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Propriété à vendre à Saint-Jean-Cap-Ferrat avec vue mer panoramique

Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte d'Azur, cette propriété à Saint-Jean-Cap-Ferrat offre un beau potentiel de rénovation et bénéficie d'une vue panoramique sur la mer dans un environnement privé. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 2 455 m², la villa développe près de 320 m² habitables pour environ 460 m² bâtis. Les espaces de réception, lumineux, s'ouvrent sur de larges terrasses face à la Méditerranée, créant une continuité naturelle entre les intérieurs, le jardin et la vue. La propriété comprend cinq chambres en suite, dont une suite principale avec terrasse privative et vue mer, ainsi qu'une cuisine et plusieurs espaces de réception. Les extérieurs disposent d'une piscine, de terrasses et d'un jardin méditerranéen paysager. Un ascenseur dessert tous les niveaux depuis le garage, complété par environ 127 m² d'espaces de stationnement. À proximité du village, du port et des plages de Saint-Jean-Cap-Ferrat, cette propriété constitue une base idéale pour créer une résidence sur la presqu'île.

Terrain constructible de 1,500 m² avec vue sur le Pont-du-Gard

Terrain à bâtir à Castillon-du-Gard avec vue exceptionnelle sur le Pont du Gard Atouts essentiels : - Terrain d'environ 1 500 m² - Vue sur le Pont du Gard - Situé au fond d'une impasse, dans un environnement calme - Réseaux d'eau et d'électricité en bordure de parcelle Au cœur du village prisé de Castillon-du-Gard, ce magnifique terrain à bâtir d'environ 1 500 m² bénéficie d'un bel emplacement, alliant calme, environnement naturel et panorama remarquable sur le Pont du Gard. Une opportunité idéale pour concrétiser un projet de construction dans l'un des villages les plus recherchés du secteur. Implanté au fond d'une impasse, il profite d'un cadre paisible et préservé. Son exposition et sa vue dégagée sur le célèbre monument offrent un cadre exceptionnel qui valorisera pleinement votre future réalisation. Les réseaux d'eau et d'électricité sont situés en bordure de parcelle, facilitant les travaux de viabilisation. Vous profiterez d'un environnement verdoyant tout en restant à proximité des commodités, des grands axes de communication, d'Uzès, de Nîmes et d'Avignon. Ce terrain vous est présenté par Valérie SILVETTI - Agent commercial indépendant EIRL - RSAC Nîmes n° 849 600 135 Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 1424

Propriété de caractère des années 1850

A proximité du centre du village de Charbonnières-les-bains, Ouest Home vous propose à la vente cette belle propriété de caractère de 330m2, édifiée sur une parcelle de terrain de 1370m2, plate et piscinable. Cette dernière se compose de la manière suivante : Au RDC, un salon spacieux avec cheminée, une salle-à-manger, une cuisine équipée avec son coin repas. Au premier étage, 4 chambres, une salle de bain (qui communique avec deux chambres), et un studio avec accès indépendant. Au deuxième étage, 3 chambres, une salle de bain, une salle de jeux ainsi qu'un grenier. En annexe, un garage et une cave complètent ce bien. Prévoir travaux de rénovation. A voir absolument ! Honoraires charge vendeur, contactez Béatrice FABRE pour plus d'informations au 06 61 48 22 01 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

A vendre à Salernes propriété idéale gites sur un terrain de 3

Voici une bastide rénovée d'exception à Salernes, beaucoup de charme et de caractère pour cette propriété de 320 m² sur un terrain de 3,7 ha. Cet ancien mas provençal avec piscine couverte et chauffée entièrement restauré avec goût (poutres apparentes, voûtes en pierres, terre cuite) se compose en 2 parties. L'habitation principale d'environ 160m² dispose d'un double salon voûté avec cheminée, une cuisine aménagée, un cellier, 4 chambres, 2 SDB + 2 WC. L'habitation secondaire organisée en gîtes dispose de 2 parties distinctes : un appartement de 70 m² comprenant un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, 2 chambres, SDB + WC. Un 2nd appartement de 65 m² avec séjour, cuisine US aménagée, 2 chambres, SDB + WC. Enfin, une dépendance. L'ensemble de la propriété est bordée d'une rivière et dispose d'un vaste parc, pool house, barbecue, tennis, boxes à chevaux. Amoureux de belles demeures et d'espace, cette propriété est faite pour vous !!! Manifestez-vous pour cette maison de rêve. L'immobilier à Salernes, un charmant village provençal du code postal 83690, présente des avantages considérables pour ceux qui cherchent à acheter une maison. La région est réputée pour ses paysages pittoresques, son climat méditerranéen doux et son assortiment de maisons de style traditionnel et moderne. Salernes propose des propriétés variées, des villas de luxe aux maisons de campagne rustiques, offrant ainsi des options pour tous les budgets. La qualité de vie est élevée, avec un rythme de vie détendu, une nature abondante et des commodités locales telles que des écoles, des restaurants et des magasins. En outre, les maisons à Salernes offrent un excellent potentiel d'investissement grâce à la demande constante de locations saisonnières. ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

BAGNOLS-EN-FORÊT - VILLA PROVENÇALE - PISCINE ET GRAND JARDIN

NOUVEAUTÉ Dans le village prisé de Bagnols-en-Forêt. en bout d'impasse et au calme absolu. sans aucun vis-à-vis. nichée dans un écrin de verdure. je vous propose cette superbe bastide authentique d'environ 200 m² édifiée sur plus de 3600 m² de terrain entièrement clos et arboré. Elle se compose comme suit : • En rez-de-chaussée : un vaste séjour lumineux de 100 m² ouvert sur une cuisine équipée et aménagée avec arrière-cuisine et buanderie. une chambre et un WC invités. • À l'étage : trois chambres dont une spacieuse suite parentale avec dressing. une salle d'eau supplémentaire. un WC et une mezzanine offrant de beaux volumes. À l'extérieur. vous profiterez d'un jardin clos ouvert sur la nature. d'une belle piscine et de ses espaces de détente. Possibilité d'accueillir des chevaux sur le second terrain. Un bien d'exception. rare sur le secteur. à découvrir sans tarder ! Vente urgente. DPE : 104 (B) ; GES : 3 (A) ERP : informations sur les risques disponibles sur demande

Terrain constructible Roquebrune Sur Argens 443 m2

EXCLUSIVITÉ ! Dans un quartier recherché et à proximité des commerces, terrain constructible de 443 m2 avec une emprise au sol de 30%. Forage fonctionnel. Libre de constructeur et possibilité R+1 (un étage). PRIX 199 000€ HAI dont 3,92 % d'honoraires TTC. (prix net vendeur 191 500 € + 7 500 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Visites et renseignements à notre agence OTTONELLO au village, 18 Avenue du Général de Gaulle 04 94 45 70 44. (3.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

TERRAIN A CONSTRUIRE A FONTVIEILLE

Terrain à vendre à Fontvieille, au coeur des Alpilles, terrain à bâtir libre constructeur, de 340 m2, à deux pas du centre du village, à partir de 190 000 EUR. Le permis d'aménager a été obtenu ; Le terrain est vendu intégralement viabilisé, travaux prévus à l'automne 2026. Un lotissement intimiste, aux prestations soignées.

Face à la Sainte?Victoire, un domaine d'exception

Dans un décor naturel d'une beauté saisissante, cette propriété s'étend sur plus d'un hectare de terrain arboré, offrant un panorama unique sur la Sainte? Victoire. Ici, la lumière, le silence et l'espace composent un art de vivre précieux Exposée plein sud, la demeure développe près de 295 m² de surfaces généreuses, pensées pour accueillir, partager et profiter. Elle se compose d'une maison principale aux volumes remarquables et d'un appartement indépendant, permettant d'imaginer une vie familiale, une résidence secondaire ou un projet d'accueil haut de gamme. La maison principale d'environ 220 m², s'ouvre sur un vaste espace de réception d'environ 80 m², où chaque pièce semble dialoguer avec le paysage. L'entrée- bibliothèque, le séjour avec cheminée et le bureau composent un ensemble harmonieux, idéal pour recevoir ou travailler dans une atmosphère inspirante. La cuisine dinatoire, véritable coeur de la maison, offre près de 39 m² de convivialité, sublimée par un poêle à bois et un cellier attenant. Elle se prolonge sur une grande terrasse couverte qui domine la piscine et les restanques arborées : un lieu de vie à part entière, où l'on imagine déjà les déjeuners d'été et les soirées entre amis. La master de 28 m² bénéficie d'une salle de bain, d'un dressing et d'une terrasse intime offrant une vue spectaculaire sur la montagne. Deux autres chambres de 19 et 20 m², baignées de lumière, partagent une salle de bain et profitent, elles aussi de panoramas exceptionnels. Sur l'aile Est, un logement de 76 m² offre une totale autonomie : entrée, séjour avec cuisine aménagée, deux chambres, salle de bains. Un espace idéal pour accueillir des proches, créer une location saisonnière ou installer un atelier d'artiste inspiré par la Sainte? Victoire. Un domaine pensé pour le bien?être et l'autonomie Piscine sécurisée avec terrasse ombragée Deux garages totalisant 55 m² Chauffage central, climatisation, trois poêles à bois Panneaux solaires pour l'eau chaude et la production d'énergie Terrain structuré en quatre larges restanques, planté d'essences variées Forage offrant un potentiel supplémentaire pour l'aménagement paysager Chaque espace a été entretenu avec soin, chaque volume pensé pour le confort. La maison respire la qualité, la sérénité et l'art de recevoir. Les amateurs de randonnée, de VTT ou de vélo seront comblés : les pistes démarrent littéralement au pied du domaine. L'environnement est préservé, sans aucune nuisance, et le village de Vauvenargues offre crèche, école, commerces, restaurants et bus vers Aix-en-Provence. Un lieu où l'on se sent immédiatement bien. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 482 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3010.00 € et 4130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI13102024000000099

Propriété de caractère composée de trois logements indépendants avec piscine et potentiel de développement

Située sur la commune de Saint-Paul-le-Jeune, à proximité de l'axe Alès–Aubenas, cette propriété en partie mitoyenne bénéficie d'un environnement agréable, d'une exposition plein sud et de belles vues dégagées sur le village et les collines environnantes. L'ensemble immobilier comprend trois logements indépendants d'environ 70 m², 83 m² et 89 m², aménagés dans une ancienne bâtisse en pierre rénovée progressivement au cours des vingt dernières années. Aujourd'hui, un logement est occupé en résidence principale et les deux autres sont exploités en gîtes saisonniers, mais la propriété peut tout aussi bien convenir à un projet familial ou locatif. L'ensemble offre de beaux volumes avec sept chambres, un bureau pouvant être utilisé comme chambre supplémentaire ainsi qu'une chambre aménagée dans les combles, soit une capacité de neuf espaces de couchage. Il dispose également de cinq salles d'eau, dont une salle de bains et quatre salles d'eau. Chaque logement possède sa propre pièce de vie et sa cuisine équipée. Le logement principal est chauffé par une chaudière au fioul complétée par un poêle à bois et les deux autres disposent chacun d'un poêle à bois. Les extérieurs sont organisés autour d'une piscine de 11 x 5,5 m, dont le liner a été remplacé en 2021, avec une pompe récente. Un pool house avec WC et douche extérieure complète cet espace. Une grande terrasse couverte avec cuisine d'été permet de profiter pleinement des beaux jours. La propriété comprend également plusieurs caves, une buanderie, des espaces de stockage ainsi que deux garages offrant un potentiel d'aménagement. Le terrain situé au-dessus de la piscine bénéficie d'un certificat d'urbanisme opérationnel favorable permettant d'envisager un projet de construction. Cette partie du terrain est d'ores et déjà desservie par les réseaux d'eau et d'électricité. L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout. Il bénéficie également d'un forage (pompe à remplacer), d'un compteur d'eau et d'un compteur électrique uniques, et est éligible au raccordement à la fibre optique. Cette propriété conviendra aussi bien à un projet de résidence principale avec activité de gîtes qu'à un regroupement familial ou à un investissement locatif. Dans le cadre d'une mise en location à l'année, des travaux d'amélioration énergétique ainsi que la création de compteurs individuels pour l'eau et l'électricité pourront être envisagés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété de Charme

BAISSE DE PRIXSituée à quelques minutes seulement des commerces et du centre du village de Cogolin, dans un environnement champêtre particulièrement recherché, cette authentique bâtisse en pierre totalisant une surface d'environ 210m²s'épanouit au cœur d'un magnifique terrain de 8 857 m², véritable écrin de nature. Dès l'entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et son authenticité préservée. L'espace de vie, convivial et lumineux, se compose d'un salon-séjour avec cheminée, ouvert sur une belle et vaste cuisine, créant un lieu de partage à la fois fonctionnel et accueillant, idéal pour les moments en famille ou entre amis. L'espace nuit offre trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle de douche privative. Une seconde salle de douche ainsi que des WC indépendants complètent l'ensemble, garantissant confort et praticité. En rez-de-jardin, la propriété dispose d'un grand garage avec chaufferie et d'une spacieuse pièce attenante, complétés par un bureau, deux caves et un appentis, offrant environ 50 m² supplémentaires. Ces espaces modulables s'adaptent à toutes vos envies : atelier, espace indépendant, salle de loisirs ou salle de réception. À l'extérieur, le terrain, sans vis-à-vis et au calme absolu, invite à la sérénité. La piscine hors-sol, harmonieusement intégrée à l'ensemble, permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre naturel préservé, bercé par le chant des cigales et les parfums méditerranéens. Un bien de caractère, alliant authenticité, volumes et douceur de vivre, idéal en résidence principale comme en maison de campagne pour se ressourcer au cœur du Golfe de Saint-Tropez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Villa d'architecte avec vue, spacieuse piscine et chauffage par géothermie

C'est sur les hauteurs résidentielles de la commune de Mirabel, au pied du relief basaltique du Coiron, que l'on découvre cette villa contemporaine de 204 m², édifiée en 2005. Offrant un calme absolu, elle bénéficie d'une position dominante qui dévoile un panorama spectaculaire et changeant sur le massif du Tanargue. Un ancrage local entre culture, nature et connectivité: Idéalement située, la propriété s'inscrit dans un environnement préservé non loin de Lussas village réputé pour son festival de cinéma documentaire. Les amateurs d'activités de plein air apprécieront la proximité de la voie verte et des nombreux chemins de randonnée qui sillonnent le bucolique plateau du Coiron. L'accessibilité reste un atout majeur : la gare de Montélimar, située à seulement 30 minutes, connecte ce havre de paix au réseau TGV, permettant de rejoindre facilement Lyon ou Paris. Pour le confort du quotidien, moins de 10 minutes suffisent pour rejoindre Villeneuve-de-Berg, ses commerces de bouche et l'ensemble de ses services publics et médicaux. Le choix de l'indépendance énergétique : Géothermie et confort thermique Cette villa dispose d'un système de chauffage principal par géothermie horizontale au sol. Cette installation assure une chaleur douce et homogène. Le confort d'été pour sa part a été pensé de manière ciblée. Côté nuit : Un système de climatisation réversible gainable entièrement intégré sous plafond dessert toutes les chambres (au rez-de-chaussée comme à l'étage), garantissant une fraîcheur invisible, silencieuse et homogène. Côté jour : Le vaste volume du salon/séjour est tempéré de manière indépendante par son propre système de climatisation. En hiver, un efficace poêle à bois scandinave complète agréablement l'atmosphère chaleureuse des lieux. Transparence et volumes soignés: Dès l'entrée, l'architecture privilégie la fluidité et les lignes épurées. La vaste pièce de vie se déploie sous le signe de la lumière, rythmée par de larges baies en aluminium double vitrage qui effacent la frontière entre intérieur et extérieur. Cet espace révèle un confortable salon, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée fonctionnelle, prolongée par sa buanderie attenante. Un bel escalier paré de ferronneries d'art en acier galvanisé mène à l'étage. La distribution des espaces nuit préserve l'intimité de chacun : De plain-pied : Deux premières chambres confortables avec rangements intégrés, une salle de bain indépendante et un WC. À l'étage : Deux grandes chambres, dont une suite familiale avec son dressing sur mesure et sa salle d'eau privative avec WC. Depuis ce niveau, une terrasse intimiste en Ipé offre un point de vue suspendu sur les monts d'Ardèche. Un parc arboré aux essences méditerranéennes et une gestion vertueuse de l'eau: La maison s'épanouit au coeur d'un terrain clos de 4 440 m². Comprenant une zone potentiellement constructible (sous réserve des autorisations d'urbanisme), cette grande parcelle offre de superbes perspectives d'évolution patrimoniale tout en garantissant un environnement naturel préservé et sans vis-à-vis. Le jardin propose une ambiance méridionale soignée, arboré de pins, d'oliviers, d'un figuier, de mûriers apportant une fraîcheur salvatrice et de lauriers roses aux floraisons estivales. L'espace extérieur invite au farniente avec sa piscine au sel entourée d'une plage en ipé et ses quatre terrasses extérieures pensées pour suivre la course du soleil. S'inscrivant dans une démarche éco-responsable, la propriété dispose d'un forage privé et d'un bassin de récupération des eaux de pluie, permettant une gestion totalement gratuite et autonome de l'arrosage du jardin et du niveau de la piscine. Une conception technique irréprochable et sans entretien: Derrière son esthétique soignée, la villa cache des prestations de premier ordre : menuiseries alu, volets roulants électriques, portail électrique et ferronneries extérieures en acier galvanisé garantissant un

MORZINE CENTRE – Une adresse rare où tout se vit à pied Il est des biens dont la véritable richesse réside dans leur emplacement. Des adresses où tout devient plus simple, où l'on oublie la voiture pour retrouver le plaisir de vivre la montagne à son rythme. Au cœur du village de Morzine, à quelques pas seulement des télécabines du Pleney et de Super Morzine, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée qui permet d'accéder à pied aux remontées mécaniques, aux commerces, aux restaurants, aux marchés, aux écoles de ski ainsi qu'à toutes les animations qui font la renommée de la station. Hiver comme été, Morzine séduit une clientèle venue du monde entier. Reliée au domaine skiable des Portes du Soleil, elle est devenue une référence internationale pour les sports d'hiver. Dès le retour des beaux jours, la station se transforme en véritable terrain de jeu pour les passionnés de VTT, de vélo de descente, de randonnée et accueille chaque année des événements sportifs majeurs qui participent à son rayonnement bien au-delà des Alpes. Situé au deuxième étage d'une résidence de 3 logements seulement avec de faibles charges, cet appartement d'environ 74 m² habitables est élégant et parfaitement entretenu. Dès l'entrée, la pièce de vie révèle une atmosphère chaleureuse où le bois s'invite avec raffinement pour rappeler l'esprit des chalets traditionnels. Grâce à sa position en angle, le séjour profite d'une belle luminosité naturelle dès le lever du soleil et s'ouvre sur un vaste balcon d'environ 15 m², véritable prolongement de l'appartement, idéal pour savourer un café au soleil ou simplement profiter de l'ambiance du village. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial pensé pour recevoir. L'appartement dispose de trois chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau avec WC. Une configuration particulièrement recherchée, garantissant confort, intimité et flexibilité, aussi bien pour une résidence familiale que pour une exploitation locative haut de gamme. Parce que le confort ne s'arrête pas à l'intérieur, l'appartement bénéficie également d'une place de stationnement privative en sous-sol et sécuriséun avantage particulièrement précieux dans le centre de Morzine, ainsi que d'un local à vélos commun, indispensable pour profiter pleinement de la saison estivale. Les biens offrant une telle localisation sont rares. Celui-ci vous permettra de vivre Morzine dans ce qu'elle a de plus authentique, sans jamais avoir besoin de reprendre votre voiture. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

VILLA INDIVIDUELLE TOURVES 186 M² AVEC PISCINE ET GARAGE

Votre agence TOURVES IMMOBILIER vous propose en plein coeur de la nature Tourvaine, cette magnifique villa d'architecte individuelle de 1992, de type 6 de plain-pieds sur sous-sol aménagé d'une superficie de 186 m² habitable et de 314 m² au total. Le tout, sur une parcelle de 4 097 m². Ce bien baigné de soleil, niché dans un quartier résidentiel prisé de la commune et au centre de la Provence verte, vous offre des prestations de qualité dans un espace confortable. Elle se compose de la manière suivante : Une entrée, une cuisine équipée d'une superficie de 21 m² environ ouverte sur un grand séjour de 44 m² environ avec cheminée à foyer ouvert, un poêle à granule donnant accès à l'espace Piscine et terrasse, trois chambres (10.5 m², 10.69 m² et 10.83 m²), une buanderie avec placards, une salle de bains de 8 m² et un wc indépendant. Au sous-sol (avec entrée indépendante) : Une entrée, une pièce aménagée de 23 m², une suite parentale avec salle d'eau et wc de 28 m² et une cave aménageable de 100 m². En extérieur : Un très beau terrain entièrement clôturé de 4 097 m² où se trouvent un garage de 25 m², une cuisine d'été et sa terrasse de 10 m² et un cabanon de rangement de 10 m² en bois. Le système de chauffage y est mixte (cheminée, poêle à granule et électrique). L'alimentation d'eau s'effectue par l'eau de la commune et l'assainissement par fosse septique. À la fois au calme et en pleine nature, mais aussi proche de tous commerces et du centre village, cette superbe villa saura rassembler tous les critères pour une famille en quête de quiétude et de douceur de vivre. A SAISIR