Mots-clés : terrain 2

Authentique ferme savoyarde offrant un remarquable potentiel de rénovation

REGENT ALPS | CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE Située dans un hameau paisible, au cœur d'un environnement naturel préservé, cette propriété de caractère offre l'opportunité de créer un vaste chalet familial tout en préservant un élément du patrimoine architectural de la station. En bordure de terrains agricoles et de forêt, la propriété bénéficie d'un environnement calme et d'une grande intimité, tout en restant à seulement quelques minutes du centre du village, des commerces, des restaurants et des remontées mécaniques. Un arrêt de navette gratuite se trouve également à proximité. Un projet à imaginer selon vos envies La vente porte sur la partie d'extrémité de l'ancienne ferme, bénéficiant du plus grand jardin privatif. Avec un potentiel de plus de 300 m² habitables, cette bâtisse constitue une base idéale pour concevoir un chalet entièrement personnalisé. Sous réserve des autorisations administratives nécessaires, elle pourrait accueillir cinq ou six chambres, de vastes espaces de réception et tout le confort d'une résidence de montagne contemporaine. L'intérieur est actuellement à l'état brut, laissant une totale liberté dans l'aménagement des volumes et le choix des prestations. À l'extérieur, plusieurs éléments d'origine ont été conservés, notamment la galerie couverte et les boiseries traditionnelles. Le dégagement de la façade en pierre d'origine pourrait également être envisagé afin de mettre en valeur tout le caractère du bâtiment. Potentiel d'aménagement Le bien est situé en zone Naturelle (Zone N) du PLUi-H, au sein d'un secteur présentant un intérêt patrimonial. La rénovation et le changement de destination du bâtiment existant sont envisageables, sous réserve des autorisations d'urbanisme et du respect de son caractère architectural. Le règlement actuel permet notamment : * La rénovation et la réhabilitation du bâtiment existant. * Une extension pouvant atteindre 20 % de la surface existante, dans la limite de 60 m². La création d'un système d'assainissement individuel sera nécessaire dans le cadre du projet. Une opportunité rare aux Gets Les propriétés de ce type sont particulièrement recherchées et très rarement disponibles sur le marché. Que ce soit pour créer une résidence familiale de caractère ou réaliser un projet patrimonial, cette ferme offre un potentiel exceptionnel dans un environnement naturel privilégié. Les points forts * Authentique ferme savoyarde à rénover * plus de 300m2 de potentiel habitable * Grand jardin privatif * Hameau calme entouré de nature * À quelques minutes du centre de Les Gets et des remontées mécaniques * Arrêt de navette à proximité * Beau potentiel d'aménagement (sous réserve des autorisations) * Possibilité de créer un chalet familial de 5 à 6 chambres * Assainissement individuel à prévoir * Honoraires à la charge du vendeur * Bien non soumis au DPE

Exclusivite Maison à vendre Anglet Chiberta | Golf & plages à pied | PRESTANT

Maison contemporaine d'architecte à vendre à Anglet Chiberta, 300 m², piscine, première ligne du golf de Chiberta et plages à pied, proche Biarritz. À Anglet Chiberta, sur la Côte Basque, cette maison contemporaine d'architecte construite en 2014 bénéficie d'un emplacement particulièrement rare : en première ligne du golf de Chiberta et à quelques minutes à pied des plages d'Anglet. La propriété développe environ 300 m² habitables et 412 m² utiles, sur un terrain paysager de 1 632 m² avec piscine, principalement orienté sud. Une légère butte paysagère préserve parfaitement l'intimité du jardin tout en offrant une très belle vue sur le golf. La maison présente un plan inversé privilégiant les espaces de vie, la lumière et la relation avec les extérieurs. L'entrée avec patio paysager ouvre sur un vaste espace de réception donnant, par de larges baies vitrées, sur les terrasses, le jardin et la piscine. Il réunit une grande cuisine contemporaine équipée, une salle à manger, un salon avec cheminée traversante et un bureau lumineux. Une arrière-cuisine/buanderie, une terrasse avec pergola bioclimatique et une pièce destinée à une salle de sport complètent cet espace entièrement climatisé. Sur ce même niveau, la spacieuse suite principale comprend une chambre ouverte sur le jardin et un second patio, une salle de bains complète, un dressing et des toilettes indépendantes. Accessible par escalier ou ascenseur, le niveau inférieur accueille trois suites indépendantes, deux avec salle de douche et une avec salle de bains, ainsi qu'une cave à vin, les locaux techniques et deux grands garages. Le garage double avec mezzanine offre un potentiel de transformation en surface habitable supplémentaire. Un vaste carport et des espaces techniques dédiés au jardin et à la piscine complètent cette propriété. Une maison de prestige à vendre à Anglet Chiberta, remarquable par la qualité de sa construction, ses volumes, sa luminosité et surtout sa situation exceptionnelle entre golf et océan, plages à pied, à quelques minutes à vélo des Cinq Cantons et de Biarritz, au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte Basque. Localisation : Anglet – Chiberta – Côte Basque – Pays Basque Environnement : première ligne du golf de Chiberta – plages à pied – proximité Biarritz et Cinq Cantons Type : maison contemporaine d'architecte Construction : 2014 Surface habitable : environ 300 m² Surface utile : environ 412 m² Terrain : 1 632 m² Extérieurs : jardin paysager – terrasses – piscine – patios – pergola bioclimatique Configuration : 4 suites – bureau – cave à vin – ascenseur Stationnement : 2 garages dont un double – carport Caractéristiques : orientation sud – vue golf – climatisation – grande luminosité

VILLA PROVENÇALE D'EXCEPTION – GRIMAUD

Nichée au cœur d'un environnement naturel préservé, cette magnifique propriété provençale bénéficie d'un cadre rare et privilégié sur la commune de Grimaud. Implantée sur un vaste terrain de 29 748 m², elle offre calme, intimité et authenticité à seulement quelques minutes des plages et du Golfe de Saint-Tropez. La villa développe une surface habitable de 470 m² (dont 450 m² Loi Carrez) et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son caractère typiquement provençal. Les espaces de vie spacieux s'ouvrent sur les extérieurs et permettent de profiter pleinement du cadre verdoyant. La propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour une résidence principale, secondaire ou un projet de prestige.

A VENDRE à LORGUES ! Maison de type T6 pièces de 144 m² + piscine + garage sur un terrain de 1692m²

À vendre à Lorgues , Superbe maison entièrement rénovée avec goût ! Située dans le très beau village de Lorgues, réputé pour son authenticité, sa qualité de vie et l'un des plus beaux marchés du Var, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié. Le centre du village est accessible à pied, offrant un quotidien pratique tout en conservant un environnement calme et résidentiel. Description de la maison : Dès l'entrée, vous serez séduit par : Une spacieuse pièce de vie de 50 m², hyper lumineuse, comprenant séjour, salle à manger et cuisine aménagée et équipée Une suite parentale de 24 m² avec salle d'eau et grand dressing Un toilette indépendant Une buanderie / cellier À l'étage : 3 chambres avec placards Une salle d'eau et un toilette À l'extérieur : Pour les beaux jours d'été, les aménagements ont été pensés pour la détente, la convivialité et surtout le confort ! Une grande terrasse en bois d'environ 40 m² Une terrasse en dur couverte, idéale pour les fortes chaleurs Une piscine de 5 x 10 m avec fond progressif et système de filtration récent Un terrain plat, facile d'entretien, arboré de nombreux oliviers et entièrement clos Ce n'est pas tout ! La propriété dispose également d'un garage d'environ 25 m², aménageable en dépendance (électricité et arrivée d'eau à proximité). Les plus !!! Maison entièrement rénovée Isolation refaite Volets en aluminium Climatisation réversible Assainissement conforme Vue dégagée sur le massif des Maures Proximité immédiate du centre du village Un jardin paysager, un environnement agréable, une vue dégagée et une maison sans travaux En résumé : l'idéal pour profiter pleinement de moments agréables en famille ou entre amis ! C'est une maison rare sur le secteur, offrant confort, charme et modernité dans un cadre de vie privilégié hyper lumineux ! Lorgues saura vous séduire par son charme provençal, ses ruelles animées, ses commerces de proximité, ses nombreuses associations, ses festivités, ses restaurants et son marché emblématique du mardi matin qui attire chaque semaine habitants et visiteurs de toute la région. Sans compter que niveau scolarité vos enfants seront accueilli de la crèche jusqu'au lycée! N'hésitez pas à nous contacter au plus vite pour une visite. Coup de coeur assuré !! Teresa CAVALCA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928 226 703 - DRAGUIGNAN.

Propriété de charme offrant cinq chambres dans un domaine privé située entre Les Salins et Les Canebiers

Magnifique propriété provençale idéalement située au sein d'un domaine privé et sécurisé, nichée entre la plage des Canebiers et la plage des Salins, dans l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Tropez. Située sur un terrain plat de 1 660 m², magnifiquement aménagé et entièrement clos, cette charmante propriété bénéficie d'un cadre paisible en toute intimité, ainsi que de belles vues dégagées. En parfait état d'entretien, la villa s'étend sur deux niveaux et bénéficie d'une lumière naturelle abondante grâce à sa double exposition. La propriété comprend un hall d'entrée, une cuisine entièrement équipée avec une buanderie, une salle à manger confortable, un spacieux salon avec une cheminée et des toilettes pour invités. La villa offre 5 chambres en suite dont une superbe suite principale à l'étage avec une cheminée, une terrasse privée et de magnifiques vues dégagées sur la campagne et la mer. Conçus pour s'imprégner pleinement du style de vie de Saint-Tropez, les espaces extérieurs comprennent de grandes terrasses, une piscine, un espace barbecue, un terrain de pétanque et des places de stationnement pour plusieurs véhicules.

Callian – Villa plain-pied 4 chambres avec piscine, au calme

Nichée en lisière de forêt, dans un environnement calme et préservé, cette charmante maison de plain-pied bénéficie d'un magnifique terrain paysager de plus de 2 000 m² exposé plein sud. Elle offre un lumineux séjour avec poêle à bois, quatre chambres, dont une salle de bain privative, ainsi qu'un cadre de vie confortable et chaleureux. À l'extérieur, la piscine et le terrain de pétanque invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intimiste et sans vis-à-vis. Un garage et plusieurs places de stationnement complètent cette propriété idéalement située à proximité du Golf de Terre Blanche, de l'autoroute et des plages de Mandelieu-La Napoule. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et d'authenticité. Contactez Mélanie GUGLIELMELLI au +33698819753

À vendre Salies-de-Béarn - Propriété avec piscine vue campagne

Exclusivité - À seulement quelques minutes de Salies-de-Béarn, au cœur d'un environnement naturel préservé, découvrez cette propriété rare nichée sur plus d'un hectare de terrain arboré, véritable havre de paix dédié au bien-être, au calme et à la reconnexion à la nature. Cette belle maison de caractère offre de généreux volumes et tout le confort nécessaire pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'accueil. Actuellement exploitée autour d'une activité de yoga et de retraites bien-être, la propriété peut parfaitement être reprise avec ou sans l'activité existante. La maison dispose de plusieurs chambres permettant d'accueillir famille, amis ou groupes, ainsi que de vastes espaces de vie baignés de lumière ouverts sur la nature environnante. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre exceptionnel : piscine avec pool house, dépendance offrant de nombreuses possibilités, parc d'environ un hectare, espaces de détente en pleine nature et pompe à chaleur pour un confort optimal toute l'année. Authentique, inspirant et apaisant, ce lieu se prête idéalement à l'organisation de séminaires d'entreprise, stages, formations ou séjours au vert en chambres d'hôtes. Une propriété singulière et pleine de charme, où chaque espace invite à ralentir et à profiter d'un art de vivre au naturel. ~ Cette propriété à vendre vous est proposée par l'agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

MOUGINS – DOMAINE FERMÉ – VILLA CONTEMPORAINE RÉNOVÉE

Située au sein d'un domaine fermé à proximité de la renommée Mougins School. cette villa contemporaine entièrement rénovée d'environ 350 m² bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié. calme et préservé. La villa s'organise sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour. une cuisine américaine. un bureau. deux chambres dont une chambre de maître avec salle de bains et toilettes en suite. ainsi qu'une seconde chambre avec salle de douche et toilettes. Un second salon et des toilettes invités complètent ce niveau. À l'étage. la propriété dispose de trois chambres supplémentaires. dont une chambre de maître avec salle de bains et toilettes. ainsi que deux chambres disposant chacune de leur propre salle de douche avec toilettes. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 4 600 m². la villa offre de nombreux espaces extérieurs aménagés avec une piscine. un espace bien-être avec jacuzzi. un terrain de pétanque et différents espaces de détente. parfaits pour profiter du climat azuréen. Située dans le secteur recherché du chemin du Défends. aux confins de Mougins et de Valbonne. la propriété profite d'un cadre naturel exceptionnel à proximité immédiate de la technopole de Sophia Antipolis. Entouré de bois et de paysages préservés. ce quartier offre un environnement rare. apprécié pour ses centres équestres renommés tels que le Domaine d'Argeville et le Domaine du Lieu Plaisant. Les amateurs d'équitation et de balades en pleine nature bénéficient d'un cadre idéal. tout en restant proches des accès vers Mougins village. Valbonne et Sophia Antipolis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Catherine MENDELSON Consultante – Agent commerciale E.I RSAC : 511 854 705

Vue mer panoramique, Entre ciel et mer

Dans le très recherché secteur de Font Brun, dans une situation exceptionnelle quasi pieds dans l'eau, à seulement 60 mètres de la plage de Cabro, cette élégante villa d'environ 190 m² habitables bénéficie d'une vue mer dominante et spectaculaire, au cœur d'un magnifique terrain paysager de plus de 3 000 m², préservé des regards. Dès l'entrée, la Méditerranée s'impose comme une véritable toile de fond. La pièce de vie de près de 60 m², baignée de lumière, réunit un vaste séjour et une cuisine ouverte dans une atmosphère résolument tournée vers la mer. De larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces vers une généreuse terrasse en position dominante, offrant un panorama remarquable sur la Méditerranée et une sensation permanente de vivre face à l'horizon. Le rez-de-chaussée accueille une belle suite parentale d'environ 30 m², ainsi que deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative, assurant confort et indépendance à chacun. À l'étage, une quatrième chambre profite d'une terrasse tropézienne couverte, véritable belvédère suspendu face à la mer. À l'extérieur, la propriété révèle toute sa dimension. Surplombant la Méditerranée, la vaste terrasse accueille une superbe piscine chauffée à débordement, dont la ligne d'eau semble se confondre avec le bleu de la mer. Un espace aménagé sous pergola permet de profiter pleinement de ce cadre privilégié, tandis que le vaste jardin paysager et arboré confère à l'ensemble intimité et sérénité. Un appartement de deux pièces indépendant complète la propriété, idéal pour recevoir famille et invités en toute autonomie ou envisager un revenu locatif complémentaire. Une propriété rare, presque les pieds dans l'eau, où la proximité immédiate de la plage, la vue mer dominante et le caractère confidentiel des lieux composent une adresse d'exception sur le littoral.

Villa avec fort potentiel d'extension, village de Valbonne à pied

Charmante maison de plain-pied de 120 m² bien située, à quelques pas du village de Valbonne. Elle comprend un grand salon lumineux ouvrant sur une terrasse donnant sur la forêt, une cuisine américaine entièrement équipée, deux chambres, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi qu'un appartement indépendant de 2 pièces. Sur un terrain de 1 835 m², la villa est située dans la zone UDB, avec possibilité d'extension ou de construction d'un nouveau bâtiment. Vous bénéficierez de la proximité des écoles, des commerces et de toutes les commodités.

Maison St Cast Le Guildo proche plage

Saint-Cast-le-Guildo, à proximité immédiate de la Grande Plage (1km), cette ancienne maison offre une belle opportunité pour des acquéreurs à la recherche d'un projet à personnaliser entièrement, dans un environnement recherché de la Côte d'Émeraude. Édifiée sur un terrain d'environ 600 m² actuellement en friche, la maison nécessite une rénovation complète voire une destruction et permettra d'imaginer un projet adapté à vos envies et à votre mode de vie. Le terrain au calme d'une allée, offre également un potentiel intéressant pour concevoir un agréable espace extérieur après réhabilitation À noter : conformément aux dispositions du nouveau PLU, l'acquisition de ce bien est destinée à la réalisation d'une résidence principale uniquement. Les possibilités de transformation, d'extension ou de reconstruction devront être étudiées au regard des règles d'urbanisme applicables à la parcelle. Renseignements sur demande au 0675623517 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (8.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sophie MICHAUD-GAVLAK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 621 425 - saint nazaire.

Mareil-Marly, commune limitrophe de Saint-Germain-en-Laye, maison familiale sur grand terrain

Mareil-Marly – À 3 minutes à pied du tramway – Élégante maison de 209 m² plus 165 m² de sous-sol, édifiée sur un parc paysagé de 2 200 m² piscinable(étude à disposition) Idéalement située au calme d'une impasse, cette maison des années 1960 se situe au cœur d'un écrin de verdure sans vis-à-vis. Son architecture chaleureuse séduira les amateurs d'espaces et de nature. Elle offre : Une entrée, un vaste séjour de 38 m², sublimé par de grandes hauteurs sous plafond, une cheminée et une bibliothèque sur mesure. Un petit salon indépendant de 13 m² donne accès à une terrasse idéalement exposée. Les Salons ouvrent sur le jardin et offrent une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. La cuisine aménagée, est prolongée par une buanderie attenante. L'espace nuit, comprend trois chambres dont une avec salle de bains. Une salle de douche et un bureau complètent ce niveau. En rez-de-jardin, un espace indépendant propose une chambre de 27 m² avec salle d'eau et toilettes — idéal pour recevoir. Une grande pièce modulable de 57 m² permet d'envisager une salle de jeux, un home cinéma, une salle de sport ou un espace loisirs selon vos envies. Une cave à vin, un sauna, des pièces de stockage et un double garage complètent cet ensemble. A noter de très faibles charges (électricité 2500€/an) chauffage compris, (pompe à chaleur et panneaux solaires)

Authentique mas catalan du XIXe siècle au coeur des Aspres

À seulement 10 minutes du Boulou, au coeur des Aspres, cet authentique mas catalan du début du XIXe siècle dévoile environ 250 m² habitables répartis sur deux bâtiments, dans un environnement paisible et préservé. Ayant conservé son caractère d'origine, la propriété séduit par ses beaux volumes, ses matières anciennes et ses nombreuses touches artistiques qui lui confèrent une atmosphère unique. La maison principale est complétée par deux appartements indépendants, chacun avec son entrée et sa terrasse privative. Un ancien bâtiment d'écuries accueille également un studio de 55 m² au-dessus d'un garage double de 50 m². L'ensemble permet ainsi d'imaginer jusqu'à quatre espaces d'habitation indépendants : maison familiale, accueil de proches ou projet d'hébergement. Implantée sur environ 2 418 m² de terrain aménagé, la propriété bénéficie d'un verger mature cultivé en permaculture et d'un espace constructible offrant différentes possibilités d'aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires. En bon état général et bénéficiant de très bonnes performances énergétiques avec des DPE A et B, ce lieu profite également d'une situation privilégiée, à proximité du Boulou, de Céret, de l'Espagne et de la Méditerranée. Une propriété rare et pleine de caractère, pour ceux qui recherchent un lieu de vie authentique, modulable et chargé d'histoire au coeur du pays catalan. CLASSE ÉNERGIE B / CLASSE CLIMAT A Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard estimé entre 900 € et 1280 €, à partir des prix de l'énergie de l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Contact : Mathieu FABRE 06 43 62 13 50 Mathieu FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 799796537 - Perpignan.