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Située dans un quartier résidentiel recherché, à quelques minutes du centre de L'Île-Rousse, cette superbe villa achevée en 2020 allie architecture contemporaine et authenticité. Elle bénéficie d'une vue panoramique rare et exceptionnelle sur les îles, le port de L'Île-Rousse et le Cap Corse. Aménagée en R+1, la villa développe env. 147 m² et s'articule comme suit : À l'étage – L'appartement principal T4 : Une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, un cellier, une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing, ainsi que deux chambres et une salle de douche avec WC, une terrasse de 40 m² face mer. Au rez-de-chaussée – L'appartement T2 indépendant : Une pièce de vie avec salon et cuisine, un cellier, une chambre et une salle d'eau avec WC. Les extérieurs proposent une belle terrasse avec piscine chauffée 6,50×2, offrant une vue imprenable sur les îles de la Pietra, ainsi qu'une cave de 15m2. Un bien rare sur le secteur, idéal résidence principale ou secondaire avec potentiel locatif très intéressant.

Exclusivité – Marché Escudier - 2 chambres - Dernier étage vue dégagée

Idéalement situé à Boulogne Nord, au calme, secteur Escudier et Notre Dame de Boulogne, appartement d'environ 62 m2 dans un immeuble ancien récemment ravalé. Il se compose d'une entrée, d'un salon séjour/cuisine double exposition Est Ouest offrant une très belle vue dégagée, et de deux chambres une salle de douche et un toilette séparé. L'ensemble, traversant et très lumineux est en excellent état. Emplacement très recherché - Double exposition Est / Ouest - Belle rénovation - Espaces optimisés et nombreux rangements. Trois caves complètent ce bien. Un projet de surélévation a été autorisé, comprenant la création d'un étage supplémentaire d'environ 43 m², prolongé par une terrasse de 15 m², ainsi qu'un rooftop de 40 m². Le permis de construire a été obtenu et purgé de tout recours. L'acquisition des combles a également été validée en assemblée générale ordinaire. Dossier complet disponible sur demande. Exclusivité BARNES BOULOGNE Contact Sébastien Ancelle: +33(0)6 49 63 28 02 Au cœur de Boulogne Nord, entre le marché Escudier et la basilique Notre-Dame de Boulogne, ce secteur résidentiel parmi les plus recherchés de la ville conjugue calme et vie de quartier animée. Le métro Boulogne Jean Jaurès (ligne 10) est à environ 250 mètres, la station Boulogne Pont de Saint-Cloud accessible à pied, et la gare de Saint-Cloud, avec ses lignes Transilien, à quelques minutes. Appartement d'environ 62 m2 dans un immeuble ancien récemment ravalé. Il se compose d'une entrée, d'un salon séjour/cuisine double exposition Est Ouest offrant une très belle vue dégagée, et de deux chambres une salle de douche et une toilette séparée. L'ensemble, traversant et très lumineux est en excellent état. Trois caves complètent ce bien. Les familles bénéficient d'une offre scolaire exceptionnelle : école élémentaire Escudier et école maternelle Fessart à moins de 200 mètres, Saint-Joseph du Parchamp et Notre-Dame de Boulogne à environ 400 mètres, ainsi que le lycée Rambam et l'institution Dupanloup à proximité. Au quotidien, le marché Escudier-Jaurès, à 150 mètres, rythme la vie du quartier, complété par les commerces de bouche, boutiques, cafés et restaurants environnants. Le centre commercial Les Passages est à moins de 10 minutes à pied. Côté nature et loisirs, les jardins du musée Albert-Kahn, avec leur village japonais et leur forêt vosgienne, ainsi que le parc Edmond de Rothschild et ses 15 hectares, sont à moins d'un kilomètre. Roland-Garros, le Parc des Princes et la piscine Molitor complètent une offre sportive remarquable. Le patrimoine historique : la basilique Notre-Dame de Boulogne, édifiée au Moyen Âge et à l'origine du nom de la ville, se dresse à 250 mètres, tandis que le Musée des Années 30 rappelle l'héritage moderniste de Boulogne-Billancourt. Exclusivité BARNES BOULOGNE Contact Sébastien Ancelle: +33(0)6 49 63 28 02 Nous possédons une large sélection de biens off market qui ne sont pas visibles en ligne. Pour accéder à ces offres confidentielles, n'hésitez pas à contacter nos consultants dans votre agence BARNES Boulogne. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 15 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,464 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1100€ ~ 1540€

Paris 7 - Sèvres/Necker - Trois pièces - Calme et lumineux - Bon état

Au cœur du très recherché quartier Saint-François-Xavier, à quelques pas de la rue de Sèvres et de ses nombreux commerces, nous vous proposons de découvrir cet appartement de 65,04 m² loi Carrez, situé en rez-de-chaussée d'un bel immeuble ancien de caractère. Traversant sur rue et cour, ce bien offre un cadre de vie agréable et préservé, bénéficiant d'un environnement particulièrement calme. Son agencement intelligemment pensé permet une optimisation des espaces, sans aucune perte de place, et offre une distribution fonctionnelle qui saura répondre aux attentes de différents profils d'acquéreurs. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes harmonieusement répartis comprenant un espace bureau pouvant également faire office de chambre, une pièce de vie conviviale, ainsi qu'une seconde chambre donnant sur cour, offrant calme et tranquillité. L'appartement dispose également d'une cuisine indépendante, meublée et équipée, d'une salle de bains ainsi que de toilettes séparées. Grâce à sa double exposition Est/Ouest, l'appartement profite d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Cette configuration traversante constitue un véritable atout, apportant une agréable sensation d'espace et une atmosphère chaleureuse à l'ensemble. Le charme de l'ancien, la fonctionnalité de son plan et son emplacement privilégié font de ce bien une opportunité intéressante au sein d'un secteur recherché de la rive gauche. Une cave en sous-sol vient compléter les prestations de cet appartement. Par sa configuration et sa localisation, ce bien présente une réelle polyvalence et pourra s'adapter à différents projets immobiliers : résidence principale, pied-à-terre parisien ou investissement patrimonial. Son agencement permet également d'envisager une utilisation mixte des espaces, selon les besoins et le mode de vie de ses futurs occupants. Situé à proximité des commerces, des transports et des commodités, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel agréable, il constitue une belle opportunité pour profiter pleinement de la vie parisienne. **PROFESSION LIBÉRALE ACCEPTÉE.** Un appartement aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,112 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 750€ ~ 1020€

La Croix-Valmer – Charme provençal et calme absolu à pied du centre

Située à La Croix-Valmer, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché au calme absolu, à proximité immédiate du centre-ville, et profite d'une exposition plein sud. Édifiée sur un magnifique terrain plat et paysager de plus de 1 900 m², cette villa provençale développe environ 165 m² habitables répartis sur deux niveaux. Les extérieurs se prêtent à la douceur de vivre avec de vastes terrasses, un grand pool-house de 50 m², une belle piscine, de nombreux stationnements ainsi qu'un vaste garage de 60 m². Le niveau principal s'ouvre sur une entrée desservant un espace de vie lumineux composé d'un salon-salle à manger et d'une cuisine ouverte. Ces pièces de réception se prolongent naturellement vers la terrasse couverte. Une suite principale avec salle de bains complète ce niveau. En rez-de-jardin, l'espace nuit propose trois chambres supplémentaires, deux salles de bains, un bureau, une buanderie et une cave. Offrant une luminosité optimale, cette propriété représente une opportunité rare avec un fort potentiel de valorisation, que ce soit par une rénovation contemporaine ou un projet d'agrandissement.

Maison -Quatre Chambres-Terrain -

Venez découvrir cette agréable maison de village d'environ 110 m², idéalement située à proximité des écoles et d'un supermarché, offrant un cadre de vie pratique et familial. Son agencement sur plusieurs niveaux, sa grande terrasse et son terrain d'environ 447 m² en font un bien particulièrement intéressant pour les acquéreurs à la recherche d'une maison avec extérieur et de beaux espaces à aménager. En rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cave, offrant un espace de rangement appréciable et de nombreuses possibilités d'utilisation au quotidien. Le premier étage accueille un hall d'entrée desservant une cuisine indépendante, ainsi qu'une agréable salle à manger avec cheminée, qui apporte une touche chaleureuse et conviviale à l'ensemble. Un cabinet de toilette complète ce niveau. À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de quatre chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille. Vous disposerez également d'une buanderie ainsi que d'une grande salle de bains équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, offrant un véritable confort au quotidien. À l'extérieur, cette maison bénéficie d'un véritable atout avec une grande terrasse, idéale pour installer un salon de jardin, profiter des repas en extérieur ou créer un agréable espace de détente aux beaux jours. Le terrain d'environ 447 m² permet également d'aménager un jardin selon vos envies et vos besoins. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz, offrant un système de chauffage central pour l'ensemble de la maison. La proximité du supermarché et des écoles constitue un avantage important pour une famille, avec les commodités essentielles accessibles facilement au quotidien. Cette maison de village offre ainsi une combinaison intéressante entre volume, nombre de chambres, espace extérieur et proximité des commodités. Elle conviendra parfaitement à une famille souhaitant disposer d'un extérieur tout en restant proche des services et des commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas a contacter l'AGENCE LES CLES D ALEXIA Didier Garabedian Inscrit au RSAC de Vienne sous le n° 529 062 556. Date de réalisation di Diagnostic énergétique :29/03/2026 Consommation énergie primaire :370 kwhEP/M² Consommation énergie finale :367 kwhEF/M² Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970 € et 4070 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Logement a consommation énergétique énergivore : classe f

Spacieux Duplex - 2/3 Pièces - Travaux à Prévoir - Coeur de M

Situé au coeur de Menton, dans un ancien palace Belle Époque classé, au sein d'un environnement privilégié, au calme absolu, ce superbe appartement en duplex de 116,29 m2 bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces et des plages. Ce bien rare offre une parfaite intimité en plein centre-ville. D'une surface habitable généreuse, l'appartement se déploie sur deux niveaux et offre de très beaux volumes baignés de lumière grâce à son exposition sud et ses larges ouvertures. Le niveau principal accueille un spacieux séjour de plus de 35m2, une cuisine indépendante, ainsi qu'une chambre d'appoint. À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose d'une seconde chambre, d'un espace aménageable en bureau et d'une salle de bains. De nombreux rangements optimisent chaque espace de vie. Le bien est complété par une grande cave en sous-sol de 3,50m de hauteur et de 1,87m de largeur sur deux niveaux. Copropriété parfaitement entretenue, dispose d'un accès sécurisé et d'un jardin collectif à la copropriété. Travaux à prévoir( cuisine, salle de douche et quelques finitions). On aime : l'emplacement, le potentiel, le charme de l'ancien. A VISITER SANS TARDER

A VENDRE A TOURRETTES-SUR-LOUP DEUX MAISONS SUR UN TERRAIN DE 4416M2

À vendre sur la commune de Tourrettes-sur-Loup, au calme absolu, magnifique propriété édifiée sur un terrain en restanques de 4 416 m² bénéficiant d'une vue mer panoramique exceptionnelle allant de Villefranche jusqu'à l'Estérel. La propriété se compose de deux maisons indépendantes. La maison principale, d'environ 168 m², à rafraîchir, se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine indépendante ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez cinq chambres et deux salles d'eau. La seconde maison de 96 m², entièrement de plain-pied, offre un agréable séjour avec cuisine américaine, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, un WC indépendant, une seconde salle d'eau, une belle terrasse ainsi qu'un grand débarras. La propriété dispose également de nombreuses places de stationnement ainsi qu'une très grande serre. Un bien rare offrant un fort potentiel dans un environnement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Gecko Cagnes-sur-Mer, situé au 17 Avenue Auguste Renoir est votre expert de confiance pour vos projets immobiliers. Notre équipe maîtrise parfaitement le marché local cagnois. Nous privilégions la transparence, l'expertise et la relation de confiance. Près de 2000 biens vendus par nos équipes et des clients pleinement satisfaits. Consultez nos avis :

Appartement de 184 m2 vue mer

À quelques minutes à pied de la plage, au calme et dans un cadre verdoyant, découvrez cet appartement de 184 m2, situé au premier et dernier étage, offrant une vue mer panoramique exceptionnelle sur la baie de Bandol. Dès l'entrée, un espace de 10 m2 avec placard vous accueille et mène à un magnifique escalier qui conduit à un vaste hall de 17 m2. Celui-ci dessert une lumineuse pièce de vie de 58 m2, ouverte sur une terrasse de 49 m2, une cuisine indépendante de 22 m2, une chambre, ainsi qu'une suite parentale de plus de 49 m2 comprenant un dressing, une salle de bains et des toilettes. Une seconde salle de bains avec toilettes complète ce niveau. Les combles, d'une superficie de plus 60 m2 au sol entièrement rénovés, se composent de quatres pièces pouvant être aménagées selon vos envies et vos besoins. Un garage complète ce bien. Un appartement aux volumes généreux, bénéficiant d'un cadre privilégié et d'une vue exceptionnelle sur la baie de Bandol, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANTIBES / ILETTE A deux pas des plages

Dans un environnement recherché, au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 76 m² en rez-de-jardin. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec espace salle à manger ouvrant sur une agréable terrasse prolongée par un jardin d'angle de 87 m², idéal pour profiter pleinement des extérieurs. L'espace nuit offre deux chambres avec rangements, chacune disposant de sa salle de douche, ainsi qu'un toilette indépendant. Résidence sécurisée avec vidéophone, portail électrique et accès personnes à mobilité réduite. Possibilité d'acquérir un garage en supplément.

LISIÈRE DU GOLF D'ARCACHON - VILLA CONTEMPORAINE AVEC PISCINE

Michael Zingraf Real Estate vous présente cette villa située en lisière du golf international d'Arcachon, au coeur d'un environnement paisible et arboré. Cette villa édifiée en 2020 offre une superficie habitable de 245m2 et se distingue par son architecture et ses prestations haut de gamme. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie dotée d'une hauteur sous-plafond exceptionnelle, une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'un cellier attenant. La partie nuit comprend quatre suites avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un bureau en mezzanine bénéficiant d'une vue dominante sur le golf. À l'extérieur, le jardin paysager, agrémenté d'une piscine à l'abri des regards, prolonge agréablement les espaces de vie. Un garage et un espace de stationnement complètent cette propriété.

maison

Située au calme dans une impasse, villa d'environ 170 m² offrant de beaux volumes. Elle se compose au niveau principal d'une entrée, d'un double séjour ouvrant sur terrasse, de deux chambres dont une avec salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. En rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires avec dressing, ainsi qu'un garage de 18 m². Vous bénéficierez également d'un appartement indépendant de type T3 comprenant un séjour avec cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC. Le tout sur un terrain piscinable, bénéficiant d'une belle exposition et d'une vue mer. Bien proposé par Asma RAMON, agent commercial(811541275).

VILLA DES AMANDIERS

Architecture des années 90 pour cette maison familiale située au coeur de Mazargues dans une impasse paisible, composée de trois habitations seulement. Construite en 1995, elle développe une superficie de 121.68 m2 sur deux niveaux, exposée plein sud et entourée d'un agréable jardin de 100 m2. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour lumineux donnant accès à une terrasse. La cuisine indépendante, claire et fonctionnelle, communique directement avec la terrasse d'environ 30m2 ideale pour profiter des repas en extérieur. Une chambre, un wc et un studio attenant complètent ce niveau, offrant la possibilité d'agrandir l'espace de vie principal ou de créer un espace indépendant selon les besoins. À l'étage, un couloir dessert deux grandes chambres avec rangements intégrés ainsi qu'une salle de bain équipée d'une double vasque et d'une baignoire balnéo et d'un wc. L'ensemble est parfaitement entretenu et baigne dans une atmosphère douce et paisible. La maison bénéficie d'un chauffage au gaz avec chaudière à condensation récente, de la climatisation réversible, du double vitrage et d'une triple génoise en toiture. La fibre est installée et trois emplacements de stationnement sont disponibles sur la parcelle sécurisée. L'extérieur, verdoyant, invite à la détente et aux moments conviviaux à l'ombre des arbres. Le quartier, calme et résidentiel, offre un cadre de vie recherché à proximité immédiate des commerces, des écoles et du college - lycee Sainte trinité et des transports (arret de bus a toute proximité) tout en restant à quelques minutes des grands axes. La taxe foncière s'élève à 2 055 EUR. Le prix de vente est de 649000 EUR, honoraires à la charge acquereur. DPE : 61 kWh ep/m2. an (Classe C) GES : 11 kg CO2/m2. an (Classe C) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 780 EUR et 1100 EUR (référence 2021 2023) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Stéphanie Percivalle au 06 60 29 54 02 ou par mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Résidence Sérénité

Au Taillan-Médoc, à quelques minutes de Bordeaux, découvrez une résidence neuve intimiste idéale pour conjuguer calme, nature et proximité urbaine. Située dans un environnement boisé et particulièrement paisible, cette adresse offre un cadre de vie recherché entre ville et verdure, parfait pour habiter ou investir dans la métropole bordelaise. La résidence se distingue par son format confidentiel de seulement 22 logements, favorisant une atmosphère résidentielle agréable, loin des grands ensembles. Les appartements, du 2 au 3 pièces, ont été pensés pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien. Les pièces de vie s'ouvrent sur de beaux espaces extérieurs : balcon, terrasse ou jardin selon les configurations. Ces prolongements naturels permettent de profiter pleinement des vues dégagées sur la végétation, de savourer un café au soleil ou de créer un véritable coin détente au calme. Ce programme neuf réunit les atouts essentiels d'un achat réussi : logements lumineux, résidence à taille humaine, cadre verdoyant, tranquillité, proximité de Bordeaux et potentiel patrimonial. Éligible au Prêt à Taux Zéro sous conditions, ainsi qu'aux dispositifs Jeanbrun et LLI privé pour l'investissement, il représente une belle opportunité pour devenir propriétaire ou réaliser un placement immobilier serein.