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Exclusivité Le Rouret Authentique mas provençal de caractère Au cœur d'un environnement verdoyant et parfaitement au calme, découvrez ce superbe mas provençal partiellement rénové, où l'âme de l'ancien rencontre avec élégance le confort contemporain. Rénové dans le respect de son authenticité, la propriété a su conserver tout le charme de la Provence : matériaux nobles, finitions soignées et atmosphère chaleureuse. Un agrandissement harmonieusement intégré a permis de créer de beaux volumes baignés de lumière naturelle. Le vaste séjour, véritable pièce maîtresse de la maison, séduit par sa luminosité et son ouverture généreuse sur l'extérieur, offrant une continuité naturelle entre intérieur et jardin. À l'extérieur, le terrain paysager, agrémenté d'oliviers centenaires et de terrasses ombragées, compose un cadre de vie paisible et intimiste. La configuration du terrain permet également l'implantation d'une piscine, pour profiter pleinement du climat privilégié de la région. Une opportunité rare d'acquérir un mas provençal authentique, rénové avec soin, idéal pour les amoureux de charme, de nature et de douceur de vivre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2670.0 € et 3670.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Philippe NOGUERA EI, agent commercial (RSAC 008840576)

A vendre à Sillans la cascade villa 3chambres sur un terrain d

Maison de 3 chambres, située en périphérie de Sillans-la-Cascade. Idéalement exposée au Sud, cette demeure de plain-pied offre une vue sur la campagne. Construite en 2009, son état général est bon, bien que l'intérieur nécessite quelques rafraîchissements. Dotée de 3 chambres, d'une salle de douche et d'une cuisine américaine aménagée, cette maison promet confort et convivialité. Une terrasse agrémente ce bien qui bénéficie également de chauffage par climatisation réversible et poêle à pellet. L'assainissement est relié au tout-à-l'égout. Sise sur une parcelle de 1200 m² clôturée avec une piscine couverte. Garage Possibilité de visites sur rendez-vous. Situé dans le département du Var, Sillans-la-Cascade offre un marché immobilier attractif pour l'achat d'une maison. Un de ses points forts réside dans son environnement exceptionnel, marqué par de superbes paysages naturels, la fameuse cascade de 42 mètres de hauteur et une atmosphère rurale préservée. Un autre point attractif est l'architecture authentique des maisons en pierre, offrant charme et caractère. Les prix immobiliers sont également attrayants, souvent plus abordables que dans les grandes villes proches. Enfin, le village bénéficie d'un climat méditerranéen agréable, ce qui accentue son attrait. Acheter une maison à Sillans-la-Cascade, c'est donc opter pour une qualité de vie supérieure dans un cadre naturel magnifique. ''Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Pyla sur Mer - Une propriété en lisière de forêt et à proximité immédiate du Golf d'Arcachon

Michaël Zingraf Real Estate vous propose cette élégante propriété, à proximité des plages du Pyla et du quartier des Abatilles. Lumineuse toute la journée grâce à son exposition plein sud, la maison s'ouvre sur un magnifique jardin paysager, soigneusement aménagé avec des espaces variés, véritable écrin de verdure propice à la détente et aux moments de convivialité. La maison dispose de trois chambres, dont une spacieuse suite parentale, pensée comme un véritable espace privé, alliant confort et sérénité, et un grand bureau. Un studio indépendant complète l'ensemble, idéal pour recevoir famille et amis en toute autonomie, ou envisager un espace de travail au calme. À l'extérieur, la propriété dévoile son véritable atout : une très grande piscine chauffée, parfaitement intégrée dans un environnement paysager remarquable. Un espace de vie à part entière, invitant à profiter pleinement des beaux jours et à savourer chaque instant dans une atmosphère de vacances. La proximité immédiate d'une forêt préservée, non constructible, confère à cette propriété une sensation rare d'espace et de connexion avec la nature. Une maison de charme au Pyla, idéale pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie privilégié, entre élégance, nature et douceur de vivre. Un bien singulier, à découvrir sans tarder.

Orgeval — Longère de caractère, jardin clos de mur

À quelques minutes à pied du centre-ville d'Orgeval et de ses commerces, cette belle longère bénéficie d'un cadre préservé, nichée au cœur d'un jardin clos de mur de 766 m². Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée desservant un espace bureau avec accès direct au jardin, un dressing, un salon avec cheminée ouvert sur une terrasse plein sud, une cuisine avec arrière-cuisine et des toilettes invités. À l'étage, la chambre principale à hauteur cathédrale bénéficie d'un volume remarquable et d'une salle de bains. Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un bureau et des toilettes avec lave-mains complètent le niveau. Un grenier accessible offre un potentiel de stockage ou d'aménagement. En sous-sol : buanderie et cave à vins. Un grand garage complète l'ensemble. Selon le PLU en vigueur, une extension d'environ 70 m² est réalisable, offrant de belles perspectives d'évolution. Terrain piscinable. ?Accessibilité : A13/A14 Paris/Porte Maillot à 30 minutes, 10 minutes de la gare de Villennes-sur-Seine vers Paris Saint-Lazare, future correspondance RER E. - ?Bus scolaires vers les établissements scolaires réputés : Lycée International de Saint-Germain-en-Laye, Notre-Dame à Saint-Germain-en-Laye, Notre-Dame des Oiseaux à Verneuil-sur-Seine - ?2 minutes à pied des commerces (boulangerie boucherie, pharmacie, épicerie fine, supermarché, caviste, bureau de tabac, bureau de poste)

Mas en pierres

Ancienne auberge du XVIIe siècle, chargée d'histoire et entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Alliant charme authentique et confort moderne, la propriété se compose d'un spacieux salon, d'une élégante salle de réception avec cheminée centrale, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée. Vous trouverez également un cellier, une buanderie et un WC indépendant. L'espace nuit offre trois chambres, deux salles de bains, ainsi qu'une mezzanine avec cheminée, idéale pour un coin détente ou bureau, complétée par un dressing. À l'extérieur, une piscine vient sublimer cet environnement paisible. Un garage et un vaste atelier, pouvant être aménagé en studio, viennent parfaire l'ensemble. Un bien rare, au caractère unique, idéal pour les amateurs d'authenticité et de prestations de qualité.

PEILLE : Maison 4 pièces, terrain, piscine

Quartier Val de Ville, accès village et commodités à pieds (200m), jolie maison sur deux niveaux, 104,39m2 (dont véranda chauffée : 18m2), comprenant : - au rez-de-chaussée : double garage (36m2) avec accès direct à la maison, cuisine américaine équipée, wc invités, cellier et séjour/salle à manger avec insert cheminée et climatisation réversible, sur véranda. - à l'étage : 3 chambres et une salle de bains avec wc. Accès direct au jardin et à la piscine, accès combles isolés et utilisés. Terrain en planches 1.533m2, avec piscine, terrasse, coin cuisine d'été, atelier avec local technique piscine. Bonnes prestations : vue dégagée, exposition Sud et Ouest, plusieurs parkings, portail électrique, double vitrage, chauffe-eau électrique, tout à l'égout... Honoraires à la charge du vendeur.

Villa rénovée avec piscine, studio indépendant et vue dégagée - La Gaude

Superbe villa rénovée d'environ 170 m², exposée plein sud, implantée sur un vaste terrain de 5 677 m² dans un environnement naturel préservé. La propriété bénéficie d'un cadre exceptionnel, calme et isolé, avec une agréable vue dégagée sur les collines. La villa, vendue meublée, offre des espaces de vie confortables et lumineux. Elle se compose de cinq chambres, de trois salles de bains, d'une cuisine ouverte sur séjour, d'une buanderie ainsi que d'un grenier. Le chauffage est assuré par un système de climatisation réversible. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine au sel et d'une agréable cuisine d'été, idéal pour profiter des beaux jours. Un studio indépendant complète l'ensemble, parfait pour recevoir des invités. La maison propose également de nombreux espaces annexes, dont un garage, un espace de stockage, une salle de sport et un atelier pouvant facilement être aménagé en cave à vin. Côté équipements, la propriété est dotée d'une fosse septique aux normes, d'un vidéophone, de stores électriques, de la fibre optique ainsi que d'un système d'éclairage contrôlable à la voix avec Alexa. Cette villa rare réunit confort moderne, calme absolu et situation privilégiée, au cœur d'un environnement naturel avec une exposition idéale plein sud.

VENTE VILLA 5 PIECES AVEC GARAGE ET PISCINE. APERCUE MER AU

A vendre, dans un secteur recherché du Domaine de Valcros, maison 5 pièces avec piscine et garage. Orientée sud, sur un terrain facile de 1640 m2 joliment arboré et peu pentu, sans vis à vis, au calme et avec une aperçue mer, la maison est composée de 2 niveaux. Au niveau N, une entrée sur salon salle à manger donnant sur une belle terrasse couverte surplombant la piscine et la vue sur les collines ainsi qu'une aperçue mer. Une cuisine ouverte entièrement équipée et rénovée, 2 chambres spacieuses, une salle de douche, un WC séparé + un espace dressing. Au niveau N-1, une chambre avec sa salle d'eau et WC indépendants. Grand garage communiquant avec la maison et équipé d'un grand atelier en complément. Sur ce même niveau, une cuisine d'été entièrement équipée donnant sur la terrasse de piscine pour profiter de l'été en toute sérénité. Huisseries + volets en alu, fenêtres double vitrage, climatisation réversible, panneaux solaires thermiques et photovoltaïques pour une quasi-autonomie électrique (+ contrat de revente d'électricité). Beau potentiel. A voir rapidement : 06 76 54 04 03 / 06 70 14 34 84

RAYOL-CANADEL-SUR-MER - MAGNIFIQUE T2 AVEC VUE MER

Contempler le grand bleu depuis son séjour et vivre au rythme du littoral varois : c'est la promesse de cette adresse d'exception. Entre mer et collines, à quelques minutes à peine des plages, des commerces et de l'animation du village, découvrez ce magnifique T2 au cœur d'un environnement naturel préservé. L''emplacement offre la douceur absolue du littoral varois et un accès privilégié aux plus beaux panoramas de la côte. Au sein d'une résidence neuve, sécurisée et de grand standing, cet appartement de plus de 44 m² offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. L'ensemble s'ouvre sur une grande terrasse exposée plein sud avec une magnifique vue mer. Une grande chambre de plus de 14 m² et une salle de bain complètent ce bien. Prix de vente : 360 000 € Garage disponible : à partir de 36 000 € Livraison : 1er trimestre 2027 Alliant prestations soignées et confort moderne du neuf, cet appartement face à la mer représente une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre d'exception au soleil que pour un investissement patrimonial de premier ordre. Plusieurs typologies d’appartements restent disponibles, sous réserve des disponibilités au moment de votre demande. Pour plus d'informations, votre CONTACT AZIZA BINET : 06 23 36 34 66. LES AVANTAGES DE L’IMMOBILIER NEUF : ? Financez jusqu'à 50% de votre achat sans intérêts grâce au PTZ (sous conditions d'éligibilité) ! ? Économisez près de 15 000 € de frais de notaire !!! ? Exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans (selon la commune) ? Performance énergétique et économies (RT2012, RE2020, Bâtiment BBC,...) ? Personnalisation du logement ? Sécurité et Garanties VOUS N'ÊTES PAS CERTAIN QUE CE SOIT LE BON LOGEMENT ? Chez Quoi de Neuf ?, nous comparons l'ensemble des programmes immobiliers neufs de nombreux promoteurs afin de trouver celui qui correspond réellement à votre projet. En un seul rendez-vous, découvrez plusieurs résidences adaptées à vos critères, au même prix que chez le promoteur et avec un accompagnement 100 % gratuit. RECEVEZ LES LOGEMENTS DISPONIBLES Contactez-nous dès aujourd’hui pour recevoir la liste complète des logements disponibles sur ce secteur. Indiquez simplement : ? Votre budget ? le nombre de pièce souhaité ? le secteur recherché ? résidence principale, secondaire ou investissement POURQUOI CONTACTER QUOI DE NEUF ? Un seul interlocuteur L’ensemble des promoteurs comparés Une parfaite connaissance du secteur Un accompagnement 100% offert Des conseils personnalisés jusqu’à la remise des clés QUOI DE NEUF ?, votre Personal Shopper de l’immobilier neuf CONTACT : AZIZA BINET : 06 23 36 34 66 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

MAISON 4 PIÈCES AVEC JARDIN PROCHE DES COMMERCES

Située à Bormes-les-Mimosas, dans un quartier calme et sans vis-à-vis, à 5 minutes des commerces, cette maison de 2016 est en parfait état et s'ouvre sur un agréable jardin. Son séjour/cuisine donne sur l'extérieur et vous disposez d'une chambre et d'une salle d'eau de plain-pied. À l'étage, une belle chambre avec placard ainsi qu'une chambre d'enfant offrent des espaces privatifs pour la famille ou les amis. Pour le stationnement, vous bénéficiez de deux places de parking ainsi que d'un garage à deux roues avec espace de stockage. Il ne vous reste plus qu'à vous installer.

LA CIOTAT – SUPERBE T3 DE 68 M² – TERRASSE 17 M² ET JARDIN PRIVATIF DE 146 M²

LA CIOTAT – SUPERBE T3 DE 68 M² – TERRASSE 17 M² ET JARDIN PRIVATIF DE 146 M² Niché sur les hauteurs de La Ciotat, ce lieu offre un cadre rare, à la fois paisible et verdoyant. À seulement quelques minutes à vélo des plages, il se distingue par son environnement arboré, son parc paysager et sa piscine, ainsi que par son atmosphère intimiste, faisant de cette adresse un véritable havre d’exception entre nature et mer. Magnifique appartement T3 de 68 m², composé d’une entrée avec placard, d’un cellier et d’une belle pièce de vie de 35 m², s’ouvrant sur une agréable terrasse de 17 m² prolongée par un superbe jardin privatif de 146 m², exposé plein sud. L’espace nuit se compose de deux chambres, dont une bénéficiant d’un accès direct à la terrasse, d’une salle d’eau et de WC séparés. LES PRESTATIONS : - Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur - Carrelage grand format 80X80 ou parquet - Salle de bains équipée - Volets roulants motorisés - WC suspendus - Piscine Le prix : 584 000€ Possibilité de stationnement en sous-sol à partir de 15 000€. Livraison : février 2028 LES AVANTAGES DE L'IMMOBILIER NEUF : - Financez jusqu'à de votre achat sans intérêts grâce au PTZ (sous conditions d'éligibilité) - Économisez près de 35 000 € de frais de notaire I - Exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans (selon la commune) - Performance énergétique et économies (RT2012, RE2020, Bâtiment BBC,...) - Personnalisation du logement - Sécurité et Garanties VOUS N'ÊTES PAS CERTAIN QUE CE SOIT LE BON LOGEMENT ? Chez Quoi de Neuf ? , nous comparons l'ensemble des programmes immobiliers neufs de nombreux promoteurs afin de trouver celui qui correspond réellement à votre projet. En un seul rendez-vous, découvrez plusieurs résidences adaptées à vos critères, au même prix que chez le promoteur et avec un accompagnement 100 % gratuit. RECEVEZ LES LOGEMENTS DISPONIBLES Contactez nous dès aujourd'hui pour recevoir la liste complète des logements disponibles sur ce secteur. Indiquez simplement : - Votre budget - le nombre de pièces souhaité - le secteur recherché - résidence principale, secondaire ou investissement POURQUOI CONTACTER QUOI DE NEUF ? Un seul interlocuteur L'ensemble des promoteurs comparés Une parfaite connaissance du secteur un accompagnement 100% offert Des conseils personnalisés jusqu'à la remise des clés QUOI DE NEUF ? Votre Personal Shopper de l'immobilier neuf CONTACT : pauline VITARI 06 72 37 59 02 *photos à caractère d'ambiance non contractuelles* Image retouchée à l’aide de l’IA - Contenu généré par intelligence artificielle

Villa plain-pied

Située sur les hauteurs de Combs, cette villa individuelle de plain-pied, construite dans les années 70, offre un cadre de vie agréable sur une parcelle généreuse de 970 m2 entièrement arborée. Avec une surface habitable de 80 m2, la maison se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse de 25 m2, idéale pour recevoir famille et amis, à laquelle s'ajoute un bureau de 7,70 m2 attenant au séjour, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. Vous trouverez également une cuisine séparée et isolée de 11 m2, ainsi que deux chambres confortables (10,50 m2 et 11,20 m2 avec placard). Une salle de bain d'environ 4,90 m2 et des WC indépendants complètent l'ensemble. La propriété dispose également d'un double garage indépendant de 31,5 m2, parfait pour abriter vos véhicules, ainsi qu'une dépendance (3 ateliers) totalisant 36 m2, offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. Plusieurs places de parking sont disponibles sur le terrain. Bien que la maison nécessite des travaux de remise aux normes et d'embellissement, elle représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Le terrain, non clos mais arboré, vous permettra de profiter pleinement de la nature et du calme environnant. La taxe foncière s'élève à 1107EUR. Votre agent immobilier local Laëtitia DI RENZO, se tient à votre disposition pour tout complément d'information ou une visite.

3 PIECES - FAIBLES CHARGES - ST LAURENT DU VAR SQUARE BENES

Idéalement situé à St Laurent du Var, bvd Thomas Decaroli, à proximité immédiate des transports, des commerces et des commodités, découvrez cet appartement entièrement rénové, aussi agréable à vivre qu'économique ! Initialement conçu comme un 2 pièces, il est aujourd'hui aménagé en 3 pièces et offre un bel espace de vie de 73 m2 habitables grâce à ses loggias, pour 45 m2 loi Carrez. Un véritable atout pour profiter de beaux volumes au quotidien ! Son exposition Sud Est lui apporte une belle luminosité. Le bonus : seulement 100 EUR de charges mensuelles, eau comprise, et 700 EUR de taxe foncière par an. Le chauffage est électrique. Et pour encore plus de confort, un garage peut être acquis en supplément. Doté d'une mezzanine, il offre non seulement une place de stationnement, mais aussi un très bel espace de rangement ! Un appartement clé en main, lumineux, pratique et économique, idéal pour profiter pleinement de la vie à Saint-Laurent-du-Var. Contactez Malika au 07 71 70 78 99. Cette annonce vous est proposée par ROLLAND Malika - EI - NoRSAC: 892 117 581, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Antibes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -