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Vente appartement - Paris 1er - 4 pièces - ascenseur - balcon

BARNES vous présente un appartement de 4 pièces à la lisière des 1er et 2e arrondissements. Il occupe le 5e étage accessible par ascenseur d'un immeuble en pierre de taille. Ses 108,8 m² Loi Carrez se prolongent par un balcon de 12,4 m² bordé d'un garde-corps en fer forgé, avec une vue dégagée sur les toits et les façades du quartier. Il se compose de 4 pièces, d'une cuisine séparée, d'une salle de douche ainsi que de toilettes séparées. Son agencement fonctionnel offre de belles possibilités d'aménagement. 3 chambres possibles. Ce bien saura vous séduire par son emplacement, son espace extérieur, sa lumière, ses vues dégagées, ses éléments de l'ancien préservés (moulures, cheminées), et son plan modulable. Au carrefour des Halles et de Montorgueil, l'adresse ouvre sur la place de la Pointe-Sainte-Eustache, le jardin Nelson-Mandela et la Bourse de Commerce (Pinault Collection). La rue Montorgueil, avec ses commerces de bouche et ses terrasses, se rejoint en quelques pas. L'école élémentaire d'Argout et le collège César Franck sont tout proches. La station Étienne Marcel (ligne 4) est à deux pas, et le pôle Châtelet - Les Halles (RER A, B, D, lignes 1, 4, 7, 11 et 14) est à quelques minutes à pied. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,880 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1720€ ~ 2340€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PARIS 9ème –Métro Cadet– 2 PIÈCES AU CALME AVEC TERRASSE EN JOUISSANCE EXCLUSIVE

Au cœur du très recherché quartier Faubourg Montmartre / Cadet, découvrez ce charmant 2 pièces de 33 m² environ niché sur une agréable cour intérieure, à l'abri de l'agitation parisienne. Dès l'entrée, vous serez séduit par son plan optimisé sans aucune perte de place et son atmosphère paisible, rare dans ce secteur particulièrement prisé. L'appartement se compose d'un séjour de 13 m², d'une chambre de 10 m², d'une cuisine indépendante ouvrant sur une petite terrasse en jouissance exclusive, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. La cour végétalisée et l'environnement particulièrement calme offrent un cadre de vie agréable en plein cœur d'un des quartiers les plus dynamiques et appréciés de la capitale. À quelques pas des commerces de bouche, restaurants, cafés, transports et de toute l'effervescence du 9ème arrondissement, ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial.

OPPORTUNITE A SAISIR 3PIECES AVEC EXTERIEUR ETAGE ELEVE LAC D'ENGHIEN

A 200 m du si beau LAC D'ENGHIEN et du CASINO cette résidence standing propose ce beau TROIS pièces de 68m2 avec EXTERIEUR AU 3 eme étage d'un immeuble a taille humaine . - Séjour/cuisine bien agencé; - DEUX chambres - Une salle de bain avec BAIGNOIRE; _ Wc Séparé. Aucune perte d'espace et de belles matières vous attendent dans ce charmant bien. Suggestion d'aménagement possible Logement BBC, normes RT2012 et HQE, logement NF, accessible PMR éligible PTZ. Plans , RDV d'information et réservation sur demande. Joignable au 0663952507

NICE – À quelques pas du Parc du Vinaigrier

Terrain à vendre À quelques pas du Parc du Vinaigrier, au sein d'une impasse résidentielle offrant un environnement résidentiel privilégié, calme et verdoyant, découvrez ce terrain de 973 m² situé dans une adresse confidentielle, exclusivement entourée de villas. Vendu avec un permis de construire accepté et purgé de tout recours, il permettra la réalisation d'une élégante villa contemporaine de 128 m² habitables, avec piscine, vastes terrasses et trois places de stationnement. Le projet prévoit notamment : * Terrain de 973 m² * Villa contemporaine de 128 m² habitables * Piscine * Plus de 98 m² de terrasses * Trois stationnements * Architecture contemporaine aux lignes épurées Une opportunité rare d'acquérir un terrain dans un environnement naturel particulièrement recherché, à seulement quelques minutes du centre de Nice, de Villefranche-sur-Mer et de Monaco. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Dossier complet, plans, perspectives et informations complémentaires disponibles sur demande.

SUPERBE T4 DE 83 M² AVEC BALCON DE 11 M² - 4e ÉTAGE

Découvrez ce bel appartement 4 pièces de 83,18 m², situé au 4e étage d'une résidence contemporaine à Argenteuil, offrant un cadre de vie agréable entre modernité, confort et espaces végétalisés. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie de 28,50 m² avec séjour et cuisine, bénéficiant d'un accès direct à un grand balcon de 11,30 m², idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle chambre de 12,50 m², ainsi que d'une salle de bains, d'une salle d'eau supplémentaire et de WC indépendants. L'appartement dispose également d'une entrée spacieuse et de plusieurs espaces de rangement, offrant un agencement fonctionnel au quotidien. La résidence se distingue par son architecture élégante, son jardin central paysager et ses espaces verts soigneusement aménagés. Vous profiterez également d'un environnement pratique, à proximité des commerces, des services et des transports permettant de rejoindre Paris. Les + de cet appartement Appartement T4 de 83,18 m² au 4e étage Belle pièce de vie de 28,50 m² avec cuisine Grand balcon de 11,30 m² Trois chambres de 9,64 m² à 12,50 m² Une salle de bains et une salle d'eau WC indépendants Entrée spacieuse et rangements Résidence contemporaine avec jardin paysager Commerces, services et transports à proximité Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuel. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR ELIGIBLE PTZ Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande Joignable 7J/7. 06 73 58 83 79

Le jardin d'Aurea

Au 14 boulevard Maurice Berteaux à Livry-Gargan, la résidence propose 41 appartements neufs du studio au 4 pièces. Répartie en quatre bâtiments autour d'un cœur d'îlot paysager, la résidence accueille également une crèche en rez-de-chaussée. Les logements bénéficient de plans optimisés, de séjours lumineux et, selon les typologies, d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif. Le tramway T4 Gargan se trouve à 8 à 10 minutes à pied et permet de rejoindre Bondy RER E en environ 12 minutes. Commerces, services et équipements sont accessibles à proximité : un cadre simple et pratique. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

OPPORTUNITE A SAISIR ! DERNIER ETAGE 2 PIECES AVEC TERRASSE DONNANT SUR LES JARDINS

à quelques centaines de mètres du métro ligne 12, cette résidence standing propose ce DEUX pièces de 41m2 avec TERRASSE donnant sur les jardins de la residence DERNIER ETAGE ; - Sejour bien AGENCE; - Une chambre; - une salle de bain . _ Wc Séparé. Aucune perte d'espace et de belles matières vous attendent dans ce charmant bien. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels. Suggestion d'aménagement possible Logement BBC, normes RT2012 et HQE, logement NF, accessible PMR éligible PTZ. Plans , RDV d'information et réservation sur demande. Joignable au 0663952507

PROPRIÉTÉ HAUT DE GAMME - GRAND JARDIN & STATIONNEMENT

Implantée sur la commune de Mérignac, proche de Saint Augustin, cette maison séduit par ses volumes généreux. Proche des commodités, des transports en commun et du parc Bourran. Le bien, réparti en 7 pièces, est composé, au rez-de-chaussée, d'une pièce à vivre spacieuse et bien agencée, d'une cuisine toute équipée et très fonctionnelle, et d'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. Également, côté praticité, une arrière-cuisine / buanderie avec de nombreux rangements, et cave à vin intégrée. À l'étage, 3 autres chambres, un bureau et un espace actuellement aménagé en salle de jeux, qui peut laisser libre cours à votre imagination et à vos besoins. Avec son jardin d'environ 880 m², cette maison offre un cadre de vie remarquable grâce à la douceur d'un environnement verdoyant. Un bien propice à l'épanouissement d'une famille. Sur le plan énergétique, cette maison est très performante (qualifiée de basse consommation), elle bénéficie d'excellentes qualités thermiques avec une consommation de chauffage maîtrisée. Le très grand jardin et la possibilité de stationner 3 véhicules sur la parcelle (avec borne de recharge électrique) constituent deux atouts majeurs de ce bien. Cette propriété rare, conjuguant volumes, prestations et grande parcelle, s'adresse à ceux qui recherchent une demeure à forte personnalité, avec tout le potentiel nécessaire pour y inscrire durablement leur histoire.

Ménerbes : propriété de village avec piscine, dépendances et vue.

Propriété d'agrément à fort potentiel située dans le célèbre village de Ménerbes, face au Luberon. Depuis la rue du village, un portail coulissant permet d'entrer dans la propriété sur une aire de stationnement. Un petit chemin descend vers la maison principale composée d'un grand salon ouvrant sur la terrasse, une cuisine équipée avec coin repas ouvrant également sur la terrasse avec pergola, puis une chambre I avec salle d'eau attenante. Un second bâtiment adjacent sur 2 niveaux, accessible depuis le grand salon mais pouvant être utilisé séparément, comprend un séjour en rez de jardin et une chambre en suite avec salle de bains contemporaine et wc à l'étage. Confort : internet par fibre optique, portail automatique récent, eau de la ville, tout à l'égout, arrosage automatique, système d'alarme et 3 places de parking privées. En descendant dans le jardin, sous la grande terrasse se trouvent une chambre III avec sa salle d'eau et wc, un atelier et un local technique / buanderie. Une restanque en contrebas, l'espace piscine (12m x 3.5 m avec escaliers Romains) avec ses terrasses profite d'un ensoleillement parfait à l'abri des regards. Sur le côté un petit bâtiment indépendant abrite une chambre IV avec salle d'eau et wc. L'ensemble de la propriété offre de jolies vues champêtres sur les forêts de pins et chênes ainsi que les champs de lavande environnants. Le terrain de 3700 m² est en restanques, orienté sud-ouest et complanté de grands cyprès et chênes centenaires ainsi que de nombreux arbustes méditerranéens. D'une surface totale utilisable actuelle d'environ 160 m² et bien qu'habitable en l'état, nous pensons qu'il faut prévoir à minima des travaux de rafraîchissement, voire un projet global de réaménagement imaginé par un architecte puisque le PLU de la commune de Ménerbes classe ce bien en zone UC. Les plans de ce projet architectural sont disponibles pour consultation à l'agence ROSIER. La situation est idéale pour quiconque cherche une propriété de village à la campagne, grâce à une excellente intimité face au Luberon mais à seulement quelques pas de l'un des villages les plus désirés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

T3 FONCTIONNEL AVEC BALCON + PARKING - QUARTIER VILGÉNIS, MASSY - LIGNE 18

Située dans le quartier VILGÉNIS À MASSY, découvrez cette RÉSIDENCE NEUVE CONTEMPORAINE, nichée au cœur d'un PARC PRIVATIF PAYSAGER, avec JARDINS PARTAGÉS et ESPACES DE DÉTENTE. À proximité des COMMERCES, ÉCOLES et TRANSPORTS, profitez d'un ARRÊT DE BUS À 5 MINUTES à pied reliant la GARE DE MASSY-PALAISEAU en 8 MINUTES (RER B ET C, TGV, TRAMWAY T12), ainsi que de l'arrivée prochaine de la LIGNE 18 DU GRAND PARIS EXPRESS. Découvrez cet appartement 3 PIÈCES, offrant un AGENCEMENT FONCTIONNEL et de BELLES POSSIBILITÉS D'AMÉNAGEMENT. Il se compose d'une ENTRÉE AVEC RANGEMENT, desservant une BELLE PIÈCE DE VIE avec CUISINE OUVERTE sur le séjour, donnant directement accès à un JOLI BALCON, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit accueille 2 CHAMBRES, dont une avec RANGEMENT INTÉGRÉ, ainsi qu'une SALLE DE BAINS et un WC SÉPARÉ. Une PLACE DE PARKING complète ce bien. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuel.?** Logement, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR ELIGIBLE PTZ Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande Joignable 7J/7. 07 81 00 61 40.

T3 BEL ESPACE DE VIE, BALCON

Découvrez ce bel appartement 3 pièces au sein d'une résidence contemporaine et élégante, dans un environnement résidentiel et verdoyant à Rueil-Malmaison. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et ses beaux volumes. L'appartement dispose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une avec accès direct à un balcon privatif, idéal pour profiter des beaux jours. Une salle de bain avec double vasque, un WC indépendant ainsi que plusieurs espaces de rangement viennent compléter ce bien parfaitement adapté à un couple ou une famille. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié avec le parc Jacques Chirac en face de la résidence, ainsi que des commerces, écoles et équipements sportifs accessibles à pied. Côté transports, la future gare de la ligne 15 du Grand Paris Express est annoncée à seulement 10 minutes à pied, permettant à terme de rejoindre rapidement La Défense. La résidence répond à la réglementation environnementale RE2020 et propose des prestations de qualité : parquet, volets roulants électriques, double vitrage, porte blindée et accès sécurisés. Les + de l'appartement Belle pièce de vie avec cuisine ouverte Séjour bénéficiant de plusieurs ouvertures Balcon accessible depuis une chambre Salle de bain avec double vasque WC indépendant Entrée et dégagement séparés Résidence sécurisée avec ascenseur Environnement résidentiel et verdoyant Future ligne 15 à environ 10 minutes à pied Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuel. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR ELIGIBLE PTZ Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande Joignable 7J/7. 06 73 58 83 79

T4 OPTIMISÉ AVEC GRANDE TERRASSE / ESPACE VERT + PARKINGS - MASSY OPÉRA

Située dans le quartier MASSY OPÉRA, à proximité des COMMERCES, ÉCOLES et TRANSPORTS, découvrez cette RÉSIDENCE NEUVE CONTEMPORAINE, organisée autour d'un JARDIN SUSPENDU PAYSAGER. À seulement 5 MINUTES À PIED de la future LIGNE 18 DU MÉTRO, profitez d'un emplacement privilégié, proche de l'OPÉRA DE MASSY et du PARC GEORGES BRASSENS. Découvrez ce 4 PIÈCES compact, offrant de BELLES POSSIBILITÉS D'AMÉNAGEMENT. Il se compose d'une ENTRÉE AVEC RANGEMENT, desservant une PIÈCE DE VIE avec une BELLE CUISINE OUVERTE sur le séjour, donnant accès à une LOGGIA et à une GRANDE TERRASSE AGRÉMENTÉE D'UN ESPACE VERT, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit accueille 3 CHAMBRES, ainsi qu'une SALLE DE BAINS et un WC SÉPARÉ. 1 PLACE DE PARKING complètent ce bien. Ce logement est ÉLIGIBLE À LA TVA RÉDUITE À 5,5 %, sous conditions d'éligibilité de l'acquéreur. Un appartement FONCTIONNEL, offrant des ESPACES EXTÉRIEURS, dans un cadre de vie agréable entre VERDURE et COMMODITÉS. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuel.?** Logement, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR ELIGIBLE PTZ Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande Joignable 7J/7. 07 81 00 61 40.

BEAUSOLEIL : APPARTEMENT 2 PIECES DE 55M² ROOFTOP AVEC 110M² D'EXTERIEUR VUE MER

À Beausoleil, découvrez cette résidence intimiste à l'architecture contemporaine. En position dominante surplombant Monaco, elle offre de superbes panoramas entre mer et montagnes. Idéalement située, elle se trouve à seulement 300 mètres de Monaco et à 9 minutes de l'autoroute A8. Côté transports, vous profiterez d'un arrêt de bus à 100 mètres et d'une gare accessible en 10 minutes. Véritable havre de paix suspendu entre ciel et Méditerranée, ce bien rare s'ouvre sur un spectaculaire rooftop paysager privatif de plus de 111 m² (avec emplacement jacuzzi et future cuisine d'été), offrant un cadre de vie absolument magique. En un coup d'œil : - Surface habitable : 46 m² (Vaste séjour-cuisine lumineux, chambre cocon, salle de bains élégante). - Espaces extérieurs : 111 m² de terrasse et rooftop végétalisé. - Surface privative totale : 158 m² d'intimité absolue et de vues imprenables. Un sanctuaire confidentiel où chaque coucher de soleil devient un privilège exclusif. Prestations de standing : Rafraîchissement dans les séjours, volets à manœuvre électrique et carrelage en 60 x 60 cm dans toutes les pièces, etc. Prix : 545 000€ Parking en sus. Contactez-moi directement pour un échange personnalisé : Augustin de VILLOUTREYS Responsable Projets VEFA +33 (O) 656 697 261 Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h. => Les avantages du NEUF : -Frais de notaire réduits (2.5%) -Isolation thermique renforcée -Isolation phonique entre étages -Garantie Constructeur 10 ans -Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL. -Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans => LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Pour plus de renseignements, contactez moi : Augustin de VILLOUTREYS Responsable Projets VEFA +33 (O) 656 697 261 Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h. ______________________________________________________ In Beausoleil, discover this intimate residence with contemporary architecture. Perched in a dominant position overlooking Monaco, it offers superb panoramic views between the sea and the mountains. Ideally located, it is just 300 meters from Monaco and 9 minutes from the A8 motorway. For transport, you will benefit from a bus stop 100 meters away and a train station accessible in 10 minutes. A true haven of peace suspended between sky and the Mediterranean, this rare property opens onto a spectacular private landscaped rooftop of over 111 m² (featuring a designated spot for a jacuzzi and future summer kitchen), offering an absolutely magical living environment. At a glance: - Living area: 46.41 m² (Spacious and bright open-plan kitchen/living room of 27.58 m², cozy bedroom of 13.26 m², elegant bathroom). - Outdoor spaces: 111.54 m² of terraces and landscaped rooftop. - Total private area: 157.95 m² of absolute privacy and breathtaking views. A confidential sanctuary where every sunset becomes an exclusive privilege. High-end features: Cooling system in the living rooms, electric roller shutters, and 60 x 60 cm tiling in all rooms, etc. Price: €450,000 Parking available at an additional cost. Contact me directly for a personalized discussion: Augustin de VILLOUTREYS Project Manager +33 (0) 656 697 261 Available Monday to Saturday, from 9:00 AM to 7:00 PM.