Mots-clés : terrain ouest 3

VILLA DE PLAIN-PIED AVEC VUE CAMPAGNE AU GRAND CALME

Situation rare et privilégiée pour cette villa provençale de plain-pied, présentée dans un bon état général et s'articulant autour de 4/5 pièces principales (142 m2 habitables) à moderniser. Idéalement orientée Sud-Ouest, la propriété domine un superbe terrain clôturé et s'ouvre sur de magnifiques restanques en pierre sèche (5161 m2). Cette propriété évolutive autorise l'extension du bâtiment existant (emprise au sol, résiduel d'environ 195 m2 - parcelle située en fond d'impasse. Annexes : Garage, terrasse et mazet ancien. Remarquable vue panoramique sur une très belle campagne. Environnement de tout premier ordre, au coeur d'un quartier au calme absolu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité – Paisible maison de charme 118 m2 terrain 1060 m2 MENTON

Exclusivité - Menton, exposée sud-ouest, ravissante maison mentonnaise de 118 m² séduisant par son authenticité et cachet préservé. Édifiée sur magnifique terrain plat et arboré de 1 060 m², à l'abri des regards, à deux pas des commodités et du centre-ville, offrant cadre de vie recherché, où se dégage une sérénité naturelle. Rez-de-jardin, ambiance chaleureuse : Séjour / salle à manger avec cheminée, ouvrant sur spacieuse terrasse ombragée, idéale pour repas en extérieur. Cuisine indépendante, toilettes invités et espaces de rangement complètent ce niveau. À l'étage : Trois chambres lumineuses, toutes avec vue panoramique dégagée sur collines. Deux salles de bains avec WC, espace atelier / bureau ainsi que buanderie / cellier. Extérieurs exceptionnels : Superbe jardin plat arboré d'arbres fruitiers, véritable havre de paix sans vis-à-vis. Annexes et potentiel : • Deux caves dont une de 11 m² • Possibilité d'extension de la villa • Terrain piscinable • Accès par quelques marches Propriété pleine de charme idéale pour clientèle en quête d'authenticité, en résidence principale, secondaire ou projet de location saisonnière type Airbnb. Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON D'ENVIRON 190 Mm ². 7 pièces. VUE DOMINANTE ET APERÇU OCÉAN TERRAIN DE 1 200 M² STUDIO INDÉPENDANT

Sur les hauteurs, dans un environnement bénéficiant d'une vue dégagée et d'un aperçu sur l'océan au loin, découvrez cette maison d'environ 190 m², exposée à l'ouest et édifiée sur un beau terrain de 1 200 m². Le rez-de-chaussée accueille un salon-séjour cathédrale ouvrant sur une terrasse avec vue dominante, une salle à manger ainsi qu'une cuisine séparée, aménagée et équipée. Une chambre de plain-pied, une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine aménagée en salon se prolonge par une terrasse offrant un bel aperçu sur l'océan. Deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes composent également cet espace. Un studio indépendant d'environ 35 m² constitue un véritable atout pour recevoir famille et amis, loger un proche ou envisager un revenu locatif. À l'extérieur, le jardin accueille actuellement une piscine hors-sol et offre également la possibilité de créer une piscine traditionnelle. Un vaste double garage d'environ 65 m² complète cette propriété aux beaux volumes et au fort potentiel. Une maison lumineuse et familiale, réunissant position dominante, exposition ouest, aperçu océan, dépendance et généreux espaces extérieurs. Mr Olivier Brégeon TEL : 06 11 66 76 44 .Carte CPI64012018000034399 (4.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MAISON BASSUSSARRY 6 pièces 204 m² carrez VUE RHUNE EXPOSÉE PLEIN SUD

Maison en position dominante, remarquable vue sur les montagnes et la Rhune, cette maison traditionnelle de 204 m² carrez (habitable 246m² env), profitez d'une exposition plein sud et ouest. Le séjour avec cheminée s'ouvre sur une agréable terrasse panoramique, idéale pour admirer le paysage et les couchers de soleil. La maison accueille quatre chambres, dont une de plain-pied, ainsi qu'une salle de bains et deux salles d'eau. En rez-de-jardin, un spectaculaire salon de 71 m² offre un espace supplémentaire aux multiples possibilités. Une buanderie, une cave à vin, un cellier et des toilettes complètent ce niveau. Édifiée sur un terrain de 455 m², la propriété dispose également d'un jardin, d'une terrasse, d'un garage et de deux stationnements extérieurs. Une maison lumineuse aux beaux volumes, sublimée par une vue dominante sur la Rhune. GLOBE IMMOBILIER Monsieur Olivier BRÉGEON Tél. : 06 11 66 76 44 Carte CPI64012018000034399 (4.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

SPECTACULAIRE VUE SUR LA MER POUR CETTE PROPRIETE AU RAYOL C

Rayol canadel plages sur les hauteurs - spectaculaire vue sur la mer avec son exposition sud sud ouest pour cette sublime propriété de 170m2 habitables environ entièrement rénovée entre 2006/2010 avec un terrain paysager de 2468m2 avec piscine a debordement aux formes libres.. Elle se composte en rez de chaussée : séjour, cuisine indépendante avec cellier, le tout donnant sur extérieur, quelques marches pour accéder au bureau coin salon. Etage : chambre enfants, cellier, salle de douche avec toilettes, puis 03 chambres salle de douche toilette dont 01 chambre accès extérieur. Double garage. Villa climatisee.. Possibilité d'agrandissement (voir projet permis 2008) - ravalement façade effectué en 2007. Un havre de paix !

Maison à vendre Lège-Cap-Ferret

LÈGE BOURG – EXCLUSIVITÉ – Maison familiale rénovée avec piscine, double garage et beau terrain En exclusivité, Villas & Maisons L'Agence vous propose cette maison familiale de 134 m², idéalement située à Lège bourg, dans un environnement calme, à proximité immédiate du centre et des commodités. Implantée sur une belle parcelle d'environ 1 037 m², la maison a été rénovée en 2025 et offre des volumes confortables ainsi qu'une distribution parfaitement adaptée à une vie de famille. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un séjour d'environ 38 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une grande suite parentale avec salle d'eau, dont le volume permet d'envisager facilement la création d'une chambre supplémentaire. À l'extérieur, la maison profite d'une terrasse en bois exotique, d'une piscine avec liner, d'une cuisine d'été et d'un double garage. Le terrain, agréable et généreux, complète parfaitement cet ensemble. Les prestations comprennent également des menuiseries bois double vitrage, des volets électriques, un portail motorisé et un interphone. L'exposition Est-Ouest permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Un emplacement recherché à moins de 5 minutes à vélo ou en voiture du centre de Lège bourg, du collège, des écoles, des commerces et de la mairie, et à environ 15 minutes à pied. Une maison familiale confortable, évolutive et parfaitement située pour profiter pleinement de la vie à Lège-Cap-Ferret. Pour toute question sur le marché et organiser une visite privée, contactez rapidement Ruarri LHOMME au: 07 60 09 06 40 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 757 143 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3301 2018 000 037 319

VILLA NEO-PROVENCALE AVEC VUE MER DANS UN DOMAINE PRIVE

Découvrez cette belle villa de caractère établie sur plus de 250m² de surface au total, dont 195m² habitable, située à Agay dans un domaine privé de standing, proche de la plage, offrant une vue dégagée sur la végétation et la mer. Construite en 2005 dans un style néo-provençal, cette propriété avec piscine, filtrée par électrolyse au sel, s'étend sur un terrain arboré de 1310 m². La villa comprend 7 pièces principales dont 4 chambres. Le rez-de-jardin se compose d'un hall donnant sur un lumineux living style cathédrale, prolongé d'une terrasse couverte conviviable pour des moments de détente au calme absolu, le tout avec une belle perspective sur la mer, ainsi que d'une spacieuse cuisine avec accès terrasse et d'une suite parentale avec salle de douche italienne et dressing. Le niveau supérieur s'établit autour d'une seconde suite parentale, d'une chambre avec salle de bains indépendante, d'une chambre d'enfant, d'un espace bureau et d'une agréable mezzanine surplombant le séjour, pouvant faire office de coin de relaxation ou de lecture. La villa, idéale pour une grande famille ou recevoir des convives grâce à son volume et son inimité, est exposée sud-ouest en direction de magnifiques couchers de soleil et elle se dote d'une cheminée avec insert pour apporter une atmosphère chaleureuse lors des soirées les plus froides. L'habitation est pensée pour un confort optimal mais est aussi tournée vers le respect de l'environnement et vous fera bénéficier d'un système de plancher chauffant ou rafraichissant avec pompe à chaleur, d'un chauffe eau solaire, de panneaux photovoltaïques et d'un régulateur de température sur l'idée du puit canadien. De nombreuses pièces annexes telles d'un cellier buanderie, des caves, une salle de sport ainsi qu'un garage double et plusieurs parkings sécurisés viennent compléter ce bien. Ce bien presque clefs en mains est l'opportunité d'acquérir une villa de standing alliant confort, emplacement privilégié et qualité de vie. Contactez notre agence MILLÉSIME IMMOBILIER AGAY pour organiser une visite.

A VENDRE Superbe villa individuelle 5 pièces à La Colle-su

Dans un environnement résidentiel sécurisé, calme et privilégié, découvrez cette élégante villa individuelle 5 pièces de 122 m2, construite dans les années 2000 et entièrement rénovée avec soin. Édifiée sur un terrain de 1 000 m2 (possibilité piscine), en position dominante, la propriété bénéficie d'une vue imprenable sur les collines environnantes, d'une exposition sud-ouest et d'une absence totale de vis-à-vis. La maison se compose : D'un rez-de-chaussée lumineux avec entrée, placard et WC invités, un vaste double séjour de 50m2 donnant sur une terrasse couverte et le jardin, une cuisine américaine neuve, moderne et entièrement équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine. D'un demi-niveau accueillant une chambre avec salle de douche. D'un premier étage proposant trois chambres, une salle de bains avec WC. D'un sous-sol avec cave.Les extérieurs offrent une belle terrasse, un jardin paysager, une possibilité piscine et 4 places de stationnement. Prestations de qualité : chauffage au gaz de ville, climatisation réversible, double vitrage, façade neuve, peintures et carrelage récents. À proximité immédiate des écoles, et à seulement 1,5 km du village et des commodités. Une propriété clé en main, idéale pour une vie familiale élégante et sereine. retrouvez l'ensemble de notre offre sur

SECTEUR RECHERCHÉ - A PROXIMITÉ DE LA MOUGINS SCHOOL - VILLA 4 CH AVEC VUE DÉGAGÉE DANS DOMAINE SÉCURISÉ

Située dans un secteur recherché à proximité de la Mougins School au sein d'un domaine sécurisé de seulement douze résidences, cette charmante villa néo-provençale de 245 m² habitable (325m2 au total) est établie Sud / Ouest sur un terrain joliment paysagé de 1 517 m², bénéficiant d'une vue dégagé sur le vieux village de Mougins et agrémenté d'une piscine à débordement avec grande terrasse ensoleillée et pool-house équipé avec cuisine d'été. Niveau principal : un salon de réception avec billard, un séjour avec cheminée donnant sur la terrasse à l'abris des regards et avec vue sur le vieux village, une salle à manger, une cuisine indépendante équipée, un bureau ainsi qu'une première chambre en suite avec dressing et salle de bains. Rez-de-jardin : une chambre en suite avec dressing, salle de bains et terrasse privative ainsi que deux chambres t supplémentaires se partageant une salle de douche. En complément : 2 garages dont un double transformable en 5e chambres ou en appartement indépendant, 1 hammam avec salle de douche, 1 cave à vin, buanderie, local piscine, abri de jardin.

MAISON INDIVIDUELLE. GARAGE

Menton. Maison de 4 pieces en duplex sur terrain de 420m2. Renovee. Garantie decenale. Composee D une cuisine equipee de 14m2+ sejour de 13m2. 2 chambres +rangements. Salle de bains avec balneo. Au 1er chambre parental de 12m2+ placard. Salle de douches +fenetre. Potager sur 2 planches. Terrasses de 65m2 et 16m2. Garage+ buanderie de 36m2. Expo est. Sud. Ouest. Tres calme et ensoleille. Peut etre vendue meublee. Contact alain nadine fournier +33676459473

Cannes Basse Californie — Villa rénovée d'exception dans un domaine

Au cœur d'un domaine de la Basse Californie, découvrez cette villa entièrement rénovée aux prestations haut de gamme. Son terrain paysager, idéalement exposé à l'ouest pour profiter du soleil jusqu'en fin de journée, dispose d'une piscine et d'un terrain de pétanque. Le rez-de-jardin offre un séjour baigné de lumière, une salle à manger et une cuisine ouverte donnant directement sur le jardin et la piscine. Vous y trouverez également une buanderie ainsi qu'une salle de jeux pouvant être aménagée en salle de cinéma. Le premier étage dessert quatre chambres en suite, tandis que le dernier niveau est dédié à une vaste suite parentale avec salle de bains et dressing. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou pour toute visite Audrey HERNANDEZ +33698011037

Exclusivité - Roquebrune-Cap-Martin – Plateau du Cap – Appartement 2 pièces 70 m² avec vue mer, terrasse et cave

Exclusivité - Situé sur le prestigieux Plateau du Cap à Roquebrune-Cap-Martin, cet appartement de 2 pièces d'environ 70 m² bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate des commodités, au sein d'une résidence de standing avec concierge. Il offre une belle luminosité grâce à sa double exposition nord-est / sud-ouest. La pièce de vie s'ouvre sur une large terrasse ensoleillée avec une vue dégagée sur la mer et les collines environnantes. L'agencement intérieur propose un séjour confortable, une cuisine indépendante, une chambre spacieuse et une salle de bains. La résidence séduit par ses prestations haut de gamme : piscine, courts de tennis, terrain de pétanque, parc arboré et fleuri parfaitement entretenu. Une cave complètent ce bien. Un parking extérieur privatif est disponible en sus. Facilement transformable en 3 pièces selon vos besoins. Bien présenté en très bon état général, idéal pour une résidence principale ou secondaire sur la Côte d'Azur. Bien soumis au statut de la copropriété. Honoraires agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le golf pour horizon

En première ligne du Golf d'Arcachon, cette villa entièrement rénovée offre une vue dégagée sur les greens et un accès direct au parcours depuis son jardin. Exposée sud-ouest, la vaste pièce de vie réunit salon, salle à manger et cuisine, dans un cadre ouvert sur la nature. Cinq chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un second salon et une cuisine en rez-de-jardin permettent de recevoir famille et amis en toute indépendance. Sur un terrain paysager de 1 500 m², piscine et terrasses invitent à savourer le calme des lieux. Un grand garage complète cette propriété. Une adresse privilégiée pour vivre au rythme du golf, à quelques minutes des plages et des commerces.