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Villa

Villa d'exception sur la french riviera - vue panoramique - piscine - 4 suites efficity vous propose cette propriété rare située sur les hauteurs d'antibes, entre cannes et nice. Idéale comme pied-à-terre, maison familiale de vacances ou résidence principale au soleil, cette villa d'environ 400 m² habitables, sur 2 700 m² de terrain paysager, offre volumes, lumière et panorama spectaculaire. Vastes réceptions avec séjour cheminée, salle à manger, cuisine ouverte, salle de billard, terrasse panoramique rénovée en 2024, jardin paysager et piscine au sel. Quatre chambres en suite, dont une suite parentale d'environ 55 m² avec dressing, salle de bains luxueuse et vue mer depuis le lit. Deux logements indépendants pour famille, amis, accompagnants ou personnel. Sans vis-à-vis, double portail sécurisé, accès rapide antibes, cannes, nice, sophia antipolis, a8 et aéroport. d'environ 400 m² habitables, sur un terrain paysager de 2 700 m², elle séduit par ses volumes, sa luminosité et son panorama spectaculaire entre mer, collines et montagnes. La villa s'organise sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, deux logements indépendants, un studio d'environ 55 m² et un second d'environ 22 m², permettent d'accueillir famille, amis, accompagnants ou personnel en toute autonomie. Au premier étage, les pièces de réception s'ouvrent sur un vaste espace de vie avec séjour cheminée, salle à manger, cuisine ouverte équipée et salle de billard. La grande terrasse panoramique, entièrement rénovée en 2024, prolonge les espaces vers le jardin paysager et la piscine au sel. À l'étage supérieur, l'espace nuit comprend quatre chambres en suite, dont une suite parentale d'environ 55 m² avec dressing sur mesure et salle de bains luxueuse. Depuis le lit, la vue s'ouvre directement sur la méditerranée grâce à une large baie vitrée à galandage. Une véranda aménagée en bureau et salle de sport complète ce niveau. La propriété bénéficie d'un environnement résidentiel haut de gamme, sans vis-à-vis, avec double portail d'accès pour plus de sécurité et de tranquillité. À quelques minutes d'antibes, de ses plages, de son port vauban et de sa vieille ville, elle permet de rejoindre rapidement cannes, nice, sophia antipolis, l'autoroute a8 et l'aéroport international. Une adresse idéale pour profiter de la côte d'azur en toute saison, recevoir sa famille, télétravailler au soleil ou vivre pleinement l'art de vivre méditerranéen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : georisques. Gouv. Fr jeremy racalbuto - ei - est agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de cannes sous le n°794181842 siège social du mandant : efficity sas (rcs paris 497617746 - capital social de 132 373,05 euros) - siège : 48 avenue de villiers 75017, garantie financière de 500000 euros : galian assurances 89 rue de la boétie 75008 paris, carte professionnelle cpi 7501 2015 000 002 025 de la CCI paris ile de france

Villa connectée - VUE exceptionnelle

VILLA D'EXCEPTION / EXCLUSIVITÉ - LUX'VILLA Immobilier a le plaisir de vous présenter ce bijou architectural, résolument contemporain. Située dans un domaine privé et très prisé, à seulement 5 minutes au nord de Montpellier, dans un cadre idyllique, cette villa d'exception de 397 m2 sur un beau terrain arboré de 3200m2, allie confort moderne et technologies de pointe. Exposée sud-ouest, elle offre une luminosité optimale et une vue imprenable sur la végétation luxuriante. Caractéristiques principales : - Grand séjour de 82 m2 avec cuisine ouverte, entièrement équipée (Silestone, électroménager haut de gamme) et vue panoramique sur la nature. - Arrière-cuisine aménagée et équipée - Suite parentale de 77 m2 avec dressing, grand bureau et salle de bain (baignoire, douche à l'italienne, vasques double, jardinière, baie vitrée). - 3 suites indépendantes avec dressing, bureau et salles de bains privatives, toutes ouvertes sur le jardin ou un patio central végétalisée - Salle de sport, salle de cinéma, jacuzzi 4 places et patio arboré intérieur. - Buanderie - Piscine chauffée de 17 x 6 m, avec fosse à plongée de 4.80 m et bar aquatique. - Annexes : cuisine d'été, pool house avec WC, lavabo et douche, Braséro, Jardin - Garage pour 3 véhicules et la possibilité de garer 4 autres véhicules dans la propriété Technologie de pointe : La villa est équipée d'un système domotique KNX, comparable à ceux présents sur des yachts de luxe. Ce système gère la maison de manière autonome : chauffage, climatisation, éclairage, volets, et arrosage automatique, tout est régulé en fonction des besoins et des conditions météorologiques. Il permet également le contrôle à distance, peu importe votre localisation. L'intégration de musique dans toutes les pièces et un système de surveillance avec caméras et interphonie complètent ce niveau de confort exceptionnel. Cette villa offre un style de vie unique, où confort, sécurité et innovation se rencontrent. Me consulter recevoir le dossier complet ou caler une visite. Affaire suivie et rédigée par Laetitia EL FASSY LUX'VILLA IMMOBILIER 06 34 11 23 22 - EI, Agent Commercial immobilier RSAC de Montpellier 887757284 Cette annonce vous est proposée par EL FASSY Laetitia - EI - NoRSAC: 887 757 284 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Chalet entièrement rénové, 4 chambres et T2 indépendant

COMBLOUX, CHALET RÉNOVÉ REF. 7889, idéalement situé à moins de 10 mns à pied du centre du village. Rénové en 2025, dans les règles de l'art et avec des matériaux de qualité, ce chalet de 196 m² a été réaménagé pour offrir, sur trois niveaux, tout le confort et les volumes attendus pour un séjour de qualité : . en rez-de-chaussée : garage, entrée donnant accès au cellier et à la buanderie, un appartement indépendant composé d'un séjour avec cuisine, chambre, salle d'eau et toilettes. . à l'étage, une entrée desservant une vaste pièce de vie avec cheminée (flamme verte) et cuisine aménagée, équipée, semi-séparée, des toilettes invités. . le dernier étage est totalement consacré à l'espace nuit, avec deux chambres en-suite avec salle de bains et salle d'eau, et deux autres chambres se partageant une salle d'eau. Le tout bénéficiant d'une belle luminosité, avec le privilège de s'ouvrir, d'un côté sur une vaste terrasse donnant sur le jardin arboré et, de l'autre, sur un balcon filant vue Mont -Blanc... Surface au sol totale : 228,35 m². Terrain 922 m². Budget prévisionnel moyen des charges (en attente) €/an. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CHAMONIX - Appartement spacieux, location à l'année

L'appartement Daisy est un spacieux appartement de 80m² situé au 3e étage d'un immeuble résidentiel aux Pelerins, à seulement 10 minutes à pied du centre de Chamonix. L'appartement comprend 3 chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées, un salon et une cuisine qui s'ouvre sur un balcon exposé plein sud offrant une vue sur la célèbre Aiguille du Midi et le glacier des Bossons. Il dispose d'un garage souterrain fermé, d'une place de parking extérieure supplémentaire, d'une grande cave privée et d'un accès à un local à vélos commun. Veuillez noter que l'appartement ne peut pas être utilisé pour une location de courte durée et est destiné exclusivement à une occupation à long terme. Caractéristiques clés - Un spacieux appartement de 3 chambres aux Pelerins, à seulement 10 minutes à pied du centre de Chamonix - Balcon exposé sud au 3e étage offrant une vue imprenable sur les montagnes - Quartier prisé des résidents permanents, à proximité des commodités et des transports en commun - Garage fermé, place de parking extérieure, grande cave privée et local à vélos - Possibilité de valoriser le bien grâce à des travaux de rénovation Notre avis Bien qu'il nécessiterait quelques travaux de modernisation, sa superficie généreuse, ses caractéristiques pratiques, sa vue sur les montagnes et son emplacement idéal en font une option attrayante pour les acheteurs souhaitant s'installer dans la vallée. C'est une excellente opportunité pour un acheteur de s'approprier ce bien et d'en faire son foyer familial à long terme. Emplacement Situé à seulement 10 minutes à pied du centre de Chamonix, cet appartement bénéficie d'un cadre paisible au sein d'un quartier résidentiel composé de plusieurs immeubles. Le terrain de football local se trouve à seulement 200 mètres en contrebas, tandis que la boulangerie la plus proche est accessible en environ 5 minutes à pied. Un arrêt de bus très pratique est situé à seulement 200 mètres de l'immeuble, permettant d'accéder facilement à la vallée. Exposé plein sud, l'appartement bénéficie d'une vue imprenable sur l'Aiguille du Midi et le glacier des Bossons. Situé au sein d'une communauté familiale où de nombreux habitants vivent toute l'année, le bien offre une excellente proximité avec les commodités et les activités de Chamonix.

Carqueiranne, villa contemporaine 2021 de 290 m², vue mer panoramique, piscine, 5 suites

Carqueiranne. Villa contemporaine de 290 m² construite en 2021, vue mer panoramique, piscine miroir et 5 chambres disposant chacune d'une salle de bains. En position dominante, dans un secteur calme de Carqueiranne, à 2 min du centre et des plages. La villa est sans vis-à-vis et vue mer se découvre depuis les pièces de vie comme depuis les chambres. Terrain de 2000 m² paysagé, exposition Sud. Rez-de-chaussée Salon-séjour ouvert par de grandes baies à galandage Cuisine ouverte avec espace repas et cave à vin La suite parentale avec salle de bains et dressing Une suite pour les invités dans l'aile opposée. Étage 3 chambres en suite avec terrasse et vue mer, chacune avec salle bains privative Extérieurs Terrasse de 300 m² en bois exotique avec bains de soleil intégrés Piscine miroir de 12m et jacuzzi 6 places Pool house avec vraie cuisine d'été et douche Espace repas extérieur attenant à la villa Terrain de pétanque Double garage, carport et une dizaine de places de stationnements. Prestations et finitions haut de gamme. Commerces et écoles à 2 min. Toulon à 20 min, aéroport Toulon-Hyères à 10 min. Charlotte Borie 06 10 79 37 33 /

MANDELIEU LA NAPOULE - CANNES MARINA - EXCLUSIF PENTHOUSE VUE MER PANORAMIQUE

Mandelieu-la-Napoule: Idéalement placé à quelques minutes de Cannes, ce somptueux penthouse situé en plein cœur de la Marina, au sein d'une résidence prisée, est certainement l'un des biens les plus exceptionnels de Mandelieu La Napoule. Vous apprécierez ce pied-à-terre unique, moderne et épuré. D'une surface généreuse, cet appartement offre des panoramas époustouflants sur Cannes, l'Estérel et la Méditerranée. L'espace de vie, comprend un séjour lumineux avec salle à manger et bar, une cuisine équipée, ainsi que trois chambres en suite, dont une remarquable suite de Maître. Les spacieuses terrasses offrent une piscine privative chauffée et réfrigérée, un solarium, un lounge, et même un terrain de pétanque, prolongeant ainsi l'expérience unique de ce lieu. Vue mer panoramique, plusieurs garages, cave. Coup de cœur assuré! Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Située entre la Méditerranée et le massif de l'Estérel, Mandelieu-la-Napoule offre un cadre de vie particulièrement recherché sur la Côte d'Azur. Souvent considérée comme l'une des communes les plus agréables du secteur, elle combine qualité de vie, nature, services et accessibilité. Un cadre naturel exceptionnel, plus de 300 jours de soleil par an, 7 km de littoral avec plages de sable et criques. Proximité immédiate du massif de l'Estérel. Une situation stratégique à seulement quelques minutes de Cannes. Environ 30 minutes de Nice et de son aéroport international. Accès rapide à l'autoroute A8 pour rejoindre l'ensemble de la région. Gare SNCF permettant de circuler facilement sur le littoral. Une ville dynamique toute l'année grâce à : Ses commerces de proximité. Ses marchés. Ses établissements scolaires. Ses infrastructures sportives et culturelles. Son tissu associatif actif. Plusieurs parcours de golf parmi les plus réputés de la région. Notre agence BARNES située à Théoule-sur-Mer est une référence de l'immobilier de prestige sur la Côte d'Azur. Grâce à son expertise locale et à la puissance de son réseau international, l'agence accompagne une clientèle exigeante dans la vente, l'acquisition et la location de propriétés d'exception entre Mandelieu, Théoule-sur-Mer et Saint-Raphaël. Son approche sur mesure, sa parfaite connaissance du marché et son portefeuille exclusif de biens haut de gamme font de BARNES un partenaire privilégié pour concrétiser les projets immobiliers les plus ambitieux. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 9,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1460€ ~ 2020€ - Christophe GOURNAY - Agent commercial - EI - RSAC 501 162 648

'FLORENCE'

Coup de coeur pour cette ancienne ferme pleine de caractère, idéalement située au coeur de La Balme-de-Sillingy, à proximité immédiate des commerces et des commodités, bénéficiant d'un environnement calme et préservé. D'une surface habitable d'environ 162 m2, cette maison a su conserver toute l'authenticité de son histoire grâce à ses pierres apparentes et ses volumes généreux, tout en offrant un confort de vie adapté aux besoins actuels. Vous serez séduits par sa belle pièce de vie d'environ 50 m2, chaleureuse et conviviale, composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit propose 5 chambres, ainsi que 2 salles d'eau/bain et 2 WC, permettant d'accueillir confortablement une famille ou de recevoir. À l'extérieur, le terrain d'environ 440 m2 offre un agréable espace de vie extérieur, facile à entretenir et propice aux moments de détente. La propriété bénéficie également d'un grand garage d'environ 50 m2, offrant un espace de stationnement particulièrement appréciable, mais également de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Autre atout majeur : les combles aménageables, qui offrent un véritable potentiel d'agrandissement et permettent d'imaginer de nouveaux espaces selon vos envies : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, espace loisirs... Les atouts : 162 m2 habitables + les annexes 5 chambres 2 salles d'eau/bain Pièce de vie avec cuisine ouverte de 50 m2 Terrain d'environ 440 m2 Grand garage de 50 m2 Combles aménageables Centre de La Balme-de-Sillingy Environnement calme Une maison rare sur le secteur, qui conjugue authenticité, volumes, fonctionnalité et potentiel d'évolution. Une propriété idéale pour celles et ceux qui recherchent le charme de l'ancien sans renoncer au confort et à la proximité des commodités. À découvrir sans tarder. Taxe foncière : 1934 EUR I Honoraires à la charge du vendeur. Chauffage individuel gaz. Logement à consommation énergétique de catégorie E avant travaux. L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (avant travaux) est compris entre 4890 EUR et 6680 EUR au prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr évidence habitat SARL - Siren 811 796 275 - RCS ANNECY - Statut du mandataire : co-gérant (sans détention de fonds) - Immatriculation No 811 796 275 - ANNECY

Cannes Californie - Domaine fermé - Vue mer panoramique

Co-exclusivité - Rare opportunité d'acquérir l'une des vingt propriétés situées au sein du prestigieux domaine des Hauts de Cannes, le seul domaine fermé et sécurisé de Cannes Californie. Nichée au cœur de l'un des quartiers les plus prisés du secteur, cette villa bénéficie d'un panorama à couper le souffle sur la baie de Cannes, les Îles de Lérins et le massif de l'Estérel. Offrant un potentiel exceptionnel, elle développe 181.58 m² Loi Carrez sur un terrain de 703 m² avec piscine et garage pour une voiture. Une adresse idéale pour les amateurs de tranquillité, de confidentialité et de sécurité. Une visite s'impose.

Propriété de trois logements indépendants avec parc privé - Valbonne

*CO EXCLUSIVITÉ* Cette propriété composée de 3 logements indépendants est située à seulement 2,5 km du centre historique de Valbonne. Elle offre un mélange unique d'intimité et de flexibilité sur un terrain de 4 047 m². Qu'elle soit conçue comme un ensemble familial multi-générationnel ou une opportunité d'investissement à forte rentabilité, la propriété offre un niveau rare d'adaptabilité dans un cadre rural paisible. LOGEMENT PRINCIPAL La cuisine, la salle à manger et le salon à aire ouverte constituent le cœur de la maison, avec de grandes portes-ferrures coulissantes qui fusionnent l'intérieur avec la terrasse couverte et les jardins environnants. Les quartiers de sommeil comprennent trois chambres bien proportionnées, dont une suite principale avec une douche privée et une salle de bain familiale complète séparée. Un bureau dédié complète la disposition, offrant un espace idéal pour un bureau. DUPLEX JARDIN La deuxième résidence est une propriété sur deux niveaux. Le niveau supérieur du jardin est défini par de hauts plafonds et des fenêtres à double aspect qui baignent l'espace ouvert de vie et de cuisine de lumière naturelle. Ce étage comprend également une salle de douche. Au niveau inférieur, deux chambres calmes offrent un refuge frais contre la chaleur estivale, accompagnées d'une grande salle de rangement qui pourrait facilement faire office de cave à vin privée. APPARTEMENT Situé au deuxième étage de la maison principale, cet appartement indépendant d'une chambre est une solution idéale pour accueillir le personnel, la famille élargie ou les invités de longue durée. Il dispose de sa propre cuisine et salon à aire ouverte ainsi que d'une salle de douche privée, garantissant une autonomie totale par rapport aux autres résidences sur le terrain. TERRAIN, PISCINE & ÉQUIPMENTS L'extérieur de la propriété est un parc privé de plus de 4 000 m², offrant un espace immense pour la récréation et l'isolement. Au centre se trouve une piscine spacieuse avec sa propre terrasse couverte, encadrée par des terrasses conçues pour recevoir et bronzer à l'extérieur. Pour les amateurs de voitures ou ceux nécessitant un stockage étendu, la propriété inclut un garage important.

Appartement moderne en Co-Exclusivité à Biot

Rare sur le marché. Situé dans une résidence de standing contemporaine (construction 2022), cet appartement de 112 m² offre des prestations haut de gamme, une excellente luminosité naturelle et une grande terrasse de 51 m² avec vue dégagée sur la nature, sans aucun vis-à-vis. La résidence sécurisée propose également une vaste piscine commune. L'appartement comprend une entrée avec rangements, une belle pièce de vie de 30 m² ouvrant sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. Il dispose de trois chambres, dont une suite parentale de 22,5 m², une salle de bain, une salle d'eau, de WC séparés et une buanderie entièrement aménagée. Le confort est renforcé par un système de climatisation gainable, un chauffage réversible, et des moustiquaires intégrées à toutes les fenêtres et baies vitrées. Côté stationnement, le bien bénéficie d'un grand box fermé de 23 m² avec borne de recharge type Tesla, d'un accès direct entre le garage et l'appartement et d'une cave de 8 m². Parmi les nombreux atouts de ce bien : une construction récente répondant aux normes RT 2012, une garantie décennale toujours en cours, des panneaux solaires installés sur la résidence, une connexion fibre optique, aucun travaux à prévoir, un ameublement complet inclus dans la vente, et la possibilité d'aménager un espace bureau dans le séjour. Ce bien, à la fois rare, confortable et clé en main, conviendra parfaitement à une famille, un couple actif ou un investisseur. Diagnostic de performance énergétique : 62 – A Emission de Gaz à effet serre : 1 - A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 445-602 euros. Copropriété de 173 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 6090 euros. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Biot se caractérise par ses luxueuses villas, ses résidents internationaux et son vieux village proche d'Antibes. Située au cœur de la Côte d'Azur entre Nice et Cannes, à cinq minutes de la Méditerranée, Biot recèle d'incroyables trésors. Situé au sein de la Technopole de Sophia Antipolis , cet appartement moderne ravira les familles en quête d'un cadre de vie paisible et proche de toutes les commodités . L'emplacement est particulièrement recherché, à deux pas de la Mouratoglou Academy, du CIV, de la Mougins School, et à proximité immédiate de Sophia Antipolis et du siège d'Amadeus. L'accès à l'autoroute A8 est rapide, tout comme celui à l'aéroport de Nice, situé à 20 minutes. Commerces, écoles et services sont accessibles facilement. Les passionnés de golf ne seront pas en reste avec 2 terrains de Golf à quelques minutes.

Propriété Contemporaine - Vue Mer imprenable avec piscine à

RIVIERA IMMOBILIER vous présente cette propriété à la Vue Mer imprenable , Propriété Contemporaine d'Exception d'environ 280m2 aux prestations haut de gamme. Au calme sur 2182m2 de terrain, elle offre en rez-de-jardin : une entrée avec ascenseur, une première suite avec terrasse et salle de bains privative, garage 4 voitures. Au niveau principal, vous découvrirez un très vaste espace à vivre avec salle à manger, salon, et cuisine américaine avec cellier, le tout ouvrant sur l'extérieur, les terrasses et sur la superbe piscine à débordement... une très grande chambre de Maître avec dressing climatisé, salle de bains et wc... à l'étage, 3 chambres donnant sur des terrasses très privées et 2 salles de bain... toute avec vue mer !, Son espace extérieur est composé d'une superbe piscine à débordement avec de vastes terrasses et spa extérieur, le tout orienté SUD-OUEST face à la mer ! Portail électrique, Alarme, Ascenseur et de nombreuses autres prestations viennent compléter cette magnifique propriété ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Proche Mougins - Vue panoramique

Située dans un écrin de verdure, cette villa d'exception offre un cadre de vie idyllique alliant sérénité et commodités. Entièrement rénovée avec des matériaux de très haute qualité, elle séduit par son style intemporel, à la fois élégant et moderne. À quelques pas des commerces, elle bénéficie d'un environnement paisible, agrémenté d'une vue panoramique exceptionnelle, qui s'étend des majestueux massifs de l'Estérel à la mer Méditerranée. Le jardin, orné d'oliviers centenaires, participe à cette atmosphère unique, apaisante et sophistiquée. Au niveau principal, les vastes espaces de réception s'ouvrent sur une grande terrasse ensoleillée, offrant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Le jardin, véritable havre de paix, invite à la détente et à la convivialité avec sa piscine chauffée, son terrain de pétanque et son aménagement paysager aux accents méditerranéens, mêlant lavandes et oliviers. L'intérieur de la villa se compose de 5 chambres en suite, chacune pensée pour le confort et l'intimité de ses occupants. Un bureau élégant, une salle de sport moderne, une salle de cinéma immersive et une cave à vin de collection complètent cet espace de vie d'exception. Les amateurs de voitures seront ravis par les 4 garages privés et le double abri, offrant un stationnement sécurisé et spacieux. Cette villa combine à la perfection luxe, confort et modernité, tout en conservant un caractère authentique et chaleureux grâce à l'intégration des éléments naturels environnants. Un lieu de vie rare et privilégié pour ceux qui recherchent l'excellence.

Chalet des Bougeries

VENTE - HABÈRE-POCHE – CHALET INDIVIDUEL 3 CHAMBRES – EXPOSITION SUD – TERRASSE & JARDIN Situé dans un secteur calme et agréable d'Habère-Poche, entre le centre du village et le Col de Cou, ce chalet individuel en madriers offre environ 95 m² habitables, complétés par un garage et de belles surfaces annexes. Implanté sur environ 490 m² de terrain, il bénéficie d'une exposition plein sud, d'une grande terrasse et d'extérieurs particulièrement bien entretenus. LE CHALET Réparti sur trois niveaux, il se compose comme suit : Au rez-de-chaussée – environ 70 m² : -Entrée d'environ 4,5 m² -Cuisine aménagée indépendante d'environ 6,5 m², communiquant avec la pièce de vie -Grand salon-séjour d'environ 42 m² avec cheminée à insert -Chambre parentale d'environ 10 m² -Salle d'eau avec douche d'environ 4,5 m² -WC indépendant La pièce de vie donne accès à une grande terrasse d'environ 27 m², prolongée par la pelouse et le jardin. L'ensemble des extérieurs est particulièrement soigné et permet de profiter pleinement de l'exposition sud et du calme environnant. À l'étage – environ 25 m² habitables : -Une première chambre d'environ 10 m² comprenant le palier -Une seconde chambre d'environ 15 m² -De grands espaces de rangement sous pente, d'une hauteur inférieure à 1,80 m Au sous-sol : -Garage d'environ 18 m² -Grande pièce annexe d'environ 24 m², actuellement utilisée comme cellier, cave et buanderie -Deux places de stationnement extérieures devant le garage UNE EXCLUSIVITÉ ALPESVENTE IMMOBILIER Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jacky au 06 27 12 23 20. HABÈRE-POCHE & LA VALLÉE VERTE Située au coeur de la Vallée Verte, Habère-Poche offre un cadre de vie agréable, apprécié pour son environnement montagnard et sa proximité avec de nombreuses activités de pleine nature. En hiver, le domaine skiable des Habères, relié à celui d'Hirmentaz, permet de profiter du ski alpin à proximité du village. Randonnées, VTT et activités de montagne prennent le relais aux beaux jours. Le chalet profite ici d'un emplacement intéressant, entre le centre d'Habère-Poche et le Col de Cou, permettant de concilier tranquillité, exposition et proximité du village. CE QUE L'ON APPRÉCIE PARTICULIÈREMENT ? L'exposition plein sud ? Le calme de l'environnement ? L'excellent entretien général du chalet ? Les extérieurs particulièrement soignés ? La grande pièce de vie de 42 m² avec cheminée ? La terrasse de 27 m² et le jardin ? Les 3 chambres et les nombreux espaces de rangement ? Le garage + 24 m² d'annexes ? La situation entre le centre du village et le Col de Cou Un chalet chaleureux et très bien entretenu, qui conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire pour profiter de la Vallée Verte en toutes saisons. Honoraires à la charge du vendeur. Les surfaces sont données à titre indicatif. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 € et 3370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d...