Mots-clés : superbe

Ancienne ferme rénovée avec son verger au coeur de la Bièvre

À Viriville, cette ancienne ferme en pisé de 1850, restaurée avec soin en 2020, dans le respect de l'environnement en utilisant des matériaux naturels tels que la chaux, le chanvre, la laine de bois, offre un cadre vie privilégié. Nichée au coeur d'un superbe terrain arboré, offrant une vue dégagée sur les monts du Lyonnais, cette demeure de caractère conjugue avec justesse charme d'origine et confort contemporain. Le niveau bas de l'habitation, dédié à la partie jour, dévoile une atmosphère feutrée où la rénovation a su valoriser les lieux. Le salon chaleureux, équipé d'un poêle à bois performant assurant le chauffage global de la maison, dialogue de façon fluide avec une cuisine ouverte contemporaine. Une salle d'eau avec WC termine ce rez-de-chaussée. À l'étage, le coin nuit se compose de deux chambres confortables et d'un espace bureau pouvant être requalifié en couchage. Une salle de bains avec WC complète l'ensemble. Les combles, aménageables en partie, offrent un beau potentiel d'extension. Une authentique cave enterrée de 60 m² complète idéalement l'intérieur. Le jardin verdoyant met résolument l'accent sur le développement durable, doté d'un puits traditionnel et d'une cuve de récupération d'eau de pluie de 6 000 litres. Une grande dépendance attenante propose un espace barbecue propice aux moments partagés, ainsi qu'un stationnement couvert pour trois véhicules. L'espace du verger permet également la création d'un potager. Située dans un secteur préservé de Viriville, la propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en restant connectée aux écoles, commerces et transports de la commune. Une visite sur place s'impose pour ressentir toute la poésie de ce lieu singulier. Taxe foncière : 482 € CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1 380 € et 1 910 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Véronique MADORE - 06 78 94 62 77

Sublime T2 avec terrasse Sud vue mer Rayol-Canadel-Sur-Mer

Rayol-Canadel-sur-Mer figure parmi les adresses les plus préservées et recherchées du Var, à l'abri de l'agitation des grandes stations balnéaires. Au sein d'une résidence intimiste et raffinée située dans un environnement d'exception, découvrez ce superbe appartement à proximité immédiate des plages, des commerces et des sentiers littoraux qui font la renommée du village. Ce séduisant T2 de grand standing est situé au premier étage. Il propose plus de 47 m² habitables et s'ouvre sur une belle terrasse plein sud de plus de 14 m², idéale pour profiter de la vue et de la douceur du climat provençal. La pièce de vie, de plus de 29 m², généreuse et lumineuse accueille une cuisine ouverte entièrement intégrée au séjour, et bénéficie d'un accès direct à la terrasse . La chambre, de plus de 11 m², offre un volume confortable et reposant. La salle de bain, entièrement équipée complète la composition de cet appartement. Les finitions, soignées à l'image d'une résidence de standing de qualité confirment le positionnement haut de gamme de cette adresse. Un bien rare sur ce secteur très prisé du littoral varois. Prix de vente : 387 000 €. Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 7 740 € au lieu de 30 960 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Sarah au 06 13 10 14 44 ou visitez notre site web . Mme Genet Sarah, agent commercial (EI), R.S.A.C n° 792 485 989 Aix-en-Provence, RCP MMA IARD SA n° 150226386 *Photos non contractuelles.

Villa de plain pied, avec piscine, sur un terrain de 1700 m²

Charmante villa de plain-pied avec studio indépendant, piscine et magnifique terrain arboré Située dans un environnement calme et sécurisé, au sein d'un petit lotissement recherché, cette agréable villa de plain-pied d'environ 120 m² est implantée sur un superbe terrain plat et paysager de 1 700 m² agrémenté d'une piscine. À l'extérieur, de nombreuses terrasses invitent à profiter pleinement du soleil et du magnifique jardin arboré aux essences méditerranéennes. Véritable havre de paix, la propriété bénéficie d'une intimité totale, sans aucun vis-à-vis. L'espace de vie se compose d'un vaste séjour-salon lumineux avec cheminée, idéal pour créer une atmosphère chaleureuse lors des soirées d'hiver. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'espace nuit offre deux belles chambres aux dimensions confortables de 15,5 m² et 12 m², ainsi qu'une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif, un studio indépendant de 28 m² avec salle d'eau complète parfaitement ce bien. Un garage de 26 m² ainsi qu'un abri voiture viennent s'ajouter aux nombreux atouts de cette propriété. Une villa pleine de charme, offrant un cadre de vie privilégié entre confort, tranquillité et nature.

Charmant T4 à proximité immédiate des transports avec 90 m² d'espace extérieur !

À Asnières-sur-Seine, découvrez des appartements neufs aux prestations soignées, offrant de beaux espaces de vie prolongés par un balcon ou une terrasse selon les lots. Située à seulement quelques minutes à pied du métro ligne 13, du tramway T1 et des lignes Transilien J et L, la résidence bénéficie d'un emplacement recherché, proche des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Une adresse idéale pour conjuguer confort, mobilité et qualité de vie. À proximité immédiate : Services du quotidien, supermarchés, groupe scolaire et gymnase, idéal pour cadre de vie fonctionnel et familial et proche des transports. L'appartement : Superbe 4 pièces de 84 m² Trois belles chambres spacieuses Superbe séjour de 38 m² avec cuisine ouverte, donnant un accès à une terrasse Salle d'eau et salle de bain moderne Atout exceptionnel : deux grandes terrasses (55m² et 37m²), extrêmement rare et introuvable sur le secteur! Prestations & avantages : Résidence neuve de qualité Ascenseur desservant tous les étages Faibles charges FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Logement basse consommation Isolation thermique et phonique aux dernières normes Accessible PMR Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) Résidence neuve - photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 06 66 07 00 31

Limite Gard/Ardèche, dans un cadres paisible, magnanerie en

Dans un environnement paisible et ensoleillé, cette magnifique magnanerie du XVIII? siècle a été entièrement rénovée avec soin et raffinement, sur un terrain de 3 900 m2, arboré et sans vis-à-vis qui offre une superbe vue plein sud sur les collines ardéchoises Elle conjugue à merveille le charme de l'ancien et le confort moderne. D'une surface habitable de 208 m2 et avec ses 171 m2 d'annexe, cette magnanerie offre de nombreuses possibilités. Elle se compose de cinq chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour accueillir famille et amis, ou pour développer une activité de maison d'hôtes. Les espaces de vie sont généreux et conviviaux : une vaste cuisine parfaitement équipée, un grand salon avec poêle à bois, ainsi qu'un second salon sous les poutres apparentes, à l'ambiance cosy et authentique. L'aménagement intérieur a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité : trois salles de bains, trois wc, un espace bureau propice au télétravail, ainsi qu'un coin lecture et jeux à l'étage, pour petits et grands. Le chauffage central au gaz, complété par un poêle à bois, assure une chaleur agréable tout au long de l'année. Les extérieurs ne sont pas en reste : de nombreuses dépendances (caves, remises, appentis, abris, terrasses) complètent le bien. Une grande cave aménagée avec kitchenette, douche et wc peut accueillir divers projets ou invités de passage. La piscine de 7,5 m x 3 m, accompagnée de son espace bar et d'une terrasse ombragée, invite à la détente en été, tout comme le terrain de pétanque aménagé pour partager des moments conviviaux. Le tout dans un environnement préservé, avec une fosse septique neuve, une électricité et des menuiseries récentes. Résumé : Magnanerie du XVIII? siècle entièrement rénovée avec goût 208 m2 habitables, 5 chambres, 3 salles de bains, 3 wc Grands espaces de vie : cuisine conviviale, salon avec poêle à bois, second salon sous les combles Espace bureau, coin lecture/jeux à l'étage Chauffage central au gaz + poêle à bois Nombreuses dépendances environ 171 m2 dont une grande cave aménagée Piscine 7,5 x 3 m avec espace bar et terrasse ombragée Terrain de pétanque Terrain arboré de 3 900 m2, sans vis-à-vis, vue plein sud Assainissement et installations techniques récents

Maison Provençale moderne avec vue exceptionnelle sur la Sainte-Victoire

Dans le secteur très prisé de St Marc Jaumegarde, au calme absolu, cette magnifique maison de style provençal, moderne et élégante, se situe au cœur d'un terrain de 4 000 m². Orientée plein sud, cette propriété offre une vue spectaculaire sur la Sainte-Victoire, baignée de lumière tout au long de la journée. L'entrée dessert un espace de vie lumineux comprenant séjour, salon et salle à manger, le tout ouvrant sur une vaste terrasse avec piscine, idéale pour profiter du panorama. La cuisine ouverte, équipée et aménagée avec son îlot central, se prolonge sur la terrasse avec un espace repas abrité invitant à la convivialité, et s'accompagne d'une buanderie fonctionnelle communiquant avec le garage. De plain pied, la maison dispose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. A l'étage, trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau complètent l'ensemble, offrant confort et intimité pour toute la famille. À l'extérieur, vous trouverez une superbe piscine à débordement balinaise, entourée de nombreux espaces pour se détendre et ainsi profiter de la vue incroyable sur la Sainte Victoire et l'oliveraie. Un garage carrelé double et un carport avec espace de rangements completent ce cadre de vie d'exception, où chaque détail a été pensé pour allier élégance, confort et sérénité.

RAMATUELLE - L'ESCALET - MAISON CONTEMPORAINE - 6 CHAMBRES

Située dans le secteur de L'Escalet, cette superbe villa contemporaine neuve développe environ 330 m² sur un terrain paysager de 1 700 m². A quelques minutes seulement des plages sauvages de L'Escalet, de la plage de Pampelonne et du village de Ramatuelle. Pensée dans un esprit résolument moderne, la propriété séduit par ses volumes généreux. Les vastes espaces de vie, baignés de lumière grâce aux larges baies vitrées, s'ouvrent sur des terrasses et une piscine. La villa propose 6 chambres en suite, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains et de son espace dressing. Les matériaux, les teintes naturelles et les finitions créent une atmosphère chaleureuse. Une salle de sport, une salle de cinéma, ainsi qu'une buanderie entièrement aménagée complètent l'ensemble. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Pour toute information complémentaire, l'équipe de BARNES INTERNATIONAL Saint-Tropez se tient à votre disposition. Tel : +33 4 94 43 32 47

Maison Mougins 6 pièce(s) 305.87 m2

Laforêt Valbonne propose en exclusivité une villa située au sein d'un domaine sécurisé avec gardien, parmi les plus recherchés de Mougins, au calme absolu. Édifiée sur un terrain plat, exposition sud, la propriété développe 305 m² et bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Entièrement rénovée par un architecte, la maison offre des volumes ouverts et une circulation fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le séjour, largement vitré, s'ouvre directement sur le jardin et les terrasses. La cuisine, ouverte, s'organise autour d'un îlot central. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'une chambre complémentaire avec salle d'eau attenante, pouvant être aménagée en espace indépendant. Une superbe mezzanine, surplombe le séjour et propose un espace 'bureau/salle de sport/loisirs '. À l'étage : deux chambres et une salle d'eau. Une cave à vin vient compléter les prestations. À l'extérieur, piscine, terrasses et jardin structuré. La propriété offre un réel potentiel d'aménagement et d'évolution selon les besoins. Un bien situé dans un environnement recherché, adapté à un projet de résidence principale ou secondaire. Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 7000.00 euros.

MOUGINS - GRANDE VILLA À PIED DES COMMERCES

EXCLUSIVITÉ À Mougins, dans le secteur recherché de Saint-Basile à pied des commerces, découvrez cette superbe propriété rénovée, implantée sur un terrain paysager de 3 490 m² avec piscine chauffée au sel. La villa principale séduit par ses beaux volumes et sa luminosité : vaste séjour ouvert sur une terrasse couverte au bord de la piscine, cuisine indépendante, 4 chambres en suite, salle de sport et buanderie. Une dépendance de 3 pièces ainsi qu'un garage double et abri voitures complètent l'ensemble. Les extérieurs offrent un cadre de vie agréable et fonctionnel avec terrain de pétanque, arbres fruitiers, arrosage automatique et plusieurs espaces de détente. Un bien rare bénéficiant d'un accès direct au canal de la Siagne, offrant un environnement calme et verdoyant, idéal pour une résidence familiale ou une maison de vacances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Jessica ZAHOV : Consultante - Agent commerciale E.I. RSAC : 913 421 475

Charmant T3 lumineux à proximité immédiate des transports avec beau balcon !

Au cœur d'Issy-les-Moulineaux, découvrez des appartements neufs lumineux avec balcon, terrasse ou jardin privatif. Dans un environnement privilégié au pied des vignes, la résidence bénéficie d'une excellente accessibilité avec la future ligne 15 à 500 m, le métro ligne 12, le RER C, le Transilien N et le tramway T2 à proximité. Une adresse rare alliant nature, confort et proximité immédiate de Paris. L'appartement : Superbe 3 pièces de 80 m² ! Deux belles chambres spacieuses, Superbe séjour de 35m² avec cuisine ouverte, donnant un accès à un beau balcon de 16m² ! Salle de bain moderne, Vendu avec une place de parking. Prestations & avantages : Résidence neuve de qualité Ascenseur desservant tous les étages Faibles charges FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Logement basse consommation Isolation thermique et phonique aux dernières normes Accessible PMR Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) Résidence neuve - photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 06 66 07 00 31

Élégance architecturale au coeur des Arènes de Bayonne

Au sein de l'un des quartiers les plus recherchés de Bayonne, découvrez un appartement d'exception niché dans une résidence confidentielle de seulement 13 lots, imaginée par un architecte de renom dans l'esprit d'une hacienda espagnole. Son architecture raffinée, ses patios végétalisés et ses lignes intemporelles offrent un cadre de vie unique, où charme et modernité se rencontrent harmonieusement. Dès l'entrée, les volumes généreux et la qualité des prestations séduisent immédiatement. Pensé pour offrir un confort de vie optimal, cet appartement propose une distribution idéale. L'espace nuit accueille une superbe suite parentale avec sa salle d'eau privative, deux autres chambres aux beaux volumes, une salle de bains indépendante, un grand dressing entièrement aménagé, une buanderie fonctionnelle ainsi que deux WC indépendants. Les finitions témoignent d'un niveau de prestations particulièrement soigné : parquet dans les chambres, placards aménagés, matériaux de qualité et équipements contemporains. La pièce de vie se prolonge naturellement sur un agréable balcon de 8 m², véritable espace de détente pour profiter des beaux jours. 3 places de parking en sous-sol Une adresse privilégiée permettant de rejoindre à pied les Halles, le centre historique de Bayonne, les commerces de proximité, les écoles et les transports, tout en bénéficiant du calme d'une résidence de standing. Un bien rare, alliant caractère architectural, confort moderne et emplacement premium, destiné à une clientèle exigeante en quête d'un art de vivre unique au coeur du Pays Basque. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIARRITZ DREAM HOME : Xavier SAVARIAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 808299820 RCP Ediifice

NICE CENTRE - SPLENDIDE DUPLEX T4 EN DERNIER ETAGE ECHAPEE MER DE 77M² AVEC BALCON

Découvrez une nouvelle résidence intimiste de standing à deux pas du centre-ville de nice, chaque logement bénéficie d'un balcon permettant de profiter pleinement de l'extérieur. À seulement 100 mètres de la Promenade des Anglais, cette adresse bénéficie d'un emplacement privilégié, entre le littoral et le centre de Nice. Le Vieux-Nice, la place Masséna, le Port, les plages, les commerces, les restaurants et les établissements scolaires sont rapidement accessibles. Grâce au tramway situé au pied de la résidence, vous rejoignez facilement le centre-ville, l'aéroport ou les principaux pôles d'activités de la métropole. Découvrez ce superbe appartement 4 pièces en duplex, situé au dernier étage d'une résidence intimiste, à quelques pas de la Promenade des Anglais. Il offre un séjour avec cuisine ouverte d'environ 31 m², prolongé par un balcon offrant une échapée mer, ainsi que trois chambres, dont deux à l'étage sous les toits, bénéficiant du charme des Velux et d'une atmosphère chaleureuse. Deux salles d'eau, une salle de bains et un grenier complètent ce bien lumineux, fonctionnel avec de nombreux rangements et particulièrement rare sur le secteur. Prix : 749 000€ Parking en sus : 37 000€ Livraison 1T2028 Conforme à la réglementation RE2020 et certifiée NF Habitat HQE, la résidence offre des prestations de qualité : pompe à chaleur réversible, menuiseries extérieures en aluminium, volets roulants électriques, carrelage grand format, salles de bains entièrement équipées, placards aménagés et résidence sécurisée. Des prestations pensées pour conjuguer confort, performance énergétique et bien-être au quotidien. Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Sarah Giraudo au 06 47 732 954

Charmant T3 lumineux à proximité immédiate des transports avec un grand balcon de 22m² !

Au cœur d'Issy-les-Moulineaux, découvrez des appartements neufs lumineux avec balcon, terrasse ou jardin privatif. Dans un environnement privilégié au pied des vignes, la résidence bénéficie d'une excellente accessibilité avec la future ligne 15 à 500 m, le métro ligne 12, le RER C, le Transilien N et le tramway T2 à proximité. Une adresse rare alliant nature, confort et proximité immédiate de Paris. L'appartement : Superbe 3 pièces de 64 m² ! Deux belles chambres spacieuses, Beau séjour lumineux de 28m² avec cuisine ouverte, donnant un accès à un grand balcon de 22m² ! Salle de bain moderne, Vendu avec une place de parking. Prestations & avantages : Résidence neuve de qualité Ascenseur desservant tous les étages Faibles charges FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Logement basse consommation Isolation thermique et phonique aux dernières normes Accessible PMR Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) Résidence neuve - photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 06 66 07 00 31