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professionnel

Vence, niché au Coeur du centre ville, vente cession de droit au bail après avoir exercé et habillé durant toute une vie les dames de Vence, (pour cause départ à la retraite), cession d'un local d'une surface d'exploitation de 39.01 M2. Un sous-sol faisant office de réserve, toilette; cabine.

Exceptionnel penthouse avec terrasse à Paris 16ème !

À VENDRE PARIS 16ÈME PASSY / MUETTE - PENTHOUSE D'EXCEPTION TERRASSE ARBORÉE DE 77 M2 VUES MAGIQUES SUR PARIS ET LA TOUR EIFFEL - Situé rue de la Pompe, au coeur d'un environnement recherché du 16e arrondissement, à proximité immédiate des commerces, des transports et de Janson de Sailly, ce rare penthouse prend place aux 8e, 9e et derniers étages d'un bel immeuble des années 1970 avec concierge. Le ravalement côté rue a été voté et payé. Dès l'entrée, le charme opère. Ce bien unique de 102,23 m2 au sol, 101,09 m2 loi Carrez (128,12m2 avec pondération des terrasses) , dévoile un spectaculaire espace de réception baigné de lumière, sublimé par près de 5 mètres de hauteur sous plafond. Le séjour et sa cuisine ouverte, d'une surface de 47,48 m2, offrent un volume rare, élégant et résolument contemporain, prolongé par un ravissant balcon-terrasse de 3,72 m2 bénéficiant d'une vue dégagée. Ce niveau propose également un WC avec salle de douche ainsi que de nombreux rangements, pensés pour un confort de vie optimal. À l'étage, l'espace nuit révèle une superbe master bedroom de 16,38 m2, véritable écrin intime offrant une vue imprenable sur la Tour Eiffel. Elle dispose de sa salle de douche avec WC. Une seconde chambre de 12,26 m2 complète cet étage, avec la possibilité de créer une fenêtre ouvrant sur la terrasse. Un cagibi attenant pourra être transformé en salle de douche, permettant d'imaginer une suite supplémentaire selon les envies. Mais le véritable privilège de ce penthouse se découvre au dernier niveau : une exceptionnelle terrasse arborée de 77,38 m2, véritable jardin suspendu au-dessus de Paris. Avec sa cuisine d'été et ses vues spectaculaires sur les plus beaux monuments de la capitale, cet espace rare invite à vivre des instants inoubliables, entre réceptions élégantes, dîners sous le ciel parisien et moments suspendus face à la Tour Eiffel. Une cave ainsi qu'un parking dans l'immeuble complètent ce bien d'exception. Un penthouse rare, confidentiel et chargé d'émotion, pensé pour celles et ceux qui recherchent une adresse, une vue et un art de vivre résolument parisien. Bien proposé en exclusivité par l'agence PARIS LUXURY HOMES. Visites et renseignements 7j/7. Connaissez-vous la valeur de votre bien ? Estimation gratuite et confidentielle sous 24h par nos soins.

Résidence neuve Cap D'Ail – Appartement 4 pièces dernier étage avec grande terrasse

Résidence neuve – Appartement 4 pièces dernier étage avec grande terrasse Idéalement située à seulement 5 minutes en voiture de Monaco, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commerces et restaurants, et à environ 20 minutes à pied de la magnifique plage de La Mala, la résidence neuve propose ce superbe appartement 4 pièces en dernier étage. D'une surface d'environ 94 m², l'appartement offre de beaux volumes et une distribution élégante : vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 35 m² 3 chambres, dont une suite avec dressing salle de bains salle de douche WC indépendant rangements Le séjour s'ouvre sur une magnifique terrasse d'environ 39 m², idéale pour profiter du climat méditerranéen. Annexes disponibles : parkings à partir de 68 000 € et 80 000 € cave : 15 000 € Livraison prévue : 1er trimestre 2026 ? Offre promotionnelle : frais de notaire offerts par le promoteur.

CARROS Maison 6 pièces 95 m2 vue panoramique, piscine, jardin,

Dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette maison d'une surface totale de 133m2 bénéficie d'une superbe exposition Ouest et d'une vue panoramique dégagée sur les montagnes. Ouverte sur de belles terrasses, un jardin agréable et une piscine, elle offre un cadre de vie recherché, baigné de lumière, idéal pour une résidence principale comme secondaire. L'intérieur propose une distribution fonctionnelle avec : un séjour, une salle à manger avec cheminée, une cuisine, quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec toilettes ainsi que des toilettes invités. Un garage et un parking viennent compléter l'ensemble. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un bien de caractère dans un secteur recherché. On aime la vue ouverte et dominante l'ensoleillement l'absence totale de vis-à-vis les extérieurs à vivre le potentiel de valorisation après rénovation Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1494.00 € et 2022.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : Emmanuel PILETTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 504 749 599

PORT MARIANNE – SUPERBE T3 AU 7? ÉTAGE AVEC 40 M² DE TERRASSES !

MONTPELLIER PORT MARIANNE – SUPERBE T3 AU 7? ÉTAGE AVEC 39 M² DE TERRASSES ! CONTACT : Théo GAIFIER – 06 10 13 56 17 Une opportunité rare au cœur de Port Marianne : un appartement neuf en étage élevé, prolongé par près de 40 m² d'espaces extérieurs ! UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ – PORT MARIANNE Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Montpellier, sur le secteur de Port Marianne – avenue Raymond Dugrand, cet appartement bénéficie d'une adresse particulièrement recherchée, alliant modernité, dynamisme et qualité de vie. Vous profiterez d'un environnement privilégié, avec toutes les commodités à proximité : - Tramway ligne 3 à seulement 200 mètres - Halles du Lez et restaurants à 350 mètres - Parc Georges Charpak à 400 mètres - Bassin Jacques Cœur à 500 mètres - Commerces, écoles et services accessibles à pied - Accès rapide aux plages et aux principaux axes routiers UNE RÉSIDENCE DE STANDING À L'ARCHITECTURE UNIQUE Découvrez une résidence neuve d'exception, imaginée par plusieurs cabinets d'architectes de renom, associant élégance contemporaine, matériaux nobles et végétalisation généreuse. Ses façades aux lignes travaillées, ses habillages en bois et ses terrasses aux formes originales lui confèrent une identité architecturale remarquable. En son cœur, un magnifique jardin paysager offre un véritable espace de respiration et de verdure. La résidence répond aux exigences environnementales RE2020 seuil 2025, pour un confort de vie optimal et une consommation énergétique maîtrisée. UN SUPERBE T3 AU 7? ÉTAGE AVEC 39 M² DE TERRASSES Situé au 7? étage, cet appartement de 67,58 m² habitables se distingue par son agencement fonctionnel et ses généreux espaces extérieurs. Il se compose de : - Une entrée spacieuse avec rangements - Un séjour-cuisine agréable et lumineux - Deux chambres - Une salle de bains équipée - Un WC indépendant - Des espaces de circulation et de rangement fonctionnels LE VÉRITABLE ATOUT DE CET APPARTEMENT : SES 39 M² DE TERRASSES ! L'appartement bénéficie de plusieurs espaces extérieurs, dont une grande terrasse accessible depuis le séjour et deux autres terrasses accessibles depuis les chambres. De véritables prolongements des pièces de vie, parfaits pour aménager un espace repas, un coin détente ou profiter du climat méditerranéen. Surface totale privative : 106,58 m², terrasses comprises. PRIX : 340 000€ parking en sus 20 000€ Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Théo GAIFIER 06 10 13 56 17 et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 357 Av. du Professeur Etienne Antonelli 34000 MONTPELLIER Tel : 0434480155

Beau T3 Sud avec extérieur au calme Vitrolles

Aux portes de l'étang de Berre et à proximité immédiate de l'aéroport Marseille-Provence, Vitrolles offre un cadre de vie pratique et bien desservi, entre zones commerciales, infrastructures sportives et accès rapide aux grands axes. Dans le quartier résidentiel du vieux Vitrolles, découvrez ce séduisant T3 en rez-de-jardin exposition plein sud proposant un environnement calme au sein d'une résidence intimiste de grand standing. L'appartement, d'une surface de 68 m², profite d'une belle terrasse de plus de 17 m² prolongée par un jardin privatif de plus de 11 m², formant ainsi un extérieur généreux et intimiste. L'intérieur s'articule autour d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 33 m², baigné de lumière grâce aux portes-fenêtres ouvrant directement sur la terrasse. L'appartement compte deux chambres bien dimensionnées, toutes deux dotées de portes-fenêtres permettant un accès direct sur les extérieurs. La salle de bain entièrement équipée propose de belles prestations , un WC indépendant complète la distribution soignée et fonctionnelle de cet appartement. Deux places de parking sont incluses dans le prix. A découvrir sans tarder, idéal primo accédant ! Prix de vente : 269 000 € hors stationnement, 2 PARKING (allotement obligatoire) : 30 000 €, Prix total : 299 000 €. Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 5 980 € au lieu de 23 920 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Sarah au 06 13 10 14 44 ou visitez notre site web . Mme Genet Sarah, agent commercial (EI), R.S.A.C n° 792 485 989 Aix-en-Provence, RCP MMA IARD SA n° 150226386 *Photos non contractuelles.

Appartement 4 pièce(s), CANNES

Cannes, l'élégance d'un appartement bourgeois de 121 m², au calme avec vue dégagée jusqu'à la mer De beaux volumes, une luminosité remarquable et le privilège de vivre au calme, à proximité du cœur de Cannes. Situé dans un agréable quartier résidentiel de Cannes, cet élégant appartement de 121 m² réunit des qualités particulièrement recherchées sur la Côte d'Azur : de généreux espaces de vie, trois chambres, une vue dégagée jusqu'à la Méditerranée et un environnement paisible, tout en bénéficiant d'un accès facile aux commerces, aux plages et à la célèbre Croisette. Un appartement bourgeois aux volumes généreux Au deuxième étage d'une résidence cannoise, ce grand quatre-pièces séduit dès les premiers instants par ses proportions harmonieuses, sa belle luminosité naturelle et son atmosphère accueillante. Le vaste salon constitue la pièce maîtresse de l'appartement. Spacieux et lumineux, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un élégant espace de réception, un salon confortable et une salle à manger conviviale. Sa vue dégagée, qui s'étend jusqu'à la mer, apporte une agréable sensation d'espace et de sérénité. La cuisine indépendante permet de préserver une organisation pratique des espaces de vie, tout en offrant la possibilité de l'aménager selon ses goûts. Trois chambres et deux salles de bains L'appartement dispose de trois chambres, offrant une configuration particulièrement adaptée à une famille, à l'accueil d'invités ou à la création d'un espace de télétravail. Deux salles de bains complètent l'ensemble, assurant confort et fonctionnalité au quotidien. Une cave permet de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire, tandis qu'une place de parking représente un véritable avantage à Cannes. Le calme résidentiel à proximité de la Croisette L'un des principaux atouts de cet appartement est son emplacement, qui permet de profiter d'un cadre de vie paisible sans renoncer aux plaisirs de Cannes. Les commerces de proximité facilitent le quotidien et un arrêt de bus situé au pied de la résidence permet de rejoindre aisément le centre-ville. À quelques minutes, Cannes dévoile tout ce qui fait sa renommée internationale : la Croisette et ses plages, les boutiques de la rue d'Antibes, les restaurants, les marchés provençaux, le Vieux-Port et le célèbre Palais des Festivals. La ville offre également une vie culturelle et événementielle exceptionnelle, notamment avec le Festival de Cannes, le MIPIM, les Cannes Lions et le MIPCOM. Une situation privilégiée sur la Côte d'Azur Cannes bénéficie d'une situation idéale pour découvrir la French Riviera. L'aéroport international Nice Côte d'Azur, situé à environ 27 km de Cannes, est accessible en voiture, en taxi ou par les transports en commun, avec un temps de trajet variable selon la circulation. La gare de Cannes permet également de rejoindre facilement Nice, Antibes, Monaco et les autres destinations de la Riviera. À proximité, vous pourrez découvrir les villages de Mougins et Valbonne, les paysages de l'Estérel, les plages de Théoule-sur-Mer ou encore les îles de Lérins. Une belle opportunité pour vivre ou investir à Cannes Grâce à sa surface généreuse de 121 m², ses trois chambres, ses deux salles de bains, son stationnement et son emplacement résidentiel, cet appartement offre une grande polyvalence. Il conviendra aussi bien à une famille souhaitant s'installer à Cannes qu'à des acquéreurs recherchant une résidence secondaire spacieuse, un pied-à-terre élégant ou un investissement patrimonial sur la Côte d'Azur. Un appartement de caractère où espace, lumière et tranquillité se conjuguent avec l'art de vivre cannois. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Maison Marseille 4 pièces 105,60m2 13012 Piscine dépendance

ERA IMMO DU PARC vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien d'une surface totale de 105,60m² composée, d'une maison de plain-pied de 87,29m², mitoyenne d'un coté, implantée sur une parcelle de 352 m² avec jardin, piscine et d'une dépendance aménagée avec salle d'eau et WC de 18,31m², idéal pour de la location. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison agréable à vivre, offrant une belle pièce de vie d'environ 28 m², agrémentée d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée d'environ 11 m². L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une chambre principale de plus de 15 m², ainsi que d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable atout. La piscine, entourée de sa terrasse, offre un espace idéal pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir famille et amis. La maison bénéficie également de fenêtres en PVC double vitrage, d'une climatisation réversible, d'un stationnement et d'une exposition Nord-Sud apportant une belle luminosité. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser la maison et d'exploiter pleinement son potentiel. Une maison familiale avec extérieur, piscine et dépendance, réunissant de nombreux atouts pour profiter d'un véritable confort de vie à Marseille.

Murs libres 113 m² + Licence IV – Popincourt – fort potentiel

À l'abri des regards, au cœur de la Cité Popincourt, ce local commercial proposé libre de toute occupation développe un potentiel rare. Avec 53 m² en rez-de-chaussée répartis en deux volumes distincts et un sous-sol aménagé de 60 m², ce lieu offre une surface totale de 113 m² propice à la création d'un concept singulier : bar à cocktails feutré, adresse confidentielle, lieu événementiel ou projet hybride. Ses deux vitrines permettent de travailler une identité visuelle forte dans un environnement volontairement discret. La présence d'une Licence IV attachée au local renforce significativement sa valeur et son attractivité. Un bien à double lecture : outil d'exploitation ou investissement ciblé sur un actif rare. Prix 696 000 € + 34 000 € honoraires Conclusion / CTA Un lieu pour porteurs de projets exigeants. Dossier et visites sur demande.

Terrain constructible 620 m² plein Sud – Environnement résidentiel recherché Tourrette-Levens – Secteur prisé du Plan d'Arriou Dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, au cœur du très recherché secteur du Plan d'Arriou, découvrez ce beau terrain constructible de 620 m², aménagé sur de larges restanques et bénéficiant d'une excellente exposition plein Sud. Offrant un cadre privilégié pour un projet de vie familial, le terrain se situe en zone UFC1 du PLUM, permettant une construction avec une emprise au sol de 10 % et une hauteur maximale de 7 mètres, soit une surface constructible pouvant atteindre environ 120 m² de surface de plancher. Les raccordements à l'eau, l'électricité, l'assainissement et la fibre se trouvent à proximité immédiate, facilitant ainsi la réalisation de votre future maison. Afin de vous aider à vous projeter, une étude a déjà été réalisée avec un constructeur pour une maison individuelle 4 pièces de plus de 90 m², pensée pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie à une famille. L'emplacement constitue un véritable atout au quotidien : école maternelle et primaire accessibles à pied en seulement 3 minutes, collège à environ 6 minutes en voiture, arrêts de bus à 350 mètres, ainsi que les commerces du centre de Tourrette-Levens accessibles en moins de 5 minutes en voiture. Vous profiterez d'un environnement paisible et résidentiel particulièrement apprécié, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des accès vers Nice. Une belle opportunité de construire la maison qui vous ressemble dans un cadre privilégié. Contactez-moi pour découvrir le terrain et étudier ensemble votre projet de construction. Céline DEL GIUDICE - 06 09 44 95 02 Votre conseillère en immobilier REMAX SUNSET Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Superbe Maison de Type Cassine à Port Grimaud avec prestations rares Découvrez cette charmante maison de type Cassine idéalement située à Port Grimaud, offrant une configuration exceptionnelle et des prestations rares dans ce secteur prisé. Des espaces de vie accueillants et fonctionnels Avec une surface habitable d'environ 75 m², cette maison dispose d'un rez-de-chaussée comprenant un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, une salle à manger lumineuse avec accès direct à une vaste terrasse partiellement couverte, idéale pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. Une cuisine séparée complète cet espace. De plus, une salle d'eau est également disponible à ce niveau pour plus de confort. Un étage dédié à la détente À l'étage, vous trouverez trois belles chambres , dont une magnifique suite parentale avec salle de bain attenante et vue sur le canal. Deux autres chambres qui partagent une salle de douche indépendante avec WC complètent cet étage. Un extérieur généreux et des prestations exceptionnelles Cette propriété offre un espace extérieur total d'environ 50 m², incluant une belle terrasse et un accès direct à des prestations rares : • Un ponton privé permettant d'amarrer un bateau avec une place de 17 m de longueur sur 6,40m de largeur, une rareté absolue à Port Grimaud. • Une piscine privative, idéale pour profiter des belles journées en toute intimité. • Un accès direct à un garage en sous-sol, garantissant praticité et sécurité. Cette maison est une opportunité unique pour les amoureux de la mer et du confort, offrant un cadre de vie idéal pour des moments inoubliables à Port Grimaud. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cette propriété exceptionnelle. Honoraires 5% TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Nîmes maison avec dépendance de 38 m2 et garage proposée par

Nîmes, à 10 minutes en voiture des halles de Nîmes et à proximité du quartier de Camplanier et de Castanet se trouve cette maison de caractère avec sa dépendance offrant un cadre de vie agréable pour une surface de 178 m2 habitables sur une parcelle de 700 m2 avec garage. Dès l'entrée, un hall avec rangements vous accueille et mène à une belle pièce de vie avec cheminée, ouverte sur une grande terrasse. La cuisine séparée et équipée dispose elle aussi d'un accès à l'extérieur. Un espace bureau-bibliothèque complète le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, un dressing, une salle de bain et un bureau. La propriété dispose également d'un T3 indépendant de 38 m2, cette partie est également accessible de la maison principale. Un espace idéal pour recevoir famille et amis, préserver l'indépendance de chacun ou envisager un projet locatif. L'extérieur vous invite à profiter d'un joli jardin sans vis à vis, la piscine et deux belles terrasses. Un garage et atelier complètent l'ensemble. Une maison à découvrir pour apprécier ses espaces chaleureux, son jardin méditérannéen pour des moments de détentes et les possibilités offertes par sa dépendance.

Opportunité Investisseur à Cannes – Ensemble de 105 m² Carr

Situé idéalement au 6 Avenue du Prado à Cannes à 10 mn et 15-20 mn du Palais Des Festivals à pied, au rez-de-chaussée d'une copropriété, cet ensemble immobilier regroupant 2 lots constitue une opportunité d'investissement exceptionnelle à très haut rendement. Offrant une superficie privative Loi Carrez de 105,24 m² pour une surface totale au sol de 106,45 m², cet actif hautement modulable permet de viser une rentabilité brute prévisionnelle de 16 % via différentes stratégies d'exploitation telles que la découpe multi-lots, la colocation ou la location saisonnière et classique. L'agencement intérieur comprend une entrée de 2,39 m², un séjour de 16,36 m², une cuisine séparée de 11,14 m² ainsi qu'un dégagement de 4,03 m². La partie nuit dispose d'une chambre de 9,22 m², d'une salle d'eau de 5,77 m² et d'un WC indépendant de 1,21 m². L'ensemble est complété par un studio indépendant de 10,71 m² avec sa propre salle d'eau de 1,55 m², un espace appartement jardin de 29,54 m², un atelier de 10,89 m², un WC extérieur de 1,37 m² et une chaufferie de 1,06 m². Le bien bénéficie également d'un jardin privatif en jouissance exclusive de 115 m² et d'une vaste cave en sous-sol de 30,59 m². Au niveau des éléments techniques et diagnostics réglementaires, l'installation intérieure de gaz est entièrement conforme et ne présente aucune anomalie, le diagnostic termites est négatif et le logement dispose d'une attestation d'exemption de DPE. Des travaux de remise aux normes électriques et d'autres travaux importants sont à prévoir. Ce bien présente un potentiel de valorisation exceptionnel pour un projet de rénovation ciblée au coeur du marché cannois. Un dossier d'investissement complet est disponible sur demande. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 2.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.