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CANNES LA BOCCA Hypercentre : coup de cœur pour cette maison individuelle, idéalement située au cœur des commerces et à deux pas du marché. Votre agence Century 21 Immobilier Service à Cannes vous propose cette charmante maison élevée sur deux niveaux. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour avec coin bureau et salle à manger, d'une cuisine et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains ainsi que des combles aménagées (+21 m2 hors carrez). L'ensemble est complété par une spacieuse terrasse extérieure fleurie. Un garage aménagé en studio complète cette maison, possibilité de le réhabiliter en garage. Possibilité d'acheter une place de parking en sus. Grand parking public à côté. Idéale Résidence Principale ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1058.0 € et 1431.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Anne MAUNY EI, agent commercial (RSAC 898411483)

L'OPPORTUNITÉ - Appartement T4 de 83m² - 13008

Llinares Immobilier vous présente : L'OPPORTUNITÉ. Un appartement de 83m², idéalement situé au cœur du très recherché 8ème arrondissement de Marseille, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, entièrement équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Ses larges ouvertures permettent à la lumière naturelle de baigner généreusement l'ensemble. Le côté nuit dispose de trois chambres aux volumes confortables, de nombreux placards de rangement ainsi que d'un dressing, offrant une belle fonctionnalité au quotidien. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent l'ensemble. Rénové, lumineux et parfaitement agencé, il bénéficie d'un emplacement privilégié dans le 8ème arrondissement et réunit tous les atouts pour profiter pleinement d'une vie citadine agréable. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contact Romane Serfati : 06 50 87 83 54 Attestation collaborateur : ADC13102025000002161 RCP : RD02007710W - Copropriété : NC - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 2 940€/an (245€/mois : Eau froide, chauffage, climatisation, ascenseur, entretien des communs) - Taxe foncière : 1 592€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie et classe climat - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 860€ et 1 220€. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13008 - T4 de 83m2 - 13008 Marseille

CARRY LE ROUET - PROCHE PLAGE - MAISON PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES- DEPENDANCE DE 44M2

Barnes vous propose en Co exclusivité cette charmante maison située à 500m de la plage du Rouet. Cette maison de 100 m2 est organisée de plain-pied et propose 3 chambres avec placards. une salle d'eau. des toilettes séparés et une buanderie. Le bel espace de vie est ouvert avec un salon une cuisine ouverte équipée et un espace salle à manger. 2 belles terrasses à l'avant et à l'arrière de la maison vous permettent de profiter des espaces extérieurs à toute heure de la journée. Et pour compléter ce bien : une belle dépendance de 44m2 avec une entrée indépendante propose un salon avec une cuisine toute équipée et à l'étage une chambre. une salle d'eau et des toilettes séparés. Vous pourrez accueillir confortablement de la famille. installer un bureau en dehors de votre habitation ou. comme c'est le cas aujourd'hui. louer cet espace pour en obtenir un très beau revenu locatif. Organisez rapidement votre visite afin de découvrir le potentiel de ce bien. Brigitte Reina +33 (0)6 49554399 Consultante BARNES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2304€ ~ 3116€ - Pascale GONZALEZ - Agent commercial - EI - RSAC 904 388 634

Maison avec Terrasse et Garage

Swixim International Cévennes Sud Ardèche vous présente cette maison indépendante de 100 m2, idéalement située à seulement 40 minutes d'Alès et 10 minutes de Saint-Paul-le-Jeune. Vous profiterez ainsi de la proximité immédiate de tous les services et commerces, tout en bénéficiant de la nature environnante propice aux balades. Le bien se compose de deux logements distincts. À l'étage, un appartement de 71 m2 comprend un séjour de 25 m2, une cuisine séparée et trois chambres, le tout complété par une grande terrasse de 30 m2 et un chauffage central assuré par une chaudière à granulés récente pour un confort optimal. En rez-de-chaussée, un second appartement de 40 m2 nécessite d'importants travaux de rénovation. Ce niveau dispose également d'un garage, de plusieurs caves et de la chaufferie. Offrant un fort potentiel, ce bien conviendra parfaitement pour un projet d'investissement locatif, une résidence principale ou une résidence secondaire aux portes de l'Ardèche et des Cévennes. Photos et vidéo sur demande. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Anne Portefaix par téléphone au O6 87 81 40 56 ou par mail : ou Aurélia SOBCZAK au O6 59 24 28 52 ou par mail : . Prix de vente honoraires d'agence inclus. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Paris 4e - Rue Quincampoix

Dans un immeuble Haussmannien, au 5ème étage avec ascenseur, charmant appartement à rénover de 68,42 m² loi Carrez. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains avec toilettes. Possibilité de le faire communiquer avec l'appartement avec balcon situé sur le palier et à la vente également.

Villa Urrugne

Face à la Rhune, au cœur d'un environnement naturel et calme, propriété aux volumes généreux bordée de vastes terrasses surplombant une piscine chauffée de 11x6 m, profitant d'un parc de 8 000 m². Maison principale comprenant au rez-de-chaussée : une vaste entrée avec rangements, un séjour avec cheminée exposé sud ouvert sur une terrasse, salle à manger avec poêle à bois, spacieuse cuisine avec arrière-cuisine, un deuxième salon avec espace billard, suite parentale avec salle de bains, dressing avec buanderie, bureau, salle de sport et toilettes. À l'étage : trois suites dont deux ouvrant sur une terrasse avec vue panoramique sur les montagnes. Une maison d'amis de 120 m² indépendante : séjour-cuisine ouvert sur l'extérieur, trois chambres, salle d'eau, salle de bains, buanderie et toilettes. Deux garages respectivement de 60 m² et de 40 m², parking extérieur. ------ Entre la Grande Plage et la côte des Basques, Biarritz déroule ses villas Belle Époque face à l'océan, avec les Pyrénées à l'horizon. L'Hôtel du Palais, les Halles, le rocher de la Vierge : une ville balnéaire élégante, vivante en toute saison. Quatre conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil Biarritz. Quinze ans de métier en moyenne, et une côte qu'ils connaissent villa par villa, quartier par quartier. Chaque client y est reçu avec chaleur et discrétion, jusqu'à la remise des clés. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.

FERME - 10631

Urgent: Baisse de Prix - Secteur Comps - Située dans un cadre calme et verdoyant, ce Mazet rénové offre 189 m² habitables, sur un spacieux terrain attenant de 3 444 m², sans vis-à-vis avec une source. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux de 40 m², une cuisine/séjour de 32 m², une véranda de 13,6 m², une buanderie, un bureau et un un atelier. L'étage comprend trois chambres confortables, une salle de bain, un second WC et des dégagements optimisant les circulations. Un second bureau indépendant, chauffé au bois, constitue un atout pour le télétravail ou une activité libérale. Une belle opportunité pour vivre au calme tout en bénéficiant de volumes généreux et fonctionnels. Classe énergie D réf: 10631 Prix : 410 000€ HAI Honoraires charges vendeur. Tel : 06 60 88 52 35

BORDEAUX CAUDERAN - Superbe maison Familiale T8 sur magnifiq

BORDEAUX CAUDERAN - Superbe maison familiale construite en 2003, offrant tout le confort moderne et des volumes généreux, idéale pour accueillir une grande famille. D'une surface de 208m2 environ, elle dispose de 6 chambres et 1 bureau - Rare sur le secteur ! Dès l'entrée, vous serez séduits par un espace accueillant avec rangements. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'ouvre largement sur l'extérieur et bénéficie d'une triple exposition, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine, de grande taille, dispose d'un coin repas convivial, complétée par un cellier/buanderie très pratique. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec sa salle d'eau, idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez un espace nuit parfaitement agencé comprenant 5 chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'un dressing, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille. Le véritable atout de cette propriété réside dans son extérieur : une magnifique parcelle d'environ 830 m2, soigneusement aménagée, avec piscine, propice à la détente et aux moments de convivialité. Maison parfaitement entretenue, dans un état irréprochable : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de ce cadre de vie privilégié. Pour les visites, contactez votre agence Fanny Dupain Immobilier au 06 87 42 68 97

Saint-Jean-Cap-Ferrat, maison de village rénovée à 200 m de la mer

Située à 200 mètres de la plage et de la Promenade Maurice Rouvier, et à quelques minutes à pied du centre du village de Saint-Jean-Cap-Ferrat, cette maison de ville entièrement rénovée développe environ 130 m² de surface totale (103 m² loi Carrez) sur quatre niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un salon avec cuisine ouverte entièrement équipée ouvrant sur un extérieur aménagé avec espace détente et barbecue. Le premier étage accueille une suite parentale avec salle de douche, tandis que le deuxième étage propose une chambre d'invités avec salle de douche. Le niveau rez-de-jardin comprend un espace polyvalent pouvant être aménagé en chambre, salle de sport ou espace de loisirs, ainsi qu'un sauna, une salle de douche, un WC et une buanderie. Cette propriété rénovée bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché à proximité immédiate de la mer, du village et des commerces. Côte d'Azur Sotheby's International Realty Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty, spécialiste de l'immobilier de prestige à Saint-Jean-Cap-Ferrat.

NICE OUEST – 4P SUPERBE REZ-DE-JARDIN AVEC TERRASSE, JARDIN PRIVATIF, PISCINE ET GARAGE

Au sein d'une agréable copropriété avec piscine, découvrez ce bel appartement de 71 m² en rez-de-jardin, bénéficiant d'une exposition sud et d'un environnement verdoyant. Vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie de plus de 31 m² avec cuisine américaine, ouvrant sur une agréable terrasse de plus de 12 m², idéale pour vos repas en extérieur. L'espace nuit se compose d'une chambre et de deux espaces nuit supplémentaires, dont l'un donne directement accès à un magnifique jardin privatif d'environ 80 m², offrant un véritable havre de verdure avec un aperçu mer. La terrasse et le jardin constituent deux espaces extérieurs indépendants, permettant de profiter de différents lieux de détente. L'appartement dispose également d'une salle de douche avec toilettes et d'une salle de bains avec toilettes. Un véritable atout : un grand garage fermé permettant de stationner une voiture et un deux-roues, avec une porte d'accès dédiée à ce dernier. Une cave complète également ce bien. Un appartement aux beaux volumes, alliant confort, espaces extérieurs et cadre de vie privilégié au sein d'une résidence avec piscine. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Sylvie BOLANOS +33601183860

Triplex Le Pin de Bormes

Rénové avec élégance et qualité, le triplex de près de 124 m2 (108,92 m2 carrez) se situe dans une petite copropriété proche des commodités au Pin de Bormes. Dès l'entrée, vous profitez du confort d'un vestiaire, de rangements et de la buanderie. L'escalier d'époque vous méne à l'étage où un vaste espace de vie complété d'une cisine américaine, de deux chambres, d'une salle d'eau et de wc indépendants apportent détente et sérénité. L'extérieur orienté au sud invite à la lecture. L'ensemble est complété d'une mezzanine pouvant servir de rangements ou bibliothèque, d'une chambre parentale avec salle d'eau et wc. Le plus: la climatisation réversible gainable une place de stationnement privative dans la copropriété. On aime ce bel appartement et ses prestations de qualité !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON A VENDRE ROMANS AVEC TERRAIN

ROMANS NORD, Maison de plain pied mitoyenne d'un coté, quartier les Méannes. Pièce à vivre avec cheminée, 2 chambres en rdc et 1 pièce en mezzanine. La cuisine est aménagée et équipée. Salle de douche et le WC indépendant garantissent un confort et une intimité. Maison exposée Est Ouest, Cette maison, éligible à la fibre, est également bien desservie. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

2/3 pièces 37 m² à Nation - Dernier étage vue toits - Refait à neuf - Paris 12

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. À quelques pas de la place de la Nation, cet appartement de 37,37 m² Carrez au dernier étage d'un petit immeuble bien tenu offre une vue dégagée sur les toits de Paris. La station Nation (métro lignes 1, 2, 6 et 9, RER A) et les nombreux commerces du quartier sont à proximité immédiate : une adresse aussi pratique qu'agréable à vivre. Situé au 5e et dernier étage par escalier, l'appartement a été entièrement rafraîchi. La cuisine et la salle d'eau sont refaites à neuf, et l'isolation des combles vient d'être réalisée pour optimiser le confort thermique. Côté séjour, la vue dégagée et sans vis-à-vis sur les toits de Paris apporte une belle luminosité, tandis que la chambre, donnant sur cour, offre un vrai calme pour les nuits. Le plan est modulable : la petite pièce attenante au séjour peut servir de bureau ou de chambre d'enfant. Elle peut aussi s'ouvrir partiellement sur le séjour pour agrandir la pièce de vie. Le bien se présente ainsi comme un 2 ou un 3 pièces, selon vos besoins. Il se compose comme suit : - Séjour de 11,39 m² avec vue sur les toits - Cuisine refaite à neuf de 4,27 m² - Chambre de 9,5 m² côté cour - Pièce d'appoint de 6,54 m² avec placard, attenante au séjour (bureau, chambre bébé ou extension de la pièce de vie) - Salle d'eau avec WC refaite à neuf de 2,66 m² Les atouts du bien : - Vue dégagée sans vis-à-vis sur les toits de Paris depuis le séjour - Bien en parfait état : cuisine et salle d'eau refaites à neuf - Chambre au calme, côté cour - Isolation des combles récemment réalisée pour un meilleur confort thermique - Plan modulable : 2 ou 3 pièces selon l'usage - Emplacement recherché, à quelques pas de la place de la Nation et de ses 4 lignes de métro et du RER A - DPE en E, pouvant passer en D en remplaçant le ballon d'eau chaude par un chauffe-eau thermodynamique - Rentabilité locative brute estimée à plus de 4 %, sur la base d'un loyer de 36 €/m²/mois hors charges (conforme à l'encadrement des loyers en vigueur) À noter : - Charges courantes annuelles : env. 1 422 € / an (? 118 € / mois) - Coût annuel énergie (estimation) : entre 1060 € et 1450 € / an - État du bien : Parfait état (cuisine et salle d'eau refaites à neuf) - Le bien est soumis au statut de copropriété - Copropriété de 8 copropriétaires - Lot n° 12 (appartement) - Quote-part : 63/1000èmes (charges générales) - Consommation conventionnelle (kWh/) : 291 (E) - Estimation des émissions (kg CO2/) : 11 (B) Prix de vente : 390 000 € (honoraires d'agence inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier MÉNART, agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le n° 995 291 598, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Olivier MENART RSAC PARIS 803 300 698