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HYÈRES – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE DE 450 M² AVEC CHAMBRES D'HÔTES ET APPARTEMENTS – FORT POTENTIEL

Sur la commune de HYERES, proche des plages méditerranéennes et de l'aéroport de TOULON HYERES, découvrez ce domaine aux multiples possibilités, entre résidence familiale et chambres d'hôtes. À la sortie de Hyères, découvrez une propriété rare de plus de 450 m² habitables, nichée au cœur d'un terrain agricole de 8 552 m² sans aucun vis-à-vis. Bien plus qu'une maison, ce domaine offre un cadre privilégié pour conjuguer art de vivre, convivialité et projet professionnel et ou investissement locatif. Entièrement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, cette propriété se distingue par ses beaux volumes, ses nombreux hébergements indépendants et son fort potentiel de développement locatif. Une opportunité idéale pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes ou un investissement touristique. UNE MAISON PRINCIPALE AUX VOLUMES GÉNÉREUX La maison principale offre des espaces de vie particulièrement confortables et lumineux, propices aux moments de partage. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une cuisine de 25 m². Une vaste salle à manger de près de 50 m², idéale pour recevoir famille et amis. Un salon de 45 m², offrant un bel espace de détente. Un bureau de 15 m², parfait pour le télétravail. Une suite parentale de 26 m², prolongée par une salle de bains de 17 m². À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires de 13 m² et 11,25 m², d'une salle de bains ainsi que d'une mezzanine de 17 m² pouvant accueillir un espace lecture, détente ou loisirs. SIX LOGEMENTS INDÉPENDANTS POUR MULTIPLIER LES POSSIBILITÉS Le domaine comprend également six hébergements distincts, offrant une véritable opportunité de revenu locatif et ou exploitation touristique. Quatre studios d'environ 25 m², chacun disposant de sa propre salle de bains. Deux appartements d'environ 50 m², permettant d'accueillir une clientèle dans un espace plus généreux et un bungalow climatisé avec 3 chambres. Chambres d'hôtes, locations saisonnières ou accueil de plusieurs générations sous un même toit : les possibilités sont nombreuses, selon vos envies et votre projet. UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR LA DÉTENTE ET LA CONVIVIALITÉ Implantée sur un terrain de 8 552 m², la propriété bénéficie d'un environnement sans aucun vis-à-vis, offrant intimité et espace. Vous profiterez notamment : D'une piscine au sel, idéale pour les beaux jours. D'un petit étang apportant une touche de charme au domaine. De deux terrains de pétanque, parfaits pour les moments conviviaux. De plusieurs ressources en eau : eau de ville, canal de Provence et forage. Un cadre généreux qui permet d'imaginer aussi bien une vie familiale épanouie qu'un véritable lieu d'accueil et de villégiature. UNE OPPORTUNITÉ RARE AUX MULTIPLES DESTINATIONS Grande propriété familiale, résidence multigénérationnelle, maison d'hôtes ou projet d'hébergement touristique : ce domaine offre une combinaison particulièrement intéressante entre espace privé et potentiel commercial. Les atouts essentiels : Environ 450 m² habitables. Terrain de 8 552 m². Maison principale et six logements indépendants. Piscine au sel, étang et deux terrains de pétanque. Aucun vis-à-vis. Aucun travaux à prévoir. Située à la sortie de Hyères, la propriété bénéficie d'un accès pratique aux environs. Une route se trouve à proximité : l'environnement n'est donc pas totalement isolé, mais le domaine conserve l'avantage appréciable d'être sans vis-à-vis. Prix de vente : 980 000 € Une propriété singulière pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un lieu de vie, un projet à développer et de nombreuses possibilités réunies en un seul domaine. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Bastide du XIXe siècle entièrement rénovée, idéale pour une

Bastide du XIXe siècle entièrement rénovée, idéale pour une activité de gîte. À proximité des villages des Mées et d'Oraison, cette bastide du XIXe siècle entièrement rénovée développe 317 m2 habitables, répartis entre une bâtisse principale de 212 m2 et une extension indépendante de 105 m2. Actuellement exploitée en chambres d'hôtes classées Gîtes de France 3 épis, elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'accueil touristique ou événementiel. La bastide principale 212 m2 La bâtisse s'élève sur quatre niveaux. Au rez-de-chaussée, elle comprend deux chambres d'hôtes d'environ 25 m2 chacune, disposant de leur salle d'eau et de WC privatifs. Le premier étage se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée. Au deuxième étage se trouvent trois chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le dernier niveau accueille des combles aménagés pouvant être utilisés en chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace de rangement. Une cave complète l'ensemble. L'extension 105 m2 L'extension indépendante comprend deux chambres d'hôtes supplémentaires, chacune équipée de sa salle d'eau et de WC privatifs. Elle dispose également d'une salle de réception ainsi que d'une cuisine professionnelle entièrement équipée, adaptée à l'organisation de repas de groupe, de séjours ou d'événements. Les extérieurs La propriété est implantée sur un terrain de 2 006 m2, dont environ 600 m2 sont concernés par une servitude (places de stationnement, etc.). Les extérieurs comprennent une piscine, un boulodrome, un jacuzzi cinq places, un sauna ainsi qu'un terrain arboré d'oliviers et de différentes essences. Un parking extérieur permet de stationner plusieurs véhicules. Un bien aux multiples possibilités Grâce à sa configuration, cette propriété permet de poursuivre une activité de chambres d'hôtes ou de développer un projet de maison d'hôtes, de gîte, d'accueil de groupes, de séminaires ou d'événements privés. Les différents espaces offrent également la possibilité d'en faire une résidence familiale de caractère. Situation La propriété bénéficie d'un environnement calme, à quelques minutes des villages des Mées et d'Oraison, tout en restant proche des commerces, des services et des principaux axes de circulation. Informations complémentaires Bastide du XIXe siècle entièrement rénovée 317 m2 habitables Bâtisse principale de 212 m2 Extension indépendante de 105 m2 4 chambres d'hôtes avec salles d'eau et WC privatifs Salle de réception Cuisine professionnelle Piscine Jacuzzi 5 places Sauna Boulodrome Parking extérieur Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette propriété d'exception, contactez notre agence. Un bien rare, une occasion à ne pas manquer ! Honoraires charge Vendeur Contact Monsieur Omar FETOUHA - Tel : 06 63 82 24 82 RSAC de Manosque 839 594 082 Découvrez tous nos biens sur notre site internet : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PROPRIETE EN PIERRE - 258 M2 + DEPENDANCES - 4 CH - TERRAIN

SECTEUR CAMBLANES - A 25MN DE LA GARE - PROCHE D'UN BOURG IMMOBILIER RIVA vous propose cette belle propriété en pierre de 258 m2 habitables, entièrement rénovée et répartie sur deux niveaux, accompagnée de plusieurs dépendances, le tout implanté sur un magnifique terrain de 9 140 m2, au calme et à l'abri des regards. Il est particulièrement rare de trouver une propriété de cette qualité aussi proche de Bordeaux, réunissant à la fois la qualité de sa construction, son excellent état et une telle superficie de terrain. Vous serez séduit par sa façade en pierre de taille, ses carreaux de Gironde, ses menuiseries en bois double vitrage, sa superbe porte d'entrée, les généreuses dimensions de ses pièces de vie et de ses chambres, sa grande cheminée en pierre ainsi que ses anciens parquets, qui témoignent du caractère authentique de cette demeure. LA MAISON PRINCIPALE Son entrée s'ouvre sur le vestibule traversant et dessert les 3 pièces de vie principales : - Le séjour de 50 m2, particulièrement lumineux grâce à sa triple exposition et sa belle hauteur sous plafond, agrémenté d'une superbe cheminée en pierre; - La salle à manger pouvant également être utilisée comme bureau ou chambre, avec sa cheminée équipée d'un insert à bois; - La cuisine de 31 m2, quasiment neuve est largement adaptée aux familles nombreuses; ses deux portes en vitraux lui apportent une touche d'élégance supplémentaire. Une buanderie est aménagée dans l'une des dépendances. Wc avec lave-mains à ce niveau. A l'étage, 4 chambres et les pièces d'eau : - la suite parentale dominant le jardin et la piscine comprend la chambre de 19.40 m2, le grand dressing, la salle de bains avec douche et le wc séparé; - une chambre avec sa salle d'eau (19m2) en travertin; - 2 chambres de 18m2 et 23m2, partageant une salle de bains. - un wc séparé. LES DEPENDANCES Elles sont réparties en 2 corps de bâtiment : - le premier bâtiment comprend une salle de sport de 34 m2, la buanderie et un espace de réserve / cellier. Cette salle de sport pourrait aussi être destinée à un espace de bureau indépendant, un espace bien-être avec Jacuzzi, une salle de musique... - L'autre bâtiment se compose de garage, bûcher, atelier, débarras. A L'EXTERIEUR La piscine de 12x6m est au sel et est sécurisée grâce à sa clôture en ganivelle. La terrasse est en travertin. Constructibilité résiduelle permettant notamment d'envisager la création d'un bâtiment annexe, d'un garage ou autre construction. Une division du terrain est également envisageable sous réserve de la création d'un logement social. Ici, tout est réuni pour profiter d'une véritable maison de campagne sans renoncer à la proximité de Bordeaux : de beaux espaces de vie, plusieurs dépendances, une piscine, un vaste terrain et surtout une atmosphère paisible et préservée. Une propriété rare qui conjugue authenticité de la pierre, volumes généreux, qualité de rénovation et réel potentiel d'évolution, à seulement quelques minutes de Bordeaux. Pour tout renseignement et photos complémentaires, rendez-vous sur . Nicolas 06 64 32 59 11 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VALLAURIS - 2 PIÈCES - VUE MER - PISCINE

Cannes Eden : Dans un magnifique domaine privé de 13 hectares, avec gardien 24/24, deux piscines dont une chauffée et deux terrains de tennis dans la copropriété, cet appartement 2 pièces avec vue mer, d'une superficie de 64 m², bénéficie d'une exposition plein sud offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte prolongé par une agréable terrasse, d'une chambre avec accès direct à l'extérieur, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Cette organisation, simple et fonctionnelle, fait de la terrasse un véritable prolongement des espaces de vie. Depuis la pièce de vie et la terrasse, vous profiterez d'une vue dégagée sur un magnifique parc arboré avec la mer en arrière-plan. Cette vue accompagne le quotidien et donne à l'appartement un cadre à la fois verdoyant et ouvert sur la Méditerranée. Une cave complète ce bien. Un garage est disponible en supplément. Dans une résidence verdoyante sécurisée avec gardien, vous pourrez profiter de deux piscines, dont une chauffée, et de deux terrains de tennis, au sein d'un domaine privé de 13 hectares. Situé dans le secteur recherché de Cannes Eden, ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié entre Cannes et Golfe-Juan, à proximité immédiate du littoral et des plages. Réputé pour ses résidences de standing, ses villas emblématiques et ses vues panoramiques sur la Méditerranée et le Cap d'Antibes, le secteur séduit par son calme, sa verdure et son cadre de vie exclusif sur la Côte d'Azur. Ce bien est soumis au régime de la copropriété. La copropriété comprend 121 lots au total. Alliant une exposition plein sud, une vue sur un parc arboré avec la mer en arrière-plan et les équipements d'un domaine privé de 13 hectares, cet appartement offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate du littoral et des plages. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 100 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,320 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 560€ ~ 770€

Maison - Marlioz

A vendre dans un hameau de Marlioz (74270), maison de village mitoyenne des deux cotés, début 1900. Murs en pierre de 70 cm, poutres apparentes, toiture en ardoise. Surface de 134 m² habitables, 5 pièces sur 2 niveaux, 3 chambres et une 4ème possible, plus grenier. Au rez-de-jardin : cuisine équipée récente, séjour, salon avec cheminée, une chambre, une salle de bains, une salle d'eau avec buanderie, WC séparé. À l'étage : grand espace ouvert mezzanine (bureau), 2 chambres et une 3ème chambre à finir prévue en dressing avec salle d'eau. Le gros œuvre est fait, il reste les finitions. Classe énergie en D, rare sur une maison de cet âge. Triple vitrage et toiture isolée. Terrain de 704 m² sur trois parcelles, dont 370 m² en face de la maison; stationnements possible pour plusieurs voitures. Travaux à prévoir : assainissement à refaire, toiture à surveiller à l'arrière, finitions de l'étage, quelques points électriques De la surface et du terrain à un prix que vous ne trouverez pas dans le neuf, avec la liberté de finir la maison à votre goût. CLASSE ENERGIE : D "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

NEUILLY-PLAISANCE - PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION : 3 NIVEAUX AVEC DÉPENDANCE SUR 700M2 DE TERRAIN

Implantée sur un terrain paysager de 700 m² dans un secteur résidentiel recherché de Neuilly-Plaisance, cette propriété familiale des années 70 séduit par ses volumes généreux répartis sur trois niveaux et son potentiel d'aménagement remarquable. Une allée dallée en pierre naturelle mène à l'entrée principale, desservie par un escalier extérieur. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour de plus de 44 m², réchauffé par une cheminée et baigné de lumière grâce à de larges ouvertures prolongées par un balcon. Une cuisine séparée, quatre chambres aux surfaces confortables, une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau de vie principal. Accessible par l'intérieur de la maison ou depuis le portail par l'allée, le sous-sol s'ouvre à l'arrière en rez-de-jardin. Il accueille un double garage, deux pièces polyvalentes, une buanderie fonctionnelle, une salle de bain et une cave. Cet espace offre de multiples possibilités : bureau indépendant, cuisine d'été, chambre d'amis, salle de cinéma, salle de sport, hammam et sauna. Véritable atout de la propriété, une dépendance d'environ 56 m² bénéficie d'un accès totalement indépendant par le côté de la maison, sans traverser l'habitation principale. Éclairée par deux fenêtres et une entrée pouvant accueillir une baie vitrée, elle se compose de deux vastes pièces et se prête parfaitement à un projet de T3 indépendant, de bureau professionnel ou d'espace de création, offrant une réelle polyvalence selon vos besoins. Les combles, dont le gros œuvre est déjà réalisé, offrent un potentiel d'agrandissement considérable avec la possibilité d'aménager trois chambres spacieuses et une grande salle de bain. L'ensemble du bien se distingue par une luminosité remarquable portée par de multiples ouvertures sur chaque niveau, et par un extérieur arboré offrant calme et intimité aux portes de Paris. La maison, dans son état d'origine, présente une structure saine et solides. Classé DPE G, ce bien représente une opportunité rare pour un acquéreur souhaitant se projeter dans une rénovation complète, soutenu par les dispositifs d'aides à l'amélioration énergétique en vigueur, afin de repenser les espaces selon ses envies et révéler tout le caractère de cette propriété à fort potentiel. Cette annonce est rédigée et publiée par un agent immobilier enregistrée au greffe du tribunal de Créteil sous le N° 842 293 656. DPE: 448 (indice G) GES : 99 (indice F) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison avec piscine à rafraichir sur grand terrain de 966 m2 - Caudéran Pins-Francs 33200

Au cœur du quartier recherché des Pins-Francs à Bordeaux Caudéran, Abriculteurs vous propose cette maison individuelle implantée sur un beau terrain arboré de 966 m², agrémenté d'une piscine. Avec environ 155 m² et 5 pièces, elle séduira les familles par ses volumes généreux et sa configuration pratique. Certains espaces sont à rafraîchir : des simulations d'aménagement sont présentées parmi les photos pour vous aider à vous projeter. La maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie traversante et lumineuse, ouvert sur la terrasse par de grandes baies vitrées. La cuisine indépendante, équipée, dispose d'un espace repas et donne accès à une terrasse couverte. Une mezzanine surplombe le séjour et constitue un espace complémentaire pouvant être aménagé en bureau, espace de jeux ou, après adaptation, en quatrième chambre. L'espace nuit comprend actuellement trois chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC indépendant. Une dépendance attenante d'environ 31 m2 offre également un potentiel d'aménagement intéressant, pouvant accueillir un studio indépendant, un espace de télétravail ou une salle de sport. À l'extérieur, le jardin arboré et entretenu accueille une piscine ainsi que plusieurs espaces permettant de profiter du cadre verdoyant. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur individuelle pour le chauffage et la production d'eau chaude, ainsi que de la climatisation. Elle bénéficie par ailleurs d'une très bonne performance énergétique, avec un DPE classé B et des émissions de gaz à effet de serre classées A. À proximité, la maison bénéficie de nombreux services et commodités. Plusieurs établissements scolaires facilitent la vie de famille : école primaire Pins Francs à environ 400 m, Stéhélin à environ 600 m, groupe scolaire Lafon Féline et autres écoles maternelles et primaires dans un rayon de 700 à 800 m. Pour les loisirs en extérieur, le Square Hortense Schneider et le complexe sportif Stéhélin se trouvent à environ 500 m, offrant de beaux espaces verts accessibles à pied. Les + du bien : - Grande parcelle arborée de 966 m² avec piscine privée - Pièce de vie lumineuse et traversante ouverte avec mezzanine - Excellente performance énergétique (DPE B / GES A) grâce à la pompe à chaleur et la climatisation - Dépendance attenante : véritable potentiel supplémentaire pour créer un bureau, une salle de sport, un studio ou un espace indépendant. À noter : Taxe foncière : 3 705 € / an Raccordement au tout-à-l'égout Bien non soumis au statut de la copropriété Aucune procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 104 (B) Estimation des émissions (kg CO2/) : 4 (A) Prix de vente : 734 950 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent CALANDO agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de VILLE de Bordeaux sous le n° 843 984 808 , sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Laurent CALANDO EI o RSAC BORDEAUX 843 984 808

FALICON — Maison 116m² · Terrain 500m² · Vue collines · Jacuzzi · Piscine possible · 15 min Nice - au calme

À seulement 15 minutes du centre-ville de Nice, aux portes du village de Falicon et à proximité immédiate du secteur prisé de Gairaut, découvrez une maison mitoyenne d'exception alliant espace, confort et art de vivre provençal. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, sans aucun vis-à-vis, cette propriété de 116m² bénéficie d'une vue panoramique sur le village de Falicon et les collines environnantes. En rez-de-jardin, un vaste séjour lumineux d'environ 40m² s'ouvre sur une grande terrasse — invitation permanente à profiter du panorama et de la douceur de vivre méditerranéenne. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau. L'espace nuit se compose de trois belles chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante. À l'extérieur, la terrasse avec barbecue et four à pizza promet de chaleureux moments de convivialité, tandis que la salle d'eau extérieure avec jacuzzi privatif apporte une dimension bien-être rare dans ce secteur. Le terrain arboré d'environ 500m², sans aucun vis-à-vis, offre la possibilité d'aménager une piscine. La propriété dispose également d'une salle de sport, de plusieurs caves, de deux places de stationnement privatives et d'un potentiel de création d'un studio indépendant d'environ 16m² — idéal pour accueillir des proches ou générer un revenu locatif complémentaire. Une opportunité rare pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de qualité de vie méditerranéenne — à deux pas de Nice.

Plain-pied au calme, 4 chambres, grand terrain plat à Roques

Imaginez vos matinées dans un écrin de verdure, avec les montagnes en toile de fond, le calme... et une maison de plain-pied où tout est simple, fluide, confortable. Dès l'entrée, la pièce de vie donne le ton : un séjour avec cuisine ouverte équipée de 41,5 m2, idéal pour vivre 'dedans-dehors' grâce à la terrasse plein ciel (env. 30 m2) devant le séjour. Côté nuit, vous disposez de 4 chambres, dont une suite avec salle de bains privative, ainsi qu'une salle d'eau. Le vrai luxe ici ? L'espace extérieur : 2 260 m2 de terrain, majoritairement plat, entièrement clôturé, sans vis-à-vis, avec un accès facile et un portail électrique. De quoi recevoir, stationner, jouer, jardiner... ou simplement profiter. Les points qui font la différence Maison de plain-pied (accès sans marche), construction 2007, parfait état / très bien entretenue Plancher chauffant électrique + climatisation réversible dans le séjour Double vitrage PVC + volets battants bois Alarme + éclairage extérieur (sur l'enrochement) Nombreux stationnements sur la parcelle Localisation & commodités À environ 5 minutes du centre-village de Roquestéron Commodités de proximité au village : commerces du quotidien et services essentiels Accès : environ 40 minutes de la zone industrielle de Carros, environ 55 minutes de Nice Pour qui ? Famille cherchant un vrai plain-pied, 4 chambres et un grand terrain plat Télétravail + vie au vert : calme, volumes, extérieur Résidence secondaire 'confort' : maison facile à vivre, sans travaux Pour découvrir ce bien, contactez Jérémy Autié -- J.A Immobilier. Cette annonce vous est proposée par AUTIÉ Jérémy - EI - NoRSAC: 908 564 537, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NICE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

La Môle -- Une bastide de caractère au coeur de 22 hectares

À La Môle, dans un paysage de collines boisées, La Bastide des Sources associe l'allure d'une maison provençale à des volumes intérieurs résolument contemporains. Sur un terrain de plus de 20 hectares, cette propriété offre une relation privilégiée avec la nature, perceptible depuis les pièces de vie comme depuis les terrasses. La bastide développe environ 413 m2 sur ses deux niveaux principaux. Le séjour en double hauteur en constitue la pièce maîtresse : une grande baie vitrée ouvre la perspective sur le jardin, tandis que la cheminée et la galerie aux garde-corps de verre dessinent une architecture singulière. Dans son prolongement, la salle à manger et la cuisine indépendante composent des espaces accueillants pour recevoir et partager le quotidien. La distribution permet de préserver l'intimité de chacun. Le rez-de-jardin accueille une suite avec salle de bains, ainsi qu'une pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre supplémentaire. À l'étage, la passerelle aménagée en bibliothèque dessert une seconde suite avec dressing et salle de bains, ainsi que deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau et de leur espace dressing. À l'extérieur, les terrasses dallées prolongent la maison entre espaces de repas, coins de détente et végétation arborée. Le jardin cultivé apporte une autre dimension à cette propriété tournée vers la vie au grand air. Un sous-sol aménagé d'environ 269 m2 complète l'ensemble avec une grande pièce polyvalente, une salle de lecture, un atelier, des rangements et une salle d'eau. Le confort repose notamment sur un plancher chauffant et rafraîchissant, une ventilation double flux, un puits canadien et des panneaux solaires. La propriété bénéficie d'un classement DPE A / GES A , un niveau de performance particulièrement remarquable pour sa génération, qui complète ses qualités architecturales et ses généreux volumes.. Pour recevoir le dossier complet et découvrir La Bastide des Sources, contactez Georgelin Malecki -- Agence AGNÈS MALECKI et organisons votre visite.

vente maison contemporaine 7 Pièce(s)

Sur les hauteurs d'Alès, venez découvrir cette splendide maison de 166 m² sur une parcelle de 1250 m². Au rez-de-chaussée, vous entrerez dans une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée donnant sur une belle terrasse abritée. Deux chambres et une salle d'eau complètent le tout. À l'étage, trois chambres dont une chambre parentale avec bain balneo et accès sur une grande terrasse. Le plus, un grand vide sanitaire séparé en deux pièces, la première servant de cave et la seconde pouvant servir de rangement ou local technique. À l'extérieur, un abri voiture ainsi qu'un garage, vous permettront de garer vos voitures. En contrebas de la maison, le terrain de 600 m² (non constructible), vous permettra d'y installer un poulailler ou de créer un coin cosy. Pour plus de renseignement, contactez votre conseillère Angélique Bafoil au 06 29 75 30 79

Villa d'exception et ses 4 studios indépendants

NOUVEAUTE - À l'abri des regards, à quelques minutes de Montpellier et des plages, cette villa d'architecte incarne un art de vivre méditerranéen rare, entre élégance, lumière et sérénité, à proximité des plages, de l'aéroport et des principaux axes, et déploie près de 350 m2 habitables au coeur d'un terrain paysager d'environ 6 000 m2, révélant une architecture contemporaine aux lignes épurées et des volumes généreusement baignés de lumière. La pièce de vie, véritable signature du lieu, s'étend sur 115 m2 sous 5,80 mètres de hauteur, traversante et largement ouverte sur l'extérieur, offrant une sensation de vie dedans-dehors particulièrement fluide. L'agencement distingue harmonieusement les espaces, avec un univers dédié aux enfants composé de trois chambres et leurs salles d'eau, tandis que l'espace parental se déploie comme un véritable appartement privé avec dressing, salle de bain, bureau et salon TV. La propriété propose également une salle de jeux/sport et une buanderie. Les prestations associent matériaux nobles, finitions soignées et équipements de pointe, avec cuisine sur-mesure, domotique complète, plancher chauffant et rafraîchissant, climatisation réversible et brise-soleil orientables assurant un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, le parc paysager forme un écrin naturel préservé. À l'abri des regards, un espace de vie s'organise autour d'une piscine de 10 x 5 mètres, d'une cuisine d'été et d'un coin brasero, invitant à profiter pleinement du climat méditerranéen. Le jardin, agrémenté d'essences locales et de palmiers, offre de beaux volumes, complétés par un garage, un double carport et de nombreuses places de stationnement. Enfin, quatre studios indépendants viennent enrichir l'ensemble pour recevoir en toute intimité ou pour générer un revenu locatif attractif. Rare, confidentielle et résolument contemporaine, cette propriété s'adresse à une clientèle exigeante en quête d'un lieu de vie unique, où chaque détail a été pensé pour offrir une expérience exclusive. Dossier complet sur demande au 06 34 11 23 22 présentation uniquement sur qualification. Affaire suivie et rédigée par Laetitia EL FASSY LUX'VILLA IMMOBILIER - EI, Agent Commercial immobilier - RSAC de Montpellier 887757284 - Mandataire du réseau Expertimo. Cette annonce vous est proposée par EL FASSY Laetitia - EI - NoRSAC: 887 757 284 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison au calme avec terrasse et vue dégagée

Le Nid de Provence vous propose à la vente, cette maison idéalement située à Saint-Saturnin-les-Avignon, dans un environnement particulièrement calme, à proximité immédiate du village. Cette maison offre une configuration fonctionnelle et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un garage, une buanderie, ainsi qu'une chambre, laissant entrevoir plusieurs possibilités d'utilisation. Au premier étage, une entrée dessert une belle pièce de vie agrémentée d'une cheminée fonctionnelle, ainsi qu'une cuisine indépendante. Celle-ci peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer un espace de vie traversant et convivial d'une belle superficie. L'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle d'eau entièrement rénovée. A l'extérieur, le terrain en restanques de près de 580m2 offre une configuration intéressante avec différents espaces. La terrasse, attenante à la pièce de vie, offre une agréable vue dégagée sur les environs, notamment sur le château de Thouzon. Un véritable coup de coeur pour son environnement paisible, la proximité avec le village et son beau potentiel d'évolution. Si ce bien a retenu votre attention contactez Ophélie DENISART au 06 08 85 04 54 Agent Commercial en Immobilier, RSAC numéro 942 321 167 Cette annonce vous est proposée par Hakin Florian - - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr