunité rare à saisir pour les amoureux de la côte : confort, convivialité et douceur de vivre à deux pas de l'océan et des commodités.

Villa Marceau

Bénéficiez d'une REMISE EXCEPTIONNELLE* sur certains logements de cette résidence du 1er au 31 octobre 2026. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. Dans la limite du stock disponible. (*) Conditions détaillées de l'offre sur simple demande ou sur .. Grande ouverture de l'appartement décoré au 20 avenue de Mouillère - 45000 Orléans - Les vendredi 23 et samedi 24 octobre de 10h à 12h30 et de 14h à 18h30 (17h le samedi) - Votre future adresse d'exception en cœur de ville, visitez nos appartements d'exception 3 et 4 pièces et emménagez au 1er trimestre 2027 ! Etude sur mesure gratuite et personnalisée auprès de notre conseiller expert : grâce à une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%, votre projet immobilier devient plus accessible ! Au sud de la Loire, dans un quartier recherché et calme avec de nombreux commerces. Chacun des appartements a été spécialement soigné pour garantir un confort quotidien. Prolongement des pièces à vivre, les terrasses, balcons offrent une grande intimité. Les appartements familiaux sont équipés de prestations sélectionnées avec soin. Pour un aménagement idéal et personnalisé. Chaque pièce a été conçue dans un souci de bien-être et d'esthétisme ; les terrasses intimistes donnant directement sur le verger en cœur d'îlot. Répondant aux normes les plus exigeantes. Bouygues Immobilier s'engage en édifiant des bâtiments économes en énergie. Le quartier est desservi par les transports en commun. Le tramway « station Mouillère » (Orléans centre en 3 stations de tramway) ou encore au bus (arrêt « Les Balles »). En moins de 10 minutes, les entrées des autoroutes permettent de rejoindre Paris en voiture. Prestations incluses dans les logements (1) : Placard en option dans chaque chambre, DPE (A/B/C), Balcon aménageable, Cuisine équipée (option*). (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Offre(s) sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site .

Appartement T3 rénové 62 m2 plein Sud avec balcon Gare, ce

À seulement quelques minutes à pied de la gare, du centre-ville et de la plage, découvrez ce lumineux T3 de 61,63 m2 situé au 1er étage d'une petite résidence de La Baule. Rénové et en très bon état, l'appartement offre une belle pièce de vie baignée de lumière, deux chambres, ainsi qu'un agréable balcon de près de 8 m2 exposé plein Sud pour profiter du soleil toute l'année. Une cave complète ce bien et il est possible d'acquérir un garage à proximité. Les + : ? Exposition Sud ? Appartement rénové ? Balcon 8 m2 ? Cave privative ? Tout à pied : gare, commerces et plage ? DPE D Chauffage gaz Un emplacement privilégié pour vivre ou en villégiature à La Baule. À visiter rapidement ! La copropriété compte 28 lots et est gérée par le Cabinet Macé. Charges annuelles : 1296 EUR, eau froide compris. Pas de procédure en cours. Prix : 297825EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur. S. Zamora agent commercial RCS St-NAZAIRE : B 441 076 676 - 06 50 58 35 77 - - Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Guerande 4 pièce(s) 118.57 m2

À vendre, GUÉRANDE, entre les remparts et LA BAULE, maison de plain pied , non mitoyenne, de 2001 de 118,57 m2 sur un terrain clos et arboré, sans vis à vis, de 2632 m2 comprenant : Entrée sur le salon / séjour avec cheminée à foyer ouvert donnant sur une terrasse exposée Sud / Ouest et son jardin arboré - Cuisine indépendante aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse exposée Nord - Suite parentale avec sa salle de bains attenante, WC indépendant - Dégagement donnant sur deux chambres dont une avec accès terrasse et jardin arboré. Grand garage attenant Allée pour plusieurs voitures Nathalie COÏC (EI) - Agent Commercial - Tél : 06 80 22 14 88 - RSAC : 845 110 311 de ST NAZAIRE Les informations sur les risques auxquels tous nos biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nathalie COÏC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .