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MAISON A GORBIO

Sur la commune de GORBIO, Belle opportunité pour une famille! Une MAISON individuelle en ACCES DIRECT d'une surface habitable totalisant 149.25m² sur un TERRAIN de 2154 m². Actuellement divisée en 2 appartement indépendants qu'il sera possible éventuellement de relier. Garage, nombreux parkings, nichée dans un écrin de verdure, en exposition EST, au calme et à 10 min du centre ville. Composée en partie rez de chaussée: D'un séjour avec cuisine, 3 chambres, une salle d'eau avec WC et une salle de bains avec WC, ouvert sur une BELLE TERRASSE de 46m². Accès à un atelier de 50m² A l'étage: Un appartement comprenant séjour, cuisine, 2 chambres, 2 bureaux (dont un pouvant faire office de chambre supplémentaire), un dressing, une salle d'eau avec WC. Appartement donnant sur une TERRASSE de 22.80m² ainsi qu'un patio avec accès à un barbecue et four à pain. N'hésitez pas à programmer une visite afin de venir découvrir votre future MAISON! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

NÎMES – MAISON DE CARACTÈRE – 7 PIÈCES – 240 M² – MAZET – PISCINE – TERRAIN 2 600 M² – 795 000 €

NÎMES – MAISON DE CARACTÈRE – 7 PIÈCES – 240 M² – MAZET – PISCINE – TERRAIN 2 600 M² – 795 000 € Située en position dominante dans un quartier prisé de Nîmes, à deux pas du centre-ville, cette élégante propriété séduit par ses volumes, sa luminosité et son environnement privilégié. Implantée sur un superbe terrain arboré de 2 600 m² agrémenté d'oliviers, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen. Les espaces de vie : Dès l'entrée, la maison dévoile des volumes généreux et une belle hauteur sous plafond : Spacieuse pièce de vie avec plafond cathédrale, baignée de lumière Cuisine indépendante Grande entrée accueillante Mezzanine aménagée en salon, offrant un espace détente supplémentaire L'espace nuit : 5 chambres au total : 3 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée 1 chambre sur la mezzanine 1 chambre à l'étage avec accès à une agréable tropézienne 3 salles d'eau 1 salle de bains Extérieurs et dépendances : La propriété dispose de prestations extérieures de qualité : Piscine (11 x 5 m), parfaitement intégrée dans son environnement Deux terrasses pour profiter des beaux jours Mazet indépendant de 30 m², idéal pour recevoir ou pour un projet locatif Jardin agrémenté d'environ 15 oliviers Verrière apportant charme et luminosité supplémentaire Annexes et stationnement : Double garage Buanderie Grenier Informations pratiques : Surface habitable : 240 m² Mazet : 30 m² Terrain : 2 500 m² Environnement calme et recherché Proximité immédiate du centre-ville Cette propriété aux volumes généreux et aux prestations complètes séduira une clientèle en quête d'un bien rare, alliant confort, charme et qualité de vie. Prix : 795 000 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Carole de BUTLER-ROOS – 06 37 16 29 16 Agence de prestige Côté Sud Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

À Vendre : T2 centre-ville de Bagnols-sur-Cèze

Situé place Auguste Mallet, au 1er étage d'un immeuble en copropriété, découvrez cet appartement de type 2 d'environ 39,60 m² habitables, modernisé récemment, bénéficiant d'une belle luminosité et de volumes agréables. L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie confortable, caractérisée par une belle hauteur sous plafond, apportant une agréable sensation d'espace. La cuisine, ouverte sur le séjour, s'intègre naturellement à cet espace de vie convivial. La partie nuit se compose d'une chambre indépendante, ainsi que d'une salle de bains avec baignoire et toilettes. Le logement est équipé d'un chauffage électrique. Par sa configuration et sa surface, cet appartement conviendra aussi bien à un primo-accédant, à une personne recherchant un pied-à-terre, qu'à un investisseur souhaitant réaliser un investissement locatif. Un appartement fonctionnel, lumineux et agréable à vivre, situé au cœur d'un environnement urbain pratique.

Maison 5 pièces, 70 m2 ,17132 Meschers sur Gironde

Vends maison proche du centre-ville et commerces, 2 chambres,salon, séjour,cuisine, salle d'eau sur un joli terrain clos et arboré de 366 m2. Cette maison se situe au coeur du centre-ville de Meschers,de la falaise et de ses plages et toutes les activités peuvent se faire à pied ou à vélo. D'une surface d'environ 70 m2,la maison dispose d'une grande entrée,équipée d'un placard penderie, un salon, séjour avec une grande baie vitrée, d'une cuisine aménagée et équipée,de 2 chambres avec placards, salle d'eau et WC séparés avec fenêtres et d'une buanderie. Les fenêtres sont en PVC double vitrage, les volets roulants-électriques en aluminium. Idéalement placée dans un secteur très calme bien qu'au coeur du village. A voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VERSAILLES / LE CHESNAY - Appartement de réception avec ascenseur

Magnifique appartement familial avec balcon dans un immeuble ravalé du 19ème siècle exposé est/ouest. Dans l'un des rares immeubles haussmanniens versaillais, entre le bas du plateau St Antoine et le quartier de Versailles Rive Droite proche de la très réputée école de St Jean-Hulst. Situé au 3ème étage (ascenseur) d'une surface de 271 m² habitables (266 m² loi Carrez), il comprend une grande cave (40 m²) et un local à vélo commun dans l'ancienne écurie. Il se compose d'une grande entrée (porte blindée) menant sur une triple réception comprenant salon, salle à manger, bibliothèque (3,20 mètres de hauteur sous plafond), de 4 grandes chambres, 2 salles de bains et 2 salles de douche, d'une cuisine meublée avec espace repas et un office (escalier de service). La conservation de nombreux éléments anciens (bel escalier, parquets de chêne en point de Hongrie, cheminées marbres, moulures, rosaces, belle hauteur sous plafond, façade de qualité, etc) confère à l'appartement beaucoup de cachet. Sans vis-à-vis direct, il est lumineux ; le chauffage individuel est assuré par une chaudière au gaz. A l'extérieur, le jardin est en jouissance partagée. L'appartement est situé dans un environnement résidentiel privilégié à 10 minutes à pied de la gare de Versailles Rive Droite (Ligne SNCF La Défense/Paris) et 15 minutes de la place du Marché et de la rue de la Paroisse réputée pour ses commerces, cafés et restaurants. L'école St Jean Hulst est à 4 minutes. Enfin, l'accès aux principaux axes routiers est aisé via l'A13 et l'A86. Le ravalement de la façade a été réalisé en 2021.

Saint-Cloud (92210) - Barge sur l'eau de 300m2 + 120m2 de terrasse - Excellent état

Idéalement située à Saint-Cloud dans un environnement calme et arboré face au bois de Boulogne et Paris XVIème, cette magnifique barge offre une splendide vue sur la Défense. La barge de 300m2 se compose de 8 pièces et de 4 chambres ainsi que d'une terrasse de 120m2 répartie sur 3 niveaux. Toutes les terrasses sont revêtues de bois exotiques IPÉ, ainsi que d'éclairage Philips Hue et d'un système d'arrosage automatique intégré. DESCRIPTIF : -260m2 de surface habitable complétée par deux espaces de cave intérieurs, indépendants, rayonnés et ventilés de 15m2 chacun et un espace de rangement de 10m2. NIVEAU SUPÉRIEUR : -Entrée (16,5m2) avec 8 grands placards de dressing sur mesure en métal, un WC attenant avec lave mains. -Cuisine de 26,5m2 et 2,80m de hauteur sous plafond, équipée et dotée de nombreux rangements dont 2 placards tout hauteur. -Salle à manger de 26m2 pouvant accueillir jusqu'à 12 personnes, banquette sur mesure. -Salon de 25m2 de 2,80m de hauteur sous plafond, aménagé d'un grand espace canapé de 3m60 et 3m70 et d'une grande cheminée. -Bureau de 13m2 avec bibliothèque et une ouverture sur la cheminée du salon NIVEAU INFÉRIEUR -1 suite parentale composée d'une chambre de 23m2, d'une salle de bain avec dressing de 20m et d'un WC indépendant. -3 chambres d'environ 14m2 chacune avec de grandes baies vitrées coulissantes -1 espace TV de 16m2 -1 salle de bain de 7m2 avec baignoire, deux vasques et rangements -1 salle de douche indépendante, 1 WC indépendant. -1 buanderie de 6m2 avec un grand placard de rangement CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : -La barge est ambrée sur ducs d'Albe, avec accès indépendant au niveau du quai -Accessible par une passerelle privative et amovible en fonction du niveau de la Seine (les différentes crues ne posent aucun problème d'accès à la barge) -Passerelle équipée de deux portes en métal sécurisées -Garage à bateaux extérieur accessible par la passerelle -Racks de rangement pour canoës et treuil d'élévation pour zodiac -Alarme Vérisure avec télésurveillance installée sur les deux niveaux de la barge -Fibre haut débit -Climatisation réversible Daïkin dans toutes les pièces -Excellente isolation (laine de roche croisée + par vapeur aluminium classé M1 permettant une parfaite étanchéité à l'air). Toutes les baies vitrées et les hublots sont en double vitrage avec gaz argon -Chêne massif au sol sur la totalité de la barge ACCESSIBILITÉ : -Porte Dauphine : 15min / Porte Maillot : 20min -Porte de Saint Cloud : 13min -Tramway T2 à 8min a pied (Accès la défense en 10minutes) -Bus 175 sur le quai vers Boulogne et Porte de Saint Cloud -Nombreux commerces et écoles à proximité -Centre de Saint Cloud à 5 minutes

Paris 6 - ODEON / LUXEMBOURG - Exclusivité - Dernier étage par ascenseur d'un bel immeuble - Vues dégagées & beaux volumes

Au dernier étage par ascenseur d'un immeuble remarquable du début du 20ème siècle situé en plein cœur de l'Odéon, à proximité immédiate du théâtre et du Jardin du Luxembourg, nous vous présentons en exclusivité cet appartement d'une surface de 78,6 m² (Loi Carrez) et 88,8 m² au sol. Le bien s'articule comme suit : séjour avec cheminée prolongé d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte totalisant plus de 45 m² d'espace de vie, une chambre, un bureau (deux chambres possible), une salle de douche et des toilettes séparées. Une cave en complément. L'appartement bénéficie du calme absolu et d'une belle luminosité avec sa triple exposition et ses puits de lumière. Il offre des vues dégagées sur les toits, Saint-Sulpice, Montmartre et d'autres monuments. Ses volumes sont généreux avec des hauteurs atteignant 3,40 m au faîtage dans le séjour. Gardienne à demeure. Bien soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours. ***************************************** Habiter dans cette rue du 6e arrondissement, c'est vivre littéralement dans l'axe de l'une des plus grandes scènes théâtrales françaises, à quelques dizaines de mètres seulement de l'Odéon-Théâtre de l'Europe, dont la façade néoclassique à colonnes — œuvre des architectes Peyre et De Wailly, inaugurée en 1782 par Marie-Antoinette elle-même — domine la place circulaire éponyme comme un écrin de pierre blanche au cœur du 6e arrondissement, offrant une programmation tournée vers le théâtre européen contemporain qui fait de cet établissement l'une des scènes nationales les plus importantes et les plus audacieuses de tout le pays, et dont la seule présence au bout de la rue constitue un privilège quotidien pour quiconque aime le spectacle vivant et la vie culturelle parisienne dans ce qu'elle a de plus exigeant et de plus stimulant. La rue tracée en partie sur les anciens terrains de l'hôtel de Condé et ouverte entre 1779 et 1834, a été baptisée en hommage au voisinage immédiat du théâtre de l'Odéon, qui hérita lui-même de la troupe des Comédiens du Roi — ancêtre direct de la Comédie-Française — lors de son inauguration royale. Le lien entre cette adresse et le théâtre est donc consubstantiel, inscrit dans la pierre et dans la toponymie depuis plus de deux siècles, et il se matérialise chaque soir dans les pas des spectateurs qui remontent la rue pour rejoindre le péristyle à colonnes de l'Odéon à la tombée de la nuit. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,588 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 1670€ ~ 2300€ - Augustin ALTOBELLI - Agent commercial - EI - RSAC 889 735 072

MARSEILLE 13ème – CHÂTEAU-GOMBERT – MAISON FAMILIALE DE 98 M² AVEC GARAGE ET JARDINS

ET SI VOTRE PROCHAINE MAISON ÉTAIT DÉJÀ PRÊTE À VOUS ACCUEILLIR ? Plus besoin d'attendre plusieurs années pour profiter de votre maison neuve ! Au cœur de la Technopole de Château-Gombert, découvrez cette villa de 98 m², disponible immédiatement et visitable, dans un environnement calme et résidentiel. À quelques minutes du métro La Rose, à proximité des bus, des commerces, des écoles et des axes routiers, elle réunit les atouts recherchés pour une vie de famille pratique et agréable. Cette villa sur deux niveaux propose une organisation idéale pour préserver l'intimité de chacun tout en profitant de beaux espaces de vie. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, des WC indépendants, une salle de bains avec WC et un séjour avec cuisine de 33 m², prolongé par un jardin avec pergola. À l'étage, retrouvez trois chambres d'environ 10 m², une suite parentale de 15,5 m², une salle d'eau et des WC indépendants. Ses deux jardins totalisant 46 m² offrent un véritable prolongement de votre espace de vie pour profiter des beaux jours. Une place extérieure et un garage viennent compléter cette maison. LES PRESTATIONS -Surface habitable de 98 m² -Quatre chambres, dont une suite parentale -Deux jardins totalisant 46 m² -Séjour avec cuisine de 33 m² -Salle de bains et salle d'eau -WC indépendants -Carrelage 60 x 60 -Sèche serviettes et faïences dans la salle d'eau -Accès sécurisé -Garage et place de stationnement extérieure LE PRIX 409 000 € Villa disponible immédiatement et visitable. D'autres surfaces sont proposées avec les dernières villas disponibles entre 399 000 € et 419 000 €. UN EMPLACEMENT QUI FAIT LA DIFFÉRENCE Vivre à Château-Gombert, c'est profiter d'un environnement résidentiel tout en restant proche des services essentiels. Métro, bus, commerces, écoles et axes routiers facilitent les déplacements du quotidien. Une adresse intéressante pour les familles qui souhaitent bénéficier d'une maison avec jardin sans s'éloigner des commodités. Cette opportunité mérite toute votre attention. ACHETER NEUF, C'EST AUSSI PENSER À L'AVENIR Au-delà du confort de votre maison, l'immobilier neuf peut vous permettre de bénéficier de plusieurs avantages : -Un financement sans intérêts pour une partie de l'achat grâce au PTZ, sous conditions d'éligibilité -Des frais de notaire estimés à 10 225 €, contre 32 720 € dans l'ancien -Une exonération partielle de taxe foncière pendant 2 ans, sous conditions -Des charges réduites liées aux caractéristiques du bâtiment BBC -Une isolation thermique et phonique -Les garanties applicables à l'immobilier neuf QUOI DE NEUF ? VOTRE ALLIÉ POUR ACHETER SEREINEMENT Pourquoi multiplier les démarches auprès des promoteurs quand vous pouvez être accompagné par un seul interlocuteur ? Chez Quoi de Neuf ?, nous comparons les programmes de nombreux promoteurs pour identifier les biens adaptés à vos critères, au même prix que chez le promoteur et avec un accompagnement gratuit. -Nous prenons le temps de comprendre votre projet -Nous sélectionnons les logements correspondant à votre budget -Nous vous présentons plusieurs opportunités en un seul rendez-vous -Nous vous orientons vers des professionnels du financement si nécessaire -Nous vous accompagnons jusqu'à la remise des clés VOTRE PROJET DE MAISON PEUT SE CONCRÉTISER DÈS MAINTENANT Contactez moi pour organiser une visite de cette villa et découvrir les autres surfaces encore disponibles dans la résidence. Vous avez un budget précis ou des critères particuliers ? Faisons le point ensemble pour trouver la maison qui vous correspond. QUOI DE NEUF ? Votre Personal Shopper de l'immobilier neuf CONTACT : Maryam HARNAFI – 07 49 58 84 21 Photos à caractère d'ambiance non contractuelles. Contenu généré par intelligence artificielle.

Charmante maison de ville 4P à Cannes avec parking

A seulement 15 min à pieds du Palais des Festivals et 7 min de la gare et au cœur des commerces découvrez cette charmante maison de ville de 4 pièces L'espace séjour, s'ouvre sur une cuisine moderne. La salle à manger sous véranda bénéficie d'un toit vitré, permettant de profiter d'une belle luminosité tout au long de l'année. À l'étage, deux chambres en suite donnant sur une vue verdure et des combles aménagés d'une surface de 34m² offrent des espaces de couchage additionnels. Une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Possibilité d'acquérir une place de parking en sus.

L'AIXOISE - Maison de 303m2 - Jardin - Garage - 13100 AIX

Llinares Immobilier vous propose : L'AIXOISE Une maison de caractère aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités de rénovation. Édifiée sur une parcelle de 525m², cette propriété développe environ 303m² et se distingue par ses hauteurs sous plafond, ses pièces de réception et sa configuration permettant d'envisager une réorganisation complète. Elle comprend notamment quatre chambres, une vaste véranda traversante largement ouverte sur le jardin, plusieurs pièces annexes, des caves et un garage. À l'extérieur, le jardin clos et arboré, agrémenté d'une fontaine, constitue un véritable atout en cœur de ville. Des travaux sont à prévoir, laissant aux futurs propriétaires la liberté de repenser les volumes et les aménagements selon leurs besoins. Un permis de construire accordé et exécutoire permet également d'envisager une augmentation de la surface de plancher. La configuration actuelle peut être conservée ou repensée, sous réserve des autorisations nécessaires. À proximité immédiate du centre historique, ce bien conjugue le cachet de l'ancien et l'agrément d'un jardin privatif. L'AIXOISE s'adresse aux amateurs de belles demeures souhaitant façonner une maison familiale à leur image. Contact Paul FAVEREAU : 06 23 41 46 90 Attestation collaborateur ADC13102024000001264 RCP 7.953.190/S17748973 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe Foncière : 650€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie E et classe climat E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021,2022, 2023 : entre 4700€ et 6400€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre de 303m2 - Jardin - Garage - 13100 AIX

Maison rénovée, Bourcefranc 35 m² avec petite cour

À proximité des commerce, maison entièrement rénovée avec gout, d'une surface habitable de 33 m² environ, comprenant: Un rez-de-chaussée avec un garage et une entrée menant au logement composé d'une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée (plaque, four, hotte)(19 m² environ), une chambre ( 9 m² environ), une salle d'eau avec WC (4.60 m² environ) Une petite cour fermée de 12 m² environ. À visiter sans tarder. Honoraires inclus de 5.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 128 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680.00 et 950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE TERME IMMOBILIER : Nathalie GROUSELLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 401 668 389

APPARTEMENT 4 PIECES, 181 M² VUE MER, 3 CHAMBRES, TERRASSES, 2 CAVES, 2 PARKINGS

Superbe appartement contemporain traversant niché sur le secteur de la Californie dans une résidence grand luxe comprenant 2 piscines, terrains de tennis, à 5 minutes de Cannes centre-ville jouissant d’un environnement dégagé calme et résidentiel. Situé au premier étage d’une résidence de standing, cet appartement de 4 pièces bénéficie d’une surface Carrez de 181,25 m². Il se compose d’une entrée, de couloirs avec placards de rangement, d’une cuisine séparée haut de gamme, entièrement équipée d’environ 14 m², d’un cellier/buanderie, d’un vaste séjour salon-salle à manger d’environ 70 m² très lumineux et donnant sur une terrasse d’environ 14 m² bien exposée sud avec vue mer sur les Îles de Lérins. 3 grandes chambres en suite d’environ 16 m² toutes avec salle de douche, toilettes et placards. Deux chambres donnent accès à une grande loggia fermée de 21 m² avec vue sur la verdure. Une chambre en suite possède sa propre entrée indépendante et peut être convertie en studio ou bureau, pour un total de 23,45 m² Carrez. L’appartement a entièrement été rénové avec des prestations de choix et matériaux haut de gamme, climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, stores, fibre, éclairage extérieur, entouré d’un parc paysager ensoleillé de plus de 1 hectare entièrement clôturé et sécurisé avec gardien 24H/24H. Appartement d’exception, idéalement situé à 5 minutes des transports en commun, 10 minutes des commerces de proximité, 10 minutes des écoles, à 40 minutes de Monaco, 10 minutes de l'autoroute, 20 minutes de l’aéroport et 5 minutes des plages. 2 places de parking ainsi que 2 caves complètent ce bien. Vendu meublé, pas de procédure en cours, coup de cœur assuré.

LATTES – MAISON SUR LES TOITS D'EXCEPTION DE 115 M² AVEC 160 M² DE TERRASSE

LATTES – MAISON SUR LES TOITS D'EXCEPTION DE 115 M² AVEC 160 M² DE TERRASSE CONTACT : Théo GAIFIER – 06 10 13 56 17 Découvrez un bien immobilier rare aux portes de Montpellier : une véritable maison sur les toits de 114,53 m², prolongée par une exceptionnelle terrasse privative de près de 160 m². Situé au 6? et dernier étage d'une résidence à l'architecture remarquable, cet appartement 4 pièces offre des volumes généreux, des prestations soignées et un espace extérieur hors du commun. Un bien unique pour les amateurs de grands espaces, de confort et d'art de vivre méditerranéen. LATTES – UNE ADRESSE PRIVILÉGIÉE AUX PORTES DE MONTPELLIER Commune particulièrement recherchée de la métropole montpelliéraine, Lattes bénéficie d'un emplacement stratégique entre Montpellier et les plages méditerranéennes. Au cœur du nouveau quartier des Hauts de Lattes, vous profiterez d'un environnement résidentiel agréable, associant nature, modernité et proximité des commodités. Commerces, écoles, transports, pistes cyclables et espaces naturels sont facilement accessibles. À seulement quelques minutes de Montpellier et à proximité du littoral, cette adresse offre un équilibre idéal entre dynamisme urbain et tranquillité. UNE RÉSIDENCE À L'ARCHITECTURE SINGULIÈRE Imaginée par l'architecte de renommée internationale Édouard François, cette résidence contemporaine s'inspire des paysages rocheux de Montpellier-le-Vieux. Son architecture sculpturale, ses façades minérales, ses terrasses végétalisées et son cœur d'îlot paysager lui confèrent une identité particulièrement remarquable. Un cadre résidentiel unique où architecture et nature se rencontrent. UNE MAISON SUR LES TOITS DE 114,53 M² Situé au dernier étage, cet appartement T4 propose une distribution intérieure particulièrement confortable, avec une belle séparation des espaces de vie et de nuit. Il se compose notamment de : - Un magnifique séjour-cuisine de 41,31 m², bénéficiant de larges ouvertures sur l'extérieur. - Trois chambres dont une suite parental. - Une salle de bains. - Une salle d'eau supplémentaire, idéale pour le confort familial. - Deux dressings indépendants, offrant de nombreux rangements. - Un espace bureau, parfait pour le télétravail. - Une buanderie indépendante, particulièrement appréciable au quotidien. - WC indépendant. L'agencement de cet appartement a été pensé pour offrir fonctionnalité, intimité et confort, tout en privilégiant de beaux volumes. UNE TERRASSE EXCEPTIONNELLE DE PRÈS DE 160 M² Le véritable atout de ce bien réside dans son immense terrasse privative de 159,92 m². Un espace extérieur rare, aux dimensions comparables à celles d'un véritable jardin suspendu. Accessible directement depuis les pièces de vie, cette terrasse permet d'imaginer différents espaces Une véritable pièce de vie supplémentaire à ciel ouvert, permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen. Avec plus de 274 m² de surfaces intérieures et extérieures cumulées, ce bien offre des possibilités d'aménagement exceptionnelles. PRIX : 715 900€ avec deux places de parking en sus 40 000€ ### Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits (2.5%) - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RT 2020 - Garantie Constructeur 10 ans - Éligible au Prêt à Taux Zéro - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans ### LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 19 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Théo GAIFIER 06 10 13 56 17 et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 357 Av. du Pr