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Divonne-les-Bains : villa contemporaine avec piscine intérieure, vue Mont-Blanc, proche golf et centre

REGENT ALPS - CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE vous présente cette villa contemporaine signée AXE&D en 2012. Elle est située dans un secteur prisé de Divonne-les-Bains, à quelques minutes du golf du Domaine de Divonne et du centre-ville. Depuis la maison, le regard porte d'un côté vers les Alpes et le Mont-Blanc, de l'autre vers le Jura et les bois qui l'entourent. Avec 271,36 m² Carrez répartis sur trois niveaux, elle offre de l'espace pour chacun, des pièces à vivre généreuses et un véritable coin bien-être. Au cœur de la maison, le séjour s'ouvre par de grandes surfaces vitrées sur les sommets alpins et le Mont-Blanc. Côté forêt et Jura, la salle à manger prolonge la cuisine contemporaine, livrée entièrement équipée. Sur ce même niveau se trouvent une chambre d'invités avec sa propre salle de bains, un WC séparé et un bureau qui peut devenir une chambre de plus si besoin. Le dernier niveau accueille la suite des propriétaires. Elle comprend un dressing réalisé sur mesure, une salle de bains avec douche et WC, et une terrasse privée face au Mont-Blanc. Une bibliothèque avec son coin lecture occupe également cet étage. Deux chambres, chacune dotée d'une mezzanine, partagent une salle de bains avec douche et WC. En rez-de-jardin, une piscine intérieure chauffée, avec douche et WC, permet de nager quelle que soit la saison. Ce niveau regroupe aussi la cave à vin, la buanderie, la partie technique et un grand garage intégré. Côté extérieur, le terrain est clos et paysagé, pour profiter du jardin en toute tranquillité. Un deuxième garage, indépendant de la maison, abrite deux voitures et dispose d'une borne de recharge électrique. Il se prête aussi à la création d'un studio indépendant. La maison est entièrement climatisée et équipée de panneaux solaires. Les commerces et le lac de Divonne sont à quelques minutes, Genève et son aéroport à une vingtaine de minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Frais de notaire offerts ! DUPLEX - 150m2 - 130 m2 de TERRASSE !

Votre conseiller David BOZOUKLIAN disponible au 07 44 43 32 54 vous propose : Un appartement neuf de type 5, livré très prochainement et d'ores et déjà visitable. Ce dernier dispose de son propre ASCENSEUR PRIVATIF ! desservant ses deux niveaux d'habitation ! Idéalement situé entre les très prisés quartiers de Montchat et Montplaisir, à seulement 650 mètres de la célèbre Place des Frères Lumière, ce programme confidentiel conjugue prestige résidentiel et douceur de vivre lyonnaise. La résidence, composée de seulement quinze appartements de très grand standing répartis sur deux petits bâtiments de deux étages, s'inscrit dans une rue à sens unique, au calme absolu. À 200 mètres du Cours du Docteur Long et des commerces de proximité, à 330 mètres du métro D (station Grange Blanche) et du tramway, l'adresse offre une connexion idéale tout en préservant une tranquillité rare en cœur de ville. Ce bien d'exception se distingue par son architecture en duplex inversé, desservi par un ascenseur privatif reliant ses deux niveaux : un privilège rare et particulièrement recherché. Développant 150 m² habitables, il dévoile un espace de réception de près de 50 m², sublimé par une luminosité naturelle remarquable. L'espace nuit accueille quatre chambres élégantes, dont deux véritables suites parentales avec dressing et salle de bains privative. Une buanderie indépendante complète cet agencement pensé avec exigence. À l'extérieur, 130 m² de terrasses réparties sur chaque niveau prolongent magistralement les volumes intérieurs. La terrasse principale, plein ciel, de 84 m², agrémentée d'une pergola et de jardinières paysagées, constitue un véritable salon extérieur suspendu, baigné de lumière et propice aux réceptions comme aux instants plus confidentiels. Prestations et avantages du neuf : – Frais d'acquisition réduits (2% environ) – Norme environnementale RE2020, garantissant performance énergétique et confort thermique – Isolation phonique renforcée – Garantie constructeur de dix ans – Éligibilité au Prêt à Taux Zéro sous conditions – Opportunité patrimoniale adaptée à une acquisition en résidence principale, secondaire ou investissement locatif, en nu ou meublé L'expertise Bonaparte Promotion : Depuis plus de vingt ans, un accompagnement sur-mesure, un interlocuteur unique, un accès privilégié aux offres promoteurs en prix direct — sans frais d'intermédiation — et la possibilité d'une étude de financement confidentielle et offerte. Pour l'organisation d'une visite, contactez Votre conseiller David BOZOUKLIAN disponible au 07 44 43 32 54

Une parenthèse végétale au coeur du 11ème

Caché au fond d'un passage industriel du XIXème siècle envahi par la verdure, ce lieu unique déploie plus de 87,08 m² (86,38 m² Carrez) dans une atmosphère singulière. Cet appartement conjugue beaux espaces de vie, charme de l'ancien et aménagements confortables. L'entrée, dotée de rangements et prolongée par une buanderie ouvre sur une pièce de vie conviviale, réunissant salon et cuisine ouverte. Une cheminée en pierre souligne le caractère du lieu, tandis que les ouvertures sur la cour prolongent le regard vers la verdure. La partie nuit comprend deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes. Une seconde salle d'eau avec toilettes complète l'ensemble. Un appartement lumineux et paisible, où le charme parisien rencontre une atmosphère presque bucolique, au coeur d'un quartier vivant du 11ème arrondissement. Une cave complète ce bien soumis au statut de la copropriété. Métros : Parmentier ou Goncourt CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1990€ et 2750€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Flavie 06 18 08 66 31 RSAC : 753 302 892 Paris Copropriété de 151 lots - dont 77 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2008.00 euros. Flavie Guignard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753302892 - Paris.

ROQUEBRUNE CAP MARTIN - 3 PIECES

Front de mer, résidence sécurisée avec accès direct à la plage et à deux pas des commerces, spacieux 3 pièces entièrement rénové avec terrasse offrant une vue mer panoramique. Grand séjour avec cuisine ouverte équipée, une chambre avec dressing et salle de bains en suite, et une deuxième chambre avec salle de douches. Un garage et une cave complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Exclusivité : BASSIN DE LA VILLETTE - Appartement familial rénové - 3/4 chambres - Vues panoramiques

Au 17e étage par ascenseur d'une résidence de standing sécurisée, rare appartement familial aux vues exceptionnelles sur le Bassin de la Villette, Paris & ses monuments. Rénové récemment avec soin et matériaux de qualité, ce bien au plan idéal offre lumière et caractère. Il se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine américaine équipée, et son bureau attenant (4e chambre), puis côté nuit, de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, d'une seconde salle d'eau, d'une buanderie, d'un dressing, et de toilettes indépendantes. Une cave complète ce bien. Parking possible en option dans l'immeuble. Rare. Résidence sécurisée, avec poste de gardiennage, et agréables jardins intérieurs. Au bord du bassin de la Villette, plus grand plan d'eau artificiel de Paris, ce secteur offre un cadre de vie rare, rythmé par l'animation des quais. La ligne 7 est à quelques pas, et les pôles Stalingrad et Jaurès (lignes 2, 5, 7 et 7bis) relient la gare du Nord et la gare de l'Est en quelques stations. Le jardin d'Éole, plus de 4 hectares de verdure, accueille aires de jeux, terrains de sport et ferme urbaine. Cinéma au bord de l'eau, terrasses, kayak l'été et Paris Plages animent le quartier. Face au bassin, la Rotonde de la Villette, signée Ledoux et classée monument historique, témoigne de son riche passé. Nous possédons une large sélection de biens off market qui ne sont pas visibles en ligne. Pour accéder à ces offres confidentielles, n'hésitez pas à contacter nos consultants dans votre agence BARNES Paris Est. EXCLUSIVITE - BARNES PARIS EST. 761,904 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 247 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,560 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1830€ ~ 2520€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mougins - Bastide contemporaine d'exception avec vue panoramique

Sur l'une des collines les plus recherchées de Mougins, en position dominante et au calme, cette propriété contemporaine bénéficie d'un panorama remarquable sur les collines environnantes, le vieux village historique et la mer en toile de fond. Son terrain d'environ 2 872 m², exposé plein sud, profite d'un emplacement privilégié à seulement 15 minutes de Cannes et 20 minutes de l'aéroport international de Nice. Le projet développe environ 780 m² sur trois niveaux, desservis par ascenseur. Les espaces de réception, de plus de 150 m² et double hauteur sous plafond, s'ouvrent largement sur les terrasses et la piscine miroir de 12 x 5,6 mètres. Une cuisine avec arrière-cuisine, une cave à vin ainsi que six suites, dont deux suites de maître, composent les espaces principaux. Le niveau inférieur est entièrement consacré au bien-être et aux loisirs avec une salle de sport de 40 m², sauna, hammam, salle de cinéma de 26 m², ainsi qu'une buanderie et des espaces techniques. Un garage souterrain de 126 m² pour six véhicules, avec plateforme de retournement, complète l'ensemble. Le projet prévoit également un pool-house et un appartement indépendant de deux pièces destiné au personnel ou aux invités. L'acquéreur bénéficie d'un projet architectural déjà conçu et peut ainsi se projeter immédiatement dans sa future propriété, tout en conservant la possibilité d'échanger avec le maître d'œuvre et d'apporter ses souhaits et personnalisations au cours de sa réalisation. Livraison prévue fin 2027. Une réalisation contemporaine sur mesure, dans l'un des emplacements les plus prisés de Mougins.

Appartement rénové avec panorama sur la baie et l'Estérel

Dans une résidence privée gardienné avec piscine et court de tennis, cet appartement quatre-pièces entièrement rénové s'ouvre sur une vue panoramique embrassant la baie de Cannes jusqu'aux reliefs de l'Estérel. D'une superficie d'environ 127 m², cet appartement s'organise autour d'une vaste pièce de réception de près de 69 m² intégrant une cuisine ouverte sur mesure. Baigné de lumière naturelle, cet espace de vie principal se prolonge directement sur la terrasse face à la mer. La suite principale s'ouvre elle aussi sur la Méditerranée et dispose d'un dressing dédié ainsi que d'une salle de douches privative. En retrait, la partie nuit accueille deux autres chambres en suite distribuées au calme. Une cave et un garage en sous-sol complètent les prestations de ce bien.

Co-exclusivité. Mougins Tournamy : au pied du vieux village, dans une résidence avec piscines, au calme et à proximité immédiate des commodités, découvrez ce grand appartement 4 pièces de 101 m² habitables, situé en dernier étage et traversant. Il se compose d'un hall d'entrée, un séjour prolongé par une véranda, une cuisine indépendante, une salle de bain avec accès à un balcon, deux wc indépendants ainsi qu'une suite parentale avec sa salle de douche et un accès à une belle terrasse. Deux autres chambres, dont une avec accès à la terrasse complètent l'espace nuit. L'appartement est entièrement climatisé. Un garage en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1338.0 € et 1810.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Philippe HUYNH EI, agent commercial (RSAC 952199115)

appartement

EXCEPTIONNELLE VILLA SUR LE TOIT 104 m² ET TERRASSE DE 180 m² Un bien rare réunissant les avantages d'un appartement contemporain et l'esprit d'une villa indépendante. Entièrement rénové par un architecte, cet appartement occupe le dernier étage d'une résidence de standing avec deux piscines et un court de tennis. Traversant et exposé plein sud, il bénéficie d'une belle luminosité, d'une agréable hauteur sous plafond et s'ouvre sur une exceptionnelle terrasse de 180 m². L'espace de vie comprend une entrée, un vaste séjour avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine et une buanderie. L'espace nuit accueille trois chambres, dont une suite parentale, chacune disposant de sa propre salle d'eau et de rangements. Climatisation, double vitrage, ascenseur. Un large garage privatif et une cave complètent ce bien.

Sèvres, Maison familiale de 5 pièces avec jardin et sous-sol

À Sèvres, dans un environnement résidentiel et verdoyant, découvrez cette agréable maison familiale de 95,89 m² habitables, offrant une surface au sol totale de 153,30 m², sous-sol compris. Lumineuse et fonctionnelle, cette maison bénéficie d'une distribution sur trois niveaux, d'espaces de vie confortables et d'une agréable terrasse extérieure. La maison est agencée comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée, un séjour lumineux de 27,74 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée de 15,42 m² et un WC indépendant. Le séjour se distingue par ses éléments en pierre apparente, tandis que les nombreuses ouvertures apportent une belle luminosité. Au premier étage : Un espace nuit composé de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et de plusieurs rangements. Les chambres bénéficient de parquet et de fenêtres donnant sur la végétation environnante. Au deuxième étage : Un espace nuit supplémentaire sous les combles, disposant de sa propre salle d'eau avec douche et WC. Cet espace peut également convenir à une chambre d'amis ou à un bureau. Au sous-sol : Une cave d'environ 47 m², offrant une importante capacité de stockage et de rangement. À l'extérieur : Une agréable terrasse entourée de verdure permet de profiter des beaux jours et d'aménager un espace repas ou détente. La maison bénéficie de plusieurs atouts : une belle luminosité naturelle, une cuisine équipée, deux espaces de bains, quatre espaces nuit, un sous-sol spacieux et une terrasse. Elle offre un cadre résidentiel agréable, adapté à une vie de famille. Prix de vente : 729 000 € Taxe foncière 2026 : 1 449 €. Diagnostic énergétique de 2022 : classe D (224 kWh/m²/an) - GES D (47 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 2 010 €, sur la base des prix de l'énergie indexés au 1er janvier 2021. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

La Baule - Guézy

Dans un quartier résidentiel calme et recherché, proche de la forêt d'Escoublac. Lumineuse maison de 209 m² bénéficiant d'une vie de plain-pied, d'une belle terrasse exposée sud-ouest et d'un charmant jardin piscinable de 830 m². Entrée, vaste séjour-salle à manger avec cheminée ouvrant sur la terrasse, grande cuisine séparée, arrière-cuisine, suite parentale avec salle de bains et dressing, bureau. À l'étage : 3 chambres ouvrant sur un balcon, salle de bains. Double garage et stationnements extérieur. ------ Le long de sa grande baie de sable fin, La Baule réunit l'océan, la pinède et les villas balnéaires du début du XXe siècle. Front de mer, allées ombragées, marché couvert : une station où l'on vit au rythme des saisons, de Pornichet au Pouliguen. Quatre conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil La Baule. Treize ans de métier en moyenne, et une connaissance intime de la baie, allée par allée. Ils accompagnent chaque projet avec attention, saison après saison. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.

Maison familiale lumineuse avec jardin, piscine et dépendance

Maison familiale lumineuse avec jardin, piscine et dépendance Cette maison familiale bénéficie de volumes généreux, d'une belle luminosité et d'un jardin avec piscine, dans un environnement résidentiel recherché à proximité de Paris. Elle offre un cadre de vie particulièrement agréable, à la fois confortable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de calme et de proximité avec les commodités. Le rez-de-jardin accueille une vaste pièce de réception largement éclairée par de grandes baies vitrées, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Ce niveau comprend également une salle à manger, une cuisine, une buanderie et des toilettes invités. Les espaces de vie s'ouvrent naturellement vers l'extérieur et permettent de profiter pleinement du jardin aux beaux jours. Le rez-de-chaussée dessert deux salons, un bureau et des toilettes. Ces différents espaces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins de la famille, notamment pour créer un espace de travail ou de réception. À l'étage, quatre chambres, dont une avec terrasse privative et vue dégagée, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Les chambres bénéficient d'un environnement calme et agréable, adapté à une vie familiale. Le dernier niveau comprend une cinquième chambre, une salle de bains et des toilettes. Cet étage peut également être aménagé en suite parentale ou constituer un espace indépendant pour les invités, offrant ainsi une grande souplesse d'utilisation. À l'extérieur, le jardin arboré accueille une piscine ainsi qu'une dépendance aménagée en studio. Cet espace indépendant peut être utilisé comme bureau, logement d'appoint ou pour recevoir famille et amis. L'ensemble constitue un véritable prolongement des espaces de vie et offre un cadre privilégié pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La propriété permet par ailleurs le stationnement d'un à deux véhicules sur la parcelle. À proximité de la gare de Meudon Val Fleury, des lignes de bus, des établissements scolaires et des commerces, la maison bénéficie d'un accès direct aux commodités du quotidien et aux transports vers Paris. Son emplacement permet ainsi de concilier vie résidentielle, accessibilité et proximité immédiate de la capitale. Contact Barnes - Elise Karamujic : 06 30 71 18 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Elise Karamujic immatriculée au RSAC de Nanterre 890 517 52 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : 4020€ ~ 5510€ - Elise KARAMUJIC - Agent commercial - EI - RSAC Nanterre 890517527

Exclusivité Menton Careï - Agréable 3 pièces avec terrasse - Parking en extra

Votre agence vous propose à la vente en exclusivité à Menton secteur Carei, au sein d'une résidence récente bâtie en 2015, un appartement de type 3 pièces, à proximité des commodités et de l'autoroute. Il possède une superficie de 57,82 m², il est composé comme suit : hall d'entrée avec placard, séjour avec cuisine ouverte, deux chambres avec placard, une salle de douche, un water-closet indépendant. Une agréable terrasse de 9 m² orienté Est. Possibilité d'acquérir en supplément un parking privatif au sous-sol de la résidence : 30.000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.