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Mots-clés : t3 comprend

Maisons et Appartements, votre magazine spécialiste de l'immobilier vous propose une sélection d'annonces correspondant aux mots-clés t3 comprend. Vous pouvez affiner votre recherche en précisant le secteur ou une tranche de prix en cliquant sur le lien Rechercher une Maison/Appartement.

MARSEILLE 15EME149 900 €

Appartement à vendre t3 comprend - 3 pièces - 57

Référence : 5876-RVF - Appartement T3 avec Terrasse - Résidence Récente - La Viste

L'Office Immobilier de Marseille 15ème vous présente à la vente un T3 de 57 m² avec terrasse plein Ouest. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5876-RVF. (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5876-RVF (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Situé avenue de la Viste, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Arrêt de bus en bas de l'immeube. Description intérieure : Appartement d'environ 57 m² situé au 3e et dernier étage d'une copropriété récente et bien entretenue. Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Avantages extérieurs : Terrasse spacieuse orientée plein Ouest. Prestations complémentaires : Box fermé disponible au premier sous-sol en supplément. -- -- À votre service : Romain VAISON DE FONTAUBE - +33757916090 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Marseille - N°941968505 Référence annonce : 5876-RVF Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.90% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 54 lots. Sans procédure en cours. Environ 960 € de charges annuelles de copropriété.

Réf : 5876-RVF

MON OFFICE IMMOBILIER

NANTES416 000 €

Appartement à vendre t3 comprend - 3 pièces - 85

Bel appartement T3 de 85 m² avec deux terrasses, ascenseur et box

Nantes Monselet ? Bel appartement T3 de 85 m² avec deux terrasses, ascenseur et box Situé dans le très prisé quartier Monselet à Nantes, au sein d'une résidence de standing construite au début des années 2000, cet appartement T3 traversant Est/Ouest de 85 m² offre un cadre de vie privilégié, au calme d'une rue résidentielle, avec ascenseur, gardien et jardin paysagé. Au 4? étage sur 5, cet appartement lumineux s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un agréable séjour de 27 m². Ces deux pièces de vie bénéficient d'un accès direct à une vaste terrasse de 20,5 m² exposée Ouest. L'espace nuit, parfaitement séparé, comprend deux chambres avec placards intégrés, toutes deux ouvertes sur une seconde terrasse de 9,7 m² exposée Est, offrant une vue dégagée sur le jardin paysagé de la copropriété. Une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent l'agencement fonctionnel de cet appartement. Un box fermé en sous-sol est inclus avec le bien. Vous apprécierez la qualité de cette résidence sécurisée avec gardien, son environnement calme, ses espaces verts soigneusement entretenus ainsi que la proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de l'ensemble des services qui font la renommée du quartier Monselet. Grâce à sa double exposition, ses beaux espaces extérieurs, son excellent état d'entretien et son diagnostic de performance énergétique classé C, cet appartement constitue une opportunité rare sur le marché nantais. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf : 2073bis

BRIGITTE SAUVAGER IMMOBILIER

LES GETS530 000 €

Appartement à vendre t3 comprend - 3 pièces - 66

Vue, soleil et skis aux pieds

Dans le secteur très prisé de La Turche, aux Gets, au pied des pistes et dans un environnement particulièrement calme, découvrez ce superbe appartement T3 avec mezzanine, offrant un cadre de vie exceptionnel au coeur des montagnes. Dès l'entrée, vous serez séduits par son agréable pièce de vie avec cuisine entièrement équipée, ouverte sur un salon-séjour chaleureux bénéficiant d'un magnifique volume grâce à son vide sur séjour. Les larges ouvertures, associées à son exposition sud-ouest, baignent l'appartement de lumière naturelle tout au long de la journée et offrent une vue panoramique spectaculaire de plus de 180o sur les sommets environnants, le Mont Caly et le Pic de Marcelly. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. La mezzanine constitue un véritable atout : elle offre un bel espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos envies en salon TV, bureau, salle de jeux, espace détente ou encore troisième chambre. Son volume et le vide sur séjour renforcent la sensation d'espace et le caractère chaleureux de l'appartement. Son emplacement est un véritable privilège : en hiver, partez et revenez à skis directement depuis la résidence, tout en profitant de la tranquillité d'un secteur recherché. En été, les sentiers de randonnée, les pistes de VTT et les nombreuses activités de la station sont accessibles en quelques instants, faisant de ce bien un pied-à-terre idéal en toutes saisons. Pensé pour les amoureux de la montagne, l'appartement est complété par de nombreuses annexes particulièrement appréciables : un garage privatif, une cave et un casier à skis, offrant un espace de rangement idéal pour l'ensemble de votre matériel, qu'il s'agisse des skis, snowboards, VTT, clubs de golf ou équipements de randonnée. Chaleureux, lumineux et parfaitement entretenu, ce bien réunit tous les critères recherchés pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif de qualité dans l'un des secteurs convoités des Gets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : LG1684

AGENCE IMMO'SELECT

STE-MAXIME1 055 000 €

Appartement à vendre t3 comprend - 3 pièces - 78

SAINTE-MAXIME -Appartement T3 vue mer, jardin et vaste terrasse à deux pas des plages

À seulement quelques pas des plages, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 78,88 m², situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence neuve, confidentielle et sécurisée. Offrant une agréable vue mer, ce bien séduit par son architecture contemporaine, ses prestations soignées et son environnement privilégié. Son vaste séjour de 35 m², baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées coulissantes en aluminium, s'ouvre sur une magnifique terrasse de 32,25 m², prolongée par un jardin privatif de 48 m². Un véritable espace de vie extérieur, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis et profiter pleinement du climat méditerranéen. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau contemporaine ainsi que des équipements répondant aux dernières normes de construction, de confort et de performance énergétique. Les prestations Résidence neuve, privée et sécurisée. Piscine réservée aux résidents. Espaces verts paysagers soigneusement aménagés. Appartement T3 de 78,88 m². Séjour lumineux de 35 m². Terrasse de 32,25 m². Jardin privatif de 48 m². Belle vue mer. Grandes baies vitrées coulissantes en aluminium. Carrelage grand format en grès cérame. Peinture lisse dans toutes les pièces. Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur. Production d'eau chaude par ballon thermodynamique. Une place de stationnement privative incluse. Les atouts À quelques minutes à pied des plages. Environnement calme et recherché. Proximité immédiate des commerces et des services. Résidence idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial. Frais de notaire réduits. Livraison prévisionnelle fin 2027. Un investissement pérenne sur la Côte d'Azur Grâce à son emplacement privilégié, sa vue mer, ses généreux espaces extérieurs et la qualité des prestations de la résidence, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché. Il conviendra aussi bien à un acquéreur recherchant un pied-à-terre d'exception qu'à un investisseur souhaitant valoriser son patrimoine avec un bien à fort potentiel locatif. Selon le régime fiscal retenu et la réglementation en vigueur, une récupération de TVA peut être envisagée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir les plans, la brochure complète et découvrir les dernières disponibilités de cette résidence d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 47435920

WF KING IMMOBILIER

ST-RAPHAËL330 000 €

Appartement à vendre t3 comprend - 3 pièces - 74

SAINT RAPHAEL, T3 de 74 m² avec immense jardin, studio indépendant et garage à 500 m des plages

Boulouris, à quelques pas des plages ! Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Raphaël, découvrez ce bien rare offrant un cadre de vie privilégié entre mer, nature et commodités. Au sein d'une petite copropriété intimiste et parfaitement entretenue, cet appartement de 74 m² séduit immédiatement par sa luminosité, ses beaux volumes et son exceptionnel espace extérieur. Il comprend un vaste séjour convivial, une cuisine indépendante, deux chambres confortables et une salle de bains. À l'extérieur, une belle surprise : vous profiterez d'un magnifique jardin privatif de plus de 150 m², véritable havre de paix pour les repas en famille, moments de détente ou soirées estivales. Un second espace extérieur arboré avec espaces convivial ( terrain de pétanque) accessible aux copropriétaires vient compléter cet environnement verdoyant et préservé. Le véritable atout de ce bien : Un studio indépendant d'environ 30 m², idéal pour recevoir les amis en toute indépendance, créer un espace de télétravail, ou encore générer un revenu locatif complémentaire. Un garage privatif complète ce bien rare sur le marché. Ici, tout se fait à pied : plages, commerces, gare, transports et coeur de Boulouris sont accessibles en quelques minutes seulement. Une adresse privilégiée pour profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen tout au long de l'année. Les atouts : Quartier résidentiel très recherché À proximité immédiate des plages Jardin privatif immense Studio indépendant de 30 m² Garage privatif Petite copropriété au calme Commerces et transports accessibles à pied Un bien unique réunissant emplacement, extérieur, dépendance et qualité de vie. À découvrir sans tarder. Montant des charges annuelles : 1 000 €. Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros.

Réf : VA10094PM

Abry Immobilier

MARSEILLE 11EME267 500 €

Appartement à vendre t3 comprend - 3 pièces - 61

3 PIÉCES LUMINEUX ENTRE NATURE ET VILLE

CONTACT : Naïm ZAKI au 06 66 708 783 Secteur : Saint-Marcel – 13011 Marseille Découvrez ce bel appartement T3 situé au sein de la résidence Villa Lumia, une réalisation contemporaine nichée dans le quartier recherché de Saint-Marcel (13011), où calme, nature et proximité des commodités se conjuguent parfaitement. Implantée dans un environnement résidentiel arboré, la résidence bénéficie d'un cadre de vie agréable, à quelques minutes des commerces de proximité, des établissements scolaires, de la gare TER de Saint-Marcel, des axes autoroutiers A50 et A507 ainsi que de la zone commerciale de La Valentine. Cet appartement de 61,11 m² séduit par son agencement fonctionnel et ses volumes optimisés. Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie de plus de 25 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à une large baie vitrée. Celle-ci s'ouvre directement sur une terrasse de 15,27 m², véritable prolongement du séjour, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit, bien distinct de la pièce de vie, comprend deux chambres de 11,52 m² et 9,95 m², toutes deux équipées de placards et bénéficiant d'une belle luminosité naturelle grâce à leurs fenêtres. Une salle de bains de 5,09 m² avec baignoire complète l'ensemble, ainsi que des WC indépendants, un confort toujours apprécié au quotidien. Cet appartement représente une belle opportunité pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial, dans un secteur résidentiel en plein développement, apprécié pour son cadre de vie entre ville et nature. PRIX: 267 500€ LIVRAISON 2T2026 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte CONTACT : Naïm ZAKI au 06 66 708 783

Réf : BPMARNAZA281474977422448

BONAPARTE PROMOTION MARSEILLE

FRÉJUS367 500 €

Appartement à vendre t3 comprend - 3 pièces - 77

FREJUS PLAGE à 300 m des plages, T3 de 77 m² avec terrasse, parking et cave

EN EXCLUSIVITÉ À 300 MÈTRES DES PLAGES DE PORT FRÉJUS TERRASSE PARKING CAVE En exclusivité chez Sixième Avenue Fréjus / Saint-Raphaël, découvrez ce spacieux appartement traversant 3 pièces de 76,69 m² Loi Carrez, idéalement situé à seulement 300 mètres des plages de Port Fréjus, au sein d'une résidence sécurisée, à proximité immédiate des commerces, du port de plaisance, des restaurants et de toutes les commodités. Situé au 1er étage, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa double exposition et offre un cadre de vie privilégié entre mer et nature. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour-salon baigné de lumière, ouvrant sur une agréable terrasse de 17,10 m² exposée Sud-Ouest, offrant une vue apaisante sur un parc arboré. Véritable prolongement de l'espace de vie, cette terrasse est idéale pour partager des repas en extérieur ou profiter pleinement du climat méditerranéen. La cuisine indépendante est prolongée par une loggia, apportant un espace fonctionnel supplémentaire. L'espace nuit, parfaitement séparé des pièces de vie, comprend deux belles chambres, un dégagement avec placards intégrés, une salle d'eau ainsi qu'un espace de rangement complémentaire. Les prestations sont complétées par une cave privative et une place de parking réservée, des atouts particulièrement recherchés à Fréjus Plage. Les atouts de ce bien : À seulement 300 mètres des plages Résidence sécurisée Appartement traversant et lumineux Terrasse de 17,10 m² exposée Sud-Ouest Vue sur un parc arboré Cuisine indépendante avec loggia Deux belles chambres Nombreux rangements Cave privative Place de parking Commerces, restaurants, port de plaisance et transports accessibles à pied Secteur très recherché de Port Fréjus Grâce à son emplacement exceptionnel et à ses beaux volumes, cet appartement conviendra parfaitement pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial sur la Côte d'Azur. Une opportunité rare à Fréjus Plage, à découvrir sans tarder. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Nelly au 06 66 40 01 91. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros.

Réf : 823-NR

Sixieme Avenue L'immobilier par M6 Fréjus / Saint-Raphael

NANTES416 000 €

Appartement à vendre t3 comprend - 3 pièces - 85

Bel appartement T3 de 85 m² avec deux terrasses, ascenseur et box

Nantes Monselet - Bel appartement T3 de 85 m² avec deux terrasses, ascenseur et box Situé dans le très prisé quartier Monselet à Nantes, au sein d'une résidence de standing construite au début des années 2000, cet appartement T3 traversant Est/Ouest de 85 m² offre un cadre de vie privilégié, au calme d'une rue résidentielle, avec ascenseur, gardien et jardin paysagé. Au 4e étage sur 5, cet appartement lumineux s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un agréable séjour de 27 m². Ces deux pièces de vie bénéficient d'un accès direct à une vaste terrasse de 20,5 m² exposée Ouest. L'espace nuit, parfaitement séparé, comprend deux chambres avec placards intégrés, toutes deux ouvertes sur une seconde terrasse de 9,7 m² exposée Est, offrant une vue dégagée sur le jardin paysagé de la copropriété. Une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent l'agencement fonctionnel de cet appartement. Un box fermé en sous-sol est inclus avec le bien. Vous apprécierez la qualité de cette résidence sécurisée avec gardien, son environnement calme, ses espaces verts soigneusement entretenus ainsi que la proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de l'ensemble des services qui font la renommée du quartier Monselet. Grâce à sa double exposition, ses beaux espaces extérieurs, son excellent état d'entretien et son diagnostic de performance énergétique classé C, cet appartement constitue une opportunité rare sur le marché nantais. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf : 2073

BRIGITTE SAUVAGER IMMOBILIER

PAREMPUYRE174 900 €

Appartement à vendre t3 comprend - 3 pièces - 62

PAREMPUYRE - T3 62m2 en rez-de-jardin- 110m2 d'extérieur

MANSON PROPERTIES vous propose en EXCLUSIVITE rue de Bel Air, au sein d'une résidence calme cet appartement T3 en excellent état d'environ 62m2 en rez-de-chaussée. Il comprend une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif d'environ 110m2. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, une salle de bains avec double vasque, baignoire et sèche serviettes ainsi qu'un wc indépendant. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Idéal pour un premier achat, une jeune famille ou un investissement locatif. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Estelle Chapelleaubos Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877 697 730 RCP MRCSACI202104FR00000000034516A00. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Réf : VA3034-MANSONPROPERTIES33

MANSON PROPERTIES

ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN890 000 €

Appartement à vendre t3 comprend - 3 pièces - 74

T3 - 74m ²

Le Cabinet ACIS vous propose ce superbe T3 de 74 m² prolongé d'une terrasse sous les pins, situé dans la prestigieuse résidence Belle Époque, Castel Fiorentino. Offrant une magnifique terrasse de près de 15 m² orientée Sud-Ouest, cet appartement lumineux se compose d'un spacieux salon-salle à manger, d'une cuisine ouverte, et de deux chambres avec salles de bain privatives. Beau potentiel pour en faire votre futur cocon sur la Riviera ! Profitez d'un cadre de vie idyllique, entouré d'un parc paysager d'un hectare, avec piscine, sauna et sécurité 24h/24. Idéalement situé dans le quartier recherché du Cap, vous serez à quelques minutes de Monaco et à proximité immédiate de la mer, des écoles, des tennis et des commerces. Le bien comprend un parking privé. Un garage est disponible en supplément. Vous serez séduit par son charme et son atmosphère paisible, tout en étant à quelques minutes de Monaco. Ne laissez pas passer cette opportunité unique alliant charme et adresse confidentielle sur le Cap ! Contactez-nous pour plus d'informations, organiser une visite et découvrir tout le charme de ce bien. Contactez-nous pour plus d'informations, organiser une visite (sur notre site AC -IMMOBILIERS . FR - 24H/24 - ou par message WhatsApp 07 56 90 24 13) et découvrir tout le potentiel de ce bien unique. (Référence: 283.TERRAZZA). NOTRE NUMÉRO, une équipe à votre service de 8h30 à 19h30, du lundi au samedi: 09 73 41 07 27 Prix de vente : 890 000 euros FAI (honoraires inclus de 22000euros à la charge de l'acquéreur) Charges annuelles : 3120 euros (260 euros par mois) (chauffage, eaux chaude et froide inclus) DPE : (C) / (B) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1080 euros et 1978 euros Certains visuels peuvent-êtres issus de notre logiciel de 'home staging virtuel' afin d'apporter à nos clients une aide à la projection. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien proposé par l'agence immobilière éthique qui fait du bien à la planète (et au pouvoir d'achat) et qui réalise votre projet rapidement: Le Cabinet ACIS offre un forfait fixe réduit, une estimation confidentielle précise offerte, un binôme juriste& agent visites et plante un arbre à chaque transaction !

Réf : 283.TERRAZZA

Cabinet ACIS

ARCACHON539 000 €

Appartement à vendre t3 comprend - 3 pièces - 63

ARCACHON CENTRE - EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL - APPARTEMENT T3 AVEC

Au cœur d'Arcachon, à quelques pas seulement du Bassin, découvrez cet appartement de 63,58 m², prolongé par une terrasse de 4,20 m² et bénéficiant d'un stationnement privatif en sous-sol. Situé au sein de la résidence Villa d'Été, sur le très recherché boulevard de la Plage, ce bien profite d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du front de mer, du Casino Barrière, du marché et de l'ensemble des commerces et restaurants du centre-ville. L'appartement s'articule autour d'une pièce de vie de 21,84 m² avec cuisine ouverte, conçue comme un espace convivial et facile à vivre. Sa distribution comprend également trois espaces nuit de type cabine, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. Une salle d'eau, une salle de bain et deux WC complètent l'ensemble, offrant une organisation particulièrement fonctionnelle pour un pied-à-terre familial, une résidence secondaire ou un projet d'investissement locatif sur le Bassin d'Arcachon. Atout particulièrement rare en hypercentre : les copropriétaires bénéficient d'un rooftop commun d'environ 150 m², offrant une vue panoramique à 360° sur le Bassin d'Arcachon et la ville. La présence d'un stationnement privatif en sous-sol constitue également un avantage précieux dans ce secteur où les places sont particulièrement recherchées. Une adresse rare réunissant emplacement, fonctionnalité et qualité de vie, idéale pour profiter pleinement d'Arcachon en toute saison. Contactez-nous pour obtenir le dossier complet et organiser une présentation personnalisée de l'appartement. DPE : E / 269 GES : B / 10 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 610 € et 2 210 €. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Idéalement située sur le Boulevard de la Plage, La Villa d'Été bénéficie de l'un des emplacements les plus recherchés d'Arcachon. À quelques pas seulement du Bassin, la résidence offre un accès direct à la plage et permet de profiter pleinement d'un quotidien où tout se fait à pied. Le front de mer, le marché couvert, les commerces, les restaurants, le Casino Barrière, le Palais des Congrès ainsi que l'Office de Tourisme se trouvent à proximité immédiate. La gare SNCF, située à seulement 300 mètres, facilite les déplacements vers Bordeaux et le reste de la région. Vivre à La Villa d'Été, c'est savourer chaque jour l'art de vivre arcachonnais : rejoindre la plage en quelques instants, flâner sur le front de mer, profiter des terrasses animées, découvrir les étals du marché ou admirer les couchers de soleil sur le Bassin. Réputée pour son patrimoine architectural, ses plages de sable fin, ses activités nautiques et son environnement préservé, Arcachon séduit aussi bien les résidents permanents que les amateurs de résidences secondaires. La rareté des biens idéalement situés en hyper-centre confère à cette adresse une véritable valeur patrimoniale. Choisir La Villa d'Été, c'est investir dans bien plus qu'un appartement : c'est faire le choix d'un emplacement d'exception, où la qualité de vie et la pérennité de votre patrimoine se rejoignent.

Réf : W-04AJII

ENGEL & VOLKERS BORDEAUX

CAGNES-SUR-MER390 000 €

Appartement à vendre t3 comprend - 3 pièces - 66

Appartement - Duplex - 3 pièces - 66.0 m²

Cagnes-sur-Mer – Appartement T3 Duplex de 74 m² avec terrasses, cave et garage Idéalement situé, offrant un fort potentiel de valorisation. Réparti sur deux niveaux, il séduit par son agencement fonctionnel et son esprit « maison ». L'espace de vie lumineux s'ouvre sur une agréable terrasse avec vue mer, tandis que l'étage dispose également de sa propre terrasse avec vue mer, offrant ainsi des espaces extérieurs appréciables à chaque niveau. L'appartement comprend un séjour spacieux, une cuisine, deux chambres confortables, une salle de bains, une salle d'eau avec WC et de nombreux rangements. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le remettre au goût du jour et de révéler tout son potentiel. Une opportunité idéale pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement ou réaliser un investissement à forte valeur ajoutée. À proximité des commerces, des transports, des écoles et des plages, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la Côte d'Azur. Les prestations sont complétées par une cave et un garage privatif, des atouts particulièrement recherchés dans le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : FR6592203

CIMIEZ BOULEVARD

BAYONNE599 000 €

Appartement à vendre t3 comprend - 3 pièces - 87

BEL APPARTEMENT T3 87 m2 ET GARAGE 23 m2 QUARTIER DES ARENES

L'Atelier de l'Immobilier vous présente ce bel appartement T3 implanté en deuxième étage d'une résidence intimiste de standing avec ascenseur édifiée en 2004. Sa situation au coeur du quartier des Arènes, offre l'agrément d'une vie à proximité immédiate de l'hypercentre et de ses commerces, services, écoles et réseaux de transports de l'agglomération Bayonnaise. L'appartement d'une surface de 87 m2 présente un bel espace de vie de 41 m2 réparti entre un salon/séjour confortable équipé d'une climatisation et une cuisine indépendante, respectivement ouverts à l'est et au sud sur une grande terrasse de 24 m2 partiellement couverte, équipée d'un store bannes. L'espace nuit est composé de deux grandes suites indépendantes dont : - La première d'une surface de 22 m2 comprenant un double espace chambre et bureau, séparés par un cloisonnement, et une salle d'eau. - La seconde d'une surface de 19 m2, comprenant une chambre, un dressing, une salle de bains et WC Un WC invité complète les agréments de l'appartement. Le bien comprend également un garage boxé de 23 m2, une cave de 4 m2 en pied d'immeuble ainsi qu'une place de parking privative en extérieur. Nombre de lots totaux : 45 dont 10 appartements Budget annuel des charges courantes : 2 897 EUR Pas de procédure en cours Honoraires charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120 EUR et 1 550 EUR par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Accès à l'état des risques de la commune sur www.georisques.gouv.fr

Réf : 323

L'atelier de L'immobilier

ANGLET380 000 €

Appartement à vendre t3 comprend - 3 pièces - 67

ANGLET, Centre Situé au 1er étage d'une résidence de 4 étages, cet appartement T3 de 66 m² offre un cadre de vie verdoyant, calme, agréable et fonctionnel, à proximité des commodités et des axes principaux. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 27 m² ouvrant sur un balcon, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie offrant un espace de rangement supplémentaire. Un garage et une cave viennent compléter ce bien. Vous pourrez profiter de la proximité des commerces, écoles, transport en commun et apprécier le calme de sa situation. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500.0 € et 2100.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Réf : 1410

Century 21 Indarra

STE-MAXIME972 500 €

Appartement à vendre t3 comprend - 3 pièces - 79

Sainte Maxime, T3 neuf de 79 m² avec jardin privatif et vue mer

À quelques pas des plages, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 79 m², situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence neuve, confidentielle et sécurisée. Bénéficiant d'une agréable vue mer, ce bien offre un cadre de vie privilégié où confort, élégance et qualité de construction se conjuguent parfaitement. Sa belle pièce de vie, largement ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, se prolonge par un jardin privatif de 51 m², idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau contemporaine ainsi que des prestations répondant aux dernières normes de construction et de performance énergétique. Les prestations Résidence neuve, privée et sécurisée. Piscine réservée aux résidents. Espaces verts paysagers. Appartement T3 de 79 m². Jardin privatif de 51 m². Belle vue mer. Grandes baies vitrées coulissantes en aluminium. Carrelage grand format en grès cérame. Peinture lisse dans toutes les pièces. Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur. Production d'eau chaude par ballon thermodynamique. 1 place de stationnement privative incluse. Les atouts À quelques minutes à pied des plages. Environnement calme et recherché. Proximité des commerces et des services. Résidence idéale en résidence principale, secondaire ou pour un investissement patrimonial. Frais de notaire réduits. Livraison prévisionnelle fin 2027. Un investissement de qualité Grâce à son emplacement privilégié, sa vue mer, son jardin privatif et les prestations de la résidence, cet appartement constitue une excellente opportunité pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier à fort potentiel. Selon le régime fiscal retenu et la réglementation en vigueur, une récupération de TVA peut être envisagée. Contactez-nous pour recevoir les plans, la brochure complète et découvrir les disponibilités de cette résidence d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 47435859

WF KING IMMOBILIER