Mots-clés : surplomb

Urrugne

Face à la Rhune au coeur d'un environnement naturel et calme, propriété aux volumes généreux bordée de vastes terrasses surplombant une piscine chauffée de 11x6m sur un parc de 7000 m². La maison comprend au rez-de-chaussée : une vaste entrée avec rangements, un séjour avec cheminée exposé sud ouvert sur une terrasse, salle à manger avec poêle à bois, spacieuse cuisine avec arrière cuisine, un deuxième salon avec espace billard, suite parentale avec salle de bains, dressing avec buanderie, bureau, salle de sport et toilettes. À l'étage : trois suites dont deux ouvrant sur une terrasse avec vue panoramique sur les montagnes. Deux garages respectivement de 60 m² et de 40 m², parking extérieur.

Mas en Pierre - Piscine - 8 pièces - 4/5 chambres- Surface totale 275M² - (Dans les Aspres - LE BOULOU - THUIR - 66 300 - Occitanie )

Située loin du tumulte urbain au coeur d'un petit village typique des Pyrénées Orientales comprenant 1100 habitants ( entre Thuir et Le Boulou - 66 300 ), cette partie de Mas en pierre avec piscine a été revisitée avec tout le confort moderne dans le respect de son authenticité et de son histoire . Cette propriété dotée d'une terrasse orientée plein sud et surplombant l'espace piscine nous offre une vue exceptionnelle sur les Albères et une vue lointaine sur la mer . De surface utile de 275 M² et de surface habitable de 231 M² sur 3 niveaux dont des combles aménagés de 36 M² , cette propriété comprend : en rez de chaussée , 1 salon de 72 M² avec cheminée / poêle à granules /poutres en bois apparentes et une hauteur sous plafond exceptionnelle , l'ensemble donnant sur une terrasse offrant une vue spectaculaire sur la chaîne des Pyrénées et idéale pour des tablées conviviales entre amis ou en famille . En premier étage , 4 chambres se partagent une salle de bains et d'eau avec WC ainsi qu'un espace lecture / télé . En deuxième étage , un "open - space" mansardé de 36 M² sous les toits avec salle d'eau et WC peut acccueillr un grand bureau ou une cinquième chambre. Cette propriété est dotée d'une piscine de 8 X 3,5 M , d'un pool house avec cuisine d'été et de deux studios avec chacun salle d'eau et wc ( possibilité de développer une activité de chambre d'hôtes pour 2 couples ) . Ce Bien de caractère et authentique est réservé aux amoureux des vieilles pierres et à des personnes en quête d'un environnement très calme loin du tumulte urbain . Ce bien atypique vous interpellera !!! Quiétude au quotidien loin de la vie trépidante des grandes métropoles!!! Ce bien immobilier vous est présenté par Rodriguez François, Expert - Immobilier Agréé Membre du Centre National de l'Expertise, et Agent Immobilier en charge de la présentation de cette propriété au sein de notre Agence ( Agence Internationale LPI - FRENCH PROPERTIES ) - Tél port: 06 18 38 07 34 -

LA COLLE SUR LOUP

Au coeur de la Colle sur Loup,au calme en position dominante avec une vue panoramique sur le Village de St Paul de Vence et la Mer,belle villa avec son jardin de 1850 m² environ sans vis à vis plein sud,séjour de 50 m² donnant une très belle terrasse de 50 m² surplombant le jardin complanté ,cuisine équipée,une chambre de maitre de 30 m² de plain-pied,deux chambres dont une 25 m²,salle de jeux ,buanderie,belle piscine traditionnelle au sel chauffée avec pool house,garage, Possibilité de faire une extension de 80 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble avec vue

Idéalement situé à proximité immédiate des plages et du centre-ville d'Arcachon, cet immeuble de caractère de 197 m2 Carrez, entièrement rénové, constitue une opportunité rare sur le Bassin. Il se compose de deux appartements communicants de types T4 et T2, tout en bénéficiant de deux accès totalement indépendants, offrant une grande souplesse d'usage. Un permis de construire accordé permet la création d'une superbe terrasse privative de 50 m2, au premier étage du T4, surplombant une place arborée avec une vue imprenable -- un atout exceptionnel en coeur de ville. - Appartement T4 avec accès depuis le très recherché boulevard de la plage Cet appartement de charme séduit par ses volumes et ses prestations anciennes soigneusement conservées. Au rez-de-chaussée, il propose une entrée, un cellier/buanderie, un WC indépendant, une salle d'eau, une cuisine équipée indépendante, ainsi qu'un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par son parquet massif et sa cheminée.À l'étage, un palier dessert la future terrasse ensoleillée, une salle de bains, un WC indépendant et trois belles chambres. Les grandes ouvertures et les matériaux nobles confèrent à l'ensemble une atmosphère élégante et intemporelle. Appartement T2 - Indépendant et entièrement rénové Entièrement refait à neuf. Celui-ci dispose d'une terrasse privative avec accès indépendant, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'un cellier/buanderie et d'une salle de bains avec WC. Une cave accessible depuis les deux appartements vient compléter ce bien. Ce bien rare et exclusif offre un cadre de vie privilégié, alliant charme de l'ancien, confort moderne et emplacement exceptionnel, à quelques pas des plages et de l'animation du centre-ville d'Arcachon. Idéal pour une résidence principale avec dépendance, une résidence secondaire, ou un projet patrimonial haut de gamme.

CANNES FRONT de MER PENTHOUSE 5P 125M² + 105M² Ter.

A 200 Mètres du PALAIS des FESTIVALS avec une vue MER S/O "PANORAMIQUE" en dernier étage avec ascenseur d'une petite copropriété nous vous proposons ce bien "exceptionnel" entièrement rénové en 2020 dans un esprit contemporain et avec des matériaux de grande qualité. Cet appartement climatisé (DAIKIN) de 5p dont 4 Chambres en suite avec sdd et dressing, une pièce de réception avec une vue MER 180°, Salon/SAM et une cuisine "USA" équipée et aménagée dans un esprit moderne . Une terrasse en ROOF-TOP de 105M² sa cuisine d'été pouvant accueillir de nombreux convives dans une atmosphère idyllique surplombant la baie de CANNES jusqu'au massif de l'ESTEREL et par beau temps la pointe de ST TROPEZ . Possibilité de reprendre la Location de 2 garages pour 240€/MOIS. D'autre part ce bien peut engendrer un rendement locatif très important selon les " FESTIVALS" et ceci durant toute l'année à la vue de sa situation !!! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations , nous restons à votre entière disposition. Honoraires d'agence de 4 % TTC à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix affiché. Possibilité d'acquérir une chambre de service en supplément. Les Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES / www.georisques.gouv.fr

GOLFE ST TROPEZ - DEUX APPARTEMENTS À REUNIR, DERNIER ETAGE, 2 AMARRAGES > 13 METRES

Dans un quartier calme de Port Grimaud sud, en dernier étage, deux appartements mitoyens, à réunir avec travaux à prévoir ; Une très belle vue surplombant les canaux depuis la grande terrasse. Deux amarrages mitoyens de plus de 13 mètres . 2 emplacement de parking. Copropriété de 10 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5341.92 euros.

MAGNIFIQUE T2 47M² + SUPERBE TERRASSE 26M² + JARDIN 67M²

MAGNIFIQUE T2 47M² + SUPERBE TERRASSE 26M² + JARDIN 67M² CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI : 06 72 37 59 02 Idéalement situé dans un environnement paisible et enchanteur, à seulement 5 minutes à pied du cœur d'Eguilles. Profitez d'un cadre idyllique, entouré de verdure, tout en ayant un accès rapide aux commerces et aux écoles. Magnifique T2 de 47 m², cet appartement se compose d'une charmante pièce de vie de 22 m², ouverte sur une superbe terrasse de 26 m² surplombant un spacieux jardin de 67 m². Vous trouverez également une chambre équipée d'un placard et bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Prestations de qualité : Chauffage par pompe à chaleur, carrelage 60x60, salles de bains équipées, résidence sécurisée.. Prix : 335 000€ Une cave Une place de parking en sus : 25 000€. Remise des clés en Mai 2027 Et bénéficiez aussi : -Frais de notaire réduits à 9 000€ au lieu de 28 800€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Charges réduites (Bâtiment BBC) -Dernières normes RT2012/RE2020 Que vous soyez à la recherche d'un studio cosy, d'un appartement familial lumineux, d'une charmante maison ou d'un rooftop de luxe offrant une vue imprenable, Quoi de Neuf ? a la solution idéale pour vous ! Notre équipe passionnée est à vos côtés à chaque étape de votre projet immobilier. Nous prenons le temps d'écouter vos besoins spécifiques, d'explorer les meilleures options disponibles et de vous présenter l'ensemble des programmes neufs lors d'un seul rendez-vous. Avec Quoi de Neuf ?, votre quête du bien parfait devient un véritable plaisir ! Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !! CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

Les Pieds dans l'eau - LA CIOTAT

La propriété est détenue par la même famille depuis 90 ans. Pour amateur de site hors-norme. 250 mètres de linéaire façade mer qui s'ouvre devant moi. Sans nulle-doute l'un des plus beaux sites de la région. A quelques minutes du nouveau port des Lecques à Saint-Cyr sur Mer, propriété au terrain plat et aménagé en parc paysager avec oliviers centenaires, d'une superficie d'environ 7750m², elle bénéficie d'un emplacement en surplomb du littoral, en bordure d'une crique naturelle à l'abri des regards. L'accès à la crique confidentielle se fait très facilement par une pente douce suivie d'une volée de larges marches menant directement au bord de mer. Idéale pour accueillir famille et amis, la villa plein Sud de 250 m² comprend 6 chambres, dont 3 de plain-pied, 3 bains, 3 WC. Salon avec cheminée, salle à manger, cuisine et arrière cuisine séparée. Serre à réhabiliter d'env. 65m², garage double et terrain de tennis. De larges terrasses couvertes, permettant à ses futurs propriétaires de réinventer cette demeure selon leurs envies et inspirations. Une propriété rare, un site puissant et apaisant. Un actif dont la valeur ne fera que croitre avec le temps. Autre bien du même rang, nous consulter. PATTE BLANCHE Accès Privé. Des biens vus nulle part ailleurs Autre bien du même rang nous consulter. Charles TARDY +33 (0)6 75 68 14 98.

Jolie villa Patio dans les hauts de Vaugrenier

Grande villa patio 4/5p de 121m2, située dans les hauts de Vaugrenier, cette villa vous séduira par son emplacement calme dans le hameau des Ambassades au sein du magnifique domaine des Hauts de Vaugrenier. Au rez de chaussée, le villa se compose d'un grand salon traversant et très lumineux, donnant sur chacune des deux terrasses. Une salle à manger, ainsi qu'une mezzanine qui surplombe le séjour, actuel bureau qui pourrait etre utilisée en troisième chambre. Une cuisine équipée donnant sur la terrasse de l'entrée, avec buanderie, un wc indépendant et placard aménagé. A l'étage nous avons deux chambres, dont une chambre de maître avec salle de bain et wc, une chambre avec salle de douche et wc indépendant. Deux grandes terrasses avec pergola et gazebo et abris de jardin, vous permettent d'avoir un espace à vivre supplémentaire toute l'année. Un garage et une place de parking complètent ce bien. Une piscine collective dans le hameau dont la cotisation est incluse dans les charges mensuelles. Un droit d'accès au club fait également partie du lot, afin de pouvoir bénéficier des tarifs réduits sur les abonnements annuels des piscine olympique, tennis, padel.

Village de L'Herbe - Superbe villa contemporaine avec vue

John Taylor Cap Ferret vous invite à découvrir cette remarquable villa contemporaine offrant une vue panoramique sur le bassin d'Arcachon. Idéalement située aux portes du Cap Ferret, dans un quartier paisible surplombant le village très prisé de l'Herbe, cette propriété d'exception s'étend sur environ 300m2, nichée sur une vaste parcelle de 1100m2. Elle dispose d'une belle piscine chauffée, de nombreuses terrasses et d'un pool house. Ce lieu prestigieux et intimiste comprend 7 chambres et 7 salles de bains, avec une chambre principale de plus de 40m2 incluant un dressing. Le séjour époustouflant offre une vue panoramique à 180 degrés sur l'eau. Cette propriété rare est disponible chez John Taylor Cap Ferret, votre partenaire de confiance pour les biens d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée et découvrir ce joyau immobilier. Ce bien d'exception vous est proposé par Agathe Klein, pour la maison JOHN TAYLOR CAP FERRET.

Villa d'architecte de 195 m² . Vue panoramique, piscine à débordement et calme absolu

NOUVEAU. À quelques pas d'un village prisé, dans un environnement résidentiel très privé, cette villa d'architecte de 195 m² offre un cadre de vie élégant et paisible. Implantée au coeur d'un terrain clos et paysager de 2126 m², sans vis-à-vis, la propriété bénéficie d'une vue panoramique à 180°, d'un calme absolu, et de prestations haut de gamme. Son architecture contemporaine, pensée pour le confort et la fluidité, s'intègre parfaitement à son environnement naturel. des volumes lumineux et fonctionnels, parmi lesquels un rez-de-chaussée accueillant un vaste hall, une salle d'eau avec toilettes invités, un bureau lumineux (pouvant faire office de chambre d'amis, salle de jeux ou atelier), un vestiaire, une cave, une buanderie, une chaufferie indépendante et un garage double de 60 m². Un ascenseur permet un accès direct à l'étage principal. À l'étage, de plain-pied avec le jardin, les pièces de vie s'ouvrent généreusement sur l'extérieur. Le salon-salle à manger avec cheminée prolonge ses lignes vers une vaste terrasse ensoleillée et une piscine à débordement surplombant le jardin. L'espace nuit offre confort et intimité grâce à ses trois chambres avec rangements intégrés, dont deux avec salle d'eau privatives et accès au jardin. La suite parentale, élégante et lumineuse, bénéficie d'une salle de bain avec baignoire et d'un accès direct à une terrasse privative. La cuisine est entièrement équipée et ouvre vers l'extérieur, invitant à profiter pleinement des beaux jours. Pompe à chaleur, piscine construite en 2019, assainissement collectif. Un garage de 60 m² vous permettra de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité. A 15 minutes de Montélimar, avec un accès très facile à l'autoroute A7. Contactez nous vite pour découvrir ce bien exceptionnel. Just steps from a sought-after village, in a very private residential environment, this 195 sqm architect-designed villa offers an elegant and peaceful living environment. Located in the heart of a 2126 sqm enclosed and landscaped plot, not overlooked, the property benefits from a 180° panoramic view, absolute calm, and high-end amenities. Its contemporary architecture, designed for comfort and fluidity, blends perfectly into its natural environment. Bright and functional volumes, including a ground floor with a large hall, a shower room with guest toilet, a bright office (which can be used as a guest bedroom, games room or workshop), a cloakroom, a cellar, a laundry room, a separate boiler room and a 60 sqm double garage. An elevator provides direct access to the main floor. Upstairs, on the same level as the garden, the living areas open generously to the outdoors. The living-dining room with fireplace extends its lines towards a vast sunny terrace and an infinity pool overlooking the garden. The sleeping area offers comfort and privacy thanks to its three bedrooms with built-in storage, two of which have private bathrooms and access to the garden. The master suite, elegant and bright, benefits from a bathroom with bathtub and direct access to a private terrace. The kitchen is fully equipped and opens to the outside, inviting you to fully enjoy the beautiful days. Heat pump, swimming pool built in 2019, collective sanitation. A 60 sqm garage will allow you to park several vehicles safely. 15 minutes from Montélimar, with very easy access to the A7 motorway. Contact us quickly to discover this exceptional property.

MAISON DE VILLE A FONCILLON

CRISTAL Immobilier vous invite à découvrir cette jolie villa familiale de 228m2, idéalement située entre la plage du Chay et la plage de Foncillon (350m), et comprenant au rez de chaussée : un hall d'entrée, une buanderie, une chambre, une salle d'eau, wc indépendant, atelier, garage. Au 1er étage : salon/séjour ouvrant sur une terrasse surplombant le jardin, cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec placards, un bureau et une salle d'eau avec wc. Au 2ème étage : grand palier desservant 4 chambres, une salle de bain, wc indépendant. Une piscine hors sol chauffée de 4m x 2m complète ce bien. Le tout édifié sur un terrain de 189m2. DONT honoraires 4% à la charge de l'ACQUÉREUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nice Mont Boron - Villa d'exception de 300 m2

Découvrez cette propriété de prestige, sur les hauteurs du Mont Boron, située dans une impasse privée et sécurisée. D'orientation sud-ouest, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal et offre une vue panoramique sur la baie des Anges et sur les collines du château de Nice. La villa de style contemporain, agencée sur quatre niveaux, offre en dernier étage une somptueuse pièce de réception, baignée de lumière , et donne sur une terrasse avec une vue imprenable sur la Méditerranée. Au Rez-de-chaussée, se trouvent l' entrée ainsi qu'un garage pour trois véhicules. Au premier étage, la chambre avec terrasse offre une vue sur la mer. Cet étage comprend également une cuisine, une salle de douche avec WC et un dressing. Le deuxième étage / rez-de-jardin, est composé de quatre chambres, dont une suite principale, ainsi que deux salles de bains avec WC, un dressing et un cellier. Toutes les chambres donnent sur la piscine, le jardin et la Baie de Nice. Le troisième étage , dont l'espace de vie est vaste et très lumineux , est composé d'une grande cuisine, de toilettes, d'une réception et d'un séjour , donnant sur une belle terrasse surplombant le port de Nice. Les prestations de la villa sont exceptionnelles dont un ascenseur intérieur desservant tous les étages, une piscine à débordement, deux cuisines indépendantes, une cheminée, un grand garage et plusieurs places de parking extérieures. La propriété est située dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Nice, à proximité immédiate du port, des commerces, des écoles et des transports. Elle bénéficie également d'un accès rapide à l'aéroport en 20 minutes. Au cœur d'un environnement calme et confidentiel, ce bien d'exception offre un véritable havre de paix, et un confort de vie inégalable pour profiter pleinement de la douceur de vivre de la Côte d'Azur. Honoraires à charge vendeur Taxe foncière :5086 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr