Mots-clés : sud vie

Maison - Saint-Maur-des-Fossés - 115m²

Offres à partir de 750.000€. Au cœur du quartier de La Pie, à quelques pas des commerces, des écoles, des bords de Marne et de la future gare de la ligne 15 du Grand Paris Express, cette superbe maison familiale de 115 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, luminosité et praticité. Entièrement rénovée ces dernières années avec des matériaux soigneusement sélectionnés, la maison est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Ses finitions soignées, ses prestations haut de gamme ainsi que sa climatisation réversible lui confèrent un caractère contemporain et chaleureux, tout en garantissant un confort optimal en toute saison. Édifiée sur une parcelle de 290 m², elle séduit dès l'entrée par ses beaux volumes et sa pièce de vie de plus de 40 m². Véritable cœur de la maison, cet espace convivial bénéficie d'un superbe toit cathédrale qui lui confère volume et caractère. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'ensemble et les larges ouvertures permettent un accès direct à la terrasse et au jardin exposés sud-ouest, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée comprend également un WC invités ainsi qu'une chambre actuellement aménagée en bureau, idéale pour le télétravail ou pour accueillir famille et amis. Le premier étage est entièrement dédié à l'espace parental avec une belle suite de plus de 15 m² disposant de sa propre salle d'eau et de son WC. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC, permettant à chacun de profiter de son espace dans un agencement adapté à la vie de famille. Un sous-sol avec buanderie complète les prestations de cette maison fonctionnelle et bien pensée. À l'extérieur, le jardin et la terrasse constituent de véritables espaces de détente. Un stationnement pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules vient parfaire les atouts de ce bien rare sur le secteur. Appréciée pour son ambiance familiale et sa qualité de vie, La Pie séduit par sa proximité avec les bords de Marne, ses commerces de quartier, ses établissements scolaires et l'arrivée prochaine de la ligne 15, qui renforcera encore l'attractivité de ce secteur prisé de Saint-Maur-des-Fossés. Une maison lumineuse et chaleureuse, idéale pour une famille à la recherche d'un environnement privilégié aux portes de Paris. Contactez-nous dès aujourd'hui pour réserver votre visite. Nous vous informons que conformément à l'article L 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une Lettre d'intention d'achat ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Esprit Loft & Jardin Suspendu

EXCLUSIVITÉ. À Bourg-la-Reine, à la lisière immédiate de Sceaux et face à la cité scolaire Lakanal, au sein d'un édifice classé Monument Historique, ce duplex de 106 m² (109m² au sol) offre une expérience de vie unique, entre patrimoine architectural et modernité. Niché au premier étage d'une résidence intimiste, ce bien s'articule comme une véritable maison sur le toit. Sa pièce de vie de 36 m², baignée de lumière par de larges baies vitrées plein sud, s'ouvre de plain-pied sur une terrasse paysagée de 70 m². Ce jardin suspendu sans vis-à-vis, rareté absolue en première couronne, invite à la quiétude à quelques pas du Parc de Sceaux et du RER B. L'aménagement intérieur privilégie les volumes et la fluidité. Le niveau principal accueille le séjour avec cuisine américaine, une vaste chambre de 15 m² et une salle d'eau. À l'étage, le palier dessert deux chambres avec rangements, une salle de bains et une mezzanine modulable de 10 m², idéale pour un bureau ou un espace de loisir. Une cave, une place de parking et un local à vélos complètent cet ensemble de prestige, bénéficiant de la sectorisation du Lycée Lakanal. Au-delà de son caractère unique, ce bien offre des avantages fiscaux majeurs liés à son statut de Monument Historique : exonération de DPE et déductibilité des travaux de structure, hors plafonnement des niches fiscales. Un investissement patrimonial pérenne au cœur d'un environnement résidentiel préservé. Votre consultant Barnes, Priscilla Tchen : 07 85 82 69 71 / Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 23 lots principaux. Charges annuelles de 2910€ (soit 242€/mois). Pas de procédures en cours. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 23 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,910 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2990€ ~ 4050€ - Priscilla TCHEN - Agent commercial - EI - RSAC 952 922 821

Chalet - Vue Aravis & plein Sud

À Saint-Jean-de-Sixt, sur les coteaux et dans un environnement calme et privilégié, ce chalet bénéficie d'une situation idéale, à seulement quelques minutes de La Clusaz et du Grand-Bornand, offrant un cadre de vie recherché entre nature et accessibilité. Développant environ 204 m² de surface (dont 177 m² habitables) répartis sur trois niveaux, il propose une capacité d'accueil confortable avec cinq chambres et trois salles de bains, permettant de recevoir famille et invités dans d'excellentes conditions. Orienté plein Sud, le chalet profite d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année et offre de superbes vues dégagées sur les montagnes des Aravis et la vallée de Thônes. Terrasses, balcons et jardin plat et clos prolongent les espaces de vie et constituent de véritables lieux de détente, dans un environnement paisible et préservé. L'intérieur, aménagé dans un esprit savoyard chaleureux, s'organise autour d'une pièce de vie conviviale avec cheminée, complétée par plusieurs espaces salon ainsi qu'une cuisine fonctionnelle, parfaitement adaptée à une vie familiale ou à la réception. Un mazot indépendant, récemment implanté sur la propriété, complète l'ensemble et offre un espace annexe pouvant être aménagé selon les besoins. En toute saison, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des domaines skiables et des activités de plein air, avec un accès rapide au lac d'Annecy. Garage et stationnements privatifs complètent les prestations. Un chalet lumineux et fonctionnel, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif de qualité. Référence agence : 3587

Appartement 4 pièces proche centre ville

Port Santa-Lucia Immobilier membre du groupement Les Agences du Sud, vous propose à la vente proche centre-ville de Saint-Raphaël, dans un environnement résidentiel apprécié pour son calme et sa proximité avec les commodités, découvrez cet appartement 4 pièces de 89 m2 entièrement rénové. Situé au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, il offre un cadre de vie confortable à quelques minutes du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports. L'appartement s'organise autour d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel au quotidien. La rénovation récente apporte une atmosphère contemporaine et permet une installation immédiate sans travaux à prévoir. L'espace nuit se compose de trois chambres, adaptées aussi bien à une famille qu'à un projet de résidence principale avec espace bureau. Une salle d'eau moderne complète l'ensemble, ainsi que plusieurs solutions de rangement pensées pour faciliter la vie de tous les jours. Une cave vient compléter les prestations de ce bien. Le stationnement est libre au sein de la résidence, un véritable atout pour les résidents comme pour leurs visiteurs. L'ensemble séduit par son équilibre entre confort, fonctionnalité et emplacement. Vous profiterez d'un environnement paisible tout en restant proche des services essentiels et des principaux axes de déplacement. Un appartement soigné, prêt à accueillir ses futurs occupants dans les meilleures conditions. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Centre de Puteaux

Idéalement située en plein centre-ville de Puteaux, à proximité de la gare, des commerces et des écoles, nichée au coeur d'une allée privée fleurie, au calme et à l'abri des regards, charmante maison de 132 m2 de surface habitable (75,80 m2 Loi Carrez) répartis sur trois niveaux, bénéficiant d'un bel ensoleillement grâce à son exposition sud-ouest. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie conviviale avec séjour et cuisine ouverte, aménagée et équipée. Au 1er étage, une spacieuse suite parentale d'environ 30 m² propose un dressing, une baignoire, une douche ainsi que des toilettes indépendantes. Le 2ème étage dessert une grande chambre de 23 m² au sol avec de nombreux rangements, une salle de bains et des toilettes séparées. Le sous-sol comprend une chaleureuse family room avec cheminée et home cinéma, une buanderie, de nombreux rangements et des toilettes. En face de la maison, vous profiterez d'une terrasse intimiste de 20 m², ainsi que d'un studio indépendant de 12 m² aménagé en troisième chambre avec salle d'eau et toilettes. Un cabanon faisant office de débarras complète ce bien. Possibilité d'acquérir, en supplément, un emplacement de parking. Exclusivité Breteuil

Villa Mer & Montagne, 265m2 - Bidart

Située sur les hauteurs de Bidart, cette villa de style néo-basque, spacieuse et lumineuse, impeccablement rénovée et climatisée, se déploie sur 3 niveaux : Le lobby d'entrée aux menuiseries soignées mène à l'espace de vie lumineux de 95m² ouvrant sur une terrasse dînatoire de 40m² orientée sud avec vue sur les montagnes et aperçu mer. La partie nuit comprend deux suites de 29m² et 21m² avec chacune leur salle d'eau et dressing, l'une avec un grand balcon. A l'étage, le lounge central offre un bel aperçu océan et distribue deux chambres partageant une salle d'eau commune et une suite de 45m² avec sa salle de bains, ouvrant sur un balcon couvert orienté sud avec vue sur la Rhune. Le sous-sol en plain pied abrite un triple garage de 65m² ainsi qu'un espace lingerie de 20m². Le jardin actuellement en herbe bénéficie d'un permis de construire purgé de tous recours pour un bassin de 8m x 3.50m entouré d'une terrasse d'environ 75m² et un pool house avec chambre d'amis, cuisine d'été et local technique. Un sentier de plage à proximité de la maison permet de descendre au village et à la plage à pied ou à vélo. Bien clé en main à la prestation impeccable. DPE (A&A). Pompe à chaleur Air / Air. Climatisation. Assurances décennales en cours. Plans et vidéo disponibles sur demande. Contactez-nous pour visiter ce bien sans plus tarder. Honoraires inclus de 4.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 670 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1.29 et 1.75 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE MC : Laure DEBOUT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 529 327 066

Grimaud - Villa familiale avec aperçu mer

Au sein d'un domaine résidentiel privé et sécurisé, nichée au cœur d'un environnement calme et verdoyant, cette charmante villa provençale offre un cadre de vie idéal pour des vacances en famille ou une résidence principale ensoleillée. Sur un terrain de plus de 3170 m² arboré et paysagé, la villa exposée Sud, au charme authentique provençal (tuiles canal, volets en bois, matériaux naturels) offre six chambres et quatre salles de bains. Le salon lumineux et la cuisine ouverte avec poutres apparentes ont un accès direct à des terrasses ombragées avec espace repas. Aperçu mer et sur le village de Saint-Tropez depuis les terrasses. Une piscine, un pool-house, un studio indépendant, un garage et plusieurs places de stationnement complètent ce bien au charme méditerranéen. Selon le PLU en vigueur, possibilité d'agrandissement.

Chalet - skis aux pieds & entièrement rénové

À La Clusaz, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la station, ce chalet traditionnel entièrement rénové en 2022 bénéficie d'un emplacement exceptionnel en bordure de la piste du Crêt du Merle, offrant un accès direct au domaine skiable skis aux pieds. Développant environ 223 m² de surface aménagée (dont 159 m² Loi Carrez), il séduit par l'alliance réussie entre architecture contemporaine et matériaux traditionnels, dans un esprit à la fois chaleureux et élégant. La pièce de vie principale, d'environ 50 m², s'organise autour d'une cuisine ouverte sur une salle à manger cathédrale et un salon avec cheminée. Baignée de lumière, elle s'ouvre sur une terrasse exposée Sud-Ouest, véritable prolongement de l'espace de vie, permettant de profiter pleinement de l'environnement et des vues dégagées. Le chalet propose une configuration fonctionnelle avec, en rez-de-jardin, un appartement indépendant comprenant deux chambres et deux salles d'eau avec wc, idéal pour accueillir famille et invités ou envisager un usage locatif. Les niveaux principaux accueillent trois chambres supplémentaires avec salles d'eau attenantes, ainsi qu'une salle d'eau indépendante avec wc, offrant confort et intimité. Pensé pour le bien-être, le chalet dispose également d'un espace spa avec jacuzzi intérieur, salle d'eau et wc. Un garage double, un ski-room ainsi qu'un mazot traditionnel rénové viennent compléter les prestations. Un chalet skis aux pieds, idéal en résidence familiale ou en investissement locatif haut de gamme à La Clusaz. Référence agence : 3511

Maison Salernes 3 pièce(s) 58 m2

Au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, découvrez ce charmant bastidon provençal d'environ 58 m², entièrement rénové en 2001, offrant un cadre de vie authentique et une belle qualité de vie en pleine nature. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres viennent compléter l'ensemble. Édifié sur un terrain de 511 m², ce bien bénéficie d'une exposition plein sud, d'une pergola en fer forgée et d'un extérieur offrant de belles possibilités d'aménagement (agrandissement possible et terrain piscinable). Côté confort, vous profiterez d'un chauffage assuré par un poêle à bois complété par une climatisation réversible à chaque niveau, d'un cumulus neuf de 200 litres, du double vitrage et de la fibre optique. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de stationnement sur la propriété. Parcelle plate et facile d'entretien, faible taxe foncière, eau du canal et abri de jardin viennent compléter les nombreux atouts de ce bien. Un bien rare pour les amateurs d'authenticité provençale, idéal en résidence principale ou secondaire, pied-à-terre ou investissement locatif. Jessica GENRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991788951 - DRAGUIGNAN.

A vendre Maison Nantes St Pasquier 3 chambres, jardin et garage

Caroline Rondeau Immobilier vous présente en exclusivité : au coeur du quartier St Pasquier, charmante maison 3 chambres, bureau, petit jardin, dépendance et garage proche. Située à quelques pas de l'église St Pasquier, au calme d'une jolie petite impasse privée, cette maison de 100m2 rénovée avec soin a tout pour séduire...elle se compose au RDC, d'une entrée avec placard, un bel espace de vie ouvert avec cuisine aménagée et équipée, séjour et accès direct au jardin par une grande baie vitrée. Le tout sur parquet et exposé Sud. Au 1er étage, un palier desservant les WC, une belle chambre parentale de 16m2 avec dressing, une salle d'eau familiale avec douche italienne, un bureau ou chambre de 11m2 (permettant l'accès au 2ème étage). Au 2ème, un palier, une chambre de 12m2 sous combles, une deuxième de 9m2 sous comble. A l'extérieur, une terrasse avec jacuzzi, un espace jardin, le tout sans vis à vis et exposé plein Sud. En fond de parcelle, une charmante dépendance comprenant au RDC, une buanderie et un atelier, à l'étage une espace permettant un bureau supplémentaire, salle de jeux...Une petite cave sous la maison. Un grand garage dans une copropriété voisine complète l'ensemble. La maison est traversante et très lumineuse. Aucun travaux à prévoir, DPE C, chaudière gaz. Un bien complet et rare, parfaitement situé et sans travaux. Idéal pour une installation cet été. Au coeur d'un quartier prisé des familles. Pour la découvrir sans tarder contacter Juliette au 06 99 80 62 10. (4.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Belle opportunité Type 2 avec terrasse Sud - Toulon

Belle opportunité sur cet appartement ! A proximité du Cap Brun et des belles plages toulonnaises, découvrez ce charmant appartement Type 2 dans un quartier résidentiel alliant tranquillité et praticité. Rare dans le secteur, ce 2 pièces se situe dans une résidence à l'architecture contemporaine et épurée proposant un cadre de vie privilégié entre mer et nature, à seulement quelques minutes du centre ville et de toutes les commodités. Alliant esthétisme et confort, cet appartement bien agencé propose une pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse plein Sud pour profiter des beaux jours. Une jolie chambre offre également une orientation au Sud. La salle de bain est entièrement équipée d'une baignoire, un meuble vasque, un grand miroir et un sèche serviette électrique pour un confort optimal . Un cadre de vie agréable et pratique, parfait pour un premier achat avec un PRET à TAUX ZERO* ! Opportunité à ne pas manquer ! Prix hors stationnements : 205 000 €* 1 Parking (allotement obligatoire) : 15 000 Euros*, Prix total : 220 000 Euros* *Prix en TVA réduite, sous réserve d'éligibilité, nous consulter pour plus de précisions Profitez des avantages suivants : - Frais de notaire réduits estimés à 4400 Euros au lieu de 17600 Euros, - Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (Selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites, - Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit, - Processus d'achat sécurisé et maîtrisé. Nous nous engageons à vous offrir un service sur mesure : un accompagnement 100 % personnalisé à chaque étape, sans commission d'agence, avec un interlocuteur unique et une connaissance approfondie du secteur. Pour plus d'informations, contactez Sarah GENET au 06 13 10 14 44 ou visitez notre site web . Genet Sarah agent commercial (EI), R.S.A.C 792 485 989 Aix-en-Provence, RCP MMA n° A 150226386 *Photos non contractuelles.

Villa grand standing Mougins 264 m² sur 1 644 m²

Située dans un lotissement résidentiel prisé de Mougins, cette belle villa de 264 m² habitables vous séduira par ses volumes et sa qualité de construction. Édifiée en 2003 sur un terrain de 1 644 m², la propriété bénéficie d'une exposition plein Sud et d'un état général excellent. Le vaste séjour de près de 65 m² s'ouvre directement sur la piscine et son pool house de 43 m², pour une vie extérieure idéale sous le climat de l'arrière-pays cannois. À l'étage, une grande terrasse de 165 m² offre un espace de détente supplémentaire avec vue sur le jardin. La maison dispose également d'une grande cave aménagée en deux parties, de 4 places de stationnement couvertes et d'un accès PMR. Points forts : Piscine · Pool house 43 m² · Terrasse étage 165 m² · Exposition Sud · Grand séjour 65 m² · Cave en 2 parties · Lotissement · État impeccable Pour tout renseignement contactez Arnaud au 06 85 12 49 17 ou votre agence ERA Cannes au 04 93 38 98 92. Copropriété de 11 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 911.00 euros.

EDEN PRADO - Appartement T3 de 67m² - Jardin et terrasse - 13008 Prado

Llinares Immobilier vous présente : EDEN PRADO. Un appartement T3 de 67m², situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence recherchée, sécurisée et particulièrement appréciée du très prisé à coté du rond point du Prado, dans le 8ème arrondissement de Marseille. La résidence, reconnue pour son cadre soigné et sa sécurité, dispose également d'une piscine, offre un confort de vie rare dans le secteur. Bénéficiant d'une agréable exposition sud-est, le bien propose un cadre de vie privilégié avec une terrasse et un jardin d'environ 45m², véritables prolongements de l'espace de vie. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel, de deux chambres, ainsi que d'une salle de bains avec wc. Un box fermé avec prise de recharge est proposé en supplément. A proximité immédiate des commerces, transports, écoles et plages, EDEN PRADO profite d'un équilibre parfait entre vie urbaine et cadre résidentiel recherché. Vendu entièrement meublé, ce bien constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Un véritable cocon au cœur du Prado, pour un esprit vacances tout au long de l'année. Contact : Louis-Charles D'ORLIAC Tel : 06 66 70 73 07 N° ADC13102025000000860 RCP : PNC-030894 - Copropriété : 168 lots - Pas de procédure en cours - Charges annuelles : 2400€ (200€/mois : Eau froide, entretien parties communes, syndic, ascenseur). - Taxe foncière : 2465€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et Classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 780€ et 1110€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13008 - T3 de 67.40m² - Terrasse - Jardin - Box - 13008 Prado