Mots-clés : terrain aquitaine

SAINTE-MARIE-DE-GOSSE, PROPRIÉTÉ DE 5 HECTARES

Nichée sur un terrain de 5 hectares constitués de bois, prairies et taillis, maison de plus de 400 m² dont le coeur a été construit en 1650. Sur 2 niveaux, elle comporte un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée, une chambre et une salle de bains complète au rez-de-chaussée. À l'étage, 6 chambres avec cheminées fonctionnelles, une salle de bains, une salle de douche et une bibliothèque. À l'extérieur, une grande piscine au sel, un bois de plus de 7000 m², des dépendances type atelier et local vélo.

Biarritz Beaurivage, maison avec magnifique projet architectural

Maison bâtie sur un terrain de 380 mètres carrés , située dans le très recherché quartier Beaurivage de Biarritz à quelques pas de la plage de la Côte des Basques , des commerces et des restaurants du secteur des Halles . Ce bien est vendu avec un projet de réhabilitation et d'extension . Le permis a été déposé et validé en mairie et purgé de tout recours . Située au bout d'une impasse privée la maison offre le calme absolu et la discrétion . Le projet propose une surface plancher de 180 mètres carrés comprenant 4 chambres , 1 salle de bains et deux salle d'eau , 4 toilettes , un séjour ,salle à manger , cuisine , un garage , un parking , deux terrasses bois , une piscine de 8 m sur 3 . Ce projet à très fort projet patrimonial est une réelle opportunité . Devis consutatif des entreprises en cours . Dossier detaillé sur demande Contact Patrick Boivert : 07.60.28.76.55

Villa

SANGUINET - PROXIMITE LAC ET BASSIN D ARCACHON - Propriété située au calme au milieu des pins construite sur 13 280 m² de terrain comprenant une villa contemporaine 4 chambres, piscine, poolhouse, garages et chalet À l'abri des regards, au cœur d'un environnement naturel d'une rare quiétude, cette propriété d'exception dévoile un art de vivre où l'élégance contemporaine se fond dans une nature préservée. Implantée sur un vaste domaine, entièrement en retrait de tout axe routier, elle est entourée de majestueux pins et bénéficie même d'une magnifique chêneraie, offrant un cadre aussi intime qu'authentique. Idéalement située, à quelques minutes du lac de Sanguinet et à proximité du bassin d'Arcachon, cette adresse privilégiée permet de profiter pleinement des richesses de la région tout en savourant le calme absolu d'un environnement exceptionnel. La villa, développant plus de 200 m², séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité de ses prestations. Pensée pour une vie familiale comme pour recevoir, elle propose quatre chambres, dont trois somptueuses suites offrant à chacune confort, intimité et raffinement. Les extérieurs prolongent cette sensation d'espace et de bien-être avec une vaste piscine accompagnée de son élégant pool house, véritable invitation à la détente dans un écrin de verdure. Les nombreuses dépendances viennent parfaire cet ensemble rare : trois grands garages permettant d'accueillir plusieurs véhicules, une salle de sport, un atelier ainsi qu'un chalet indépendant offrent une polyvalence remarquable et répondront aux attentes des passionnés de loisirs, des collectionneurs ou des familles en quête d'espace. Cette propriété incarne un équilibre rare entre luxe discret, confort contemporain et nature préservée. Un lieu de vie confidentiel, où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie exceptionnelle, à quelques minutes seulement du lac de Sanguinet, des plages du bassin d'Arcachon et de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maxime Filleau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850478389 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

MAISON EN PIERRE DE 221 M2 - 4 CHAMBRES - TERRAIN 2500 M2

Artigues (limite tresses) - proche ecole, commerces, transport en commun (cub), centre medicaux - immobilier riva vous propose cette propriété en pierre avec piscine et parc arboré. À seulement quelques minutes de bordeaux, dans un secteur résidentiel recherché, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique. Proche de la ville, elle offre pourtant un véritable cadre de vie à la campagne, avec une atmosphère calme et préservée dès l'entrée sur la parcelle. La propriété s'étend sur 2 500 m2 de terrain entièrement clos et arboré, sans vis-à-vis direct, et développe un ensemble cohérent composé d'une maison en pierre de 221 m2 habitables, d'un garage de 50 m2 (hauteur sous plafond 3,20 M) et d'une dépendance de 20 m2. Maison principale dès l'entrée, on découvre un bel espace d'accueil généreux, qui donne immédiatement le ton de la maison : volumes, circulation fluide et charme de la pierre. Le rez-de-chaussée propose ensuite une organisation fonctionnelle et confortable : un salon lumineux avec cheminée, tourné vers le jardin, une cuisine indépendante accompagnée de son arrière-cuisine, un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi qu'une chambre de plain-pied avec salle de bain/douche privative et wc. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres aux volumes confortables, une salle de bain/douche, ainsi qu'un grand espace polyvalent pouvant accueillir un salon tv, une salle de jeux ou un espace bureau selon les besoins. Extérieurs exposée sud et ouest, la maison bénéficie d'une luminosité constante tout au long de la journée. Le jardin accueille une piscine 11 X 4,80 M, parfaitement intégrée dans l'environnement, offrant un véritable espace de détente. l'ensemble du terrain, arboré et clos, garantit calme, intimité et qualité de vie. Annexes et potentiel un garage de 50 m2 avec belle hauteur sous plafond (3.20m) permet le stationnement d'un camping-car, un atelier ou un espace de stockage important. Une dépendance de 20 m2 complète l'ensemble et peut être aménagée en bureau indépendant, espace professionnel ou local annexe. Synthèse cette propriété réunit charme de la pierre, volumes généreux et fonctionnalité, dans un environnement recherché aux portes de bordeaux. Elle offre un équilibre rare entre proximité urbaine et sensation de vie à la campagne, dans un cadre calme et verdoyant. Pour plus de renseignements et de photos, rendez-vous sur www. Immobilier-riva. Fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr

SAINT JEAN DE LUZ, AU CALME, MAISON DE 340 M² AVEC MAISON D'AMIS DE 120 M²

À Saint Jean de Luz, en position dominante, une propriété d'exception avec un cadre de vie unique face à l'océan. Elle se compose d'une villa principale de 340 m² et d'une maison d'amis de plus de 120 m². Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, l'ensemble allie prestige, sérénité et élégance, tout en étant au calme absolu. La maison principale propose de superbes espaces de réception ouverts sur l'océan, une cuisine dînatoire, six chambres dont deux de plain-pied et deux vue océan, un atelier bénéficiant d'une vue mer, ainsi qu'une salle de gym, une buanderie et deux garages. La maison d'amis, indépendante, dispose de quatre chambres dont une vue océan et d'un vaste séjour avec vue sur l'horizon. À l'extérieur, une grande piscine avec terrasse, ainsi que des espaces de stationnement couverts et extérieurs viennent compléter cet ensemble niché sur un terrain paysager d'environ 2 200 m².

Ensemble Immobilier Biarritz Sud

A proximité immédiate des commerces des docks très grand potentiel pour cette maison de famille qui présente diverses destinations tant en habitation que pour une activité professionnelle ou un rendement locatif sur un terrain clos de 833 m2. D'une superficie habitable de 153 m2 elle dispose en plus de 156 m2 d'annexes dont un grand garage. Un appartement deux pièces avec des combles complète également ce bien et bénéficie d'un accès indépendant. Très belle opportunité dans un emplacement stratégique Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAISON EN PIERRE 170 m2 - DEPENDANCE 100 M2 -TERRAIN 765 m

Notre agence LA CLÉ DU PATRIMOINE vous propose cette magnifique maison en pierre pleine de charme entièrement rénovée située proche de La Brède à Saint Selve. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, d'une grande cuisine aménagée et équipée avec son coin salle à manger, d'un agréable salon traversant avec une grande cheminée en pierre, d'une vaste salle de jeux billard, bibliothèque d'un cellier et un wc indépendant. L'étage se compose de 3 chambres, dont une suite parentale qui comprend une grande salle d'eau et un dressing, un bureau, une salle d'eau qui dessert les deux autres chambres. Un second wc séparé se situe à l'étage. Une dépendance de 100 m2 reliée par un patio à la maison principale offre un fort potentiel d'aménagement en habitation supplémentaire ou en espace professionnel totalement indépendant. Coté jardin, une terrasse et un agréable jardin arboré ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter le bien sur une parcelle de 765 m2. Possibilité de stationner plusieurs véhicules. Chauffage : GAZ chaudière individuelle à condensation + Cheminée à foyer ouvert DPE : D GES : D Pour toute question ou pour une visite je suis à votre disposition. Johanna CLEDOU 06 32 21 35 63. Mail :

Maison 4 pièce(s) 90 m2

MAISON RECENTE sous décennale d'environ 90 m² à finir de décorer. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec un emplacement pour aménager une cuisine, une salle d'eau et toilette. Au premier étage se trouve trois chambres avec placard. Une salle de bains avec des toilettes séparés. Un garage attenant. Beau terrain d'environ 970m². Des photos de projections d'aménagement vous sont proposées. Terrain piscinable et possibilité de construction supplémentaire. Proche des commerces et facile d'accès si vous voulez récupérer l'autoroute A10 pour aller sur Bordeaux (30mn). EXCLUSIVITE AGENCE DES ARCADES.

Biscarrosse - Terrain 3.250 m2 - Maison 4 chambres - Piscine - Tennis

EXCLUSIVITÉ – Maison d'architecte, de plain pied, avec terrain d'exception de 3.250 m2, divisible, à Biscarrosse Ville À 2 km du centre-ville et 4 km du lac, dans un quartier calme et recherché, cette maison d'architecte des années 80 vous attend… avec son style atypique, son grand terrain arboré et son atmosphère pleine de caractère. À l'extérieur: Un grand terrain paysagé de plus de 3.250 m2, à l'abri des regards, où l'on trouve : Une piscine chauffée, Un terrain de tennis privé, récemment refait à neuf (très rare sur le secteur), Un cabanon de jardin, et plusieurs places de stationnement à l'intérieur de la propriété. À l'intérieur: On découvre une maison pleine de charme : Un salon de plus de 55 m², avec un coin cheminée et un plafond cathédrale qui donne une belle sensation d'espace, Une cuisine ouverte avec arrière-cuisine attenante, 4 chambres, dont une suite parentale, une mezzanine spacieuse avec 3 coins nuit supplémentaires – idéale pour accueillir famille, amis ou créer un espace polyvalent, un grand garage. On aime : Son architecture originale, pas standardisée, Son potentiel d'évolution pour les amateurs de rénovation douce, Son environnement privilégié, au calme mais proche de tout, Et surtout son terrain unique avec piscine et tennis – un vrai luxe discret. Une maison avec une âme, qui attend de nouveaux propriétaires pour écrire la suite de son histoire. Contactez-nous pour la découvrir.

Le Canon – Élégante maison familiale à deux pas de la plage

Idéalement située, cette maison bardée de bois d'environ 170 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 200 mètres de la plage et à proximité immédiate des commerces et des pistes cyclables. Édifiée sur un terrain d'environ 690 m², elle se développe sur deux niveaux et offre de nombreuses possibilités d'aménagement, aussi bien pour une résidence principale que secondaire ou un projet familial. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un premier espace de vie comprenant un salon, deux chambres et une salle d'eau. Les arrivées d'eau déjà en place permettent d'y créer facilement une cuisine, offrant ainsi la possibilité d'aménager un logement indépendant ou de disposer d'un véritable espace de vie supplémentaire. L'étage, baigné de lumière grâce à sa belle exposition sud-est / sud-ouest, accueille un vaste salon ouvrant sur une agréable terrasse-balcon, une cuisine, une salle de bain et trois chambres. Les deux niveaux sont reliés par un escalier intérieur, permettant une utilisation unifiée de la maison ou, selon les besoins, une organisation plus indépendante des espaces. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage, garantissant un bon confort au quotidien. Son emplacement exceptionnel, au calme tout en étant à quelques pas de la plage et des commodités du Canon, en fait une opportunité rare sur le marché de la presqu'île. Les atouts : Emplacement recherché au Canon ; À 200 mètres de la plage ; 5 chambres ; Deux niveaux communicants ; Possibilité de créer une seconde cuisine au rez-de-chaussée ; Commerces accessibles à pied. Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour profiter pleinement de l'art de vivre du Cap Ferret.

BIARRITZ- PARC D’HIVER BELLE VILLA FAMILIALE

Implantée sur un superbe terrain paysager de plus de 1 000 m² agrémenté d’arbres centenaires, cette élégante demeure d’une superficie de 220 m² parfaitement entretenue séduit par son cachet, ses beaux volumes, sa luminosité et son caractère unique. Dès l’entrée, les espaces de vie se dévoilent harmonieusement avec un salon doté d’une cheminée, une salle à manger conviviale ainsi qu’une cuisine indépendante équipée d’un espace repas. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, dont une agréable suite parentale. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres supplémentaires dont une avec un point d’eau, 1 Salle d’eau, et des toilettes indépendantes. Le sous-sol offre un espace de couchage complémentaire avec sa salle d’eau privative, ainsi qu’une buanderie et cave. Un vaste garage d’environ 50 m² vient parfaire cette propriété familiale de caractère, idéalement située dans l’un des secteurs les plus recherchés de Biarritz.

Maison familiale – Les Vallons

Située dans le quartier recherché des Vallons, cette maison surélevée en R+1 offre une surface habitable d'environ 117 m², le tout sur un terrain de 860 m². La maison se compose d'une cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour, créant un espace de vie convivial et lumineux, agrémenté d'un insert pour des soirées chaleureuses. L'espace nuit comprend 3 chambres, une mezzanine pouvant servir de chambre supplémentaire, de bureau ou d'espace détente, une salle d'eau et un WC indépendant. Le chauffage est électrique et les menuiseries ont été remplacées en 2019. Côté extérieur, vous profiterez de belles surfaces de terrasse : - 35 m² de terrasses couvertes exposées Ouest et Sud, idéales pour profiter des beaux jours, - une seconde terrasse exposée Est, réalisée en 2022, parfaite pour les petits-déjeuners ensoleillés. Le sous-sol propose plusieurs espaces : - 45 m² aménagés comprenant une chambre et une salle d'eau avec WC, - un garage de 15 m², - 48 m² supplémentaires de stockage. Cet espace offre de belles possibilités d'aménagement : logement indépendant, espace professionnel, salle de loisirs ou agrandissement de la surface habitable. Les plus: Terrain de 860 m² 3 chambres + mezzanine Insert dans le séjour Menuiseries changées en 2019 Grand sous-sol avec potentiel d'aménagement Terrasses bien exposées Une maison idéale pour une famille ou un projet avec espace indépendant, dans un environnement agréable.

Maison contemporaine située entre océan et nature

Située à quelques minutes seulement des plages d'Hendaye, de la baie de Txingudi, du port de plaisance, des commerces et de la frontière espagnole, cette propriété contemporaine construite en 2020 conjugue avec harmonie architecture moderne, prestations haut de gamme et environnement naturel privilégié. Dès l'entrée, les volumes généreux, les lignes épurées et la lumière omniprésente créent une atmosphère résolument élégante. La vaste pièce de vie, ouverte sur une terrasses surplombant la forêt, invite à la convivialité dans un cadre raffiné où intérieur et nature ne font qu'un. La maison propose trois véritables suites, chacune bénéficiant de sa salle d'eau privative avec WC, offrant à chaque occupant confort et intimité. Une grande pièce indépendante, aujourd'hui dédiée à la pratique du yoga, pourra facilement s'adapter à vos projets : salle de sport, bureau, atelier d'artiste, espace bien-être ou quatrième chambre. Implantée sur un terrain paysager de 1 443 m², la propriété s'ouvre sur un écrin de verdure offrant une vue apaisante sur la forêt, bordée par une petite rivière. La piscine chauffée et entièrement sécurisée prolonge cette sensation de bien-être, faisant de chaque journée une invitation à la détente. Un garage ainsi que quatre places de stationnement complètent les prestations de cette demeure pensée pour un quotidien aussi pratique qu'agréable. Rare sur le marché hendayais, cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou secondaire où se conjuguent confort contemporain, discrétion et qualité de vie, entre océan, montagne et nature. Vous souhaitez découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite privée. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIARRITZ DREAM HOME : Jules-Edouard CABART Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 990821670