Mots-clés : sud ouest

Propriete hoteliere de caractere

Au cœur d'un environnement naturel préservé, à la frontière du Béarn et du Pays Basque, cette propriété de caractère développe plus de 2 000 m² exploitables au sein d'un ensemble bâti unique, offrant une présence rare dans les Pyrénées. L'ensemble comprend aujourd'hui un établissement hôtelier de 30 chambres, un restaurant de grande capacité, un bar, une cuisine professionnelle, ainsi qu'un appartement de fonction intégré. Les volumes généreux, la cohérence architecturale et la distribution des espaces permettent une lecture patrimoniale claire, adaptée aussi bien à une poursuite d'exploitation qu'à un projet de repositionnement. La propriété s'inscrit dans un cadre particulièrement recherché pour le tourisme de nature et de montagne, les séjours de ressourcement, l'accueil de groupes ou l'organisation d'événements. Elle se prête naturellement à des projets tels qu'un hôtel de destination, un lieu de séminaires, une maison d'hôtes de grande capacité, ou encore un centre dédié aux séjours bien-être et ressourcement, sans remise en cause de la structure existante. Les extérieurs comprennent notamment une piscine et des espaces de stationnement, renforçant l'attractivité du lieu. L'accessibilité depuis les principaux axes du Sud-Ouest permet de concilier dépaysement et facilité d'accès. La vente porte sur un ensemble immobilier complet, offrant une grande liberté de projection pour un acquéreur à la recherche d'un actif patrimonial singulier, associant volumes, environnement et potentiel d'évolution. Dossier complet sur demande ; diffusion volontairement confidentielle.

NICE LANTERNE - 2 PIÈCES DE 59M²

Situé sur la très convoitée Avenue de la Lanterne, l'une des adresses les plus recherchées de Nice Ouest, découvrez ce vaste appartement de 2 pièces aux volumes exceptionnels. Niché au sein d'une résidence de standing, sécurisée et parfaitement tenue, ce bien représente une opportunité rare d'acquérir une surface généreuse de près de 60 m² dans un cadre privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par la clarté et l'espace. Le séjour de 22 m², baigné de lumière naturelle grâce à son exposition plein Sud, se prolonge par un agréable balcon offrant une vue dégagée sur la ville et un ensoleillement optimal. La cuisine indépendante, attenante au salon, offre un beau potentiel d'aménagement, notamment la possibilité de créer une vaste pièce de réception ouverte de plus de 30 m². L'espace nuit, préservé et au calme, dévoile une chambre aux dimensions remarquables (plus de 15 m²), accompagnée d'un dressing et d'une salle de douche. Ce bien dispose d'un atout majeur sur le marché : une excellente performance énergétique classée B, gage de confort thermique absolu et de charges maîtrisées. Une cave complète ce bien. Une adresse de premier choix, proche de la mer et de toutes les commodités, idéale pour une résidence principale de qualité ou un investissement patrimonial sûr. Location saisonnière permise. DPE : 81 kWh/m² par an (B) GES : 7 kg CO2/m² par an (B) Charges de copropriété : 447 € / trimestre Inclus dans les charges : Chauffage collectif, eau froide, ascenseur, entretien. Taxes foncière: 1179 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre Saint-Jean-de-Luz - Hôtel particulier datant de 1900

Situé au cœur de Saint-Jean-de-Luz sur un terrain de 350 m², cet hôtel particulier du 19e, de style Mansart, a été rénové avec goût. L'immeuble développe près de 400 m² de surface utile et un équivalent de 300 m² carrez. Le bâtiment est élevé sur 4 niveaux. Nous avons une partie principale en rez-de-chaussée sur jardin et un sous-sol en cour anglaise. Depuis le rez-de-jardin, nous accédons à l'entrée principale de la maison par un bel escalier en pierre. Nous trouvons un vestibule qui donne sur une vaste pièce de réception ouverte sur une terrasse en façade, ainsi qu'une cuisine/salle à manger, une chambre et une salle de bain. On accède au sous-sol semi-enterré (cour anglaise) par un escalier intérieur. Le sous-sol comprend une cave, une chaufferie, un salon TV, 2 chambres et une salle de bain. Nous accédons aux 1er et 2ème étages par une entrée séparée donnant sur un large escalier qui dessert, au 1er étage, un appartement de 70 m² carrez organisé avec un séjour de 30 m² donnant sur un balcon filant, une cuisine séparée, 2 chambres et 2 salles de bains. Le 2ème étage d'une superficie de 70 m² offre la même configuration. Deux garages proches de la maison complètent l'ensemble. Chauffage par système de climatisation réversible. La maison peut être facilement imaginée en une copropriété de 2 ou 3 lots d'appartements. Les espaces extérieurs permettent une vie "dedans-dehors". ~ Cette propriété à vendre vous est proposée par l'agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

Royal Mougins Golf Resort Villa/Appartement 4 pièces

Située au coeur du Prestigieux Royal Mougins Golf Resort cette villa 4 pièces entièrement rénovée, bénéficie d'un cadre privilégié et d'un environnement sécurisé. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, une cuisine neuve ouverte sur le séjour, trois chambres confortables, une salle de bains et deux salles d'eau. Une terrasse de 30 m² exposée Sud/Ouest, offrant une agréable vue dégagée sur le Golf. Le domaine est sécurisé avec gardien et dispose d'une piscine Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 842.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Saint-Cloud, Val d'Or, élégante propriété contemporaine avec piscine

Dans le très recherché quartier du Val d'Or, face au Bois de Boulogne et à seulement quelques minutes de Paris, élégante maison contemporaine en parfait état située dans un environnement calme. Développant une surface au sol de plus de 465 m², elle est implantée sur un terrain paysager de 712 m² sans vis-à-vis avec piscine chauffée sécurisée. La maison d'une surface habitable de 360 m², offre de magnifiques volumes de réception de 100 m² ouverts de plain-pied sur la terrasse, le jardin et la piscine plein Sud, comprenant un vaste salon avec cheminée, un salon-télévision et une élégante salle à manger. Une cuisine dinatoire indépendante de 20 m² entièrement équipée et dotée d'une cheminée- barbecue, un grand bureau ou chambre supplémentaire et des toilettes invités complètent ce niveau. L'étage accessible par un spacieux escalier, accueille un magnifique espace parental avec dressing et salle de bains complète de 55 m² bénéficiant de vues dégagées sur la Défense et Montmartre, ainsi que trois grandes chambres avec rangements, dont une avec salle de bains en suite et une salle de douche. Le sous-sol entièrement aménagé propose de beaux espaces de vie supplémentaires : une chambre avec sa salle de douche et ses toilettes privés, une impressionnante salle de jeux ou home cinéma de près de 60 m², buanderie, cave à vins et nombreux rangements. Un grand garage fermé de 60 m² pouvant accueillir trois voitures complète ce bien. À proximité immédiate des transports vers La Défense et Saint-Lazare (ligne L et T2), des écoles et notamment de l 'école allemande Deutsche Schule Paris et de l'école américaine American School of Paris et des commodités. Contact Barnes Clarissa Blanchet: (+33)6 22 27 75 78 3,451,923.08 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3720€ ~ 5040€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de plain-pied au calme, jardin sans vis-à-vis et prestations de qualité

Aux portes de Biarritz, à l'abri des regards au sein d'une impasse privée, cette élégante maison offre un cadre de vie rare, alliant discrétion, sérénité et proximité immédiate des commerces ainsi que des transports permettant de rejoindre facilement Biarritz, Anglet et Bayonne. Implantée au cœur d'un jardin bucolique de près de 800 m², délicatement arboré de multiples essences et parfaitement entretenu, la propriété dévoile un véritable écrin de verdure, sans aucun vis-à-vis, propice à la détente et à la douceur de vivre. Entièrement rénovée en 2015, la maison développe environ 150 m² habitables pour plus de 200 m² utiles. Principalement de plain-pied, elle séduit par ses volumes, sa luminosité et sa parfaite connexion avec les extérieurs. Les espaces de vie, d'environ 60 m², s'articulent autour d'un vaste salon prolongé par une véranda exposée plein sud, baignée de lumière et ouverte sur le jardin. Une salle à manger semi-ouverte, agrémentée d'un comptoir, prolonge harmonieusement la cuisine, créant un ensemble fluide et convivial. Les matériaux et finitions participent pleinement au caractère du lieu : sol en travertin, cheminée en marbre, aménagements sur mesure avec niches éclairées, éclairage travaillé avec variateurs, offrant une atmosphère élégante et chaleureuse. La cuisine, haut de gamme et entièrement équipée, s'ouvre sur une vaste terrasse d'environ 50 m² exposée plein ouest, idéale pour recevoir et profiter des extérieurs en toute intimité. L'espace nuit propose trois chambres ouvertes sur le jardin, dont une suite parentale avec salle de bains complète. Un studio indépendant, accessible depuis le garage, offre de nombreuses possibilités d'usage : espace d'accueil, activité professionnelle ou chambre complémentaire. À l'extérieur, le jardin accueille une piscine chauffée avec nage à contre-courant et buses de massage, permettant d'en profiter en toute saison. Un grand garage, un atelier ainsi qu'un double abri voiture complètent ce bien. Une propriété confidentielle, offrant un art de vivre privilégié entre élégance, lumière et nature, à proximité immédiate de Biarritz. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Risques et géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bien situé en zone soumise à l'encadrement des loyers.

Superbe 3 pièces avec terrasses dans le Bas Cimiez

Niché dans le superbe quartier du bas de Cimiez à Nice, au sein d'un bel immeuble au charme certain des années 50, nous vous proposons ce magnifique 3 pièces de quasiment 70m² ! Au premier étage sans ascenseur mais avec une très belle vue, car à flan de colline, cet appartement en excellent état offre un grand séjour lumineux donnant sur une superbe terrasse exposée sud-ouest, et agrémenté d'un belle cuisine américaine entièrement équipée. Les 2 chambres sont lumineuses et chacune donne sur un beau balcon. Il est très bien exposé et au calme. La salle d'eau est moderne, ainsi que le reste de l'appartement. Il est traversant, très lumineux, astucieusement aménagé et traversant Sud-Ouest (séjour) et Nord-Est (chambres). Doté d'un chauffage central individuel au gaz et également d'une climatisation réversible dans toutes les pièces, vous aurez la possibilité de vous garer car 4 places sont en cours de privatisation devant l'immeuble et deux sont disponibles dans la cour, elles seront attribuées par roulement. Il est également possible de louer un garage fermé à 2 pas. La localisation est idéale, le calme et la tranquillité du Bas de Cimiez et la proximité idéale avec le centre-ville ! honoraires inclus de 4% TTC à la charge du vendeur. Bien soumis au régime de la copropriété, pas de procédure portée à notre connaissance selon la déclaration du vendeur. DPE: 80 kWhEP/m². an (B) & 48 kWhEF/m². an (A). Charges de copropriété: 160€ par mois, coût de l'énergie entre 592€ et 862€ par an, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr"

À vendre appartement spacieux de 4 pièces à Royan, près de la mer.

Découvrez cet appartement à vendre situé à Pontaillac, à seulement 400 mètres de la mer et des commerces. D'une surface de 95 m², cet appartement lumineux comprend 4 pièces, dont 3 chambres, et se trouve au premier étage d'un immeuble de 3 étages. La cuisine est indépendante et le séjour, exposé sud-ouest, offre un cadre agréable et calme. Vous apprécierez également le confort d'un chauffage au gaz avec radiateurs et d'une cheminée à foyer ouvert pour des soirées chaleureuses. L'appartement dispose d'une salle de bain, d'une terrasse, ainsi que d'un stationnement extérieur, d'un garage et d'une cave. L'immeuble a été construit en 1967 et est bien entretenu. L'appartement bénéficie également d'un petit espace vert privatif ainsi que d'un jardin arboré commun aux 3 appartements. Idéalement situé, vous serez à proximité de divers points d'intérêt tels que des restaurants, des boulangeries, des pharmacies et des médecins, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien rare dans un emplacement privilégié. Contactez l'agence NESTENN Saujon pour plus d'informations et pour organiser une visite. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

NICE NORD, CADRE VERDOYANT, CALME ABSOLU, MAISON, 5 Pièces, 116 m² AVEC 50m2 COMBLE NON AMENAGEES, VUE DEGAGEE, EXPOSITION SUD/OUEST, TERRASSE & JARDIN AVEC CUISINE

Située dans le secteur recherché de Nice Nord, Avenue des Genêts, secteur résidentiel au calme absolu dans un cadre verdoyant, découvrez cette charmante maison individuelle de 116 m² habitables, avec 50m2 combles non aménagées, répartie sur 3 niveaux, en parfait état et prête à accueillir ses futurs propriétaires. Emplacement privilégié au calme tout en restant proche des commerces, écoles, transports et commodités. Proche de la ligne 1 de tramway permettant de relier rapidement à l’Hypercentre, et accès rapide à l’autoroute. Cette maison offre un cadre de vie agréable grâce à son extérieur bien exposé, avec terrasses & Jardin, cuisine d’été. Le bien offre de nombreux espaces de vie extérieurs, divers et variés, pour profiter de moments privilégiés tout au long de la journée. Ces extérieurs vous permettront de profiter d’un petit déjeuner ensoleillé, d’un repas de famille pour le déjeuner avec cuisine d’été, d’un espace dédié à la détente au soleil ou bien sous la terrasse abritée. Cette maison familiale aux beaux volumes se compose d’un spacieux séjour / salle à manger lumineux, d’une cuisine semi-ouverte moderne et conviviale, ainsi que d’une buanderie pratique au quotidien. L’espace nuit offre 4 chambres confortables, dont une superbe suite parentale de 19 m² en rez-de-jardin avec sa salle d’eau, idéale pour préserver intimité et confort. Un espace séparé et intime permettant également d’accueillir des amis, ou bien adaptée à une famille recomposée. Vous disposerez également de deux salles d’eau ainsi que de WC, parfaitement adaptés à la vie de famille. Vous serez séduits par l’excellent état général du bien, son agencement fonctionnel sur trois niveaux, ainsi que son emplacement privilégié au calme tout en restant proche des commerces, écoles, transports et commodités. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant confort, espace et qualité de vie à Nice. À découvrir sans tarder ! Renseignements par téléphone au : 06.27.11.84.47. Honoraires d’agence de 6% à la charge de l’acquéreur.

Grange Vallieres Sur Fier

EXCLUSIVITÉ IMMODEC Sur le coteau parfaitement exposé de Verlioz, à deux pas du centre de Vallières et de ses commodités, ce bien rare est destiné à celles et ceux en quête d'un projet à concrétiser. Le désamiantage a été réalisé et la couverture entièrement refaite. Le permis de construire est obtenu (plan joint au dossier sur demande), vous permettant de démarrer vos travaux sans délai et en toute sérénité. Grâce à son volume intérieur généreux et ses dimensions de 13,75 x 10,4 m, il offre une possibilité d'aménagement sans égal sur le marché. Son beau terrain de 544 m² et son exposition Sud/Sud-Ouest sont autant d'atouts pour vous faire craquer ! Ce bien vous est proposé EN EXCLUSIVITÉ par votre agence IMMODEC. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence LOCALE et INDÉPENDANTE ? nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'acquisition, de vente ou d'investissement locatif !

Appartement 3 pièces à Saint Martin du Var

Situé au cœur du charmant village de Saint-Martin-du-Var, découvrez cet appartement 3 pièces de 60 m², à rafraichir, niché au 3ème étage sur 4 d'une résidence des années 70. Traversant et lumineux, il bénéficie d'une agréable exposition sud-ouest, offrant une belle clarté tout au long de la journée. Vous apprécierez ses deux balcons, idéals pour profiter de moments de détente en extérieur. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour convivial, d'une cuisine séparée aménagée, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Une cave vient compléter ce bien, apportant un espace de stockage supplémentaire. À proximité immédiate des commodités, écoles et transports, cet appartement constitue une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Nans MALAUSSENA +33689643206

Maison Saint Cannat 4 pièce(s) 94 m2 proximité centre village.

Située à Saint-Cannat, idéale pour une famille à la recherche de confort et de praticité. D'une surface habitable de 94 m², cette maison construite en 1980 offre de beaux volumes répartis sur deux niveaux. Elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, ainsi qu'une salle d'eau. Vous apprécierez sa cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, parfaitement adaptée à la vie de tous les jours. Baignée de lumière grâce à sa double exposition sud et ouest, la maison bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Le chauffage par pompe à chaleur air/air assure un confort thermique efficace et économique. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 151 m² avec jardin, idéal pour vos moments de détente, offrant une vue agréable. Située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette maison représente une véritable opportunité pour un projet familial clé en main. À visiter sans tarder ! Contactez-nous au 04 42 57 21 85

À vendre Saint-Jean de Luz - Appartement de 125 m² en front de mer

Au cœur du centre-ville de Saint-Jean-de-Luz, à quelques pas des commerces et de la plage, ce vaste appartement de 125 m² a été entièrement repensé et rénové afin d'offrir un cadre de vie confortable, idéal pour un quotidien tout à pied. Situé au sein d'une résidence de standing en front de mer avec ascenseur, parking et gardienne, il propose de beaux volumes de réception : un salon avec cheminée et une salle à manger ouvrant sur un balcon offrant une vue généreuse sur la baie. La suite parentale, dotée de sa salle de bain, bénéficie elle aussi d'un accès extérieur et d'une vue mer exceptionnelle. La cuisine indépendante, orientée à l'est, dispose de son propre balcon. L'espace nuit est complété par deux autres chambres, dont l'une avec salle d'eau. Une cave de 11 m² accessible avec ascenseur complète le bien. Nombre total de lots : 53 dont 33 lots d'habitation. ~ Cet appartement à vendre vous est proposé par l'agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.