Mots-clés : terrain bordeaux

Architecture contemporaine singulière dans un cadre privilégié

Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette belle maison contemporaine construite en 2017, conforme à la RT 2012, est implantée sur un terrain paysagé de 630 m² et bénéficie d'une exposition plein sud. Elle offre un beau séjour cathédrale lumineux, ouvert sur la terrasse et la piscine chauffée, ainsi qu'une cuisine américaine entièrement équipée. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d'eau et un WC indépendant. Trois chambres, une salle de bain et un WC composent le confort de l'étage. Les extérieurs paysagés, conçus pour être faciles à vivre et demandant peu d'entretien, complètent parfaitement l'ensemble. Un garage, un carport et une allée de stationnement viennent parfaire ce bien. Situation idéale, à quelques pas du sentier du littoral et des ports, à 5 minutes du marché, des commerces et du centre-ville, ainsi que de la gare SNCF. Une maison lumineuse, moderne et facile à vivre, idéale pour profiter pleinement du cadre de vie. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750€ et 1 080€. Manuel Candelon (EI) Agent Commercial 06 10 72 25 02 Numéro RSAC : 531 443 281 Bordeaux. Manuel Candelon (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531 443 281 - Bordeaux.

MAISON DE 180 M2 ET 185 M2 DE GARAGE - 2000M2 DE TERRAIN

CÉNAC PROCHE CENTRE-BOURG COMMERCES ET ÉCOLES À PIED IMMOBILIER RIVA vous présente cette superbe maison contemporaine de 2008 développant environ 180 m2 habitables, complétée par un vaste garage en rez-de-jardin de 185 m2, le tout implanté sur un terrain arboré d'environ 2 000 m2, dans un environnement calme et boisé. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, cette propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux, la qualité de sa construction et son atmosphère chaleureuse et apaisante. La pièce de vie d'environ 75 m2 offre une belle hauteur sous plafond et une luminosité exceptionnelle grâce à de larges ouvertures orientées vers le jardin. Les baies vitrées aluminium à galandage permettent une ouverture totale sur l'extérieur et renforcent la sensation d'espace. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, est prolongée par un cellier attenant. À l'extérieur, une grande terrasse prolongée par une pergola constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal en toute saison. Le jardin propose également un terrain de pétanque, venant compléter agréablement les espaces de détente. L'espace nuit propose une organisation fluide et confortable, adaptée à la vie familiale comme au quotidien moderne. Il se compose de 4 chambres, dont une véritable suite parentale d'environ 30 m2 avec dressing, salle de bains privative et sauna, véritable espace bien-être. Une seconde chambre dispose également de sa propre salle d'eau. Un bureau dédié au télétravail, connecté à la fibre, complète cet ensemble. Il peut facilement s'ouvrir sur le salon grâce à l'intégration d'une verrière, permettant une belle continuité des volumes et des usages. En rez-de-jardin, le vaste garage d'environ 185 m2 constitue un atout rare sur le secteur. Il permet d'accueillir jusqu'à 7 véhicules, tout en offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage ou espace complémentaire selon les besoins. Côté confort, la maison bénéficie de prestations particulièrement qualitatives avec un chauffage au sol par géothermie (chaleur puisée dans le sol, énergie naturelle et très économique car gratuite à l'usage), complété par une pompe à chaleur gainable et un chauffage bois, garantissant confort et performance énergétique. À l'extérieur, l'environnement est propice à la détente avec une piscine chauffée (10,20 x 4,35 m) par géothermie, un jacuzzi et un cadre naturel préservé. La propriété bénéficie également de nombreuses places de stationnement extérieures pour les invités, un confort rare et très apprécié. Idéalement située, la maison se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (bus collège et Bordeaux), tout en offrant un accès à moins de 20 minutes à Bordeaux.. Une maison familiale aux prestations rares, alliant modernité, confort énergétique et qualité de vie, aux portes de Bordeaux. Pour plus de renseignements et de photos, rendez-vous sur immobilier-riva . fr ___ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison contemporaine de plain pied

À seulement 15 minutes de Bordeaux, au coeur du très recherché village de Latresne, cette villa d'architecte de plain-pied d'environ 221 m² s'inscrit dans un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur un parc paysager de 2 500 m², sans vis-à-vis et piscinable, elle offre un cadre de vie rare, entre nature et proximité immédiate des commodités. Construite en 2009 avec des matériaux de qualité, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. L'espace de vie s'organise autour d'un vaste salon avec cheminée Focus, ouvert sur une cuisine dînatoire LEICHT entièrement équipée, prolongée par une salle à manger et un bureau. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse plein sud avec pergola bioclimatique, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. L'espace nuit propose une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux chambres avec salles d'eau privatives et accès extérieur. Une quatrième chambre peut être envisagée. Un garage de 100 m², une cave à vin, une buanderie et un espace indépendant de 60 m² pouvant faire office de bureau complètent ce bien, idéal pour une activité professionnelle ou un logement annexe avec de nombreux stationnements. Possibilité d'acquérir un terrain constructible attenant. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 entre 1270 et 1760€. Lucas Lachaise (EI) Agent Commercial : 06 31 46 27 62 / Numéro RSAC : 894 132 851 Bordeaux. Lucas Lachaise (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894132851 - Bordeaux.

Maison en Pierre - 200 m2 - Poss. 4 CH - Parc arboré avec p

SAINT-CAPRAIS-DE-BORDEAUX - A 30 minutes du centre de BORDEAUX, IMMOBILIER RIVA vous présente à la vente cette Maison en PIERRE d'une surface habitable d'environ 200 m2 rénovée en grande partie, laquelle vous propose d'être finalisée selon votre propre goût. 1 Salon avec une cheminée au foyer ouvert, 1 cuisine indépendante avec un insert, 1 salle de bain, 1 wc indépendant, 1 buanderie, et 2 chambres à l'étage. Possibilité de créer 2 chambres supplémentaires avec une salle d'eau/wc à l'étage. (environ 40m2) Magnifique cave à vin voutée. Un ancien grand chai d'environ 80m2 parfaitement isolé demande à être aménagé pour de futures grandes réceptions, ouvert sur le parc sans vis à vis. Patio couvert sur une seconde sortie de l'ancien chai. Cette grande bâtisse offre de nombreuses et belles possibilités. Piscine exposée plein sud sans vis à vis, 1 pool house, sur un terrain arboré de 2853m2. Bois de la terrasse de qualité et récent. 2 garages. 1 carport. Isolation en état irréprochable. Ligne de Bus No475 reliant Bordeaux (Place de Stalingrad - Tabanac). Pour plus de renseignements et de photos, contactez-nous ou rdv sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d'architecte de plain-pied avec piscine et vue exceptionnelle

Située dans le Haut Bouliac, cette villa d'architecte entièrement de plain-pied s'élève à flanc de coteaux, au croisement du design et de la nature. Son terrain de plus de 18 500m2 profère un environnement calme et intimiste, à l'abri des regards. Dès l'entrée, la lumière s'impose comme fil conducteur : volumes généreux, larges baies vitrées et lignes atypiques donnent le ton d'un intérieur résolument moderne, où chaque espace s'ouvre harmonieusement sur les jardins intérieurs et les espaces extérieurs. La pièce de vie principale de 70m2, vaste et aérienne, accueille un séjour, un coin feu et repas ainsi qu'une serre. Prolongée par une spacieuse terrasse de plus de 400m2 et une piscine élégante, cet espace devient le coeur vibrant de la maison. Un bureau, une cuisine séparée avec buanderie et cellier viennent compléter cet espace de vie généreux. Le panorama s'étire jusqu'à des centaines de mètres, dans une atmosphère propice au calme et à la contemplation. Côté nuit, l'aile Ouest propose une suite raffinée avec salle de bain et dressing avec accès direct à la terrasse, une chambre pouvant faire office de bureau, ainsi que deux grandes chambres supplémentaires alliant confort et intimité, avec chacune leur salle d'eau. Pour parfaire ce bien rare : 3 WC, un carport, de nombreux rangements, espaces de stationnement et annexes techniques viennent compléter l'ensemble avec une parfaite discrétion. Le vaste terrain de cette propriété propose une partie constructible, 2500m2 peuvent être imaginés librement par les futurs acquéreurs. Une propriété unique, idéale pour les personnes en quête d'un lieu de vie exclusif, au coeur de la partie de Bouliac la plus préservée. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4500 et 6130 euros. Lea Zammit (EI) Agent Commercial 06 46 00 41 79 Numéro RSAC : 889 264 974 Bordeaux. Léa Zammit (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889 264 974 - Bordeaux.

MAISON EN PIERRE DE 221 M2 - 4 CHAMBRES - TERRAIN 2500 M2

Artigues (limite tresses) - proche ecole, commerces, transport en commun (cub), centre medicaux - immobilier riva vous propose cette propriété en pierre avec piscine et parc arboré. À seulement quelques minutes de bordeaux, dans un secteur résidentiel recherché, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique. Proche de la ville, elle offre pourtant un véritable cadre de vie à la campagne, avec une atmosphère calme et préservée dès l'entrée sur la parcelle. La propriété s'étend sur 2 500 m2 de terrain entièrement clos et arboré, sans vis-à-vis direct, et développe un ensemble cohérent composé d'une maison en pierre de 221 m2 habitables, d'un garage de 50 m2 (hauteur sous plafond 3,20 M) et d'une dépendance de 20 m2. Maison principale dès l'entrée, on découvre un bel espace d'accueil généreux, qui donne immédiatement le ton de la maison : volumes, circulation fluide et charme de la pierre. Le rez-de-chaussée propose ensuite une organisation fonctionnelle et confortable : un salon lumineux avec cheminée, tourné vers le jardin, une cuisine indépendante accompagnée de son arrière-cuisine, un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi qu'une chambre de plain-pied avec salle de bain/douche privative et wc. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres aux volumes confortables, une salle de bain/douche, ainsi qu'un grand espace polyvalent pouvant accueillir un salon tv, une salle de jeux ou un espace bureau selon les besoins. Extérieurs exposée sud et ouest, la maison bénéficie d'une luminosité constante tout au long de la journée. Le jardin accueille une piscine 11 X 4,80 M, parfaitement intégrée dans l'environnement, offrant un véritable espace de détente. l'ensemble du terrain, arboré et clos, garantit calme, intimité et qualité de vie. Annexes et potentiel un garage de 50 m2 avec belle hauteur sous plafond (3.20m) permet le stationnement d'un camping-car, un atelier ou un espace de stockage important. Une dépendance de 20 m2 complète l'ensemble et peut être aménagée en bureau indépendant, espace professionnel ou local annexe. Synthèse cette propriété réunit charme de la pierre, volumes généreux et fonctionnalité, dans un environnement recherché aux portes de bordeaux. Elle offre un équilibre rare entre proximité urbaine et sensation de vie à la campagne, dans un cadre calme et verdoyant. Pour plus de renseignements et de photos, rendez-vous sur www. Immobilier-riva. Fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr

MEDOC/ 30 MINUTES DES PLAGES - MAISON DE VILLAGE

Médoc, sur un terrain de 5 000 m² agrémenté d'une piscine, cette vaste maison de village de plus de 400 m2, récemment rénovée, comprend 6 chambres dont une au rez-de-chaussée. Elle permet de recevoir une famille nombreuse. A 30 minutes des plages, 1/4 d'heure d'une gare SNCF, elle dispose en outre d'importantes dépendances attenantes et d'une maison de gardien. Accessibilité : Bordeaux : 60 km Lesparre : 10 minutes (commerces, écoles, médecins…) Gare SNCF : 15 minutes Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 12 280 euros et 16 690 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT-CHRISTOLY-DE-BLAYE - MAISON AVEC GRAND TERRAIN

Nous vous proposons en EXCLUSIVITÉ, une maison en pierre de caractère d'environ 130 m² habitables, située sur un vaste terrain de 2 950 m², offrant un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, un séjour, un grand salon avec mezzanine, ainsi qu'un dégagement, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres mansardées (21 m² et 18 m²), idéales pour créer un espace nuit chaleureux. Un GARAGE spacieux d'environ 45 m² vient compléter ce bien. La configuration actuelle offre également la possibilité de créer facilement des chambres supplémentaires, selon vos besoins. Des travaux de rénovation sont à prévoir (électricité, rafraîchissement des murs et sols, cuisine, salle de bains, etc.), laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de personnalisation. Située en périphérie du bourg, la maison bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis et sans voisin direct, un véritable atout pour préserver votre tranquillité. Profitez d'un GRAND TERRAIN piscinable, un véritable atout pour les amoureux d'espace et de nature. Une extension est également envisageable, permettant d'optimiser encore davantage le potentiel de ce bien. Une opportunité idéale pour un projet de rénovation avec un beau potentiel à la clé !

TERRAIN CONSTRUCTIBLE 1500 M2 - PROCHE ECOLES - PISCINABLE

CARIGNAN DE BORDEAUX - IMMOBILIER RIVA vous propose ce beau terrain boisé de 1500 m2 situé à proximité des écoles. Zone UC 137 m2 de surface plancher acceptée et R+1 OK. Piscinable en respectant les limites séparatives de 4m. Annexe possible (voir conditions PLU). Rare sur le secteur. A vos projets.

LEGE CAP FERRET - MAISON FERRET CAPIENNE

Il y a une certaine idée du Cap-Ferret, pas celle des embouteillages du vendredi soir sur la D106. Pas celle des locations qui changent de visage toutes les semaines. Celle d'un endroit où l'on arrive un mardi de novembre, où le marché de Piraillan tourne encore, où les voisins se connaissent par leurs prénoms et où la lumière sur le Bassin, en dehors saison, a quelque chose d'insolent. C'est exactement ici. Construite en2023, 155 m² habitables sur environ 1000 m² de terrain, orientation plein sud. La lumière entre tôt, reste longtemps, et la terrasse ne passe jamais dans l'ombre aux heures où l'on a envie d'y être. A l'intérieur, parquet chêne massif dans toutes les pièces. Grande pièce de vie ouverte sur une cuisine sur mesure. Pas une cuisine d'exposition, une cuisine pour cuisiner vraiment, pour que le plan de travail soit au bon endroit quand on rentre du marché avec trop de légumes et pas assez de mains libres. Quatre chambres, chacune avec sa salle de douche. La suite master avec dressing, double vasque et WC séparés. La deuxième chambre avec balcon vue piscine. La troisième sur la terrasse. Volets bois, climatisation dans chaque pièce. La terrasse plein sud est généreuse. Le genre d'espace où les tapis de yoga se déploient le matin, où une tablée de dix trouve sa place sans que personne se sente à l'étroit. Piscine aux proportions justes. Une maison à aimer. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Manson Properties Agent commercial (Entreprise individuelle). Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

AGEN - TRES BELLE MAISON AU COEUR DE VILLE

Agen, quartier recherché, à pied du centre, des écoles, du marché et de la gare. Maison Agenaise de caractère totalement rénovée, idéale maison de famille ou projet de chambres d'hôtes comprenant une pièce de vie de 70 m² avec cuisine ouverte, 6 chambres, dressing et 3 salles d'eau. Piscine chauffée (PAC) avec volet, garage, car-port 2 voitures. Confort climatisé. Terrain de 428 m². Environnement calme à proximité du canal et du centre historique. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5% TTC du prix hors honoraire. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 euros et 2 240 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d'architecte - 229m ²

Belle maison d'architecte des années « 80 », de 229 m² habitables, sur sous-sol, dans un parc de 54 973 m², à 300 m des bus de Bordeaux-métropole et trois minutes, à vélo, des commerces. La propriété se situe en zone naturelle et séduira les amoureux de nature et d'espace. Elle est entièrement clôturée et héberge un petit lac. La maison se compose d'une partie vie en légère surélévation ; avec un grand séjour, vitré sur deux côtés, au Sud et à l'ouest, prolongé d'une grande terrasse, face à la forêt et à l'étang. Communiquant avec le séjour, une salle à manger elle-même contigüe à une cuisine très ouverte sur l'avant du parc et pourvue d'une buanderie. Un bureau, proche de l'entrée ouvre également sur le séjour. La partie nuit, en léger contrebas, est constituée d'une suite parentale de 21 m², dotée d'une salle de bain de 10 m² avec baignoire encastrée et douche et de deux chambres pourvues chacune d'une salle d'eau avec douche et wc. Les trois chambres orientées Est, sont éclairée par une baie vitrée de la largeur de la pièce. Au niveau inférieur se trouve un studio indépendant de 36 m². Le sous-sol, semi-enterré, est accessible aux véhicules par deux portes basculantes motorisées, pour 59 m² de sa superficie. Les 151 m² restants offrent un grand espace de rangement et la possibilité d'aménager une cave à vin de qualité. Le chauffage est assuré par un système de pompe à chaleur air /eau, combiné à une chaudière à bois. Un dispositif de rafraîchissement par air pulsé complète le dispositif. La maison a été entièrement rééquipée et redécorée en 2023 et offre des prestations actuelles de qualité. Une piscine, côté Sud, invite au bain de soleil et à la détente. Le terrain est pourvu d'abris spacieux pour stocker du matériel, du bois ou abriter des animaux. La taxe foncière s'élève à 2500 euros. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison bois en première ligne au Port avec vue Canelot

Située sur le port de la Teste-de-Buch, en première ligne, cette maison en bois typique du secteur développe 115 m² de surface totale, dont 100 m² habitables et 15 m² de dépendance, sur une parcelle de 375 m². Baignée de lumière traversante, elle bénéficie d'une double exposition exceptionnelle : vue sur le port d'un côté, sur le Canelot et sa végétation de l'autre. Une terrasse en bois couverte de 15 m² prolonge harmonieusement la pièce de vie et invite à profiter du cadre naturel en toute saison. Le rez-de-chaussée accueille un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. Les larges ouvertures renforcent la sensation de volume et créent un lien constant entre intérieur et extérieur. À l'étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire idéal pour un coin nuit d'enfants, un bureau ou une salle de jeux. En rez-de-jardin, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. À l'extérieur, le jardin paysager, agrémenté d'une belle végétation et de majestueux oliviers, déploie une atmosphère paisible et intime. Le terrain de 375 m² accueille également deux places de stationnement privatives sur la parcelle. La dépendance de 15 m², tournée vers le Canelot, représente un véritable atout avec un potentiel d'aménagement ou de rentabilité locative. À proximité immédiate des commerces, du port et des commodités, cette propriété profite d'un emplacement recherché offrant un cadre de vie privilégié entre bassin et nature. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440 et 2010 €. Julie Martin (EI) Agent Commercial 06 28 03 26 35 ? n° RSAC Bordeaux 930 668 629 Julie MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930 668 629 - Bordeaux.