Mots-clés : sur toit

Villefranche-sur-Mer, superbe villa avec piscine, solarium, vue mer panoramique

VILLEFRANCHE-SUR-MER : Située en position dominante proche du Col de Villefranche, entre la moyenne et la basse corniche, proche des commerces, à 1 km du port et de la mer, dans un écrin de verdure, belle villa contemporaine de 272 m² habitables édifiée sur un terrain de 1.100 m² en restanque. La villa bénéficie d'une vue époustouflante sur la rade de Villefranche et Saint Jean Cap Ferrat et se développe sur 2 niveaux principaux + un solarium de 200 m². Le rez-de-jardin distribué par le hall d'entrée offre un espace de réception de 60 m² baigné de lumière, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains et des toilettes invités. Toutes les pièces donnent sur une terrasse et une partie du jardin. Le 1er étage distribue une suite parentale de 26 m² avec salle de bains ouvrant sur une belle terrasse avec jacuzzi et vue sur la mer, une deuxième chambre, une salle de bains avec toilettes, un bureau et un dressing. Le principal atout de la villa est son sublime toit-terrasse de 200 m² offrant une vue somptueuse sur la rade et la mer avec espace dinatoire, piscine à débordement et accès à la deuxième partie de jardin aux essences méditerranéennes. Un appartement 2 Pièces de 35 m² idéal pour un adolescent ou pour un gardien, un garage double 42 m² et un sauna distribués par un ascenseur privatif complètent cette propriété. Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière: 4.800 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA CONTEMPORAINE D'EXCEPTION AVEC ROOFTOP ET VUE PANORAMIQUE SUR LA RADE

Surplombant la prestigieuse rade de Villefranche-sur-Mer et bénéficiant d'une vue spectaculaire sur le Cap Ferrat et la Méditerranée, cette propriété contemporaine d'exception de plus de 320 m² offre un cadre de vie rare au cœur de la Côte d'Azur. Nichée dans un environnement résidentiel calme, discret et préservé, la villa séduit par son architecture élégante, ses volumes généreux et sa luminosité remarquable. Chaque niveau a été conçu pour mettre en valeur un panorama maritime à couper le souffle, offrant une vue mer omniprésente depuis l'ensemble des espaces de vie. Les intérieurs dévoilent un vaste séjour baigné de lumière naturelle, une salle à manger raffinée ouverte sur l'extérieur ainsi qu'une cuisine haut de gamme entièrement équipée. La partie nuit se compose de quatre somptueuses suites, chacune disposant de sa propre salle de bains privative, garantissant confort et intimité à ses occupants. À l'extérieur, plusieurs emplacements de stationnement complètent les prestations de cette propriété d'exception. Véritable signature de la villa, un spectaculaire rooftop face à la Méditerranée offre une expérience de vie incomparable. Cet espace unique accueille une piscine sur le toit, une cuisine d'été entièrement aménagée ainsi que de vastes espaces de réception permettant de profiter pleinement de l'un des plus beaux panoramas de la Riviera française. Une adresse rare où luxe, élégance et art de vivre méditerranéen se conjuguent à la perfection.

75010/M° Louis Blanc: 2 pièces avec grand balcon

Dans une résidence de standing avec gardiens, vous serez charmés par le calme et l'ensoleillement de cet appartement de 2 pièces principales d'une surface de 41,28m² ouvrant sur un balcon de 11,10m², sur jardin. Prévoir des travaux de modernisation. Il comprend actuellement une belle entrée, un salon avec cuisine ouverte, une chambre, un dressing aménagé et une salle de bain avec toilettes. Le chauffage et l'eau chaude collectifs apportent un confort certain aux occupants. Digicode et interphone. Une cave saine complète ce bien de grande qualité. La copropriété offre beaucoup d'atouts: une piscine chauffée dont le toit s'ouvre aux beaux jours, une salle de sport, un sauna et un espace jeux pour les enfants; l'utilisation de ces espaces clos et surveillés est comprise dans les charges.

PARIS XVIII - MONTMATRE - DERNIER ETAGE - ASCENSEUR - TERRASSE PANORAMIQUE - VUES SUR TOUT PARIS

Au coeur du beau Montmartre, penthouse exceptionnel de 224 m² avec une terrasse de plain-pied de plus de 100 m² qui offre une vue panoramique à 360 degrés sur Paris. Véritable maison sur les toits, cet appartement en duplex aux volumes exceptionnels comprend notamment : 2 chambres (possibilité 3ème chambre), deux vastes pièces de réception et deux cuisines équipées. L'appartement est traversant et lumineux. Le duplex-penthouse est décoré par un architecte de renom, la décoration est épurée et contemporaine. Domotique et système de sécurité intégrés. Possibilité d'une place de parking à proximité. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 12,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2920€ ~ 3990€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique T4 Duplex en Attique - Terrasse de 48m²

« Villenave d'Ornon : l'horizon verdoyant, la ville à portée de main. » Ce duplex T4 unique a été conçu comme une véritable villa sur le toit. Dès l'entrée, vous serez séduit par la double hauteur sous plafond présente dans le séjour, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées. La pièce de vie s'efface devant une terrasse monumentale de 48 m² qui ceinture l'appartement, offrant un panorama unique pour vos soirées d'été avec une vue Golf & Lac !* Une première chambre se situe au rez-de-chaussée, complétée par une salle d'eau et des WC indépendants. L'étage s'ouvre sur deux chambres dont l'une de 15 m² avec placard intégré pour une organisation parfaite. Vous y trouverez également un espace bureau de 5 m² dédié au télétravail avec une verrière donnant une vue de haut sur le séjour, une salle de bain et des WC indépendants. Ce lieu de vie allie confort familial et prestations de qualité dans un cadre serein. Située au cœur d'un secteur prisé, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du Golf de Villenave d'Ornon et des commerces de proximité. Le quartier est parfaitement connecté pour faciliter vos trajets quotidiens : - Accès Rocade à 2 min - Aéroport Bordeaux Mérignac à 20 min - Gare Saint Jean à 10 min - 2 lignes de bus : 34 et 11 pour rejoindre la gare Saint-Jean et le centre-ville de Bordeaux Frais de Notaire réduits ! Logement Bâtiment basse consommation 2 Places de parking incluses Images générées par intelligence artificielle à but illustratif pour vous aider à vous projeter, photos non contractuelles. Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 - Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

LE PARC SAINT LAURENT

Découvrez une résidence à l'architecture contemporaine nichée dans un écrin de verdure de 5000 m2, tournée vers la nature et la qualité de vie des habitants. Composée de trois bâtiments habillés de toits en zinc, elle s'intégre harmonieusement à l'environnement et propose des espaces détente et des jardins partagés pour créer du lien entre voisins. Avec seulement 34 appartements du 2 pièces au 4 pièces, le domaine du Parc Saint-Laurent vous séduira par son caractère intimiste, préservée des tumultes de la ville, tout en étant à proximité immédiate de la zone commerciale, ainsi qu'à 10 min de Montivilliers et 15 min du Havre. (Ref.14557/522695 2476101)

BLUE ART

Blue Art, votre nouvelle résidence idéalement située, à 3 min à pied des plages du Cros de Cagnes et du centre ville de Cagnes-sur-Mer, vous bénéficiez d'une situation privilégiée entre Nice et Antibes proches de toutes les commodités et des grands axes routiers. La résidence propose des logements du studio au T4, profitant de belles terrasses aux lignes harmonieuses, exposées sud et donnant sur une jolie vue mer. Certains privilégiés bénéficieront de véritables villas sur le toit, offrant de larges extérieurs pour profiter pleinement d'une vue mer panoramique. Idéal pour habiter ou investir ! (Ref.14309/515671 2476101)

Villa pieds dans l'eau à Sainte-Maxime

Exclusivité. Idéalement située à Sainte-Maxime, dans un environnement privilégié, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à quelques pas des plages, des restaurants et des commodités. Véritable invitation à la douceur de vivre méditerranéenne, cette maison de 172 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 466,83 m², offre un cadre de vie rare où la mer devient le prolongement naturel de votre quotidien. Dès votre arrivée, un carport permet de stationner facilement votre véhicule. Le jardin paysager vous conduit ensuite vers l'entrée de la maison, où un élégant espace végétalisé mêlant pierres naturelles et essences méditerranéennes annonce le charme des lieux. En franchissant la porte, la magie opère immédiatement. Les volumes baignés de lumière naturelle et les larges ouvertures attirent instantanément le regard vers un panorama exceptionnel sur la Méditerranée. La vue est omniprésente, spectaculaire et apaisante, offrant un sentiment de sérénité dès les premiers instants. Le niveau principal accueille une belle pièce de vie composée d'un salon chaleureux, sublimé par une cheminée à l'éthanol, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine ouverte prolongée par une arrière-cuisine ainsi qu'une buanderie. Une vaste terrasse, véritable belvédère sur la mer, invite à profiter pleinement de la vue panoramique et des magnifiques couchers de soleil. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes invités, les chambres offrent un excellent potentiel et pourront être personnalisées selon les goûts et les envies de leurs futurs propriétaires. En rez-de-jardin, une troisième chambre indépendante peut aisément être aménagée en studio ou en appartement d'amis. Cet espace bénéficie d'un accès direct à l'extérieur et permet de rejoindre la plage en quelques pas seulement grâce à un accès privatif. Enfin, le toit-terrasse constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Actuellement équipé d'un jacuzzi, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un salon d'été, une cuisine extérieure ou un espace de détente avec une vue imprenable sur la mer. Une propriété rare, les pieds dans l'eau, où chaque journée est rythmée par le bruit des vagues, la lumière de la Méditerranée et un accès privilégié à la plage, pour une qualité de vie tout simplement exceptionnelle.

La résidence New Béteille située à 350 m de la place d'Armes de Rodez, sera composée de seulement 46 logements du T1 au T5, répartis sur 4 niveaux. Tous les niveaux seront desservis par un ascenseur. Son emplacement idéal en centre ville vous assurera une vie confortable au quotidien. Pour s'intégrer parfaitement dans l'environnement urbain existant la résidence disposera d'un toit en grande partie en ardoise et une autre partie en zinc. Une alternance de finition pierre, bois et crépis gratté permettra de rythmer les façades, donnant ainsi l'impression d'une succession de petites maisons de ville. La plupart des logements bénéficieront d'extérieur et de stationnement. Les résidents utilisant un vélo pour se déplacer pourront bénéficier d'un très grand local vélo sécurisé. La construction sera conforme à la nouvelle réglementation RE2020. Quelques logements sont éligibles à l'aide de l'Etat, la location-accession : exonération de taxe foncière pendant 15 ans et TVA réduite à 5.5%.

La résidence New Béteille située à 350 m de la place d'Armes de Rodez, sera composée de seulement 46 logements du T1 au T5, répartis sur 4 niveaux. Tous les niveaux seront desservis par un ascenseur. Son emplacement idéal en centre ville vous assurera une vie confortable au quotidien. Pour s'intégrer parfaitement dans l'environnement urbain existant la résidence disposera d'un toit en grande partie en ardoise et une autre partie en zinc. Une alternance de finition pierre, bois et crépis gratté permettra de rythmer les façades, donnant ainsi l'impression d'une succession de petites maisons de ville. La plupart des logements bénéficieront d'extérieur et de stationnement. Les résidents utilisant un vélo pour se déplacer pourront bénéficier d'un très grand local vélo sécurisé. La construction sera conforme à la nouvelle réglementation RE2020. Quelques logements sont éligibles à l'aide de l'Etat, la location-accession : exonération de taxe foncière pendant 15 ans et TVA réduite à 5.5%.

Appartement

ORLÉANS CENTRE "Victor" GARE À PIED 110 m² Balcon panoramique 2 Parkings UNE PAGE BLANCHE À ÉCRIRE Au cœur d'Orléans, à quelques minutes à pied de la gare, au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement de 110 m² situé au 11ème étage avec ascenseur offre une opportunité devenue rare : celle de créer un lieu de vie entièrement à son image tout en bénéficiant d'une base technique déjà largement valorisée. Dès l'entrée, la lumière et la vue prennent naturellement leur place. Le séjour-salon de plus de 35 m² s'ouvre sur un balcon de 15 m² dominant la ville. Une véritable extension extérieure où l'on profite d'un panorama dégagé sur les toits d'Orléans, des levers de soleil aux lumières de la ville en soirée. L'appartement propose aujourd'hui trois chambres, une cuisine indépendante, deux pièces d'eau et un espace cellier particulièrement intéressant permettant d'envisager aisément une buanderie fonctionnelle ou un espace de rangement optimisé. Le véritable atout du bien réside dans son potentiel de transformation. Les volumes sont généreux, les ouvertures nombreuses, les possibilités d'aménagement multiples. Famille souhaitant créer un appartement sur mesure, résidence principale de standing ou investissement patrimonial de qualité : chacun pourra y projeter son propre projet. Et surtout, l'essentiel est déjà réalisé: Le ravalement de façade a été effectué. L'isolation thermique par l'extérieur a été réalisée. L'ensemble des ouvertures a été remplacé par du double vitrage récent. Ces travaux, déjà financés représentent aujourd'hui un avantage considérable dans une copropriété de cette taille. Le DPE de 2023 affichait déjà une performance honorable D / B pour une construction des années 1970 mais aujourd'hui compte tenu des améliorations énergétiques récentes il affiche fièrement B/B. La résidence poursuit également sa modernisation avec l'installation de bornes de recharge pour véhicules électriques déjà votées et financées. Une cave complète l'ensemble ainsi que deux places de stationnement, l'une en extérieur et l'autre en sous-sol, un confort devenu précieux en centre-ville. Commerces, écoles, transports, gare SNCF, vie culturelle et animation du centre historique : ici, tout se rejoint à pied. Un appartement à réinventer, certes. Mais surtout une occasion rare de valoriser un emplacement, une vue, des volumes et des prestations de copropriété déjà sécurisées pour les années à venir. "Les gros travaux sont déjà derrière vous, les travaux de personnalisation sont devant vous." Afin de révéler tout le potentiel de cet appartement, des projections d'aménagement ont été réalisées. Elles permettent d'imaginer des espaces contemporains, parfaitement adaptés aux modes de vie actuels, tout en valorisant les volumes généreux et la luminosité naturelle du bien. Une source d'inspiration précieuse pour une élévation immédiate dans son futur lieu de vie. Aujourd'hui les outils nous le permettent alors ne nous privons pas même si ce n'est qu'une modeste projection. Martine GOUPY REGM by Efficity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Martine GOUPY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Orléans sous le n°338258122 Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Azuria

Résidence AZURIA à LA MOTTE SERVOLEX (73290) ! Situé à La Motte-Servolex, entre Chambéry et Aix-les-Bains, ce nouveau programme neuf allie élégance architecturale, confort exceptionnel et cadre de vie privilégié. À proximité immédiate de Savoie Technolac, pôle technologique et universitaire de référence, AZURIA profite d'un emplacement recherché, aussi bien pour les actifs, les familles que les investisseurs. Tous les commerces et services sont facilement accessibles dans le centre de La Motte-Servolex ou dans les villes voisines (le Bourget du Lac, Aix les Bains). Les grands axes routiers A41 et A43 permettent un accès rapide à Chambéry, Aix les Bains ou encore Annecy ce qui facilite le quotidien. Les appartements, du T2 au T5, ont été conçus pour le confort et le bien-être de tous. Fonctionnels et lumineux, ils bénéficient d'agencements optimisés, de prestations de qualité et d'ouvertures favorisant la lumière naturelle. Les logements en attique prennent la forme de véritables maisonnettes sur le toit, offrant un caractère unique avec pour certains une vue dégagée sur le lac. Chaque appartement dispose d'un espace extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin) qui prolonge agréablement les pièces de vie. Pour plus d'informations, contactez-nous au +33 07 56 22 05 76

S'offrir une résidence au TOUQUET-PARIS-PLAGE, c'est choisir de prolonger l'escale dans un lieu d'exception : au cœur de cette station balnéaire, vous laissez agir le pouvoir délassant de l'air iodé, le charme naturel du sable et des dunes, le chant du vent dans les pins maritimes… Votre résidence Alcôve vient se nicher dans le centre historique du Touquet-Paris-Plage : d'un côté, la vue sur les toits de style anglo-normand de l'emblématique marché couvert, de l'autre, la mer située à 500 mètres seulement. Derrière ses parois de verre, Alcôve abrite 21 logements seulement, avec de larges balcons. Le bâtiment de 4 étages propose des appartements du 2 aux 4 pièces. Chacun est complété par une cave, un garage et une place de stationnement dans le parking couvert. Entre bord de mer relaxant et cœur de ville charmant, soyez les premiers à choisir l'élégance comme force d'attraction en appelant nos conseillers au 03 67 14 28 17 (appel gratuit).