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Villa d'Architecte aux portes du Pyla

Idéalement située aux portes du Pyla, à proximité des commerces, du marché municipal et du golf d'Arcachon, cette superbe villa d'architecte construite en 2013 développe environ 240 m² habitables sur un magnifique terrain paysager de 1 200 m² exposé plein sud. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste séjour de 80 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine américaine entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre largement sur les terrasses et l'espace piscine. Ce niveau comprend également une suite parentale avec dressing et salle de bains, un bureau, une buanderie, un cellier, une cave à vin ainsi que des toilettes invités. À l'étage, la villa propose deux espaces nuit distincts. Le premier espace comprend deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Le second espace offre une suite avec dressing, salle d'eau et WC. Entre ces deux espaces, une belle terrasse type solarium invite à la détente. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre de vie. La propriété dispose d'une piscine chauffée de 12 x 4 m traitée au sel avec volet immergé, d'un espace bar d'été et de plusieurs terrasses, dont une avec pergola bioclimatique et une autre attenante à la cuisine équipée d'un store banne électrique. Le jardin paysager, soigneusement entretenu, s'accompagne également d'un boulodrome. Une grande allée permet le stationnement de plusieurs véhicules et mène à un double garage avec atelier attenant. Située à seulement 7 minutes des plages du Pyla, du Moulleau et du centre d'Arcachon, cette propriété offre un cadre de vie privilégié alliant confort, modernité et proximité des lieux emblématiques du Bassin. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2020 : entre 573 et 960 euros. Manuel Candelon (EI) Agent Commercial 06 10 72 25 02 Numéro RSAC : 531 443 281 Bordeaux Manuel Candelon (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531 443 281 - Bordeaux.

Anglet Larochefoucauld magnifique T2

Anglet quartier Larochefoucauld, au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence récente, à vendre T2 de standing de 64 m2, issu d'un ancien T3, subtilement repensé pour offrir des volumes généreux et une circulation fluide. Cet appartement à l'élégance affirmée, parfaitement entretenu et présentant des prestations haut de gamme, dont une climatisation réversible, séduit par les volumes de sa pièce de vie sublimée par une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée avec des matériaux de qualité. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse abritée, véritable prolongement de l'espace réception. L'appartement propose une chambre confortable équipée de grands placards, une salle d'eau contemporaine, un WC indépendant avec lave mains et une discrète buanderie. Ce bien présente en outre l'agrément d'un double box situé en sous-sol ainsi que d'une cave située en RDC. Situé à proximité immédiate des commodités, dans un quartier recherché, il allie avec justesse raffinement, confort et praticité. TF 2025 : 1174 EUR Ce bien est soumis au statut de copropriété : Montant des charges annuelles : 1420 EUR Nombre de lots de la coropriété : 47 dont 13 lots d'habitation Honoraires charges acquéreur 4,96 % TTC du net vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 EUR minimum et 650 EUR maximum. Prix moyen des énergies indexées sur l'année 2023 (abonnements compris) Etat des risques consultables sur www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présentée par Juliette Lecoeur, agent commercial inscrite au RCS de Bayonne sous le No 793 551 524 Contact : Juliette Lecoeur 06 88 04 41 66

Maison - Viry

A vendre à Viry (74580), à 5 mn de Saint-Julien-en-Genevois (74160) maison individuelle de plain-pied – Secteur résidentiel à proximité de la douane de Soral. Maison d'environ 167 m² habitables (230 m² au sol) implantée sur un terrain clos et arboré de 1 417 m², au calme. La pièce de vie lumineuse propose une cuisine équipée ouverte sur le séjour et la salle à manger, prolongée par une grande véranda portant l'espace de réception à plus de 70 m². Une seconde véranda indépendante permet d'aménager un bureau, une salle de sport ou une chambre supplémentaire. La partie nuit de plain-pied comprend trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains familiale avec baignoire et douche. À l'étage, une quatrième chambre et une partie combles disponible. Le bien propose également deux garages d'environ 25 m² chacun, buanderie, abri voitures et nombreuses places de stationnement. Vous profiterez d'un jardin arboré avec terrasse et d'une piscine hors-sol agrémentée d'un espace détente couvert. Bonne performance énergétique.. Transports scolaires et bus à proximité, commerces accessibles rapidement. Un bien confortable et fonctionnel, idéal pour une vie familiale aux portes de la Suisse. CLASSE ENERGIE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

vente villa 6 Pièce(s)

Magnifique villa située à quelques pas du centre de Villefranche et de la plage, bénéficiant d'une vue panoramique sur la Rade de Villefranche. La villa datant du début du siècle bénéficie de grands volumes et de hauts plafonds , entièrement rénovée il y a une 15ème d'année; Elle se compose de deux niveaux principaux avec une vaste pièce de réception, une cuisine donnant sur la salle à manger .A cet étage, qui a une entrée indépendante au niveau du parking, se trouve également une chambre pour le personnel avec salle de douche, une buanderie et une petite terrasse. A l'étage: Une spacieuse chambre de maitre avec deux dressings et une belle salle de bain , elle ouvre sur une grande terrasse et bénéficie d'une vue spectaculaire sur la presqu'île de Saint Jean Cap Ferrat, puis 2 chambres avec salle de bain. Un appartement est indépendant en rez de piscine, comprenant 2 chambres, 2 salles de bain, un salon et une cuisine indépendante et une grande salle des coffres. La piscine chauffée est entourée de larges terrasses - Le jardin se compose de plusieurs planches parfaitement aménagées - Air conditionné dans toute la villa - 1 garage, 2 places de stationnement et une place pour petite voiture - Système Wifi dans toute la villa -

Villa 8P de 220m² vue MER et montagnes "MONTALEIGNE" 06700 SLV

Idéalement située sur un beau terrain de 2074m², la villa se distingue par sa position dominante vue mer et montagnes sans le moindre vis à vis. Principalement exposée Est / Sud, cette très belle villa 6P de 176m² entièrement rénovée en 2019, bénéficie d'un très bon ensoleillement et d'un appartement 2P totalement indépendant de 44m². Sa localisation lui permet d'être relativement proche de toutes les commodités, les écoles, les transports en commun, le centre ville et l'accès autoroute. De plain-pied: Un hall d'entrée avec dégagement desservant sur une spacieuse pièce de vie de 44m² avec cuisine entièrement équipée et possibilité de créer un salon supplémentaire d'environ 25m². Deux chambres, une salle d'eau avec lavabo et toilettes, un cagibi comprenant deux ballons d'eau chaude avec rangements. A l'étage depuis les escaliers: un grand salon de 25m² avec terrasse de 30m², deux suites parentales dont une avec terrasse de 8m². L'appartement 2P se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, une salle d'eau avec toilettes, une chambre et une buanderie avec ballon d'eau chaude. Un garage de 36m² et de nombreuses places de stationnement complètent le tout. La piscine bénéficie d'un vestiaire avec douche, lavabo et toilettes. Au total: 5 toilettes, 5 douches, 1 bain et 5 chambres, salle de sport, terrain de boules, jardins. Piscine 8x3m, coque, rideau électrique immergé, pompe à chaleur, jacuzzi dans les marches, chlore.

vente maison 5 Pièce(s)

Dans le quartier du Château à Mougins, cette maison provençale de 154 m² offre un charme certain. Implantée sur un beau terrain plat de 1623 m², exposée plein sud et sans vis-à-vis, elle se compose : Au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée, un beau salon / salle à manger de 50 m², une cuisine indépendante, un bureau, deux chambres, une salle de bains avec wc, une salle d'eau avec wc, un wc invité. Au premier étage : deux chambres se partagent une salle de bain. Une première chambre exposée sud jouissant d'une belle terrasse privative et une seconde chambre offrant une magnifique vue sur le village de Mougins. Pour le stationnement, un grand garage fermé, mais aussi un grand espace extérieur permet d'accueillir 4 voitures. Une étude de faisabilité pour la création d'une piscine a été réalisée.

Rocher Bleu

Devenez propriétaire à Piriac-sur-Mer Habitable de suite ! Maison T5 de 101m² avec jardin, garage, 2 stationnements & 4 chambres dont 1 suite parentale au RDC. Les atouts du projet : - À 200 mètres de la mer - Environnement calme & boisé - Proche des commerces, des écoles et du port - Maisons avec de beaux volumes - Jardin privatif et grands espaces verts communs - Garage et 2 stationnements pour chaque logement - Dispositif PSLA (nombreux avantages et TVA réduite) - Architecture soignée inspirée de l'esprit balnéaire et du port de pêche Située en bord de mer, Piriac-sur-Mer est une petite station balnéaire labellisée « petite cité de caractère » par son riche patrimoine naturel, culturel et architectural. Inséré dans ce contexte unique, à deux pas de la côte sauvage, des plages et du centre historique, Rocher Bleu regroupe 10 maisons T4 et T5 clés en main avec jardin clos, garage et stationnement. À proximité immédiate de la Côte Sauvage et des plages, le projet Rocher Bleu bénéficie d'une situation unique. Au cœur d'un environnement pavillonnaire calme, les maisons sont entourées d'espaces verts boisés. Afin de s'intégrer harmonieusement dans l'environnement, les maisons ont été pensées selon une écriture piriacaise alliant la connotation balnéaire et le caractère du bâti port de pêche. Des matériaux de qualité ont été privilégiés pour un réel confort d'usage. Chaque maison est personnalisée notamment par trois modèles de portes d'entrée colorées : en rouge dit « guérandais », très présent dans le bourg, en bleu, clin d'œil à l'océan et en vert en référence à l'environnement verdoyant du lotissement.

Maison à vendre Sanary-sur-Mer

SANARY-SUR-MER — CENTRE-VILLE / PORT A PIED Maison à réinventer avec projet haut de gamme — Port à pied À quelques minutes à pied du port de Sanary, des commerces et du marché, cette propriété rare offre une opportunité unique : créer une maison familiale haut de gamme, élégante et parfaitement intégrée à l'esprit de Sanary. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 1 000 m², la maison développe actuellement environ 200 m² habitables, avec un garage d'environ 35 à 40 m². L'adresse est confidentielle, le jardin est généreux, les volumes sont là. La maison demande aujourd'hui une rénovation complète, mais conserve une vraie identité : toiture en tuiles, façade claire, balcon, garde-corps, escalier extérieur, soubassement pierre et végétation méditerranéenne. Le projet imaginé permettrait de transformer cette maison en une propriété d'exception, avec une distribution contemporaine et des prestations de très haut niveau : 4 suites, dressings italiens sur mesure, cuisine italienne haut de gamme, portes intérieures italiennes, carrelage grand format 250 x 120, parquet haut de gamme, robinetterie Fantini, menuiseries aluminium Technal, climatisation gainable, éclairages intégrés et finitions soignées. Le jardin pourrait accueillir une piscine élégante, de belles terrasses et des espaces de détente à l'abri des regards, sous réserve des autorisations nécessaires. Le garage existant pourrait également être repensé et optimisé dans une logique de garage double, selon faisabilité technique. Projection rénovation haut de gamme : Budget global projeté : environ 2 799 000 €, hors frais de notaire, mobilier, études techniques, autorisations éventuelles et ajustements définitifs. Les points forts Centre-ville de Sanary-sur-Mer Secteur recherché de l'avenue Mermoz Port, commerces et marché accessibles à pied Terrain arboré d'environ 1 000 m² Environ 180 à 200 m² habitables Garage existant d'environ 35 à 40 m² Projet possible avec 4 suites Cuisine italienne haut de gamme Dressings italiens sur mesure Robinetterie Fantini Menuiseries Technal Carrelage grand format 250 x 120 Parquet haut de gamme Piscine envisageable sous réserve d'autorisation Accompagnement et pilotage de chantier possible Une adresse rare, un jardin en centre-ville, un fort potentiel de transformation et la possibilité de créer une maison élégante, confortable et intemporelle, à quelques pas de l'âme de Sanary. Visuels de projection non contractuels. Budget définitif à préciser après plans, études techniques, autorisations administratives éventuelles, choix des matériaux et devis définitifs des entreprises. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAPHEA PATRIMOINE : Sarah SAYEH Agent commercial (Entreprise individuelle)

Villa individuelle 5/6P de 200m² en expo.Sud avec piscine "La Gaude"

Au cœur d'un environnement calme et verdoyant, cette belle villa entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, allie charme , modernité et confort. Edifiée sur un beau terrain de 1500m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille cherchant la tranquillité, la nature et la proximité commerces et écoles. Cette villa d'environ 200m² comprend deux niveaux, chacun accessible par deux portails indépendants. De plain-pied en rdj: Un hall d'entrée desservant sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 62m² avec cheminée à insert et chauffage au sol. Une jolie cuisine entièrement équipée avec verrière, une salle d'eau avec toilettes, Une pièce faisant office de buanderie et une spacieuse chambre de maître avec dressings, bain et douche. Les extérieurs bénéficient d'une belle piscine, de beaux espaces jardins, un terrain de boule et une spacieuse terrasse en partie couverte avec barbecue. Le niveau inférieur se compose: D'un dégagement, une première chambre, un bureau, une salle d'eau avec toilettes indépendants, une seconde chambre, une belle véranda et un grand garage de 58m². Aucun travaux à prévoir, façade neuve, deux accès avec portails et de très nombreuses places de stationnement. Au total: 3 douches, 1 bain et 3 toilettes. Lotissement de 3 maisons sans charges

Villa contemporaine avec piscine - Annecy-le-Vieux

EXCLUSIVITÉ STONE INVEST ! Sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux, découvrez cette propriété contemporaine de 140 m² et une surface utile de 272 m². Édifiée sur une parcelle de 778 m² avec une piscine et un jardin paysager. L'entrée s'effectue par le niveau supérieur de la maison, comprenant un garage double, une lumineuse suite parentale avec terrasse privative, salle d'eau et dressing, ainsi qu'un WC indépendant. Le rez-de-jardin accueille un vaste séjour baigné de lumière avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un accès direct à l'extérieur. Deux chambres avec rangements intégrés et aménagés, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'un bureau et une buanderie complètent ce niveau. Une grande cave, accessible depuis la buanderie, offre un espace supplémentaire de rangement et de stockage. Un sous-sol complet. À l'extérieur, la villa dispose de deux grandes terrasses, d'une piscine et d'un jardin clos soigneusement aménagé. Alliant architecture contemporaine, prestations haut de gamme et emplacement privilégié, cette villa représente une opportunité rare à la vente. Pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site www.georisques.gouv.fr

Exclusivité - Bordeaux Caudéran - Maison de 175 m² - Jardin - Garage

Belle maison des années 30 à rénover de 175 m² au sol en retrait de rue. Elle comprend une entrée, deux chambres, une salle de bains, un salon, une salle à manger, une cuisine et une véranda. Le rez-de-jardin est composé d'un garage, d'un atelier, d'une grande chambre et d'un bureau donnant sur un jardin de 150 m² exposé Est. Un jardin d'accueil de 45 m² et un garage complètent ce bien. Contact visite : Thibaud GRELIER 06 58 20 50 82 Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visiter notre site internet - Téléphone +33 0533093089

Appartement d’exception entièrement rénové - Résidence sécurisée - Gardien - Accès direct privé avec ascenseur - Piscine sur le toit avec jacuzzi - Salle de sport

Appartement entièrement rénové avec une grande terrasse panoramique avec vue sur la mer sur les îles de Lérins et le Cap d'Antibes. Situé en étage, cet appartement entièrement rénové offre des prestations haut de gamme, une exposition plein sud et une superbe vue mer sur les îles de Lérins, le Cap d’Antibes et le port de Golfe-Juan. L’appartement bénéficie d’une grande terrasse faisant le tour du bien, accessible depuis toutes les pièces principales. Les larges baies vitrées offrent une luminosité remarquable et une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs. Un vaste espace de réception ouvert sur la mer Le grand salon, baigné de lumière, s’ouvre par trois grandes baies vitrées sur la terrasse et la vue mer. Il dispose d’une cheminée à l’éthanol, d’une grande télévision, de faux plafonds avec corniches lumineuses et éclairages LED intégrés à changement de couleur. La cuisine américaine, ouverte sur le séjour, est équipée d’un grand îlot central et d’un électroménager haut de gamme. Elle comprend notamment une cave à vin vitrée, un grand réfrigérateur, un grand congélateur V-ZUG, une plaque de cuisson V-ZUG avec hotte aspirante intégrée, ainsi que différents équipements de confort. L’appartement propose 4 chambres avec salle d’eau et wc, toutes ouvertes sur la terrasse. La suite parentale dispose d’une chambre plein sud avec télévision, placards vitrés, salle de bains avec douche, baignoire, lavabo et WC séparé. Une seconde chambre, équipée d’un grand lit king size et d’un placard dressing, bénéficie également de sa propre salle de douche avec WC suspendu et sèche-serviettes. Une grande chambre supplémentaire dispose d’une baie vitrée donnant sur la terrasse, d’un placard de rangement et d’une salle de douche. Une quatrième pièce, actuellement aménageable en bureau, peut également faire office de chambre d’appoint grâce à un canapé convertible et salle d’eau. Elle bénéficie elle aussi d’une baie vitrée ouvrant sur la terrasse. * Appartement entièrement rénové * Accès direct privé avec ascenseur * Grande terrasse circulaire faisant le tour du bien * Toutes les pièces ouvertes sur la terrasse * Vue mer panoramique * Exposition plein sud * Cuisine américaine haut de gamme * Grand îlot central * Électroménager V-ZUG * Cave à vin vitrée * Cheminée à l’éthanol * Climatisation gainée indépendante * Volets roulants électriques * Domotique * Faux plafonds avec luminaires intégrés * Éclairages LED intégrés * Placards et rangements intégrés * Interphone avec visiophone * Deux accès : palier et ascenseur direct * Mobilier haut de gamme en option La terrasse, véritable prolongement de l’appartement, permet de profiter pleinement de l’exposition plein sud et de la vue exceptionnelle sur la Méditerranée, les îles de Lérins, le Cap d’Antibes et le port de Golfe-Juan. Possibilité d’acquérir le mobilier haut de gamme en complément.

Lignes contemporaines proche de St Lyphard

A 3 minutes de Saint-Lyphard et 20 minutes de La Baule, cette maison d'architecte de 2013 déploie 89 m² de lignes contemporaines sur une parcelle de 578 m², dans un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis. Ossature bois et bardage zinc composent une architecture cohérente, classée DPE A ?avec une pompe à chaleur réversible et un poêle à bois en appoint, pour des charges annuelles très basses. Le rez-de-chaussée s'organise en vie de plain-pied : une grande pièce de vie de 35 m² baignée de lumière plein sud, cuisine ouverte, déplafonné révélant la charpente bois apparente, une chambre avec salle d'eau privative et un cellier. Les larges baies vitrées s'effacent sur une terrasse bois et un jardin arboré entièrement clos. A l'étage, une coursive aérienne aux lignes graphiques distribue deux espaces de nuit polyvalents ? bureau, espace détente ou chambre d'appoint ? offrant une vue plongeante sur le volume de la maison. Complètent l'ensemble : un carport intégré à l'architecture, un local vélo, la fibre optique et un portail électrique. Le terrain, classé en zone A, offre un potentiel d'agrandissement. Un bien taillé pour ceux qui cherchent à vivre autrement : du caractère, de la performance, et la presqu'île guérandaise à portée de roue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Classe énergie A / Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 390 euros et 540 euros par an. Contact: Fanny MAILLARD 06 33 65 88 07 RSAC : 2024AC00030 Saint-Nazaire Email: