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BARNES – RUEIL-MALMAISON | HAMEAU DE LA JONCHÈRE RARE – TERRAIN À BÂTIR AVEC PERMIS PURGÉ

Au cœur du très recherché Hameau de La Jonchère, BARNES vous propose une opportunité particulièrement rare : un terrain de 1 790 m², bénéficiant d'un permis de construire accordé et purgé de tout recours, permettant la réalisation d'une maison d'environ 200 m² habitables. Pensé pour une vie familiale privilégiée, le projet prévoit une élégante maison offrant 5 chambres, de beaux volumes et une ouverture généreuse sur un environnement naturel et préservé. Nichée dans un cadre verdoyant et résidentiel, cette propriété bénéficie d'un environnement particulièrement recherché, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des commodités. Son emplacement permet également un accès rapide à l'A86, facilitant les déplacements vers Paris et les principaux pôles économiques de l'Ouest parisien. Une adresse confidentielle, un foncier exceptionnel et un projet déjà sécurisé par un permis purgé : une opportunité rare à Rueil-Malmaison. Copropriété de 65 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1 000.00 euros. Accès rapide pour l'autoroute A86 et A 13. À 500 mètres du centre commercial Elysée II A 700 mètres : 7 minutes à pied de l'EIB de la Jonchère (78 170) : École International Bilingue. A 11 minutes de Daniélou Rueil-Malmaison (92500)et de Passy Buzenval A 14 minutes du Lycée international de Saint-Germain-en-Laye (78100) A 8 minutes de Blanche de Castille au Chesnay (78150) et de l'école Anglaise de Croissy (78290). Honoraires de 4% à la charge des acquéreurs, soit un net vendeur de 1 682 692,31€ . Votre contact Barnes: Patricia PORQUET : + 33 (0) 6 61 85 65 93 1,682,692.31 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur

VILLA CALIFORNIENNE VUE MER 5 PIECES 3 CHAMBRES 128m²

Située dans le cœur du Hameau du Puissanton, cette villa exceptionnelle offre un cadre de vie idyllique. Nichée dans un domaine fermé et sécurisé, elle propose une vue panoramique sur la mer, et Cap d'Antibes, un accès privilégié aux équipements tels que le tennis ou la piscine avec petit et grand bassins. Maison de style californien répartie sur 2 niveaux. Surface habitable de 128 m². Vue Mer Cap d'Antibes Terrain de 277 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : un spacieux séjour lumineux avec une vue imprenable sur la mer, Une cuisine ouverte aménagée et équipée. un WC, un cellier, une chambre avec des placards de rangement et une magnifique salle d'eau. Au rez-de-jardin, vous trouverez : deux chambres confortables, un couloir de placard de rangement et une sublime salle de bains , le tout menant sur la terrasse en tek avec espace détente, Jacuzzi 6 places . Un atelier vient compléter le bien. Stationnement : places de parking extérieures . Équipements : climatisation réversible, ballon thermodynamique, Volets et stores électriques pour un confort optimal. Profitez à loisir de la piscine et des terrains de tennis. Desserte et commodités: l'autoroute A8 est à seulement 2 km. Restaurants, boulangeries, commerces, supermarchés, épicerie et boucherie charcuterie sont à quelques minutes du bien. Cette villa fait partie d'un lotissement composé de 120 lots et à la quote-part mensuelle des charges courantes est de 115€/mois . DPE: B GES: A Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Le Chesnay - Parc de Rocquencourt - Appartement 114 m² - 2 chambres - Parfait état

Barnes Versailles vous invite à découvrir ce magnifique appartement de 114 m² (loi Carrez) situé au premier étage (avec ascenseur) d'un immeuble au sein du Parc de Rocquencourt, juste à l'entrée du Parc (coté Bourg de Rocquencourt). Environnement exclusif et privilégié des familles, cette résidence sécurisée se situe au sein d'un immense parc arboré, fermé par des grilles et dispose de deux entrées distinctes. Entièrement rénové en 2023 et 2024, cet appartement est en parfait état et garantit une installation sans aucun travaux. Une belle entrée avec double placard s'ouvre sur un immense salon lumineux aux volumes généreux de 31 m², plongé dans la verdure grâce à la terrasse filante de 38 m² qui borde l'intégralité de l'appartement. Le salon est prolongé par une salle à manger attenante à la cuisine d'allure graphique et entièrement équipée; une partie de la terrasse a été fermée par une loggia au niveau de la cuisine de façon à créer un élégant espace dinatoire immergé dans la verdure. La cuisine intègre par ailleurs un espace buanderie avec rangements. Des toilettes séparés complètent cette première partie de l'appartement. La partie nuit est composée de deux belles chambres, disposant chacune d'un grand dressing intégré, et d'une magnifique salle de douche avec baignoire Porcelanosa. Cet appartement est vendu avec une cave au rez-de-chaussée. Stationnement aisé pour les voitures au pied de l'immeuble. Dans l'immeuble, se trouve aussi un local à vélos. Entretenu avec soin, cet appartement est dans un excellent état car il a été intégralement rénové entre 2020 et 2025 avec des matériaux de qualité; de nombreux travaux d'envergure ont ainsi été entrepris dernièrement: changement des baies vitrées en 2024 et 2025, pose de double vitrage partout, peintures refaites en 2023, parquet en chêne massif clair décapé et revitrifié en 2023, pose de stores intérieurs électriques. Toutes les pièces bénéficient de très beaux volumes, sans aucun vis-à-vis et l'appartement est particulièrement lumineux (salon, salle à manger et cuisine orientés Nord et Est). Le parquet clair, présent partout, confère un cachet indéniable à l'ensemble. Ce bien est niché dans un véritable écrin de verdure, avec une vue apaisante sur le parc depuis toutes les pièces. Cet appartement allie le confort d'un bien moderne à l'esthétique graphique de la résidence. La résidence offre l'accès à 3 terrains de tennis, une piscine rénovée en 2026 et un terrain de jeux. Les arrêts de bus pour Vaucresson, La Celle Saint Cloud, le Chesnay, Versailles sont à l'entrée de la résidence à 100 mètres. Bus direct en face de la résidence pour la Gare de Saint Germain en Laye (bus 7826), la gare de Noisy le Roi (bus 6217), la gare de Versailles Rive Droite, la gare de Versailles Montreuil, Lycée Saint Jean d'Hulst ou encore Place du Marché à Versailles et Europe (bus 6205), la gare de Vaucresson (bus 6276). Depuis l'arrêt de bus Louis Pelin (bus 6202), on accède à l'hôpital Mignot et au collège/Lycée Blanche de Castille au Chesnay en 10 minutes (6 arrêts) ou encore à la gare de la Celle Saint-Cloud. Accès facile pour l'A13, l'A86 et la D307. Bien soumis au régime de la copropriété (300 lots au total). Charges: 542 euros par mois (1.626 euros par trimestre) Les charges comprennent: l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage central (gaz), l'entretien des espaces verts et des infrastructures de la résidence (piscine et terrains de tennis), l'ascenseur, les services du gardien de la résidence. Aucune procédure en cours. Taxe foncière : 2.576 € - DPE : D/D Estimation des dépenses annuelles d'énergie (année de référence: 2021): entre 1.670 € et 2.270 euros par an Prix de présentation: 659.000 euros HAI Honoraires TTC à la charge des acquéreurs: 4% Prix net vendeur (hors commission): 633.653 euros Votre contact Barnes: Nathalie BOUE Téléphone: 06 44 07 93 50 E-mail: 633,654 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honorair

ECULLY, appartement familial de 122 m2 avec terrasse

A quelques minutes du centre d'Ecully, cet appartement de 122,41 m2 situé dans une résidence avec son parc et son terrain de tennis, offre un cadre de vie privilégié et verdoyant. Composé d'un vaste séjour avec sa cuisine semi-ouverte donnant sur une grande terrasse avec vue sur le parc, de 4 belles chambres ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. Une cave complète l'ensemble. Deux places de stationnement privatives sont également disponibles en supplément (15 000 euros chacune). Un bien alliant espace, confort et environnement de qualité. Prix de vente 435 000 euros (honoraires charges vendeur) TF : 2195 euros. Bien soumis à copropriété - 177 lots dont 73 principaux. DPE : C / C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420 EUR et 1980 EUR (années de référence 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact Frédérique Neuschwander 06/76/28/26/07 Un cadre résidentiel au calme préservé Nichée dans le secteur des Serres / Vivier à Écully, cette partie de la commune se distingue par son caractère résidentiel paisible et son environnement particulièrement verdoyant. À l'écart de l'agitation tout en restant proche du centre-village, ce quartier séduit par ses grandes parcelles arborées, ses résidences au calme et son atmosphère préservée, typique de l'ouest lyonnais. Les habitants profitent d'un cadre de vie apaisé, propice à la détente et à la vie de famille, tout en bénéficiant d'un accès pratique aux commerces, écoles et services du centre d'Écully à quelques minutes. Le secteur est également bien desservi, facilitant les déplacements vers Lyon et la Techlid. Un environnement recherché pour sa tranquillité, sa végétation omniprésente et son cadre résidentiel de qualité, à la fois proche de tout et préservé du tumulte urbain.

IMMEUBLE DE RAPPORT 5 lots

Primo Immobilier vous présente une opportunité d'investissement locatif d'exception au coeur du Golfe de Saint-Tropez. Découvrez cet immeuble de rapport entièrement neuf (construction 2026) de 5 lots, idéalement configuré pour maximiser votre rendement patrimonial ou développer une activité mixte (bureaux et habitations). Édifié sur une parcelle d'environ 655 m², cet ensemble immobilier développe une emprise au sol de 149,25 m² répartie intelligemment sur 3 niveaux en cours de finitions, vous laissant l'opportunité de personnaliser les derniers détails. Une configuration optimale et polyvalente : Rez-de-Chaussée (RDC) : Un vaste sous-sol sécurisé d'environ 130 m² aménagé en 7 places de parking couvertes ou espaces d'entrepôt. Un actif rare et très recherché sur le secteur de Sainte-Maxime. Premier Niveau (R+1) : Deux lots d'environ 60 m² chacun, configurables au choix en appartements résidentiels ou en bureaux professionnels. Chaque lot bénéficie d'un balcon privatif. Deuxième Niveau (R+2) : Deux appartements de type T3 d'environ 60 m² chacun, lumineux, prolongés par d'agréables balcons avec vue dégagée. Extérieurs : Places de stationnement complémentaires sur le terrain privatif. Rentabilité & Flexibilité : Idéal pour de la location meublée à l'année, de la location saisonnière à fort rendement, ou une découpe à la découpe par lots (bureaux/appartements/parkings). Prestations : Excellente luminosité naturelle tout au long de la journée, double vitrage, isolation thermique performante (faibles charges de copropriété à prévoir). Proche des axes stratégiques et bénéficiant d'une belle visibilité, cet immeuble en bloc représente un produit financier et patrimonial clé en main d'une grande rareté sur le marché maximois.

Maison jumelée - Roquefort-les-Pins - 120m²

ROQUEFORT LES PINS - À pied du centre ville dans une impasse privée, en position dominante, une villa discrètement jumelée orientée SUD, le tout sur un vaste terrain de 820 m², offre un cadre de vie exceptionnel. Édifiée au sein d'une petite copropriété confidentielle de seulement 2 lots. Au Rez de chaussée, une cuisine indépendante de 20m², une chambre, une grande salle de bain et son séjour. A l'étage : une chambre parentale de 20m² avec sa salle de bain et une chambre de 11m² avec sa salle de bain. Des rénovations sont à prévoir. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

xclusivité – Cagnes-sur-Mer (Parc Saint-Véran) : Rez-de-jardin de caractère (85 m²) avec extérieur de 105 m²

Situé dans le secteur recherché et ultra-commode du Parc Saint-Véran à Cagnes-sur-Mer, découvrez ce bel appartement de 4 pièces aux allures de maison. Niché au rez-de-jardin d'une villa , une charmante bâtisse des années 40 divisée en une petite copropriété intimiste de seulement 3 lots, ce bien offre un cachet unique et de superbes volumes. L'espace de vie se compose d'un séjour chaleureux avec cuisine ouverte de 28 m², idéal pour des moments de convivialité en famille. Le coin nuit, particulièrement confortable, propose trois belles chambres aux superficies généreuses, fait rare sur le marché actuel : une première chambre de 11 m², une seconde de 13 m² et une troisième de 14 m². Le véritable point fort de cet appartement réside dans son magnifique espace extérieur privatif de plus de 105 m². Vous profiterez d'une agréable terrasse de 9 m² prolongeant le séjour, ainsi que d'un grand jardin plat et dallé de 96 m². Bordé d'arbres propices à de jolies plantations, cet extérieur sans entretien de pelouse est un terrain de jeu parfait pour les enfants ou un espace de détente privilégié à l'abri des regards directs. Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces, des écoles et des axes de transport, ce bien simplifiera votre quotidien. Côté stationnement, la ruelle attenante offre une excellente accessibilité et un calme appréciable pour garer facilement vos véhicules. Un bien rare alliant le charme de l'ancien et les avantages d'un grand extérieur, à personnaliser selon vos goûts pour en révéler tout le potentiel.

Collonges-au-Mont-d'Or - Propriété de caractère avec piscine

Dans un environnement résidentiel recherché de l'Ouest lyonnais, découvrez cette élégante propriété du XIXème siècle développant 416 m² habitables, au cœur d'un magnifique parc clos et arboré de 2 000 m² avec piscine. La maison principale, entièrement rénovée, offre de généreux volumes de réception, une cuisine indépendante équipée avec verrière, cinq chambres dont deux suites, une 6ème chambre possible de plain-pied ainsi que de nombreux espaces annexes : salle de sport, buanderie, cave à vin et garage de 90 m². À l'extérieur, une piscine de 11 × 5 m, un pool house et une cuisine d'été invitent à profiter pleinement des beaux jours. La propriété dispose également d'un second logement au fort potentiel d'aménagement, idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un projet indépendant. Possibilité d'acquérir 1 600 m² de terrain supplémentaires, répartis en deux lots. Une propriété de charme aux multiples possibilités, à quelques minutes de Lyon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires agence de 3% TTC inclus à charge vendeur.

Appartement traversant avec superbe vue mer

Dans le très recherché quartier de la Croix des Gardes, véritable poumon vert de Cannes, cette résidence de très bon standing, sécurisée et gardiennée, s'inscrit au cœur d'un magnifique parc paysager, dans un environnement calme, résidentiel et privilégié. La résidence bénéficie d'agréables prestations, avec notamment une piscine et un terrain de tennis en terre battue. Traversant Nord-Sud, cet appartement séduit par sa luminosité, et surtout par sa remarquable vue mer. Pensé comme une véritable maison, il offre une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Les différentes pièces s'ouvrent naturellement sur les terrasses, créant de véritables espaces de vie supplémentaires et permettant de profiter pleinement de la lumière, de la nature et de la vue. L'espace de vie principal s'ouvre sur une belle terrasse, idéale pour les moments de détente ou les repas en extérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres en suite, chacune bénéficiant d'un accès direct à une terrasse, offrant ainsi confort, et intimité. Une cave ainsi qu'un superbe garage fermé complètent ce bien rare à la vente. Un appartement à Cannes aux allures de maison, bénéficiant d'un cadre résidentiel privilégié, d'un environnement verdoyant et d'une qualité de vie exceptionnelle, sublimé par une vue mer. Diagnostic de performance énergétique : 109 – C Emission de Gaz à effet serre : 20 - C Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 795-1075 euros. Copropriété de 272 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 6231 euros. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. La Croix des Gardes est l'une des zones résidentielles les plus exclusives de Cannes. Elle est caractérisée par des résidences de standing avec parcs, piscines et de villas. Ce secteur est à la fois proche de la Croisette, de ses plages, restaurants et commerces de luxe tout en conservant calme et tranquillité.

TERRAIN AVEC PERMIS POUR VILLA AVEC PISCINE

À quelques minutes de Monaco, dans un environnement résidentiel privilégié à La Turbie, découvrez ce superbe terrain constructible de 2 853 m² divisé en deux lots, bénéficiant d'un permis de construire accordé pour la réalisation de deux villas individuelles contemporaines, chacune avec piscine, garage et prestations haut de gamme. Le projet prévoit : Villa 1 : environ 308 m² habitables avec piscine et garage. Villa 2 : environ 265 m² habitables avec piscine et garage. Les villas profiteront, depuis leur étage, d'une agréable vue sur la mer et le littoral méditerranéen, tout en offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Cette propriété représente une opportunité rare, aussi bien pour un particulier souhaitant construire une résidence d'exception que pour un investisseur ou un promoteur. Possibilité d'acquérir : Un lot avec permis pour une villa : 1 495 000 € L'ensemble du terrain avec permis pour les deux villas : 2 990 000 € Un emplacement recherché, à proximité immédiate de Monaco, offrant un parfait équilibre entre tranquillité, nature et accès rapide aux commodités de la Côte d'Azur. Dossier complet et plans disponibles sur demande.

LE MONETIER LES BAINS - DANS MAISON - DERNIER ETAGE - PLAISANT T

EXCLUSIVITE ! Serre-Chevalier 1500, Le Monêtier les Bains, dans maison comprenant 3 lots, en dernier étage, agréable T4 comprenant : sas d'entrée, hall, séjour avec poêle à bois, balcon exposition Sud, cuisine aménagée, 3 chambres mansardées, salle de bains avec wc. Combles au dessus accessibles depuis l'appartement. Très joli point de vue face aux pistes. Arrêt navette. Jardin commun de la maison avec espace barbecue et terrain de boules. Abri jardin. Proposé meublé. Toiture refaite. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1880.00 et 2610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI05012025000000010

Exclusivité : BASSIN DE LA VILLETTE - Appartement familial rénové - 3/4 chambres - Vues panoramiques

Au 17e étage par ascenseur d'une résidence de standing sécurisée, rare appartement familial aux vues exceptionnelles sur le Bassin de la Villette, Paris & ses monuments. Rénové récemment avec soin et matériaux de qualité, ce bien au plan idéal offre lumière et caractère. Il se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine américaine équipée, et son bureau attenant (4e chambre), puis côté nuit, de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, d'une seconde salle d'eau, d'une buanderie, d'un dressing, et de toilettes indépendantes. Une cave et un parking en sous-sol complètent ce bien. Rare. Résidence sécurisée, avec poste de gardiennage, et agréables jardins intérieurs. Au bord du bassin de la Villette, plus grand plan d'eau artificiel de Paris, ce secteur offre un cadre de vie rare, rythmé par l'animation des quais. La ligne 7 est à quelques pas, et les pôles Stalingrad et Jaurès (lignes 2, 5, 7 et 7bis) relient la gare du Nord et la gare de l'Est en quelques stations. Le jardin d'Éole, plus de 4 hectares de verdure, accueille aires de jeux, terrains de sport et ferme urbaine. Cinéma au bord de l'eau, terrasses, kayak l'été et Paris Plages animent le quartier. Face au bassin, la Rotonde de la Villette, signée Ledoux et classée monument historique, témoigne de son riche passé. Nous possédons une large sélection de biens off market qui ne sont pas visibles en ligne. Pour accéder à ces offres confidentielles, n'hésitez pas à contacter nos consultants dans votre agence BARNES Paris Est. EXCLUSIVITE - BARNES PARIS EST. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 247 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,560 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1830€ ~ 2520€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain Constructible - Opio

Opio – cadre préservé à 800m de Valbonne Village Environnement résidentiel très recherché dans un cadre parfaitement calme et préservé. Le terrain est constitué du lot n°3 d'une surface de 2 952 m², complétée par une extension en zone naturelle de 963 m², soit une superficie totale d'environ 3 915 m². Le règlement d'urbanisme autorise une emprise au sol de 14 %, soit 413 m². Ce terrain offre un cadre idéal pour la construction d'une villa de standing au calme absolu, à proximité immédiate de tout services et commerces dont le fameux village de Valbonne. Son emplacement constitue un véritable atout grâce à sa proximité immédiate (moins de 7km) des écoles internationales de renom que sont le CIV et la Mougins School, de Sophia Antipolis, et l'aéroport international de Nice à moins de 25 km. Ce terrain bénéficie d'une autorisation d'urbanisme sous la forme d'un Permis d'Aménager, qui autorise dès à présent la construction d'une maison individuelle. Le terrain est livré viabilisé : voirie, électricité, eau potable, télécom (fibre), raccordement au réseau d'assainissement public, et défense incendie. En outre ce terrain bénéficie déjà d'une autorisation de défrichement. Une opportunité rare dans un des secteurs les plus recherchés de l'arrière-pays azuréen, entre nature, sérénité et qualité de vie. Les vues présentées ont été générées par IA, la faisabilité doit être étudiée par un architecte. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Catherine MACFADYEN : Consultante - Agent commerciale E.I. RSAC : 820 250 199 Honoraires à la charge du vendeur - Catherine MACFADYEN - Agent commercial - EI - RSAC 820250199