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BERRE LES ALPES - VILLA 4P AVEC PISCINE

BERRE LES ALPES - RARE - 30 minutes de Nice Au calme absolu, avec une vue dégagée sur les collines, venez découvrir cette magnifique villa de plain pied, 4 pièces pour 135 m². Construite en 2018, elle est composée d'une spacieuse pièce de vie de 60m² avec une cuisine ouverte de grande qualité très bien équipée et est agrémentée de baies vitrées sur toute la façade côté jardin. Elle dispose également de 3 chambres dont une agréable suite parentale de 28m² avec salle d'eau, une deuxième salle d'eau avec wc, un deuxième wc indépendant, et une buanderie. Devant la salle à manger exposée au Sud-Ouest, vous pourrez profiter d'un moment de détente sur une charmante terrasse en bois qui longe la maison et entoure la piscine (74m²). La villa est construite sur un terrain plat de 2500m² clôturé et fermé par un portail électrique. Un abri de 30m², cadastré, à l'entrée de la propriété permet d'aménager un garage / atelier ou autre. C'est actuellement une dalle avec un abri métallique. Cette villa dispose d'un concept de construction innovant écologique et économique appelé "maison passive". C'est ce qui permet d'avoir une excellente étiquette au diagnostic énergétique en A ! Grâce à un système de ventilation double flux dans chaque pièce et une isolation maximale des murs et des plafonds, le chauffage est inutile. De même, l'été la climatisation ne manque pas. La fosse septique est récente et a été vidangée en 2023, le diagnostic confirme qu'elle est aux normes. La piscine est de belle taille avec environ 7m*3m. Il s'agit d'une copropriété pour permettre de gérer le chemin d'accès aux villas mais il n'y a aucune charge. Rénovation en 2022, AUCUN TRAVAUX A PREVOIR ! Il reste un droit à construire Honoraires charge vendeur. Mandat 618 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr

Maison 100m² hab sur Châteauneuf Les Martigues

AU 04 42 30 19 86 TAPEZ 2 POUR CONTACTER L'AGENCE SUD ÉTANG DE BERRE L'agence LA COTE IMMO vous propose sur la commune de CHATEAUNEUF-LES-MARTIGUES , à l'entrée d'une impasse, une maison de 100m² de plain pied sur un terrain plat et clos d'environ 430m². La maison se compose d'une entrée, une pièce a vivre traversante avec poêle à bois et belle hauteur sous plafond, un salon attenant (possibilité de 4e chambres) et une cuisine aménagée et équipée. Vous trouverez ensuite le coin nuit composé de 3 chambres, une sale d'eau et WC indépendant. Vous profiterez de l'extérieur avec une grande terrasse exposée SUD, une cuisine d'été et un coin jardin sur l'avant de la propriété. Egalement un atelier et un grand abris de jardin. Stationnement facile. DPE : C / 154 kwh Honoraires charge vendeurs Prix : 329 000€ frais d'agence inclus. La Côte Immo Sud Etang de Berre SIREN 893758748 Tel : 04 42 30 19 86 Mail :

VILLA 82 m²

BERRE L'ÉTANG : Dans un environnement calme et en impasse, cette belle villa surélevée de 82 m² sur 518 m² de terrain comprend, un espace à vivre de plus de 40 m², avec un grand séjour ouvert sur une cuisine équipée, le tout donnant sur une grande terrasse, cet espace est complété par un couloir desservant 3 chambres avec placard, une salle de bain et un wc indépendant. La maison dispose d'un grand vide sanitaire pouvant servir d'espace de stockage. Le bien est vendu avec un grand cabanon de 14 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement :

Maison Châteauneuf Les Martigues 4 pièce(s) 84 m2 avec 1100m² de jardin

AU 04 42 30 19 86 TAPEZ 2 POUR CONTACTER L'AGENCE 'SUD ETANG DE BERRE' Votre agence La Cote IMMO Sud Etang de Berre vous présente un haut de villa totalement individuel de type 4 d'environ 84m² + 16m² de véranda avec 1100m² de terrain sur la commune de CHATEAUNEUF-LES-MARTIGUES. Vous retrouverez une véranda exposée plein Sud, une salle à manger et une cuisine indépendante. Pour le coin nuit, le bien offre 3 chambres dont une suite parentale, une salle de bains et un WC indépendant. Le logement aux plafonds hauts, est équipé de climatisations réversibles, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques et moustiquaires intégrées ! Le bien profite d'un grand garage où il est possible d'y stationner 2 véhicules et d'une remise d'environ 30m², le tout sur une parcelle de terrain avec 2 entrées voiture indépendantes. Le terrain est arboré de plusieurs arbres fruitiers. (divers cerisiers, figuiers, oliviers, abricotiers, pêchers, pommiers, pruniers). L'entretien et l'arrosage sont facilités par l'accès à l'eau du canal de Provence pour tout l'extérieur ainsi que le coin piscine avec sa cuisine d'été. Situé au calme dans une copropriété de seulement 2 lots, ce bien est idéal pour les amoureux de la nature. Le bien n'est pas raccordé au tout à l'égout mais profite d'une fosse septique individuelle aux nouvelles normes. Prix du bien : 322 000€ frais d'agence inclus. Taxe foncière : 1600€/annuelle Copropriété : 2 lots d'habitations La Côte IMMO SUD ETANG DE BERRE SIREN 893758748 Tel : 04 42 30 19 86 Mail : **honoraires à la charge du vendeur Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours).

Propriété avec piscine vue panoramique

L'équipe Actus Immobilier vous présente cette villa d'environ 180 m2 proche du village perché de Miramas le Vieux, en position dominante bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur l'étang de Berre. La propriété d'1.7 hectares offre un magnifique parc paysagé avec 130 oliviers et de beaux espaces de détente. La villa se développe principalement de plain-pied avec des espaces de vie baignés de lumière. Depuis le salon, le séjour ou la cuisine la vue est spectaculaire ! Côté nuit, elle dispose de 4 chambres, 3 sont de plain-pied dont une suite et l'étage est dédié à un espace parentale composé de deux dressing, salle de bains et chambre s'ouvrant sur sa terrasse privative avec vue. Tout est pensé ici pour la détente et le bien-être : les pièces du rez-de-chaussée s'articulent autour d'une très grande terrasse avec solarium, une piscine chauffée en 10 x 5m avec un poolhouse pour les chaudes journées d'été, et un terrain de pétanque. Une seconde maison d'environ 57 m² offrira aux parents ou amis toute l'intimité désirée. Un garage et un grand parking extérieur complètent cette propriété provençale. Une vue superbe en coeur de Provence ! Soyez notre VIP : Confiez-nous votre recherche pour bénéficier de nos nouveautés en avant-première et de nos biens « off-market ». Actus Immobilier, votre agence immobilière spécialiste des biens de charme et de prestige. Estimation gratuite.

terrain constructible de 1866m2 quartier Colla Donna

Sur la Commune de Berre-les-Alpes, au sein du quartier résidentiel recherché La Colla Donna, nous vous proposons le bien suivant. Terrain constructible d'une surface de 1866m2 au calme absolu, bénéficiant d'une exposition Sud/Ouest idéale pour un ensoleillement optimal tout au long de la journée ! Magnifique vue dégagée sur les collines de l'arrière pays niçois ! Facilement accessible, la parcelle qui présente une grande partie plate, offre la possiblité de construire une villa individuelle avec piscine, de plain-pied ou avec étage (R+1). CES : 10% Superficie au sol : 186m2 Hauteur : 7 mètres Réseaux : eau, électricité et téléphone en bordure de terrain / assainissement individuel'

Bastide provençale de plus de 1 000 m², 23 ch dans un parc arboré de 3,7 hectares

A proximité des villages perchés de la Drôme Provençale, à 10 minutes de la Garde Adhémar et de Grignan, bastide dans un ancien moulin restauré et rénové, de plus de 1 000 m², comprenant 19 chambres spacieuses et confortables, chacune avec sa salle de bains ou douches, des pièces de réception baignées de lumières, un bar ouvert sur une terrasse, une salle de conférence, une belle cave à vins aménagée, une salle de restaurant avec une cuisine professionnelle récemment équipée, de nombreuses terrasses pour se prélasser au soleil. Une maison indépendante d'environ 150 m² et 4 chambres supplémentaires, jouxte la maison. Le chauffage-climatisation est assuré par une chaudière au gaz propane et des pompes à chaleur réversible et le domaine est raccordé à une microstation d'épuration neuve. Le parc de 37 000 m² est clos de murs et de grillage, il comprend un terrain de tennis, une piscine et son pool house, un terrain de pétanque, un petit étang et les autorisations pour l'installation d'une hélistation pour 200 rotations annuelles. Le domaine est bordé par la Berre, rivière qui alimentait autrefois le moulin et arboré par des nombreuses espèces dont des chênes truffiers. Un potager d'environ 2 000 m² était cultivé ainsi qu'un parterre de plantes aromatiques qui ne demande qu'à renaître. Le mobilier et le matériel pourra faire l'objet d'une négociation en parallèle. Laissez-vous séduire par ce havre de paix, dans un cadre enchanteur, au cœur des champs de lavande et des vignobles, et venez visiter cette magnifique bâtisse en pierres pouvant être exploitée en hôtel 4 étoiles justifiées par la qualité de sa rénovation et son confort. La région se prête aux randonnées et découvertes alentours le temps d'une parenthèse enchantée. Pour tous renseignement, Claire Barralon au 07 60 13 70 00, , agent immobilier inscrite au RSC de LYON sous le numéro 904 488 533

Maison 160 m2 Berre-les-Alpes

BERRE-LES-ALPES : Maison individuelle de 159,24 m2 sur deux niveaux avec piscine, annexe et un terrain d'environ 47 000 m2. Elle se compose, au rez-de-chaussée, une entrée, un salon avec cheminée, un séjour, une chambre, une cuisine une salle d'eau et un WC indépendant. Au niveau supérieur, nous retrouvons un autre séjour, deux chambres une salle de bain et un WC indépendant.À l'extérieur, une piscine, une cuisine d'été, une cave à vin et un atelier viennent compléter ce bien. Classe énergie : F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie, pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4 148 EUR ~ 5 612 EUR. Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Clairimmo ROGNAC , vous propose rare a la vente dans le secteur de Mauran cette maison plein pied de 50m² sur une parcelle de 662m² . Elle se compose d'une cuisine séparée , un séjour ayant accès sur la terrasse , deux chambres , SDB avec wc. Ce bien dispose d'un terrain plat et piscinable , au calme absolue .A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Aurélia TERESI : CLAIRIMMO Rognac - 6 avenue Verdun - 13340 ROGNAC - Tél : 04 42 46 09 25 email : RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 949 665 343

Clairimmo Rognac vous propose a la vente cette maison d habitation a fort potentiel de 260m² sur 1600 m² de terrain en pleine campagne de Berre l Etang. Vous disposerez aujourd'hui d une pièces de vie ainsi que de 4 chambres,d une salle d eau et wc séparer et d une buanderie possibilité de modifier selon vos gout. d autre photos sur demande.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Luis CAETANO R : CLAIRIMMO Rognac - 6 avenue Verdun - 13340 ROGNAC - Tél : 04 42 46 09 25 email : RCS 851 986 620

ALPES MARITIMES (06) BERRE LES ALPES TERRAIN CONSTRUCTIBLE 2151m2

Situé à 30 minutes de Nice sur la commune de Berre les Alpes, Quartier La Colla Donna Vente Terrain constructible de 2151m2 en ZONE UD complanté de 33 Oliviers centenaires. Lumineux et ensoleillé exposé E/S/O, ce terrain sera vous séduire par sa vue dégagée sur les collines. Viabilisation en bordure de route avec accès facile. Terrain en planche arboré. CES 10% sur une hauteur de 7m / prévoir assainissement individuel. Possibilité de faire 2 maisons. Honoraires TTC charge vendeur VEALYS - LESPERT Magali - 06 16 98 44 45 - Plus d'informations sur (réf. 060207378)