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À Aups Maison de plain-pied avec extérieur et stationnemen

Au sein d'une copropriété horizontale intimiste de 4 lots Sans syndic ni charges de copropriété, découvrez cette agréable petite maison offrant environ 75m2 au sol, dont un peu plus de 60. 18m2 loi Carrez. Proche du college et ecole primaire et des commerces. Elle se compose d'une pièce de vie, de deux chambres, d'une cuisine neuve, d'une salle d'eau neuve ainsi que d'un WC indépendant. Raccordée au tout-à-l'égout, elle bénéficie également d'un espace extérieur privatif à l'avant de la maison et d'une possibilité de stationnement pour votre véhicule. Un bien fonctionnel et rénové, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À visiter sans tarder 06 31 83 14 91 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

OSMOSE

Après le succès commercial de Vertuose, Cogedim dévoile le deuxième volet de son programme phare au coeur d'Annecy. Conduit par les architectes de renom Nicolas Laisné et Groupe 6, le nouveau quartier des Hirondelles poursuit son dialogue lumineux entre une architecture contemporaine audacieuse et une nature omniprésente. Ouverts sur de superbes balcons, des terrasses plein ciel et des rooftops inédits, les appartements offrent un confort d'exception. Du studio au 5 pièces duplex, découvrez sans attendre une sélection de biens rares, dont certains à prix maitrisés. Dans une copropriété de 76 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SAINT ANDRE DE LIDON

SAINT ANDRE DE LIDON. A 25 min de Royan et 25 min de Saintes. Charme et authenticité pour cette superbe demeure rénovée avec gout. Au rez de chaussée : salon, séjour, cuisine, 1 chambre avec salle de bain et WC, buanderie. Etage : palier desservant 3 belles chambres avec chacune sa salle d'eau + wc. Dépendance attenante de 60 m2 avec possibilité d'aménagement. Dépendance de 325 m2. Moulin, piscine. Terrain clos de 6131 m2. Idéal chambres d'hote ou maison de famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Mme SOUBRANE Lydie 06 63 74 25 51 Notre site: agence à ROYAN résidence de la plage et d'Angleterre 215 avenue de PONTAILLAC ROYAN 17200 ouvert du Lundi au Samedi Mail

Appartement récent

Appartement actuellement loué dans le cadre d'un bail d'habitation vide, avec une échéance prévue en juillet 2028. Le logement est occupé par une étudiante, locataire sérieuse et à jour de ses loyers, offrant ainsi une situation locative stable au futur acquéreur. Le bien est actuellement loué 380 € par mois, permettant de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif. L'appartement se situe au sein d'une copropriété datant de 1995, bien entretenue, offrant un environnement résidentiel agréable et un cadre rassurant pour un investissement patrimonial. Points clés : Appartement vendu avec locataire en place Bail de location vide jusqu'en juillet 2028 Loyer actuel : 380 €/mois Locataire étudiante, loyers à jour DPE : classe D Copropriété de 1995 Copropriété bien entretenue Revenus locatifs immédiats Un bien adapté à un acquéreur recherchant un investissement locatif avec locataire en place et visibilité sur les revenus jusqu'en juillet 2028. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Paul ALHO - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°920266418 Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

LE TRIO

À l'entrée de la ville, le TRIO se situe dans un quartier avec toutes les commodités : école, commerces et transports au pied de la résidence. Elle répond à toutes les attentes, achat en résidence principale, secondaire ou pour investir : une réelle opportunité à saisir. L'architecture attentive à son environnement, lescouleurs et les matériaux de qualité élèvent LE TRIO au rang d'une résidence de standing, qui constitue pour les acheteurs un investissement sûr et durable, renforcé par une situation attractive avenue de Genève. L'agencement et l'orientation des trois îlots totalisant 48 appartements du T2 au T5, offrent aux appartements des vues dégagées, mais préservées grâce à un volet paysager qui borde la résidence pour créer de l'intimité. Les terrasses et les balcons filants prolongent les appartements en créant des espaces de vie extérieurs généreux. Tous les appartements sont spacieux et lumineux. Très rare en ville, la résidence propose aux acquéreurs des rez-de-jardin et de magnifiques attiques. Dans une copropriété de 38 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SALEVE PARC

Environnement très privilégié pour ce nouveau programme immobilier de 50 appartements du T2 au T5, situé à Archamps. Sur cette magnifique parcelle, SALÈVE PARC profite de très belles vues sur le Jura, le jet d'eau de Genève et face au mont Salève. Archamps est une commune très prisée pour son cadre de vie animé et familial (écoles, commerces, loisirs) et pour sa proximité immédiate avec Genève (20 min) et Annecy à seulement 30 min. Lumineux, les appartements bénéficient d'expositions multiples et de beaux espaces extérieurs, balcons, terrasses ou jardins, pour profiter du panorama. Teintes douces et claires, emploi du bois, lignes épurées, l'architecture contemporaine s'inspire des formes et des matériaux locaux pour une intégration parfaite dans le paysage. Une place importante a été accordée aux énergies renouvelables. Une chaudière collective à bois assure la production de chauffage et d'eau chaude sanitaire. Les eaux pluviales sont récupérées pour l'arrosage. Des pré-équipements de recharges pour véhicules électriques sont également prévus. Un programme qui porte si bien son nom. Avec son grand parc et ses aménagements paysagers, SALÈVE PARC est un magnifique écrin de verdure qui répond à tous les projets avec des appartements du T2 au T5 Duplex. Sa proximité avec la Suisse et Genève et son cadre de vie en font une opportunité pour habiter ou investir SALÈVE PARC offre un confort exceptionnel et un cadre de vie à la hauteur de l'environnement. Son architecture contemporaine et légère s'intègre dans un environnement préservé. Le programme se caractérise par des finitions soignées et des prestations haut de gamme. De généreux espaces extérieurs prolongent les appartements sur l'extérieur pour profiter des vues sur le paysage. Pour favoriser le vivre ensemble, chaque bâtiment profite d'une salle commune aménagée. Les résidents pourront à ce titre bénéficier d'une salle de sport et d'un espace coworking. Pour des moments de détente et de partage, les habitants disposent d'un grand parc au coeur de la résidence, d'une aire de jeux, d'un espace potager et de cheminements piétons. Des prestations soignées Matériaux, équipements, finitions, les appartements profitent de prestations de standing : Carrelage en grès cérame dans toutes les pièces. Revêtement stratifié flottant dans les chambres. Volets roulants motorisés. Fenêtres et baies vitrées avec double vitrage isolant. Salles de bains équipées (meuble vasque et radiateur sèche-serviettes). Le confort au quotidien Les choix en matière d'équipements sont guidés par la volonté d'améliorer le quotidien des habitants : Résidence sécurisée par vidéophone ou digicode. Portes palières isoblindées. Garages, parkings et caves au sous-sol accessibles par ascenseur. Chaudière collective à granulés de bois pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire. Récupération des eaux de pluie. Performances et confort thermique Résidence certifiée RE 2020 et NF Habitat Villes et Villages Créations s'engage à améliorer les performances énergétiques de ses logements et le confort de ses occupants en se conformant aux normes RE 2020 et NF Habitat. De la conception du programme jusqu'à la fin des travaux, les vérifications réalisées permettent de s'assurer que l'opération est conforme à ces référentiels exigeants. Dans une copropriété de 42 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Paris 10e - Quai de Jemmapes

L'Agence des Enfants Rouges vous propose de découvrir ce bel appartement familial niché au sixième étage d'une résidence de 1982, récemment ravalée. Au cœur d'un quartier vivant et recherché, à proximité du Canal Saint-Martin, il offre un véritable havre de paix au milieu de l'effervescence parisienne. Vous serez séduits par son calme, sa luminosité, son balcon ensoleillé et sa vue totalement dégagée. Un cadre de vie particulièrement agréable, où le confort du moderne se conjugue à un environnement verdoyant, idéal pour une vie de famille. L'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle avec des espaces bien distincts : un séjour avec balcon, une cuisine indépendante, deux chambres ainsi que de nombreux rangements. La résidence bien entretenue, dispose d'un gardien, d'ascenseurs, d'un local à vélos et surtout d'un agréable jardin privé, véritable prolongement de l'espace de vie. Une cave complète ce bien. Un appartement paisible et confortable, dans un environnement privilégié, à deux pas des commerces, des quais et de l'hôpital Saint-Louis. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

OSMOSE

Après le succès commercial de Vertuose, Cogedim dévoile le deuxième volet de son programme phare au coeur d'Annecy. Conduit par les architectes de renom Nicolas Laisné et Groupe 6, le nouveau quartier des Hirondelles poursuit son dialogue lumineux entre une architecture contemporaine audacieuse et une nature omniprésente. Ouverts sur de superbes balcons, des terrasses plein ciel et des rooftops inédits, les appartements offrent un confort d'exception. Du studio au 5 pièces duplex, découvrez sans attendre une sélection de biens rares, dont certains à prix maitrisés. Dans une copropriété de 76 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ELOGE

ELOGE, cette nouvelle résidence constituée de 34 appartements du studio au 5 pièces, avec de très belles superficies de terrasses et loggias. Et s'il était temps de vivre votre rêve plutôt que de rêver votre vie ? Surnommée la « Petite Venise des Alpes », en raison du lien étroit qu'elle entretient avec l'eau, la ville d'Annecy fait partie de ces lieux enchanteurs qui nous transportent dans un quotidien magique. Là, aux pieds des massifs des Bauges et du Semnoz, en lisière d'un des lacs les plus purs d'Europe, la vie quotidienne a une saveur singulière. Au coeur de ce décor unique semblable à une carte postale, les plus belles adresses sont parfois là où les attend le moins... Dans une copropriété de 34 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ART'MONY

La résidence ART'MONY est située sur les hauteurs du village. Une situation très privilégiée, au calme, avec une vue totalement dégagée. Pour profiter de la station « skis aux pieds », les remontées mécaniques du Petit Châtel sont à 150 mètres et donnent accès à tout le domaine. Un arrêt desservi par la navette est situé juste en bas de la résidence pour se rendre au centre-ville et à tous les départs du Super-Châtel. Des appartements de grand standing dans un chalet de montagne. Avec ses lignes typiquement savoyardes inspirées des corps de ferme de la vallée d'Abondance, ses parements de pierre et ses bardages en bois, la résidence ART'MONY s'intègre parfaitement au patrimoine architectural de Châtel. Des appartements baignés de lumière avec une vue grandiose grâce aux larges fenêtres et baies vitrées donnant sur terrasse ou balcon. Les matériaux, revêtements et teintes douces créent une ambiance cosy propice à la détente et aux soirées conviviales en famille ou entre amis. Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Penthouse d'exception avec vue panoramique

À seulement 300 m de la Promenade des Anglais et du tramway, et à 5 minutes en voiture du centre-ville, découvrez ce superbe penthouse entièrement rénové de 132 m², au sein d'une résidence avec piscine. Accessible par son ascenseur privatif, il offre un séjour lumineux et élégant, ouvert sur l'exceptionnelle terrasse de 280 m², ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée avec arrière-cuisine, idéale pour allier confort et fonctionnalité. L'espace nuit se compose de 3 chambres en suites avec salles d'eau, toutes climatisées, comme l'ensemble de l'appartement. Le bien bénéficie également d'un garage en sous-sol et d'une cave. Un studio rattaché au lot, actuellement loué 600 euros par mois, complète cet ensemble et génère un revenu locatif immédiat. Un bien rare à Nice, alliant emplacement privilégié, prestations haut de gamme et volumes exceptionnels. DPE : E- 278 ; GES : E-57 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3084 - 4172 euros Copropriété de 41 lots Charges annuelles moyennes : 9864€ Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

VILLA T5 avec PISCINE et studio indépendant

LE CASTELLET – MAISON DE CHARME T5 AVEC PISCINE & STUDIO INDÉPENDANT À proximité de Bandol, La Cadière-d'Azur et Saint-Cyr-sur-Mer – Entre Marseille et Toulon Dans un environnement calme et recherché, en périphérie du charmant village du Castellet, découvrez cette belle villa indépendante T5 de 126 m², implantée sur un terrain d'environ 620 m², agrémenté d'une piscine et de plusieurs espaces extérieurs. Alliant charme, volumes et fonctionnalité, cette maison offre un cadre de vie particulièrement agréable, à la fois au calme et à proximité immédiate des commodités. UNE MAISON DE CARACTÈRE Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de la maison, avec notamment pierres apparentes, belle porte en bois et cheminée à insert. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un magnifique séjour-cuisine de 53 m², lumineux et convivial, largement ouvert sur les extérieurs. Une belle chambre de plain-pied de 18 m², avec sa salle d'eau privative et son accès extérieur, complète ce niveau. Le séjour donne directement sur une grande terrasse en bois faisant face à la piscine, véritable prolongement de la pièce de vie, ainsi que sur le jardin exposé sud-ouest. Une seconde terrasse exposée sud-est, équipée d'un barbecue, permet de profiter pleinement des extérieurs à différents moments de la journée. Un wc indépendant complète le rez-de-chaussée. À L'ÉTAGE L'espace nuit propose 3 belles chambres, dont 2 bénéficient d'un balcon, ainsi qu'une salle de bains avec douche et un wc indépendant. La maison dispose également de nombreux rangements, d'une alarme, de la fibre très haut débit et de la climatisation réversible dans une chambre. UN STUDIO INDÉPENDANT DE 23 m² Atout particulièrement intéressant : à l'extérieur de la maison, un studio indépendant d'environ 23 m² a été aménagé. Il comprend une kitchenette, une salle d'eau et un wc. Idéal pour recevoir famille et amis, créer un espace indépendant pour un adolescent ou envisager un complément de revenus selon votre projet. DES EXTÉRIEURS PENSÉS POUR PROFITER DU CLIMAT PROVENÇAL Le terrain d'environ 620 m² accueille : une piscine coque de 7 m ; une grande terrasse bois ; une seconde terrasse avec barbecue ; un car-port pour 2 véhicules ; un atelier sous abri ; un jardin exposé sud-ouest ; un store motorisé. UN EMPLACEMENT PRATIQUE La maison bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique : Commerces de proximité à environ 100 m Écoles maternelle et primaire à proximité Collège et accès autoroutier à environ 5 minutes en voiture (3 km) Plages à environ 15 minutes en voiture À proximité de Bandol, La Cadière-d'Azur et Saint-Cyr-sur-Mer Situation idéale à mi-chemin entre Marseille et Toulon UNE MAISON FAMILIALE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Avec ses beaux volumes, sa chambre de plain-pied, ses 3 chambres à l'étage, sa piscine, ses terrasses et surtout son studio indépendant, cette villa offre de nombreuses possibilités et conviendra parfaitement à une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et du littoral. Une maison de charme à découvrir sans tarder au Castellet ! ? VISITE VIDÉO : Voir la vidéo de présentation LIEN VIDEO ? Renseignements et visites : 06 16 12 55 88 alarme, nombreux rangements un atelier sous abri fibre thd des commerces de proximités sont acc...

Maison à vendre Clermont-l'Hérault

À découvrir en exclusivité ! Idéalement située sur la commune de Clermont-l'Hérault, dans un environnement privilégié, cette superbe maison traditionnelle des années 90 vous séduira par son charme, son authenticité et ses volumes généreux. Nichée au calme, sans aucun vis-à-vis, elle bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des principaux axes autoroutiers. Développant environ 175 m² habitables, cette maison en duplex offre dès l'entrée une magnifique pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes et un insert qui apporte une ambiance chaleureuse. Une élégante mezzanine surplombe cet espace de réception et renforce le caractère unique de la maison. Le rez-de-chaussée propose une cuisine indépendante avec son arrière-cuisine, ainsi que deux espaces nuit parfaitement agencés. Le premier comprend deux chambres et une salle d'eau. Le second accueille une troisième chambre, une vaste salle de bains ainsi qu'un bureau donnant accès à un cellier, une buanderie et au grand garage. À l'étage, la spacieuse mezzanine offre de multiples possibilités d'aménagement : espace de détente, bureau, bibliothèque ou chambre supplémentaire. Elle dessert une agréable suite parentale, véritable cocon d'intimité. Édifiée sur une magnifique parcelle arborée d'environ 2 000 m², agrémentée de fruitiers et d'oliviers, la propriété dispose également d'une piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible et préservé. Une propriété de caractère qui allie parfaitement le charme de la construction traditionnelle, le confort de beaux volumes et la qualité de vie exceptionnel. Honoraires inclus de 3.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3510.00 € et 4790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Étude Immobilière Saint-Paul : Robin CAZES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909904989 RCP GAN . Etude Immobilière Saint-Paul Acheter ou Vendez en conscience !