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Paris VIIIe – Saint Philippe du Roule - Vues dégagées sur jardin sans vis-à-vis

Exclusivité - Dans une rue calme à proximité immédiate des commerces et des transports, cet appartement familial traversant de 149 m² se situe au deuxième étage d'un bel immeuble haussmannien avec ascenseur. Bénéficiant de vues dégagées sur un jardin et sans vis-à-vis, il a été entièrement rénové par un architecte. Il se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de réception avec une cuisine intégrée entièrement aménagée et équipée, d'une suite parentale avec dressing et salle de douche/wc, de deux chambres, d'une salle de douche/wc invités, d'une buanderie et de nombreux rangements intégrés. Ce bien allie élégance du cachet haussmannien et confort moderne. Une cave complète cet appartement d'exception.

EXCLUSIVITE : Roquefort-les-Pins Élégante villa au calme absolu avec vue dégagée Dans un environnement résidentiel privilégié, au cœur d'un écrin de verdure et en position dominante, découvrez cette superbe villa d'environ 155 m² habitables, parfaitement entretenue, où charme, confort et sérénité se conjuguent à merveille. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste et lumineuse pièce de vie avec plafond cathédrale, ouverte sur de généreuses terrasses couvertes et la piscine. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, complète harmonieusement les espaces de réception. La maison propose 4 chambres, dont une chambre indépendante, idéale pour recevoir famille et amis, exercer une profession libérale ou créer un espace dédié à un adolescent. Une suite parentale de plain-pied ainsi que deux chambres à l'étage offrent une distribution familiale particulièrement agréable. Implantée sur un magnifique terrain paysager de plus de 2 000 m², la propriété bénéficie d'une vue dégagée, d'un calme absolu, d'une belle piscine, de larges terrasses ensoleillées et de nombreux espaces de détente. Un grand sous-sol, un garage ainsi que de nombreuses places de stationnement viennent compléter les prestations de cette villa en très bon état, prête à accueillir ses futurs propriétaires. Une propriété rare à Roquefort-les-Pins, idéale pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de qualité de vie. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1887.0 € et 2553.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Philippe NOGUERA EI, agent commercial (RSAC 008840576)

À 30 minutes d'Aix-en-Provence – Authentique bastide du XIXème siècle au cœur d'un domaine de plus de 5 hectares

Dans un environnement rare et privilégié, découvrez cette superbe bastide provençale du XIXème siècle, empreinte de charme et d'authenticité. Nichée au cœur d'un domaine de plus de 5 hectares planté de plus de 200 oliviers, cette propriété d'environ 260 m2, offre un cadre de vie exceptionnel, à l'abri des regards. La maison principale de 225 m2 séduit dès l'arrivée par sa magnifique terrasse en pierre, ombragée par de majestueux arbres, véritable invitation à la douceur de vivre provençale. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour baigné de lumière, un chaleureux petit salon avec cheminée, une cuisine avec arrière-cuisine et cellier, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains. À l'étage, une belle chambre avec cheminée, balcon, espace bureau et salle de bains constitue une seconde suite. Deux autres chambres se partagent une salle d'eau, tandis qu'un agréable salon télévision, bénéficiant d'une triple exposition, complète ce niveau. Une maison d'amis indépendante accueille famille et invités dans un confort total. Elle dispose de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, le domaine offre des prestations de qualité : - Grande piscine avec son pool house. - Terrain de tennis en parfait état. - Carport pouvant accueillir trois véhicules. - Plus de 200 oliviers en production. - Magnifique parc arboré offrant calme, intimité et une atmosphère unique. Une propriété de caractère, où le charme de la Provence s'exprime pleinement, idéale en résidence principale, secondaire ou pour recevoir en toute convivialité.

Propriété historique rénovée

Bâtie en 1893, cette demeure confidentielle est une véritable pièce de collection à Hyères. Elle se déploie sur 240 m² et porte la signature d'un architecte reconnu. Ancrée sur une parcelle de 850 m² dans un secteur recherché, cette propriété, où chaque détail semble avoir été pensé pour traverser le temps, conjugue le charme d'un bien historique et le confort d'une rénovation soignée réalisée en 2011 et 2015. Dès l'arrivée sur la terrasse en travertin, la façade déploie une richesse ornementale remarquable. La modénature est rythmée par des corniches et des modillons sculptés sous le bow-window central, des garde-corps en fonte ouvragée pour les balcons et des encadrements de baies structurés. L'auvent débordant en toiture révèle des caissons ornés de céramiques géométriques et de frises d'azulejos, témoignant de la finesse des éléments de décor d'origine. L'intérieur préserve les attributs patrimoniaux élégants : hauteurs sous plafond, parquets et cheminées anciennes. Au rez-de-chaussée, un vitrail de 1900 sépare la cuisine de la pièce de vie. La cuisine est aménagée et équipée. Un bureau complète ce niveau. Le premier étage est dédié à une suite parentale d'environ 70 m² organisée en suite (boudoir, bureau, dressing, salle de bain), offrant une perspective sur la mer, du Cap Bénat au Rade de Toulon. Une chambre d'amis et une salle d'eau complètent cet étage. Au second niveau, quatre pièces modulables, dont deux chambres communicantes et une salle d'eau, profitent également de la vue mer. Les 850 m² de verdure enveloppent la demeure, lui offrant un écrin rare et naturellement intime, organisé avec de nombreuses essences méditerranéennes : palmier phoenix, lauriers roses, mandarinier, citronnier et eucalyptus. La propriété comprend une dépendance de 30 m² aménagée en habitation. Une buanderie avec lavoir d'époque, un garage, des stationnements et un sous-sol en voûtains avec cave à vin complètent les prestations. Ce véritable bijou architectural, combine l'authenticité d'une architecture datée et le confort contemporain, offrant une atmosphère calme et confidentielle à proximité du centre-ville, pour amateurs de propriétés avec une identité architecturale affirmée. CLASSE ENERGIE : C - 123/ CLASSE CLIMAT : A 5. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2310€ et 3190€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Exclusivité Espaces Atypiques 7 avenue des iles d'or, Hyères. Muriel 06 51 66 21 71

Magnifique Villa provençale de plain-pied

Cette villa de 270 m² habitables se situe sur les hauteurs de Sainte-Maxime à proximité du centre ville. Au rez de Jardin: Elle se compose d'un patio qui donne l'accès à l'entrée principale, au rez de chaussée le salon et la salle à manger communique sur de belles terrasses d'été, la cuisine dispose d'un office et une buanderie, un salon TV, 3 chambres avec chacune leur salle de bain. 1 er étage: la suite principale avec sa salle de bains et son dressing, une chambre avec sa salle de bains, ces deux chambres donnent sur une terrasse de 45 m² avec une jolie vue sur la mer et le village de Saint-Tropez. Piscine de 12m X 6 m avec pool house et cuisine d'été. Fort potentiel d'aménagement au sous-sol. Cave à vin.

Calme et vues magnifiques à deux pas de Grimaud

Co-exclusivité : Nichée au cœur d'un environnement naturel préservé à Cogolin, dans un petit domaine privé et exclusif du Golfe de Saint-Tropez, cette villa construite en 2006 séduit par son élégance, ses volumes généreux et son cadre de vie exceptionnel. Édifiée sur un terrain d'environ un hectare, la propriété bénéficie d'un superbe panorama sur la nature environnante ainsi que sur le village médiéval de Grimaud, magnifiquement illuminé le soir venu. La villa développe des espaces lumineux et parfaitement agencés. Au niveau de l'entrée, un vaste hall dessert une belle suite parentale avec salle de bains attenante, un toilette indépendant, un garage pour une voiture ainsi qu'un atelier avec accès indépendant, offrant un fort potentiel d'aménagement en studio indépendant ou master suite. Un élégant escalier mène à l'espace de vie principal composé d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte et îlot central. À l'arrière de la cuisine se trouve une arrière-cuisine pratique et fonctionnelle. En plus il y a une cave et coin bibliothèque Un dégagement mène à un bureau, deux chambres supplémentaires, une salle de bains partagée ainsi qu'un toilette indépendant. Les grandes portes-fenêtres ouvrent sur une magnifique terrasse couverte offrant une vue imprenable sur la nature et le village de Grimaud. À l'extérieur, le jardin paysager accueille une belle piscine de 4 x 9 mètres, parfaitement intégrée dans cet environnement paisible et verdoyant. Depuis la terrasse de la piscine, vous avez accès à un studio séparé avec kitchenette et salle de douche avec toilettes. À quelques minutes seulement des plages, de Port Grimaud et de Saint-Tropez, cette propriété rare conjugue confort, charme provençal et intimité dans un cadre privilégié.

A vendre Magnifique propriété avec piscine et garage bien situ

Découvrez cette sublime résidence située à une petite promenade de 15 minutes du pittoresque village de Callas, avec une vue imprenable sur les alentours. Édifiée en 2010, cette propriété de 170 m², déborde de luminosité. Elle est agrémentée d'une piscine rafraîchissante, entourée d'un jardin luxuriant d'environ 1530 m², ainsi que d'un garage fonctionnel. Cette maison est en excellent état et n'attend que ses nouveaux propriétaires. Le hall d'entrée conduit à un étage luxueux qui comporte une suite parentale avec salle d'eau et toilette. Deux autres chambres s'ouvrent sur la terrasse, chacune dotée de sa propre salle d'eau, toilettes et dressing. Le salon convivial avec cheminée intégrée est complété par une cuisine à l'américaine toute équipée. En outre, une buanderie pratique est mise à disposition. La climatisation réversible est installée dans toutes les pièces pour assurer votre confort à chaque saison. Pour ne rien gâcher, plusieurs terrasses sont aussi présentes pour que vous puissiez profiter au maximum de ce paradis, quel que soit l'endroit où vous vous trouvez. Une véritable oasis de tranquillité, une occasion à ne pas manquer ! Bien proposé par Charlotte BAEKKEL- Agent commercial EI n°45025823100015 RSAC de Draguignan n°4502582311 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site -

Domaine d'exception de plus de 340 ha et son installation équestre au cœur d'un vaste territoire forestier

Ce vaste domaine comprend un château, un manoir entièrement réhabilité ainsi que d'importantes dépendances, l'ensemble implanté dans un parc d'environ 5 hectares, prolongé par 110 hectares de prairies, eux-mêmes entourés par une forêt d'environ 210 hectares ponctuée d'étangs. L'ensemble forme une unité foncière remarquable, offrant à la fois intimité, paysages variés et un potentiel de valorisation forestière particulièrement intéressant. Ancienne propriété de grands éleveurs de chevaux de course, le domaine a conservé et développé une infrastructure équestre complète et de grande qualité : marcheur, carrière de sable quartzé, deux manèges et des écuries organisées en U autour d'une vaste cour pavée. Celles-ci comprennent 15 boxes, un solarium, une douche, une infirmerie et une sellerie, complétés par de grands hangars en bois. L'ensemble est parfaitement entretenu, dispose également d'une piscine, de dépendances et de logements indépendants. Le manoir, probablement du XVIIIe, entièrement rénové, offre de vastes pièces de réception ainsi que deux grandes suites climatisées et ne nécessite aucun travaux. Le château érigé en 1900, quant à lui, propose de généreuses pièces de réception au rez-de-chaussée et cinq chambres en suite à l'étage. Des espaces supplémentaires au deuxième étage, pourraient être réaménagés afin d'augmenter la capacité d'hébergement selon les projets envisagés. Dossier complet sur demande.

Paris V- Place du Panthéon

EXCLUSIVITÉ- Idéalement placé au cœur des plus beaux monuments de la capitale que sont le Panthéon, la Sorbonne et l'église Saint-Etienne-du-Mont, appartement familial et de réception de 196 m² au premier étage desservi par ascenseur d'un immeuble des années 30 de grand standing. L'entrée ouvre sur une vaste triple réception donnant sur la Place des Grands Hommes, une cuisine séparée, une suite parentale, deux chambres, un bureau, une salle de bains et une salle d'eau. Les volumes, l'emplacement, la luminosité et les vues dégagées sont les principales qualités de ce bien. Sectorisation Henri IV. Emplacement de parking en supplément. Cave.

Paris VIIe - Breteuil

Nous avons le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement familial et de réception de 181,31 m² loi Carrez situé à une adresse emblématique du VIIe arrondissement. Au premier étage accessible par ascenseur d'un bel immeuble ancien en pierre de taille, seul sur le palier, ce bien bénéficie de nombreux atouts : vue dégagée depuis le vaste et lumineux double séjour, hauteur sous plafond, parquet point de Hongrie, moulures d'époque et cheminées avec trumeaux. L'appartement se compose de six pièces principales dont la distribution est optimale : une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, un bureau, des toilettes séparés. Le couloir donnant sur une jolie cour intérieure arborée dessert trois chambres, une salle de douche, une salle de bains, un débarras, des toilettes séparés, puis une suite parentale composée d'un dressing, d'une chambre et d'une salle de douche avec toilettes. Une cave complète ce bien. Professions libérales autorisées.

AUX PORTES DE BIARRITZ, TRÈS BELLE MAISON DE 244 M² AU CLAME

À quelques minutes de Biarritz, des commerces des Docks et des plages de la Milady et d'Ilbarritz, cette maison de charme bénéficie d'un environnement calme et préservé au bout d'une impasse. Bâtie sur une parcelle paysagée de plus de 1 700 m², elle offre 2 espaces de réception baignés de lumière, une cuisine ouverte conviviale et 4 suites disposant chacune de leur salle d'eau, toilettes et dressing. Son jardin d'inspiration japonaise, agrémenté d'un bassin naturel et d'une fontaine, compose un véritable écrin de verdure. Une grande terrasse en bois pouvant accueillir une piscine, une dépendance idéale pour un atelier ou du rangement ainsi qu'un vaste garage complètent cette propriété pleine de charme aux portes de Biarritz.

HASPARREN, MAGNIFIQUE PROPRIETE VUE PANORAMIQUE MONTAGNES

Superbe maison d'esprit "ferme labourdine", d'environ 340 m² habitables (540 m² au total), offrant une vue panoramique sur les montagnes basques et des prestations d'une qualité rare, située à 30 minutes de l'aéroport international de Biarritz et des plus beaux golfs de la côte basque. Orientée sud et très lumineuse, elle offre une grande pièce de vie ouverte sur l'espace piscine et la vue, 5 suites dont une magnifique suite parentale avec terrasse privative et 2 chambres avec kitchenettes et terrasses privatives, aujourd'hui exploitées en chambres d'hôte. Les espaces extérieurs offrent une cuisine d'été semi-professionnelle pensée pour recevoir, une piscine chauffée par pompe à chaleur avec volet roulant, un jacuzzi dédié à la détente, ainsi que de larges terrasses ouvertes sur une vue panoramique à 180° sur les montagnes environnantes. Un garage et des stationnements complètent ce bien d'exception.

*Rare à la vente – T4 traversant dans Résidence neuve avec piscine au cœur de Grimaud

Hyper centre Grimaud – résidence avec piscine – habitable immédiatement Votre contact : Julie Devaux 06 61 87 17 48 Situé au cœur de Grimaud, ce superbe appartement T4 de 77m² se trouve dans une résidence récemment livrée avec piscine. Lumineux et bien agencé, il offre de beaux volumes et une agréable terrasse idéale pour profiter du climat provençal. L'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau entièrement équipée, un WC indépendant et de nombreux rangements. Prestations de qualité : carrelage grand format, climatisation réversible, faïence toute hauteur, finitions soignées. Livraison : Immédiate !!! Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits (2.5%) - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 - Garantie Constructeur 10 ans - Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 15 ans - Un gain de temps ! - Recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte Votre contact : Julie Devaux 06 61 87 17 48