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Vente Appartement 2 pièces

iad France - Caroline Alcantara (06 13 50 26 09) vous propose : Spécial Investisseur – T2 Vendu Loué – Quartier des Fleurs – Perpignan. À proximité immédiate du centre-ville à pied et à seulement 15 minutes des plages, découvrez ce placement locatif sécurisé situé proche de la Rocade Saint-Jacques. -Le bien : Appartement T2 vendu loué, d'une surface utile de 40 m² environ, situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence fermée avec portail automatique Il comprend : Une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon de 4 m² environ, une cuisine séparée semi équipée, un dégagement avec placard, une chambre avec placard donnant accès à un second balcon, une salle de bains avec WC. Place de parking privative incluse -Situation locative : Locataire en place depuis 2024 Dossier sécurisé avec assurance loyers impayés (GLI) Loyer annuel : 5 880 € charges comprises -Charges & fiscalité : Taxe foncière : 867 € Charges de copropriété : 1 360 € / an dont 827 € récupérables locataire -Les atouts investisseurs : Bien déjà loué – aucun risque de vacance Quartier recherché proche centre-ville & plages Résidence avec ascenseur & parking Deux balcons – attractivité locative renforcée Dossier locataire sécurisé (GLI) Opportunité rare sur le secteur pour un investissement clé en main. Contactez nous pour plus d'informations ou organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 119 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 108.83 € par mois (soit 1305.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Alcantara EI (ID 40104), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 825086416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Appartement T2, 42 M2, parking et jardin privatifs, hyper centre Bordeaux-Caudéran

Je vous invite à découvrir, "EN EXCLUSIVITE", au coeur de Bordeaux-Caudéran, à deux pas de toutes les commodités, ce joli T2 en parfait état, dans un cadre de vie rare, alliant calme, confort et praticité. Il offre une entrée/dégagement, une pièce de vie, une chambre avec placard, une salle d'eau avec toilettes et placard, une cuisine entièrement équipée. L'appartement se situe au sein d'une petite copropriété sécurisée de 5 Lots, avec de très faibles charges, garantissant tranquillité et qualité de vie. Véritable petit cocon qui se vit comme une maison, il bénéficie d'une entrée indépendante de plain-pied et d'un agréable jardin privatif. Une place de stationnement privative (avec borne de charge électrique) au sein de la résidence complète cet ensemble. Idéal pour un premier achat, un pied à terre à Bordeaux, ou un investissement locatif. Ce bien vous est présenté par l'Agence "Valérie Fermé Immobilier"au prix de 215 000 Euros honoraires d'agence inclus. Les honoraires agence sont à la charge de l'acquéreur et représente 4,8% du prix de vente Net Vendeur. Pour tout renseignement, merci de contacter Mme Valérie FERME au 06.77.83.62.98 ou par mail à contact@valeriefermeimmobilier.com

Appartement T2 au dernier étage avec garage et cave à Montfa

À vendre appartement T2 en très bon état situé au troisième étage de la copropriété Les Combes à Montfavet (84140), vendu partiellement meublé et immédiatement habitable ou exploitable. Il se compose d'une pièce de vie agréable, d'une cuisine aménagée, d'une chambre indépendante, d'un dressing, d'une salle d'eau, de WC séparés ainsi que d'une buanderie offrant un confort rare pour ce type de bien. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et du calme lié à sa situation en dernier étage. En annexes, il dispose d'un garage fermé et d'une cave, véritables atouts en termes de praticité et de valorisation patrimoniale. Copropriété bien située à proximité des commodités, des axes routiers et des services. Bien cohérent, fonctionnel et recherché, à visiter sans tarder. Contactez Raphaël au 06 78 20 15 83 pour toute information complémentaire ou organiser une visite. Prox 106000 EUR Honoraires charge vendeur. Classe énergie C

LES JARDINS DU MOULON

Lancement commercial à gif-sur-yvette – paris saclay- appartements en residence principale eligibles aux prix maitrises !!!! Prenez rendez-vous au 06 24 63 17 34 pour découvrir en exclusivité, dans notre bulle de vente, "les jardins du moulon", une résidence élégante de 49 appartements signée greencity immobilier, au cœur du campus paris-saclay. Du t2 au t5, logements lumineux avec balcons, terrasses ou jardins privatifs environnement verdoyant face à la ferme du moulon proximité immédiate : grandes écoles (polytechnique, paris-saclay…), entreprises (cea, danone, thales…), rer b, future ligne 18, n118, commerces, écoles et équipements sportifs prestations de qualité : cuisines et salles de bains équipées, vastes terrasses bois, ascenseur, parking en sous-sol résidence écoresponsable : re2020 seuil 2025, label biosourcé, nf hqe, qualité de l'air et gestion énergétique optimisée que vous soyez jeune actif, famille, chercheur ou investisseur, c'est une opportunité rare au cœur d'un territoire d'avenir ! Contactez dès maintenant nos conseillers ! 83 rue de bercy - 75012 - paris tél: 05 62 27 27 16 (appel non surtaxé)

LES JARDINS DU MOULON

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En Ardèche, école réhabilitée en maison de famille avec vue panoramique.

Une route étroite gagne le calme d'un petit hameau, puis s'achève sur la place de son église, au pied de l'ancienne école religieuse, qui a fait place à un habitat atypique. La maison se glisse en contrebas, et cependant à 685 m d'altitude. Indépendante et sans vis à vis, cette solide bâtisse en pierre, embrasse la nature, en toute tranquillité. Son architecture et ses extérieurs, s'expriment en bon ordre, à flanc de colline. La propriété procure 630 m² de surface au sol, et épouse un terrain de 880 m², sur 4 niveaux, dont 3 rez-de-chaussée, principalement ouverts sur de larges terrasses panoramiques, ombragées ou ensoleillées. La maison de 307 m² habitables, expose ainsi au Sud et à une vue dégagée, ses volumes lumineux et généreux. Au quotidien, l'espace de vie se situe au coeur de l'édifice, sur 100 m², il propose, 1 cuisine indépendante, 1 séjour et 3 chambres. L'étage supérieur est dédié à 5 chambres supplémentaires, qu'un second escalier extérieur, rend propice à l'accueil de ses hôtes. L'ancienne cour de récréation enherbée, puis partiellement abritée par son préau d'origine, s'offre directement aux salles de classe, qui font désormais place, à 1 salon de près de 50 m² et 1 appartement T2 de 46 m². Le rez-de-jardin, compte encore 1 atelier indépendant, de plus de 50 m² et des caves avec chaufferie. Soutenus entre autres, par des panneaux solaires, 2 poêles à bois et un usage judicieux des eaux de pluie, les efforts perceptibles d'économies d'énergie ont encouragé le confort de la maison. De belles rénovations et un entretien régulier, permettent de vous transmettre cet habitat original en bon état. Il incarne aujourd'hui, une forme de douceur ardéchoise, entre patrimoine et art de vivre contemporain. Merci de contacter Rachel au 06 83 31 87 28 ou CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (abonnement compris) : 5 330 ?/an (pour l'usage des 3 niveaux habitables). Rachel CHIROUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848 188 462 - Romans sur Isère.

Appartement T2 en rez-de-jardin jardin proche du Centre du P

En vente appartement T2 de 39,74 m2 avec un jardin de 15,56m2 à 50m du centre du village du Plan de la Tour. Au sein d'une résidence sécurisée et calme avec piscine découvrez ce très bel appartement 2 pièces en rez-de-jardin à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, supermarchés, restaurants, pharmacie...). L'appartement, climatisé, se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 24,71m2 avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre climatisée avec placard de 10,57m2, et d'une salle d'eau avec WC. Vous apprécierez le jardin de 27,50m2 avec sa terrasse couverte de 15,56m2 exposée Sud-Ouest. La résidence met à disposition aux résidents une piscine ainsi qu'un grand solarium. Vient ensuite une place de parking privative. Prestations de qualité : emplacement - centre du village à pied - rez de chaussée - climatisation - double vitrage. Vidéo de l'appartement disponible sur demande Pour tout renseignement ou visite contactez Jonathan Gillard au 06 71 37 41 76 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Agence L'Echappée Bleue Golfe de St Tropez - La Galiote - Avenue de la Plage - 83 310 Les Marines de Cogolin

*Bel appartement de 53 m2 avec balcon et place de parking

À vendre : appartement T2 de 53,76 m2, situé au 3e étage de la résidence sécurisée et calme « Les Lions », 47 chemin Rural de Fontainieu, 13014 Marseille. L'appartement offre une entrée (5,97 m2), un séjour lumineux de 17,64 m2 avec accès à un balcon de 5,20 m2, une cuisine séparée de 8,20 m2 ouvrant sur un second balcon de 2,70 m2, une chambre confortable de 12,45 m2, un dressing de 2,68 m2, une salle de bains de 4,00 m2, des toilettes séparées de 1,42 m2 et un dégagement de 1,40 m2. Bien agencé et traversant, il bénéficie d'une belle luminosité. La résidence est bien entretenue et sécurisée. Proche des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires et des axes routiers, ce logement représente une solution pratique pour un couple ou un investissement locatif. Consommation énergétique : 190 kWh ep/m2. an (Classe D) Émissions de gaz à effet de serre : 44 kg eqCO2/m2. an (Classe E) Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Bien disponible immédiatement. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Hanen KABOUBI-06 12 83 73 55- Honoraire charge vendeur Pas de procédure en cours, nombre de lots 715 Taxe foncière 1155 euros, charges de copropriété 2184 euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT T2- REZ DE CHAUSSEE- 39M2- BEZIERS

Découvrez cet appartement T2 de 39.80 m2 au rez de chaussée dans une résidence sécurisée. Il se compose d'une entrée donnant sur la pièce de vie avec une cuisine semi équipée ouverte sur un séjour donnant sur une terrasse ensoleilé de 5. 35m2 pour profiter des beaux jours. 1 chambre avec placard, une salle d'eau avec WC. L'appartement bénéficie du double vitrage, de volet électrique dans le salon et d'une place de parking privatif en extérieur. Vous appricierez le calme de la résidence avec son parc. L'appartement est actuellement loué 373EUR+ 70EUR de charge. Vous souhaitez plus de renseignement ? Contactez votre agence Accord Immobilier l'agence des Halles 0467281388 ou Mme BIAU Sandra au 06 37 75 28 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

En Haute Ardèche, l'accueil serein, d'une propriété de caractère.

Dans un écrin naturel préservé, hissé à 1 000 mètres d'altitude, cet ancien moulin industriel réhabilité, procure une maison insolite et un lieu d'accueil clés en main. Bordée par un petit cours d'eau, à l'écart de toute nuisance, la propriété profite d'un environnement paisible et isolé, où se se conjuguent vie familiale et professionnelle. Le secteur est riche de ses loisirs de plein air, et ce domaine confortable, promet un séjour actif, où se ressourcer. À vos pieds, les sentiers de randonnée se dérobent, comme jusqu'au lac de Devesset et de sa base nautique. Le Chambon-sur-Lignon propose à 10 mn de là, des commodités et son attractivité touristique. À l'abri des vieux murs, les terrasses s'exposent au soleil et contemplent les montagnes. La propriété épouse un terrain arboré de 8.000 m². Un four à pain, une fontaine d'eau de source, un verger et une serre potagère, concourent à l'autonomie du site, alors qu'un trampoline et une salle de sport avec spa, l'animent. Puis un auvent et un parking, répondent aussi, aux besoins du public. Ce domaine, d'environ 600 m² de surface au sol, offre plusieurs espaces indépendants. La maison propose une partie privative de 4 chambres, une salle d'eau, un bureau et une salle de bains avec balnéothérapie. La pièce de vie place en son coeur, une salle à manger et sa longue table d'hôte. Elle est aussi ouverte à une cuisine sur mesure et un salon généreux, blotti auprès d'une cheminée monumentale. Environ 390 m² habitables, cheminent encore sur 2 niveaux, ils proposent 4 chambres d'hôtes et leurs commodités respectives. Une cuisine commune prolongée par une terrasse en balcon, est à leur disposition, ainsi que 2 autres accès au jardin, pour plus d'intimité. Des annexes utiles, un gîte T2 indépendant de 40 m², puis, pour des réceptions ou des séminaires, une salle de 85 m², équipée, y compris d'un office et de sanitaires, complètent l'offre d'activité. Le chauffage par géothermie, des panneaux solaires et des mises aux normes ERP, garantissent la conformité et la performance énergétique de la propriété. Les rénovations, récentes accordées, ont permis d'utiliser l'ensemble des solides bâtis en pierre, que procure le site et le mariage réussi des matériaux, l'harmonise durablement. Merci de contacter Rachel au 06 83 31 87 28 ou Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1898 ? TTC (abonnements compris). Rachel CHIROUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848 188 462 - Romans sur Isère.

Sanilhac Sagriès : ensemble immobilier entièrement loué comp

EXCLUSIVITÉ : à proximité immédiate du grand site classé des Gorges du Gardon, à 5 minutes d'Uzès et 10 minutes du Pont du Gard, cet ensemble immobilier de plain-pied représente une opportunité rare pour un investissement rentable, déjà en place et sans travaux majeurs. La propriété dispose d'une cour intérieure privée et se compose de 4 studios et un appartement 2 pièces. Tous les logements sont de plain-pied, fonctionnels et disposent d'extérieurs privatifs offrant un cadre agréable et facile d'entretien. Chaque logement est loué en meublé, dans le cadre de baux en cours, assurant ainsi une rentabilité immédiate nette de 5,3 %. Studio no1 : 23,83 m2 Studio no2 : 23,40 m2 Studio no3 : 23,21 m2 Studio no4 : 22,03 m2 Appartement T2 : 38,94 m2 L'ensemble est entièrement clôturé et situé dans un environnement calme, à proximité directe des axes principaux et des sites touristiques majeurs du Gard. Pour plus d'informations ou pour une visite rapide, contactez Julien SÉGLAT au 06 79 53 96 44 ou par email : Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site Géorisques