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VILLEFRANCHE SUR MER - APPARTEMENT 2 PIECES DE 55M² A VENDRE - SUPERBE VUE SUR LA RADE ET LE CAP FERRAT - TERRASSE DE 14M² - STATIONNEMENT - CAVE

Au sein d'une copropriété extrêmement recherchée, découvrez cet élégant appartement deux pièces d'environ 55 m², situé en avant-dernier étage. Bénéficiant d'une vue remarquable sur la rade de Villefranche-sur-Mer, il offre un cadre de vie privilégié au cœur de la Côte d'Azur. L'appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Le séjour et la chambre s'ouvrent sur une terrasse de 14 m² idéale pour profiter pleinement du panorama exceptionnel sur la rade. Un stationnement ainsi qu'une cave complètent ce bien.

T4 avec balcon et garage double - Lyon 7 - Boulevard Yves Farge

EXCLUSIVITÉ – Appartement familial de standing avec garage double, balcon et prestations rares – Lyon 7ème Votre agence Les Clés d'Alexia vous propose en exclusivité ce superbe appartement de 83,51 m² Carrez, situé au 2ème étage sur 9 avec ascenseur, au sein d'une résidence récente construite en 2021, boulevard Yves Farge, Lyon 7ème. Dès l'entrée, cet appartement séduit par sa luminosité, sa vue dégagée et son agencement parfaitement pensé, offrant un cadre de vie confortable et contemporain. L'espace de vie, chaleureux et convivial, s'ouvre naturellement sur un agréable balcon, offrant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres, dont une belle suite parentale. Une configuration particulièrement appréciable et rare : chacune des chambres bénéficie d'un accès direct au balcon, permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle et de l'extérieur. Pour un confort optimal toute l'année, l'appartement est également équipé d'une climatisation réversible et de BSO électriques, permettant de gérer facilement la luminosité et de renforcer le confort thermique au quotidien. La résidence, récente et parfaitement entretenue, offre un cadre de vie agréable ainsi que des prestations particulièrement appréciées. Les résidents bénéficient notamment d'un parc, d'un rooftop, d'une chambre d'hôtes accessible sur réservation via une application, idéale pour accueillir famille ou amis de passage, ainsi que d'une salle commune pouvant être réservée pour organiser un anniversaire, une réception ou un événement privé. Côté stationnement, un garage double est inclus dans le prix de vente. Celui-ci dispose d'une prise permettant la recharge d'un véhicule électrique, un véritable atout au quotidien et une prestation particulièrement recherchée dans le secteur. L'emplacement constitue également un véritable point fort. Vous profiterez d'un environnement résidentiel à proximité immédiate des commerces, services et commodités du quotidien. La desserte en transports en commun facilite les déplacements dans Lyon, avec notamment un accès au métro B ainsi qu'au tramway T2, à proximité de l'arrêt Centre Berthelot et du secteur de Jean Macé. Le secteur est également desservi par la ligne de bus C7, permettant de rejoindre facilement le quartier de la Part-Dieu et la gare de Lyon Part-Dieu. Un emplacement particulièrement adapté aux familles, avec la proximité de plusieurs établissements scolaires, notamment l'École Internationale Assomption Bellevue, située à proximité immédiate, ainsi que d'autres établissements scolaires et services dédiés aux enfants. Un secteur particulièrement pratique pour rejoindre rapidement les différents quartiers lyonnais, les établissements scolaires, les principaux pôles d'activités ainsi que la gare de Lyon Part-Dieu. Vous apprécierez ainsi la combinaison d'un appartement familial aux prestations modernes, d'une résidence récente offrant des services exclusifs et d'un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement de la vie lyonnaise. Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un appartement confortable, moderne et parfaitement équipé. Une visite vous permettra de découvrir pleinement les qualités de ce bien. 04 81 91 59 00 – 06 20 00 49 64 LES CLÉS D'ALEXIA Retrouvez l'ensemble de nos biens à la vente sur notre site internet et nos réseaux sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le

Vue mer panoramique sur le golfe de Saint-Tropez

Dominant le golfe de Saint-Tropez, cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée, au cœur d'un environnement naturel préservé, offrant une vue panoramique spectaculaire sur la mer Méditerranée, le village de Gassin, Port Grimaud et les vignobles environnants. Édifiée sur un magnifique parc paysager d'environ 2 hectares, elle conjugue intimité absolue, calme et proximité immédiate des plages, des golfs et du village de Saint-Tropez. D'une surface d'environ 376 m², la propriété offre de beaux volumes et comprend une villa principale avec un vaste séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine équipée et deux suites, dont une suite de Maître avec dressing, salle de bains et sauna, le tout bénéficiant d'une vue imprenable sur le golfe de Saint-Tropez. Elle dispose également d'un studio indépendant, d'une chambre indépendante avec salle de bains, d'une salle de fitness ainsi que d'un appartement d'amis attenant et indépendant comprenant un séjour avec cuisine, une salle à manger et une chambre en suite. Pensée pour offrir un confort optimal, la propriété bénéficie de prestations de qualité : climatisation centralisée, chauffage au sol, connexion Wi-Fi, télévision par satellite avec chaînes internationales, salle de fitness, système d'alarme, deux portails sécurisés avec vidéosurveillance ainsi que de volets à verrouillage centralisé. Les extérieurs, véritable invitation à la douceur de vivre méditerranéenne, proposent de multiples terrasses couvertes et découvertes, un élégant patio orné de mosaïques, une superbe piscine chauffée à débordement avec système de nage à contre-courant, ainsi qu'un vaste jardin paysager composé d'essences méditerranéennes, offrant un cadre exceptionnel pour profiter pleinement du panorama. Véritable nid d'aigle dominant le golfe de Saint-Tropez, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes des plages de Pampelonne, des villages de Gassin et de Saint-Tropez, des golfs et de l'ensemble des commodités du Golfe de Saint-Tropez.

Maison en pierre à Chaville

Maison ancienne en pierre, édifiée en 1957, d'une surface de 180 m² environ, implantée sur un terrain de 615 m². La propriété s'organise comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un vestiaire, des toilettes invités, une cuisine contemporaine entièrement équipée ainsi qu'un vaste séjour agrémenté de rangements sur mesure. Le premier étage accueille trois chambres, dont une chambre disposant de deux dressing, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que des toilettes indépendantes. Au deuxième étage, un espace mansardé propose un palier, une pièce de stockage et une chambre supplémentaire. En rez-de-jardin, accessible depuis le séjour ou via une entrée indépendante, un studio avec kitchenette et salle de douche avec toilettes offre un espace idéal pour recevoir. Cet étage comprend également une buanderie, deux bureaux et de nombreux rangements. Ce niveau constitue un ensemble parfaitement adapté à l'exercice d'une profession libérale. À l'extérieur, le jardin paysager comprend un cabanon et un garage avec mezzanine de stockage. Un portail électrique ouvre sur une aire de stationnement permettant d'accueillir deux véhicules supplémentaires. La maison bénéficie d'une proximité immédiate avec la forêt de Meudon, les commerces, les établissements scolaires et les transports. Contact Barnes Elise Karamujic au 06 30 71 18 45 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7450€ ~ 10130€ - Elise KARAMUJIC - Agent commercial - EI - RSAC Nanterre 890517527

PROCHE MOUGINS - VILLA PROVENÇALE RENOVEE - VUE MER PANORAMIQUE

Située sur les hauteurs de La Roquette-sur-Siagne, dans un environnement résidentiel calme et préservé, cette villa provençale récemment rénovée bénéficie d'une vue dégagée sur la mer et les collines environnantes. La propriété se développe sur trois niveaux et offre de généreux volumes. Les espaces de vie comprennent un salon et une salle à manger largement ouverts sur les extérieurs grâce à de grandes baies vitrées, ainsi qu'une cuisine équipée avec îlot central donnant directement accès aux terrasses et au jardin. La villa dispose de six chambres, dont deux avec accès indépendant, ainsi qu'une vaste suite parentale occupant un étage entier, offrant confort et intimité. Les extérieurs proposent plusieurs terrasses aménagées, une piscine à débordement, un jacuzzi et un pool house entièrement équipé, invitant à profiter pleinement du climat méditerranéen. Un garage fermé pouvant accueillir quatre véhicules, une cave à vin ainsi que de nombreux espaces de rangement complètent cette propriété. Située à proximité immédiate du charmant village de La Roquette-sur-Siagne, fondé au XVIIème siècle sur les hauteurs de la vallée de la Siagne, la propriété bénéficie d'un cadre de vie authentique entre collines boisées et douceur provençale. Les commerces de proximité, restaurants et services s'articulent autour de la place José-Thomas, cœur du village. Les familles apprécieront la présence des écoles publiques de la commune ainsi que la proximité du Centre International de Valbonne, accessible en moins de vingt minutes. Cannes et ses plages, tout comme Mougins et son vieux village réputé pour ses galeries d'art et ses tables gastronomiques, sont facilement accessibles, faisant de cette adresse un parfait équilibre entre tranquillité et proximité des principaux pôles de la Côte d'Azur. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Jessica ZAHOV Consultant – Agent commercial E.I. R.S.A.C : 913 421 475 Nous possédons une large sélection de biens off market qui ne sont pas visibles en ligne. Pour accéder à ces offres confidentielles, n'hésitez pas à contacter nos consultants dans votre agence BARNES Mougins.

Au coeur du quartier impérial de Biarritz - Somptueux appartement au sein de la Résidence du Carlton.

À quelques pas de l'Hôtel du Palais, dans l'une des résidences les plus emblématiques de Biarritz, cet appartement de 183 m² conjugue avec élégance le charme d'une adresse historique et le confort d'une rénovation contemporaine de grande qualité, un privilège rare dans ce secteur recherché. Les espaces de réception ont été pensés pour une vie aussi agréable au quotidien que pour recevoir. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre naturellement sur le salon et la salle à manger, dans une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. L'espace nuit accueille trois chambres, dont deux suites avec salle d'eau privative, ainsi qu'une élégante suite principale bénéficiant d'un dressing. Les volumes, la qualité des matériaux et la lumière omniprésente traduisent le soin apporté à chaque détail. La Grande Plage et la plage du Miramar se rejoignent en quelques pas, tout comme les plus belles adresses de Biarritz où tout se vit à pied. Cet appartement s'adresse à une clientèle en quête d'une résidence élégante, idéalement située, où l'art de vivre biarrot s'exprime pleinement.

SAINT-RAPHAËL - EXCEPTIONNELLE VILLA CONTEMPORAINE - VUE MER PANORAMIQUE

Agay. Située dans un domaine fermé de qualité, cette villa contemporaine neuve aux prestations exceptionnelles bénéficie d'une vue mer panoramique spectaculaire depuis tous les niveaux, piscine incluse. En position dominante, l'architecture a été particulièrement étudiée afin d'épouser la pente naturelle du terrain, optimisant la splendide vue et ses perspectives vers la mer sans aucune entrave. D'une surface de plus de 400 m², elle est organisée sur quatre niveaux en demi-étages tous desservis par un ascenseur, offrant une distribution fluide et confortable. Le niveau principal accueille un vaste séjour comprenant un espace salon avec cheminée et un espace salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre sur une grande terrasse face à la mer, véritable prolongement des espaces de vie. Quatre chambres en suite dont une spectaculaire master avec vue mer et terrasse, et un studio indépendant complète la distribution. Double garage, local à vélos et motos, buanderie et cave à vin. À l'extérieur, la parcelle d'environ 2 050 m², paysagée, bordée d'espaces verts inconstructibles, comprend une piscine chauffée de 10 x 5,5 m avec nage à contre-courant bénéficiant également d'une vue mer. Hors norme dans ce secteur de la Riviera, l'ensemble bénéficie de prestations neuves et de grande qualité (notamment au niveau de la sécurité), ainsi que d'aménagements intérieurs réalisés sur mesure par l'architecte (dressings, rangements intégrés, têtes de lit, mobilier). Cette villa contemporaine à la vue mer exceptionnelle sur la rade d'Agay et le Cap Dramont jusqu'à Saint-Tropez et le Cap Camarat, constitue un bien unique sur le marché actuel dans un environnement confidentiel premium. Entre Cannes et Saint-Tropez, Saint-Raphaël séduit par la qualité de son cadre de vie au cœur de la Côte d'Azur. Ville dynamique et vivante toute l'année, elle dispose d'infrastructures complètes, d'un centre hospitalier, d'établissements scolaires réputés, de deux parcours de golf 18 trous, d'équipements culturels et sportifs de qualité ainsi que d'une excellente accessibilité grâce à la gare TGV, l'autoroute A8 et l'aéroport international de Nice. Entre la mer Méditerranée et le massif de l'Estérel, ses paysages remarquables, ses criques, ses roches rouges emblématiques et la diversité de son patrimoine immobilier séduisent aussi bien les résidents permanents que les acquéreurs en quête d'une résidence secondaire. Depuis près de 30 ans, BARNES est l'une des références internationales de l'immobilier de prestige. Présent dans les principales destinations résidentielles du monde, le groupe accompagne une clientèle française et internationale dans l'acquisition et la vente de propriétés d'exception. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1590€ ~ 2150€ - Guillaume GARCIA-MOREAU - Agent commercial - EI - RSAC 889 764 221

Maison 4 chambres avec jardin Lapalud

Située dans un quartier calme de Lapalud, JURISTIMMO vous présente cette maison de 167 m2 habitables implantée sur un terrain de 811 m2. Répartie sur deux niveaux, elle séduit par ses beaux volumes et sa belle luminosité, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine indépendante de 18,97 m2, un salon de 18,45 m2, une chambre de 22,02 m2, une chaufferie de 9 m2 ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres de 12,50 m2, 19,28 m2 et 22 m2, un second salon de 14 m2, une salle de bains de 4,70 m2 et un WC indépendant. À l'extérieur, le terrain de 811 m2 offre un agréable espace à personnaliser selon vos envies. Jardin paysager, espace détente ou piscine (sous réserve des autorisations d'urbanisme) : chacun pourra y imaginer son propre projet. Cette maison nécessitera toutefois quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien lumineux, spacieux et évolutif dans un environnement paisible. Caractéristiques techniques : Menuiseries bois simple vitrage. Volets bois. Chauffage au gaz de ville par chaudière De Dietrich (installation 2000) avec radiateurs. Climatisation installée en 2015 dans le salon du rez-de-chaussée. Production d'eau chaude combinée au système de chauffage avec ballon de 130 litres. Eau de ville. Assainissement par fosse septique. Raccordement au tout-à-l'égout en attente. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Pour organiser une visite, contactez-moi au 06 84 91 96 91. Cette annonce vous est proposée par roche muriel - - NoRSAC: , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de AVIGNON

Superbe appartement Carré d'or Victor Hugo 3 pièces de 90 m² à Nice

Idéalement situé à Nice, ce magnifique appartement de 90 m² propose un espace de vie moderne et lumineux. La pièce principale se compose d'un vaste séjour ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée, mettant en valeur des matériaux de qualité et une élégance contemporaine. Les deux chambres sont spacieuses et bénéficient d'une belle lumière naturelle, avec chacune sa salle d'eau et 2 wc. Le bien offre un équipement haut de gamme : climatisation, , volets roulants électriques et stores motorisés, ainsi qu'un accès internet via la fibre optique. Les fenêtres en aluminium garantissent isolation et modernité, tandis que l'interphone et la présence d'un gardien assurent sécurité et sérénité au quotidien. Situé dans une résidence avec ascenseur, cet appartement allie praticité et standing. Au coeur de Nice, à deux pas des commodités et transports. Un bien rare à découvrir au cœur de Nice.

Bergerac - Maison de caractère à rénover

**Bergerac - Maison de caractère à rénover, cour à colombages et local commercial indépendant** Au cœur du centre historique de Bergerac, cette demeure ancienne d'environ **300 m²** séduira les amateurs de patrimoine souhaitant entreprendre un projet de restauration dans un cadre chargé d'histoire. Bâtie en pierre sous une couverture de tuiles plates, elle conserve de beaux éléments d'architecture : porte ancienne, poutres apparentes, pans de bois, parquets et cheminée. Sa cour intérieure, bordée de façades à colombages et de galeries en bois, constitue l'un des principaux attraits de la propriété. L'ensemble comprend une partie habitation de **9 pièces, avec deux salles de bains**, ainsi qu'un **local commercial indépendant et un garage**, un atout appréciable dans ce quartier ancien. Une rénovation importante est à prévoir pour restaurer le bâti, moderniser les installations et améliorer le confort thermique. Les diagnostics signalent notamment des anomalies sur les installations de gaz et d'électricité, la présence de matériaux contenant de l'amiante, de revêtements contenant du plomb et des indices d'infestation de termites. Le dossier technique permettra d'apprécier les interventions à envisager. Cette propriété offre une belle base pour redonner vie à une demeure de caractère, en associant éventuellement habitation et activité professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires. **Un lieu singulier, destiné aux passionnés de belles pierres et de restauration, au cœur du vieux Bergerac.** **DPE : E -- GES : D.** Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre **7 242 € et 9 798 €**, sur la base des prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

LE LAVANDOU - T2 - 52M² - HYPERCENTRE - TERRASSE - VUE MER - PARKING

Le Lavandou, les agences immobilières PROPERTIES vous présentent à la vente ce lumineux T2 climatisé de 52m² situé au 4ème étage / 5 (avec ascenseur) dans la résidence recherchée, fermée et sécurisée du Marbello, à deux pas des commodités et du port. L'appartement se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante, équipée et aménagée, un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée plein ouest avec une vue mer, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Une place de stationnement complète l'offre. Rare à la vente !

Rez-de-chaussée surélevé - Plaine-Monceau

Au sein d'un immeuble de caractère datant de 1900, un appartement de 74,25m² loi Carrez et de 116,34m² habitables, réparti entre le rez-de-chaussée surélevé, séduit par le charme de ses éléments anciens et ses beaux volumes. Le rez-de-chaussée surélevé accueille une entrée, un agréable séjour avec cuisine ouverte, une belle chambre ainsi qu'une salle de douche. Ce niveau bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et conserve tout le cachet de l'ancien, avec ses moulures, son parquet et sa cheminée. Accessible depuis l'appartement, le souplex offre un espace nuit supplémentaire composé de deux chambres et d'une salle de douche, permettant une organisation fonctionnelle des espaces de vie. Alliant le charme de l'ancien à une distribution sur deux niveaux, cet appartement offre trois chambres et des volumes généreux, dans un cadre de vie agréable. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 21 lots. Aucune procédure en cours. DPE : F (355 kWh/m²/an). Émissions de gaz à effet de serre : 67 kg CO2/m²/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 250 € et 3 080 €. Charges annuelles de copropriété : 7 621,72 €. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mas rénové avec dépendance et piscines, panorama des Baux de Provence

Au pied du village médiéval des Baux-de-Provence perché sur son éperon rocheux, cette propriété entièrement rénovée bénéficie d'un environnement préservé, au cœur du massif des Alpilles. Le mas principal conjugue le charme des matériaux anciens et le confort contemporain. Avec plus de 170 m² habitables, il propose une vaste cuisine ouverte sur un espace salle à manger, un premier salon agrémenté d'une cheminée en pierre des Baux, un second salon de réception ainsi qu'une buanderie. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une première suite de plain-pied avec salle d'eau, terrasse privative et accès direct au jardin et une suite parentale principale qui dispose de sa propre salle d'eau, d'un espace penderie et d'une terrasse offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Une seconde habitation indépendante, aménagée dans une ancienne orangerie de près de 110 m², complète la propriété. Elle offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour accueillir famille et amis que pour envisager une activité locative. Elle se compose d'une vaste pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine avec bar, de trois chambres et de deux salles de bains. Elle bénéficie également de sa propre piscine. Le parc paysager de près de 5 000 m² s'organise autour du mas et de ses différents espaces de vie extérieurs : piscine principale, terrasses et oliveraie composent un ensemble harmonieux, dans un cadre typiquement provençal. À proximité immédiate à pieds des sentiers de randonnée, du village des Baux-de-Provence et du golf de Manville, cette propriété constitue une adresse privilégiée pour profiter du cadre de vie des Alpilles et d'un panorama naturel.