Mots-clés : terrain murs

Montfrin , mas en pierre du XVIIIe siècle à rénover, grands volumes et vaste terrain

À Montfrin, découvrez ce mas provençal du XVIIIe siècle à rénover, une propriété de caractère où la pierre ancienne, les volumes et la lumière naturelle offrent une base remarquable pour créer une maison familiale ou une résidence de charme en Provence. Implanté dans un environnement préservé et ouvert sur un vaste terrain, ce mas s'adresse avant tout aux acquéreurs à la recherche d'un bien ancien à transformer selon leur projet, tout en conservant ce que l'on ne peut pas recréer : l'authenticité de la pierre, l'histoire et les proportions d'une véritable bâtisse provençale. Un mas du XVIIIe siècle à réinventer Dès l'entrée, les murs en pierre et les volumes donnent immédiatement le ton. La maison offre de nombreux espaces permettant d'imaginer une rénovation ambitieuse tout en préservant l'identité du bâtiment. Les volumes peuvent accueillir de grandes pièces de réception, une cuisine familiale, plusieurs chambres ou suites ainsi que différents espaces dédiés au télétravail, aux loisirs ou à l'accueil des invités. La configuration actuelle laisse ainsi une grande liberté dans la conception du futur projet. Pierre, lumière et grands espaces La lumière naturelle accompagne les matériaux anciens dans une grande partie de la propriété. Cette association entre pierre et ouvertures permet d'envisager des espaces contemporains tout en conservant le caractère du mas. Une rénovation réussie pourrait ainsi associer le charme de l'ancien à des prestations actuelles, sans dénaturer l'architecture existante. Un vaste terrain à aménager Le mas bénéficie d'un terrain dégagé offrant espace, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Jardin méditerranéen, terrasses, espaces de réception ou zones consacrées aux loisirs peuvent être imaginés selon les envies des futurs propriétaires. Un espace piscine complète également l'environnement extérieur. La propriété dispose par ailleurs d'un puits, élément typique qui participe au caractère authentique du lieu. Un projet adapté à différents usages Grâce à ses volumes et à son terrain, cette propriété peut répondre à plusieurs projets : grande résidence familiale ; résidence secondaire en Provence ; maison destinée à recevoir famille et amis ; projet de rénovation patrimoniale ; propriété de charme avec espaces indépendants. Le mas conviendra particulièrement aux acquéreurs souhaitant personnaliser leur future maison plutôt que rechercher une propriété déjà entièrement rénovée. Un accompagnement possible pour le projet de rénovation Afin de mieux visualiser le potentiel du bien, certaines photographies de l'annonce présentent des projections d'aménagement réalisées à partir des images réelles de la propriété. Ces visuels ont pour objectif d'illustrer différentes possibilités de rénovation et de décoration sans modifier l'architecture du mas. Pour permettre aux acquéreurs de mieux appréhender leur projet, un accompagnement peut également être proposé lors de la visite avec une courtière en travaux et maître d'oeuvre. Cette rencontre permet d'échanger sur les idées d'aménagement, leur faisabilité et les différentes étapes d'une éventuelle rénovation. Un mas pour créer sa propre maison en Provence Cette propriété ne s'adresse pas à ceux qui recherchent une maison standardisée et immédiatement terminée. Elle s'adresse à ceux qui souhaitent partir d'une véritable bâtisse ancienne et lui donner une nouvelle histoire. Un lieu où la pierre, la lumière, les volumes et le terrain constituent les fondations d'un projet à imaginer. Montfrin ? mas provençal du XVIIIe siècle ? propriété en pierre ? rénovation à prévoir ? grands volumes ? vaste terrain ? espace piscine ? puits ? environnement préservé ? potentiel maison familiale ou résidence secondaire ? Provence. Dossier complet, projections d'aménagement et informations sur le projet de rénovation disponibles sur demande.

Vers Anduze, mas de caractère à rétablir

Un mas de caractère des années 1800 d'environ 170m2 habitable et 170m2 à exploiter, terrains attenants. Sans vis-à-vis, et facile d'accès. Travaux importants à prévoir. Située à proximité d'Anduze (11.5km), secteur recherché pour son attrait touristique, elle bénéficie d'un environnement verdoyant, avec un terrain attenant d'environ 9 910 m². A l'époque, les propriétaires se servaient d'une source avec un bassin, dont la présence n'est pas validée actuellement, et le bien profite d'une rivière à proximité du jardin. La partie habitable, répartie sur deux niveaux, comprend : Au rez-de-chaussée côté garage : une cuisine, un salon, une chambre et un escalier menant au niveau principal. Au rez-de-jardin : une grande cuisine, un second salon, deux chambres, une salle de bain, des toilettes ainsi qu'une buanderie. Le bien conserve son authenticité mais nécessite une rénovation importante. De nombreuses dépendances, caves et espaces annexes complètent l'ensemble. Un bâtiment attenant, où la structure sera à reprendre (sols, murs, plafonds), offre la possibilité de créer une habitation indépendante sur deux niveaux, ou un espace important de loisirs ou d'atelier. Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation ambitieux : résidence principale de caractère, activité touristique (gîte/chambres d'hôtes) ou projet de petite exploitation agricole (sous réserve de faisabilité).

Toulon – Villa contemporaine d'inspiration annes 50

Au calme d'une impasse, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, cette villa contemporaine construite en 2012 réinterprète avec élégance l'architecture des années 50, dans un écrin de nature au pied du Mont Faron. Toit plat, façades d'un blanc éclatant, lignes horizontales affirmées et poteaux qui rythment la façade : la maison reprend les codes de l'architecture moderniste, adoucis par la chaleur des persiennes en bois, avec tout le confort d'une construction récente. Les grandes baies vitrées à galandage s'effacent entièrement dans les murs et ouvrent largement les pièces de vie sur l'extérieur. D'une surface d'environ 230 m² sur un terrain paysager de 1 420 m², elle s'ouvre de plain-pied sur un grand séjour lumineux et une cuisine. Ce niveau accueille aussi une suite parentale avec dressing et salle de bains, une chambre d'enfant et un bureau. Le niveau inférieur offre une grande souplesse d'usage, avec une seconde suite et un appartement indépendant, parfaits pour recevoir famille et amis. Chaque niveau s'ouvre sur sa propre terrasse plein sud. En haut, un vaste espace pour profiter du soleil et du paysage ; en bas, une terrasse en partie couverte, qui offre à la fois des espaces au soleil et à l'ombre, idéale pour les déjeuners d'été comme pour les soirées au bord de la piscine.é Dans son prolongement direct, la piscine de 15 x 3 m, véritable couloir de nage, s'étend au pied de la maison, encadrée de murs en pierre sèche. Tout autour, le jardin paysager déploie une végétation méditerranéenne foisonnante : palmiers, lauriers et massifs fleuris. Une adresse rare à Toulon, où l'on profite du calme et de la nature sans renoncer à la vie en ville, pour les amateurs de lumière, de design et de lignes intemporelles.

Vente villa avec terrain boisé proximité Alès / Vézénobres

Yoann Bihais et Swixim International Vézénobres présentent cette villa située au coeur d'un village calme, à seulement quelques minutes d'Alès, avec un accès rapide à la 2x2 voies reliant Nîmes et Uzès. Implantée sur un magnifique terrain boisé de 1 400 m2, la propriété offre un cadre verdoyant, paisible et rare sur le secteur. La maison, construite dans les années 80, développe environ 100 m2 habitables et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Cependant, il est important de préciser que des fissures structurelles significatives sont présentes sur certains murs. Une étude de sol complète a été réalisée, et des devis estimant les travaux nécessaires à environ 100 000 EUR sont disponibles pour les acquéreurs intéressés. Le prix de vente a été étudié en conséquence, offrant ainsi une opportunité réelle d'investissement pour qui souhaite rénover et valoriser ce bien à fort potentiel. Contact : Yoann Bihais Swixim International Alès-Vézénobres 06 84 02 07 22 Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

10865 - Maison

Sud Ardèche. Vous cherchez la quiétude d'un lieu, une situation dominante exposée sud ouest avec une jolie vue dégagée sans nuisances et nichée à flanc de colline. Cette propriété de 154 m² sur deux niveaux pouvant être indépendants vous séduira avec son espace piscine 12 x 6 équipée d'un pool house fermé avec des baies vitrées pouvant être une belle salle de réception, avec une chambres, salle d'eau vous séduira avec son terrain de 6 000 m². L'habitation principale est composée de 5 chambres, 3 salles d'eau et un grand salon vouté avec des murs enduits à la chaux et sa terrasse couverte. Photos 3 et 4 non contractuelles, à caractère d'ambiance. Classe énergie E. Réf 10865 Prix 400 000 € HAI. Votre agent Nathalie MARECHAL 06 72 72 92 73

Vallauris "proche centre" Villa de style contemporain

Rare : 4 chambres + 1 studio/bureau/loft indépendant Située au calme sur la commune de Vallauris village d'arts, proche des commodités à pieds, cette villa individuelle aux prestations contemporaines dont les murs sont isolés d'où son DPE en B, équipée d'une pompe à chaleur, double vitrée, climatisée sur 3 niveaux, a une superficie de 224.57 m² (loi carrez de 186.45 m²) sur 635 m² de terrain en restanque. Sur le terrain il y a un forage. La piscine : 2.30m X 3.24m = 7.5m², Profondeur : 1.20 m Fonctionnement au choix : sel ou chlore. Sur le toit des panneaux solaires permettent de chauffer le ballon mixte (solaire et électrique). Elle représente la maison idéale pour une grande famille ou pour pouvoir avoir des dépendances possibles pour accueillir ou louer : t2 indépendant si besoin,et aussi atelier/loft ou bureau professionnel de plain pied au niveau du parking (pouvant accueillir plusieurs voitures, dont clientèle). La villa se compose : Un grand porche avec un accès direct de plain pied sur un loft/studio/bureau indépendant (4 couchages possibles dont 2 en mezzanine) ou atelier d'artiste très agréable avec sa hauteur sous plafond, sa luminosité. Un local professionnel si tel est votre projet, sera bien séparé de l'intimité de vos espaces privatifs. Au même niveau : un local technique. A l'étage 1 : un appartement avec sejour/cuisine de 20 m² donnant sur jardin Ouest, 1 salle d'eau/wc, 1 chambre donnant côté Est sur l'extérieur, 1 salle d'eau/wc, une buanderie donnant sur terrasse/jardin Ouest. Au 2 ème étage : 1 séjour/cuisine lumineux de 56.64 m² donnant sur jardin/terrasse/piscine, 1 coin bureau, 3 chambres, 2 salles d'eau, 1 wc. le tout réuni ou séparé, selon vos besoins. c'est modulable et rare. La villa se situe dans un quartier très calme et sécurisant. Vous aurez la possibilité de vivre sur tous les étages où de louer une partie (studio + t2) ce qui vous laissera un grand t4 avec acces direct sur la grande terrasse sud et sa piscine, véritable havre de paix ou de festivité en famille. N'hésitez pas à visiter cette villa moderne entre Antibes et Cannes, idéale pour profiter de la Côte d'azur ! Vous serez charmés par les prestations et les nombreuses possibilités qu'elle offre selon vos besoins. Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Maison contemporaine, élégance et confort au cœur du Bassin

Michael Zingraf Bassin d'Arcachon présente, entre les plages de La Hume et de Meyran, cette maison contemporaine qui s'inscrit dans un environnement calme et arboré, protégé des regards. Le terrain de 1 600 m² accueille une construction récente, conçue dans une logique d'harmonie entre volumes, usages et finitions. L'ensemble développe plus de 420 m² dans une écriture architecturale précise et maîtrisée. L'entrée de la propriété annonce cette intention. Le portail en corten ouvre sur une façade sobre, ponctuée de vides maîtrisés et de rythmes pleins, agrémentée par une porte d'entrée en Red Cedar qui dialogue avec le paysage. Dès le seuil, un escalier en bois et métal, inséré dans une large baie vitrée, organise la perspective et capte la lumière naturelle. Les lignes sont nettes, les murs habillés avec discrétion, les rangements intégrés se fondent dans l'architecture, soulignant un parti pris de continuité. La pièce de vie articule la cuisine équipée, la salle à manger et le salon traversant, animé par une cheminée à double foyer. Le tout se prolonge par un salon d'été largement ouvert sur les terrasses et le jardin. La buanderie attenante à la cuisine, la cave à vin intégrée au mobilier, la fluidité des circulations et le choix des équipements participent d'un usage sans ostentation, pensé dans le détail. À l'écart, une chambre d'amis s'ouvre sur un jardin zen, offrant un espace de calme et d'autonomie. Plus loin, un véritable pool house accueille une cuisine d'été complète, un vestiaire et une douche extérieure, en lien direct avec la piscine et le jacuzzi. Les lignes sont simples, les matériaux choisis avec soin, les circulations intuitives, prolongeant l'esprit de maison de vacances habitable toute l'année. La suite principale, de plain-pied, combine proportions apaisées, vue sur les chênes, accès direct à la terrasse et à la piscine. Le dressing et la salle d'eau attenante s'inscrivent dans la continuité du volume, dans une logique de confort intime et discret. À l'étage, trois autres suites avec dressings et salles d'eau composent l'espace nuit. Certaines bénéficient de vues croisées sur le jardin, d'autres d'un accès à une terrasse en hauteur, renforçant le sentiment d'intimité et de dialogue constant avec le paysage. Les espaces annexes prolongent cette exigence : une salle de cinéma pensée comme un lieu dédié, une salle de sport équipée, un bureau, un garage pour deux véhicules avec espace pour vélos ou motos, ainsi qu'un stationnement extérieur. L'ensemble est conçu pour articuler vie quotidienne et réceptions, travail et détente. Le confort technique est total : la maison est entièrement climatisée par un système réversible intégré avec discrétion. La domotique centralisée, l'éclairage maîtrisé, les habillages muraux et les choix de quincaillerie traduisent un soin constant porté au détail. Même les équipements des salles d'eau — jusque dans ce que l'on attend le moins — témoignent d'une exigence silencieuse, orientée vers l'usage et le confort durable. Tout ici relève d'une composition cohérente et apaisée. Chaque choix, chaque ligne, chaque usage renvoie à une idée simple : habiter un lieu pensé comme une architecture à vivre, où la précision technique se conjugue à la fluidité des espaces, et où la qualité se mesure dans la durée.

CASSIS - résidence avec piscine et tennis

Maison de 110 m2 habitables sur un terrain de 236 m2, à Cassis, dans le secteur de la Grande Bastide, au sein d'une résidence sécurisée dotée d'une grande piscine commune et d'un tennis. Trois chambres, un studio indépendant en rez-de-jardin, piscine privée avec pool house, terrasse et place de stationnement privative. Vue sur la mer et le village. Prix : 940 000 EUR honoraires charge vendeur inclus. Une pièce à vivre traversante de 42 m2 Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une pièce à vivre traversante de 42,65 m2, avec cuisine américaine équipée et poêle à bois. Ouverte à l'Est sur la terrasse et à l'Ouest sur la piscine, elle reçoit la lumière du matin comme celle du soir. Deux chambres et une salle de bains complètent ce niveau. Trois chambres et un studio indépendant À l'étage, la troisième chambre, de 14 m2, dispose de sa propre salle de douche avec WC. En rez-de-jardin, un studio indépendant de 22 m2 avec kitchenette, salle de douche et WC se prête à l'accueil de proches, à un usage personnel ou à la location. Une pièce supplémentaire peut servir de salle TV, de salle de jeux ou de rangement. Piscine privée et équipements de la résidence Côté Ouest, la maison surplombe sa piscine privée et son pool house. La résidence, fermée par un portail, offre en complément une grande piscine commune et un court de tennis, pour des charges de 50 EUR par mois couvrant l'entretien des parties communes, du portail, de la piscine et du tennis. Une place de stationnement est disponible devant la maison. Prestations Construite en 1977, cette maison de Cassis est chauffée et climatisée par pompe à chaleur air/air, complétée par le poêle à bois. Murs et combles sont isolés, ce qui lui vaut une classe énergie C. Raccordement au tout-à-l'égout. Situation et accès Commerces et gare de Cassis à 5 minutes en voiture, aéroport Marseille Provence à 45 minutes. Surface habitable 110 m2 ¦ Terrain 236 m2 ¦ 5 pièces ¦ 3 chambres ¦ Studio indépendant ¦ Séjour traversant 42,65 m2 ¦ 1 salle de bains ¦ 2 salles de douche ¦ 2 WC ¦ Piscine privée et pool house ¦ Piscine commune et tennis ¦ Terrasse Est ¦ Vue mer et village ¦ Parking privatif ¦ Climatisation ¦ Construction 1977 ¦ Charges 50 EUR/mois ¦ Taxe foncière 846 EUR ¦ Cassis, secteur de la Grande Bastide ¦ Gare et commerces 5 min ¦ Aéroport Marseille Provence 45 min Bien en classe énergie C. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700 EUR et 1 010 EUR par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Bien soumis au régime de la copropriété, copropriété de 40 lots et aucune procédure en cours. Les honoraires charge vendeur sont inclus dans le prix. Ce bien vous est présenté par Astone Immobilier, votre agence immobilière à Cassis. Pour organiser une visite, contactez Isabelle Duprat au +33 (0)6 43 09 03 23 ou par e-mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques,

Propriété de charme avec spa de 100m2, dans un environnement

À quelques pas du centre du village de La Colle-sur-Loup, à environ 15 minutes de l'aéroport de Nice, cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et préservé, à l'abri des regards, et se distingue par son charme, son caractère et les nombreuses possibilités qu'offre sa configuration. Près de 420 m2 habitables sur un terrain paysager de 2 369 m2 composent un ensemble organisé en plusieurs espaces de vie indépendants, chacun disposant de ses extérieurs. La maison principale en pierre de 170 m2 impose immédiatement son atmosphère. Sols en terre cuite, poutres apparentes, séjour cathédral avec mezzanine et espace bureau, cuisine avec arrière-cuisine : un lieu authentique, chaleureux et fonctionnel. Une chambre parentale en suite, deux chambres se partageant une salle de douche, ainsi qu'une cave et une buanderie complètent cet espace. Les pièces principales s'ouvrent sur une belle terrasse exposée sud-ouest, prolongée par le jardin paysager et la piscine avec jacuzzi intégré. Le pool house accompagne naturellement cet extérieur et en fait un véritable espace de vie à part entière. Le second logement, entièrement indépendant, comprend un séjour avec cuisine et quatre chambres en suite. Les extérieurs, bordés de murs en pierre, s'organisent autour de leur propre piscine. Un mazet en pierre accueille une cinquième chambre en suite. Cet ensemble offre une réelle capacité d'accueil, idéale pour une grande famille ou pour donner corps à un projet d'hébergement de standing. Un SPA remarquable, véritable espace bien-être d'environ 100 m2 avec jacuzzi, hammam et sauna vient parfaire l'ensemble. Un privilège rare dans une propriété privée, qui renforce encore le caractère unique des lieux. Un grand parking renforce le confort d'usage au quotidien. Une propriété dont le charme, l'authenticité et la qualité des prestations composent un lieu de vie aussi singulier qu'inspirant, offrant à la fois un cadre de vie privilégié et un réel potentiel d'exploitation.

ALLEMAGNE-EN-PROVENCE - BASTIDE - 696 m² - 5 HABITATIONS - PISCINE 15x7 - TERRAIN 1 HA - 995 000 €

ALLEMAGNE-EN-PROVENCE - BASTIDE - 696 m² - 5 HABITATIONS - PISCINE 15x7 - TERRAIN 1 HA - 995 000 € À quinze minutes de Riez et de toutes les commodités, aux portes des Gorges du Verdon et à quelques minutes du lac de Sainte-Croix, cette bastide s'inscrit dans un environnement naturel préservé : vue largement ouverte sur le paysage provençal, aucun vis-à-vis, calme absolu. Le domaine de 696 m² habitables est constitué d'un seul bâtiment organisé en cinq habitations distinctes, sur un terrain d'un hectare. La configuration du bâtiment, accessible aussi bien par la partie haute que par la partie basse de la propriété, permet une gestion indépendante de chaque unité. L'ensemble représente un projet de réhabilitation à fort potentiel, dans un secteur touristique en plein essor. L'habitation principale : Entièrement rénovée et en parfait état, elle occupe la partie centrale du bâtiment, exposition plein sud, avec une double entrée, par le bas depuis la cour, ou par le haut depuis le stationnement arrière. En entrant par le rez-de-chaussée, on découvre de grandes pièces voûtées aux murs épais, avec de belles hauteurs sous plafond, une architecture qui assure naturellement la fraîcheur en été. De ce salon, on accède d'un côté à la cuisine, elle aussi logée dans une pièce voûtée, et de l'autre à la suite parentale du rez-de-chaussée, avec sa chambre et sa salle d'eau. Un escalier dessert le premier étage. Au premier étage, on arrive dans une grande pièce lumineuse ouverte, pouvant aisément accueillir une chambre supplémentaire avec accès direct sur une petite terrasse. Le grand salon en cathédrale, très lumineux, s'ouvre lui aussi plein sud sur la terrasse et se prolonge en hauteur par une mezzanine, qui amplifie la sensation d'espace et de lumière. Dans le prolongement, une petite alcôve — aux proportions plus intimistes, environ deux mètres de hauteur sous plafond — offre un espace à s'approprier : coin bibliothèque, espace d'exposition ou zone de décoration. Un escalier monte au dernier niveau. Au deuxième étage, la mezzanine s'ouvre sur le salon en contrebas, baignant l'ensemble d'une lumière traversante. Elle dessert une suite avec sa propre salle d'eau. C'est également à ce niveau que se trouve l'entrée par l'arrière, permettant d'accéder directement à l'habitation depuis le stationnement haut — une configuration rare qui offre une vraie indépendance de circulation. La piscine et ses annexes : En traversant la cour exposée sud, on découvre une grande piscine de 15 x 7 m en contrebas. Un studio de 17 m², en bon état et exploitable immédiatement, ouvre directement sur le bassin, idéal pour une location saisonnière dès la première saison. Un pool-house complète cet espace de détente. Les quatre habitations : De part et d'autre de l'habitation principale, quatre habitations complètent le bâtiment. Chacune dispose d'un accès indépendant. Elles appellent une remise en état complète, offrant à l'acquéreur une latitude totale pour définir leur destination, gîtes, chambres d'hôtes, hébergements saisonniers ou usage familial. Un potentiel foncier exceptionnel : Le terrain d'un hectare constitue l'assiette foncière actuelle de la bastide. Un domaine attenant de 80 hectares est aussi proposé à la vente séparément mais peut faire l'objet d'un lot d'ensemble, offrant à un acquéreur motivé la possibilité d'étendre considérablement l'emprise du projet, aire naturelle de camping, activités de plein air ou exploitation agricole. 995 000 € Le domaine attenant de 80 hectares est disponible à la vente séparément. Nous consulter. Contactez votre Agent AXO - FLORENT AUROY au 07 87 20 43 30, L'Agence Côté Sud Aix en Provence . Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002126637). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

BOTANICA

Architecture du début du XXe siècle, cette échoppe traditionnelle bordelaise de 94 m2 s'inscrit sur un terrain de 103 m2 et offre un lieu de vie unique à proximité immédiate de la place Nansouty, avec ses terrasses et ses commerces animés. Réinterprétée dans les années 90 par un architecte local, la maison a fait l'objet d'une transformation radicale, de la cave jusqu'aux combles. Désossée puis recomposée, elle s'articule autour d'un jeu de passerelles, de plateaux et de transparences, offrant une lecture décloisonnée des volumes et des perspectives qui traversent l'ensemble du lieu. Dès l'entrée, les espaces de vie se dévoilent autour d'un vide central, ouvert sur le bureau en contrebas. Deux garde-corps en bois aux lignes courbes accompagnent le regard, tantôt vers la cuisine sur rue, tantôt le long d'un mur en pierre blonde qui conduit au salon. Sous les solives apparentes de l'étage suspendu, la cuisine équipée prend place dans un volume légèrement surélevé. Baignée d'une lumière traversante d'est en ouest, elle s'ouvre sur une généreuse pièce de vie sous rampant, où salon et salle à manger se déploient sur un sol en béton. Entre les murs de pierre, la matière dialogue avec la lumière. Une verrière triangulaire prolonge les perspectives vers le jardin et efface subtilement la frontière entre intérieur et extérieur. Côté salle à manger, un insert vitré de part et d'autre semble flotter sur une tablette en béton. Dans son prolongement, de larges baies coulissantes en bois s'effacent pour laisser entrer le jardin, écrin végétal à l'abri des regards, pensé comme une extension naturelle de la maison. En surplomb du salon, un volume entièrement vitré semble suspendu dans le vide. Il accueille la chambre et sa salle d'eau, dans une mise en scène où transparence et légèreté redessinent les limites de l'espace. Depuis la cuisine, un escalier mène au souplex, où les voûtes en pierre abritent un bureau ainsi qu'une pièce pouvant accueillir des invités, complétée de rangements intégrés. Loin d'être relégué en sous-sol, cet espace reste pleinement connecté au rez-de-chaussée. Les ouvertures visuelles et la lumière naturelle prolongent la sensation de volume, faisant de chaque niveau une composante d'un ensemble cohérent, singulier et ouvert. Une maison lumineuse, où la nature est omniprésente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison issue d'un château de l'Ardèche.

Aux abords de la ville d'Annonay, une demeure de prestige du XVIIIe siècle, sans rompre avec son architecture, s'est prêtée à une division réussie, en trois logements indépendants. La maison s'est installée toute entière dans le prolongement Est du château, elle tourne le dos à sa mitoyenneté et ne s'inscrit pas dans une copropriété. L'élégante demeure, garde son mystère, dissimulée à l'extrémité d'un paisible quartier résidentiel, à l'accès privé. Le garage se poste à l'entrée de son parc de plus de 3.000 m². Des végétaux et quelques murs, soulignent naturellement les limites de ce terrain attenant et vous enveloppe à l'abri des regards. L'urbanisation semble ne pas atteindre, ce patrimoine si bien caché, pourtant les commodités lui sont proches et vous vous situez à seulement 1 heure de Lyon. C'est un bâti rénové, qui abrite, derrière ses élégantes façades en pierre, des volumes généreux. La maison développe une surface habitable d'environ 300 m² et ses belles hauteurs sous plafond, participent grandement à sa luminosité. Au RDC, le séjour de 51 m², exposé Sud et Est, a conservé le parquet à chevron et la cheminée en marbre toujours en fonction. Au coeur de l'habitat, 1 poêle à granulés complète le chauffage central. La cuisine indépendante, s'ouvre à la terrasse et à la pergola. Le 1er étage propose 1 suite parentale de 33 m², sa salle de bains, 1 vaste dressing, puis 1 chambre de 24 m² et 1 salle d'eau. Le 2e étage, à rafraîchir, accueille encore 4 chambres et 1 salle de bains. Les 3 niveaux de l'habitation, procurent des WC indépendants et de larges palliés. 1 chaufferie/buanderie, des celliers et placards complètent la maison. Cette ancienne demeure familiale, au charme intemporel, offre un habitat privilégié, dans un format rare. Contactez Rachel CHIROUZE au 06 83 31 87 28 Rachel CHIROUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848 188 462 - Romans sur Isère.

Vente Camping, Chambres d'hôtes/Gîte, Restaurant - Sud des H

Établissement à vendre en toute propriété, comprenant un camping sur un terrain ombragé de plus de 2,1 hectares, des chambres d'hôtes/gîte, ainsi qu'un restaurant. Il inclut également un logement privé. Situé au calme et au coeur de la nature, dans le sud-ouest des Hautes-Alpes, cet établissement est bien tenu par les propriétaires qui ont su le faire évoluer au fil des années. L'établissement offre un choix d'hébergements variés, notamment 5 chambres d'hôtes dans le bâtiment principal, 25 emplacements de camping avec électricité et sanitaires ainsi que 5 tentes 'glamping' haut de gamme entièrement meublées. Le terrain de 21 000 m2 est joliment arboré de séquoias, de pins et de mélèzes, en arrière-plan, une magnifique crête de montagne prisée par les parapentistes surplombe la propriété. Le restaurant de l'établissement propose petits-déjeuners et dîners, avec une cuisine professionnelle, une belle salle intérieure et une jolie terrasse ombragée. Les propriétaires occupe un logement privé dans le bâtiment principal composé de 2 chambres, cuisine, salon, salle de bain avec WC séparé. Cette opportunité inclut à la fois les murs et le fonds de commerce, offrant une occasion clé en main pour les investisseurs ou les entrepreneurs cherchant à s'établir dans cette région des Alpes françaises. L'établissement fonctionne bien et offre encore un potentiel d'évolution comme l'ajout de chambres supplémentaire, ou encore développer davantage l'offre de restauration... Pour plus d'information, veuillez contacter M. Martens - 0676282530 RSAC DE MANOSQUE Prix : 680 000EUR Honoraires à la charge des vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr