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PYLA-SUR-MER - VILLA DE 5 PIÈCES AVEC PISCINE

Michael Zingraf Real Estate vous présente cette villa au coeur d'un quartier paisible et arboré, à quelques minutes de la plage et des commerces du Moulleau. Entièrement rénové en 2023 avec de belles prestations, cette villa offre environ 200m2 habitables. Au rez-de-chaussée, un séjour cathédrale avec une cheminée, une cuisine ouverte, une buanderie, ainsi qu'une grande suite parentale avec une salle d'eau privative et son dressing. À l'étage, une chambre avec salle de bains privative ainsi que deux chambres complémentaires, une salle d'eau avec wc. Le terrain clos d'environ 1000m2 paysager offre plusieurs espaces de détente, une piscine et un carport.

Cannes Croisette

Magnifique vue mer pour cet appartement situé en étage élevé, doté de 2 chambres en suite avec salles de bains , possibilité d'aménager 3 chambres . Cave et garage. Rendement locatif important. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou pour toute visite David PARENT +33613147483

vente appartement 4 Pièce(s)

À quelques minutes seulement de Monaco et bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute, cet agréable appartement 4 pièces meublé est situé au sein d'une résidence récente avec piscine. Il offre un séjour avec cuisine, trois chambres dont une suite parentale avec salle de douche et WC privatifs, une seconde salle de douche, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements. Le séjour se prolonge par une belle terrasse offrant une très jolie vue mer panoramique. Une cave et deux garages complètent ce bien.

Magnifique T4 environnement calme

La Seyne sur Mer, Dans un cadre naturel exceptionnel, à seulement 10 minutes à pied du quartier vivant Porte Marine, à proximité immédiate des commerces, du pôle santé et de la plage des Sablettes, Un lieu rare. Naturellement unique. Dans une résidence intimiste et sécurisée, cet appartement T4 d'exception de 76 m² prolongé par une terrasse privative exceptionnelle vous offrira une vue dégagée. Ce bien se compose d'un séjour/cuisine ouvrant sur la terrasse, de trois chambres confortables dont une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une salle de bain familiale avec double vasque et rangements intégrés et de 2 Toilettes dont 1 séparées pour plus de confort. Un cadre de vie haut de gamme, pensé pour votre bien-être au quotidien. Possibilité de visite . Prix de vente hors stationnement : 379 000€ Parkings en sous-sol (allotement obligatoire) : 20 000€ Prix total : 399 000€ Profitez des avantages suivants : - Frais de notaire réduits estimés à 8 760 Euros au lieu de 35 000 Euros, - Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (Selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites, - Conformité aux dernières normes en vigueur (RT 2012/RE2020) pour une tranquillité d'esprit, - Processus d'achat sécurisé et maîtrisé. Nous nous engageons à vous offrir un service sur mesure : un accompagnement 100 % personnalisé à chaque étape, sans commission d'agence, avec un interlocuteur unique et une connaissance approfondie du secteur. Pour plus d'informations, contactez Sarah GENET au 06 13 10 14 44 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SUPERBE 4 PIÈCES AU 2E ÉTAGE - MÉTRO 5 À 2 MIN À PIED - SUITE PARENTALE - BALCON

Idéalement situé à 2 minutes à pied du métro 5 (station Hoche), à 8 minutes à pied du tramway T3b (Porte de Pantin) et à proximité immédiate de la gare RER E de Pantin, cet appartement bénéficie d'un accès rapide à Paris. Commerces de proximité accessibles à pied : commerces alimentaires, boulangeries, restaurants et hypermarché. À proximité : crèches, écoles maternelles et élémentaires, collège, médiathèque, Parc de la Villette et quais du canal de l'Ourcq. L'appartement : Superbe 4 pièces au 2e étage Beau séjour avec cuisine ouverte d'environ 30 m² Une suite parentale avec chambre d'environ 13 m² et salle d'eau privative Deux jolies chambres Salle de bains avec baignoire et WC WC séparé Buanderie Placards intégrés Joli balcon Prestations & avantages : Résidence à l'architecture soignée avec venelle arborée et jardin partagé Ascenseur Visiophone connecté Porte palière sécurisée avec serrure 5 points Parquet dans les pièces de vie Menuiseries bois avec double vitrage isolant Chauffage collectif par pompe à chaleur Fibre optique FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Prix selon éligibilité Visuels d'intérieur non contractuels réalisés par IA à des fins d'illustration et d'aide à la projection. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 07 68 51 24 35

NICE CHAMBRUN 5/6P PENTHOUSE 170 M2 AVEC 130 M2 D'EXTERIEUR

EXCLUSIVITE - Retour à la vente- Nice au coeur du Parc Chambrun, havre de paix, superbe appartement en Toit Terrasse bénéficiant de 130 m2 d'extérieur. Seul sur les deux derniers étages avec un accès privatifs directement dans l'appartement par l'ascenseur. Extrêmement lumineux bénéficiant de toutes les expositions et de nombreuses ouvertures. Ce bien de 171m2 offre de superbes volumes. Salon/ Séjour de 60 m2 avec sa cuisine américaine entièrement équipée. Une suite parentale de plus de 23 m2 avec sa salle d'eau attenante, trois belles chambres, une salle de bain, une deuxième salle d'eau. Un bureau, une buanderie avec dressing, 2 toilettes indépendants et une deuxieme cuisine d'été à l'étage donnant directement sur la terrasse de 105 m2. L'appartement offre une vue à 360o et sur le temple du Parc Chambrun. Produit rare et exceptionnel, véritable maison sur le toit. Toutes les commodités à proximité.Commerces, ecoles, Tramway, Marché de la Liberation. Une belle cave de 18 m2 complète ce bien. Possibilité d'acquérir un grand garage de plain-pied qui permet de stationner un deuxieme vehicule devant. ( 50 000 EUR). Au calme tout en etant proche des axes routiers menant à Monaco et Cannes. Secteur Chambrun - Poetes - Valrose - Libération. Des informations sur les risques actuels auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques:

Saint-Germain-en-Laye - Maison esprit loft en centre ville

À cinq minutes à pied de la Place du Marché et dix minutes du RER, cet ancien bâtiment industriel a été réinventé en un loft de caractère de 387 m² environ. La charpente métallique d'origine, conservée et mise en valeur structure aujourd'hui l'ensemble des volumes, tandis que les murs de brique apparente rappellent la vocation première du lieu. Trois patios ponctuent l'ensemble de respirations de lumière et de verdure. La réception, véritable pièce maîtresse de 140 m² s'ouvre comme une invitation à recevoir, se succèdent un salon doté d'une cheminée contemporaine, un espace repas, une cuisine ouverte aux lignes industrielles, un salon télévision plus intimiste, enfin un escalier métallique conduit à la mezzanine. L'ensemble s'articule autour d'un premier patio de 36 m², un prolongement extérieur rare en plein centre-ville. Cinq suites composent les espaces de nuit, chacune avec sa propre salle d'eau : une suite parentale ouverte sur un patio privatif, 4 chambres avec chacune sa salle de bains ou douche. En retrait un bureau permet de s'isoler. A cela s'ajoutent une buanderie, une entrée avec de nombreux rangements, un espace technique avec chaudière et pompe à chaleur, un garage pour deux véhicules. Un emplacement d'exception, des volumes qui ne se rencontrent qu'une fois, et cette rareté propre aux lofts : vivre en pleine ville sans jamais renoncer à l'espace ni à la lumière. Lycée international, écoles maternelles et primaires accessibles à pied, , commerces à deux pas ; accès aisé A14 et A13.

Vue mer panoramique Villa moderne – 2 minutes plages et commerces- Golfe-Juan

Amanda Properties vous propose, à deux pas du centre de Golfe-Juan et à seulement 2 minutes des plages, du port et des commerces, cette élégante villa de style californien d’environ 170 m², édifiée sur un terrain d’environ 1 000 m². Bénéficiant d’un emplacement exceptionnel, la propriété offre une vue mer panoramique spectaculaire sur le Golfe-Juan, les Îles de Lérins et le Cap d’Antibes. La villa se compose de quatre chambres en suite, chacune disposant de sa propre salle de douche ou salle de bains, garantissant confort et intimité. Les espaces de vie lumineux s’ouvrent sur l’extérieur et comprennent une cuisine américaine moderne entièrement équipée, prolongée par un vaste séjour donnant sur les terrasses et la piscine. À l’extérieur, un agréable espace de détente avec piscine et pool house permet de profiter pleinement du cadre méditerranéen et de la vue mer. La propriété dispose également d’un garage ainsi que de plusieurs places de stationnement extérieures. Une villa rare sur le secteur, idéale en résidence principale, secondaire ou investissement locatif offrant calme, proximité immédiate des commodités et panorama d’exception.

PAYS D'AIX-EN-PROVENCE – MAISON D'ARCHITECTE DE PLAIN-PIED – 240 M² – CONCEPTION BIOCLIMATIQUE – 4 CHAMBRES – PISCINE

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ BARNES À 25 minutes d'Aix-en-Provence, à deux pas d'un village authentique, cette maison d'architecte contemporaine de plain-pied d'environ 220 m² est implantée sur un terrain paysager de 4 000 m², dans un environnement calme et résidentiel. Construite en 2015 par l'architecte Jacques Patingre avec Villa Concept, elle séduit par son architecture d'inspiration japonaise et sa conception bioclimatique en Siporex. Elle offre un excellent confort thermique grâce notamment à son isolation, sa ventilation double flux et ses équipements performants. La maison comprend un vaste séjour avec plafond cathédrale de 3,80 m, cheminée et poêle finlandais, ainsi qu'une cuisine italienne ouverte sur une véranda ronde de 45 m². L'espace nuit offre trois chambres, dont une suite parentale, trois salles de bains et un bureau pouvant être transformé en quatrième chambre. Une dépendance indépendante d'environ 30 m² et un garage complètent la propriété. Le jardin, soigneusement paysager dans l'esprit d'un jardin japonais, accueille une piscine de 10 x 3,5 m, un jacuzzi, un espace sportif, un barbecue et un four à pizza. Un accès direct à la forêt renforce le caractère naturel et préservé du lieu. Une propriété rare, alliant architecture contemporaine, qualité de construction, conception bioclimatique et nature, à seulement 25 minutes d'Aix-en-Provence. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BASSILOUR, AUX PORTES DE BIARRITZ

En lisière de forêt, dans le quartier de Bassilour, à proximité des plages et du centre de Bidart, cette maison aux lignes seventies offre un cadre de vie paisible à seulement 10mn de Biarritz. Implantée sur un terrain arboré de plus d'un hectare, cette maison avec piscine déploie une surface habitable de 259m2 avec son annexe indépendante de type 3. En rez de chaussée, un bel espace de réception en double hauteur mène à un salon avec cheminée prolongé sur une terrasse à la vue paisible sur le jardin paysager, la piscine et l'orée du bois. Un espace détente avec un second salon, une salle à manger et une confortable cuisine baignée de lumière et prolongée sur une seconde terrasse, complètent les pièces de vie. Sur le même niveau, s'ajoutent deux chambres avec chacune sa salle d'eau dont une suite parentale avec dressing, un bureau et une salle de cinéma. L'étage abrite une chambre avec salle de bains et wc et une pièce de rangements. En rez de jardin, un appartement indépendant entièrement climatisé propose un séjour avec cuisine et 2 chambres avec chacune sa salle d'eau et ses toilettes. La maison profite également d'une piscine et d'un carport. Un cadre exceptionnel, une maison de charme, la proximité de Biarritz, des plages et des grands axes. Contacter Véronique Dessauce au 06 19 49 11 59. . Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 500 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3870.00 € et 5310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre – Coeur de MOUGINS VILLAGE - Ensemble unique de deux maisons avec vue mer

CO-EXCLUSIVITE: Ref: 072026 483 Niché en toute discrétion au cœur du charme intemporel du VIEUX VILLAGE de MOUGINS, cet ensemble exceptionnel de deux maisons de village entièrement rénovées offre une opportunité rare d'acquérir une propriété de caractère alliant l'authenticité provençale au confort contemporain. La maison principale, répartie sur quatre niveaux, a fait l'objet d'une rénovation minutieuse réalisée avec des matériaux de grande qualité. Un élégant escalier sur mesure en chêne massif relie les différents espaces de vie, où les éléments d'origine, tels que les poutres apparentes et les cheminées, ont été soigneusement préservés. La propriété comprend deux magnifiques suites parentales, chacune disposant de sa propre salle d'eau attenante, dont l'une bénéficie d'un accès indépendant depuis la paisible ruelle en contrebas. La vaste cuisine ouverte avec salle à manger est idéale pour recevoir, tandis que le lumineux salon avec cheminée offre de superbes vues panoramiques sur les toits du Vieux Mougins, la Méditerranée et les montagnes environnantes. Relié par une ravissante terrasse fleurie de bougainvilliers, le pigeonnier attenant, lui aussi entièrement restauré avec soin, propose un hébergement indépendant réparti sur trois niveaux. Il comprend une agréable cuisine avec espace repas, une charmante chambre offrant une vue sur les ruelles du village, une salle d'eau, ainsi qu'un espace loft intimiste aménagé sous les toits, comprenant un salon et une chambre, et offrant de magnifiques vues sur la mer, les montagnes et les toits pittoresques du village. À l'extérieur, une charmante cour pavée agrémentée d'un jardin ainsi qu'une terrasse à l'abri des regards créent de véritables havres de paix, parfaits pour les repas en plein air et les moments de convivialité tout au long de l'année. Une vaste cave, une buanderie et deux cartes de stationnement résident viennent compléter les prestations de cette propriété d'exception. Offrant intimité, authenticité, de généreux espaces extérieurs et une remarquable polyvalence, cet ensemble unique séduira aussi bien une famille à la recherche d'une résidence principale ou secondaire de charme qu'un investisseur souhaitant bénéficier d'un excellent potentiel locatif, au cœur de l'un des villages historiques les plus prisés de la Côte d'Azur. Une propriété rare sur le marché, à découvrir Des informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site internet: www.georisques.gouv.fr

Paris 8e – Palais de l'Élysée - Appartement d'exception – Vue panoramique – Deux suites – Climatisation

Paris 8e – Palais de l'Élysée - Appartement d'exception – Vue panoramique – Deux suites – Climatisation À quelques pas du Palais de l'Élysée, au sein d'une prestigieuse rue privée offrant un environnement sécurisé et confidentiel, cet appartement d'exception de 135 m² (140 m² au sol), situé au troisième étage, bénéficie d'une adresse rare au cœur du très recherché 8e arrondissement de Paris. Entièrement rénové avec un soin remarquable, ce bien conjugue élégance intemporelle, raffinement des matériaux et confort contemporain, sublimés par des prestations haut de gamme et une climatisation intégrée. Dès l'entrée, une superbe galerie, agrémentée de rangements sur mesure, d'une buanderie et de toilettes indépendantes avec lave-mains, dévoile de généreux espaces de réception. L'appartement offre un vaste salon, une élégante salle à manger ainsi qu'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, harmonieusement intégrée aux espaces de vie. L'ensemble profite d'une vue panoramique exceptionnelle et totalement dégagée sur la cour du Palais de l'Élysée, véritable signature de ce lieu singulier. La partie nuit accueille deux suites aux volumes généreux, pensées dans un esprit hôtelier. La première dispose de son dressing et d'une salle de douche privative. La seconde, conçue comme une véritable suite parentale, bénéficie d'un grand dressing et d'une vaste salle de bains comprenant baignoire, douche et toilettes. Une cave complète ce bien. Possibilité de stationnement au pied de l'immeuble. Rare par son emplacement, remarquable par la qualité de sa rénovation et unique par sa vue, cet appartement réunit tous les attributs d'une adresse d'exception : un cadre de vie confidentiel, une élégance aboutie et un panorama incomparable au cœur de Paris. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 10 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 10,408 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1490€ ~ 2030€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Cynthia GABORIAU COHEN - Agent commercial - EI - RSAC 833 535 008

Paris 3e - Cœur Marais - Appartement traversant accessible par ascenseur

En plein cœur du vieux Marais, dans une rue calme et recherchée, cet appartement de 80 m² se situe au 2e étage avec ascenseur d'un très bel immeuble en pierre taille dont les parties communes ont été refaites. Traversant est (sur rue) et ouest (sur cour), il se compose d'une entrée ouvrant sur une cuisine dînatoire, d'une spacieuse double réception dont les 3 fenêtres laissent entrer le soleil, des WC indépendants et, au calme sur cour, d'une grande suite dotée de sa salle de douche. Une deuxième chambre est possible. Cet appartement en très bon état séduit également par ses éléments typiquement parisiens tels qu'un parquet en Point de Hongrie, des moulures et sa cheminée en marbre. Une double cave complète ce bien. Un débarras de 6 m² au 6e étage avec vue dégagée sur Paris est proposé en sus au prix de 60 000 €.