Mots-clés : terrain quartier terrasses

Villa plain pied sur 1000 m2 de terrain avec piscine.

Dans un village avec commerces, à 5 minutes d'Uzès, l'agence Sindy Micots Immobilier vous propose une villa de plain pied de 167 m2 implantée sur un terrain arboré de 1000 m2 avec piscine et pool house. Cette villa située dans un quartier calme et sans vis à vis bénéficie d'un espace de vie de près de 75 m2, avec un salon donnant sur la terrasse et sa vue sur le jardin, une cuisine entièrement équipée avec un accès direct sur un salon d'hiver servant de salle à manger. Coté nuit une suite parentale de 32 m2, ainsi que 2 autres chambres et un espace bureau. Pour compléter un atelier et un garage bénéficiant d'une belle hauteur pour y stationner un camping car. Le pool house de la piscine possède une cuisine entièrement équipée avec de nombreux équipements électroménagers. Ce bien comporte de nombreuses prestations, portail et portes de garage automatiques, forage, arrosage automatique, adoucisseur, alarme, cheminée...

MAISON T4 PIRIAC - 600M DE LA PLAGE DU CASTELLI

Située à Piriac, dans le quartier recherché de Pointe de Castelli, à seulement 600 mètres de la plage, découvrez cette maison construite en 1990 d'une surface d'environ 131 m². Elle se compose d'un hall d'entrée ouvrant sur un salon / séjour lumineux exposé plein sud, agrémenté d'une cheminée et donnant accès à une terrasse en bois exotique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également : une cuisine fermée, aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau attenante, un jardin d'hiver, un WC indépendant et un garage. À l'étage, le palier dessert : une grande chambre de 18,5 m², une seconde chambre en enfilade, une salle de bains, un WC, ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire et pouvant être aménagé en chambre. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entretenu et arboré, avec abri de jardin. Le terrain est entièrement clos et équipé d'un portail, offrant tranquillité et intimité. DPE: C Prix 649.760 € honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur soit 620.000 € hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT - VUE MER - CANNES CALIFORNIE

Située dans un quartier recherché entre Cannes et Golfe-Juan, dans le secteur prisé de la Californie, cet appartement d'une surface habitable de 163 m² est l'une des quatre propriétés d'un domaine sécurisé avec piscine commune. Les appartements/villas sont accessibles par une allée privative et disposent chacune de places de parking réservées. Au rez-de-chaussée, les pièces de vie s'articulent autour de trois espaces ouverts : un salon, une salle à manger et une cuisine. L'ensemble s'ouvre sur une spacieuse terrasse offrant une très belle vue sur la mer, les jardins paysagers et la piscine. À l'étage se trouve la suite parentale avec sa salle de bains équipée d'une douche et de toilettes, un dressing ainsi qu'un balcon privatif. La vue mer depuis cette chambre est tout simplement magnifique. En rez-de-jardin, une chambre double dispose de sa salle d'eau avec toilettes. Trois autres chambres se partagent une salle d'eau avec toilettes. Un WC invités complète ce niveau. Les quatre chambres bénéficient d'un accès direct au jardin et à une terrasse couverte. Le jardin, parfaitement entretenu, offre un cadre verdoyant et paisible. Un chemin mène au terrain de pétanque ainsi qu'aux garages. Cette propriété est idéale pour une famille ou comme résidence secondaire, grâce à sa situation privilégiée à proximité immédiate des commodités, des restaurants et des plages de Cannes et de Golfe-Juan. Réf. V0325 - 1 410 378 € honoraires exclus - Honoraires de 6%TTC à charge acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 4 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8 500 €/an - Classe énergie 159 kWhEP/m². an (C) - Classe climat 5 kg CO2/m². an (A) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1593€ ~ 2156€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - - Caisse de garantie SEGAP 110000 EUR - SIRET 0017 - CPI - Mediateur Médiation - Vivons Mieux Ensemble

Somptueuse villa complètement rénovée avec piscine chauffée et splendide vue mer panoramique

Dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Roquebrune Cap Martin, à vendre somptueuse villa individuelle de 240 m² entièrement rénovée, édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1.350 m² avec piscine chauffée, exposition Sud-Est et splendide vue mer. Dès votre arrivée vous serez séduits par un grand driveway permettant le stationnement de plusieurs véhicules, complété par un porche couvert offrant un accueil digne des plus belles propriétés de la Riviera Française. Le niveau principal dévoile un impressionnant espace de réception baigné de lumière, composé de vaste séjour avec cuisine américaine entièrement équipée et salle à manger. Les différentes zones sont subtilement séparées par une superbe cave à vins réfrigerée, faisant office d'élément architectural central. Ce niveau comprend également une chambre avec salle de douche privative, des toilettes invités ainsi que de nombreux rangements. Au niveau inférieur se développent trois magnifiques suites, chacune bénéficiant de son dressing et de sa salle de bains privative. Un agréable salon distribue les chambres et crée un véritable espace de vie indépendant. Ce niveau comprend également une buanderie, un débarras, des toilettes invités ainsi qu'un sauna avec douche. Le niveau supérieur est totalement consacré à une exceptionnelle suite parentale, desservie par une moderne antichambre aux plafonds cathédrale et ouverte sur une terrasse privative avec vue panoramique, un immense dressing ainsi qu'une salle de bains raffinée avec baignoire et douche à l'italienne. Chaque pièce s'ouvre généreusement sur les terrasses, les jardins ou la mer, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. Autour de la piscine chauffée s'étend un beau jardin plat agrémenté d'une cuisine d'été entièrement aménagée, d'un barbecue et de vastes espaces de réception, permettant de profiter pleinement du climat exceptionnel de la Côte d'Azur. Prestations techniques haut de gamme : domotique complète, gestion centralisée de l'éclairage, des volets roulants, de l'ouverture du portail d'accès, de la vidéosurveillance et de la piscine chauffée, climatisation réversible indépendante dans chaque chambres, chauffage au sol dans toutes les salles de bains, double vitrage et finitions d'une qualité remarquable. Un bien rare où élégance, confort et technologie se conjuguent dans un environnement résidentiel parmi les plus recherchés de Roquebrune Cap Martin.

Charmante villa d'architecte avec vue panoramique sur la mer, piscine et jardin paysager à Menton

Villa de prestige avec vue mer, jardin Jean Mus et panorama entre Monaco et l'Italie Située sur les hauteurs de Menton, dans le très recherché quartier des Serres de la Madone, cette élégante villa provençale bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié à quelques minutes du centre-ville, des plages, de la frontière italienne et à environ vingt minutes de Monaco. Construite en 2001 par l'architecte Michel Blais, la propriété développe environ 300 m² habitables, complétés par 150 m² d'annexes, au cœur d'un terrain paysager d'environ 1 700 m² bénéficiant d'une double vue panoramique sur la Méditerranée, des côtes italiennes jusqu'au Cap Martin. Les espaces de réception comprennent un vaste séjour avec cheminée et une salle à manger totalisant plus de 60 m², largement ouverts sur les terrasses et le jardin. La cuisine familiale haut de gamme bénéficie de plans de travail en granit et d'un équipement premium. La villa comprend cinq chambres, trois salles de bains et salles d'eau ainsi que plusieurs toilettes invités. Le remarquable jardin paysager, conçu par Jean Mus, constitue une véritable valeur ajoutée patrimoniale. Autour de la piscine chauffée au sel et du jacuzzi à débordement, plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement du panorama sur la Méditerranée. Les prestations sont complétées par des équipements techniques performants offrant un excellent confort énergétique ainsi qu'un garage pouvant accueillir quatre véhicules. Grâce à son emplacement recherché, son architecture provençale, son jardin signé Jean Mus et ses vues mer exceptionnelles, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier de prestige entre Monaco et l'Italie. Cette propriété est proposée par Côte d'Azur Sotheby's International Realty. Contactez notre équipe pour recevoir le dossier complet et organiser une visite confidentielle.

Somptueuse villa complètement rénovée avec piscine chauffée et splendide vue mer panoramique

Dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Roquebrune Cap Martin, à vendre somptueuse villa individuelle de 240 m² entièrement rénovée, édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1.350 m² avec piscine chauffée, exposition Sud-Est et splendide vue mer. Dès votre arrivée vous serez séduits par un grand driveway permettant le stationnement de plusieurs véhicules, complété par un porche couvert offrant un accueil digne des plus belles propriétés de la Riviera Française. Le niveau principal dévoile un impressionnant espace de réception baigné de lumière, composé de vaste séjour avec cuisine américaine entièrement équipée et salle à manger. Les différentes zones sont subtilement séparées par une superbe cave à vins réfrigerée, faisant office d'élément architectural central. Ce niveau comprend également une chambre avec salle de douche privative, des toilettes invités ainsi que de nombreux rangements. Au niveau inférieur se développent trois magnifiques suites, chacune bénéficiant de son dressing et de sa salle de bains privative. Un agréable salon distribue les chambres et crée un véritable espace de vie indépendant. Ce niveau comprend également une buanderie, un débarras, des toilettes invités ainsi qu'un sauna avec douche. Le niveau supérieur est totalement consacré à une exceptionnelle suite parentale, desservie par une moderne antichambre aux plafonds cathédrale et ouverte sur une terrasse privative avec vue panoramique, un immense dressing ainsi qu'une salle de bains raffinée avec baignoire et douche à l'italienne. Chaque pièce s'ouvre généreusement sur les terrasses, les jardins ou la mer, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. Autour de la piscine chauffée s'étend un beau jardin plat agrémenté d'une cuisine d'été entièrement aménagée, d'un barbecue et de vastes espaces de réception, permettant de profiter pleinement du climat exceptionnel de la Côte d'Azur. Prestations techniques haut de gamme : domotique complète, gestion centralisée de l'éclairage, des volets roulants, de l'ouverture du portail d'accès, de la vidéosurveillance et de la piscine chauffée, climatisation réversible indépendante dans chaque chambres, chauffage au sol dans toutes les salles de bains, double vitrage et finitions d'une qualité remarquable. Un bien rare où élégance, confort et technologie se conjuguent dans un environnement résidentiel parmi les plus recherchés de Roquebrune Cap Martin.

MANDELIEU-LA-NAPOULE – VILLA DE PLAIN-PIED EN DOMAINE FERMÉ AVEC PISCINE, GRAND TERRAIN ET FORT POTENTIEL

MANDELIEU-LA-NAPOULE Quartier Minelle – VILLA DE PLAIN-PIED EN DOMAINE FERMÉ AVEC PISCINE, GRAND TERRAIN ET FORT POTENTIEL Située au sein d'un domaine sécurisé et recherché quartier Minelle, cette villa de plain-pied offre un cadre de vie rare, alliant confort, tranquillité et qualité de vie. Implantée sur un terrain plat d'environ 1 246 m², soigneusement aménagé, fleuri et arboré avec notamment des vignes, cette propriété développe 124 m² Loi Carrez et environ 185 m² au sol, offrant des volumes généreux ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité et son ouverture sur l'extérieur. La pièce de vie, conviviale et agréable à vivre, s'ouvre largement sur les terrasses et le jardin. La cuisine, fonctionnelle et bien intégrée, accompagne parfaitement les espaces de réception. L'espace nuit se compose de trois chambres dont une suite parentale, ainsi que de deux salles d'eau. L'ensemble bénéficie d'une organisation fluide et entièrement de plain-pied, sans aucun escalier, apportant un confort de vie particulièrement recherché. À l'extérieur, le jardin offre un cadre verdoyant et intime, sans vis-à-vis direct. Les aménagements paysagers, les plantations et les vignes participent à une atmosphère chaleureuse et authentique, idéale pour profiter pleinement des espaces extérieurs. La piscine s'intègre harmonieusement dans cet environnement, créant un véritable lieu de détente. La propriété dispose également d'un double garage d'environ 60 m² ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement. Cet espace offre un fort potentiel d'aménagement pour créer une dépendance, un studio indépendant, un espace professionnel ou une extension selon les besoins. Le cadre, la configuration de plain-pied, la qualité du terrain et le potentiel d'évolution font de ce bien une opportunité rare sur le secteur, idéale aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire. Performance énergétique DPE C et GES A Estimation des coûts énergétiques entre 1 320 € et 1 830 € par an

CAGNES-SUR-MER – PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION EN POSITION DOMINANTE – VUE PANORAMIQUE MER

Idéalement située dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Cagnes-sur-Mer, à seulement quelques minutes de l'aéroport international de Nice, cette propriété d'exception bénéficie d'un emplacement stratégique rare, alliant accessibilité, calme absolu et cadre de vie privilégié. En position dominante, à égale distance entre Cagnes-sur-Mer et Saint-Laurent-du-Var, la villa jouit d'une vue panoramique spectaculaire sur la Méditerranée, s'étendant jusqu'au Cap d'Antibes, offrant un horizon dégagé et une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 2 000 m², cette propriété de style provençal contemporain développe une surface d'environ 330 m², pensée pour une parfaite harmonie entre élégance, confort et art de vivre méditerranéen. Les extérieurs, véritables espaces de réception, séduisent par leurs vastes terrasses ouvertes sur la mer, une somptueuse piscine à débordement chauffée aux lignes épurées, ainsi qu'un pool-house entièrement aménagé avec salon et cuisine d'été, créant un lieu de vie idéal pour recevoir en toute convivialité. La villa principale offre de généreux volumes baignés de lumière, avec une circulation fluide entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée accueille une entrée élégante, un vaste espace de réception, une cuisine indépendante entièrement équipée prolongée par une terrasse panoramique, ainsi qu'un bureau et une buanderie. L'espace nuit se compose de cinq chambres, dont une somptueuse suite de maître, tandis que quatre autres chambres disposent chacune de leur salle de bain ou salle de douche attenante, garantissant confort et intimité pour famille et invités. Un appartement indépendant en duplex complète la propriété, idéal pour recevoir ou loger du personnel, comprenant un séjour avec cuisine, une chambre et une salle de douche. En complément, la propriété dispose de deux caves, d'une cave à vin, ainsi que de plusieurs stationnements couverts. Une propriété rare conjuguant emplacement premium, panorama d'exception et prestations de qualité, au cœur de la Côte d'Azur. Classe énergie : C – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 185€ et 4 309€ (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Représentée par Amélie DOLLÉ, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l'effet des présentes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3185€ ~ 4309€ - Amélie DOLLÉ - Agent commercial - EI - RSAC 884 445 081

Référence : 6974-TLE - Aix en Provence - Bas de Bastide - XIX e siècle - 7 pièces - Proche centre ville - Piscine - Pool house- Vue dégagée

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente ce magnifique Bas de Bastide du XIX siècle rénové en 2022, située dans un cadre verdoyant à Aix-en-Provence. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6974-TLE (Lien direct sur les photos) Situation et contexteDécouvrez cet élégant Bas de Bastide de 185 m², implantée au cœur d'un quartier résidentiel sécurisé, calme et arboré, à proximité des commodités. À seulement 10 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence, ce bien bénéficie d'un accès facile aux écoles (IBS, La Nativité), aux axes routiers majeurs et à la gare d'Aix-en-Provence. L'aéroport Marseille-Provence est accessible en 30 minutes. Description intérieureCe Bas de Bastide rénové en 2022 allie charme de l'ancien et confort moderne. Avec ses 7 pièces réparties sur 185 m², il propose un agencement spacieux et lumineux. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un grand séjour - salle à manger ouvert sur une cuisine équipée, idéal pour les moments de convivialité, un coin buanderie et un WC. La partie nuit, située à l'étage, comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, un bureau et 2 salles d'eaux. Le chauffage par pompe à chaleur et électrique assure un confort optimal toute l'année. Les sols en tomettes anciennes et les plafonds à la provençale apportent une touche d'authenticité. Partie nuit- 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative,- 2 salles d'eau supplémentaires,- Espaces modulables pour s'adapter à vos besoins. Avantages extérieursLa propriété s'étend sur 4 000 m² de terrain, offrant un jardin paysager généreux avec une oliveraie, une terrasse ensoleillée et une piscine avec Pool house pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Plusieurs espaces extérieurs invitent à la détente ou aux repas en famille. Prestations complémentaires- Cuisine équipée,- Chauffage par pompe à chaleur et électrique,- Aucun travaux à prévoir. Si vous aimez le style provençal et l'authenticité d'une batisse en pierres, ce bien est fait pour vous ! -- -- À votre service : Thomas LE FRANC - +33757900141 Référence annonce : 6974-TLE Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 12 lots. Sans procédure en cours. Environ 3 000 € de charges annuelles de copropriété.

Jolie contemporaine avec piscine

Située dans un quartier paisible à proximité des ports ostréicoles et du sentier du littoral, cette maison contemporaine de 2017 s'érige sur un terrain paysagé d'environ 650 m2. En rez-de-chaussée, cette villa moderne dispose d'un séjour cathédrale avec salon, salle à manger et cuisine américaine entièrement équipée. Cet espace à vivre inondé de lumière s'ouvre idéalement sur les terrasses extérieures et la piscine. Un coin bureau pouvant être transformé en chambre avec salle d'eau et WC complètent ce niveau. À l'étage, ce bien de caractère offre trois chambres, une salle de bain et un WC. Côté extérieur, tout est pensé pour le bien être et la facilité d'entretien : piscine chauffée, terrasse exposée sud, douche extérieure, jardin arboré, pergola ... Cette contemporaine singulière bénéficie d'une belle capacité de rangement grâce à un garage fermé et un cabanon en bois. Une allée de stationnement avec son carport vient parfaire les prestations de ce bien haut de gamme situé au calme absolu, à seulement 5 minutes des commerces du centre ville et de la Gare SNCF. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750€ et 1 080€. Manuel Candelon (EI) Agent Commercial 06 10 72 25 02 Numéro RSAC : 531 443 281 Bordeaux. Manuel Candelon (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531 443 281 - Bordeaux.

Maison avec piscine 5 Cantons

Idéalement située au coeur du quartier des 5 Cantons, à proximité des plages et du golf de Chiberta dans une impasse au calme, cette superbe maison d'architecte de 2018 offre des prestations de grande qualité. D'une superficie d'environ 185 m² et implantée sur un terrain de 575 m², elle dispose de quatre chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle de bain avec douche et baignoire. Un garage, une piscine chauffée et un pool house viennent compléter cet ensemble. Son emplacement privilégié, au calme, permet de profiter pleinement d'un mode de vie tout à pied. Au rez-de-jardin, l'entrée, équipée de rangements, mène à une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées exposées plein sud. Le salon et la salle à manger s'ouvrent sur une grande terrasse donnant accès à une piscine au sel de 8 m x 3,5 m. La cuisine semi-ouverte, accompagnée d'une buanderie, prolonge cet espace convivial. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau viennent enrichir ce niveau. Une cuisine d'été permet également de profiter pleinement des beaux jours ainsi qu'un patio de 27 m². À l'étage, trois chambres confortables se partagent une salle d'eau, une salle de bain et des toilettes séparées. Un garage ainsi que des places de stationnement extérieures complètent cette maison d'exception. Située dans un environnement paisible, tout en étant en plein centre, elle séduit par son emplacement privilégié, son design moderne et ses finitions haut de gamme. Contactez Delphine Rossi Lesgourgues au 0748808148 Honoraires inclus de 4.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 820 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison moderne avec prestations haut de gamme en vente à Septèmes-les-Vallons (13240)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison de 176 m², 7 pièces à la vente et situé(e) à à Septèmes-les-Vallons (13240) sur une parcelle de 3 000 m² avec piscine. La maison s'ouvre sur une pièce de vie traversante et lumineuse, composée d'un vaste séjour avec baies vitrées donnant sur la terrasse et la piscine. La cuisine ouverte, entièrement équipée, propose de nombreux rangements et comporte un espace repas. La pièce principale bénéficie d'un accès direct à l'extérieur et est climatisée, avec des finitions soignées et un aménagement fonctionnel. Le premier étage est composé de trois chambres, dont une suite parentale avec accès direct à la terrasse, d'une salle d'eau indépendante avec douche à l'italienne ainsi que d'un espace bureau. Un WC indépendant complète ce niveau. Un sous-sol de 65 m² complète le tableau, offrant des possibilités d'aménagement variées pour répondre à vos besoins en stockage ou en espace de loisirs. Le terrain de 3 000 m² paysagé comprend une piscine, une vaste terrasse aménagée et un pool house équipé. L'environnement résidentiel est au calme, en lisière des pinèdes. À proximité, vous trouverez des écoles maternelles et élémentaires, le collège Marie Laurencin, ainsi que des commerces à moins de 10 minutes en voiture. Plusieurs lignes de bus desservent le centre de Septèmes-les-Vallons et permettent de rejoindre Marseille Saint-Antoine. Accès rapide à l'A51, à la D6 et aux axes vers Aix-en-Provence. Un gymnase, des équipements sportifs et des espaces verts sont accessibles dans le quartier, ainsi que les collines de la Nerthe propices à la promenade. Les + du bien : - Parcelle de 3 000 m², piscine et pool house - Pièce de vie traversante avec accès terrasse - Climatisation, double vitrage, fibre optique À noter : - Taxe foncière : 4 111 € / an - Charges courantes annuelles : entre 1180€ et 1650€ - Chauffage individuel - État du bien : bon état général, aucun travaux à prévoir - Tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 85 (B) Estimation des émissions (kg CO2/) : 2 Kg (A) Coût de l'énergie min / max : entre 1180€ et 1650€ Année de référence des prix : 2023 Prix de vente : 840 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) VENTE EN DÉLÉGATION DE MANDAT Annonce rédigée par M. Adrien Piot, représentant légal de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Adrien PIOT. Agent commercial Inscrit au R.C.S PARIS 837 704 584

Villa contemporaine d'exception avec volumes spectaculaires et vue panoramique

Dans l'un des quartiers les plus prisés et confidentiels de Roquefort-les-Pins, cette villa contemporaine d'environ 320 m², édifiée en 2023, incarne une alliance parfaite entre design architectural, confort absolu et performance énergétique d'exception (DPE : A). Dès l'entrée, le ton est donné : volumes spectaculaires, lumière omniprésente et élégance des matériaux. Sublimé par plus de six mètres de hauteur sous plafond, le vaste séjour cathédrale avec cheminée s'ouvre par de grandes baies vitrées sur le jardin soigneusement aménagé, où une superbe piscine s'intègre harmonieusement au décor naturel, créant une continuité raffinée entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte, aux lignes épurées, s'intègre parfaitement à l'espace de réception, invitant à la convivialité dans une atmosphère baignée de clarté. La villa entièrement climatisée compte quatre suites, dont une de plain-pied, chacune pensée avec soin pour allier esthétique et confort. Un grand bureau indépendant permet de travailler ou de se détendre dans un calme absolu. Le rez de jardin, entièrement aménagé, propose un vaste espace de 60 m² modulable selon les envies : vaste chambre, salle de sport avec sauna, home cinéma, salle de jeux ou espace bien-être. Édifiée sur un terrain paysager plat de 2 500 m², la propriété profite d'une vue panoramique sur les montagnes et d'un extérieur pensé pour la détente : piscine contemporaine chauffée de 12 mètres, terrasses généreuses avec pergola bioclimatique, abri voiture et plusieurs emplacements de stationnement. Un bien d'exception, offrant le cadre idéal d'une résidence familiale élégante ou d'une maison de vacances de prestige. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr