Mots-clés : terrain bourges

Magnifique maison aux prestations haute de gamme

Sur les hauteurs de la ville, dans un quartier résidentiel recherché, cette propriété d'exception de 199 m² offre un cadre de vie privilégié sur un magnifique terrain de 1 130 m². Dès l'entrée, la maison offre de beaux volumes avec une pièce de vie d'environ 100 m², lumineuse et ouverte. Cet espace comprend une cuisine contemporaine entièrement aménagée et equipée ouverte sur le salon/salle à manger. Au même niveau, vous trouverez également une suite avec un accès direct à la terrasse. À l'étage, se trouvent quatre chambres, dont une seconde suite avec balcon, ainsi qu'une salle de bains et une buanderie. À l'extérieur, les prestations se prolongent : une piscine à débordement offrant une vue panoramique imprenable, accompagnée d'un charmant pool house avec terrasse couverte et jacuzzi. Une propriété rare sur le marché, alliant élégance, modernité et prestations haut de gamme, à découvrir sans tarder. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MAISON CHARENTAISE 167 m2, 5 chambres, gîtes, 2000 M2 TERRAI

Présentée exclusivement dans votre agence LG IMMO Cabinet Garéché : Maison charentaise inspiration COTTAGE, d'une superficie habitable totale de 238 m2, pleine de charme et d'authenticité. Située à moins de 2 km du bourg de Saint-Thomas-de-Conac, venez profiter d'un cadre bucolique, à proximité de l'estuaire. Cette propriété, édifiée sur 2000 m2 de terrain arboré et paysagé, se compose d'une maison principale d'une superficie de 167 m2 et de 2 gîtes attenants d'environ 30 et 40 m2 avec chacun une pièce de vie, une chambre en mezzanine, une salle d'eau et un WC. La maison comprend au rez-de-chaussée une entrée de 10,20 m2 utilisée comme arrière-cuisine, une pièce de vie avec cuisine ouverte de 38,40 m2 équipée d'un poêle à bois et un séjour de 31,45 m2 avec insert à bois. À l'étage, un palier dessert un WC, un bureau utilisé comme chambre avec douche et lavabo et 4 chambres de 9,85 m2 à 24,90 m2 avec chacune sa propre salle d'eau ou salle de bains. Une cave ou débarras complète l'ensemble. La maison principale étant exploitée actuellement en chambres d'hôtes, dispose d'un espace extérieur aménagé et intime permettant aux hôtes de profiter des belles journées dont notre région à la chance de pouvoir bénéficier. Les 2 gîtes profitent également chacun d'une terrasse privative. Une remise aux normes de l'assainissement est à prévoir ainsi que quelques petits travaux électriques et eventuellement l'installation d'un système de chauffage performant car ce rôle est assuré aujourd'hui par le bois et des radiateurs électriques. À seulement 11 km de l'entrée de l'autoroute A10 à Mirambeau et à 33 km des premières plages, c'est le lieu idéal pour accueillir toute la famille ou bien developper une activité de tourisme. N'attendez plus pour contacter votre agence LG IMMO Cabinet Garéché au 05 46 97 27 11 ou par mail à Pour la vente, l'achat, une estimation, consultez nous sur les secteurs de Mortagne-sur-Gironde, Saint-Fort-sur-Gironde, Saint-Dizant-du-Gua, Mirambeau, Saint-Ciers-du-Taillon, Consac, Saint-Thomas-de-Conac, Saint-Georges-des-Agouts, Saint-Bonnet-sur-Gironde .... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de famille construite autour d'une chapelle désacralisée avec vue d'exception

Face au Vercors, une ancienne chapelle perchée s'invente une vie de famille au coeur d'un village médiéval, entre la fraîcheur de ses sources et un panorama à 180°. Idéalement ancrée sur les hauteurs du vieux bourg d'Allex, cette propriété singulière développe environ 200 m² habitables sur un terrain paysagé en terrasses d'environ 3 600 m². Cette demeure de caractère offre de volumineux espaces conviviaux, des bassins naturels et une vue dominante spectaculaire sur la vallée de la Drôme et les crêtes du Vercors. Un équilibre subtil et rare entre le calme, la vue, et l'accès immédiat à pied aux commodités du village. L'entrée principale de la maison s'ouvre directement sur un séjour d'environ 40 m² organisé autour d'une imposante cheminée. La pièce attenante est le véritable coeur de la maison: une ancienne chapelle médiévale, aujourd'hui réinventée en un salon intime et feutré de plus de 15 m². Ses plafonds voûtés en croisée d'ogives et ses niches d'origine créent une atmosphère enveloppante unique et quasi mystique. Ce niveau de rez-de-jardin est complété par une cuisine indépendante fermée au charme boisé traditionnel, une cave/cellier fonctionnelle, une buanderie, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une vaste pièce annexe de 25 m² pouvant faire office de salle de jeux, d'atelier d'artiste, ou transformable en chambre si nécessaire. À l'étage, le palier distribue un espace nuit idéal pour une grande famille ou le télétravail. Il se compose de trois chambres spacieuses de 14,15 et 16m², ainsi que trois pièces supplémentaires de 9 m² chacune, parfaites pour accueillir des chambres d'enfants ou des bureaux feutrés, offrant pour la plupart de superbes échappées visuelles sur la vallée. Une salle de bains indépendante et des WC séparés parachèvent l'étage. Cette structure particulièrement saine offre une superbe page blanche pour un rafraîchissement contemporain ciblé ( cuisine, salles d'eau). À l'extérieur, le grand jardin paysagé de plus de 3 500 m² a été conçu par un architecte paysagiste. Structuré en vastes terrasses traditionnelles et piscinable, il offre un environnement calme et une totale absence de vis-à-vis. Une source naturelle traverse la propriété et alimente trois bassins extérieurs successifs, précieux alliés de fraîcheur estivale assurant un arrosage autonome de la végétation méditerranéenne. Pour les moments de partage, une grande terrasse ombragée par une tonnelle végétalisée offre un cadre exceptionnel pour recevoir, face au spectacle du Vercors. Bénéficiant d'une localisation recherchée au coeur d'Allex, la propriété permet d'accéder à pied à toutes les commodités quotidiennes (commerces de proximité, services, écoles). À la croisée des chemins entre ville et nature, le village offre une situation géographique privilégiée : à seulement 10 minutes de Crest, 20 minutes de Valence Sud, et moins de 30 minutes de la gare de Valence TGV et des accès autoroutiers A7 / A49. DPE : D. GES : D (Note impactée par le système actuel de chauffage au fioul). L'optimisation globale de l'isolation des combles étant déjà réalisée, le simple passage à un système moderne par Pompe à Chaleur (PAC) permettra de basculer la maison en classe énergétique C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Isabelle CLUSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : A venir - Romans sur Isère.

Belle maison familiale Plain Pied 4 CHB et piscine

CRISTAL IMMOBILIER vous invite à découvrir cette villa située dans un environnement verdoyant et paisible à 10 min des plages et 800m de toutes les commodités offertes par le charmant centre-bourg de St Sulpice de Royan. Cette maison familiale de plain-pied de 180 m2 offre un cadre de vie très confortable. La maison se distingue par sa luminosité apportée par de larges baies. Elle se compose d'une vaste pièce de vie avec un insert singulier, ouverte à l'intérieur sur un grand patio central qui apporte une belle dynamique à l'ensemble et à l'extérieur sur la terrasse et sa piscine. La cuisine et son bar complètent cet espace de réception. Côté nuit, une suite parentale ouverte sur la piscine, une seconde chambre et sa salle d'eau privative, une 3è chambre avec salle d'eau disposant d'un double accès dont bénéficie la 4è grande chambre. Deux WC indépendants avec lave-mains. Un garage pour stockage, plusieurs places de parking et des panneaux solaires rentables viennent compléter les prestations de ce bien. Le tout édifié sur un terrain de 1127 m2 entièrement arboré, plat, clos et sans vis-à-vis. DONT honoraires 4 % à la charge du ACQUEREUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAISON - SAINT-CLÉMENT-DE-LA-PLACE

Exclusivité. Située dans un environnement calme, à proximité du centre-bourg de Saint-Clément-de-la-Place, cette maison de 1978 a été entièrement rénovée avec goût. Répartie sur trois niveaux, elle comprend un sous-sol avec garage, deux grandes pièces de stockage et une cave. Au premier étage, une très belle pièce de vie lumineuse et moderne, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux belles chambres et une salle d'eau. Au dernier étage, une troisième chambre et deux greniers offrant la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires. À l'extérieur, superbe terrain clos et arboré avec une terrasse de plain-pied. Le tout est édifié sur une parcelle de 645 m². Nous restons disponible pour tout renseignement complémentaire.

VENTE MAISON - ARBONNE - PISCINE

CENTRE - Située à proximité immédiate du bourg et des écoles, et à 10 min de Biarritz, cette belle maison contemporaine de 215m2, entièrement rénovée en 2018 propose un confort moderne au sein d'un cadre végétalisé. Edifiée sur un terrain de 1850m2, au calme, elle bénéficie d'une piscine exposée plein Ouest pour profiter du soleil tout au long de la journée. Elle offre une vue dégagée sur les champs et les montagnes. La maison se compose d'une grande pièce à vivre lumineuse ouvrant sur la terrasse principale, entourée d'un magnifique jardin végétalisé, d'une cuisine moderne ouvrant sur une seconde terrasse, de trois chambres avec une salle de bains et une suite parentale à l'étage. En rez de jardin, un appartement indépendant composé d'un bureau, de deux chambres, d'une cuisine et d'une salle d'eau, avec possibilité de rentabilité locative. Garage de 50m2 et places stationnement extérieur. Bien rare. Prix hors honoraires : 1.420.000EUR net vendeur. FAI 5% charge acquéreur. CONTACT : 07 89 24 28 80

Manoir

TREILLIÈRES - MANOIR DU XVIe SIÈCLE RÉNOVÉ - 315 m² HABITABLES - PISCINE - PARC CLOS Aurélie de l'Espinay, Efficity, vous propose, à seulement 15 km au nord de, au cœur du bourg de, découvrez un bien rare chargé d'histoire : le Manoir de la Cour du Bourg, édifié en 1595 et entièrement rénové avec soin, dans le respect de son authenticité. Derrière ses murs de pierre et son élégante façade, cette demeure de caractère développe 315 m² habitables (371 m² au sol) sur une magnifique parcelle arborée et close de plus de 1 550 m² avec piscine chauffée. Le charme opère dès l'entrée : pierres apparentes, volumes généreux, lumière traversante et prestations mêlant cachet de l'ancien et confort contemporain. Le rez-de-chaussée propose de superbes espaces de vie : - un salon cathédrale spectaculaire de 56 m² avec hauteur sous plafond de 4,50 m et cheminée suspendue et chauffage au sol - un séjour chaleureux ouvert sur la terrasse et le jardin, - une cuisine aménagée et équipée ouverte sur les pièces de réception, - une suite parentale avec salle d'eau et wc, - une buanderie/chaufferie, - un bureau ou espace de jeux en mezzanine surplombant les espaces de vie. Aux étages : - 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau au premier niveau, - puis au dernier étage mansardé : plusieurs chambres supplémentaires, un espace grenier aménageable et de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le parc paysager entièrement clos offre un cadre de vie privilégié et intime, sublimé par une piscine chauffée et ses terrasses conviviales. Les annexes viennent compléter ce bien d'exception : - garage avec portail électrique, - espace de réception/rangement, - studio indépendant idéal pour une activité professionnelle, une profession libérale, un logement d'amis ou un projet locatif. Un terrain constructible indépendant de 969 m² peut également être acquis en complément. Une propriété unique, au calme absolu, à proximité immédiate des écoles, commerces et services, alliant patrimoine, élégance et qualité de vie aux portes de Nantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurelie de L'Espinay - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°814582045 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

à vendre proprieté seignosse

Au coeur du bourg de Seignosse, à seulement quelques pas des commerces et de la vie du village, cette propriété rare dévoile tout son charme dans un environnement préservé d'environ un hectare de pins. Nichée sur une légère butte, à l'abri des regards et du tumulte, elle révèle un cadre de vie unique où la nature, le calme et l'élégance se rencontrent. Dès l'arrivée, le caractère singulier du lieu se révèle. La maison principale, d'environ 200 m², témoigne d'un passé raffiné et soigneusement pensé. Son architecture tournée vers l'extérieur, ses vastes baies vitrées et ses volumes généreux invitent la lumière naturelle à circuler dans chaque pièce, créant une atmosphère douce et apaisante au coeur de la forêt environnante. Répartie sur deux niveaux, la demeure s'organise autour d'une magnifique pièce de réception traversante avec cheminée, véritable coeur de la maison, dévoilant des perspectives permanentes sur les pins et la végétation. La salle à manger, comme suspendue dans la nature, prolonge cette sensation d'immersion et de sérénité. La cuisine, accompagnée de son espace back office/buanderie, conserve un esprit fonctionnel et convivial, parfaitement adapté à une résidence familiale ou à une maison pensée pour recevoir. L'espace nuit accueille une spacieuse suite parentale ainsi que deux autres suites, dont une indépendante, permettant d'imaginer aisément une organisation idéale pour recevoir famille et amis en toute intimité. Chaque pièce entretient une relation privilégiée avec l'extérieur, révélant des vues dégagées sur le parc boisé et une sensation permanente d'espace et de liberté. Au rez-de-jardin, plusieurs espaces complémentaires viennent enrichir le potentiel de la propriété : local technique, remise, espace de rangement ainsi qu'un bureau pouvant également faire office de chambre supplémentaire selon les besoins. À l'extérieur, les annexes sont à la hauteur du bien : un très grand garage permettant d'accueillir 4 à 5 véhicules, un cellier indépendant, une cave à vin et de vastes espaces de rangement complètent cet ensemble rare sur le secteur. La propriété laisse entrevoir de belles perspectives d'évolution avec la possibilité d'extension et l'implantation d'une piscine, permettant de révéler tout le potentiel de ce lieu déjà exceptionnel. Rare par sa situation privilégiée au coeur du bourg, son hectare de terrain préservé, son intimité absolue et son mode de vie entièrement accessible à pied, cette propriété constitue une opportunité unique à pour les amateurs de demeures de caractère à réinventer. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A vendre, sur les hauteurs de Bourg St Andeol, terrain constructible de 565m²

Au calme, jolie parcelle constructible de 565m² sur les hauteurs de Bourg St Andeol. Elle est située dans un lotissement composé de 23 lots. Viabilités en bordure de terrain, il est raccordé au tout à l'égout et à l'eau de ville. Possibilité d'élever la maison d'un étage, toit plat non accepté, terrain borné. Les voieries sont privées (éclairage panneaux solaires), local poubelles et boîtes aux lettres à l'entrée. (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Seignosse : Maison de plain pied avec division de parcelle constructible

Villa contemporaine de plain-pied au cœur de Seignosse Bourg Idéalement située au cœur du Bourg de Seignosse, à quelques pas seulement des commerces et des écoles, cette villa de plain-pied d'environ 170 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et son potentiel. Implantée sur une parcelle paysagée d'environ 1 195 m², exposée Sud, la propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant confort et proximité immédiate de toutes les commodités. La pièce de vie baignée de lumière de près de 85m², véritable cœur de la maison, se distingue par un séjour cathédrale spectaculaire intégrant salon avec cheminée, une vaste salle à manger et une grande cuisine ouverte, le tout largement ouvert sur la terrasse plein sud et le jardin. L'espace nuit propose deux grandes chambres avec placards, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, garantissant confort et fonctionnalité. Possibilité de faire une 3ème chambre de 14m² très facilement avec un simple cloisonnement. Son atout supplémentaire, la villa dispose d'un espace annexe de 35m² comprenant une arrière-cuisine et deux pièces supplémentaires, à aménager selon vos envies : chambre supplémentaire, bureau, atelier, salle de sport ou studio indépendant pour revenus locatif avec accès indépendant. Côté prestations, le confort est au rendez-vous : - Chauffage au sol par pompe à chaleur - Climatisation réversible dans la pièce de vie - Cheminée à foyer fermé - Double vitrage - Adoucisseur d'eau Grâce à sa configuration et à la généreuse surface de son terrain, cette villa offre de multiples possibilités d'évolution (extension, construction d'un garage et /ou carport, piscine) Important : division possible du terrain avec une parcelle constructible de 400m² pouvant faire l'objet d'une construction pour accueillir famille et/ou parents ou faire de la rentabilité locative. Nombreuses possibilité pour cette maison, une opportunité rare sur le secteur du centre de Seignosse. Risques et géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

ARBONNE PROCHE BOURG

Dans un environnement privilégié au coeur d'Arbonne, au calme absolu, vous serez séduit par ce beau terrain de plus de 1 400 m2 permettant d'accueillir une maison individuelle habitation avec piscine. Belle vue dégagée et Rhune. A voir avec intérêt! Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 525 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A vendre terrain d'une surface de 600m², sur les hauteurs de Bourg Saint Andeol.

Dans un cadre tranquille, perché sur les hauteurs de Bourg-Saint-Andéol, se trouve ce beau terrain constructible de 600m². La parcelle est intégrée à un lotissement récent de 23 terrains, déjà délimitée et disposant de toutes les raccordements nécessaires en bordure : eau potable, tout-à-l'égout et réseaux divers. La réglementation permet la construction d'une maison avec étage, mais exclut les toitures plates. Les voies de circulation du lotissement sont privatives et équipées d'un éclairage fonctionnant à l'énergie solaire. À l'entrée, un espace regroupe les boîtes aux lettres ainsi qu'un point de collecte des déchets. (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bidart centre : terrain à bâtir

Au coeur du village de Bidart, à proximité des commerces et des plages, terrain viabilisé à bâtir d'une superficie de 525 m². Une adresse rare, offrant un cadre de vie privilégié entre authenticité du bourg et douceur du littoral, pour un projet de construction sur-mesure. Photo réelle du terrain. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tom PEYTOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .