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PARIS - 16E - AUTEUIL - IMMEUBLE ANNÉES 30 - APPARTEMENT DE CARACTÈRE À RÉINVENTER - 3 CHAMBRES POSSIBLES

Appartement familial de 130 m², entièrement à rénover, situé au sein d'un immeuble des années 30 desservi par ascenseur. Une galerie d'entrée dessert l'ensemble des pièces. Côté rue, le double séjour orienté à l'est offre des volumes généreux et la lumière du matin. Il se prolonge par un bureau, aisément transformable en troisième chambre. La cuisine est séparée des pièces de vie, mais idéalement située face à la salle à manger. Côté cour, deux chambres ouvrent sur la verdure d'une cour arborée, au calme. Une salle de douche et une salle d'eau complètent l'espace nuit, avec un cagibi et une grande cave, adaptée au rangement comme à la conservation du vin. L'appartement a conservé ses éléments d'époque : parquet ancien, moulures, plusieurs cheminées et belle hauteur sous plafond. Ces éléments donneront tout leur caractère à une rénovation contemporaine, alliant cachet d'époque et confort d'aujourd'hui. Son plan optimisable se prête à plusieurs configurations. Les nombreuses arrivées d'eau facilitent la création de salles de bains supplémentaires. En complément du prix sont proposés une chambre de service au 8e étage, accessible par ascenseur (80 000 € HAI), qui pourra accueillir un bureau ou une chambre d'adolescent, ainsi qu'un parking à proximité immédiate (35 000 € HAI). Au cœur du quartier d'Auteuil, dans l'Ouest parisien, la distribution sépare les réceptions côté rue des chambres côté cour, à l'écart de l'animation. Métro Mirabeau (ligne 10) à deux minutes à pied. Secteur scolaire Jean-Baptiste Say. Nombreux commerces et plusieurs marchés à proximité. Bien soumis au régime de la copropriété : 20 lots. Charges annuelles : 7 000 € (chauffage et eau chaude compris). DPE : D (200 kWh/m²/an). GES : D (33 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 010 € et 2 760 € (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023). Prix : 1 100 000 € honoraires inclus, dont 5 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 1 047 619 € hors honoraires. 1,048,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.96%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 20 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,076 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 2020€ ~ 2750€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Juliette CHAVANE - Agent commercial - EI - RSAC 538 737 354

VUE DEAGEE MER POUR CETTE VILLA

FREJUS VUE DEGAGEE MER: Quartier résidentiel, calme absolu, en position dominante, avec vue dégagée nature et mer sur la baie de Saint-Raphaël, sur un terrain de 1400m2, découvrez cette villa de 160 m2 au fort potentiel. Séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse plein sud, 5 chambres dont 3 de plain-pied, ainsi qu'un appartement 2 pièces indépendant. À l'étage, un solarium offrant une vue dominante exceptionnelle jusqu'à la mer. Grand terrain piscinable, garage, annexes. En impasse, au calme total. Un bien rare avec une vue qui fait la différence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BACALAN | MAISON DE VILLE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC JARDIN

Située dans le quartier de Bacalan à Bordeaux, cette maison de ville de 1952, mitoyenne des deux côtés, développe une surface habitable de 61,51 m². Témoin du passé ouvrier et portuaire du quartier, elle a bénéficié d'une rénovation complète, tant intérieure qu'extérieure, associant le caractère de son architecture d'origine au confort d'aménagements contemporains. Dès l'entrée, la pièce de vie dévoile une atmosphère chaleureuse et lumineuse, soulignée par le parquet et l'escalier en bois. Elle accueille une cuisine ouverte, aménagée et restant à équiper en électroménager. Le rez-de-chaussée dispose également de rangements astucieusement repensés, d'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau ainsi que d'un WC indépendant. Dans le prolongement des espaces de vie, un jardin d'hiver isolé, doté d'une large baie vitrée à double vitrage, s'ouvre sur une terrasse en bois et un jardin arboré, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. À l'étage, deux chambres lumineuses et une salle d'eau contemporaine avec WC composent l'espace nuit. La propriété bénéficie de deux accès distincts : une entrée principale côté rue et un second accès par le jardin. Une prise électrique dédiée à la recharge des vélos à assistance électrique a également été installée. Implantée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, la maison profite d'un cadre de vie agréable, avec des possibilités de stationnement dans les rues environnantes. Les commerces, établissements scolaires, la piscine Tissot et le tramway B (arrêt Claveau) sont également à proximité. Avec ses espaces optimisés, sa rénovation complète et son jardin privatif, cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat, particulièrement adaptée aux primo-accédants souhaitant devenir propriétaires d'une maison avec extérieur à Bordeaux.

T3 de 73 m² - Garage double côte à côte

Au cœur du quartier des Gratte-Ciel, venez découvrir cet agréable appartement situé au 2e étage de la copropriété Liberté, une résidence familiale avec de beaux espaces verts, construite par SLC Pitance. Il se compose d'une belle pièce de vie de 25 m², exposée au Sud et bénéficiant d'un parquet massif en bâton rompu qui lui confère beaucoup de caractère. Elle donne accès à une loggia de 4 m². La cuisine, indépendante et équipée, bénéficie d'une exposition Nord ainsi que d'une agréable vue dégagée sur les espaces verts de la résidence, côté intérieur de copropriété. L'espace nuit, lui aussi situé au calme et côté intérieur de copropriété, comprend deux chambres avec parquet, une salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'un placard de rangement. Un garage double côte à côte en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien. Ses atouts : un appartement soigné et au calme, bénéficiant d'une double exposition, au sein d'une copropriété familiale bien entretenue avec espaces verts. Le tout à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun : métro A (arrêt Gratte-Ciel) à 500 m et tramway T6 à 200 m. Référence agence : 1702469

Maison de plain pied T3 avec studio indépendant et jardin au

Dans un quartier calme et prisé de Gémenos, découvrez cette agréable maison T3 de plain-pied, surélevée de quelques marches, édifiée sur une parcelle de 420 m2. La maison se compose d'un séjour ouvrant d'un côté sur une véranda bénéficiant d'une vue dégagée, et de l'autre sur une agréable terrasse ombragée avec coin barbecue, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante dispose également d'un accès direct à la terrasse. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une actuellement aménagée en bureau, une salle de bains et des WC séparés. En sous-sol, vous trouverez une cave ainsi qu'un espace d'environ 25 m2 aménagé en studio indépendant, avec salle d'eau et WC, offrant de nombreuses possibilités : accueil de proches, espace professionnel ou complément de revenus. La maison bénéficie également de combles aménagés d'environ 20 m2, offrant un espace supplémentaire selon vos besoins. Un garage de 24 m2 complète ce bien. Une maison pleine de potentiel, située dans un environnement recherché de Gémenos, offrant calme, vue dégagée, espaces extérieurs agréables et de nombreux espaces annexes, le tout sur une belle parcelle de 420 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa à St-Eustache avec vue lac

En co-exclusivité ! MAISON INDIVIDUELLE - 5 CHAMBRES (2 SUITES PARENTALES) - GARAGE - ABRI JARDIN A St-Eustache, à 10 minutes du centre ville de St-Jorioz, au cœur d'un environnement verdoyant, calme et préservé, découvrez cette magnifique villa d'environ 163m², implantée sur un terrain paysager de 887 m², offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes. Elle comprend une belle entrée avec dressing qui mène vers une grande pièce de vie lumineuse, tournée vers l'extérieur. L'espace réunit une cuisine entièrement aménagée et équipée, un salon chaleureux agrémenté d'un insert bois, ainsi qu'une salle à manger bénéficiant d'un plafond cathédrale et d'un accès direct à une terrasse couverte, parfaite pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle d'eau, un WC séparé, une buanderie, ainsi qu'un garage avec mezzanine isolée offrant un rangement supplémentaire. À l'étage, une seconde suite parentale avec salle d'eau, trois chambres avec dressings sur mesure – dont une avec vue lac – ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. À l'extérieur, le jardin entièrement aménagé offre de nombreux espaces de détente : terrasse, pergola bioclimatique, terrain de pétanque, potager, espace dédié aux enfants et chalet de 20 m² permettant un rangement supplémentaire ou un futur aménagement selon vos besoins. Atouts et prestations : - Menuiseries en aluminium - Volets électriques - Pompe à chaleur - planchers chauffants sur les 2 niveaux - Insert bois - Dressings et cuisine sur mesure - Pergola Bioclimatique - Cours goudronnée Cette propriété offre un équilibre idéal entre tranquillité, nature et confort, et conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace et de qualité de vie. DPE : B

Quatre pièces entièrement refait

Situé dans une ruelle calme de la vieille ville de Vallauris, au sein d'une maison composée de seulement deux propriétaires, cet appartement 4 pièces en duplex se trouve au 2ème étage (sans ascenseur). Entièrement rénové à neuf, il développe une surface de 78 m² au sol, dont 65,35 m² loi Carrez. La différence de superficie s'explique principalement par les espaces mansardés de l'étage, dont la hauteur sous plafond est inférieure à 1,80 m. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un salon convivial, une salle à manger ainsi qu'une cuisine américaine équipée. Les emplacements pour le réfrigérateur et le lave-vaisselle sont déjà prévus, ces deux équipements restant à installer. Ce premier niveau accueille également une chambre parentale, qui peut tout aussi bien être aménagée en grand bureau selon vos besoins. Deux possibilités d'aménagement ont d'ailleurs été envisagées. Vous trouverez également une salle d'eau avec douche ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres mansardées, chacune bénéficiant d'une fenêtre de toit Velux, ainsi que d'une seconde salle d'eau avec WC. Une grande cave privative située au rez-de-chaussée vient compléter ce bien. Elle offre également la possibilité d'y entreposer un deux-roues. L'appartement bénéficie d'un emplacement agréable, dans une ruelle paisible tout en étant au cœur du centre-ville et à proximité des commerces. Côté stationnement, il n'y a pas de parking privatif ni d'extérieur, mais le parking du stade se trouve au bout de la rue. Enfin, l'un des véritables atouts de ce bien réside dans sa petite copropriété de seulement deux propriétaires, au sein d'une maison. Il n'y a pas de charges de copropriété courantes, seule l'assurance des parties communes étant à prévoir.

Nice Pasteur – Appartement 4 pièces de 72 m² avec terrasses et fort potentiel d'aménagement Situé au premier étage d'une copropriété des années 70, cet appartement de 72 m² séduira les amateurs de beaux volumes et les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser selon leurs envies. Idéalement situé dans le quartier Pasteur, à proximité des commodités, des transports et des principaux axes, il offre un cadre de vie pratique tout en bénéficiant d'une agréable exposition sud-ouest et d'une vue dégagée sur le Paillon. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon-séjour lumineux ouvrant sur les espaces extérieurs, ainsi que de trois chambres. Un long balcon filant longe toute la façade sud et permet de profiter pleinement de la luminosité, tandis qu'une terrasse plus profonde accueille aisément une table pour partager des moments conviviaux en extérieur. Ce bien présente un véritable potentiel d'aménagement. La cuisine peut être ouverte sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie contemporaine, et les acquéreurs ayant besoin de seulement deux chambres pourront également envisager de réunir le salon avec l'une des chambres pour obtenir un espace de réception plus généreux. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir, notamment la rénovation de la cuisine et de la salle de bains. Ces éléments ont naturellement été pris en compte dans le positionnement du prix, offrant ainsi une belle opportunité de valorisation. Une fois remis au goût du jour, cet appartement révélera tout son potentiel et permettra de créer un lieu de vie chaleureux et parfaitement adapté aux besoins de ses futurs propriétaires. Avec ses beaux volumes, sa luminosité, ses agréables espaces extérieurs et ses nombreuses possibilités de réaménagement, ce bien constitue une opportunité rare pour ceux qui souhaitent façonner un appartement à leur image. Une visite s'impose pour découvrir tout ce qu'il a à offrir. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison d'environ 200m2 + possibilité de dépendances d'enviro

Située dans le quartier recherché de Siblas, au calme absolu en fond d'impasse et entourée de verdure, une maison ancienne de caractère, d'environ 200 m2 implantée sur un terrain de 790 m2. La maison se compose : - RDC : une grande terrasse, un hall d'entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine avec coin repas, une salle de jeux, salle d'eau avec WC indépendant, une salle de rangement et buanderie. - 1er étage: 3 chambres de 12,40m2, 17,38m2 et 12,38m2 avec soit une loggia d'environ 10m2 soit un balcon, salle d'eau avec WC. - 2ème étage : une chambre de 21,85m2 avec point d'eau et balcon. Côté annexe, elle offre un fort potentiel d'aménagement, après des travaux de gros oeuvres, grâce à une dépendance cadastrée d'environ 50m2, actuellement utilisée en grange et en poulailler. Elle représente une réelle opportunité pour un projet d'extension ou de transformation. La maison dispose de plusieurs prestations de qualité qui contribuent à son charme: une toiture refaite et révisée, des tomettes d'origine en excellent état au sol, une belle hauteur sous plafond ainsi qu'une cheminée bien entretenue. La quasi totalité des ouvertures est en double vitrage, seulement cinq fenêtres restent à remplacer et l'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout. A l'extérieur, le terrain est piscinable et offre un espace suffisant pour stationner facilement 4 à 5 voitures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Mylène SPECHT au 06 36 67 99 21

UNE BELLE LUMINOSITÉ PLEIN SUD POUR UN INTÉRIEUR AGRÉABLE À VIVRE AU QUOTIDIEN

À Villeurbanne, au cœur du quartier Jacques Monod, à proximité immédiate de Lyon, dans un environnement vivant et en pleine évolution. Ce programme bénéficie d'une adresse idéale, où tout s'organise naturellement autour de votre quotidien. Vous profitez d'une excellente accessibilité avec le métro A (Cusset) à quelques minutes à pied, la ligne de bus C17 à proximité, ainsi qu'un accès rapide au périphérique, permettant de rejoindre facilement les différents pôles de la métropole. Je vous propose ce TYPE 1 au sein de la copropriété, parfaitement situé à proximité immédiate des commodités et des transports. Ce bien dévoile un TRÈS BEL ESPACE DE VIE de plus de 23 m², BAIGNÉ DE LUMIÈRE grâce à son EXPOSITION SUD, offrant une agréable sensation d'ouverture et de confort tout au long de la journée, permettant d'imaginer un intérieur chaleureux et fonctionnel, dans un environnement entouré de COMMERCES, RESTAURANTS et SERVICES accessibles en quelques instants Cette résidence vous permet également de bénéficier d'une TVA RÉDUITE À 5,5 % sous réserve d'éligibilité, un véritable atout pour concrétiser votre projet. ENVIE D'EN SAVOIR PLUS SUR CET APPARTEMENT ? Contactez directement David pour découvrir ce bien, connaître les disponibilités et les éventuelles offres commerciales en cours. 07 44 43 32 54 Résidence moderne en R+5 avec attique Architecture équilibrée et intégrée dans son environnement Chauffage urbain et confort thermique optimisé Menuiseries avec protections solaires Finitions personnalisables Locaux vélos sécurisés Garage en sous-sol en supplément. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) au lieu de 8.5% dans l'ancien ! Isolation thermique performante Confort acoustique optimisé Charges maîtrisées grâce aux dernières normes énergétiques Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Possibilité d'Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 20 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée gratuite -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE ! -Une étude de financement personnalisée et GRATUITE ! -Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Lyonnaise

Élégant appartement 2 pièces avec balcon – Nice Notre-Dame

Cet élégant appartement deux pièces se distingue par son caractère classique avec un joli parquet en chevron d'origine et un agréable balcon. Situé au 4e étage, il dispose d'un spacieux séjour prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée. La pièce de vie s'ouvre sur un charmant balcon, idéal pour profiter de l'extérieur. Le logement comprend également une chambre accueillante ainsi qu'une belle salle de bains au style classique, équipée d'une douche à l'italienne et de WC. Situé en plein centre de Nice, l'appartement bénéficie d'un accès pratique aux commerces, aux restaurants et aux transports en commun, notamment au tramway, aux bus et aux trains. La plage se trouve à environ 15 minutes à pied.

Village d'Auteuil

Au cœur du village d'Auteuil, immeuble ancien de grand standing, jouissant des services d'une gardienne. Appartement traversant, à rafraîchir, de 171,22 m² (loi Carrez) au 1er étage desservi par ascenseur, bénéficiant d'un plan modulable, du charme de l'ancien (parquet, moulures, cheminées), de beaux volumes, ainsi que d'une agréable luminosité. Galerie d'entrée, vaste double séjour, salle à manger profitant d'une agréable vue arborée et d'un dégagement, cuisine dînatoire séparée, 4 chambres de taille appréciable, une salle de bains dotée de toilettes, une salle de douche, toilettes séparées, buanderie, nombreux rangements. Deux caves. Deux chambres de service incluses. Sectorisation Jean-Baptiste Say ------ Entre la rue d'Auteuil, le hameau Boileau et la villa Montmorency, Auteuil a gardé l'âme d'un village : le marché de la place Jean-Lorrain, les façades Art nouveau de Guimard, les maisons cachées derrière leurs grilles, le jardin des Serres à deux pas. L'agence Breteuil Auteuil est installée au cœur du village. Pousser sa porte, c'est entrer dans un réseau d'agences qui travaillent de concert, à Paris, sur la côte et à l'international, et qui partagent une même manière de faire : connaître leurs clients, comprendre ce qu'ils cherchent vraiment, et ne mettre en relation un vendeur et un acquéreur que lorsque la rencontre a du sens. Un bien confié ici n'est pas diffusé, il est présenté -- à la bonne personne, au bon moment, avec discrétion. Autour du projet, le cercle de confiance Breteuil se forme lorsqu'il le faut : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art. Une seule porte à pousser, et tout un réseau qui travaille pour vous.

PARIS XII - PORT DE L'ARSENAL

Au sein d'une copropriété semi-récente de bon standing, au troisième étage avec ascenseur, cet appartement de 80 m² loi Carrez bénéficie d'une vue dégagée sur le port de l'Arsenal, sans vis-à-vis, et d'une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest. Il se compose d'une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie avec espace salon et salle à manger, profitant pleinement de la vue sur le port de l'Arsenal, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que de toilettes invités. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde chambre disposant également de sa propre salle d'eau. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Un appartement lumineux, à la distribution fonctionnelle, offrant un cadre de vie agréable dans un environnement privilégié.