Mots-clés : terrain a vendre la marine

Les Allées Marines

Vous n'êtes pas en vacances mais ça y ressemble ! Nouveau à Préfailles - À quelques pas de la mer Devenez propriétaire de votre résidence principale dans un cadre de vie privilégié avec le BAIL RÉEL SOLIDAIRE À moins de 500 m de la côte sauvage et des plages, Les Allées Marines bénéficient d'une situation unique à 6 minutes en vélo du centre-bourg. 1er programme en BRS à Préfailles, le projet regroupe 13 maisons avec jardin implantées sur deux parcelles distinctes, à quelques mètres d'intervalle, dans un quartier résidentiel paisible : - Maison T3 à partir de 188 000 € (lot M01) - Maison T4 à partir de 247 000 € (lot M05) Les atouts du projet : - Intimité préservée, vis-à-vis limités - Jardins privatifs arborés - Clôtures de 1, 20 m de hauteur doublées d'une haie arbustive - Accès jardin par un portillon - Logements traversants ou doubles orientés - Espaces de rangement dans les logements - Chambre au RDC pour certaines maisons (dont 3 maisons de plain-pied) - Pièces de vie généreuses et fonctionnelles - Locaux vélos privatifs - Stationnements privatifs en coeur de projet - Performance environnementale : RE2020 - Une grande haie végétale existante sur la parcelle Néo Gast - Des lieux natures et agréables Accédez à la propriété dans un cadre de vie recherché grâce au Bail Réel Solidaire Le Bail Réel Solidaire (BRS) permet de devenir propriétaire à prix réduit grâce à la dissociation lors de l'achat, des murs et du terrain. Un ménage devient propriétaire de sa maison ou son appartement, mais reste locataire du terrain ce qui réduit le prix d'acquisition de 30% à 50% par rapport au prix du marché.Les avantages : - TVA réduite à 5,5 % au lieu de 20 % - Frais de notaire réduits - Éligibilité au Prêt à Taux 0% - Mensualités proches d'un loyer, permettant de se constituer un patrimoine immobilier - Garantie de rachat-revente

SUPER CANNES - VILLA CONTEMPORAINE AVEC VUE MER PANORAMIQUE

Perchée sur les hauteurs du domaine résidentiel de Super Cannes, en lisière du parc naturel protégé du Paradou, cette villa contemporaine achevée en 2023 s'inscrit dans un site préservé où la forêt méditerranéenne s'ouvre sur la mer. Orientée sud-est, la propriété développe 390 m² habitables sur trois niveaux, sur un terrain paysager de 2 600 m², avec des finitions soigneusement sélectionnées et des équipements haut de gamme. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste séjour lumineux, prolongé par une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. De larges baies vitrées coulissantes en aluminium effacent la frontière entre l'espace de vie et les terrasses extérieures. Un cellier, une cave à vin dédiée et un espace bibliothèque complètent ce niveau, alliant fonctionnalité et confort au quotidien. La cheminée et la climatisation réversible assurent une ambiance idéale en toute saison. L'espace nuit se compose de cinq chambres en suite, dont une chambre de maître avec salle de bains privative et grand dressing. Chaque chambre bénéficie d'une terrasse individuelle offrant une vue directe sur la mer. Un bureau complète cet étage. Au sous-sol, une buanderie fonctionnelle, une salle de sport et un garage de 70 m² pour 4 voitures préservent les espaces de vie de tout encombrement. La propriété bénéficie d'un dispositif de sécurité complet : portail électrique, porte blindée, alarme, vidéosurveillance et vidéophone. Les extérieurs sont soignés dans chaque détail, avec arrosage automatique, éclairage paysager et adoucisseur d'eau. La piscine à débordement prolonge le panorama marin dans la continuité du regard. Le domaine de Super Cannes offre calme et intimité résidentielle, à 10 minutes du centre de Cannes, de la Croisette et de ses boutiques, et à 20 minutes de l'aéroport Nice-Côte d'Azur. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : classe A (37,7 kWh/m²/an). GES : classe A (1,4 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : de 1 360 € à 1 850 €. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1360€ ~ 1850€

Terrain viabilisé - fort potentiel de construction

Découvrez ce terrain exceptionnel situé dans un cadre paisible, au coeur du charmant hameau de Moruel, sur la commune de Marin. Les points forts de ce bien : Localisation idéale : Proximité immédiate d'un arrêt de bus et des écoles (maternelle et primaire), parfait pour une vie pratique et conviviale. Environnement naturel : Bordure de la zone agricole, offrant une vue dégagée et un cadre verdoyant. Caractéristiques du terrain : Surface totale : 900 m² environ, dont 450 m² environ en zone constructible. Topographie : Légère pente, idéale pour une construction harmonieuse et intégrée dans le paysage. Viabilités : Toutes les viabilités en bordure du terrain, simplifiant les démarches de raccordement. Constructibilité : Possibilité de bâtir jusqu'à 168 m² au sol, sur un maximum de 3 niveaux. Ce terrain offre une opportunité rare pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement paisible, tout en restant proche des commodités. Contact : Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous ! Prix de vente : 230 000 € Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Beauvallon Pieds dans l'eau Vue mer panoramique sur Sain

Exclusivité -- Première ligne face à la baie de Saint-Tropez. Un accès direct à la mer depuis chez soi. Le village de Saint-Tropez en toile de fond. Il est difficile d'imaginer un emplacement plus désirable sur le Golfe. Cette propriété, implantée sur Grimaud dans un environnement préservé, offre ce que très peu de biens peuvent promettre : la mer au bout du jardin. Les espaces de vie, généreux et lumineux, s'ouvrent directement sur les terrasses et la piscine face à l'eau. Chaque pièce vit au rythme de la lumière et des reflets de la Méditerranée. L'organisation de la maison permet de recevoir confortablement famille et invités, avec des espaces qui respirent et une relation permanente avec l'extérieur. Les terrasses, les espaces de détente et l'accès privé à l'eau donnent à cette adresse un caractère absolument unique. Saint-Tropez est à quelques minutes en voiture -- ou par la mer, pour ceux qui préfèrent arriver en bateau. C'est le genre de propriété qui ne se présente pas deux fois. La construction est une référence, très bien entretenue, et les volumes intérieurs permettent d'envisager une personnalisation selon les goûts de chacun. Les 4 chambres offrent toutes une relation avec l'extérieur et la lumière marine, et les espaces de réception sont dimensionnés pour la vie de famille comme pour les grandes tablées d'été. Le terrain de 2 414 m2, avec son accès privatif à l'eau, offre un cadre de vie que très peu de propriétés peuvent proposer sur le Golfe. L'entretien du jardin et des abords est facilité par la configuration du terrain entièrement plat, et le stationnement est confortable pour plusieurs véhicules. Une adresse qui combine tout ce qui rend le Golfe de Saint-Tropez irrésistible. La propriété offre également un potentiel d'aménagement et de personnalisation pour un acquéreur souhaitant adapter les espaces à sa vision. La qualité de la construction d'origine, les volumes disponibles et l'orientation sud garantissent une base solide pour tout projet. Le mouillage à proximité permet de rejoindre Saint-Tropez par la mer -- un trajet court et spectaculaire qui change la perspective sur le Golfe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur : www.georisques.gouv.fr -- Ce bien est situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Waterfront villa Gulf of Saint-Tropez Private sea access French Riviera.

Vente appartement T3 à Gassin

Vente appartement de trois pièces à Gassin, à 4 km de Saint-Tropez A Gassin, dans une résidence de standing sécurisée avec piscine et tennis, découvrez cet appartement 48,5 m2habitable, avec une terrasse fermée de 9,57m2 et une place de stationnement. Vous serez charmés par les volumes, la luminosité et la qualité des matérieux de ce duplex exposé Sud. Il est composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant accès à une terrasse (loggia) fermée de 9,57m2, une première chambre ouverte sur le salon, une seconde chambre en mezzanine d'environ 20m2, une salle d'eau avec wc et un wc séparé à l'étage. Rénovation totale très récente . Climatisation réversible Au sein de la résidence, vous profiterez d'une piscine lagon et de deux terrains de tennis. A proximité immédiate, vous bénéficierez de la plage, du Port et ses commerces et d'une navette pouvant vous emmener à Saint-Tropez. A 500m, vous trouverez le centre commercial de la Foux et des transports en commun. Pistes cyclables accessibles à l'entrée de la résidence. Bonne rentabilité locative. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Pour tout renseignement ou visite, contactez Anne Blake au 06 60 18 41 40 L'Echappée Bleue, la Galiote, Avenue de la Plage, les Marines de Cogolin (83310)

Aigues Marines

Lancement commercial à Pornic ! Devenez propriétaire de votre résidence principale avec le Bail Réel Solidaire Aigues marine, 18 appartements T2 & T3 T2 à partir de 126 000 € Habitez en résidence principale à Pornic, perle de la Côte de Jade Pornic rayonne en toutes saisons, portée par une douceur de vivre incomparable entre environnement préservé et dynamisme local qui donne envie de s'y installer durablement ! Niché dans le quartier arboré du Coteau des Ormes, Aigues Marines bénéficie d'une situation privilégiée au cœur d'un environnement pavillonnaire qui conjugue proximité du centre-ville de Pornic, tranquillité résidentielle et accès facile aux bureaux et aux activités. Idéal pour les jeunes couples, les familles et les jeunes actifs ! Les joies du littoral & la facilité du quotidien Adepte du vélo, vous apprécierez la proximité de la plage et du port de plaisance, accessibles en 10 minutes, tout comme la gare et le centre-ville. Filez pique-niquer au bord de l'eau en sortant du travail, profitez des terrasses et restaurants entre amis, accordez-vous une balade au coucher du soleil avant de rentrer... La douceur d'une vie en bord de mer toute l'année ! Randonnées, balades entre criques et falaises, le quotidien devient un véritable art de vivre ! Atouts du programme - Architecture contemporaine & balnéaire - Performance environnementale RE2020 seuils RE2025 - Des factures d'énergie réduites - Un confort thermique en toute saison été comme hiver - Un habitat plus sain et plus durable - Un coeur d'îlot conçu comme un véritable îlot de fraîcheur - Des façades élégantes bardées de bois - Grand local vélo couvert & sécurisé - Stationnements privatifs - Ascenseur - Logements traversants - Jardin, grande terrasse ou balcon pour chaque logement - Appartements en Bail réel solidaire 30 à 50% moins cher que le prix du marché - Possibilité de bénéficier du prêt à taux zéro et du prêt Action Logement, sous conditions Accédez à la propriété avec le Bail Réel Solidaire Le Bail Réel Solidaire (BRS) permet de devenir propriétaire à prix réduit grâce à la dissociation lors de l'achat, des murs et du terrain. Le foncier est la propriété d'un OFS (Organisme Foncier Solidaire) et le bâti est la propriété réglementée de l'accédant. Un ménage devient propriétaire de sa maison ou de son appartement, tout en étant locataire du terrain, ce qui réduit le prix d'acquisition de 30 % à 50 % par rapport au prix du marché. Les avantages du BRS : - TVA réduite 5.5% - Frais de notaires réduits - Garantie de rachat-revente - Possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro

Aigues Marines

Lancement commercial à Pornic ! Devenez propriétaire de votre résidence principale avec le Bail Réel Solidaire Aigues marine, 18 appartements T2 & T3 T2 à partir de 126 000 € Habitez en résidence principale à Pornic, perle de la Côte de Jade Pornic rayonne en toutes saisons, portée par une douceur de vivre incomparable entre environnement préservé et dynamisme local qui donne envie de s'y installer durablement ! Niché dans le quartier arboré du Coteau des Ormes, Aigues Marines bénéficie d'une situation privilégiée au cœur d'un environnement pavillonnaire qui conjugue proximité du centre-ville de Pornic, tranquillité résidentielle et accès facile aux bureaux et aux activités. Idéal pour les jeunes couples, les familles et les jeunes actifs ! Les joies du littoral & la facilité du quotidien Adepte du vélo, vous apprécierez la proximité de la plage et du port de plaisance, accessibles en 10 minutes, tout comme la gare et le centre-ville. Filez pique-niquer au bord de l'eau en sortant du travail, profitez des terrasses et restaurants entre amis, accordez-vous une balade au coucher du soleil avant de rentrer... La douceur d'une vie en bord de mer toute l'année ! Randonnées, balades entre criques et falaises, le quotidien devient un véritable art de vivre ! Atouts du programme - Architecture contemporaine & balnéaire - Performance environnementale RE2020 seuils RE2025 - Des factures d'énergie réduites - Un confort thermique en toute saison été comme hiver - Un habitat plus sain et plus durable - Un coeur d'îlot conçu comme un véritable îlot de fraîcheur - Des façades élégantes bardées de bois - Grand local vélo couvert & sécurisé - Stationnements privatifs - Ascenseur - Logements traversants - Jardin, grande terrasse ou balcon pour chaque logement - Appartements en Bail réel solidaire 30 à 50% moins cher que le prix du marché - Possibilité de bénéficier du prêt à taux zéro et du prêt Action Logement, sous conditions Accédez à la propriété avec le Bail Réel Solidaire Le Bail Réel Solidaire (BRS) permet de devenir propriétaire à prix réduit grâce à la dissociation lors de l'achat, des murs et du terrain. Le foncier est la propriété d'un OFS (Organisme Foncier Solidaire) et le bâti est la propriété réglementée de l'accédant. Un ménage devient propriétaire de sa maison ou de son appartement, tout en étant locataire du terrain, ce qui réduit le prix d'acquisition de 30 % à 50 % par rapport au prix du marché. Les avantages du BRS : - TVA réduite 5.5% - Frais de notaires réduits - Garantie de rachat-revente - Possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro

« Théoule-sur-Mer · Vue Mer & Estérel Votre pied-à-terre de rêve face à la Méditerranée » Imaginez-vous réveillé chaque matin avec la mer à perte de vue. - Votre nouveau refuge vous attend, niché au cœur du mythique quartier Miramar. - Vous méritez un cadre de vie rare, paisible et absolument unique. --- Contexte & cadre de vie - Théoule-sur-Mer, l'une des adresses les plus prisées de la Côte d'Azur. - Vous profiterez d'un environnement exceptionnel entre mer et Estérel. --- Composition détaillée - Appartement TYPE 2 pièces Surface carrez 25.11 m² - Entrée avec placard de rangement 1.23 m² - Séjour + cuisine ouverte : 15,17 m² lumineux et fonctionnels - Coin nuit paisible avec placard intégré et fenêtre : 6,17m² - Salle d'eau/ WC : 2.54 m² - Terrasse privative : 7.04 m² votre espace détente face au ciel azuréen - Situé au 2ème et dernier étage accès sécurisé par digicode --- Extérieurs & résidence - Jardin disponible au sein de la résidence - Piscine votre luxe quotidien à portée de main -Terrain de Pétanques niché dans l'Estérel -Snack Estivale pour profiter sans quitter la résidence de se restaurer - Médecin généraliste sur place - Parking couvert privatif inclus - Local à vélos - Résidence agréable dans une copropriété de 100 lots - Aucune procédure en cours votre sérénité est garantie --- Proximités & emplacement - Criques et plages sauvages : à quelques pas de votre porte - Port de la Figueirette : à 2 km - Centre de Théoule-sur-Mer : à 6 km - Sentiers de randonnée Estérel : accès direct depuis la résidence - Environnement calme, densité préservée 144 hab/km² seulement --- Prestations - Double vitrage - Tableau électrique rénové - Chauffage individuel électrique - Eau chaude individuelle - Digicode sécurité et tranquillité - Terrasse privative avec vue - Parking couvert --- Conclusion émotionnelle - Coup de cœur assuré pour ce pied-à-terre d'exception face à la Méditerranée. - Vous n'attendrez pas longtemps les biens avec vue mer à Théoule sont rarissimes. - À découvrir sans tarder : votre vie sous le soleil de la Côte d'Azur commence ici. --- Call-to-action Century 21 Azurim > Prix : 199 000 € HAI (honoraires inclus 6,39 % TTC charge acquéreur)* > Réf. agence : 40799 Mandat EXCLUSIF Century 21 Azurim > > Century 21 Azurim 364 Allée de la Marine Royale, 06210 Mandelieu-la-Napoule > 04 92 97 65 01| > > > Contactez Océane VERSTAEN Votre conseillère dédiée Théoule-sur-Mer & Mandelieu > 06 19 66 61 46 | --- Bien proposé par Océane VERSTAEN EI, agent commercial (RSAC 880899414)

Théoule-sur-Mer Votre Havre de Paix Face à la Méditerranée! Réf. 40925 | Appartement 2 pièces d'environ 46 m² (45.89m²) | Quartier Miramar | Dernier étage 1/1: VUE SUR UN PANORAMA VERDOYANT AVEC DOUX APERCU MER Cadre de vie Vous vivrez au cœur du quartier Miramar, l'un des plus recherchés de Théoule-sur-Mer pour son calme absolu, ses roches rouges et sa végétation, et sa luminosité et ensoleillement ! Votre résidence, nichée entre terre et mer, est composée de plusieurs petites villas aux teintes chaudes et chaleureuses inspirées de l'Estérel offrant un cadre authentique avec piscine dont un bassin enfant et adulte. Vous profiterez d'un environnement paisible, verdoyant et très bien entretenu. Composition du bien Superficie rare et généreuse pour ce type de bien (2p classique dans la résidence = 27 m² dont coin nuit) offrant un potentiel rare et un espace modulable selon ses envies dont la création d'une seconde chambre! - Entrée conviviale + Séjour incluant une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes (22.20m²) - Chambre climatisée avec double fenêtre ( réelle chambre de 9.93 m² ) - Salle d'eau avec fenêtre et WC (4.48m²) - Loggia fermée en véranda offrant l'espace cuisine aménagée et équipée (9.28 m²) - Terrasse avec vue dégagée, ensoleillement l'après-midi Extérieurs & prestations Parking extérieur privatif inclus Accès sécurisé à la piscine de la copropriété Double vitrage- Moustiquaires isolation thermique et phonique Connexion fibre disponible Chauffage individuel électrique + climatisation Eau chaude individuelle ballon électrique Résidence & environnement Copropriété de 97 lots bien géré, aucune procédure en cours et pas de gros travaux à venir (ravalement déjà effectué) Charges de copropriété : 99 €/mois très raisonnables Taxe foncière : 511 €/an ( nouvelle taxe foncière sur la base des 47 m² au lieu des 27m² non définie) Construit en 1989 Terrain de boules à proximité de la résidences Stationnements aisés à l'extérieur de la résidence Domaine prochainement sécurisé par un portail collectif (devis en cours) Proximités 10 min à pied des plages de la Figueirette, du port et de ses restaurants Accès direct aux magnifiques criques de l'Estérel À 4 km de l'un des plus beaux villages de France avec toutes les commodités et lignes de bus et gare * NAVETTE GRATUITE toute l'année pour se rendre de Miramar au Village Idéalement situé sur la Côte d'Azur Idéal pour Résidence principale vivez la vie théoulienne au quotidien Résidence secondaire votre pied-à-terre sur la Côte d'Azur Investissement locatif forte demande, excellente rentabilité Conclusion Coup de cœur assuré pour ce bien rare et exceptionnel. Vous ne trouverez pas deux fois cette opportunité à Miramar. Votre nouvelle vie commence ici à découvrir sans tarder. Contact Century 21 Azurim Océane VERSTAEN Conseillère en Transaction Immobilière 06 19 66 61 46 | 364 Allée de la Marine Royale Mandelieu-la-Napoule 04 92 97 65 01 | Réf. agence : 40925 *certaines photos correspondent à des projections d'aménagement faites par l'IA Bien proposé par Océane VERSTAEN EI, agent commercial (RSAC 880899414)

Vente par enchère privée : Domaine d'exception en bord de mer avec garage à bateau

Idéalement situé sur l'emblématique Corniche d'Or au Trayas, le domaine Villa Helios bénéficie d'une situation exceptionnelle en front de mer sur la Méditerranée, au cœur d'un terrain paysager d'environ 3 835 m², dont une grande partie est remarquablement plate, une caractéristique particulièrement rare dans un environnement côtier aussi spectaculaire. Niché au creux des rochers, le domaine profite d'un accès direct à deux plages privées aux eaux cristallines, ainsi que d'un garage à bateau privé, offrant une relation privilégiée et unique avec la mer. À seulement quelques pas du célèbre Navirotel, véritable emblème de la Côte d'Azur conçu par l'architecte Hazebroucq et méticuleusement restauré en 2025, la propriété comprend une villa principale ainsi qu'une maison d'amis indépendante à rénover. L'ensemble offre une opportunité exceptionnelle de créer un refuge privé en bord de mer, alliant calme absolu, intimité et un cadre naturel parmi les plus remarquables de la Corniche d'Or. Le domaine est enfin sublimé par des fonds marins d'une richesse exceptionnelle et des vues panoramiques spectaculaires s'étendant sur la Méditerranée jusqu'au massif de l'Estérel. Le domaine sera proposé à la vente dans le cadre d'une vente aux enchères privée à la fin du mois de septembre 2026.

Vallauris – Quartier Cannes Eden | Villa contemporaine avec vue mer panoramique

Située dans le secteur résidentiel très recherché de Cannes Eden, sur les hauteurs de Vallauris, cette villa contemporaine construite en 2012 bénéficie d'une vue mer panoramique exceptionnelle, s'étendant du Cap d'Antibes jusqu'aux Îles de Lérins. Ce panorama, l'un des plus beaux de la Riviera, accompagne chaque moment de la vie quotidienne, du lever du soleil sur les crêtes jusqu'aux lumières dorées du soir qui embrasent la mer. Développant une surface habitable d'environ 187 m² sur un terrain paysager de 1 800 m², la propriété séduit par son environnement calme, sans vis-à-vis, et ses prestations modernes. Le jardin, soigneusement entretenu, offre plusieurs espaces de vie extérieure qui prolongent naturellement l'intérieur, dans une continuité fluide entre architecture et nature méditerranéenne. Répartie sur deux niveaux, elle se compose d'une entrée, d'un vaste espace de réception lumineux de plus de 70 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, l'ensemble s'ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée. Les baies vitrées, généreuses et parfaitement orientées, font entrer la lumière à toute heure et cadrent la mer comme un tableau vivant en perpétuel mouvement. L'espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que plusieurs salles de douche. Une chambre de service avec salle d'eau vient compléter ce bien. Chaque chambre bénéficie d'une atmosphère sereine, à l'abri des nuisances sonores, dans un quartier réputé pour sa tranquillité et la qualité de ses résidents. À l'extérieur, de larges terrasses et une piscine offrent un cadre de vie privilégié, idéal pour profiter pleinement du climat et des paysages de la Côte d'Azur. La piscine, parfaitement intégrée au terrain, invite à la détente face à l'horizon marin dans un écrin de verdure préservé. La villa dispose également de stationnements, d'un portail électrique, de double vitrage ainsi que d'un système de climatisation réversible. L'ensemble des équipements techniques a été pensé pour allier confort optimal et performance énergétique. À seulement quelques minutes des plages, du centre-ville de Golfe-Juan, des commerces et des accès principaux. Cannes, Antibes et leurs infrastructures internationales — festivals, ports de plaisance, écoles — sont accessibles en moins de dix minutes. Une adresse qui conjugue intimité résidentielle et rayonnement sur toute la Riviera. Une propriété rare, alliant vue exceptionnelle, volumes généreux et qualité de construction, dans l'un des secteurs les plus prisés entre Cannes et Antibes. Taxe foncière : 2 976 €/an Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété contemporaine d'exception de 6 suites avec vue mer panoramique sur les îles d'Or et piscine à débordement

Nichée dans l'un des secteurs les plus prisés et préservés du Rayol-Canadel-sur-Mer, à seulement 25 kilomètres de Saint-Tropez, cette villa contemporaine d'exception de près de 400 m² habitables s'inscrit dans un cadre naturel majestueux. Implantée en position dominante sur un terrain paysager de plus de 2 080 m², la propriété jouit d'un emplacement rare et offre un panorama marin spectaculaire tourné vers la Méditerranée et les îles d'Or. Grâce à son orientation idéale Sud-Ouest, elle offre un ensoleillement optimal et des couchers de soleil féeriques. Fruit d'une rénovation intégrale d'une exigence rare (bénéficiant de garanties Décennale et Dommage Ouvrage), cette résidence d'architecte réinvente l'art de vivre méditerranéen. Elle est vendue entièrement meublée avec des aménagements sur mesure et des pièces signées par de grandes maisons de design italien. Une organisation élégante et fluide sur trois niveaux reliés par ascenseur et escalier design : Le Rez-de-Chaussée : Dès l'entrée (équipée d'une porte à déverrouillage digital et d'un dressing d'accueil), la magie opère. Le vaste espace de réception s'ouvre sur un double séjour baigné de lumière grâce à d'immenses baies vitrées coulissantes de 5 mètres de large. Il se prolonge par une salle à manger et une cuisine italienne haut de gamme entièrement équipée en Miele (double réfrigérateur/congélateur, four vapeur, cave à vin 80 bouteilles). Ce niveau accueille également 2 premières suites privatives avec dressings et salles d'eau. L'ensemble s'ouvre de plein pied sur plus de 150 m² de terrasses comprenant un espace repas couvert sous un pin parasol majestueux. Le Premier Étage : Accessible également par l'ascenseur privatif, ce niveau dessert 4 suites d'exception. Chacune dispose de son dressing sur mesure et de sa salle de bains/douche privative. Parmi elles, la suite maître de 38 m² dévoile une salle de bains spectaculaire équipée d'une baignoire Antonio Lupi face à la mer. Toutes les chambres ont un accès direct à une immense terrasse filante offrant une vue spectaculaire. Le Rez-de-Jardin & Espace Bien-être : Pensé pour la détente et la praticité, ce niveau abrite un espace spa privatif avec hammam, une buanderie équipée, des espaces de stockage sécurisés/cave, ainsi qu'un vaste garage fermé de 55 m² pouvant accueillir 2 à 3 véhicules avec borne de recharge électrique. Espaces extérieurs & Piscine : Le jardin plat magnifiquement arboré (olivier centenaire, palmiers, agrumes et restanques en pierres de Bormes) s'articule autour d'une piscine à débordement chauffée au sel. Conçue pour fusionner visuellement avec le bleu de la mer, elle est complétée par un volet immergé de sécurité et de larges plages de bronzage. Une aire de retournement pavée facilite l'accès et le stationnement de vos invités. Équipements & Prestations de très haut niveau : Domotique intégrale (Niko Home Control), climatisation réversible gainée Hitachi, système de vidéosurveillance filaire, menuiseries alu Technal avec brise-soleil orientables (BSO Waremma), éclairages architecturaux intégrés (Modular, Tooy, Platek), production d'eau chaude solaire. Un bien véritablement unique au Rayol-Canadel-sur-Mer, alliant luxe discret, technologie moderne, confort absolu et vues panoramiques à couper le souffle.

A VENDRE VILLA AVEC PISCINE POSSIBILITE DE 3 LOGEMENTS A LA

A Miramar, dans un lotissement à proximité immédiate du Port Miramar et du Quai Lamoudru, découvrez cette propriété implantée sur une parcelle de terrain de 806 m2 exposée plein Sud et bénéficiant d'une vue sur le Port, la mer et l'ile de Port-cros. La villa sur deux niveaux est ouverte en sud et en ouest sur de belles terrasses très agréables en toutes saisons et ventilées par une brise marine au plus chaud de l'été. En extérieur ; Une grande piscine habillée de mosaïques, ses terrasses, le jardin, sont abritées des regards par la clôture qui entoure la propriété. La Maison comprend 3 logements (tous équipés de climatisation réverssible) pouvant communiquer entre eux, ou rester indépendants. Cette villa offre donc plusieurs possibilités d'accueil. - La partie principale (T4) de plain-pied représente 100 m2 habitable; elle est ouverte directement sur les terrasses et la piscine. Elle se compose d'une petite entrée sur l'arrière, un grand salon séjour traversant, ouvert par des portes fenêtres en double Vitrage (PVC), doublée de volets alu. Sur l'avant ouvrant sur la terrasse en sud, deux grandes chambres à coucher qui se partagent une salle de douche. La cuisine est assez grande pour recevoir une table 4 couverts, elle est prolongée par une arrière cusine ouvete sur l'extérieur en est. - Egalement de plain pied, avec sa terrasse couverte sur l'arrière, (pouvant communiquer avec la partie principale) : vous avez un appartement de type 3 d'une surface d'environ 40 m2 il est composé d'une pièce séjour cuisine, une petite chambre, une salle d'eau avec WC, et un bureau/pièce de rangements. - A l'étage un second T 3 de 47 m2, accessible depuis un escalier extérieur, il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle de douche, une chambre ouverte en sud bénéficiant d'une superbe vue et un bureau; Le terrain entièrement cloturé dispose d'une belle aire de retournement au nord et à l'est de la parcelle. Pour le stationnement il abrite également un carport et un garage démontable. Venez découvrir, cette villa idéalement située et au fort potentiel. Contactez nous sans tarder au 06 70 14 34 84 - 06 76 54 04 03