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VENTE MAISON - ROUCAS-BLANC 13007 MARSEILLE — UNE ADRESSE RARE, UN POTENTIEL EXCEPTIONNEL

Au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille, à quelques minutes de la Corniche Kennedy, de la mer, des plages et des commerces, cette maison d'environ 186 m² offre une opportunité rare. Implantée sur une belle parcelle d'environ 500 m², la propriété séduit avant tout par son environnement : une maison baignée de lumière, entourée de verdure, bénéficiant d'un extérieur généreux et d'un terrain piscinable. Un cadre privilégié, tout en restant parfaitement connecté aux attraits du Roucas-Blanc et du littoral marseillais. La maison principale propose de beaux volumes et une distribution offrant de nombreuses possibilités d'évolution. Elle se compose notamment d'un vaste salon avec cheminée, d'un grand séjour prolongé par une cuisine ouverte, de deux salles d'eau et de trois chambres, avec la possibilité d'en créer une quatrième selon le projet de rénovation. Atout supplémentaire particulièrement intéressant : un studio indépendant d'environ 20 m², comprenant une kitchenette, une petite chambre et une salle de douche. Cet espace peut être facilement réuni à la maison principale afin d'agrandir les volumes habitables, ou conservé indépendamment pour accueillir famille, amis, espace professionnel ou générer un revenu locatif. La propriété bénéficie également d'un stationnement particulièrement appréciable dans ce secteur, avec environ deux places et la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Cette maison nécessite une rénovation, mais c'est précisément ce qui fait toute sa force : un emplacement exceptionnel, une belle parcelle, de la lumière, de la verdure, des volumes et un véritable potentiel de transformation. Une adresse confidentielle et une propriété rare au Roucas-Blanc, idéale pour créer une maison de caractère à quelques pas de la mer. Un bien à fort potentiel, pour un projet immobilier à la hauteur d'un emplacement d'exception. Contact : LAURA LEVY +33 (0)6 98 61 21 21 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5190€ ~ 7000€ - Laura LEVY - Agent commercial - EI - RSAC 904 934 908

VENTE - Marseille 8e – Maison - Piscine et rooftop

À quelques pas de la plage et du port de la Pointe Rouge, cette élégante maison contemporaine de 240 m² offre un cadre de vie rare, alliant volumes généreux, lignes contemporaines et espaces extérieurs conçus pour profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen. Située à seulement 300 mètres de la plage et du port de la Pointe Rouge, cette villa entièrement rénovée en 2008 se déploie sur trois niveaux et bénéficie d'une atmosphère particulièrement intime, à l'abri des regards. Dès l'entrée, les volumes séduisent par leur générosité. La pièce de réception de plus de 77 m² réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. De larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers la terrasse et la piscine, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Pensée comme un prolongement de la maison, la terrasse offre un cadre privilégié pour les journées ensoleillées et les soirées d'été. À l'abri des regards, la piscine s'intègre harmonieusement à cet espace extérieur, conçu aussi bien pour la détente que pour recevoir. Trois chambres ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau. Un élégant escalier en béton mène à l'étage, entièrement consacré à la suite parentale. Celle-ci bénéficie d'un accès direct au rooftop, véritable espace de vie supplémentaire, aménagé autour d'un jacuzzi. Un vaste dressing et une salle de bains complètent cet espace pensé pour offrir confort, intimité et indépendance. Le niveau inférieur révèle un sous-sol sain de plus de 63 m², offrant un potentiel d'aménagement remarquable. Salle de cinéma, salle de sport, espace bien-être, atelier ou suite invités : cet espace modulable pourra être imaginé selon les envies et les usages de ses futurs propriétaires. Un stationnement extérieur complète la propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CONTACT - Romain LINOSSIER : +33 (0)7 82 85 17 26 Agent Commercial EI (RSAC 884 874 652) 2,280,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.26%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1850€ ~ 2580€

Magnifique propriété avec piscine et une très belle vue sur le village

Exclusivité ! Dans un environnement naturel et privilégié, cette maison de plain-pied profite d'une magnifique vue sur le village et d'une exposition plein Sud offrant un très bel ensoleillement tout au long de la journée. Développant près de 190 m² habitables, elle séduit par ses volumes généreux, notamment une superbe pièce de vie de plus de 75 m², habillée de pierre du pays au sol et plafond à la provençale avec poutres apparentes, d'une jolie cuisine en deux espaces et de quatre chambres spacieuses, dont deux suites. À l'extérieur, le terrain de plus de 6 300 m² offre différents espaces de détente : terrasses couvertes, grande piscine de 5m x 12m chauffée avec ses plages, terrain de pétanque ombragé et espaces naturels et arborés largement ouverts sur la vue. Un charmant cabanon en pierre, typique de la région, complète la propriété. Aménagé sur deux niveaux, il offre un espace bureau à l'étage ainsi qu'un espace de rangement en rez-de-chaussée, apportant un véritable supplément d'âme à l'ensemble. Avec sa façade principale en pierre et son cabanon traditionnel, la propriété affirme pleinement son caractère de la région du Luberon tout en s'intégrant naturellement dans son environnement. Cette propriété offre tout le confort actuel avec élégance tout en proposant de beaux volumes intérieurs et de grands espaces extérieurs avec une piscine idéalement située pour profiter de l'ensoleillement et de la vue.

Appartement proche du centr-ville avec ascenseur et cave

Dans une résidence sécurisée avec ascenseur et proche du centre-ville et des commerces, appartement situe au troisieme étage avec ascenseur de une superficie habitable de 65 m² et composée d'un séjour très lumineux de 26 m², une cuisine fermée de 10 m², deux chambres de 9,80 et 15,30 m² une salle de bain de 3,53 m² , 1 WC, deux balcons et une cave.

LA GARENNE COLOMBES MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN

Une maison familiale pleine de charme, lumineuse et idéalement située, au cœur d'un quartier résidentiel recherché. Située dans l'un des quartiers prisés de La Garenne Colombes, cette élégante maison des années 1930 séduira les amateurs de belles demeures anciennes à la recherche d'un cadre de vie privilégié, alliant charme de l'ancien, beaux volumes et fonctionnalité. Baignée de lumière grâce à son exposition favorable, elle a su conserver de nombreux éléments décoratifs d'origine qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique : parquet, cheminées et carrelages anciens témoignent du caractère et de l'élégance de cette maison de famille. Répartie sur plusieurs niveaux, la maison offre de généreux espaces de vie et une configuration idéale pour accueillir une grande famille, permettant à chacun de profiter de son intimité tout en partageant de beaux moments de convivialité. Au rez-de-chaussée, les espaces de réception s'ouvrent sur le jardin et les terrasses. Dès l'entrée, le charme de la maison opère. Le salon, accueillant et lumineux, constitue un agréable espace de détente, tandis que la salle à manger offre un cadre convivial pour recevoir famille et amis. La cuisine dinatoire, véritable pièce de vie au quotidien bénéficie d'un accès de plain-pied au jardin. Une buanderie ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Le premier étage est consacré à l'espace nuit familial. Il accueille trois chambres aux volumes agréables, dont l'une dispose de sa propre salle de douche avec toilettes, offrant un espace plus indépendant et confortable. Une salle de bains supplémentaire ainsi que des toilettes indépendantes complètent cet étage. Le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires qui permettent d'envisager différentes configurations selon les besoins : chambres d'enfants, chambre d'amis ou espace dédié à un adolescent. Un dressing, un bureau idéal pour le télétravail ou les activités personnelles, ainsi qu'une salle de douche avec toilettes. Avec ses six chambres et ses espaces complémentaires, cette maison offre une grande souplesse d'aménagement et répond parfaitement aux attentes d'une famille nombreuse. Un sous-sol aménagé et des espaces annexes viennent parfaire l'ensemble. La maison dispose également d'un sous-sol comprenant une pièce de rangement, une chaufferie et une cave à vins, offrant des espaces de stockage pratiques et fonctionnels. Un garage d'environ 20 m² complète ce bien, un véritable atout pour le stationnement et le rangement au quotidien. À l'extérieur, les terrasses et le jardin constituent un prolongement naturel des pièces de vie. La maison bénéficie d'une situation idéale, à proximité de la place du Marché, de ses commerces ainsi que d'établissements scolaires réputés, notamment Sainte-Geneviève et le collège des Vallées. Son implantation dans un quartier résidentiel prisé permet de profiter d'un environnement familial recherché, tout en conservant un accès pratique aux services et aux commerces du quotidien. Lumineuse, bien exposée et empreinte d'une véritable personnalité, cette demeure des années 1930 réunit de nombreux atouts : six chambres, de beaux espaces de réception, un jardin avec terrasses, un sous-sol et un garage. Elle séduira les acquéreurs en quête d'une maison familiale authentique, offrant espace, confort et qualité de vie dans un secteur recherché de La Garenne Colombes. Renseignements et visites : 06 03 84 60 34 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,144 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3400€ ~ 4600€

APPARTEMENT

L'agence CHARTREUX IMMOBILIER vous présente au coeur du quartier calme et recherché du CHAY, à environ 250 m de la plage du Chay et 400 m de la plage de Foncillon, un APPARTEMENT avec loggia exposée OUEST dans une résidence sécurisée. Ce lumineux T2 d'une surface habitable de 28,44 m2 comprend: entrée, séjour avec kichenette équipée (plaque de cuisson électrique, hotte, réfrigérateur, micro-ondes) ouvrant sur loggia ouverte avec VUE DEGAGEE, chambre avec placard, salle de bains et WC séparés. Chauffage électrique. DPE en cours Un PARKING privatif complète l'ensemble. Pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite, nous vous invitons à prendre contact avec l'Agence CHARTREUX IMMOBILIER, spécialiste de la Bande Côtière du Pays Royannais au 05 46 38 30 30 ou par courriel:

MAISON VUE PINEDE

L'agence CHARTREUX IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ, au coeur de la pinède dans le quartier de Suzac, une VILLA de plain-pied édifiée sur un terrain arboré de plus de 1100 m2. Entièrement rénovée avec goût en 2018, cette demeure de charme se compose de 5 pièces principales pour une surface habitable d'environ 120m2 et comprend : Un séjour avec poêle à granulés et climatisé ouvrant sur 2 belles terrasses exposées respectivement Sud et Ouest avec vue sur la nature, une cuisine à l'américaine équipée (plaque de cuisson induction, four, lave-vaisselle) ouvrant sur terrasse à l'abri des regards, dégagement, salle de bain, WC séparés, deux chambres avec placard et une SUITE PARENTALE avec placard et salle d'eau privative. Chauffage électrique. GARAGE de 27.46 m2 + Stationnements privatifs sur la parcelle. Spécialiste des biens Vue Mer sur le Pays Royannais, notre équipe se tient à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite.

SAINT AMBROIX - DOMAINE - ANCIENNES FILATURES RÉHABILITÉES - 15 PIÈCES - 650 M² HABITABLES - 3,9 HECTARES - PISCINE - SOURCE - 1 000 000 €

SAINT AMBROIX - DOMAINE - ANCIENNES FILATURES RÉHABILITÉES - 15 PIÈCES - 650 M² HABITABLES - 3,9 HECTARES - PISCINE - SOURCE - 1 000 000 € Au cœur d'un environnement exceptionnel, dans un cadre naturel préservé où l'on se croirait en Toscane, ce domaine est une propriété rare chargée d'histoire. Anciennes filatures entièrement réhabilitées, alimentées par une source naturelle qui a fait la renommée du site, cette propriété de caractère offre un cadre de vie unique entre authenticité, confort et nature. Implanté sur près de 3,9 hectares de terrain, le domaine bénéficie d'un environnement idyllique agrémenté d'une piscine, d'une grotte naturelle, d'espaces de détente et d'infrastructures parfaitement adaptées pour un projet familial ou patrimonial Les espaces de vie : La première filature développe environ 350 m² habitables et séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse -Grande pièce de vie avec cheminée -Cuisine ouverte entièrement équipée -Mezzanine -Deux salons -Quatre chambres dont deux de plain-pied -Terrasse avec vue sur la nature environnante -Studio indépendant -Buanderie / atelier -Grande salle équipée d'une cuisine La seconde filature offre environ 300 m² habitables -Six suites indépendantes -Bureau -Coin salon -Magnifique salle de réception de 110 m² avec cheminée -Grande terrasse Extérieurs et dépendances : Le domaine bénéficie d'aménagements extérieurs remarquables -Piscine parfaitement intégrée dans son environnement naturel -Source naturelle historique alimentant les anciennes filatures -Grotte naturelle à proximité de l'espace piscine -Terrain de pétanque -Espaces de rangement -Serre -Poulailler -Parc arboré de 3,9 hectares offrant calme et intimité Informations pratiques : Surface habitable totale : environ 650 m² Première filature : 350 m² Seconde filature : 300 m² Terrain : 3,9 hectares Salle de réception : 110 m² Nombreuses possibilités d'aménagement Idéal pour regroupement familial, ou investissement patrimonial Cette propriété d'exception séduira les amateurs de lieux authentiques à la recherche d'un domaine unique alliant histoire, charme, nature Prix : 900 000 € frais d'agence inclus Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Carole de BUTLER-ROOS - 06 37 16 29 16 Agence de prestige Côté Sud Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

APPARTEMENT T4 (3 CHAMBRES) - TERRASSE ET VUE SAINTE-VICTOIR

L'Agence Immobilière Pelletier Savon vous présente dans une résidence moderne et sécurisée, cet appartement familial avec trois chambres. Situé dans le quartier du Pont de l'Arc et sur le Montaiguet, à 2 minutes du quarier de la faculté d'économie et de gestion, et à 10 minutes du centre ville, ce bien vous séduira par ses volumes. Traversant d'Est en Ouest, cet appartement de 97 m2 (Loi Carrez), se situe au 2ème et dernier étage avec ascenseur, et se compose d'une entrée, d'un séjour d'environ 40 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée et d'une magnifique terrasse de 22 m2, pleine vue Sainte-Victoire. L'espace nuit se compose d'une grande suite parentale avec salle d'eau, WC et accès direct à la terrasse, de deux autres chambres, chacune avec placards, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Confort moderne : chauffage rafraichissant par le sol (compris dans les charges), double vitrage, volets électriques. Cet appartement dispose d'une place de parking extérieure attribuée au sein de la résidence. Un box en sous-sol avec prise électrique est à disposition en sus (prix sur demande). La résidence se situe au sein d'un espace boisé. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PROCHE AIX EN PROVENCE - CALME ABSOLU - ROGNES - VILLA 180 M2 - 5 CHAMBRES - BUREAU - PISCINE - BUS A PIED

À seulement vingt minutes d'Aix-en-Provence et de Lourmarin, dans la douceur de la campagne provençale à Rognes, cette propriété de 180 m² habitables, 205 m² de surface totale, bénéficie d'un environnement particulièrement préservé. Au calme absolu, à quelques minutes à pied du village de Rognes, elle conjugue naturellement intimité, confort et proximité des commodités. Exposée plein Sud, la maison prend place sur un beau terrain clos et paysager de 3 940 m², composé de jardins, d'espaces ombragés et de perspectives ouvertes sur la nature environnante. L'ensemble offre un cadre de vie paisible, où la végétation et les différents espaces extérieurs accompagnent la maison sans jamais la contraindre. Dès l'entrée, les volumes se développent autour d'un vaste espace de vie d'environ 60 m². La double réception, agrémentée d'une cheminée, s'ouvre largement sur les extérieurs et communique avec une cuisine ouverte, lumineuse et conviviale. Les ouvertures et les orientations ont été pensées pour profiter pleinement de la lumière du Sud et créer une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et le jardin. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, une salle de bains, un bureau et un cellier, ainsi qu'un garage de 25 m². À l'étage, trois chambres supplémentaires et une vaste salle de bains composent un espace plus intime, particulièrement adapté à la vie de famille ou à l'accueil des invités. Depuis le séjour, une vaste terrasse couverte prolonge naturellement les pièces de réception. À l'abri du soleil, elle devient aux beaux jours une véritable pièce à vivre, tournée vers le jardin et la piscine chauffée de 12 × 4 m. Équipée d'un volet électrique, celle-ci trouve sa place avec discrétion dans cet environnement paysager et invite à profiter pleinement des longues journées provençales. La propriété séduit par son équilibre : des volumes généreux mais chaleureux, une belle présence de la lumière, des extérieurs soigneusement aménagés et cette relation privilégiée avec la nature qui caractérise les maisons de campagne du pays d'Aix. À proximité immédiate de Rognes et à une vingtaine de minutes d'Aix-en-Provence, elle offre un cadre de vie authentique et confortable, dans un environnement rare où le calme et la douceur de vivre occupent une place essentielle. Bus scolaire accessible à pied. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1830€ ~ 2490€ - Serge HADIDA - Agent commercial - EI - RSAC Aix en Provence 443235338

Référence : 7056-PEL - Appartement T3 rénové avec extérieurs, cave et parking - Aix-en-Provence Axium

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente ce bel appartement T3 entièrement rénové, situé dans le quartier recherché d'Axium. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7056-PEL (Lien direct sur les photos) Situation et environnement : Au sein de la résidence Verte Colline, dans le quartier prisé d'Axium, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville d'Aix-en-Provence. Les commerces, écoles et services du quotidien sont facilement accessibles. L'arrêt de bus « Verte Colline », situé directement à l'entrée de la résidence, permet de rejoindre la Rotonde en seulement 7 minutes. La résidence bénéficie également d'un accès rapide aux principaux axes routiers. L'entrée de l'autoroute se trouve à quelques minutes, permettant de rejoindre Aix-en-Provence TGV en environ 15 minutes et l'aéroport Marseille-Provence en environ 25 minutes. Description intérieure : Situé au premier étage, cet appartement de 65,75 m² a été entièrement rénové et offre des volumes bien agencés ainsi qu'une belle luminosité. La pièce de vie offre un espace convivial et agréable, prolongé par une cuisine moderne entièrement équipée, bénéficiant de prestations de qualité et d'un électroménager haut de gamme. L'appartement bénéficie par ailleurs de deux espaces extérieurs totalisant 10,43 m², offrant de belles possibilités pour profiter des beaux jours. Espace nuit : L'espace nuit se compose de deux chambres lumineuses, dont une de plus de 11 m² bénéficiant d'un grand placard intégré. Une salle d'eau avec douche à l'italienne complète cet espace. Prestations complémentaires : L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif complété par une climatisation, assurant un confort agréable tout au long de l'année. Une cave privative de près de 5 m² vient compléter le bien. Plusieurs possibilités de stationnement sont également disponibles au sein de la résidence. La résidence offre également l'accès à un jardin associatif, apportant un espace extérieur supplémentaire apprécié au quotidien. Envie de le découvrir ? Cet appartement offre un cadre de vie pratique à proximité immédiate du centre-ville d'Aix-en-Provence. Venez le découvrir lors d'une visite et apprécier par vous-même ses volumes, ses prestations et son emplacement. -- -- À votre service : Philippe EL KOUBBI - +33632872344 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE - N°492 604 780 Référence annonce : 7056-PEL Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.17% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 164 lots. Sans procédure en cours. Environ 2 556 € de charges annuelles de copropriété.

T4/5 dans résidence avec piscine et tennis

Exceptionnel : Situé au nord d'Aix-en-Provence, dans une résidence sécurisée avec piscine et tennis, appartement de 4/5 pièces de 125 m² habitables, bénéficiant d'une superbe terrasse plein ciel d'environ 65 m², véritable espace de vie supplémentaire qui offre une vue panoramique sur le centre-ville historique et la chaîne de l'Étoile. Ce bien se compose : d'une entrée avec placard, d'un grand séjour avec double exposition, d'une cuisine aménagée et équipée avec cellier, d'une suite parentale avec salle d'eau, toilettes et dressing, de deux chambres avec salle d'eau, dont l'une donne sur un balcon. Garage fermé et cave. Stationnement dans la résidence, gardien. Calme absolu. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT-MARC-JAUMEGARDE – BASTIDE PROVENÇALE DU XVIIIe SIÈCLE – 762 m² – AU PIED DE LA SAINTE-VICTOIRE – 4 APPARTEMENTS DE TOURISME – PARC 1HA – FORT POTENTIEL ÉVÉNEMENTIEL

Dans le village confidentiel de Saint-Marc-Jaumegarde, au pied de la montagne Sainte-Victoire et à quelques minutes seulement du centre d'Aix-en-Provence, cette bastide provençale en pierre du XVIIIe siècle s'impose comme une adresse d'exception dans un environnement naturel totalement préservé. Le domaine réunit environ 762 m² de bâti sur un hectare de terrain paysager, composé de la bastide principale et de quatre appartements de tourisme indépendants — un ensemble rare offrant un fort potentiel résidentiel, touristique ou événementiel. La bastide séduit par ses beaux volumes, ses matériaux nobles et son atmosphère chaleureuse, fidèle à l'esprit des grandes demeures provençales. Les pièces de réception lumineuses s'ouvrent sur les terrasses et le parc. Les espaces nuit, répartis sur plusieurs niveaux, offrent calme et intimité. Les quatre appartements indépendants complètent harmonieusement l'ensemble, chacun conçu pour un confort et une autonomie totale. À l'extérieur, le parc aux essences méditerranéennes — oliviers, lavandes, arbres fruitiers, pins — invite à la détente. Deux piscines, un jacuzzi et plusieurs terrasses ombragées font de cet espace extérieur un lieu de vie généreux et polyvalent. Une salle de sport et un espace bien-être dédié à la relaxation complètent des prestations particulièrement soignées. À quelques minutes d'Aix-en-Provence et de ses commodités, dans un village provençal authentique, face à la Sainte-Victoire immortalisée par Cézanne — ce bien associe cadre naturel d'exception, patrimoine architectural et potentiel de développement rare en Provence. Honoraires à la charge du vendeur