Mots-clés : terrain chemins

AUTHENTIQUE FERME BASQUE MEUBLEE À 40 MINUTES DE LA CÔTE BASQUE

Ferme basque d'environ 230 m² habitables plus un espace de 189 m² à finaliser avec environ 5300 m² de terrain et dépendances sans vis à vis. La maison principale en très bon état général comprend un grand salon avec insert, une grande cuisine/salle à manger avec cheminée et poêle, 4 chambres et 3 salles de douche, une buanderie, une salle de repassage, un bureau et un vaste open space de 189 m² (destination à déterminer). La restauration de cette ferme depuis 2017 à été entreprise avec des matériaux de qualité, parquets en chêne, isolation laine de roche dans les toitures aujourd'hui en parfait état, assainissement avec micro station en conformité et double vitrage. (DPE très performant pour une maison ancienne). Cette propriété pourrait correspondre à un projet de maison familiale ou un projet commercial avec des dépendances encore à exploiter (ancienne fromagerie, étable et bergerie). Le bien comporte une terrasse de 50 m², un verger et un terrain arboré avec chênes et tilleuls (eau de source et eau de ville). Le chemin d'accès de 250 m² mène uniquement à la propriété et par conséquent pas de voisins proches, ni de nuisances visuelles ou sonores. Cette propriété se trouve à 8 minutes des commerces de Saint Palais, à 35 minutes de Bayonne et à 40 minutes des plages .

Vente Maison/villa 7 pièces

iad France - Olivier Combeau vous propose: La Croix-Valmer – Domaine privé, à pied de la plage de Gigaro Idéalement située au cOEur d'un domaine prestigieux et sécurisé, à moins de 10 minutes à pied de la célèbre plage de Gigaro, cette élégante villa néo-provençale entièrement rénovée en 2022 conjugue avec subtilité le charme provençal et une esthétique résolument contemporaine. Développant environ 280 m² habitables sur deux niveaux, la propriété séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. La vaste pièce de vie, ouverte sur l'extérieur, s'articule autour d'une cuisine contemporaine et d'un espace séjour entièrement vitré, véritable prolongement du salon permettant de profiter de la lumière et du jardin en toute saison. La villa propose 5 chambres en suites, chacune avec salle de bain ou salle de douche et de beaux dressings, offrant un confort haut de gamme et une parfaite intimité. Implantée sur un magnifique terrain paysager d'environ 1 400 m², la propriété bénéficie d'un cadre privilégié avec piscine chauffée, jacuzzi et terrain de pétanque, le tout dans un environnement particulièrement recherché à proximité immédiate de la mer. Une propriété élégante et confidentielle. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Combeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 838059533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare à Nice – Terrain avec projet de 2 villas à Gairaut

Nice (06100) – Quartier très recherché de Gairaut Adresse : 75 et 77 Vieux Chemin de Gairaut Dans l'un des secteurs les plus prisés et résidentiels de Nice, découvrez une opportunité immobilière rare : un terrain prêt à bâtir avec permis de construire en cours de validité pour deux villas contemporaines. Implanté dans un environnement calme et verdoyant, ce projet offre un cadre de vie privilégié tout en restant à quelques minutes du centre de Nice. Le projet Deux villas individuelles avec garage, conçues pour offrir confort, luminosité et prestations modernes. Villa 1 Terrain : 751 m² Surface totale : Environ 150m² Prix : 410 000 € Villa 2 Terrain : 750 m² Surface totale : Environ 150m² Prix : 375 000 € Informations terrain Surface totale des terrains (hors accès) : 1 501 m² Projet total construit : 313,58 m² Un projet prêt à démarrer Le prix comprend : Le terrain Le projet architectural Le permis de construire en cours de validité Les études et travaux préparatoires déjà réalisés Documents disponibles: Plans du permis de construire Visuel 3D de la villa 1 Plan cadastral Une opportunité idéale pour promoteur, investisseur ou particulier souhaitant réaliser deux villas dans un secteur premium de Nice. Prix total pour l'ensemble : 785 000 €

Superbe Villa Vue mer - Cap d'Ail

Située dans un quartier très résidentiel, à seulement quelques minutes de la Principauté, cette villa de charme possède une superbe vue panoramique sur la mer et le Cap Ferrat. Nichée sur un terrain de 1.560 m² et en très bon état, la villa d'environ 118.50 m² habitables (+annexes) s'élève sur deux niveaux principaux et se compose de: - Au RDC: Hall d'entrée, séjour/salle à manger avec cheminée donnant sur une vaste terrasse couverte et une magnifique vue mer, cuisine indépendante équipée ouverte sur une seconde terrasse ombragée, une vaste chambre avec une salle de bains, toilettes invités. - En Rez-de-Jardin: deux chambres, une salle de bains, toilettes indépendants et nombreux rangements. La propriété possède également un jardin aménagé en restanques, une belle piscine, un studio indépendant, un sauna et une place de parking. Les honoraires d´agence sont inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

A VENDRE Maison 273m2 avec piscine sur 1325 m2 de terrain

SIKSIK IMMOBILIER vous présente une superbe maison individuelle de 273m2 dont 227m2 habitable située à La Seyne-sur-Mer, à proximité du centre-ville, du port, des plages, des commerces et des écoles. Implantée sur une parcelle d'environ 1 325 m2, cette propriété offre un cadre de vie privilégié au calme, sans vis-à-vis, avec de beaux volumes et des prestations de qualité. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : -Une entrée -Un séjour avec cheminée et salle à manger -Une cuisine ouverte avec accès direct à la terrasse -Un bureau -Une buanderie -Un WC japonais -Un espace bien-être avec hammam À l'étage : -Trois chambres -Une suite parentale avec salle d'eau, baignoire spa et accès extérieur -Une salle d'eau -WC séparé Les combles aménagés avec Velux, actuellement utilisés en salle de sport, offrent un espace supplémentaire modulable selon vos besoins. Les extérieurs Le terrain propose un véritable espace de vie extérieur avec : -Piscine chauffée avec filtration au sable -Grande terrasse -Cuisine d'été -Jardin avec arrosage automatique -Cabanon de rangement Un studio indépendant d'environ 25 m2 avec terrasse et jardin complète ce bien et offre un excellent potentiel de rentabilité locative (location saisonnière, logement indépendant ou espace professionnel). Prestations Climatisation dans toutes les pièces -Chauffage au sol -Pompe à chaleur -Cheminée -Portail électrique -Alarme et caméras -Tout-à-l'égout -Stationnement pour plusieurs véhicules. Façade et toiture en très bon état. Une propriété idéale pour une grande famille ou pour un projet de vie alliant confort, espace et potentiel de rentabilité, dans un cadre de vie recherché à proximité de la mer. À découvrir sans tarder. Sophie BONACCORSI Tel: 07 63 58 75 79 Mail: RSAC 515 236 388 Siksik Immobilier - Votre partenaire de confiance dans l'immobilier. ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '

FAYENCE - AUTHENTIQUE MAS PROVENCAL - 13.000m² DE TERRAIN AGRICOLE

NEYRAT IMMOBILIER vous présente à Fayence, situé dans un quartier prisé, au calme, sans vis-à-vis, superbe mas, milieu du XIXème avec son magnifique terrain plat joliment arboré comprenant : En rez-de-jardin : Un salon donnant sur une belle terrasse plein Sud, une grande cuisine lumineuse équipée avec salle à manger attenante avec grande baie donnant sur la nature, une chambre, une salle de bain et un WC. A l'étage, Aile Est : Deux vastes chambres dont une avec salle de douche et WC et une avec accès au grenier aménageable de 40m² . Aile ouest, deux chambres, salle de douche / WC. En annexe, un atelier d'environ 30m² et une chaufferie. La propriété bénéficie d'une situation exceptionnelle, un site unique avec ses 13.000m² de terre agricole avec un puits et une grande réserve d'eau enterrée. Idéal pour chevaux et amoureux de la nature avec de nombreux chemins de randonnée à proximité. Eléments techniques neufs : - Assainissement individuel neuf aux normes - Chaudière gaz neuve - Tableau électrique refait - portail électrique neuf Gros potentiel et coup de cœur assuré ! Visite virtuelle sur demande. NEYRAT IMMOBILIER CALLIAN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente Maison traditionnelle 16 pièces

iad France - Sandrine Rouveure vous propose: RARE sur le secteur- Propriété 433 m² sur terrain plat de 5 600 m² – Vue montagnes – Exposition Ouest - Calme absolu - Configuration idéale pour une grande famille, maison d'hôtes ou projet locatif. La propriété comprend une villa principale de plain-pied de 272 m² ainsi que deux maisons indépendantes mitoyennes d'environ 80 m² chacune, pouvant être réunies ou exploitées séparément. Un garage et un sous-sol d'environ 117 m² complètent le bien. La Villa principale – Plain-pied (272 m²) vous accueille par un bel espace patio avec sa fontaine. Elle offre un séjour de 90 m² avec cheminée et une belle hauteur sous plafond, Cuisine indépendante 24 m², Suite parentale 52 m² avec dressing, salle de bains et bureau, *Deux chambres supplémentaires, *Salle d'eau, *Salle de jeux 31 m². *L'aménagement intérieur a été prévu pour faire un appartement indépendant supplémentaire de 3 pièces. Deux maisons mitoyennes (env. 80 m² chacune) Chaque habitation comprend : Séjour avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée, Trois chambres et une salle d'eau à l'étage, Les deux maisons peuvent être réunies pour former une seule habitation plus spacieuse et disposent de la possibilité d'une entrée indépendante. Les extérieurs accueillent une belle piscine et un espace barbecue dans un cadre naturel préservé. La construction est réalisée en béton banché conforme aux normes sismiques, garantissant une excellente qualité structurelle. La propriété dispose également de deux arrivées fibre optique. Au plaisir de vous faire découvrir ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1800000 euros. Prix hors honoraires : 1714500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,99% du prix du bien hors honoraires) : 85500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 59 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Rouveure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 921270831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VILLA RECENTE 4 CHAMBRES + BUREAU + GARAGE + PISCINE

- EXCLUSIVEMENT CHEZ WEBER IMMOBILIER - Située dans un environnement recherché à proximité des écoles, du village et des commodités. Magnifique villa récente (2021) 'clé en main' encore sous garantie décennale alliant confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie. Edifiée sur un terrain plat de 600 m2, vous serez séduit par ses prestations actuelles et ses espaces exterieurs. Elle se compose d'une entrée avec rangements, d'une belle pièce de vie de + 50 m2 avec cuisine ouverte parfaitement équipée offrant un espace convival et chaleureux et d'une arrière cuisine - buanderie. Baies vitrées à galandage s'ouvant sur terrasse à l'abri des regards. Une suite parentale de plain pied donnant sur la piscine, grand dressing et salle d'eau. A l'étage 3 chambres avec dressing, un espace bureau ou chambre d'amis et salle de bains/wc. Pour profiter de l'exterieur, magnifique piscine au sel, terrasse en bois exotique avec espace détente et terrain de pétanque. Stationnement aisé sur la parcelle avec garage pour stockage. Prestations actuelles et de qualité (climatisation gainable, volets roulants, chauffe-eau thermodynamique ... )

Bienvenue au Paradis Bien rare et unique sur le marché. Nichée dans un véritable écrin de nature, au cœur du hameau préservé de Gys, sur la commune du Biot, cette superbe ferme mitoyenne entièrement rénovée est proposée en exclusivité. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 640 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel, une exposition optimale et une vue panoramique imprenable sur les montagnes environnantes. Développant plus de 250 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette propriété allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain, tout en proposant de multiples possibilités d'usage (résidence familiale, accueil, rendement locatif). Composition du bien : Rez-de-chaussée: Une entrée accueillante avec boot room, une cave à vin, une salle de douche, une chaufferie, un WC indépendant, un couloir avec vestiaire, un cellier, une belle salle à manger conviviale, un salon chaleureux équipé d'un poêle à granulés, ainsi qu'une cuisine indépendante ouvrant sur la terrasse et le jardin. À l'étage : Quatre chambres confortables ainsi qu'un dressing / bureau, idéal pour le télétravail ou un espace modulable selon vos besoins. Grange aménagée : Un appartement indépendant en duplex, offrant deux chambres, une cuisine, un salon, une salle de bains avec douche, baignoire et WC, un dressing, un coin couchage supplémentaire ainsi qu'une grande terrasse. Un espace parfait pour recevoir famille et amis ou envisager un projet locatif. Extérieurs et dépendances : Terrasse, vaste jardin, verger, ancienne étable et un champ attenant complètent ce bien d'exception, renforçant son caractère authentique et son potentiel. Un environnement privilégié Le Biot séduit par son âme savoyarde préservée, incarnée notamment par sa célèbre Halle centrale à la charpente remarquable, témoin de son riche passé commerçant. Sa situation stratégique, à mi-chemin entre Morzine et la vallée d'Abondance, permet un accès rapide au domaine skiable des Portes du Soleil tout en profitant du patrimoine et des paysages authentiques de la région. Facilement accessible, le village se situe à environ une heure de route de l'Aéroport International de Genève. Ses commerces de proximité (boulangerie, traiteur, poste, bar, restaurant…) rassemblés autour de la place du village contribuent à son attractivité croissante et à sa qualité de vie recherchée. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison avec grand terrain pour un projet de rénovation.

Maison située à Villefranche, édifiée en 1970 sur une parcelle d'environ 5 000 m². Construction avec un gros œuvre bien réalisé, structure saine constituant une base solide pour un projet de rénovation. Maison composée de plateaux bruts offrant une grande liberté d'aménagement. Seul le second étage dispose actuellement d'une salle de bain existante. Possibilité de créer un appartement. Portail existant. Diagnostic de performance énergétique : F - 403 Emission de Gaz à effet serre : C - 13 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3610 à 4920€. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Située entre Nice et Monaco, la ville de Villefranche-sur-Mer fait partie des endroits les plus recherchés. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le marché immobilier haut de gamme sur la Côte d'Azur est indépendant des économies individuelles et offre toujours une grande stabilité pour les propriétés de prestige et uniques. Villefranche-sur-Mer est une zone renommée et exclusive. Cette fameuse destination de la Côte d'Azur est célèbre dans le monde entier pour ses vues à couper le souffle sur la mer Méditerranée qui s'ouvrent depuis les sommets de ses collines. Villefranche-sur-Mer est une ville de culture, d'art, d'histoire, de gastronomie et de nature. Ses nombreuses boutiques, galeries d'art, hôtels et restaurants attirent un grand nombre de visiteurs.

ROGNES - ENSEMBLE IMMOBILIER - PISCINE - CARPORT - TERRAIN 4000 M2 - POSSIBILITE DETACHEMENT - 1 200 000€

ROGNES - ENSEMBLE IMMOBILIER - PISCINE - CARPORT - TERRAIN 4000 M2 - POSSIBILITE DETACHEMENT - 1 200 000€ À seulement vingt minutes d'Aix-en-Provence, découvrez une propriété au charme rare, nichée entre le caractère du village de Rognes et la douceur de La Roque d'Anthéron. Dans un cadre naturel préservé, la maison s'épanouit au cœur de 4 000 m² de jardin paysager, rythmé par de beaux chênes et des espaces de détente soigneusement aménagés. Pensée pour accueillir en toute convivialité ou préserver l'intimité de chacun, elle réunit deux habitations indépendantes autour d'un bel espace piscine, agrémenté d'un pool house et de terrasses ombragées. La maison principale, d'environ 120 m², offre des volumes confortables, une circulation fluide et une atmosphère chaleureuse, idéale pour la vie familiale. La seconde maison, d'environ 100 m², totalement indépendante, se prête à l'accueil des proches, à la réception d'hôtes ou à un projet professionnel. Les extérieurs, parfaitement pensés, invitent à profiter de la douceur provençale : plusieurs stationnements, coins de détente, vue apaisante sur la nature environnante… Un cadre authentique où il fait bon se ressourcer. Un atout supplémentaire : la possibilité de détacher une partie du terrain, ouvrant la voie à un projet d'extension ou à une nouvelle construction. À seulement cinq minutes du centre de Rognes — ou dix minutes à pied par un chemin communal —, cette propriété conjugue calme, praticité et potentiel. Un lieu de vie élégant et fonctionnel, idéal pour réunir famille et amis dans l'intimité de la campagne provençale. PRIX: 1 200 000€ (Dont honraires charge vendeur) Florence COURANT: 06 09 08 04 98, L'Agence Côté Sud Aix en Provence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Propriété d'exception avec vue mer panoramique à quelques minutes de Monaco

Sur les hauteurs d'Èze, dans un environnement naturel particulièrement préservé, cette propriété bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue panoramique exceptionnelle sur la mer, s'étendant du large jusqu'au Cap Ferrat. Implantée dans un cadre calme et baigné de lumière, elle profite d'une atmosphère intime et privilégiée. Le terrain d'environ 2 350 m², aménagé en restanques au cœur de la végétation méditerranéenne et des pins, offre un cadre naturel remarquable et garantit une grande discrétion. Un permis de construire a été déposé afin de repenser et d'agrandir la villa existante à travers une extension contemporaine élégante. Le projet architectural associe des matériaux nobles, notamment la pierre locale, à des lignes modernes et de larges ouvertures vitrées tournées vers la mer. L'ensemble permettrait de porter la surface habitable à environ 357 m², avec des volumes généreux pensés pour maximiser la luminosité, les perspectives et les espaces extérieurs. Les plans prévoient un vaste espace de réception largement ouvert sur les terrasses et le panorama, plusieurs suites disposant chacune de leur salle de bains, ainsi que des terrasses paysagées et des toitures végétalisées parfaitement intégrées à l'environnement. Un niveau indépendant pourrait accueillir un espace dédié aux loisirs, une salle de musique ou encore un appartement pour invités. L'accès à la propriété a également été entièrement repensé dans le projet, avec la création d'un garage, d'une aire de retournement, d'un ascenseur ainsi que des cheminements paysagers reliant harmonieusement les différents niveaux de la propriété. Au-delà du permis actuellement déposé, une étude réalisée par l'architecte met en évidence un potentiel de développement nettement plus important, pouvant permettre la création d'une propriété allant jusqu'à environ 750 m² habitables. Cette perspective ouvre la possibilité d'imaginer une résidence d'exception comprenant de vastes espaces de réception, un espace bien-être avec spa, une salle de sport, plusieurs suites supplémentaires ou encore des appartements indépendants. L'ensemble constitue ainsi un projet rare, combinant un emplacement remarquable, une architecture contemporaine élégante et un potentiel de développement particulièrement important, à seulement quelques minutes de Monaco et du village d'Èze. À la fois proche de la mer et de la Principauté, Èze fait partie des adresses les plus recherchées de la Côte d'Azur, appréciée par une clientèle internationale pour la beauté de ses paysages et la qualité de son environnement.

Vente Maison/villa 6 pièces

iad France - Jérémy DEFORGE vous propose: Maison contemporaine de plain pied de 160 m2 Nichée dans l'un des secteurs résidentiels les plus calmes de Mérignac, cette propriété offre un cadre de vie rare, à l'abri des regards, sur une magnifique parcelle d'environ 8 500 m². Cette maison familiale d'environ 160 m² séduit par ses volumes généreux, son environnement naturel privilégié et le potentiel qu'elle offre pour créer une demeure d'exception aux portes de Bordeaux. Une maison chaleureuse et lumineuse L'espace de vie s'organise autour d'un salon – salle à manger avec cheminée, créant une atmosphère conviviale et élégante. Une cuisine indépendante, un cellier, ainsi que quatre chambres composent l'espace nuit, complété par une salle de bain et une salle d'eau. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de cette propriété. Un parc rare sur le secteur Le terrain de 8 400 m² environ, véritable écrin de verdure, confère à cette propriété un caractère unique. Les extérieurs proposent : Une piscine au sel de 12 mètres Un pool house idéal pour les réceptions estivales avec cuisine, wc et douche Deux double garages, offrant de nombreuses possibilités (stationnement, atelier, stockage) un local piscine et stockage Cet environnement privilégié permet de profiter d'une sensation de campagne à quelques minutes seulement de Bordeaux. Informations complémentaires DPE : D (205) Quartier résidentiel calme Proximité des commerces, écoles et axes rapides vers Bordeaux et l'aéroport Un bien rare à fort potentiel il n'y a pas de possibilité de construction complémentaire sur le terrain (par contre un des garages peut être transformé en partie habitable sur environ 40 m2) Entre nature, tranquillité et proximité urbaine, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les amateurs d'espace et de projets personnalisés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy DEFORGE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 510795438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.