Mots-clés : terrain piscine ou piscinable gard

À seulement 10 minutes à pied du centre historique d'Uzès, dans un environnement calme et résidentiel, venez découvrir cette charmante maison des années 70, en excellent état général. Édifiée sur un terrain arboré et piscinable d'environ 1 200 m², la maison offre une surface habitable répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux garages ainsi qu'un appartement indépendant de type T2 comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et un point d'eau. Idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un revenu locatif. À l'étage, l'espace principal s'ouvre par une véranda bénéficiant d'une très belle vue dégagée. L'entrée dessert une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un séjour lumineux avec cheminée, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. L'ensemble est sain, bien entretenu, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Un rafraîchissement pourra être envisagé selon vos goûts, mais la base est solide et soignée. Un bien rare à Uzès, dans un secteur recherché, alliant tranquillité et proximité du centre-ville. À visiter sans tarder. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2889.0 € et 2889.0 €, indexées à l'année 2015 (abonnements compris). Bien proposé par Emmanuelle BOYARD EI, agent commercial (RSAC 751328899)

Maison fonctionnelle avec piscine, dépendance et beau terrai

À seulement quelques minutes d'Uzès, venez découvrir cette maison de plain-pied de 92,50 m2 habitables, sur un terrain clos et arboré de 1270 m2, avec dépendance de 30 m2 et belle piscine au sel avec abri. Construite en 1994, cette maison fonctionnelle et lumineuse offre une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger et le salon, le tout donnant directement sur une terrasse de 48 m2 et une pièce véranda baignée de lumière. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle de bain, un toilette indépendant et un cellier. Le charme opère aussi à l'extérieur : Piscine au sel avec abri Arrosage automatique Grande terrasse pour vos repas d'été Dépendance de 30 m2, idéale pour un atelier, un bureau ou un espace locatif Un poêle à bois vient compléter le confort intérieur pour vos soirées d'hiver. Atouts supplémentaires : Maison bien entretenue Excellent potentiel locatif Situation idéale : entre Arpaillargues et Uzès, vous profitez de la campagne tout en étant proche de tout.

Lédignan, belle Villa F5 avec piscine sur 1428 m2 de terrain

Située dans un quartier calme et résidentiel de Lédignan, cette villa de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace et de tranquillité. Elle se compose d'une belle pièce de vie de 62 m2, lumineuse et conviviale, comprenant un hall d'entrée, un séjour avec poêle à bois et une cuisine ouverte aménagée. Un couloir dessert quatre chambres, une salle de bains, un wc indépendant ainsi qu'un cellier. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et aménagé de 1 428 m2, d'une grande terrasse et d'une piscine de 8x4 mètres accompagnée de son pool house. Le bien dispose de menuiseries double vitrage, chauffe eau thermodynamique, 22,4 m2 de panneaux photovoltaïques et assainissement individuel (fosse septique). Ce bien offre un excellent compromis entre confort, espace et prestations techniques. Bien proche des commodités : cabinet médical, supermarché, écoles, collège... À 15 minutes de Quissac, 30 minutes de Nîmes et 1 heure de Montpellier. Venez découvrir ce bien sans tarder

Vue imprenanble - Charme, confort et nature aux portes d'Uzè

A 10 minutes d'Uzès. Dans un environnement exceptionnel, découvrez cette propriété de 226 m2 habitables, un véritable havre de paix qui allie confort moderne et beauté naturelle. Située en bordure de la garrigue, cette demeure offre cinq chambres spacieuses et de beaux volumes lumineux, parfaits pour accueillir famille et amis. Le terrain de 3 443 m2, arboré et clos de murs en pierre, garantit une intimité totale et ajoute au charme authentique de cette propriété. Vous bénéficierez d'espaces extérieurs aménagés avec soin : un garage carrelé et atelier de plus de 100 m2, un abri pour voitures, une grande terrasse de 90 m2 avec vue imprenable, et une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Le terrain est également constructible, offrant des possibilités d'agrandissement selon vos projets. Une double entrée vous accueille sur cette demeure de charme. Située à seulement 8 km d'Uzès. Détail de l'aménagement des pièces : Rez-de-chaussée : Un grand salon très lumineux ouvrant sur la terrasse, une cuisine aménagée, un séjour également ouvert sur la terrasse, deux chambres avec salle d'eau et salle de bain, un bureau et un cellier. À l'étage : Trois chambres supplémentaires et une salle de bain. Laissez-vous séduire par cette propriété d'exception, un lieu où nature et élégance se rencontrent pour un cadre de vie unique. Votre agent immobilierl Sinfonia Immobilier Christelle Martinez Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

EXCLUSIVITE.. A vendre belle villa avec superbe terrain, 3 k

EXCLUSIVITE. A seulement 3 km d'Uzès, dans l'un des plus beaux villages de l'Uzège. Venez découvrez cette belle maison, idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité. Située au calme, en impasse et à l'abri de tout vis-à-vis, celle-ci se compose de la manière suivante : vaste séjour cathédrale offrant de beaux volumes et une atmosphère unique, cuisine ouverte équipée, arrière cuisine fonctionnel, 1 mezzanine, 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc. A l'extérieur, vous profiterez également d'un sublime terrain paysagé de 2332 m2 encore constructible, de 2 garages parfaits pour le stationnement et le rangement, ainsi que d'une superbe piscine à couloir de nage de 13x3m, idéale pour allier détente et pratique sportive. Environnement exceptionnel ! cette propriété offre encore de nombreuses possibilités d'aménagement. Une belle opportunité à ne pas manquer. Contactez dès aujourd'hui nos agences GORECKI immobilier pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

Mas Cévenol Rénové Charme, Volumes et Potentiel Unique

À l'abri d'un hameau discret, entre Uzès et Vézénobres, cette ancienne bâtisse cévenole s'adresse à celles et ceux qui recherchent un lieu de vie authentique, spacieux et hors des standards classiques. Développant 243 m2 habitables, complétés par environ 300 m2 de dépendances aménageables, la propriété offre une vraie liberté de projection : maison familiale, résidence secondaire de caractère, ou lieu hybride mêlant vie privée et activité. Les volumes sont généreux, la pierre omniprésente, et chaque espace a conservé une identité forte. Le terrain arboré de 2 344 m2, piscinable, permet d'imaginer un extérieur à la hauteur du lieu : jardin paysager, espace détente, réception estivale. Ce bien ne conviendra pas à une recherche standardisée ou à un projet 'clé en main'. Il s'adresse à des acquéreurs sensibles au cachet de l'ancien, prêts à s'approprier un lieu singulier et à en révéler tout le potentiel. Une propriété rare sur le secteur, pour un projet de vie assumé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

UZÈS - Propriété de 231 m2 avec piscine sur 1 666 m2 arborés

990 000 EUR (acquisition + enveloppe travaux comprises) ? Visuels comportant des projections 3D non contractuelles, destinées à illustrer le potentiel du bien après rénovation. À deux pas du coeur d'Uzès, première cité ducale de France, cette propriété rare de 231 m2 déploie ses volumes sur un écrin de verdure de 1 666 m2 offrant une vue dégagée et préservée. Un bien, deux possibilités d'usage : Au rez-de-chaussée : une habitation indépendante (idéale pour accueillir famille, amis, ou générer un revenu locatif saisonnier), un garage et des caves À l'étage : l'habitation principale avec cuisine, salon, 6 chambres et 2 salles d'eau, prolongée par une terrasse/balcon ouverte sur le paysage Côté extérieur, tout y est : piscine maçonnée, terrain de pétanque, espace barbecue, multiples zones de vie au grand air pour profiter pleinement de l'art de vivre uzétien. Le projet : Cette propriété au fort potentiel mérite une rénovation pour révéler tout son caractère. Le prix affiché de 990 000 EUR intègre l'enveloppe travaux permettant d'atteindre le résultat illustré par les projections. La part « acquisition » est volontairement attractive et bien en deçà du marché uzétien pour un bien de cette superficie et de ce foncier, la valeur ajoutée se construit avec votre projet. Pour qui ? Un acquéreur sensible à l'emplacement rare, au potentiel exceptionnel et à la possibilité de personnaliser entièrement son lieu de vie, sans subir les choix d'un autre. Détail acquisition / travaux et étude personnalisée du projet communiqués sur rendez-vous. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente belle maison de plain-pied avec piscine et jardin pays

L'agence Sinfonia Immobilier Real Estate d'Uzès vous propose en exclusivité cette élégante et confortable propriété récemment rénovée de 122 m2. Située à seulement 4 km d'Uzès dans un écrin de verdure enchanteur de 2180 m2. La propriété bénéficie d'un forage qui assure une eau précieuse pour un entretien tout confort optimal du terrain et sa composition florale remarquable. La villa possède trois belles chambres, une salle de bain et une salle d'eau en suite parentale, un vaste séjour ouvert sur la cuisine américaine équipée et baignée de lumière. Coup de coeur immédiat ! Implantée sur un superbe terrain paysager de 2180 m2, elle profite d'un environnement calme, bucolique et enchanteur à l'abri de tous regards. Dès l'entrée, de majestueux arbres et un jardin parfaitement entretenu donnent le ton. De plain-pied et particulièrement fonctionnelle, la maison très lumineuse propose une agréable séparation entre les espaces de vie et l'espace nuit. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière grâce à ses baies vitrées donnant sur les trois terrasses extérieures. Deux d'entre elles sont abritées et la principale domine l'espace bucolique avec sa piscine en amande 8x4 et une composition florale et arborée remarquable. Tout autour de la maison les terrasses, un pool house et un atelier d'artiste invitent à profiter pleinement des beaux jours pour prolonger les moments de détente en toute saison. Le jardin soigneusement paysagé accueille également une jolie piscine sans aucun vis-à-vis, véritable havre de paix, pour des soirées de détente sous les étoiles. Le jardin principal se prolonge par un deuxième espace de jeu verdoyant et indépendant de 871 m2. Tout au bout de la propriété une zone naturelle garantie une totale indépendance sans aucun vis à vis. Calme et sérénité garantie. Côté nuit, vous découvrirez 3 chambres dont une suite parentale ainsi qu'une spacieuse salle de bains. Un WC indépendant à l'entrée. Les prestations sont à la hauteur du lieu : chauffage au sol au gaz basse température, climatisation réversible, cellier côté cuisine avec point d'eau pour plus de confort, nombreux rangements et deux ateliers offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage. Robot et filtre piscine neufs. Robot pelouse et l'ensemble des biens meublés sont inclus dans la vente (liste complète, nous consulter). Alarme avec visio installée pour plus de sérénité. Espace car-port aménageable. Une maison rare où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie privilégié, entre confort moderne et nature préservée. Le mot de l'agent. Cette villa a la particularité d'être très lumineuse, de plain pied et entièrement rénovée avec un très beau jardin paysager. Des meubles de qualité vous sont proposés dans le prix de vente pour plus de confort et de tranquillité, nous consulter. Située à proximité immédiate d'Uzès, dans un environnement calme et préservé, cette maison de bon standing est un vrai coup de coeur, offrant une rentabilité locative saisonnière remarquable, idéal comme lieu de villégiature pour s'assurer une retraite en toute sérénité. Vous pourrez apprécier l'environnement et les nombreuses ballades à vélo ou à pieds ainsi que toutes les commodités (écoles, commerces et santé) qu'offre le village provençal de Montaren-et-Saint-Médiers. Coup de coeur exclusif proposé par notre agence Sinfonia d'Uzès. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute information, merci de joindre l'agence Sinfonia Immobilier, Real Estate agency 12, place Albert 1er Uzès. Real Estate agent : Laurent Berlion. Tel. (+33) 6 88 10 83 23 by Whatsapp. By mail. /

A vendre belle villa récente à Blauzac, proche Uzès.

Située à seulement 5 minutes d'Uzès, dans le village très recherché de Blauzac, cette confortable villa de plain-pied offre 133 m2 habitables. Vous profiterez d'un vaste séjour avec cuisine équipée de 42 m2 ouvrant sur une terrasse avec vue dominante, de 5 chambres ainsi qu'un studio avec salle d'eau et wc attenant à la maison. Un cellier, une seconde salle d'eau et un wc indépendant complètent l'ensemble. La maison est équipée d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Le terrain clos de 992 m2 accueille une piscine chauffée de 8 x 4 m, idéale pour profiter des beaux jours. La construction bénéficie d'une assurance dommage ouvrage jusqu'en 2029. Commerces et école accessibles à pied. À visiter sans tarder !

A vendre à 6 km d'Uzès, authentique maison de village avec d

EXCLUSIVITE. Située seulement à 6 km d'Uzès. Au coeur d'un village plein de charme, découvrez cette authentique maison de village offrant un potentiel exceptionnel de rénovation. Édifiée sur un terrain constructible de 900 m2, cette maison permet d'imaginer un magnifique projet de vie. Elle peut être réaménagée en une spacieuse habitation comprenant 4 chambres, de beaux espaces de vie et tout le confort moderne, tout en conservant le cachet de l'ancien. Vous serez séduit par son charme authentique, ses murs en pierre, ses volumes généreux et son fort potentiel d'aménagement. Extérieur exceptionnel arboré au calme et sans vis-à-vis. Grand garage + dépendances complémentaires. Le terrain constructible ouvre de nombreuses perspectives : extension de la maison, création d'une piscine, dépendances, jardin paysager ou tout autre projet selon vos envies et les règles d'urbanisme en vigueur. Le bien est situé en zone Ua (secteur dense du centre ancien). Un bien rare sur le secteur ! le volume global et la parcelle constructible offrent une grande liberté d'aménagement. Possibilité de division parcellaire. Nos agences GORECKI immibilier sont à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour une éventuelle visite.

Dans un cadre exceptionnel , villa de plain pied rénovée

Entre Uzès, Nîmes et Avignon, à 20 minutes de la gare TGV d'Avignon et proche du Pont du Gard. Belle propriété à Saint-Bonnet-du-Gard Villa de plain-pied rénovée Dans un cadre exceptionnel, au calme absolu et sans vis-à-vis, découvrez cette charmante villa de plain-pied entièrement rénovée où confort, sérénité et qualité de vie se rencontrent parfaitement. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie comprenant un salon-séjour chaleureux ouvert sur une cuisine moderne, meublée et équipée. Un cellier vient compléter cet espace fonctionnel et agréable au quotidien. L'espace nuit offre trois belles chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Une quatrième chambre avec sa salle d'eau privative apporte un véritable confort supplémentaire, idéale pour recevoir famille et amis ou créer un espace indépendant. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : une terrasse couverte, parfaite pour profiter des repas en extérieur en toute saison, un espace piscine propice à la détente et une magnifique parcelle arborée de 2 135 m2, offrant intimité et douceur de vivre.Un bien rare dans un environnement privilégié, idéal pour les amoureux de calme et de nature. Le mot de l'agent : J'ai eu un véritable coup de coeur pour cette propriété. Son cadre est exceptionnel, la tranquillité y est rare et l'on ressent immédiatement une sensation de bien-être. Entre la terrasse couverte, la piscine et ce magnifique terrain arboré, cette maison offre une qualité de vie remarquable. Un lieu où l'on se projette facilement et qui saura séduire ceux qui recherchent sérénité et authenticité. À découvrir avec Sinfonia Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.frPrix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.www.sinfonia.immo Contact & visites Prenez rendez-vous directement avec Christelle : Visite : Infos / appel :

À seulement 7 km d'Uzès, une propriété d'architecte où l'élé

Dans un environnement résidentiel calme et privilégié, cette remarquable villa contemporaine de 174 m2, implantée sur un magnifique terrain paysager de 2 000 m2 hors lotissement, offre une expérience de vie rare, où architecture, nature et confort se répondent avec harmonie. Imaginée par une architecte reconnue pour son approche contemporaine et sensible de l'habitat, cette propriété s'inscrit dans une véritable philosophie de vie. Chaque espace a été pensé de l'intérieur vers l'extérieur, en privilégiant la lumière naturelle, les perspectives, la fluidité des parcours et un dialogue permanent avec le paysage. Ici, l'architecture ne cherche pas à s'imposer ; elle révèle la beauté de son environnement. Les volumes s'enchaînent avec évidence, les immenses baies vitrées abolissent la frontière entre la maison et le jardin, tandis que chaque ouverture devient un véritable tableau vivant sur la campagne gardoise. Le coeur de la maison se dévoile au premier étage. Baigné de lumière, le vaste espace de réception s'ouvre sur une magnifique terrasse couverte de plus de 53 m2, offrant une vue panoramique à 180o. Chaque moment de la journée y devient un privilège : un lever de soleil, un déjeuner en famille, un dîner entre amis ou simplement le plaisir de contempler un paysage qui change au fil des saisons. La cuisine ouverte prolonge naturellement cet espace de convivialité, créant un lieu de vie chaleureux où intérieur et extérieur ne font plus qu'un. Des espaces pensés pour le bien-être La villa dispose de quatre chambres, dont plusieurs véritables suites avec salles d'eau ou salles de bains privatives, offrant à chacun intimité et confort. Les rangements ont fait l'objet d'une attention toute particulière. Placards intégrés, dressings et aménagements sur mesure sont présents dans toute la maison, permettant d'optimiser chaque espace tout en conservant une esthétique épurée. Ici, nul besoin d'armoires : tout a été conçu pour que le confort s'efface derrière l'élégance. Un extérieur pensé comme une invitation à la détente Le jardin paysager de 2 000 m2 accueille une superbe piscine de près de 12 mètres, son pool house avec cuisine d'été, douche et toilettes, plusieurs terrasses ainsi que de nombreux espaces ombragés où il fait bon vivre tout au long de l'année. Chaque extérieur a été imaginé comme une extension naturelle de la maison, offrant différents lieux de vie selon les envies et les saisons. Des prestations techniques à la hauteur de son architecture Au-delà de son esthétique remarquable, cette propriété séduit également par la qualité exceptionnelle de ses équipements. Construite selon la réglementation RT2012, elle bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE A) et d'un niveau de confort particulièrement élevé. Elle offre notamment : o Chauffage au sol par pompe à chaleur sur les deux principaux niveaux o Climatisation réversible avec unité indépendante dans chacune des quatre chambres o VMC double flux basse consommation o Ballon d'eau chaude de 500 litres alimenté par panneaux solaires et pompe à chaleur o Domotique complète pilotant l'éclairage, les volets roulants, le portail, le chauffage, la climatisation, l'arrosage automatique et la surveillance des équipements o Fibre optique et réseau Wi-Fi 6 maillé o Double réseau d'eau (ville et eau adoucie) o Piscine avec pool house entièrement équipé o Dépendance o Abri pour deux véhicules Les atouts qui font toute la différence o À seulement 7 km d'Uzès o Terrain clos et paysager de 2 000 m2 o Architecture contemporaine inspirée d'une conception où la lumière et le paysage sont au coeur du projet o Vue panoramique exceptionnelle à 180o o Exposition plein sud o Immenses baies vitrées et lumière traversante o Grande terrasse couverte de plus de 53 m2 o Piscine avec pool house et cuisine d'été o Nombreux dressings et rangements intégrés o Prestations techniques haut de gamme o Excellente performance énergétique Une mais

Exclusivité Sainte Anastasie

Sainte-Anastasie Maison familiale de charme avec fort potentiel & piscine Au coeur du charmant village de Sainte-Anastasie, laissez-vous séduire par cette belle maison de 120 m2 habitables, alliant le calme de la campagne et la proximité immédiate des écoles et du centre-village. Construite avec des matériaux et des prestations de bonne manufacture, cette propriété implantée sur un terrain clos et arboré de 1 250 m2 est le cocon idéal pour accueillir une famille. Les espaces de vie : -Une pièce de vie baignée de lumière : Superbe salon/séjour avec cuisine ouverte, offrant un accès direct et fluide à la terrasse et au jardin pour vos déjeuners d'été. -L'espace nuit : 3 belles chambres confortables, un bureau (idéal pour le télétravail), une salle de bain et un WC indépendant. Les extérieurs & Détente : Un jardin doté d'une piscine et de son pool-house, parfaits pour les journées ensoleillées. A prévoir, un aménagement paysager et un terrain de pétanque sublimeront ce cadre déjà idyllique tout en apportant une belle plus-value ! Le GROS PLUS Beau Potentiel (60 m2) : Un immense garage de 60 m2 complète le bien. Un espace rare qui laisse libre cours à vos projets : vaste atelier, stockage professionnel ou aménagement en studio locatif indépendant. L'avis de l'expert : Une maison saine, chaleureuse et évolutive. La finalisation des aménagements extérieurs permettront de libérer tout le potentiel de cette magnifique propriété. N'hésitez pas à contacter votre agent commercial exclusif pour l'agence Sinfonia immobilier TSI : Mickael Lazzaro (EI)Tel +33 6 25 95 55 41 Mail : 912 197 621 Nîmes www.sinfonia.immo Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Installée au coeur d'Uzès, Sinfonia Immobilier rayonne sur tout le bassin uzétien, la Vaunage et Saint-Geniès-de-Malgoirès. Nos principaux secteurs : Uzès, Arpaillargues, Saint-Quentin-la-Poterie, Montaren, Saint-Siffret, Blauzac, Sainte-Anastasie, Dions, Saint-Geniès-de-Malgoirès, Clarensac, Nages, Caveirac et les villages alentours. Sinfonia Immobilier -- écoute, bienveillance et exigence au service de vos projets.