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Les Chavannes, grand chalet avec terrain constructible

Situé dans une impasse paisible, ce chalet traditionnel d'environ 190 m2 habitables séduit par son authenticité, son charme alpin et sa situation privilégiée. Bénéficiant des expositions Sud et Ouest idéales, le chalet profite d'un ensoleillement optimal et d'une vue imprenable sur les montagnes, un véritable tableau vivant au fil des saisons. Il dispose de cinq spacieuses chambres, complétées par un studio indépendant, parfait pour accueillir famille et amis ou développer un projet locatif. Le séjour, chaleureux et convivial, s'organise autour d'une cheminée, offrant une atmosphère cosy après une journée sur les pistes. Atout rare sur le secteur : un retour direct en ski, pour un confort de vie exceptionnel en montagne. En bon état général, il laisse la possibilité à ses futurs propriétaires de le moderniser et de le personnaliser selon leurs envies. De plus, implanté sur un terrain constructible attenant, ce bien permet également un agrandissement ou la réalisation d'un second chalet d'environ 200 m2, offrant un potentiel remarquable. Le centre du village est facilement accessible aussi grâce à une navette gratuite située à seulement 250 mètres. Un chalet traditionnel, au fort potentiel, idéal pour une résidence principale ou secondaire, alliant authenticité, tranquillité, emplacement privilégié et perspectives d'évolution.

A VENDRE !Maison Lorgues 192 m2 + piscine + garage + 4000m2

A VENDRE A LORGUES ! BELLE PROPRIÉTÉ DE 192 M² SUR UN TERRAIN DE 4 000 M² AVEC PISCINE, CHALET ET GRAND GARAGE ! Située dans un secteur résidentiel de Lorgues, découvrez cette agréable propriété offrant un cadre de vie privilégié, au calme et au coeur d'un environnement verdoyant. Implantée sur un terrain d'environ 4 000 m² entièrement clôturé, cette maison d'environ 192 m² habitables séduit par ses beaux volumes, ses nombreux équipements et son potentiel d'aménagement UN EXTÉRIEUR PROPICE À LA DÉTENTE ! Profitez d'une belle piscine Diffazur à la forme libre, agrémentée d'une plage et équipée d'un système de nettoyage automatique, d'un éclairage LED multicolore Une terrasse couverte avec espace barbecue et plancha vous permettra de partager de beaux moments en famille ou entre amis. La propriété dispose également d'un chalet en bois de 19 m² sur dalle béton, idéal pour un espace de rangement, un atelier ou un coin loisirs. UNE MAISON CONFORTABLE ET BIEN ÉQUIPÉE Construite en 2008, cette maison bénéficie d'une exposition Sud et d'équipements pensés pour le confort au quotidien. Vous apprécierez notamment : Une cuisine aménagée et équipée avec électroménager De Dietrich. Un insert dans le salon. Un plancher chauffant et rafraîchissant. Un système de production d'eau chaude thermodynamique. Un adoucisseur d'eau. Des fenêtres en bois double vitrage. Eclairage extérieur. UN GRAND GARAGE ET DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS Un garage d'environ 55 m² avec deux mezzanines complète l'ensemble. Associé à la chambre située à proximité, il offre un intéressant potentiel d'aménagement en espace indépendant, ou une création d'une dépendance /un bureau/ cabinet libérale... DES ÉQUIPEMENTS EXTÉRIEURS PRATIQUES La propriété dispose d'un système d'arrosage automatique, d'un éclairage extérieur, d'un portail électrique avec digicode, d'une alarme . LES ATOUTS DE CETTE PROPRIÉTÉ : -Terrain d'environ 4 000 m² plat -Piscine Diffazur forme libre -Terrasse couverte avec barbecue et plancha -Chalet en bois de 19 m² -Garage de 55 m² avec mezzanines -Exposition Sud -Nombreux équipements de confort -Secteur résidentiel de Lorgues Une propriété offrant de beaux espaces, de nombreux équipements et un cadre de vie agréable, idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre en Provence. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite ! Teresa CAVALCA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928 226 703 - DRAGUIGNAN.

Vence – Propriété d'exception avec 8 chambres, parc boisé d'un hectare, piscine et dépendances

Exclusivité – Entre Vence, Saint-Paul-de-Vence et Tourrettes-sur-Loup, au sein d'une résidence privée, fermée et sécurisée, cette propriété bénéficie d'un environnement naturel privilégié. Au calme absolu et sans vis-à-vis, elle séduit par son exposition Sud-Ouest, ses vues dégagées et son magnifique parc boisé, à proximité des commerces et des villages de l'arrière-pays niçois. Implantée sur un terrain d'environ 10 170 m², la propriété développe environ 400 m² habitables et offre 8 chambres au total, réparties entre une maison principale d'architecte, un appartement indépendant et un studio indépendant. D'inspiration moderniste, la maison principale offre une distribution permettant de préserver l'intimité des espaces nuit et des lieux de réception. Elle comprend un salon avec cheminée et insert, une salle à manger ouverte sur les terrasses, une cuisine équipée, une buanderie et une cave à vin. Les chambres, les salles de bains ou de douche, les dressings, un salon bibliothèque et un bureau complètent l'ensemble. L'appartement et le studio indépendants ont été rénovés récemment. Dotés de cuisines et prolongés par des espaces extérieurs avec pergolas, ils permettent d'accueillir famille et invités en toute indépendance, à proximité immédiate de la piscine. Entièrement rénové en 2025, l'espace piscine associe pierre de Bali et vastes terrasses en travertin. Un pool house avec cuisine, un espace repas et une douche extérieure composent un agréable lieu de convivialité. Un jacuzzi récent installé sous un gazebo et un terrain de pétanque complètent les équipements de loisirs. Le parc d'environ un hectare constitue un atout exceptionnel. Ponctué de nombreux chênes, il alterne jardins aménagés et espaces boisés préservés. Un torrent saisonnier borde la propriété, tandis qu'un forage et un arrosage automatique complètent les équipements du jardin. Un garage avec atelier récemment rénové, des carports, de nombreuses possibilités de stationnement et un chalet installé dans le parc viennent enrichir les prestations. Une propriété rare dans l'arrière-pays de la Côte d'Azur, conjuguant intimité, nature, dépendances rénovées et potentiel de valorisation de la maison principale, idéale pour une résidence familiale ou une maison de villégiature. Classe énergie : E – Classe climat : E / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 960 € et 12 122 € (année de référence 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Représentée par Amélie DOLLÉ, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l'effet des présentes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 8960€ ~ 12122€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Amélie DOLLÉ - Agent commercial - EI - RSAC 884 445 081

Chalet individuel de 6 chambres sur un terrain de 1 200 m² dans un secteur recherché de Montriond

Chalet individuel de 6 chambres sur un terrain de 1 200 m² dans un secteur recherché de Montriond Superbe chalet individuel implanté sur un terrain privé de 1 200 m², dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Montriond. Bénéficiant d'une belle exposition sud-ouest, le chalet profite de magnifiques vues sur les montagnes et d'un vaste jardin principalement engazonné. Son emplacement offre un excellent équilibre entre calme et proximité des commodités. Le secteur bénéficie désormais également d'un service de navette gratuite permettant de rejoindre la télécabine d'Ardent et d'accéder directement au cœur du domaine skiable des Portes du Soleil. En bon état général, le chalet offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux. Les espaces de vie s'ouvrent directement sur les terrasses et le jardin, permettant de profiter pleinement de son orientation ensoleillée et de la vie en extérieur pendant les beaux jours. Les propriétaires ont également récemment installé une nouvelle cuisine. Rez-de-chaussée Un hall d'entrée dessert deux chambres doubles, une salle de bains familiale et une buanderie. Un garage simple avec accès direct à l'intérieur du chalet complète ce niveau. Premier étage L'étage principal s'organise autour d'une vaste pièce de vie ouverte comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine récemment installée. De larges ouvertures donnent directement accès aux terrasses extérieures et au grand jardin. À l'extérieur, une terrasse privative avec jacuzzi ainsi qu'une terrasse couverte dédiée aux repas offrent de beaux espaces pour recevoir et profiter pleinement de l'exposition sud-ouest. Ce niveau comprend également une chambre double avec salle de bains privative. Dernier étage Le dernier étage accueille trois chambres doubles supplémentaires, chacune disposant de sa propre salle de bains. Le chalet est actuellement équipé d'un système de chauffage électrique. Quelques travaux de rafraichissement à prévoir. Une belle opportunité d'acquérir un chalet individuel de six chambres offrant de beaux volumes et un grand terrain privé dans un secteur privilégié de Montriond. Son exposition, ses magnifiques vues et son accès facile à Morzine ainsi qu'au domaine skiable des Portes du Soleil en font une propriété idéale aussi bien comme résidence secondaire que comme résidence principale. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Morzine Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Peymeinade - Proche Grasse - Villa entièrement rénovée - 7 chambres

Située au cœur de l'arrière-pays cannois, à seulement 30 min de l'aéroport de Nice, cette villa entièrement rénovée d'environ 245 m² est implantée sur un vaste terrain plat d'environ 3 012 m². Le jardin offre de nombreux espaces de loisirs, avec notamment une piscine chauffée de 10 x 4,5 m bénéficiant d'une superbe vue sur le village de Cabris, un demi-terrain de tennis, un chalet aménagé avec salle de sport et sauna, ainsi qu'un putting green. À l'intérieur, la villa dispose d'un agréable séjour de réception climatisé, ouvert sur le jardin, ainsi que d'une cuisine neuve entièrement équipée. Côté nuit, la propriété propose un total de 7 chambres et 7 salles de douche ou bains en suite, réparties dans différentes ailes de la maison, dont la majorité de plain-pied. Une grande buanderie complète l'ensemble. Cette propriété est idéale pour générer d'importants revenus locatifs ou accueillir une grande famille grâce à sa capacité d'hébergement et à ses nombreux équipements de loisirs, tout en bénéficiant d'un environnement calme et d'un accès à pied à l'ensemble des commerces de Peymeinade. À découvrir sans tarder. Classe énergie : C – Classe climat : C / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 160 € et 4 380 € (année de référence 2021,2022,2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Camille CHARLES : Consultante - Agent commerciale E.I. RSAC : 977 664 762 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3210€ ~ 4350€ - Emilie PAUL - Agent commercial - EI - RSAC 539 034 140

Un chalet unique au coeur de Pralognan-la-Vanoise

Découvrez ce magnifique chalet de 229.94 m2 habitables, construit en 1974 sur une parcelle de 1642 m2. Rare par son emplacement et son environnement, ce chalet bénéficie d'une situation privilégiée en plein cœur de la station. Les commerces, les remontées mécaniques et toutes les commodités sont accessibles à pied, permettant de profiter pleinement de la vie du village, été comme hiver. Exposé plein sud, le chalet profite d'une belle luminosité et d'un environnement privilégié. Son vaste terrain, sa situation centrale et ses nombreux espaces offrent un potentiel exceptionnel pour imaginer un lieu de vie à son image. Que vous rêviez d'une grande maison familiale, d'une résidence secondaire où réunir famille et amis ou d'un projet locatif, ce bien se prête à de nombreuses possibilités. Cinq appartements, cinq ambiances possibles. Réparti sur trois niveaux, le chalet est actuellement organisé en cinq appartements offrant confort et intimité à chacun : T4 Les Oréades – 87.82 m² – Rez-de-jardin Un appartement chaleureux et spacieux comprenant une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour/salle à manger, un salon un poêle à bois, ainsi qu'un accès direct à une belle véranda, à la terrasse et au jardin. Il dispose également de deux chambres, d'un bureau pouvant facilement devenir une troisième chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. T3 Chavière – 34 m² – 1 er étage Cuisine ouverte sur séjour/salle à manger, deux chambres, salle de bains, WC et terrasse. T3 Portetta – 50.99 m² – 2 ème étage Entrée, cuisine ouverte sur séjour/salle à manger, deux chambres, salle d'eau, WC et balcon. T3 Grand Marchet – 36.90 m² – 2 ème étage Cuisine ouverte sur séjour/salle à manger, deux chambres, salle d'eau avec WC et balcon. T1 Valette – 20 m² – 2 ème étage Un espace cosy composé d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour/salle à manger, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'un balcon. Le rez-de-chaussée offre également 106.32 m2 de dépendance, avec deux grand garages, une cave ainsi que de nombreux espaces de rangement. Ces volumes supplémentaires apportent un véritable confort au quotidien et offrent encore de nombreuses possibilités d'aménagement. Un lieu à faire vivre Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme de ce chalet et de lui donner une nouvelle vie, selon vos envies. Vendu meublé, il permet de se projeter immédiatement dans ce lieu plein de potentiel. Un bien rare, chaleureux et authentique, idéal pour créer une grande maison de famille à la montagne, accueillir ses proches ou développer un projet locatif au cœur d'une station recherchée

Dans un cadre privilégié, une élégante villa de 170 m2 habit

À l'écart d'un village médiéval du Sud de l'Ardèche, élégante villa avec piscine de 170 m2 avec dépendances, offrant une parfaite intimité, implantée au coeur d'un jardin clos, paysagé et parfaitement entretenu de 4 220 m2. La propriété comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, un cellier, une salle de bains, un WC séparé, une chambre, ainsi qu'un second espace avec bureau, chambre et salle d'eau avec WC, accessible depuis la maison et l'extérieur. À l'étage : une chambre et une salle d'eau avec WC. Les annexes offrent un chalet à usage de chambre, un double garage carrelé, un atelier, un bureau, une cave à vin et un poolhouse avec douche. Prestations : chauffage par radiants électriques, climatisation réversible, installation possible d'une PAC sur les radiateurs existants (circuit à remettre en service), cheminée avec insert, eau de ville, forage, fosse septique et panneaux solaires. Le jardin fleuri avec piscine, terrain ombragé, potager et boulodrome complète ce bien au calme, idéal en résidence principale ou maison de vacances. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.816 EUR et 3.810 EUR. Prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023. Consommations énergétiques : 165 kWh/m2/an. Émissions de gaz à effet de serre : 21 kgCO2/m2/an. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Idéal Investissement – Spacieux chalet de 10 chambres avec vue imprenable sur Les Gets

Idéalement orienté face aux pistes et à seulement quelques minutes du centre du village des Gets, ce chalet authentique de 10 chambres est une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif. Développant 320 m² habitables sur plus de 1 000 m² de terrain, il se distingue par une rénovation haut de gamme, des prestations pensées pour l'exploitation et un agencement optimisé pour l'accueil de groupes ou la location saisonnière haut de gamme. - 10 chambres indépendantes, toutes équipées de salle de bains (la plupart avec balcon), assurant confort et autonomie pour les occupants. - Pièce de vie de plus de 80 m², cuisine professionnelle, grande terrasse exposée sud avec jacuzzi : un espace idéal pour la convivialité et le bien-être des hôtes. - Combles aménagés en appartement indépendant d'environ 60 m², parfait pour un logement de gestionnaire ou un complément locatif. - Rez-de-chaussée fonctionnel : garage, cave, locaux techniques, chambres de services. - Plusieurs places de stationnement. Son emplacement stratégique, avec vue panoramique sur les pistes et le village, en fait un produit rare sur le marché : parfait pour un projet de chalet-hôtel, de résidence de tourisme, ou une exploitation en location saisonnière premium. Plans, visite virtuelle et présentation vidéo sont disponibles. Pour plus d'informations contactez-nous au 04 50 75 77 31, ASCENSION IMMOBILIER MORZINE. Visites possibles du lundi au samedi. *Ref : 140 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Terrain à bâtir Vue Mont-Blanc Saint-Gervais

Situé au lieu-dit Le Gollet, à mi-chemin entre le centre du village et le domaine skiable Évasion Mont-Blanc, ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié. Un arrêt de navette gratuite « Skibus » se trouve à seulement quelques mètres, facilitant l'accès aux pistes. Ce terrain d'une superficie de 919 m2, permet la construction d'un chalet de 228 m2 sur trois niveaux, avec carport. Le terrain est viabilisé et le permis de construire est déjà purgé, offrant un projet immédiatement réalisable. Un contrat avec constructeur peut également être proposé. Ce bien s'intègre dans un ensemble de trois chalets, comprenant deux terrains à bâtir et un chalet à rénover, constituant une opportunité rare dans un secteur recherché. L'ensemble bénéficie d'une superbe vue sur le Mont-Blanc. Informations complémentaires sur demande. Référence mandat : 122 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien non soumis à la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur.

« LE CHALET » CHALET DE PRESTIGE GRANDE CAPACITÉ AUX PORTE

À seulement 5 MIN du centre-bourg de SAINT-LARY SOULAN (4KM), au coeur de la VALLÉE d'AURE, découvrez cet ancien bâti agricole entièrement transformée en CHALET d'habitation HAUT DE GAMME, à l'issue d'une rénovation complète réalisée récemment entre 2023 & 2024. Développant 320,66 m2 habitables sur trois niveaux, la propriété bénéficie d'un environnement privilégié et d'un ensemble foncier de 2 146 m2. Ses volumes généreux, ses 7 chambres et ses nombreux espaces de vie en font un bien particulièrement adapté à une grande résidence familiale, une résidence secondaire premium ou un projet d'accueil haut de gamme. Au rez-de-chaussée, le chalet s'organise autour d'une remarquable pièce de vie : cuisine entièrement aménagée et équipée avec îlot central, salle à manger et salon avec cheminée centrale et insert à bûches. L'ensemble développe près de 86 m2 avec la cuisine et s'ouvre directement sur deux grandes terrasses totalisant environ 75 m2, aménagées pour profiter pleinement des extérieurs. Ce niveau comprend également une chambre de plain-pied, une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier. Un porche couvert et un ski-room complètent l'ensemble. Le premier étage accueille 4 chambres, plusieurs salles d'eau, deux WC indépendants ainsi qu'un vaste second salon / salle de jeux / espace de réunion ou coworking. Deux balcons prolongent les espaces de cet étage. Sous la charpente, le dernier niveau offre une ambiance plus intimiste avec une chambre master disposant de sa salle de bains et de son WC privatifs, une seconde grande chambre familiale / dortoir avec salle d'eau, ainsi qu'un espace sport / fitness. À l'extérieur, la propriété dispose de généreux espaces d'agrément avec notamment terrasses, bain nordique, braséro et terrain de pétanque. Le foncier totalise 2 146 m2, dont une parcelle arrière de plus de 1 200 m2 actuellement aménagée en jardin. Celle-ci constitue un potentiel complémentaire intéressant, notamment dans la perspective d'une évolution ou d'une division foncière, sous réserve des règles d'urbanisme et autorisations applicables. La rénovation récente permet également au chalet d'afficher de bonnes performances énergétiques : DPE : C soit 119 kWhEP/m2/an & GES : A soit 4 kgCO2/m2/an. Chauffage par insert à bûches complété de radiateurs électriques à pierre réfractaire programmables et pilotables à distance. Production d'eau chaude thermodynamique. Connexion internet par satellite. Taxe foncière : environ 1 100 EUR/an. Une propriété aux volumes rares, entièrement rénovée et immédiatement exploitable, bénéficiant de la chaleur d'un petit village pyrénéen (GUCHAN) tout en restant à quelques minutes de SAINT-LARY SOULAN, de ses commerces, télécabines et des principaux domaines skiables de la vallée. Prix de vente : 1 195 000 EUR HAI, soit 1 140 000 EUR net vendeur et 55 000 EUR TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (4,82 % du prix net vendeur). Visite virtuelle 360o, photographies complémentaires et dossier complet sont disponibles sur inscription (avec accord de confidentialité), directement sur le site officiel d'Aure Louron Immobilier : aurelouron.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce vous est proposée par CAZENEUVE Pierre Alexandre - - NoRSAC: 534818869, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TARBES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Chalet traditionnel - Proche pistes & vue dégagée

À La Clusaz, dans le secteur recherché du Crêt du Merle, ce chalet traditionnel bénéficie d'un environnement calme, à moins de 200 mètres des pistes de skis, avec une vue dégagée sur les montagnes environnantes et une exposition Ouest particulièrement agréable. Édifié sur un terrain d'environ 1 000 m², il développe 131,67 m² de surface habitable au sol, complétés par 46,26 m² d'annexes, dont 21 m² de garage. Construit en 1963, il séduit par son architecture authentique en madriers et sa toiture en tavaillons, témoins du caractère des chalets de montagne traditionnels. La pièce de vie réunit une cuisine ouverte sur la salle à manger et un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée en pierre. Baigné de lumière naturelle, cet espace convivial se prolonge sur une terrasse exposée Ouest, offrant un panorama sur les reliefs et un cadre privilégié pour profiter des fins de journée en montagne. Réparti sur plusieurs niveaux, l'espace nuit accueille cinq chambres, dont une avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Cette distribution permet d'envisager un usage familial confortable, aussi bien pour les séjours à la montagne que pour une occupation plus régulière. Un garage, une cave, une buanderie, un ski-room et un mazot complètent la propriété. Si des travaux de modernisation sont à prévoir, le chalet offre de belles perspectives d'aménagement tout en conservant son identité alpine. Son terrain constructible constitue également un atout pour un éventuel projet d'extension ou de construction, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Un chalet de caractère à repenser, pour créer un lieu de vie familial au cœur des Aravis. Référence agence : 3669

Maison de plain-pied avec piscine et appartement indépendant a

Dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans vis-à-vis, découvrez cette maison individuelle de plain-pied implantée sur plus de 4 000 m² de terrain clos avec vue dégagée, à seulement 10 minutes de la gare TGV des Arcs-Draguignan et des commodités. La maison offre un séjour lumineux de 45 m² ouvert sur la terrasse et la piscine, une cuisine équipée récente avec accès extérieur, deux chambres dont une avec dressing plus une troisième chambre aménagée dans l'ancien garage, une salle de bains et toilettes. Plus un appartement indépendant accolé, pouvant aussi être réunifié à la maison, composé d'une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau avec toilettes : idéal pour recevoir vos proches agrandir la maison principale ou envisager un investissement locatif Les extérieurs proposent une piscine avec cuisine d'été, une dépendance en pierre, un chalet en bois et une vaste aire de stationnement. Maison en excellent état, équipée pour votre confort d'un chauffage au sol +climatisation réversible, poêle à bois, menuiseries double vitrage avec moustiquaires, eau de ville et forage, fibre optique, aspiration centralisée.... Une propriété idéale pour une famille ou une résidence secondaire, alliant tranquillité, espace et proximité des transports. Bien proposé par Valérie DUPAS - Agent commercial EI n°89260468700012 RSAC de Fréjus n°892604687 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

MOUGINS – UN HAVRE DE PAIX AUX ALLURES DE CAMPAGNE, À DEUX PA

Le charme de la campagne, le confort moderne et la proximité de toutes les commodités ! Nichée dans un environnement verdoyant, à proximité immédiate des commerces, cette charmante villa de plain-pied offre un cadre de vie privilégié, où nature, convivialité et confort se rencontrent. Dès l'entrée, vous serez séduit par un magnifique espace de vie de 51,26 m², baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Il se compose d'un séjour chaleureux avec cheminée et d'une cuisine aménagée semi-ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit propose trois belles chambres, dont une suite avec jacuzzi, véritable invitation à la détente, ainsi qu'une spacieuse chambre de plus de 17 m². La maison bénéficie également de la climatisation pour un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, le coup de coeur se confirme ! Le magnifique jardin arboré offre une véritable sensation de campagne, tout en restant proche de tout. Vous profiterez d'une belle piscine entourée de son espace détente, ainsi que d'une agréable cuisine d'été aménagée en terrasse, équipée notamment d'un four à pizza, parfaite pour les longues soirées estivales. Terrain de pétanque, poulailler et espaces de verdure viennent compléter cette propriété pleine de charme, où chaque recoin invite à profiter de la douceur de vivre méditerranéenne. Un véritable atout : un chalet indépendant de plus de 40 m², climatisé, idéal pour recevoir famille et amis en toute indépendance ou envisager un projet locatif. Côté pratique, la propriété dispose également d'un vaste local de rangement de 38 m², de nombreuses places de stationnement, d'un portail électrique et de panneaux photovoltaïques. Une propriété rare par son esprit campagne et sa polyvalence, idéale pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet mêlant habitation et investissement locatif. Un véritable petit coin de paradis à Mougins, à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOURGEOIS IMMOBILIER : Vanessa GALIANO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894042258 RCP SNPI