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MAISON CENTRE ROYAN

Maison individuelle à fort potentiel – Royan, emplacement recherché À seulement 600 m du Marché Central de Royan et 900m de la plage du Chay, les courses à pieds, venez découvrir cette maison non-mitoyenne de 150 m² habitables, avec garage, 4 chambres et un terrain tout autour. Pouvant convenir à une famille, à une profession libérale avec ses deux entrées possibles, à une habitation + du locatif... contactez-nous pour plus de renseignements. Cette maison offre de beaux volumes avec une entrée spacieuse (grand placard), un séjour lumineux, une cuisine indépendante, quatre chambres, 2 salles d'eau... buanderie, garage, cave. Possibilité de stationnement plusieurs véhicules. Combles aménageables. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin à aménager en jardin d'agrément ou potager, idéal pour les moments de détente ou pour créer un véritable espace paysager, possibilités de rentrer plusieurs véhicules avec deux entrées. Les points forts : ? Situation géographique et quartier recherchés ? Belle surface habitable ? Jardin ? Garage + stationnements ? Fort potentiel d'aménagement ? Agencement idéal pour profession libéral ou locatif ? Commerces et plages à pieds Une opportunité à ne pas manquer pour vivre ou investir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1501.00 et 2033.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller TERRE OCEAN IMMOBILIER : Celine STEVANOVIC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813724895 RCP MMA N° 127100479

Gujan Centre

Une propriété contemporaine d’exception, rare sur le marché Édifiée en 2023, cette somptueuse villa de 250 m² s’épanouit sur un terrain paysager de 1 000 m², offrant un cadre de vie aussi élégant que privilégié. Des prestations d’excellence Pensée dans les moindres détails, la propriété séduit par la noblesse de ses matériaux et la qualité irréprochable de ses finitions. Baignée de lumière grâce à ses trois expositions, son architecture contemporaine a été conçue pour conjuguer esthétisme, confort et sérénité. Un espace de vie remarquable Le séjour, aux volumes généreux, s’ouvre largement sur l’extérieur et profite d’une luminosité exceptionnelle. La cuisine américaine, au design épuré, s’intègre harmonieusement à cet espace convivial. De vastes baies vitrées prolongent les lieux vers l’extérieur, créant une parfaite continuité entre intérieur et nature. Des extérieurs à couper le souffle La propriété dévoile une superbe terrasse en bois exotique de 300 m², idéale pour recevoir. Une piscine chauffée au sel (3x9 m), sublimée par un élégant liner noir, ainsi qu’une cuisine d’été haut de gamme complètent cet ensemble dédié à l’art de vivre en plein air. Une distribution intérieure élégante La villa propose quatre suites parentales, alliant confort et intimité A l'étage une mezzanine avec coin bureau et une vaste pièce. A l intérieur, un patio agrémenté d’un olivier bonsaï, apporte une touche de poésie et de sérénité. Un garage vient parfaire l’ensemble. Des équipements premium Chauffage et rafraîchissement par le sol, climatisation, domotique de dernière génération et pompe à chaleur Atlantic Effinox assurent un confort optimal en toute saison. Une adresse rare, à découvrir sans tarder.

Salernes: villa de 84m2 récente DE 2023

L'agence Verdon Immobilier Aups vous propose en exclusivité cette superbe villa édifiée en octobre 2023, située dans un lotissement calme de 17 lots, à seulement 2 km du centre-ville de Salernes. Construite sur un terrain de 542 m2 et bénéficiant de la garantie décennale, cette maison moderne offre tout le confort recherché. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir famille et amis. La villa dispose de trois chambres, d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'un WC indépendant. Les prestations sont de qualité : volets électriques, ballon d'eau chaude thermodynamique, raccordement au tout-à-l'égout, et un petit garage pouvant être aménagé selon vos besoins. La maison est classée en A A, garantissant une bonne performance énergétique. Les charges de copropriété s'élèvent à 40 EUR par mois et la taxe foncière à 1 333 EUR par an.En ce qui concerne le térrain il faudra l'aménager a votre goût. Idéal primo accédant ou investissement locatif Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Christophe au 06 31 83 14 91 ou Marc Aurèle au 06 32 59 50 13. Retrouvez également la vidéo de ce bien sur nos réseaux sociaux (TikTok, Facebook,instagram). Honoraires à la charge du vendeur.

Maison ancienne à rénover Alpilles Sud

Rare sur le secteur - Fort potentiel au cœur des Alpilles ! Idéalement située à quelques minutes à pied du centre de Maussane-les-Alpilles, cette authentique maison de village ancienne d'environ 80 m2, pleine de charme, offre un cadre de vie privilégié entre vie de village et nature environnante. Le bien est composé: Une maison principale à rénover, le charme de l'ancien (pierres, poutres, carreaux de ciment au sol...) Une dépendance attenante aménagée en gîte d'environ 40 m2, idéale pour recevoir ou pour un projet locatif. Un terrain arboré, constructible et piscinable, très rare sur ce secteur. A proximité immédiate du Golf réputé de Manville, des collines pour les balades et activités en plein air. Un bien à fort potentiel, zone UD du PLU, soit 50% d'emprise au sol possible, idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou de location saisonnière. Emplacement prisé, environnement calme et recherché. Opportunité rare à saisir ! N'hésitez pas de nous contacter pour plus de renseignements.

Vente appartement T2 de 51,97m2 avec balcon à Cavalaire sur

Vente appartement T2 de 51,97 m2 avec balcon à Cavalaire sur mer. Vendu loué. A Cavalaire sur Mer, au sein d'une petite copropriété de 6 lots, découvrez cet appartement de 2 pièces de 51,97m2, disposant d'un balcon avec une vue magnifique sur les collines. Vous serez conquis par cet appartement très lumineux, sa superbe vue sur les collines et son jardin commun en restanques. Il est composé d'un séjour avec cuisine ouverte d'environ 27m2, disposant d'un balcon avec une très belle vue sur les collines, une chambre de 14 m2, une salle de bain et un wc séparé. Vous pourrez également profiter d'un beau terrain commun d'environ 1447m2. A 1,5 km (20 minutes à pied) vous trouverez le centre ville, ses commerces et la plage. Ravalement avec isolation par l'extérieur voté. Faibles charges. Stationnement très facile Cet appartement offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux de la nature, tout en étant à quelques minutes des plages et du centre ville. Cet appartement peut convenir à différents projets : résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif. L'appartement est loué jusqu'en janvier 2029 au prix de 705EUR par mois hors charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignement ou visite, vous pouvez contacter Anne Blake au 06 60 18 41 40 Agence Echappée Bleue, La Galiote, Avenue de la Plage, 83310 Les Marines de Cogolin

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AUX PORTES DE SAINT-TROPEZ

À seulement 1,5 km du centre de Saint-Tropez, la villa bénéficie d'un emplacement d'exception offrant un accès privilégié aux plages de Pampelonne et de Tahiti. Édifiée à proximité immédiate de la Chapelle Sainte-Anne, joyau du patrimoine tropézien, la propriété s'inscrit dans un environnement rare et préservé. Développant 313 m2 habitables, la villa se déploie sur plusieurs niveaux et propose sept chambres en suite, dont une suite de Maître avec bureau, dressing et terrasse, offrant des volumes élégants et des prestations haut de gamme. Le séjour traversant, sublimé par de larges baies vitrées, bénéficie d'une luminosité remarquable et s'ouvre sur l'espace piscine, agrémenté d'une plage californienne en pierre de taille et d'un pool house avec solarium. Implantée sur un terrain paysager de 5 150 m2 avec hélipad, entourée de vignes AOC permettant la production de son propre vin, la propriété offre un cadre de vie d'un calme absolu, complété par de vastes terrasses et un terrain de pétanque. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TERRAIN A BATIR AVEC PERMIS DE CONSTRUIRE

SOUS OFFRE PAR CHAIX IMMOBILIER vous présente -EN EXCLUSIVITE - LIBRE CONSTRUCTEUR - TERRAIN A BATIR non viabilisé avec permis de construire purgé. Nous vous proposons au calme et facile d'accès, à proximité immédiate du Centre de Ceyreste, un terrain de 582m2 en zone UP2b permettant une emprise au sol de 20%. Né d'une division parcellaire, le terrain sera à viabiliser. Produit rare sur le marché, à découvrir sans tarder.

Belle villa vue mer panoramique – Nice Collines

Magnifique villa provençale de 8 pièces, dotée d'une piscine et d'une grande terrasse vue mer. Nichée à flanc de colline et entourée de verdure, la propriété offre un véritable havre de paix avec une vue sur la mer, le charmant village d'Aspremont et le paysage méditerranéen environnant. Elle se situe à seulement 20 minutes en voiture du centre de Nice et de l'aéroport international. Au rez-de-chaussée, la villa propose un vaste séjour comprenant une salle à manger et un salon, le tout s'ouvrant sur la terrasse et la piscine. Vous trouverez ensuite une grande cuisine séparée, entièrement équipée. À ce niveau se trouvent également trois chambres lumineuses, chacune avec un accès direct à l'extérieur, et deux belles salles de bain. La terrasse partiellement couverte prolonge harmonieusement l'espace repas intérieur, offrant un cadre idéal pour profiter de repas en plein air tout au long de l'année, avec une vue dégagée de la piscine jusqu'à la mer. Sur le terrain de 5000 m2, se trouve un espace d'arbres fruitiers, un garage fermé, une grande cave, ainsi qu'un vaste espace pouvant accueillir plusieurs dizaines de voitures. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une salle de bain ainsi qu'une grande salle de jeux, facilement transformable en bureau ou espace pour les invités. Cette maison de construction de qualité est idéale pour une grande famille ou comme résidence secondaire, parfaite pour accueillir de nombreux invités.

Villa contemporaine d'exception - Centre historique Aix-en-Provence

Au calme absolu, à deux pas du centre historique d'Aix-en-Provence, maison d'Architecte contemporaine de 225 m² offrant des prestations de haute qualité. Une courte vidéo de présentation qui vous introduira plus facilement à cette magnifique maison d'architecte est disponible sur demande. Édifiée sur deux niveaux, elle propose : - Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec wc Japonais donnant accès au salon (60m2 ) doté de grandes baies vitrées coulissantes, sur une salle à manger et sur une cuisine ouverte. Ces trois pièces s'harmonisent autour d'un jardin japonisant. Vous y trouverez également un espace nuit avec 2 chambres, chacune avec salle d'eau et un wc séparé.. - A l'étage : une suite parentale avec salle de bains, dressing et wc séparé, ainsi qu'une 4ème chambre avec salle d'eau et wc séparé. - Un espace détente pour admirer en toute intimité le ciel bleu de Provence : Piscine à débordement au sel en roof-top avec vue sur le clocher de la cathédrale Saint-Sauveur. - parking semi. couvert pouvant accueillir jusqu'a 5 voitures. -Un beau jardin de plantes exotiques, olivier centenaire et bambous entoure la maison. - Mur d'eau de la piscine à débordement - Terrain de boules Des atouts essentiels : - Luminosité - Le sol est chauffant et rafraîchissant. - Un pilotage des équipements par la domotique. - Beaux espaces de vie /fluidité - Alarme. - Centre historique d' Aix en Provence à 100m Un bien très rare à la vente, alliant élégance, confort et tranquillité. Prix de vente, honoraires inclus: 2.780.000 € Honoraires à la charge de l' acquéreur : 130.000€ TTC, soit 4,91% Prix net vendeur : 2.650.000€ Contact: Daniel VEYRE Mobile: +33(7) 72 30 99 14 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (4.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Villa intégralement rénovée avec prestations et piscine

REF742GG Non loin du centre ville, villa grand confort entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et bénéficiant de nombreuses prestations: Climatisations réversibles, chauffe-eau thermodynamique, poêle à granulés, cheminée insert, huisseries double vitrage, adoucisseur d'eau, fibre optique, alarme, portail électrique, vidéophone, cave, garage isolé et motorisé... La maison offre environ 157m² habitables, lumineuse et avec de beaux volumes...Le Rez-De-Chaussée se compose d'une entrée avec placard, vaste pièce de vie d'environ 55m² donnant sur une terrasse et suite parentale de 27m² ( chambre, salle d'eau et dressing ), wc indépendants. Un escalier en pierre de taille et sa rambarde en fer forgé mène à l'étage ou vous découvrirez un magnifique palier desservant 2 chambres très spacieuses avec placards, 1 vaste salle de bains avec baignoire balnéo et douche à l'italienne, wc indépendant, et pièce aménagée sous comble pouvant faire office de petit bureau... Coté extérieur, le bien est bâti sur un terrain clos de 987m², agrémenté d'une piscine sécurisée et sa plage...

SAINT-RAPHAEL -BOULOURIS- EMPLACEMENT D'EXEPTION A 2 MIN DE

Rare à la vente, en fond d'impasse, villa sur deux niveaux d'environ 140m2 située dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Raphaël, à seulement deux minutes des plages à pieds et 3 kms du centre de boulouris. Implantée sur un terrain piscinable de 970m2, cette maison est à rénover entièrement, offrant un énorme potentiel pour la maison de vos rêves. Séjour d'environ 36m2 offrant une aperçue mer, 4 chambres dont deux à l'étage avec vue mer. En annexe un garage et une cave complètent ce bien. Tout est réuni pour un projet rare et privilégié sur la Côte d'Azur.

Villa de Plain-Pied Vue Mer au fort potentiel sans vis-à-vis

Offrez-vous un coin de paradis sur la Côte d'Azur ! Située dans un quartier résidentiel prisé de Saint Aygulf, cette magnifique villa de plain-pied allie confort, élégance et qualité de vie. Bénéficiant d'une vue mer imprenable, elle vous séduira par ses prestations haut de gamme et son atmosphère chaleureuse. 3 chambres lumineusesSéjour spacieux et convivial, idéal pour recevoir famille et amisJardin entièrement clôturé, arboré et sans vis-à-visPiscine privée avec terrasse ensoleilléeGarage de grande capacité (plusieurs véhicules et rangements) Chaque pièce a été pensée pour maximiser le confort et la fonctionnalité, le tout sur un terrain plat parfaitement entretenu. Cette propriété rare offre un cadre de vie idyllique, à quelques minutes des plages et du centre de Saint Aygulf. Une opportunité unique de vivre dans un environnement paisible avec la Méditerranée en toile de fond.

Villa avec vue panoramique

EXCLUSIVITE Venez découvrir cette propriété idéalement située ,au calme, exposée Sud Est et en position dominante. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour très lumineux en double exposition avec cheminée qui se prolonge d'une agréable terrasse avec piscine mozaique à débordement donnant sur une vue panoramique. La salle à manger et la cuisine indépendante (pouvant s'ouvrir sur le séjour) entièrement équipée complètent l'espace de vie principal. De plain-pied, vous profiterez de deux belles chambres en suite avec leur salle de bain ainsi qu'un grand bureau. A l'étage, la villa offre une agréable chambre master avec sa salle de bain, ainsi que deux chambres supplémentaires qui se partagent une salle de bain et douche. Vous profiterez d'un grand sous-sol et deux caves. Terrain de 1400m2 Le secteur est idéal pour vous permettre d'accéder rapidement au centre-ville et aux axes autoroutiers. Secteur prisé et recherché. Chauffage au sol Tout à l'égout Abri voiture Nombreuses place de parking