Mots-clés : terrain maison cha

Villa avec vue mer panoramique, piscine à débordement et 5 cha

**** CO-EXCLUSIVITE ****. Située à Sainte-Maxime, dans un environnement privilégié au sein d'un domaine privé sécurisé, cette superbe villa d'environ 170 m² avec piscine bénéficie d'une magnifique vue mer et d'une belle exposition sud-est. Édifiée sur un terrain de 1270 m², la propriété séduit par ses volumes, ses espaces extérieurs et sa situation dominante, à seulement 5 minutes des plages et environ 15 minutes du centre-ville de Sainte-Maxime. La villa dispose notamment d'une piscine à débordement de 8x4 (chauffée par pompe à chaleur) donnant sur la mer, de plusieurs terrasses et d'un portail automatique. Une villa pensée pour profiter pleinement de la vue mer La maison se développe sur 3 niveaux et offre 4 chambres, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. Chaque chambre bénéficie de sa propre vue sur la mer, un véritable atout pour cette propriété. Au rez-de-jardin : Un garage Une chambre avec vue mer Une salle d'eau avec WC Au rez-de-chaussée : Un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse et la piscine, Une cuisine américaine, une chambre avec accès direct à la terrasse et à la piscine. Une salle de bains. Deux WC Au premier étage : Deux chambres avec vue mer, une salle d'eau avec WC Les principaux atouts Vue mer depuis toutes les chambres, Piscine à débordement, 4 chambres, 170 m² de surface totale, Terrain de 1 270 m², Exposition sud-est, Garage. Local technique piscine de 25 m². Double vitrage, Portail automatique, Terrasses avec vue mer, Domaine fermé sécurisé. À 5 minutes des plages, À environ 15 minutes du centre-ville de Sainte-Maxime Cette villa avec vue mer à Sainte-Maxime constitue une propriété particulièrement agréable pour une résidence principale ou secondaire, dans un secteur recherché du Golfe de Saint-Tropez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

15 min. de Narbonne - Villa 4 faces de plain-pied avec 5 cha

A seulement 15 minutes de Narbonne, sur la commune de Saint-Marcel-sur-Aude, cette jolie villa de plain-pied séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement calme, sans vis-à-vis. D'une superficie habitable de 158 m2, elle est implantée sur un terrain de 780 m2 et bénéficie d'une localisation particulièrement intéressante, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services de santé. La maison offre une vaste pièce de vie de 66 m2 réunissant un séjour lumineux et une cuisine américaine, largement ouverts sur l'extérieur par de grandes baies vitrées. La lumière naturelle est omniprésente et crée une atmosphère particulièrement agréable. L'espace nuit propose 5 chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau, et une chambre actuellement aménagée en bureau. Une salle de bain indépendante et deux WC complètent l'ensemble. Depuis les pièces de vie, on accède directement à une agréable terrasse donnant sur la piscine, véritable prolongement de la maison et espace idéal pour profiter des beaux jours. Côté confort, cette villa se distingue également par ses performances énergétiques et ses équipements avec panneaux photovoltaïques et ballon thermodynamique, permettant de maîtriser les consommations au quotidien. Un espace de stockage et deux places de stationnement sur la parcelle viennent parfaire les prestations. Une maison généreuse, lumineuse et facile à vivre, idéale pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et de proximité avec toutes les commodités. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Sandra CARDON - Tél. 07 88 72 28 11 RSAC Narbonne 892302027 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE CHARLY CENTRE MAISON RECENTE DE PLAIN-PIED 4 CHA

Idéalement située à Charly, à deux pas du centre, cette maison de plain-pied construite en 2018 sur une parcelle de 448 m2 offre un cadre de vie idéal. D'une surface de 100 m2 (possibilité 115 m2), la maison s'ouvre sur une belle pièce de vie de 41 m2, particulièrement lumineuse et équipée d'un poêle à granulés et d'une belle cuisine entièrement équipée. La partie nuit se compose de quatre chambres, toutes équipées de placards, dont une dispose de sa propre salle d'eau. Une grande salle de bains supplémentaire vient compléter l'ensemble, ainsi qu'un espace buanderie. Le garage actuel de 15 m2 offre un réel potentiel, avec la possibilité d'être très facilement aménagé en pièce supplémentaire (chambre, bureau, salle de jeux...). A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos et végétalisé, ainsi que d'une piscine. Maison récente, bien entretenue, lumineuse et dotée d'un excellent DPE, elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche de confort et de tranquillité, tout en restant proche des commodités (écoles, transports en commun et commerces). 495 000 EUR (Honoraires d'agence charge vendeurs)

LA CRAU – VILLA FAMILIALE 159 M² – 4 CHAMBRES – PISCINE – TERRAIN 1 010 M² – GARAGE

À seulement 15 minutes des plages de Hyères et des îles d'Or, découvrez une élégante villa familiale offrant de beaux volumes, un environnement paisible et un véritable art de vivre en extérieur. Sur la commune de La Crau, dans un quartier prisé et particulièrement paisible, cette belle maison de 159 m² habitables, construite en 2013, offre un cadre de vie privilégié à celles et ceux qui recherchent à la fois le calme, l'espace, la luminosité et la proximité du littoral varois. Édifiée sur une magnifique parcelle close de 1 010 m², cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel agréable et d'une configuration idéale pour une vie de famille. Son emplacement permet de profiter pleinement des nombreux atouts de La Crau : un environnement préservé, la proximité des commerces et commodités, tout en restant à quelques minutes seulement de Hyères, de ses plages et de son littoral exceptionnel. Ici, la maison se vit aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Le jardin, la terrasse et la piscine constituent de véritables prolongements des espaces de vie et invitent naturellement à profiter du climat méditerranéen. Dès l'entrée, la maison dévoile immédiatement ses beaux volumes et sa luminosité. L'espace de vie constitue sans aucun doute l'un des principaux atouts de cette propriété. Vous découvrirez un vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 57 m², offrant une belle sensation d'espace et de convivialité. La cuisine, réalisée en bois massif, s'intègre harmonieusement dans cet ensemble et apporte une atmosphère chaleureuse et intemporelle. La configuration ouverte permet de créer une véritable pièce de vie familiale, à la fois élégante et fonctionnelle, dans laquelle chacun peut trouver sa place. Le séjour bénéficie d'une belle ouverture vers l'extérieur et donne directement sur la terrasse et la piscine. Cette continuité entre intérieur et extérieur est particulièrement agréable et permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La terrasse devient ainsi le prolongement naturel de la pièce de vie, offrant différentes possibilités d'aménagement : espace repas, salon extérieur, coin détente ou espace convivial autour de la piscine. Les volumes généreux du rez-de-chaussée permettent également une circulation fluide et une organisation particulièrement fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille également deux belles chambres, offrant un véritable confort de vie au quotidien. Spacieuses et facilement aménageables, elles peuvent convenir aussi bien à une famille avec enfants qu'à des propriétaires souhaitant disposer d'une chambre d'amis ou d'un espace indépendant pour recevoir. Les deux chambres bénéficient d'une salle de douche et d'un dressing communicants, une configuration particulièrement pratique qui permet d'optimiser l'organisation de l'espace et d'apporter un confort supplémentaire aux occupants. Cette organisation du rez-de-chaussée peut également être particulièrement intéressante pour des acquéreurs souhaitant pouvoir vivre principalement sur un seul niveau. Un cellier vient compléter ce niveau. La maison dispose également d'un bureau, véritable atout dans les modes de vie actuels. L'escalier mène à l'étage, où l'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires. Cette configuration porte à quatre le nombre total de chambres, offrant une capacité d'accueil particulièrement appréciable. L'étage peut ainsi être entièrement dédié aux enfants ou aux invités, permettant à chacun de disposer de son propre espace tout en conservant au rez-de-chaussée les pièces de vie et deux chambres. Une salle de bain complète cet étage, ainsi qu'un WC indépendant, pour davantage de confort et de fonctionnalité. La distribution sur deux niveaux permet donc de préserver une vraie intimité entre les différents espaces de la maison. Que ce soit pour une famille avec plusieurs enfants, pour recevoir régulièrement des proches ou simplement pour disposer de cha