Mots-clés : terrain bordes

Ancienne longère , maison de caractère aux bordes

À La Teste-de-Buch, à proximité immédiate de la gare et du centre-ville, cette ancienne longère rénovée de 90 m² séduit par son caractère authentique et son atmosphère chaleureuse. Implantée sur un terrain arboré de 450 m² exposé plein sud, elle offre un cadre de vie paisible avec piscine, grande terrasse abritée et cuisine d'été. Le vaste salon-séjour, baigné de lumière, s'organise autour d'une cheminée qui structure l'espace et invite à la convivialité. La cuisine indépendante, neuve et entièrement équipée, mêle élégance et fonctionnalité. Côté nuit, trois chambres confortables et une salle de bain composent un espace intime et agréable à vivre. Une buanderie complète l'ensemble, offrant un vrai confort au quotidien. À l'extérieur, la grande terrasse en bois s'ouvre sur un jardin paysager où la piscine trouve naturellement sa place. L'espace est pensé pour profiter pleinement des beaux jours, entre détente et moments partagés. Un cabanon permet de ranger vélos et équipements, tandis que la cuisine d'été prolonge l'art de vivre en extérieur. Située dans un quartier résidentiel recherché, la maison bénéficie d'un accès rapide aux commerces, aux écoles et aux transports, tout en restant à quelques minutes du bassin d'Arcachon et de ses plages. Ce bien rare combine authenticité, rénovation de qualité et douceur de vivre, pour une adresse unique au coeur du bassin. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610 et 2250 €. Julie Martin (EI) Agent Commercial 06 28 03 26 35 - n° RSAC Bordeaux 930 668 629 Julie MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930 668 629 - Bordeaux.

Villa vue mer et golf - 83270 - SAINT-CYR-SUR-MER

Vue sur la mer et le golf de la frégate. Située à Saint-Cyr-sur-Mer, entre Marseille et Toulon, à 3h30 de Paris, au cœur du prestigieux domaine gardienné H24 de Port d'Alon, entouré de plusieurs hectares de nature en bord de mer, avec 3 calanques à proximité, dont l'une à l'usage quasi exclusif des propriétaires du domaine. Le site du Port d'Alon offre un cadre de vie idyllique mêlant la mer, les vignes, la forêt, les calanques sauvages. Autant d'opportunités pour amateur de sport nautique randonnée à pied ou en vélo. La villa d'env. 250m² sur un terrain d'env. 1837m², est édifiée en limite de domaine, avec pour voisin la fôret et la mer. A partir de son emplacement vous êtes à 5 minutes à pied de la calanque (sauvage) à la fréquentation plus que confidentielle et ce même en période d'été. Elle offre 5 chambres, un bureau, de beaux espaces de vie ouverts sur l'extérieur, piscine, pool house et terrasses à l'abri des regards. Domaine gardé 24h/24, accès privé à une calanque, plage, grande piscine, tennis, mini-golf… À 5 minutes de Bandol et du golf de Golf International de Frégate. Un bien dont l'emplacement allie sécurité et nature, une offre rare alliant discrétion, confort et art de vivre en bord de mer. Charles TARDY +33 (0)6 75 68 14 98

Villa confidentielle au bord du Bassin d'Arcachon

Il est des lieux rares où tout converge vers une seule évidence : l'art de bien vivre. Sans ostentation, avec juste ce qu'il faut, là où il faut, cette villa confidentielle incarne un véritable havre de paix, à l'abri des regards, où le raffinement se mêle à la simplicité. Redessinée en 2022 par Mathieu Villemonteil, cette demeure de 224 m² habitables, toute de bois vêtue, célèbre avec élégance le style local. Inspirée des cabanes ostréicoles emblématiques du Bassin d'Arcachon, elle s'inscrit avec une justesse absolue au coeur du port authentique de Meyran. Baignés de lumière grâce à de larges ouvertures, les espaces intérieurs dialoguent avec le luxuriant jardin dans une harmonie remarquable. Sur plus de 100 m², la pièce de vie se déploie avec majesté : deux salons séparés par une verrière, un espace dinatoire sublimé par une cheminée double face, et une circulation fluide qui révèle l'âme chaleureuse des lieux. Le contraste entre le bardage sombre et la blancheur immaculée des murs est adouci par la tonalité du parquet massif. Une lumineuse suite de 26 m², avec dressing et salle d'eau, complète ce premier niveau. À l'étage, quatre suites aux volumes généreux s'ouvrent sur la coursive et la terrasse, offrant des vues privilégiées sur le port et le bassin. L'une d'elles est indépendante et accessible par un spectaculaire escalier ruban en acier, emblématique du parti-pris architectural de la demeure. À l'extérieur, le charme opère tout autant : cuisine d'été équipée, salons et espaces repas ombragés, solarium, terrain de pétanque, terrasses en cascade et piscine chauffée composent un décor où chaque instant devient art de vivre. Plusieurs cabanes de rangement, un garage pour motos et vélos, ainsi que deux places de stationnement complètent les prestations d'exception de ce bien unique. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Estimation des coûts annuels : entre 1780€ et 2480€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Contact : Yannick Mena au 06 74 77 11 60 - (EI) Agent commercial n° RSAC : 753 556 968 à Bordeaux (4.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yannick MENA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 556 968 - Bordeaux.

EXCLUSIVITÉ - VILLEFRANCHE-SUR-MER – TERRAIN AVEC MAISON À RÉHABILITER BÉNÉFICIANT D'UN PERMIS ACCORDÉ

Située à Villefranche-sur-Mer, sur le versant sud-est du Plateau de la Justice, à mi-chemin entre Villefranche-sur-Mer et Èze, cette propriété bénéficie d'un environnement naturel calme et préservé. Implantée dans un cadre verdoyant avec très peu de constructions autour, elle offre un véritable esprit campagne à proximité immédiate de la mer. Le domaine s'étend sur un vaste terrain d'environ 10 hectares (101 233 m²) et comprend une maison ancienne sur deux niveaux, ainsi que plusieurs anciennes dépendances agricoles aujourd'hui en ruine. Un projet de réhabilitation complète de la maison existante a été validé, avec un permis de construire accordé permettant la création d'une surface de plancher de 122 m². Le permis de construire accordé intègre également l'aménagement d'un accès sécurisé avec portail ainsi qu'un traitement paysager et une voie d'accès conçus dans le respect du site. Une propriété rare offrant un fort potentiel de rénovation, dans un cadre naturel exceptionnel, à quelques minutes de Monaco et du bord de mer. Honoraires à la charge du vendeur - Eliza TORBICZ - Agent commercial - EI - RSAC 790 569 107

Villa lumineuse avec vue panoramique

BAISSE DE PRIX Située à quelques minutes du charmant village de La Colle-sur-Loup et à proximité immédiate du célèbre Saint-Paul de Vence, cette villa de 172 m², séduit par sa situation dominante et l'atmosphère de calme et d'ouverture qui s'en dégage. Dès l'entrée dans la villa, les volumes généreux et les larges baies vitrées ouvrent sur un panorama saisissant : la vallée, le village de Saint-Paul et la mer en toile de fond. Pensés pour profiter pleinement de la lumière du sud, le salon, la salle à manger et la cuisine communiquent naturellement avec une vaste terrasse orientée plein sud, idéale pour savourer le soleil et les paysages tout au long de la journée. La villa s'organise sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée, se trouvent les espaces de vie ainsi que deux chambres disposant chacune de leur salle de bain privative. En rez-de-jardin, on découvre une belle suite d'env. 40 m² pouvant devenir un espace indépendant ou un appartement d'amis. Le terrain d'environ 1 850 m², magnifiquement paysagé, conjugue arbres fruitiers, espaces ombragés et atmosphère méditerranéenne. Une seconde terrasse, équipée d'une cuisine d'été et d'un four à pizza, invite à des repas conviviaux au bord de la piscine chauffée. Celle-ci, dotée d'un volet roulant intégré, permet d'en profiter confortablement toute l'année. Un garage fermé, un carport et plusieurs emplacements de stationnement complètent cet ensemble. Lumineuse et idéalement située, cette villa incarne la douceur de vivre azuréenne. Parfaite en résidence principale comme en maison de vacances, elle offre un cadre de vie rare pour profiter pleinement de chaque saison.

LES ROSIERS SUR LOIRE - PROPRIETE DE CHARME EN BORD DE LOIRE

À quelques minutes des bords de Loire, à 3min des Rosiers-sur-Loire et 2min de La Ménitré, découvrez une propriété d'exception où authenticité, confort et art de vivre se rencontrent. À seulement 20 minutes de Saumur, 30 minutes d'Angers et 3 minutes de la gare, cet ensemble immobilier en pierre de tuffeau séduira les amoureux de caractère en quête d'un lieu de vie unique. Dès les premiers instants, le charme opère. Tomettes anciennes, poutres apparentes, pierre de tuffeau et volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et intemporelle. La maison principale s'organise autour d'une superbe pièce de vie de 55 m² avec une belle hauteur cathédrale, baignée de lumière, offrant une impression d'espace exceptionnelle. La cuisine ouverte prolonge naturellement cet espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Une chambre de plain-pied, une élégante salle de bains avec double vasque, WC, douche à l'italienne et baignoire, une seconde chambre à l'étage avec un espace dressing ainsi que de nombreux espaces annexes (local technique, cave voûtée de 30 m², possibilité d'aménager une chambre supplémentaire sur la mezzanine de la verrière) complètent cette habitation pensée pour le confort. Le bien bénéficie également d'un système de pompe à chaleur réversible, assurant un confort optimal en toutes saisons, avec climatisation particulièrement appréciable durant les fortes chaleurs estivales. La seconde bâtisse, datant du XVe siècle, avec un accès indépendant, accueille un gîte plein de charme comprenant trois chambres. Exploité avec succès, il génère aujourd'hui entre 25 000 € et 30 000 € de revenus annuels, tout en offrant de nombreuses possibilités : activité touristique, accueil familial, projet intergénérationnel, profession libérale ou hébergement de proches. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement de chaque saison. Sur un terrain paysager soigneusement entretenu, vous profiterez : d'une piscine creusée 10x4m parfaitement intégrée à son environnement, de plusieurs terrasses aux ambiances variées, d'un terrain de pétanque, d'espaces détente propices à la convivialité, d'un jardin arboré et fleuri agrémenté d'un point d'eau, de nombreuses possibilités de stationnement. Cette propriété offre un équilibre rare entre charme de l'ancien et prestations de confort, dans un environnement privilégié à proximité immédiate de la Loire. Résidence principale de caractère, maison de famille, projet de gîtes, activité touristique ou projet intergénérationnel : ce bien s'adapte à toutes vos envies de vie. Un lieu unique, chargé d'histoire, où chaque espace invite à ralentir, partager et profiter pleinement de la douceur angevine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](

Terrain À Vendre 562m2

LIBRE CONTRUCTEUR À seulement 5 minutes de Langon, venez découvrir ce magnifique terrain constructible de 562 m² situé sur la commune de Saint-Pierre-de-Mons, dans un environnement agréable et recherché. Ce terrain plat offre un cadre idéal pour réaliser la maison de vos rêves tout en profitant du calme de la campagne à proximité immédiate des commodités. Superficie : 562 m² Terrain constructible Réseaux en bord de route : eau, électricité et tout-à-l'égout Accès rapide à Langon et à ses commerces, écoles et services Environnement calme et agréable Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un secteur prisé du Sud Gironde. Pour tous renseignements vous pouvez contacter Emilie LAFORGUE au 06 14 24 14 41 Référence agence : 495

Propriété de caractère à fort potentiel de reconversion

Entre les prestigieux vignobles des Graves et du Sauternais, à proximité immédiate de la gare et des principaux axes, cette propriété de caractère de 540m2 bénéficie d'un emplacement stratégique alliant accessibilité et cadre naturel privilégié. Elle offre un accès privatif direct aux bords de Garonne, atout rare pour un projet à dimension patrimoniale, professionnelle ou événementielle. À moins de 40 minutes de Bordeaux et sur l'axe ferroviaire Bordeaux Toulouse, la propriété profite d'une connexion rapide au réseau TGV, renforçant son attractivité pour des projets professionnels ou d'accueil. Implantée sur un terrain d'environ 6 000 m2, elle bénéficie d'un foncier rare sur le secteur, d'autant plus remarquable que le centre-ville de Langon est accessible à pied. L'ensemble immobilier développe des volumes bâtis exceptionnels, permettant d'envisager de multiples usages : activité professionnelle, centre de formation, lieu événementiel, projet patrimonial locatif ou résidence principale avec activité. COMPOSITION DE L'ENSEMBLE: - Maison de maître de 420m2 sur 2 niveaux : séjour spacieux et salle à manger, tous deux dotés de cheminées, cuisine équipée, arrière-cuisine/buanderie, bureau. À l'étage, 6 chambres, 2 salles de bains, 1 salle d'eau, un grenier aménagé et très grande cave voûtée. - Dépendances : maison d'invités de 120 m2, pigeonnier Une belle piscine de 12 m de longueur, au sel, des terrasses, différents espaces extérieurs et un garage complètent l'ensemble. - Parc arboré bénéficiant d'une situation privilégiée en bord de Garonne ÉLÉMENTS TECHNIQUES: - Travaux de rénovation à prévoir - DPE : E - Présence d'amiante sur la toiture des dépendances Ces paramètres sont pleinement intégrés dans le positionnement prix et font de ce bien une opportunité de marché pour des acquéreurs avertis, en particulier investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projets recherchant un site à valoriser. ATOUTS STRATÉGIQUES : - Accès privatif direct à la Garonne - Centre-ville de Langon à 800 m, moins de 10 minutes à pied - Proximité immédiate de la gare SNCF et des liaisons TGV - À moins de 40 minutes de Bordeaux par autoroute - Volumes bâtis modulables et dépendances exploitables - Foncier rare à cette échelle dans ce périmètre urbain - Fort potentiel de création de valeur après travaux et repositionnement CONTACTER LAURENCE - 06 84 96 44 73

Maison - Carnon - 111m²

METRODOM vous propose à la vente cette coquette maison à Carnon-Plage - Vue mer & accès direct à la plage À seulement quelques pas du sable, découvrez cette superbe maison traversante de 111 m² habitables et 145 m2 de surface utile avec annexe . Idéalement située. Son emplacement privilégié, sa luminosité naturelle et son ambiance bord de mer en font un véritable coup de cœur. Terrain de 299 m², vous pourrez profiter d'un jardin à l'arrière exposé Nord idéal pour la saison d'été, ainsi qu'un espace détente baigné de soleil à l'avant exposé Sud parfait pour la période hivernal. Rez-de-chaussée : -Spacieuse pièce de vie de 55 m², chaleureuse et conviviale, avec cuisine ouverte sur le jardin. -Un espace lumineux et traversant. À l'étage un espace nuit pensé : -Trois chambres dont une de 25 m2 avec terrasse et vue mer imprenable. -Véritable cocon, offrant chaque matin le privilège d'un réveil face à la mer. Les atouts : -Garage fermé de 26 m². -Maison traversante et baignée de lumière. -Jardin intime. -Vue mer. -Portail électrique. -Double exposition. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Villa T4 de 96 m2 hab. avec garage sur 349 m2 de terrain à p

Située en fond d'impasse, à seulement quelques minutes à pied de la plage du Cros, cette maison, en bon état géréral, bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, alliant proximité du bord de mer et environnement calme. D'une surface habitable d'environ 96 m2, elle s'organise de manière fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée avec placard, un salon / séjour avec cheminée prolongée d'une petite véranda. La cuisine, indépendante, s'ouvre quant à elle sur une agréable terrasse ensoleillée. Une chambre de plain-pied avec salle de douche et wc permet un confort de vie au quotidien. Un accès direct mène également à un garage de 18 m2. À l'étage, deux chambres supplémentaires, équipées de placards, s'ouvrent sur un solarium, et se partagent une salle de bain et un wc. Un bien rare par sa situation, permettant de rejoindre facilement la plage et les commodités, dans un environnement privilégié. Photos d'illustrations : certaines images sont des projections réalisées en home staging virtuel pour présenter des idées d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe Propriété familiale - Vue Mer - 13600 LA CIOTAT

EXCLUSIVITE TARDY Immobilier Située à quelques minutes des commodités et des plages, j'ai découvert aujourd'hui cette superbe bastide située en pleine nature sur un terrain de plus de 3 hectares. Le bâti allie charme et confort, les extérieurs sont ombragés par les arbres et le regard est aimanté par les perspectives sur la nature et la mer. La villa principale offre de plain-pied une grande pièce de vie avec salon ouvert et cuisine donnant sur la terrasse et la piscine. J'apprécie les pièces connexes : buanderie, cellier et grande cave à vin. Toujours de plain-pied une suite master avec salle de bain et douche. À l'étage 3 autres chambres se partagent une salle d'eau et un toilettes. Deux pièces sont également à ce niveau et peuvent être aménagées selon les besoins, aujourd'hui c'est un bureau. De plus, on peut accueillir amis et famille dans un grand appartement T3 indépendant avec sa terrasse privative. Magnifique piscine à débordement et son coin jacuzzi, la terrasse extérieur est agrémenté d'une pergola recouverte de glycine. Un magnifique murier platane trône également permettant d'apporter fraicheur et ombre. Terrain de pétanque avec vue mer. Le caractère authentique, la vue et l'environnement paysager procurent un apaisement immédiat. Le site est ressourçant, proche du bord de mer et dans cette bulle hors du temps. Beaucoup de poésie au RDV. Magnifique oliviers centenaires, figuiers, chênes (...). Le prix de présentation s'entend honoraires d'agence inclus, d'un montant de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'information, vous pouvez contacter Sabine Gabrielli Agent Immobilier enregistrée au tribunal de Commerce de Marseille, numéro RSAC: 814 064 291, joignable au 06 42 01 23 24 ou par mail à

Hossegor Canal: Emplacement d'exception au Bord du Lac pour cette villa de caractère

Birdie L'Agence vous présente en co-exclusivité la villa "Old Course St Andrews" Située dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Hossegor, cette villa des années 30 offre un cadre unique et privilégié. Implantée sur un terrain rare de 2 500 m², elle bénéficie d'un accès direct au canal et au lac par un portillon privé, tout en permettant de rejoindre à pied les plages océanes et le centre-ville. D'une superficie d'environ 270 m², cette demeure de charme témoigne d'une époque et d'une architecture emblématiques de la station. Son cachet et son histoire en font une propriété singulière, à la fois authentique et pleine de potentiel. Une rénovation complète sera à envisager afin de lui offrir une nouvelle vie et de révéler toute sa splendeur, dans un emplacement véritablement hors norme. Cette villa représente une opportunité rare pour les amateurs de belles demeures, à la recherche d'un bien d'exception sur la côte landaise.

vente villa 6 Pièce(s)

Belle propriété, située dans le Domaine privé et sécurisé du Castellet, à quelques minutes du Col de Villefranche, entre Nice et Monaco. Le bord de mer est accessible en voiture en dix minutes. Elle bénéficie d'un calme absolu et d'une vue panoramique sur la mer et la Rade de Villefranche. La villa a été construite en 2006 dans un style provençal, ayant de beaux volumes, 226 m² loi carrez habitable sur 2 niveaux principaux et 115 m² de sous-sols aménagé et un terrain de 1583 m². Rez-de-chaussée: Large séjour avec portes vitrées donnant sur une terrasse couverte et accédant au jardin et à la piscine. Cuisine indépendante parfaitement équipée, ouvrant sue une terrasse couverte Salle à manger pour 8 personnes Petit salon TV / bureau WC invités et dressing Niveau 1: 2 chambres avec une salle de bain et un WC indépendant 1 chambre avec salle de douche 1 chambre, donnant sur une terrasse et vue mer, avec salle de bain équipée d'une baignoire jacuzzi 1 chambre de maitre avec salle de bain en-suite, un WC, ouvrant sur une large terrasse avec vue mer . Sous-sol : Buanderie ,cave, garage pour 4 voitures, salle de sport à équiper, pièce de stockage La villa dispose de climatisation dans toutes les pièces et d'un système de chauffage aux sols, Wifi , Système d'alarme , large baies vitrées, piscine chauffée.