Mots-clés : terrain 2 hectares charente maritime charente maritime

PROPRIETE DE CHARME AVEC GÎTE, CHAMBRE D'HÔTE ET DEPENDANCES - 20 MIN DES PLAGES

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty a le plaisir de vous faire découvrir cette somptueuse propriété nichée à seulement 3 minutes du cœur animé de Cozes en Charente Maritime offrant une escapade paisible, loin des regards, tout en étant à proximité des commodités et à une courte distance de 20min en voiture des plages de Saint-Georges-de-Didonne et de Royan. Cette demeure a été entièrement rénovée, préservant ainsi son charme d'antan tout en intégrant des prestations modernes pour un confort de vie optimal. Avec plus de 320m2 de surface habitable, complétés par plus de 160m2 de dépendances sur un terrain d'un hectare, cette propriété offre un cadre spacieux et lumineux, entouré d'une végétation luxuriante. La maison principale vous accueille au moyen d' une belle entrée s'ouvrant sur un salon-séjour cathédrale avec de grandes baies à galandage offrant une vie "dedans-dehors". La cuisine séparée en béton ciré, équipée d'un piano et d'une cheminée, vous invitent à des moments de convivialité et de détente. Découvrez également une somptueuse suite parentale, agrémentée d'un grand dressing, d'une salle de bain raffinée, et d'une chambre offrant un accès à une terrasse privée avec vue imprenable sur la nature environnante. À l'étage, deux jolies chambres mansardées avec leur salle d'eau. Une superbe véranda avec sa buanderie viennent compléter cette description. À l'extérieur, un espace de détente inspiré du style balinais vous invite à la relaxation avec son travertin, sa piscine chauffée avec plage immergée ainsi que son pool house. Un terrain de pétanque ajoute une touche de divertissement à ce cadre idyllique. Le gîte, d'une superficie de 115m2 avec son entrée privative, vous offre un espace supplémentaire pour accueillir famille et amis. Avec ses 4 chambres et 3 salles d'eau, son salon-séjour donnant sur la piscine chauffée et la terrasse, ainsi que sa mezzanine en filet pour une expérience de lecture en apesanteur, ou encore la climatisation réversible, ce gîte allie confort et modernité avec brio. De plus, une charmante chambre d'hôte de 70m2, avec son salon cheminée et sa chambre à l'étage, complétée par une salle d'eau et des toilettes, offre une expérience d'accueil unique à vos visiteurs. Cette propriété impeccablement entretenue offre une opportunité de revenus immédiats grâce à la rentabilité du gîte. Les places de stationnement privées et le grand porche couvert ajoutent une touche pratique et sécuritaire à cette demeure d'exception, tandis que les 160m2 de dépendances offrent un espace de stockage supplémentaire. Laissez-vous séduire par les charmes de la nature qui vous entoure : un potager florissant, une oliveraie délicate, une végétation luxuriante, et des couchers de soleil envoûtants, où 5 majestueux chênes truffiers veillent sur cette terre préservée. Visite 3D sur demande.

Magnifique vue sur la campagne. Maison de caractère sur près d'1 hectare à quelques pas de Saint Pie

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité cette charmante maison tournée vers le soleil et ouverte sur la campagne à perte de vue. A seulement 10 minutes à pied du marché central de Saint Pierre d'Oléron et 15 minutes en vélo de la plage, sa situation est idéale. Elle offre une vie de plain pied grâce à trois chambres en rez-de-chaussée de chaussée. Trois autres chambres, à l'étage, la rendent idéale pour vivre en famille à l'année ou recevoir. Plus de 9000 m2 de terrain clos sont agrémentés d'une piscine et de cabanes oléronnaises.

Belle maison en pierre aux volumes généreux

MERIGNAC (17) - 478.400 € (dont 18.400 € d'honoraires charge acquéreur) A vendre grande et belle maison en pierre de 1850 sur 330 m2 avec un grand jardin et terrain attenantsur un hectare avec 2 puits, une piscine chauffée, grange et garage à moins d'une heure de Bordeaux. Cette ancienne forge est composée d'une entrée avec penderie donnant sur une grande pièce de vie aux murs en pierre et poutres apparentes. Très jolie cuisine ouverte entièrement équipée et en enfilade, salle à manger et salon orienté Est donnant par 2 portes fenêtres sur l'extérieur et notamment sur une terrasse abritée orientée Est des plus agréables. La pièce est chauffée par un poêle à pellets récent. Un salon TV/bibliothèque avec poêle jouxte la pièce principale Une arrière cuisine/ entrée permet d'accéder à une 1ère suite avec grande chambre, salle d'eau et wc et mène à la grange qui pourrait être aménagée et au garage. Une 2ème suite avec grande chambre, salle d'eau et wc se trouve aussi en rez-de-chaussée A l'étage, se trouvent deux grandes suites dont une avec terrasse privée donnant sur la campagne alentours. Double vitrage (bois et pvc), phonique et thermique partiel - Volets bois - Chauffage au bois et radiateur éléctrique. Cumulus - Piscine chauffée au chlore de 11,1 x 5,50 avec volet roulant neuf Assainissement individuel avec installation conforme. Stationnement devant la maison ou dans le garage. Une très belle maison en pierre au calme aux volumes généreux. Taxe foncière : 2360 € DPE E GES B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr