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A VENDRE MAISON VUE MER AGDE

Vente Maison cap d Agde quartier Maraval pour la somme de 779000€. Découvrez cette magnifique villa entièrement rénovée au cours des 5 dernières années, nichée dans un cadre verdoyant et privilégié, sur les hauteurs du Cap d'Agde, dans le secteur paisible de Maraval. Offrant une vue imprenable sur la mer, cette propriété se situe sur un terrain clos et arboré d'environ 970 m², agrémenté d'une piscine et d'une plage en bois de 40 m². L'habitation principale, située au premier étage, est chaleureuse et parfaitement agencée. Elle comprend une vaste entrée menant d'une part à une salle à manger et un séjour avec cheminée, qui s'ouvrent sur un salon d'été offrant une vue dégagée sur la mer. La cuisine équipée est de grande qualité, et un bureau, pouvant servir de chambre, complète cet espace. L'espace nuit se compose de deux belles chambres avec placards, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'une suite parentale avec placards et salle d'eau attenante. La villa dispose également d'un vaste sous-sol comprenant un garage, des ateliers, une buanderie et un pool house attenant à la piscine. En rez-de-jardin, un logement indépendant a été aménagé, offrant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une terrasse, deux chambres, une salle d'eau et un WC. En parfait état et extrêmement confortable, cette villa est équipée de la climatisation, de doubles vitrages, de volets roulants électriques, de moustiquaires, de panneaux photovoltaïques, ainsi que d'un portail automatique et d'un visiophone. Les façades viennent d'être refaites, assurant un entretien irréprochable pour ce bien d'exception. - 1 Chambre - 1 Chambre - 1 Chambre - 1 Chambre - 1 Cuisine - 1 Séjour - 1 Séjour - 1 Garage - 1 Terrasse - 1 Salle de bain - 1 Salle d'eau - 1 Pool house - 1 Suite parentale - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 779000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ARRUFAT Lisbeth ¦SAS¦ immatriculé au RSAC / SIRET : 90807335600028

Dans un secteur calme et privilégié du village, sur plus de 1000 m2 de beau terrain paysagé avec piscine, Villa plain-pied de 206 m2 habitable Elle se compose de 2 logements actuellement: -un T4: séjour et cuisine américaine équipée, dégagement, salle de bains ajourée, wc, 3 chambres avec placard. -un T3 : séjour avec cuisine américaine équipée, 2 chambres avec placard dont 1 avec salle d'eau privative, wc, buanderie. Garage et parkings intérieurs (possiblité stationnement camping-car) La villa est climatisée, cheminées insert, double vitrage. Elle pourra correspondre à une grande famille avec ses 5 chambres ou +, 2 familles souhaitant vivre de façon indépendante ou encore pour une habitation + Activité libérale. Les extérieurs sont agréables: piscine, grandes terrasses ensoleillées, pool-house, abri pour grand rangement. Village dynamique proche des plages et ports de plaisance. Tous commerces et services. Proximité autoroutes A9 et A75, gare SNCF Béziers, aéroport Béziers-cap d'Agde.

Dans un environnement calme et résidentiel de ce village proche du littoral, ses plages et port de plaisance, superbe bastide de 174 m2 habitable sur plus de 1500 m2 de terrain paysagé avec très bel espace piscine. De grandes pièces lumineuses: le séjour et la cuisine de 65m2 ouvrent sur une grande terrasse et le jardin, 4 chambres dont 1 avec salle d'eau privative en rez de chaussée, dressing, buanderie. Un garage de 51 m2 complète ce bien. La villa parfaitement entretenue et équipée: chauffage central, climatisation réversible, cheminée insert, panneaux solaires pour une consommation d'énergeie réduite. Les extérieurs sont soignés: de grandes pelouses ( forage), différentes essences méditerranéennes La piscine de 9,5 X5 bordées de grandes plages, Le pool-house aménagé avec pièce de rangement et local technique. Du terrain à l'arrière pour un beau potager, l'aménagement d'un atelier ou d'une annexe. Très belle propriété en parfait état, idéalement située. Accès rapide Béziers, sa gare SNCF, autoroutes A9 et A75, aéroport Béziers-Cap d'Agde. Les plages à 10 minutes.